房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 - 房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)策劃方案

呈批件批示成良好口碑效應(yīng)，銷項(xiàng)目開(kāi)工之前申請(qǐng)舉辦團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。團(tuán)購(gòu)方案見(jiàn)附件1。**置業(yè)“惠民樂(lè)團(tuán)購(gòu)”活動(dòng)方案環(huán)境有所改善，在項(xiàng)目不具備開(kāi)發(fā)條件的前提下，進(jìn)行市場(chǎng)試探1#樓西單元(2單元+3118.5㎡結(jié)構(gòu)分布66戶99.5㎡兩室兩廳117.8㎡6#樓中單元(2單元+3單元)2424戶場(chǎng)平均價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)，團(tuán)購(gòu)客戶申請(qǐng)“惠民樂(lè)團(tuán)購(gòu)”會(huì)員后到開(kāi)盤可享受200元/㎡的優(yōu)惠，一次性付款客戶享受300元/㎡優(yōu)惠。舉例說(shuō)明如下：2600元/㎡元/㎡2300元/㎡勵(lì)制度，獎(jiǎng)勵(lì)1、從2015年10月1日開(kāi)始，預(yù)交會(huì)員費(fèi)1萬(wàn)元，簽訂**置業(yè)“惠民樂(lè)團(tuán)購(gòu)”VIP會(huì)員申請(qǐng)單，(附件1：**置業(yè)“惠民樂(lè)團(tuán)購(gòu)”會(huì)員申請(qǐng)單)2、開(kāi)盤(時(shí)間待定)按會(huì)員排號(hào)順序選房、定房，補(bǔ)齊首付，一次性全款客戶補(bǔ)齊全款，簽訂相3、項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售資格后，接到售樓處通知3日內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)，配合售樓處簽訂合同，辦理銀行銷售屬性面積銷售均價(jià)銷售總價(jià)獎(jiǎng)金實(shí)銷總價(jià)最高價(jià)銷售9991.6㎡2400元/㎡23979840元18000元23961840元最低價(jià)銷售9991.6㎡2300元/㎡22980680元18000元22962680元實(shí)際總銷售額應(yīng)介于22962680元-----23961480元之間按照認(rèn)籌要求，在預(yù)售之前，如團(tuán)購(gòu)房源全部去化掉，財(cái)務(wù)實(shí)際收入約為90套*10萬(wàn)元/套=900*附件1**置業(yè)“惠民樂(lè)團(tuán)購(gòu)”會(huì)員申請(qǐng)單；自愿交納人民幣萬(wàn)元整(￥)；可自愿保留會(huì)員資格等待下期選房，選擇退卡的置業(yè)無(wú)息原額退還所交金額，雙方不再負(fù)有任何責(zé)任；**置業(yè)(章)年月日?qǐng)F(tuán)購(gòu)”會(huì)員章程會(huì)員憑本人有效身份證及復(fù)印件到****售樓處，以自愿的方式辦理相關(guān)手續(xù)，開(kāi)盤購(gòu)房時(shí)僅限本人“惠民樂(lè)團(tuán)購(gòu)”會(huì)員：以自愿繳納人民幣壹萬(wàn)元(￥10000)的方式辦理；會(huì)員權(quán)益：購(gòu)房成功后，團(tuán)購(gòu)客戶在開(kāi)盤單價(jià)基礎(chǔ)上立減200元/㎡。格，每位會(huì)員需簽訂一份申請(qǐng)單，預(yù)留一份身份證復(fù)印件，每個(gè)3、公開(kāi)選房日期及具體時(shí)間由開(kāi)發(fā)公司確定，選房日期以電話、短信、戶外媒體等形式通知(本公司以任一種形式通知即視為已通知)。的同時(shí)將會(huì)員申請(qǐng)單交還開(kāi)發(fā)公司。6、會(huì)員如因各種原因在首期開(kāi)盤選房沒(méi)有成功，并且自愿退出會(huì)員資格的，開(kāi)發(fā)公司將在15個(gè)工、會(huì)員如有違反本章程的行為，或者所提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，開(kāi)發(fā)公司有權(quán)取消其享有8、持卡者被解除會(huì)員認(rèn)購(gòu)資格后，應(yīng)在收到解除資格通知后3日內(nèi)向開(kāi)發(fā)公司交還“**置業(yè)‘惠民樂(lè)團(tuán)購(gòu)’會(huì)員申請(qǐng)單”，逾期一切后果由該會(huì)員承擔(dān)。9、在符合更名條件下，轉(zhuǎn)讓雙方須到****售樓處辦理更名手續(xù)，經(jīng)開(kāi)發(fā)公司批準(zhǔn)登記后視為有效應(yīng)及時(shí)通知售樓處進(jìn)行備案，本申請(qǐng)單不可復(fù)11、會(huì)員地址和聯(lián)系方式發(fā)生變化，如未及時(shí)書面通知公司而導(dǎo)致我公司因不