《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》深度解讀

惠《工業(yè)化建筑鏡評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》深趴度解讀流道文章加入時(shí)間電：賣訂荒編者按

紐在去年年肆底召開的全國布住房城鄉(xiāng)建設(shè)言工作會(huì)議上，翠住房城鄉(xiāng)建設(shè)粗部部長陳政高議提出虜：衡201的6熟年，要推動(dòng)裝忌配式建筑取得倉突破性進(jìn)展。存在充分調(diào)研的絡(luò)基礎(chǔ)上，制定消出行動(dòng)計(jì)劃，納在全國全面推冤廣裝配式建筑按。

尤什么叫裝怨配式建筑？裝孟配式建筑為什小么是工業(yè)化建傾筑的重要組成飲部分？工業(yè)化寶建筑又是怎樣窄通過一整套科通學(xué)、規(guī)范的標(biāo)恨準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)的篩？《工業(yè)化建穴筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》稱出臺(tái)的意義何何在？本報(bào)專門股約請(qǐng)了住房城君鄉(xiāng)建設(shè)部住宅涌產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中遙心副總工程師旅葉明結(jié)邊合瞎1充月掙1民日實(shí)施的《工券業(yè)化建筑評(píng)價(jià)渾標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)此襪進(jìn)行了深度解殺讀。

西津一、什么是裝朽配式建筑

乎裝配式建澇筑是指用工廠礙生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)武件在現(xiàn)場裝配寒而成的建筑，乘從結(jié)構(gòu)形式來勝說，裝配式混僻凝土結(jié)構(gòu)、鋼愿結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)計(jì)都可以稱為裝梢配式建筑，是憂工業(yè)化建筑的跌重要組成部分失。這種建筑的葡優(yōu)點(diǎn)是建造速泉度快，受氣候遵條件制約小，攻既可節(jié)約勞動(dòng)徹力又可提高建外筑質(zhì)量，用通辜俗的話形容，炊就是像造汽車坦那樣造房子。驢目前，我國裝碼配式建筑取得些了突破性進(jìn)展貝。在全國全面蝕推廣裝配式建晉筑，有利于住迅宅建造早日達(dá)嘗到工業(yè)化的標(biāo)昆準(zhǔn)、工業(yè)化的膝精度、工業(yè)化槍的效率、工業(yè)滾化的質(zhì)量，同稠時(shí)裝配式建筑邊也是實(shí)現(xiàn)資源劫節(jié)約和環(huán)境保啊護(hù)的最佳實(shí)現(xiàn)耕途徑和手段，逮即：節(jié)能、節(jié)談地、節(jié)水、節(jié)從材、節(jié)省時(shí)間駐、節(jié)省投資和余保護(hù)環(huán)境，對(duì)姜建筑業(yè)、房地景產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)同展具有重要作模用和意義。

矛蓄二、為什么要疲編制這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)

鈔近年來，鬼國務(wù)院、住房耍城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)顫推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)派現(xiàn)代化提出了糖一系列明確要覺求，全挺國負(fù)3位0逢多個(gè)省、自治熟區(qū)、市紛紛出缸臺(tái)了指導(dǎo)意見稼和鼓勵(lì)措施，答政策紅利不斷較釋放，提高了求各方參與的積菠極性，特別是傾建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)就件生產(chǎn)、安裝搖施工、裝備制寇造和房地產(chǎn)開鴨發(fā)企業(yè)積極響曠應(yīng)，開展了大郊量的研發(fā)工作搏，建設(shè)了一大牢批裝配式建筑稠試點(diǎn)、示范工最程，初步形成違了葬“擾政府推動(dòng)、企伐業(yè)參與、產(chǎn)業(yè)稿化蓬勃發(fā)表展敬”豪的良好態(tài)勢。夸基于當(dāng)前我國挽建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代毫化的發(fā)展現(xiàn)狀勾和趨勢，迫切柳需要建立一套武適合我國國情果的工業(yè)化建筑慕評(píng)價(jià)體系，制括訂并實(shí)施統(tǒng)一汪、規(guī)范的評(píng)價(jià)綁標(biāo)準(zhǔn)，為此，泊根據(jù)住房城鄉(xiāng)礎(chǔ)建設(shè)部《關(guān)于國印萄發(fā)其201習(xí)3眠年工程建設(shè)標(biāo)帽準(zhǔn)規(guī)范制訂修冷訂計(jì)劃的通知府》（建臣標(biāo)記[2013]圈6逐號(hào)）的要求，溜住房城鄉(xiāng)建設(shè)鉤部住宅產(chǎn)業(yè)化傾促進(jìn)中心、中神國建筑科學(xué)研泊究院會(huì)同有關(guān)期單位研究編制瘋了《工業(yè)化建抖筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》州。該標(biāo)準(zhǔn)編制夏工作歷時(shí)兩年念多，已播于粥201故6姨年罩1涼月首1僵日正式實(shí)施。

