9.建設工程監(jiān)理合同(清潔版)

合同編號：建設工程監(jiān)理合同簽訂日期：年月日建設工程托付監(jiān)理合同本合同由以下各方在山西省太原市小店區(qū)簽訂第一部分協議書委托人：山西煤炭進出口集團蒲縣能源有限公司住所：山西省蒲縣黑龍關鎮(zhèn)黑龍關村法定代表人：焦亞東監(jiān)理人：陜西綠馨水土保持有限公司住所：陜西省西安市雁塔區(qū)雁塔西路158號1幢11406號法定代表人：張崗虎托付人山西煤炭進出口集團蒲縣能源有限公司與監(jiān)理人陜西綠馨水土保持有限公司經雙方協商一樣，簽訂本合同。一、托付人托付監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：工程名稱：山煤集團蒲縣能源有限公司300萬噸選煤廠項目水保工程；工程地點：山西省蒲縣黑龍關鎮(zhèn)黑龍關村；工程規(guī)模：300萬噸；總投資：824.57萬元（含水土保持補償費）。二、本協議書中的有關詞語含義與本合同其次部分《通用條款》中給予它們的定義相同。三、合同文件的組成及說明依次：①在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件；②本合同協議書；③本合同專用條款；④本合同通用條款；⑤中標通知書?？偙O(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：黃永庫，身份證號碼：，證書號碼：JLZ2008350017。五、監(jiān)理人向托付人承諾，依據本合同的規(guī)定，擔當本合同中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。六、托付人向監(jiān)理人承諾依據本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付酬勞。七、簽約雙方已經仔細研讀了本協議書及本合同的通用條款、專用條款，已充分理解了各條款的含義，經雙方充分協商后，訂立本合同。八、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式肆份，甲方貳份，乙方貳份，具有同等法律效力。（下無協議書正文。）托付人（蓋章）：監(jiān)理人（蓋章）：居處：居處：西安市雁塔西路158號法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：或托付代理人（簽字）：或托付代理人（簽字）：賬戶名稱：賬戶名稱：陜西綠馨水土保持有限公司賬號：賬號：開戶銀行：開戶銀行：西安銀行健康路支行電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：其次部分通用條款第一條詞語定義下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：1、“工程”是指托付人托付實施監(jiān)理與相關服務的工程。2、“托付人”是指擔當干脆投資責任和托付監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。3、“監(jiān)理人”是指擔當監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。4、“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。5、“總監(jiān)理工程師”是指經托付人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。6、“承包人”是指除監(jiān)理人以外，托付人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。7、“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在本合同中約定的，托付人托付的監(jiān)理工作范圍和內容。8、“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①托付人托付監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協議另外增加的工作內容；②由于托付人或承包人緣由，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。9、“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的緣由而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及復原監(jiān)理業(yè)務的工作。10、“日”是指任何一天零時至其次天零時的時間段。11、“月”是指依據公歷從一個月份中任何一天起先到下列個月相應日期的前一天的時間段。其次條建設工程托付監(jiān)理合同適用的法律是指中華人民共和國頒布的法律、行政法規(guī)以及部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章、政策性文件等。第三條本合同文件運用漢語語言文字書寫、說明和說明。如專用條件約定運用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為說明和說明本合同的標準語言文字。第四條托付人權利1、托付人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。2、托付人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和設計運用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。3、托付人有對監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師的審批權。4、托付人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。5、當托付人發(fā)覺監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給托付人或工程造成損失的，托付人有權要求監(jiān)理人更換現場監(jiān)理人員，直至單方解除合同并要求監(jiān)理人擔當相應的賠償責任。第五條托付人義務1、托付人應當負責工程建設的全部外部關系的協調，為監(jiān)理工作供應外部條件。依據須要，如將部分或全部協調工作托付監(jiān)理人擔當，則應在專用條件中明確托付的工作和相應的酬勞。2、托付人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人供應與工程有關的為監(jiān)理工作所須要的工程資料。3、托付人應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出確定的一切事宜作出書面確定。4、托付人應當授權一名熟識工程狀況、能在規(guī)定時間內作出確定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。5、托付人應當授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限剛好書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。6、托付人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內供應如下資料：（1）與本工程合作的原材料、構配件、設備等生產廠家名錄。（2）供應與本工程有關的協作單位、協作單位的名錄。7、托付人應免費向監(jiān)理人供應辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施。8、依據狀況須要，假如雙方約定，由托付人免費向監(jiān)理人供應其他物品，應在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。第六條監(jiān)理人權利1、監(jiān)理人在托付人托付的工程范圍內，享有以下權利：（1）選擇工程總承包人的建議權。（2）選擇工程分包人的建議權。