建設工程造價監(jiān)理實施細則

工程造價監(jiān)理實施細則程造價控制的依據(jù)1.1建設工程施工合同及其變更、協(xié)議1.2工程設計圖紙、設計說明及設計變更、洽商1.3市場價格信息1.4北京市工程概（預）算定額、取費標準、工期定額等1.5《分項／分部工程報驗表》1.6國家和本市有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)和規(guī)定2.工程造價控制的原則2.1應嚴格執(zhí)行建設工程施工合同中所約定的合同價、單價、工程量計算規(guī)則和工程款支付方法。2.2應堅持對報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格或有違約的工程量不予計量和審核，拒絕該部分工程款的支付。2.3處理由于工程變更和違約索賠引起的費用增減應堅持合理、公正。2.4對有爭議的工程量計量和工程款支付，應采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無效時，由總監(jiān)理工程師做出決定。若仍有爭議，可執(zhí)行合同爭議調(diào)解的基本程序。2.5對工程量及工程款的審核應在建設工程施工合同所約定的時限內(nèi)。3.工程造價控制基本程序監(jiān)理工程師對分項、分部工程已簽認3.1工程款支付基本程序工程變更費用索賠費用等監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認承包單位填寫《（）月工程進度款報審表》監(jiān)理工程師對分項、分部工程已簽認工程變更費用索賠費用等監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認承包單位填寫《（）月工程進度款報審表》建設單位向承包單位支付建設單位負責人審批總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商承包單位匯總已審核款項填寫《工程款支付申請表》建設單位向承包單位支付建設單位負責人審批總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商承包單位匯總已審核款項填寫《工程款支付申請表》3.2工程款竣工結(jié)算的基本程序總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書》監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商承包單位提交竣工結(jié)算資料工程經(jīng)各方竣工驗收建設單位向承包單位支付建設單位審核、批準總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書》監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商承包單位提交竣工結(jié)算資料工程經(jīng)各方竣工驗收建設單位向承包單位支付建設單位審核、批準紡4恨.猜工程造價的控件制方法蜘4.依1肺應要求承包單芝位依據(jù)施工圖靜紙、概預算、反合同的工程量系建立工程量臺妥帳。置4.委2眨應要求承包單僻位于施工進度辯計劃批準后十妄天內(nèi)，依據(jù)建側(cè)設工程施工合喂同將合同內(nèi)價貼款分解切塊，斤編制與進度計撤劃相對應的工騰程項目各階段河及各年、季、描月度的資金使呼用計劃。廉4.步3乏應審核承包單者位的資金使用趟計劃，并與建逢設單位、承包郊單位協(xié)商確定槍相應工程款支素付計劃。河4.津4槽總監(jiān)理工程師目應從造價、項閃目的功能要求相、質(zhì)量和工期嬸等方面審查工氧程變更的方案弱，并宜在工程隆變更前與建設田單位、承包單失位協(xié)商確定工諒程價款或計算革價款的原則、日方法。郊4.漠5竄應對工程合同熱價中政策允許悼調(diào)整的建筑材凝料、構(gòu)配件、劣設備等價格，賊包括暫估價、劣不完全價等進揚行主動控制。凈4.佩6保應依據(jù)施工合蒜同有關(guān)條款、饒施工圖紙，對挎工程進行風險紐分析，找出工蚊程造價最易突練破的部分和最謊易發(fā)生費用索館賠的因素和部捏位，并制定防思范性對策。帽4.盆7覆應經(jīng)常檢查工蜓程計量和工程筍款支付的情況蛙，對實際發(fā)生妥值與計劃控制己值進行分析、級比較，提出造季價控制的建議狹，并應在監(jiān)理值月報中向建設悠單位報告。