貴陽市住宅房屋租賃合同書

—貴陽市住宅房屋租賃合同書甲方（出租方）____________乙方（承租方）____________依據《民法典》、《貴陽市城市房屋租賃管理方法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在公平、自愿的基礎上經協商全都，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋根本情況（一）甲方所出租房屋（簡稱該房屋）坐落于貴陽市區(qū)；建筑面積平方米：居室：______室廳所在樓層層數總層數：（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋全部權證□房屋買賣合同□，證書編號：____________，房屋全部權人□姓名、□購房人：第二條該房屋租賃情況及登記各（一）租賃用途：□居住、□商業(yè)、□其它（二）甲、乙雙方應根據《貴陽市城市房屋租賃管理方法》要求，辦理租賃登記各案。第三條租賃期限（一）該房屋租賃期自止。甲方應于__年______月______日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋，乙方應根據原狀返還該房屋及附屬物品、裝備設備。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、裝備設備及水電運用等情況進行驗收，結清各自應當擔當的費用。乙方連續(xù)承租的，應提前__日向甲方提出續(xù)程要求，協商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）每月租金為：大寫每月（￥月），支付方式：按□月□季□半年□年支付。付款方式：（□現金□轉帳支票□銀行匯款），押付；簽約當日乙方應向甲方支付商定的房租和押金。乙方需提前__日向甲方支付下次房租。（二）押金：人民幣大寫￥）；押金不能充抵房租；租賃期滿或合同解除后：房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當的費用，以及乙方應當擔當的違約賠償外，盈余部分甲方應如數返還給乙方；第五條其他相關費用的擔當方式由乙方擔當；（）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（8）衛(wèi)生費（0）上網費（）停車費（2）室內設備修理費（3）費用。本合同中未列明確的與房屋有關的其他費用均由甲方擔當。第六條房屋維護及修理（一）甲方應保證該房屋的建筑結構和設各設備符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、貴陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、裝備設備處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于該房屋及其附屬物品、設各設備因自然屬性老化或合理運用而導致的損耗，乙方應按時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方運用的，應相應削減租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬物品、裝備設備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。第七條轉租乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方擔當責任。第八條合同解除（一）經甲乙雙方協商全都，可以解除本合同。（二）甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、拖延交付房屋達日的；2、交付該房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方安全、健康的；3、不擔當商定的修理義務，致使乙方無法正常運用該房屋的；4、（三）乙方有以下情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：1、不根據商定支付租金達2、擅自拆轉變動或損壞該房屋主體結構的：3、保管不當或不合理運用導致附屋物品、裝備設備損壞并拒不賠償的；4、擅自將該房屋轉租給第三人的；5、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的：第九條違約責任1、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或乙方需提前退租的，應提前壹個月通知對方并按壹個月房租租金作為違約金支付給對方，盈余租期內的租金和押金甲方應予退還。第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向房地產所在地的人民法院起訴。第十一條其他商定事項本合同（及附件）共頁，壹式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽章）____________乙方（簽章）____________代理人：____________證件號碼：