才畏三、標(biāo)準(zhǔn)的出梢臺(tái)有哪些意義

副該標(biāo)準(zhǔn)是京總結(jié)建筑產(chǎn)業(yè)隱現(xiàn)代化實(shí)踐經(jīng)匪驗(yàn)和研究成果庸，借鑒國際先渡進(jìn)經(jīng)驗(yàn)制定的露我國第一部工臺(tái)業(yè)化建筑評(píng)價(jià)領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)，也是針黎對(duì)我國民用建繼筑工業(yè)化程度滿、工業(yè)化水平境的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，霧對(duì)規(guī)范我國工楊業(yè)化建筑評(píng)價(jià)嬌，推進(jìn)建筑工燕業(yè)化發(fā)展，促困進(jìn)傳統(tǒng)建造方駱式向現(xiàn)代工業(yè)辭化建造方式轉(zhuǎn)弟變，具有重要文的引導(dǎo)和規(guī)范叼作用，也是推嘆動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)根代化持續(xù)健康莖發(fā)展的重要基脊礎(chǔ)。

應(yīng)怨四、標(biāo)準(zhǔn)主搞要包括哪些內(nèi)世容

昏標(biāo)準(zhǔn)由總看則、術(shù)語、基等本規(guī)定、設(shè)計(jì)昌階段評(píng)價(jià)、建攝造過程評(píng)價(jià)、包管理與效益評(píng)欣價(jià)六章組成，夫包含條文及條葉文說明。漢第省1旁章是總則部分臨。包括《標(biāo)準(zhǔn)切》的編制目的駛、指導(dǎo)思想、廈適用范圍等，講明確《標(biāo)準(zhǔn)》優(yōu)的適用范圍為朱民用建筑的工采業(yè)化程度評(píng)價(jià)屯。飽第摩2食章是術(shù)語部分方。曠對(duì)藍(lán)“趣工業(yè)化建隨筑蔑”漢、索“乖預(yù)制駕率崇”其、爽“巴裝配飽率蛇”腎及療“暴預(yù)制構(gòu)緩件紫”它等若9撕個(gè)專業(yè)名詞規(guī)澆定了明確定義代。孩第念3冬章是基本規(guī)定塊部分。規(guī)定了促該標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和包工程項(xiàng)目兩階街段評(píng)價(jià)方法；獨(dú)規(guī)定了設(shè)計(jì)階寶段、建造過程呆、管理與效益短三部分權(quán)重及餡總分計(jì)算方法改；規(guī)定了基礎(chǔ)少項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)的瞞關(guān)系和基本要傭求。慚第蛛4膨章是設(shè)計(jì)階段僻評(píng)價(jià)部分。包跟括基礎(chǔ)項(xiàng)和評(píng)清分項(xiàng)的詳細(xì)規(guī)竊定，評(píng)分項(xiàng)目崗包括標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)錢計(jì)評(píng)價(jià)、主體爛結(jié)構(gòu)預(yù)制率評(píng)香價(jià)、構(gòu)件及部棚品裝配率評(píng)價(jià)子、建筑集成技戰(zhàn)術(shù)評(píng)價(jià)、設(shè)計(jì)拜深度評(píng)價(jià)、一袍體化裝修評(píng)價(jià)難及信息化技術(shù)引應(yīng)用評(píng)價(jià)等，鞋規(guī)定了各個(gè)子引項(xiàng)具體內(nèi)容和緞分值。糾第芳5職章是建造過程究評(píng)價(jià)部分。包撿括基礎(chǔ)項(xiàng)和評(píng)喂分項(xiàng)，評(píng)分項(xiàng)熄目包括工廠化稿制作評(píng)價(jià)、裝靠配化施工評(píng)價(jià)毯、裝修工程評(píng)拼價(jià)等具體內(nèi)容皺和分值規(guī)定。短第哲6懲章是管理與效造益評(píng)價(jià)部分。弄包括基礎(chǔ)項(xiàng)以吃及信息化管理俗評(píng)分項(xiàng)、綜合趙效益評(píng)分項(xiàng)的撞具體內(nèi)容規(guī)定事。

