土地使用權(quán)抵押合同模版

土地使用權(quán)抵押合同抵押人：______________________________抵押權(quán)人：______________________________簽約地點(diǎn)：_____________________________簽約日期：_____________________________土地使用權(quán)抵押合同抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：為加強(qiáng)土地使用權(quán)抵押登記的管理，規(guī)范抵押登記行為，保障抵押雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，甲方將土地使用權(quán)抵押予乙方，作為的擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)平等、自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。第一條該宗土地座落于，地號(hào)為，用地面積平方米，建筑面積平方米，用途為用地，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，取得方式為：。土地使用狀況為：甲方獨(dú)立使用（與他人共同使用）。第二條甲方現(xiàn)將平方米的土地使用權(quán)予以抵押，抵押土地使用權(quán)四至為：東至，南至，西至，北至，具體詳見土地使用證附圖。第三條抵押擔(dān)保范圍：1、抵押范圍的主債權(quán)本息；2、處分抵押物所需費(fèi)用；3、其它相關(guān)的稅費(fèi)。第四條該宗地抵押范圍于年月日已由評(píng)估，經(jīng)國(guó)土資源局確認(rèn)的評(píng)估總價(jià)為人民幣萬(wàn)元，單位為每平方米元，雙方協(xié)議確認(rèn)抵押擔(dān)保額為人民幣萬(wàn)元，大寫。抵押率為%。第五條抵押期限為年，自年月日開始到年月日止。第六條抵押期間，抵押土地由甲方使用并維護(hù)抵押地塊土地使用現(xiàn)狀。乙方有權(quán)檢查由甲方使用的抵押土地使用權(quán)的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意或未告知受讓人抵押情況，以及未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得擅自將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、改變土地使用性質(zhì)或拆除、改建地上物。第八條抵押土地使用權(quán)由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致土地使用權(quán)抵押值降低，不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第九條抵押期間，若要變更合同主體，在征得乙方書面同意的基礎(chǔ)上，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到國(guó)土管理部門申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并辦理變更抵押登記。第十條本合同簽訂后的十五日內(nèi)，甲、乙雙方攜帶有關(guān)材料向國(guó)土管理部門依法申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押登記，并領(lǐng)取《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。第十一條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)促裁，或直接向人民法院起訴。第十二條違約責(zé)任：。第十三條抵押合同抵押期滿、終止或解除之日起的十五日內(nèi)，抵押雙方攜帶土地使用證、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》及其它有關(guān)材料到國(guó)土管理部門辦理注銷登記。若延長(zhǎng)抵押期限，雙方憑協(xié)議到國(guó)土管理部門辦理續(xù)期抵押登記。第十四條抵押期滿后，甲方如未能按合同履行擔(dān)保的債務(wù)，乙方可向國(guó)土管理部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)。在處分抵押土地使用權(quán)時(shí)，除按規(guī)定辦理合法手續(xù)、交納相關(guān)稅費(fèi)外，所得款項(xiàng)按土地使用權(quán)抵押登記的時(shí)間順序清償。如果處分抵押土地使用權(quán)的價(jià)款在繳納有關(guān)稅費(fèi)后不足償還乙方債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十五條雙方約定的其它事項(xiàng)：。第十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件，與本合同具有同等的效力，經(jīng)雙方簽章并到國(guó)土管理部門登記后生效。第十七條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，國(guó)土資源局一份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、