農(nóng)村建房的工程合同范本

農(nóng)村建房的工程合同范本

農(nóng)村建房的工程合同范本1

合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______________________________承受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______________________________依據(jù)《_合同法》及其它法律，在公平、自愿的根底上協(xié)商全都，甲方自愿將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，甲乙雙方為此達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：出讓土地的位置和性質(zhì)：

甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為：東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______。（附有宅基地照片及平面圖附件，注雙方簽字）

其次條：土地出讓價(jià)格和付款方式

甲方和乙方共同協(xié)商確定此宅基地自建房出讓價(jià)為小寫：___________大寫：________________乙方向甲方以現(xiàn)金方式一次性付清宅基地款，甲乙雙方自簽字之日起生效，雙方均不得反悔，不得以任何理由轉(zhuǎn)變本合同協(xié)議。

第三條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方在簽字后，收到乙方宅基地款前，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)土地產(chǎn)權(quán)證明，并保證此宅基地沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接前后發(fā)生一切糾紛，則由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產(chǎn)權(quán)和各種手續(xù)時(shí)，

甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方，應(yīng)無怨無悔，無任何附加條件為乙方供應(yīng)幫助，該宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋全部產(chǎn)權(quán)如國(guó)家和任何單位以及個(gè)人在征收該宅基地和在建房屋全部款項(xiàng)歸屬乙方，與甲方無關(guān)，在以后辦理土地使用及房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方必需協(xié)作支持，房屋產(chǎn)權(quán)人的.乙方全部。

3、在施工過程中如因甲方緣由，如發(fā)生土地權(quán)屬，不能辦理合法建房手續(xù)、土地使用證、房產(chǎn)證，相鄰關(guān)系糾紛，政府部門阻擋建房等一切糾紛問題，甲方應(yīng)積極協(xié)作調(diào)解，應(yīng)保證此宅基地建房順當(dāng)完工。在此期間所產(chǎn)生的費(fèi)用則由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、本合同自簽字之曰起生效后，房屋土地權(quán)屬歸乙方持有。

5、房屋歸屬權(quán)，今后如政府部門允許私人轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，甲方應(yīng)積極無任何附加條件協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)（注：辦理過戶手續(xù)時(shí)費(fèi)用則由乙方擔(dān)當(dāng)）。

6、合同生效后甲方應(yīng)保證此自建房順當(dāng)完工，如政府部門因建房手續(xù)不全，執(zhí)法局阻擋施工等造成誤工或停工，甲方應(yīng)依據(jù)實(shí)際狀況退回此宅基地自建房款項(xiàng)。

7、甲方原有的自來水與電合同生效后也應(yīng)同時(shí)一起轉(zhuǎn)讓歸屬乙方全部。

第四條：甲乙雙方違約責(zé)任

雙方自合同簽字生效后，甲乙雙方均不得反悔違約。

合同生效后，甲方未按合同規(guī)定將宅基地按時(shí)交付乙方使

用，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任，每天1000元違約金，一個(gè)月后視為嚴(yán)峻違約，甲方按宅基地款及在建房屋造價(jià)的總房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙方賠付違約金。

第五條：解決爭(zhēng)議

甲乙雙方在履行合同中若一旦發(fā)生糾紛，先由證明人調(diào)解，若調(diào)解不成則通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

第六條：合同生效

合同簽訂時(shí)間：_______年______月______日

合同簽訂地點(diǎn)：____________________________本合同雙方和證明人商定簽字后生效。

第七條：本合同一式肆份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份。

第八條：當(dāng)事人及證明人簽字（按指印）

甲方（出賣人）（姓名：夫妻雙方）：__________________乙方（買受人）（姓名：夫妻雙方）：__________________

身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________

農(nóng)村建房的工程合同范本2

建立業(yè)主：_____（簡(jiǎn)稱甲方）

施工承包方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）

甲方新建住宅壹棟，按包工包料方式發(fā)包給乙方。為了明確雙方責(zé)、權(quán)、利，經(jīng)雙方磋商同意，達(dá)成如下合同條款。

一、承包方式：

按已設(shè)計(jì)好的`施工圖總價(jià)（大寫：_____）包干。

二、承包范圍

1、按圖根底深度，主體、屋面，內(nèi)墻一般粉刷，樓地面找平層，大廚房水磨石。

2、外墻瓷磚，屋面瓦，大廚房的瓷磚由甲方供應(yīng)材料，乙方負(fù)責(zé)施工。

3、附屬工程的排污管、檢查井、化糞池。

4、不在范圍：水電、門窗、室內(nèi)瓷磚、地面磚、樓梯扶手、陽(yáng)臺(tái)欄板、廚房木屋架桁條及木基層。

三、安全、質(zhì)量、工期

1、工期：從開工日起60天。

2、質(zhì)量：乙方必需按圖施工，保證工程質(zhì)量，鋼材、水泥有質(zhì)保書的正規(guī)廠家，鋼材采納漣鋼，紅磚采納頁(yè)巖磚，其質(zhì)量必需到達(dá)國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。

3、安全：乙方必需嚴(yán)格按安全生產(chǎn)規(guī)程施工，腳手架嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè)，施工用電必需符合施工標(biāo)準(zhǔn)要求，全部作業(yè)人員嚴(yán)格根據(jù)安全生產(chǎn)操作規(guī)程，發(fā)生任何安全事故，甲方不擔(dān)當(dāng)任何連帶責(zé)任。

四、付款方式

根底到正負(fù)零付伍萬元，主體完工付伍萬元。工程竣工一次付清。

五、兩合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。

甲方簽字：__________

乙方簽字：__________

_____年_____月_____日

農(nóng)村建房的工程合同范本3

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著公平、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。

甲方供應(yīng)建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方供應(yīng)勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建工程

乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。

三、承包價(jià)格

每平方米人民幣大寫：元()，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成其次層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

五、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電到位供應(yīng)及原材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐。

乙方必需保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得喪失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意安全

勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方安全防護(hù)措施不到位消失工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必需在年月日前完成主體工程，遇天氣緣由順延，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出規(guī)劃，以便準(zhǔn)時(shí)籌備。

九、后期修理

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

延長(zhǎng)閱讀：學(xué)界關(guān)于農(nóng)村建房施工合同糾紛案由定性的問題主要由以下兩種觀點(diǎn)。

1、應(yīng)認(rèn)定為建立工程合同糾紛。

2、應(yīng)認(rèn)定為承攬合同。

依據(jù)《合同法》其次百五十一條的規(guī)定，承攬合同是承攬人根據(jù)定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付酬勞的合同?！逗贤ā菲浯伟倭艞l規(guī)定，建立工程合同是承包人進(jìn)展工程建立，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。

《合同法》第十六章對(duì)建立工程合同作了特別規(guī)定，其次百八十七條明確該章沒有規(guī)定的”，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。本人認(rèn)為，立法者將建立工程合同從承攬合同中獨(dú)立出來，就是考慮到建立工程領(lǐng)域的專業(yè)性和安全性的特別要求，為確保建立工程質(zhì)量和建立工程安全，才通過制定特地的法律法規(guī)予以完善標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序。因此，將農(nóng)村建房施工合同認(rèn)定為建立工程合同符合立法本意。

此外，依據(jù)20xx年2月18日最高人民法院審判委員會(huì)通過的《最高人民法院關(guān)于修改〈民事案件案由規(guī)定〉的打算》（法〔20xx〕41號(hào))第一次修正），“農(nóng)村建房施工合同糾紛”隸屬于第四局部合同、無因治理、不當(dāng)?shù)美m紛中的“建立工程合同糾紛”，與建