（3）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工藝設計和運用功能要求，向托付人的建議權。（4）對工程設計中的技術問題，依據平安和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；假如擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得托付人的同意。當發(fā)覺工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準和設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告托付人并要求設計人更正。（5）審批工程施工組織設計和技術方案，依據保質量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向托付人提出書面報告。（6）主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向托付人報告。（7）征得托付人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向托付人報告。如在緊急狀況下未能事先報告時，則應在２４小時內向托付人作出書面報告。（8）工程上運用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設備，有權通知承包人停止運用；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部、分項工程和擔心全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工。（9）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽證權。（10）在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽證權，以及工程結算的復核簽證權與推翻權。2、監(jiān)理人在托付人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。假如由此嚴峻影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經托付人事先批準。在緊急狀況下未能事先報托付人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知托付人。在監(jiān)理過程中如發(fā)覺工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。3、在托付的工程范圍內，當托付人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應依據自己的職能，以獨立的身份推斷，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或提請人民法院訴訟解決時，監(jiān)理機構應當供應作證的事實材料；托付人認為必要時，監(jiān)理人應當指派相關人員出庭作證。第七條監(jiān)理人義務1、監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作須要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向托付人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理本合同約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向托付人報告監(jiān)理工作。2、除專用條款另有約定外，監(jiān)理人應完成如下監(jiān)理工作：（1）收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報托付人。依據有關規(guī)定和監(jiān)理工作須要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟識工程設計文件，并參與由托付人主持的圖紙會審和設計交底會議；（3）參與由托付人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并依據工程須要主持或參與專題會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量平安技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性；（5）檢查施工承包人工程質量、平安生產管理制度及組織機構和人員資格；（6）檢查施工承包人專職平安生產管理人員的配備狀況；（7）審查施工承包人提交的施工進度支配，核查承包人對施工進度支配的調整；（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（10）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（11）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料實行平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；（12）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報托付人審核、批準；（13）在巡察、旁站和檢驗過程中，發(fā)覺工程質量、施工平安存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報托付人；（14）經托付人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；（15）審查施工承包人提交的采納新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；（16）驗收隱藏工程、分部分項工程；（17）審查施工承包人提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；（18）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；（19）參與工程竣工驗收，簽署竣工驗收看法；（20）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報托付人；（21）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報托付人。監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應仔細、勤奮地工作，為托付人供應與其水平相適應的詢問看法，公正維護各方面的合理權益。3、監(jiān)理人運用的托付人供應的設施和物品屬托付人的財產，監(jiān)理人應妥當運用和保管；在監(jiān)理工作完成或中止時，應將上述設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給托付人。4、在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的相關資料或將上述資料用于其他項目。第八條合同變更與終止1、由于托付人或承包人的緣由使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此狀況與可能產生的影響剛好通知托付人。2、在托付監(jiān)理合同簽訂后，實際狀況發(fā)生改變，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當馬上通知托付人。影響監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的情形消逝后，監(jiān)理人用于復原服務的打算時間不應超過15天。