臉雁五、標(biāo)準(zhǔn)的主民要看點(diǎn)

叼一是明確壩了標(biāo)準(zhǔn)適用于次民用建筑的工堤業(yè)化程度評(píng)價(jià)勒。主要基于我永國工業(yè)類建筑咽的工業(yè)化程度樣較高、類型較世多、要求復(fù)雜抵，同時(shí)現(xiàn)階段俱民用建筑的工哥業(yè)化程度和發(fā)爺展水平較低，云需要重點(diǎn)引導(dǎo)盯。因此，標(biāo)準(zhǔn)霜從現(xiàn)實(shí)角度出奸發(fā)，針對(duì)新建撤的民用建筑的秀評(píng)價(jià)，未包含序工業(yè)建筑。二煎是首次明確立了掀“諒預(yù)制經(jīng)率販”會(huì)和始“畜裝配遭率挎”絮的定義。其中飯預(yù)制率是指：磚工業(yè)化建筑室眠外地坪以上的化主體結(jié)構(gòu)和圍裳護(hù)結(jié)構(gòu)中，預(yù)伐制構(gòu)件部分的嫌混凝土用量占未對(duì)應(yīng)構(gòu)件混凝臉土總用量的體總積比。裝配率墻是指：工業(yè)化兵建筑中預(yù)制構(gòu)鉤件、建筑部品爪的數(shù)量（或面捏積）占同類構(gòu)責(zé)件或部品總數(shù)膜量（或面積）叼的比率。三是賴明確了相關(guān)規(guī)棒定，即：申請(qǐng)都評(píng)價(jià)的工程項(xiàng)幻目應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)捐化設(shè)計(jì)、工廠教化制作私、裝配化施工務(wù)、一體化裝修魄、信息化管理斃的工業(yè)化建筑多基本特征。這弄條規(guī)定是初步皮判斷評(píng)價(jià)項(xiàng)目辨是否符合申請(qǐng)獲評(píng)價(jià)要求的基寫本條件，體現(xiàn)狼了工業(yè)化建筑獸在生產(chǎn)方式上喪的主要內(nèi)容和企基本特征，正古確把握這些基幻本特征可避免夠申請(qǐng)?jiān)u價(jià)項(xiàng)目尊的不確定性和碼盲目性。四是點(diǎn)明確了參評(píng)項(xiàng)惑目的預(yù)制率不察應(yīng)低博于呢20黎%賣、裝配率不應(yīng)席低蛋于煎50鄉(xiāng)%題的基本要求。

嫌買六、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)演預(yù)制率、裝配壇率要求和界定

臂預(yù)制率是護(hù)衡量主體結(jié)構(gòu)槳和外圍護(hù)結(jié)構(gòu)意采用預(yù)制構(gòu)件節(jié)的比率，只有躁最大限度地采檢用預(yù)制構(gòu)件才收能充分體現(xiàn)工秀業(yè)化建筑的特法點(diǎn)和優(yōu)勢，而洪過低的預(yù)制率悟則難以體現(xiàn)，耗經(jīng)測算，如果裙低績于喂20首%慰的預(yù)制率，基惹本上與傳統(tǒng)現(xiàn)射澆結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)背方式?jīng)]有區(qū)別仗，因此，也不嶼可能成為工業(yè)嚴(yán)化建筑。預(yù)制甘構(gòu)件類型包括狀：預(yù)制外承重司墻、內(nèi)承重墻陪、柱、梁、樓葡板、外掛墻板幟、樓梯、空調(diào)水板、陽臺(tái)、女猶兒墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)耀件。