特4.柳8當應嚴格執(zhí)行工低程量和工程款福支付的程序和符時限要求。搞4.擇9搞通過《工作聯(lián)嫩系單》與建設污單位、承包單唉位溝通信息，菜提出工程造價搜控制的建議。毒5唐.雄工程量計量援5.樓1黨工程量計量原膠則上每月計量猾一次，計量周使期為上爬月臨2前6像日至本液月驚2靜5域日。練5.皮2距承包單位應于峰每微月放2稈6亦日前，根據(jù)工注程實際進度及舅監(jiān)理工程師簽脂認的分項工程郵，上報月完成粗工程量。羨5.心3隨監(jiān)理工程師對由承包單位的申動報進行核實，齊必要是應與承優(yōu)包單位協(xié)商，思所計量的工程任量應經(jīng)總監(jiān)理跟工程師同意，彎由監(jiān)理工程師捕簽認。學5.斷4斥對某些特定的至分項、分部工惑程的計量方法另則由項目監(jiān)理堪部、建設單位掌和承包單位協(xié)欣商約定。毛5.蟲5馬對一些不可預冶見的工程量，功如地基基礎處研理、地下不明舍障礙物處理等燕，監(jiān)理工程師盛應會同承包單鉛位如實進行計羽量。滾6樂.握工程款支付諸6.便1酬工程預付款怎6.1.燙1消承包單位填寫掏《工程款支付項申請表》，報剛項目監(jiān)理部。侄6.1.透2砍項目總監(jiān)理工半程師審核是否紐符合建設工程峰施工合同的約肺定，并及時簽牙發(fā)工程付款的心《工程款支付埋證書》。外6.1.軍3冰監(jiān)理工程師應嫁按合同的約定制，及時抵扣工己程預付款。愧6.民2票支付工程款北6.2.非1摔監(jiān)理工程師應朽要求承包單位母根據(jù)已經(jīng)計量祖確認的當月完綠成工程量，按戶建設工程施工浴合同的約定計燥算月工程進度考款，并填寫《唇（）月工程進溜度款報審表》解報項目部，監(jiān)棄理工程師審核憶簽認后，應在刃監(jiān)理月報中向敵建設單位報告玉。錯6.2.殊2箏應要求承包單損位根據(jù)當期已清發(fā)生且經(jīng)審核方簽署的《（）顯月工程進度款押報審表》、《墨工程變更費用洽報審表》和《葉費用索賠審批閘表》等計算當承期工程款，填排寫《工程款支歌付申請表》，慰報項目監(jiān)理部砌。攏6.2.稼3星監(jiān)理工程師應激依據(jù)建設工程斜施工合同及北瞇京市有關(guān)規(guī)定秋、定額進行審懼核，確認支付工的工程款額度娃。煩6.2.倦4慚監(jiān)理工程師審床核后，由項目月總監(jiān)理工程師裂簽發(fā)《工程款番支付證書》，財報建設單位。7.竣工結(jié)算熔7.燭1腸工程竣工，經(jīng)凳建設單位組織昂有關(guān)各方驗收媽合格后，承包潤單位應在規(guī)定較的時間內(nèi)向項鮮目監(jiān)理部提交同竣工結(jié)算資料霧。桐7.晃2嘉監(jiān)理工程師應換及時進行審核否，并與承包單醉位、建設單位鞋協(xié)商和協(xié)調(diào)，咬提出審核意見摘。甜7.童3由總監(jiān)理工程師砍根據(jù)各方協(xié)商麥的結(jié)論，簽發(fā)歉竣工結(jié)算《工噸程款支付證書績》?？?.橡4挖建設單位收到播總監(jiān)理工程師籮簽發(fā)的結(jié)算支吉付證書后，應附及時按合同約迅定與承包單位龜辦理結(jié)算有關(guān)眾事項。退施工合同其他頃事項的管理范1茫.維管理的原則及奪內(nèi)容督1.妙1灣施工合同其他月事項管理的原恰則攪1.1.瓶1側(cè)事前預控：監(jiān)捉理工程師應采再取預先分析、銜調(diào)查的方法，技提前向建設單躬位和承包單位愈發(fā)出預示，并手督促雙方認真嗎履行合同義務乖，防止偏離合顯同約定事件的眉發(fā)生。按1.1.鳳2耕及時糾偏：隨借時跟蹤合同執(zhí)泛行情況、發(fā)現(xiàn)敘實施中的總題士，及時用《工柔作聯(lián)系單》通紫知和督促違約狼方糾正不符合南合同約定的行露為。謙1.1.閥3員充分協(xié)商：在宗處理過程中，諒認真聽取有關(guān)啊各方意見，與最合同雙方充分籍協(xié)商。豆1.1.抱4午公正處理：嚴田格按合同有關(guān)偉規(guī)定和監(jiān)理程蠻序，公正、合跌理地處理合同倘其他事項。選1.名2聯(lián)施工合同其他羨事項的管理內(nèi)嚴容嗓1蕩工程變更的管糟理陸1.2.凍2每工程暫停及復縫工的管理銷1.2.蒜3身工程延期的管敗理羨1.2.騰4破費用索賠的管冊理拘1.2.籠5六合同爭議的調(diào)鉛解舌1.2.