昌平區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展支持措施（試行）

附件1昌平區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展支持措施（試行）為加快昌平區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高樓宇資源綜合利用水平，提升樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展能級，使樓宇空間成為全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效載體和重要形態(tài)，推動經(jīng)濟(jì)運行整體好轉(zhuǎn)，不斷開創(chuàng)“四區(qū)”建設(shè)新局面，努力將昌平建設(shè)成為以科學(xué)城、大學(xué)城、生態(tài)城為核心的現(xiàn)代化一流新城，結(jié)合本區(qū)實際制定本措施。第一章總則第一條適用范圍樓宇指商務(wù)辦公樓、城市綜合體（不含賓館酒店、商超、公寓及自建自用樓宇）、科研樓、特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。第二條支持對象本措施支持對象只限在昌平區(qū)注冊納稅的樓宇運營管理主體。第三條資格認(rèn)定樓宇運營管理主體向各鎮(zhèn)街提供相關(guān)證照、協(xié)議、企業(yè)入駐情況等信息進(jìn)行備案，各鎮(zhèn)街初審后將備案材料交至昌平區(qū)投資促進(jìn)服務(wù)中心，由其組織相關(guān)部門進(jìn)行評審。第二章支持措施第四條 鼓勵樓宇招大引強鼓勵樓宇運營管理主體招大引強，吸引專精特新小巨人及國高新、獨角獸、瞪羚、金種子、展翼、上市企業(yè)等，提升樓宇貢獻(xiàn)度。對新引入單個企業(yè)年度全口徑經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)首次超過2000萬元、3000萬元、5000萬元、8000萬元、1億元的樓宇，分別給予樓宇管理主體10萬元、18萬元、35萬元、64萬元、100萬元的一次性獎勵。經(jīng)審核認(rèn)定，對由樓宇運營主體自主新引進(jìn)總部或其投資設(shè)立的具有一定規(guī)模的獨立法人企業(yè)，按每引進(jìn)一家企業(yè)形成的全口徑經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的10%給予樓宇運營主體，最高不超過100萬元獎勵。第五條 鼓勵打造特色樓宇鼓勵樓宇運營管理主體按昌平區(qū)產(chǎn)業(yè)定位開展招商或提質(zhì)增效工作，引導(dǎo)樓宇產(chǎn)業(yè)集群化、高端化、品牌化發(fā)展。對樓宇整體同時滿足入駐率達(dá)到70%以上、同一行業(yè)及其相關(guān)聯(lián)企業(yè)集聚度達(dá)到40%以上、年度全口徑經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)達(dá)到3000萬元以上的，經(jīng)申請并由樓宇績效評審小組認(rèn)定為昌平區(qū)特色樓宇的，給予一次性獎勵30萬元，集聚度每上升10%,追加獎勵10萬元。對產(chǎn)業(yè)集聚度高，有突出經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的可適當(dāng)提高獎勵標(biāo)準(zhǔn)，最高獎勵不超過100萬元。第六條 鼓勵樓宇增量發(fā)展經(jīng)認(rèn)定的獨棟樓宇入駐的企業(yè)當(dāng)年實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)較上一年增長幅度超過20%以上的，對樓宇運營主體按照增量部分的20%給予獎勵，最高不超過100萬元。第七條 鼓勵提升服務(wù)能力鼓勵樓宇運營管理主體大力開展“兩新”黨建工作，參與基層治理，提倡創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)，誠信經(jīng)營，加強與所在鎮(zhèn)街政府互動，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。每年開展星級樓宇評定：對申報星級評定的樓宇，根據(jù)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)、招大引強、產(chǎn)業(yè)聚集、配套服務(wù)、黨建開展等方面的情況進(jìn)行評審，評出五星、四星、三星級樓宇，對首次獲評上述星級的樓宇分別給予樓宇運營管理主體15萬、10萬、5萬元的一次性獎勵；對次年提升星級的樓宇給予5萬元的升星獎勵（不同時享受星級獎勵）；對連續(xù)獲得五星級評定的商務(wù)樓宇給予星級穩(wěn)定獎2萬元；對次年降低星級的商務(wù)樓宇不予獎勵。第八條鼓勵配套提質(zhì)升級配套改造工程范圍包括電氣系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)更新、停車位改造、外立面整治、內(nèi)部公共部位裝修等。經(jīng)審核認(rèn)定后，按照配套設(shè)施改造費用審定金額20%給予一次性補貼，最高不超過500萬元。第三章附則第九條對同時符合昌平區(qū)其他政策獎勵的，按照“從優(yōu)不重復(fù)”原則支持。符合北京市市級其他扶持政策規(guī)定的,可申請同時享受市、區(qū)兩級政策支持，另有規(guī)定的除外。第十條本措施由昌平區(qū)財政局進(jìn)行獎勵資金的保障