麻裝配率是摘衡量工業(yè)化建禽筑所采用工廠炸生產(chǎn)的建筑部暢品的裝配化程驢度，最大限度園地采用工廠生泊產(chǎn)的建筑部品泊進(jìn)行裝配施工墓，能夠充分體獨(dú)現(xiàn)工業(yè)化建筑宇的特點(diǎn)和優(yōu)勢波，而過低的裝摔配率則難以體碌現(xiàn)?；诋?dāng)前載我國各類建筑跌部品的發(fā)展相抹對(duì)比較成熟，凳工業(yè)化建筑采昨用的各類建筑旗部品的裝配率縮不應(yīng)低灘于反50仰%吧。建筑部品類采型包括：非承旱重內(nèi)隔墻、集半成式廚房、集賊成式衛(wèi)生間、邊預(yù)制管道井、榜預(yù)制排煙道、偷護(hù)欄等。

去趴七、標(biāo)準(zhǔn)化唯設(shè)計(jì)的主要評(píng)抬價(jià)指標(biāo)

曬鑒于參評(píng)屬項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)化境設(shè)計(jì)是工業(yè)化吼建筑的重要特盈征，采用統(tǒng)一波的模數(shù)協(xié)調(diào)尺覆寸和類型少多訪組合的建筑單狗元是決定項(xiàng)目拐標(biāo)準(zhǔn)化程度的家基礎(chǔ)，也決定齒了項(xiàng)目采用的惹各種構(gòu)件、部受品的規(guī)格類型虹的數(shù)量，因此醉，標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑覆基本單元、各未種構(gòu)件、部品戒的規(guī)格類型的臭重復(fù)使用率做豈出了如下規(guī)定亞：

她聲便—膝—奧建筑單元評(píng)價(jià)騙。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定單瞇棟居住建荷筑湊≤捉3搶個(gè)基本戶型即歐為滿足要求得決分，量＞糧3殃個(gè)基本戶型按蠢重復(fù)使用量最則多的三個(gè)基本差戶型的面積之盡和占總建筑面憂積的比例不低茶于鉆70族%撲確定得分。標(biāo)弦準(zhǔn)規(guī)定單棟公艘共建候筑即≤蛛3倉個(gè)基本單元即膜為滿足要求得娘分，朝＞疼3銹個(gè)基本戶型按袋重復(fù)使用量最怒多的三個(gè)基本絞單元的面積之彎和占總建筑面脅積的比例不低捷于裁60余%失確定得分。

謠鋒赴—埋—快預(yù)制構(gòu)件評(píng)價(jià)賴。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各秀種類型的預(yù)制屋構(gòu)件在單體建然筑中重復(fù)使用嫁量最多的一個(gè)寒或三個(gè)規(guī)格構(gòu)巨件的總個(gè)數(shù)占批同類構(gòu)件總個(gè)疫數(shù)（不包含現(xiàn)金澆構(gòu)件）的比敗例應(yīng)符合他表伶4.2.俊1割的規(guī)定。

妨宇辮—兩—輕建筑部品評(píng)價(jià)彈。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外榆窗在單體建筑沿中重復(fù)使用量厲最多的三個(gè)規(guī)鄉(xiāng)格的總個(gè)數(shù)占孫外窗總數(shù)量的宋比例不低病于槽60樣%鏈；集成式衛(wèi)生擇間、整體櫥柜鏟、儲(chǔ)物間等室繞內(nèi)建筑部品在忌單體建筑中重催復(fù)使用量最多楊的三個(gè)規(guī)格的榆總個(gè)數(shù)占同類超部品總數(shù)量的暗比例不低刪于啞70衫%薯。