喘6摸違約處理累2昨.脆管理的基本程羽序丑2.肝1繼工程變更管理親的基本程序承包單位提出工程變更承包單位提出工程變更建設單位或設計單位提出工程變更建設單位或設計單位提出工程變更總監(jiān)理工程師審查簽認總監(jiān)理工程師審查簽認彩刺個踩蛾確雁必要時設計變更簽發(fā)設計變更文件設計變更簽發(fā)設計變更文件建設單位審查簽認孔井嫩味螞拋醒伏維必要時建設單位審查簽認建設單位予以簽認建設單位予以簽認項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的《工程變更單》項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的《工程變更單》承包單位實施工程變更承包單位實施工程變更承包單位向項目監(jiān)理部提交承包單位向項目監(jiān)理部提交《工程變更費用報審表》不彈退織吩吧滑蘿擁荒皮壯翁便團適同監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師簽認意監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師簽認建設單位審批建設單位審批甘2.紀2用工程延期管理般的基本程序延期事件發(fā)生延期事件發(fā)生承包單位提交工期索賠意向報告項目監(jiān)理部收集資料詳細記錄過程承包單位提交工期索賠意向報告項目監(jiān)理部收集資料詳細記錄過程承包單位隨時提交延期事件的詳細報告承包單位隨時提交延期事件的詳細報告延期事件結(jié)束、承包單位提交《工期延期申請表》延期事件結(jié)束、承包單位提交《工期延期申請表》不同意監(jiān)理工程師審核與評估監(jiān)理工程師審核與評估錦席投女不盈宏辭鋼一與承包單位、建設單位協(xié)商蜓拆皺些致與承包單位、建設單位協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期審批表》總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期審批表》折2.宜3鉆費用索賠管理伶的基本程序費用索賠事件發(fā)生費用索賠事件發(fā)生承包單位向項目監(jiān)理部提交書面費用索賠意向承包單位向項目監(jiān)理部提交書面費用索賠意向項目監(jiān)理部收集資料詳細記錄過程承包單位隨時提交事件的詳細報告項目監(jiān)理部收集資料詳細記錄過程承包單位隨時提交事件的詳細報告事件結(jié)束后，承包單位提交事件結(jié)束后，承包單位提交《費用索賠申請表》項目監(jiān)理部審核與評估項目監(jiān)理部審核與評估畏仙色役怒析娘矮競問側(cè)不同意與承包單位、建設單位協(xié)商與承包單位、建設單位協(xié)商愚帆貧較攻不一造致苦總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《費用索賠審批表》徹2.蒜4富合同爭議調(diào)解下的基本程序合同爭議發(fā)生合同爭議發(fā)生合同爭議一方或雙方項目監(jiān)理部書面提交調(diào)解爭議的申請合同爭議一方或雙方項目監(jiān)理部書面提交調(diào)解爭議的申請總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與爭議雙方協(xié)商后做出調(diào)解決定，用《工作聯(lián)系單》通知爭議雙方總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與爭議雙方協(xié)商后做出調(diào)解決定，用《工作聯(lián)系單》通知爭議雙方苗已旁驟日乖蘿主柔簽淘乞?qū)Q定不同意雙方同意向仲裁委員會申請仲裁或直接向法院起訴向仲裁委員會申請仲裁或直接向法院起訴合同爭議解決合同爭議解決執(zhí)行仲裁委員會執(zhí)行仲裁委員會的裁決或法院判決抵3榮.挺工程變更的管爸理撐3.篇1油工程變更無論郊由何方提出，啦無須和按襪8.2.排1店條進行管理。籍3.1.煌1各建設單位提出議工程變更，應詠按規(guī)定《工程壺變更單》經(jīng)項啊目監(jiān)理部簽轉(zhuǎn)服。必要時應委濤托設計單位編滴制設計變更文手件，并簽轉(zhuǎn)項夸目監(jiān)理部滑3.1.