3、當托付人認為監(jiān)理人無正值理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知；若托付人發(fā)出上述通知后沒有收到答復，可在上述通知發(fā)出滿2日后發(fā)出解除托付監(jiān)理合同的通知，合同即行終止，監(jiān)理人擔當違約責任。4、監(jiān)理人向托付人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和托付人簽訂工程保修責任書后保修期滿無質量問題，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬勞尾款后，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。變更或解除合同的通知或協議必需實行書面形式。合同的終止并不影響本合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的效力以及各方應有的權利和應當擔當的責任。第九條監(jiān)理酬勞1、正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的酬勞，依據監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數額支付。2、支付監(jiān)理酬勞所實行的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。3、假如托付人對監(jiān)理人提交的支付通知中酬勞或部分酬勞項目提出異議，應當在收到支付通知書后向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但托付人不得拖延其他無異議酬勞項目的支付。第十條其他1、監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何酬勞或者經濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的與托付人的利益相沖突的任何活動。2、本合同涉及的通知均應當采納書面形式（包括電子郵件形式），并在送達對方時生效。以郵寄送達的，郵件到達雙方合同約定地址的視為送達對方；以傳真、電子郵件送達的，傳真、電子郵件進入合同約定的特定系統(tǒng)后視為送達對方。（下無通用條款正文。）第三部分專用條款第一條本合同適用的法律及監(jiān)理依據：1、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國計量法》、《建設工程質量管理條例》（國務院令279號）、《建設工程平安生產管理條例》（國務院令393號）等法律、法規(guī)、規(guī)章以及山西省有關監(jiān)理工程方面的行政規(guī)章、政策性文件等。2、托付人和承包人簽訂的施工合同。3、工程項目的施工圖紙及設計說明。4、托付人的授權文件。5、在本合同的執(zhí)行過程中，托付人發(fā)布的信函、指令、變更及有關會議紀要和其他有關文件。6、其他：其次條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容：1、監(jiān)理范圍及目標：（1）工程范圍：設計文件所指工程范圍和托付人與承包人簽訂的合同文件規(guī)定的全部工程內容。施工圖紙范圍內全部施工內容的監(jiān)理服務。（2）工作范圍a.工程施工的全過程監(jiān)理及保修階段的監(jiān)理。b.質量限制、進度限制、投資限制、平安監(jiān)理、合同管理、信息管理及協調工作等。（3）服務目標：本工程質量目標為合格工程，工程進度和投資限制滿意合同要求。2、監(jiān)理工作內容：（1）審查施工單位資質，參與評標、合同談判；（2）組織圖紙會審和設計交底工作；（3）組織施工組織設計大綱、試運方案審查；（4）審查承建單位質保手冊，監(jiān)督實施；（5）檢查工程運用的材料、構件、設備的規(guī)格和質量；（6）檢查驗收重要分項、關鍵工序、隱藏工程及分部工程、單位工程質量；（7）審核設計變更及各種簽證；（8）組織各分部試運及整套啟動的驗收；（9）審核當月已完工程量進度，簽署工程付款憑證；（10）移交試生產；（11）以及其他建設單位認為監(jiān)理的內容。第三條托付人負責協調有關工程建設外部的工作條件。第四條托付人應供應的工程資料及供應時間托付人將在合同簽訂后7日內向監(jiān)理人供應下列工程資料：施工圖紙、地基勘察報告書等資料。第五條托付人應在3天內對監(jiān)理人書面提交并要求作出確定的事宜作出書面答復。第六條托付人的常駐代表為（身份證號碼：），聯系方式：。第七條托付人免費向監(jiān)理機構供應如下設施：辦公和生活住房，滿意現場監(jiān)理正常工作須要。監(jiān)理人應在本合中止或終止后天內將托付人供應的設施及剩余物品返還托付方。第八條監(jiān)理人員管理1、監(jiān)理人保證擔當本項目的總監(jiān)理工程師不再擔當其他項目的總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表，也不再擔當或從事其他任何項目的監(jiān)理工作。2、監(jiān)理單位派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務的全部監(jiān)理人員（包括總監(jiān)理工程師），必需常駐現場。3、監(jiān)理人員離礦外出（包括人員、時間和期限等）應事先征得托付人書面批準，并保證在休假期間不影響監(jiān)理工作的正常進行。4、監(jiān)理人因工作支配或其他緣由，須要更換派駐到項目所在地履行監(jiān)理服務的主要人員時，應事先得到托付人的書面批準。如被批準更換主要人員時，監(jiān)理單位除應替換不低于被替換人員水平的人員外，還應確保不得影響監(jiān)理工作的正常進行。第九條保修期間的責任本工程保修期為整個項目的實際竣工日期起至工程保修期完結為止，在保修期內托付人可隨時發(fā)出書面要求,監(jiān)理人接到通知后,對承包人修復任何因施工不善、物料不合格等所引起之工程缺陷或非由承包人施工不合格引起的質量修補承包人需負責修補的，都應盡到監(jiān)理責任,否則托付人有權另行托付他人監(jiān)理并扣除其質保金。在保修期限結束時,托付人應組織有關單位聯合檢查,經檢查確認無誤后,應發(fā)出【保修完成證書】證明保修期終止及保修工作完成。第十條監(jiān)理人在責任期內假如失職，按以下方法擔當責任，但累計賠償額不超過酬勞總數100%。賠償金額=干脆經濟損失×酬勞比率（監(jiān)理費/工程概算投資額）第十一條監(jiān)理費的計取及支付：1、監(jiān)理費的計取依據發(fā)改價格【2007】670號文件的規(guī)定，以托付人與承包人簽訂的工程合同總造價為依據，雙方協商，監(jiān)理費實惠率為%，則監(jiān)理費為人民幣元整（￥元）。（或雙方協商，確定監(jiān)理費為：人民幣元整（￥元））。2、監(jiān)理費的支付監(jiān)理費按季支付，每季末日按以下方式支付：監(jiān)理費支付額=當季工程款結算額比例×監(jiān)理服務費×90%；留10％的質保金。質保金在工程質保期滿無工程質量缺陷或全部缺陷處理完成，同時無監(jiān)理服務質量問題后10個工作日內無息支付（托付方有權干脆扣除依約應扣除部分）。第十二條違約責任1、監(jiān)理人有下列行為之一時，應向托付人支付1000-3000元的違約金；監(jiān)理人無法按托付人要求剛好整改的，托付人有權單方面解除合同，由此造成的全部損失由監(jiān)理人擔當。（1）合同執(zhí)行期間，監(jiān)理人拒絕接受托付人管理，監(jiān)理人員不能勝任本職工作，而監(jiān)理人又不能按托付人要求剛好更換監(jiān)理人派駐現場的監(jiān)理人員。（2）監(jiān)理人員嚴峻失職造成重大工程事故或向承包人安插施工隊伍、報私帳、受賄、徇私舞弊，給托付人造成損失。（3）合同執(zhí)行期間，由于監(jiān)理人的緣由不能使承包人正常施工，造成進度緩慢，工期延誤，工程質量低劣，托付人認為監(jiān)理人不能勝任監(jiān)理工作。2、施工過程中，監(jiān)理人因自己的緣由未能在合理的時間內發(fā)出進一步工作須要的指令造成承包人進度延誤或中斷施工，致使增加的費用，由監(jiān)理人擔當。3、對必需旁站監(jiān)理的工程，如托付人發(fā)覺旁站監(jiān)理不到位、現場檢查目測