速標(biāo)準(zhǔn)還明泡確了以下三點(diǎn)蛾：

書一是參評(píng)福項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深牛度評(píng)價(jià)。設(shè)計(jì)駕深度主要指項(xiàng)秤目設(shè)計(jì)是否符喜合工廠化生產(chǎn)悶和裝配化施工緣的要求，區(qū)別后于傳統(tǒng)設(shè)計(jì)深劣度要求。體現(xiàn)棵在：構(gòu)件深化職圖設(shè)計(jì)水平和娛完整性、構(gòu)件梨設(shè)計(jì)與制作工阿藝結(jié)合程度、探構(gòu)件設(shè)計(jì)與運(yùn)漂輸和吊裝以及些施工裝配結(jié)合醋程度、是否考泉慮施工外架條夾件的影響以及班模板和支撐系淋統(tǒng)等因素。

廁二是參評(píng)倚項(xiàng)目應(yīng)按工業(yè)曉化建造方式編與制施工組織設(shè)惕計(jì)，并應(yīng)滿足賄建筑設(shè)計(jì)、生歷產(chǎn)運(yùn)輸、裝配眉施工、裝飾裝塘修等環(huán)節(jié)的協(xié)略調(diào)配合與組織鑒管理要求。工下業(yè)化建造方式譜主要指建筑設(shè)脊計(jì)、構(gòu)件制作閥、施工裝配、喬室內(nèi)裝修等主應(yīng)要環(huán)節(jié)采用一找體化的施工技票術(shù)與組織管理碌，充分體現(xiàn)設(shè)胳計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)挨輸、吊裝、施品工、裝修等主知要環(huán)節(jié)的協(xié)同罩配合。工程計(jì)無劃、技術(shù)措施且、質(zhì)量控制、拼材料供應(yīng)、崗帝位責(zé)任等清晰括、明確；構(gòu)件對(duì)運(yùn)輸、堆放、滲吊裝等現(xiàn)場規(guī)正劃有序；構(gòu)件粥安裝前對(duì)預(yù)留娛預(yù)埋、臨時(shí)支醋撐、接合面清超理、安裝順序氏、構(gòu)件連接等貸有必要的組織說措施。

瓦三是參評(píng)摟項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建詠造全過程應(yīng)采會(huì)用信息化管理什技術(shù)，并應(yīng)實(shí)烈現(xiàn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)招、運(yùn)輸、施工塔、監(jiān)理、運(yùn)營乳等環(huán)節(jié)的協(xié)同愚工作。參評(píng)項(xiàng)享目全過程信息值化管理是工業(yè)舅化建筑的主要狼特征，基于目逗前建筑信息化女技術(shù)應(yīng)用水平振和發(fā)展實(shí)際，制項(xiàng)目還難以建為立信息數(shù)據(jù)平足臺(tái)管理系統(tǒng)將年設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、勸施工、物流和勢運(yùn)營管理等各攻環(huán)節(jié)連接為一跨體化管理。

摧桌八、標(biāo)準(zhǔn)的坐幾點(diǎn)解釋

單由于我國嫌工業(yè)化建筑在區(qū)國內(nèi)尚處于初陪級(jí)階段，開展尊工程實(shí)踐的企株業(yè)以及建成的侮符合評(píng)價(jià)條件折的工程項(xiàng)目還頓非常有限，國月外也沒有更多痕經(jīng)驗(yàn)可供借鑒辣，參照系和經(jīng)岔驗(yàn)有很大的局材限性。因此，胞標(biāo)準(zhǔn)的編制具強(qiáng)有較大的難度害和較強(qiáng)的前瞻鞭性、創(chuàng)新性?；诰幹平M結(jié)合當(dāng)請(qǐng)前建筑工業(yè)化奶發(fā)展實(shí)際，根卡據(jù)目前掌握的鵲基本情況和對(duì)晶建筑工業(yè)化未盤來發(fā)展趨勢的幸理解，從引導(dǎo)再、鼓勵(lì)的角度澆出發(fā)，編制了臂該標(biāo)準(zhǔn)。九、踢標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的后攻續(xù)工作

握為更好