庫2環(huán)設計單位提出溫工程變更，應包填寫《工程變貞更單》并附設滿計變更文件，感提交建設單位更，并簽轉(zhuǎn)項目矛監(jiān)理部念3.1.組3浩承包單位提出顏的工程變更，秤應填寫《工程蜘變更單》報送構(gòu)項目監(jiān)理部。秤項目監(jiān)理部審驕查同意后轉(zhuǎn)呈鐘建設單位，需名要時由建設單拆位委托設計單蝦位編制設計變就更文件，并簽豪轉(zhuǎn)項目監(jiān)理部則。按3.床2拉工程變更記錄賀的內(nèi)容均應符鄰合合同文件及條有關(guān)規(guī)范、規(guī)薄程和技術(shù)標準項的規(guī)定，并表升述準確、圖示哭規(guī)范。改3.誰3煩承包單位只有哲收到項目監(jiān)理詞部簽署的《工泰程變更單》后眨，方可實施工喝程變更。炒3.棄4摧有關(guān)各方應及魯時將工程變更小的內(nèi)容反映到鼠施工圖紙上。辭3.繪5驅(qū)實施工程變更跨發(fā)生增加或減最少的費用，由保承包單位填寫蛋《工程變更費輕用報審表》，拒報項目監(jiān)理部鄰。項目監(jiān)理部敘進行審核并與滅承包單位和建繞設單位協(xié)商后絞，由總監(jiān)理工既程師簽認，建暗設單位批準。飯3.斑6武工程變更的工爆程完成經(jīng)項目之監(jiān)理部驗收合側(cè)格后，應按正跨常的計量和支婦付程序辦理變鬼更工程費用的貨支付。悉3.匆7見因工程變更導隆致合同工期延菊長時，給按孟8.越5扇節(jié)程序進行管撕理。逗3.劉8攪分包工程的工吹程變更應通過躁承包單位辦理啄?？?蛛.鋒工程暫停及復上工的管理蓄4.區(qū)1淚有下列情況之崇一發(fā)生時，總拆監(jiān)理工程師應腦根據(jù)其影響范寸圍和程序，按剪合同約定簽發(fā)咐《工程暫停令握》：給4.1.喝1遇建設單位要求吵且工程需要暫姨停施工。水4.1.鋤2陣由于出現(xiàn)工程仇質(zhì)量問題，必拼須進行停工處峰理。廚4.1.桶3妹由于出現(xiàn)質(zhì)量吼或安全隱患，爬為避免造成工沖程質(zhì)量損失或溉危及人身安全壇而需要暫停施愉工。校4.1.鬼4戴承包單位未經(jīng)彎許可擅自施工興，或拒絕項目川監(jiān)理部管理。激4.1.殲5最發(fā)生必須暫停綠施工的其他情鍬況。拒4.巷2好在委托監(jiān)理合柱同有約定或必創(chuàng)要時，簽發(fā)《辰工程暫停令》乞前應征求建設肯單位意見。嗎4.歉3混工程暫停期間警，應要求承包乘單位保護該部膝分或全部工程師免遭損失或損哲壞。吼4.童4殿工程復工接4.4.然1墨工程暫停是由困于建設單位或授其它非承包單掩位原因引起，籃總監(jiān)理工程師即應在暫停原因篩消失，具備復痕工條件時，要圖求承包單位及肆時填寫《工程時復工報審表》嶄并予以簽批，灶指令承包單位本繼續(xù)施工。珍4.4.頑2殲工程暫停是由帝于承包單位原恥因引起，承包介單位在具備復羞工條件時，應老填寫《工程復址工報審表》，幅并附下列書面劉材料一起報送悠項目監(jiān)理部審袖核，由總監(jiān)理蹄工程師簽發(fā)審尊批意見：穿承包單位對工熄程暫停原因的刃分析；資工程暫停的原救因已消除的證合據(jù)；鎖避免再出現(xiàn)類脹似問題的預防趁措施。柱4.4.廉3麗承包單位在總剛監(jiān)理工程師批股準復工后，繼領(lǐng)續(xù)施工。栗4.節(jié)5含簽發(fā)工程暫停右指令后，總監(jiān)記理工程師應協(xié)連同有關(guān)單位按爭合同約定，組它織處理好因工巴程暫停所引起合的工期、費用海等有關(guān)的各類第問題。雁5鍋工程延期的管緊理暫5.野1情由于合同中約案定的下列原因舉引起的工期延麻長，承包單位哲可以提出工程壞延期申請：鐮5.1.蒸1哥非承包單位的刊責任造成不能從按合同原定日朽期開工。污5.1.蘆2磨工程量的實質(zhì)澇性變化和設計紫變更。覽5.1.蠻3蔥非承包單位原傭因停水、停電威（地區(qū)限電除產(chǎn)外）、停氣造賢成停工時間超穩(wěn)過合同的約定抬。也5.1.獲4兆國家或北京市鳳有關(guān)部門正式愛發(fā)布的其它情溪況。副5.1.話5篩異常不利的氣餃候條件。什5.1.樓6凡建設單位同意嶄工期相應順延桿的其它情況。忠5.仔2倒承包單位提出冶的工程延期申糾請只有同時滿徑足下列三項條栗件，項目監(jiān)理幣部才予以受理廣：豆5.2.蜻1愁工程延期事件庫發(fā)生后，承包狂單位在合同約京定的期限內(nèi)向幕項目監(jiān)理部提樓交了書面工程蝦延期意向報告澤；磨5.2.蟻2謝承包單位按合巾同約定，提交糧了有關(guān)工程延攀期事件的詳細鬼資料和證明材腥料；陷5.2.話3會工程延期事件紐終止后，承包雙單位在合同約拔定的期限內(nèi)，畏向項目監(jiān)理部灌提交了《工程辛延期申請表》村。習5.惱3蹄如果工程延期欺事件是延續(xù)性裂的，承包單位轟應以一定的時視間間隔提交暫同時的細節(jié)材料詢；待延期事件浪結(jié)束后，在合舌同約定的時間蘭內(nèi)，再將所有隨提供的細節(jié)材菠料的詳細紀錄染匯集、整理齊忘全，隨《工程忙延期申請表》唱一起報送項目放監(jiān)理部。肢5.阻4效在工程延期事津件發(fā)生后，項惡目監(jiān)理部應做吃以下工作：神5.4.喉1件向建設單位轉(zhuǎn)漆發(fā)承包單位提詠交的工程延期稅意向報告；倉5.4.拒2罰對工程延期事賊件隨時收集資鼓料，并做好詳芽細記錄；腔5.4.著3群對工程延期事夾件進行分析、改研究，對減少糊損失提出建議鈴；吸5.4.揉4禾在處理工程延竊期的過程中，探還要書面通知涉承包單位采取榆必要的措施，叫減少工程的影綁響程度。愁5.節(jié)5想項目監(jiān)理部評仔估工程延期的龜原則：艇5.5.英1鴿工程延期事件慈屬實；證5.5.訪2記工程延期申請尚依據(jù)的合同條熊款準確；悠5.5.捆3釣工程延期事件脫必須發(fā)生在補熱批準的進度網(wǎng)槐絡計劃的關(guān)鍵篩線路上。吩5.患6蕉最終評估出的尾延期天數(shù)，在淡與建設單位協(xié)傅商一致后，由編總監(jiān)理工程師絹簽發(fā)《工程延個期審批表》。柜5.僵7揀評審某些較復劈雜或持續(xù)時間助較長的延期申圈請，總監(jiān)理工血程師可根據(jù)初尖步評審，先給徒予承包單位一蝕個暫定的延期桂時間，經(jīng)過詳舊細分析、評審裁后，再簽發(fā)《甜工程延期審批倚表》。船5.牌8司總監(jiān)理工程師雄應嚴格遵守施勿工合同中約定輝的處理工程延購期的各種時限犁要求。低6組費用索賠的管戲理桌6.成1我項目監(jiān)理部索亡賠管理的主要宗任務資6.1.拉1鹽加強對導致索息賠原因的預測欺和防范。紹6.1.來2層通過有力的合圈同管理防止或圣減少干擾事件構(gòu)的發(fā)生。蝕6.1.笨3菊對已發(fā)生的干惜擾事件及時采苦取措施，以降流低它的影響及絞損失。邁6.1.弊4濫隨時跟蹤索賠胖事件過程，隨舍時收集與索賠立有關(guān)的資料。滲6.1.轟5戰(zhàn)參與索賠的處孕理過程，審核廳索賠報告，批躲準合理的索賠犧或駁回承包單處位不合理的索拍賠要求、索賠烤要求中不合理鹽的部分，使索驟賠得到圓滿解喉決。桑6.費2驚由于合同中約甲定的下列原因聽引起的費用增的加，承包單位檢可以提出費用癥索賠申請；失6.2.蛋1年因下列不可抗俗力，致使工程虛、材料或其它起財產(chǎn)遭到破壞堆或損壞所引起鄙的更換和修復扔所發(fā)生的費用針：練戰(zhàn)爭、敵對行匙動、入侵行動跪等。超叛亂、恐怖活遞動、暴動、政養(yǎng)變或內(nèi)戰(zhàn)等。媽自然災害，如狐地震、山洪瀑點發(fā)等。業(yè)6.2.撕2卷下列有經(jīng)驗的想承包單位無法舉預見的不利自洋然條件和人為祝障礙造成施工胳費用的增加：協(xié)不利的地質(zhì)情領(lǐng)況或水文情況奧。聾遇到不利的地蜘下障礙物（污墾水管、供水管砌、通訊、電纜和管線等）及其嶼它人為因素等姓。盜6.2.司3郊非承包單位原慘因引起的費用熟增加：不延遲提交設計岔圖紙。特未按合同約定父和批準的施工召進度計劃及時抹提供施工場地羞而引起承包單逐位費用增加。既提供的紅線控蘿制樁和放線資棋料不準確。悠由于國家法律再的更改而引起嗽的費用增加。拿為特殊運輸加序固現(xiàn)有道路、勺橋梁而引起的煉費用增加。茄因總監(jiān)理工程脖師的命令，全家部或部分工程爹暫停施工所采姑取妥善保護而捷導致額外的費艦用支出。鑄凡合同未明確唐約定要進行檢待驗的材料、設去備等，按項目脫監(jiān)理部的要求籃進行檢驗所支潛付的費用。臺項目監(jiān)理部批攪準覆蓋或掩埋艘的工程，又要頌求開挖或穿孔隆復驗，且查明岔工程符合合同怨約定，為開挖余或穿孔并恢復稀原狀而支付的瘋費用。茄在施工現(xiàn)場發(fā)甚現(xiàn)文物、古跡晃、化石，為保率護和處理而支叔付的費用。地6.2.教4著由于工程變更享而引起的費用道增加：垂由于承包單位旅對項目監(jiān)理部驅(qū)確定的工程變參更價款持有異握議。成由于某些工程非項目的取消，紙造成額外費用碎。己6.茶3抽承包單位提出單的費用索賠申淘請只有同時滿風足下列三項條況件，項目監(jiān)理室部才予以受理擔：籌6.3.共1蠟費用索賠事件凍發(fā)生后，承包紙單位在合同約靜定的期限內(nèi)，宵向項目監(jiān)理部灌提交了書面費差用索賠意向報剪告；代6.3.巨2彎承包單位按合御同約定，提交徑了有關(guān)費用索茄賠事件的詳細曲資料和證明材漿料；厲6.3.換3藥費用索賠事件裝終止后，承包畝單位在合同約拼定的期限內(nèi)，炕向項目監(jiān)理部蟲提交了正式的徒《費用索賠申俊請表》。加6.耳4傷總監(jiān)理工程師聰審查后，經(jīng)與爬建設單位與承往包單位協(xié)商，亡確定批準的賠兇付金額，并簽搞發(fā)《費用索賠職審批表》。善6.集5驢由于承包單位笨的原因造成建濟設單位的額外柳損失，建設單傷位向承包單位瞧提出費用索賠鐮時，總監(jiān)理工符程師在審查索姑賠報告后，應粗公正地與建設掙單位和承包單知位進行協(xié)商，嚼并時做出答復音。占7構(gòu)合同爭議的調(diào)鑒解龜7.求1纖合同爭議發(fā)生章后，爭議一方故可書面通知項灣目監(jiān)理部，請得求予以調(diào)解?；?.絕2叉項目監(jiān)理部收諸到合同一方或雪雙方收面提出私的調(diào)解爭議的逃申請后，應在振合同約定的期酷限內(nèi)進行調(diào)查周和取證，在與害雙方協(xié)商后做織出調(diào)解決定，暴總監(jiān)理工程師超簽發(fā)《工作聯(lián)健系單》通知爭愧議雙方。壇7.仰3傭在總監(jiān)理工程功師簽發(fā)《工作庫聯(lián)系單》后，淺如果建設單位只或承包單位在乘合同約定的期胖限內(nèi)對項目監(jiān)陡理部作出的決孫定未提出異議庸，在符合施工至合同的前提下網(wǎng)，此意見應成透為最后的決定怪，雙方應執(zhí)行覽。渠7.景4團合同一方不同蛛意項目監(jiān)理部獵的調(diào)解決定時屯，可按合同中報約定的解決爭令議的最終辦法辱（提請仲裁訴點訟）辦理。號7.唇5頂在仲裁或訴訟藏過程中，項目于監(jiān)理部有資格伐、有義務作為引證人，公正地娛向仲裁機關(guān)或傘法院提供與爭埋議有關(guān)的證據(jù)紙。曠7.鬼6效在爭議調(diào)解、藏仲裁或訴訟期換間，除非合同番已經(jīng)中止，項擠目監(jiān)理部仍應折督促承包單位孟按照汁合同繼續(xù)施工再。8違約處理線8.盡1拜處理違約的原叢則毀8.1.鞭1奔在監(jiān)理過程中上發(fā)現(xiàn)違約事件箏可能發(fā)生時，培應及時提醒有封關(guān)各方，防止氧或減少違約事皆件的發(fā)生。賽8.1.由2床對已發(fā)生的違圍約事件，要以五事實為根據(jù)，漂以合同約定為述準繩，公平處辨理。靜8.1.核3乞處理違約事件剝應在認真聽取骨各方意見，與述雙方充分協(xié)商樸的基礎上確定捐解決方案。螞8.掩2虹當建設單位有巧下列事實之一時時，項目監(jiān)理伍部可依據(jù)合同華約定，確認其聲違約：欺8.2.座1祝未按合同約定備及時給出必要萍指令、確認批翁準。否8.2.舉2奴未按合同約定廚履行自己的義北務。帝8.2.妖3視在合同約定的詠期限內(nèi)，未根蓋據(jù)項目監(jiān)理部屋簽發(fā)的支付證簽書，向承包單訓位進行支付。暈8.2.跌4撕發(fā)生其他使合蒜同無法履行的呢行為。泉8.御3慚當承包單位有污下列事實之時屬，項目監(jiān)理部礎可依據(jù)合同約董定，確認其違搏約：姥8.3.凈1柳不能按合同工悟期竣工。勾8.3.跌2阿施工質(zhì)量達不津到合同的要求催。蝦8.3.揪3再發(fā)生其它使合侄同無法履行的除行為。踐8.刷4能違約事件的處元理過程授8.4.躬1拐受損失方向項蹤目監(jiān)理部提出續(xù)違約事件的申魯訴；晌8.4.村2米監(jiān)理工程師對蓬違約事件進行夢調(diào)查、分析，悲提出處理方案意；錦8.4.映3汗在與雙方協(xié)商剛一致的基礎上妹，評估工期及帶費用損失的數(shù)族量，由總監(jiān)理售工程師簽發(fā)必凱要的憑證。脅8.建5榜建設單位和承謊包單位由于對憑方嚴重違約，曾均有權(quán)按合同誰約定提出全部捎或部分終止合附同的要求，項紗目監(jiān)理部應予鴿以受理，并妥工善處理。滋8.5.槍1襖確定至合同終孔止日已完工作算的價款；稱8.5.挑2謠要求承包單位印移交工程資料害、工程材料、笨設備等。醋施工階段監(jiān)理御資料要求養(yǎng)第一慮節(jié)太止沸監(jiān)理資料的基億本內(nèi)容凳1抵、工程技術(shù)文勵件報審資料論施工單位應編賓寫工程技術(shù)文項件，經(jīng)施工單壞位技術(shù)部門審等查通過，填寫鄰《工程技術(shù)文穴件報審表》報抽項目監(jiān)理部。稼總監(jiān)理工程師芹組織專業(yè)工程奴監(jiān)理工程師審揀核，填寫審核夕意見，由總監(jiān)村理工程師簽署隱審定結(jié)論。玻2原、施工測量放召線報審資料生施工單位應將萬施工測量方案暮、紅線樁的校裕核成果、水準懼點的引測結(jié)果鹽填寫《施工測粗量放線報驗表千》附工程定位奇測量記錄報項枕目監(jiān)理部。施養(yǎng)工單位在施工夸場地設置平面織坐標控制網(wǎng)（哨或控制導線）跡高程控制網(wǎng)后拌，應填寫《施驢工測量放線報局驗表》報項目繳監(jiān)理部，由監(jiān)巧理工程師簽認闖。對施工軸線備控制樁的位置乓，各樓層墻柱轟軸線、邊線、踐門窗洞口位置每線、水平控制絕線、軸線豎向尚投測控制線等缸放線結(jié)果應填尼寫《施工測量綁放線報驗表》手，并附樓層放爬線記錄報項目前監(jiān)理部簽認。越沉降觀測記錄拋也應采用《施餅工測量放線報縣驗表》報驗用。游“龍檢驗結(jié)確果錯”呼欄中填棟寫曲“胳該觀測點和觀遣測時間是否符鞋合設計要餐求仿”薯，可不填眉寫熟“閥查驗結(jié)托論婦”群，僅作為監(jiān)理撕單位存檔備案圈之用。蹦3稱、工程進度控嘩制報審資料醒工程進度報審磚資料包括：《勻工程動工報審院表》、《施工黑進度計劃報審講表》、《市（歸考）月工、料、盼機動態(tài)表》、附《工程延期申肉請表》、《工終程延期審批表踩》、《工程復勝工報審表》。魚（輛1借）施工單位根崗據(jù)現(xiàn)場實際情豪況達到開工條共件時，應向項篇目監(jiān)理部申報魚《工程動工報皮審表》。由監(jiān)轎理工程師審核往，總監(jiān)理工程背師簽署審批結(jié)狐論，并報建設孩單位。體（征2云）施工單位應乓根據(jù)建設工程捆施工合同的約喊定，按時編制覺施工總進度計麥劃、季進度計厘劃、月進度計繞劃、并按時填些寫《施工進度仆計劃報審表》昌報項目監(jiān)理部燃審批。著（建3搞）施工單位每勾月抗2妨5蹲日前報《母（蜂馬）月工、料、蘭機動態(tài)表》。靈主要施工設備普進場并調(diào)試合德格后也應填寫免《餓（棚帝）月工、料、藏機動態(tài)表》報勒項目監(jiān)理部。數(shù)塔吊、外用電較梯等的安檢資及料及計量設備搭檢定資料應于霸開始使用的一選個月內(nèi)作為本媽表的附件，由綿施工單位報審渡，監(jiān)理單位留扣存?zhèn)浒?。掉（?漏）工程延期事尺件終止后，施則工單位在合同妹約定的期限內(nèi)艱，向項目監(jiān)理擦部提交《工程戰(zhàn)延期申請表》泥，總監(jiān)理工程塵師在最終評估刪出延期天數(shù)，壓并與建設單位竟協(xié)商一致后，趕簽發(fā)《工程延坊期申請表》。護（搬5死）對于較復雜黃或持續(xù)時間較唉長的延期申請忌，總監(jiān)理工程親師可用《工作挽聯(lián)系單》給予楊施工單位一個找暫定的延期時態(tài)間。橋（程6偽）總監(jiān)理工程得師根據(jù)實際情蹈況，按合同約貞定簽發(fā)《工程帶暫停令》。無錦論由何方原因炕造成的工程暫求停，在暫停原醉因消失，具備逃復工條件時，戀總監(jiān)理工程師災應要求施工單拐位及時填寫低《工程復工報鞭審表》，并予鄙以簽認。督4魯、工程質(zhì)量控葛制報審表、驗劈收資料刃（葛1險）工程材料、浮構(gòu)配件、設備剩報驗資料塔施工單位應按本有關(guān)規(guī)定對主適要原材料進行咐復試，并將復室試結(jié)果及備案鍵資料、出場質(zhì)心量證明等作為浮《工程物資進遭場報驗表》的星附件報項目監(jiān)鍛理部。施工單叔位應對擬采用色的構(gòu)配件和設仙備進行檢測、弊測試、合格后視填寫《工程物蹲資進場報驗表兇》報項目監(jiān)理顏部，監(jiān)理工程需師簽署審查結(jié)僑論。放（舊2殺）分姓項秧/練分部工程施工漆報驗資料陸施工單位在完蹦成一個檢驗批用的施工，經(jīng)過峽自檢和施工試僵驗合格后，報歷監(jiān)理工程師查攻驗，監(jiān)理工程爭師應對檢驗批題進行驗收，并辯在《檢驗批質(zhì)哪量驗收記錄》帶上簽字。蠻在完成分項工宇程后，施工單牧位應按分項工擠程進行報驗，廢填寫《分甩項途/虛分部工程施工尿報驗表》并附薯《佳—萍—唐分項工程質(zhì)量帝驗收記錄》和事相關(guān)附件。施就工單位在完成俱分部工程施工尚，經(jīng)過自檢合拜格后，應填寫封《分財項距/允分部工程施工補報驗表》，并鄰附贏《趁—執(zhí)—文分部（子分部廈）工程質(zhì)量驗扒收記錄》和相施關(guān)附件，報項泡目監(jiān)理部，監(jiān)停理工程師簽署呆審查結(jié)論。祖（碧3煉）監(jiān)理抽驗資父料走當監(jiān)理工程師厘對質(zhì)量有懷疑留時，可以隨時影進行抽檢，并孕填寫《監(jiān)理抽剖檢記錄》。僻（戰(zhàn)4痰）不合格項處掏置記錄船監(jiān)理工程師在躺隱蔽工程驗收似和檢驗批驗收胃中，針對不合協(xié)格的工程應填顯寫《不合格項礎處置記錄》。匆（豈5第）質(zhì)量事故的葉處理資料愚施工中發(fā)生的貌質(zhì)量事故，施脾工單位應按有夏關(guān)規(guī)定上報處屑理，項目總監(jiān)修理工程師應書虎面報告上及單鐘位。晉（撇6形）旁站監(jiān)理記鑼錄探監(jiān)理人員在實虹施旁站監(jiān)理時莊應填寫《旁站遙監(jiān)理記錄》，肢并由旁站監(jiān)理圈人員及施工單雕位現(xiàn)場專職質(zhì)短檢員會簽。中（率7湖）見證取樣備業(yè)案文件胡每個單位工程侮應設抵定醬1掩～逮2速名取樣和送檢豐見證人員，見隨證人員應由該狗工程的監(jiān)理單鄙位或建設單位箱具備建筑施工柏試驗知識的專斑業(yè)技術(shù)人員擔舌任，并由該工某程監(jiān)理單位或隆建設單位填寫等《有見證取樣摩和送檢見證人匯備案書》，通劫知施工單位、觀檢測、試驗單燕位和負責該工余程的質(zhì)量監(jiān)督躬機構(gòu)。外單位工程施工吳前，監(jiān)理單位葛應根據(jù)施工報益送的施工試驗彩計劃編寫確定鼓有見證取樣和抱送檢計劃，內(nèi)勿容包括單位工厘程應有見證取秘樣和送檢的項浪目；取樣的原叉則與方法；應耐做試驗、檢驗殲總數(shù)（估）及譽有見證試驗、滑檢驗次數(shù)（估壺）等。另見證人員應執(zhí)妙行有見證取樣膊和送檢項目的膜管理，按規(guī)定聰填寫《見證記脾錄》，并有見咐證人員和取樣脾人員簽字。呆5認、造價控制報疑審資料帆造價控制報審俗資料包括《參（良損書）月工程進度肚款報審表》、煙《工程款支付慚申請表》、《嘗工程款支付證縮書》、《費用猛索賠申請表》旺、《費用索賠繳審批表》等。嚼（衡1采）施工單位根舍據(jù)當月完成的押工程量，按施議工合同的約定貍計算月工程進波度款，填寫《僻（）月工程染進度款報審表年》報項目監(jiān)理緊部。施工單位辟在工程預付款燭、工程進度款食、工程結(jié)算款預等支付申請時德填寫《工程款世支付申請表》桐報項目監(jiān)理部急，由負責造價稀控制的監(jiān)理工憑程師審核，總比監(jiān)理工程師審恰查后根據(jù)合同墾的約定簽署《境工程款支付證瓣書》。子（２）索賠事辣件終止后，施跑工單位填寫《勢費用索賠申請裹表》報項目監(jiān)剃理部，有總監(jiān)姜理工程師簽發(fā)產(chǎn)《費用索賠審膽批表》。漠６、單位工程誦竣工預驗收資蛋料巴施工單位在單直位工程完工，阿經(jīng)自檢合格并欣達到竣工驗收訂條件后，填寫偉《單位工程竣殺工預驗收報驗逐表》，并附相催應的竣工資料瘡（包括分包單禾位的竣工資料殃）報項目監(jiān)理婚部，申請工程建竣工預驗收。耐總監(jiān)理工程師販組織項目監(jiān)理于部人員與施工吳單位根據(jù)有關(guān)晶規(guī)定共同對工糕程進行檢查驗宴收，合格后總煮監(jiān)理工程師簽豎署《單位工程紹竣工預驗收報堆驗表》。虜7瓦、工程質(zhì)量評舉估報告附工程竣工預驗謝收合格后，由備項目總監(jiān)理工辱程師向建設單承位提交《工程兇質(zhì)量評估報告應》。《工程質(zhì)束量評估報告》面包括工程概況援、施工單位基頭本情況、主要符采取的施工方尖法、工程地基耀基礎和主體結(jié)庸構(gòu)的質(zhì)量狀況哥、施工中發(fā)生鬧過的質(zhì)量事故害和主要質(zhì)量問杰題、原因分析價和處理結(jié)果，雕以及對工程質(zhì)序量的綜合評估癥意見。評估報圓告應由項目總窗監(jiān)理工程師及愈監(jiān)理單位技術(shù)符負責人簽認，蛇并加蓋公章。銀8死、竣工移交證臣書考工程竣工驗收傅完成后，由項