物業(yè)管理委托合同模版

PAGE***合同模版***合同模版合同編號(hào)：合同模版甲方:乙方:Xxxx年xx月注意事項(xiàng)為了維護(hù)您的合法權(quán)益，確保交易的安全，請(qǐng)?jiān)谑褂帽竞贤侗厩白屑?xì)閱讀下列注意事項(xiàng)：1、本合同為根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本；2、如有必要，請(qǐng)根據(jù)具體的交易背景、交易目的等適當(dāng)修改、調(diào)整本合同范本的相關(guān)條款；

物業(yè)管理委托合同物業(yè)管理委托合同第一章總則第一條：本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：北京***資產(chǎn)管理有限公司受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：北京市xx物業(yè)管理中心根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將冠英園西區(qū)樓委托于乙方實(shí)行，統(tǒng)一物業(yè)管理，訂立本合同。第二條：物業(yè)基本概況：物業(yè)類型：居住坐落位置：北京市區(qū)小區(qū)樓占地面積：平方米建筑面積：平方米第三條：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條：委托管理事項(xiàng)1．物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、道路、小區(qū)綠化、停車場(chǎng)、室外管網(wǎng)、池、井等）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（管理界限：以樓外第一個(gè)井，井里由單位自管）。

2．公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

3.交通、車輛行駛及停泊。

4.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）。

5．物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

６．化糞池清掏７．法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。第三章管理期限第五條：委托管理期限為壹年。自2013年1月1日起至2013年12月31日止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利義務(wù)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。為乙方管理、維修、養(yǎng)護(hù)提供方便。委托乙方管理的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。按合同中約定的規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)。協(xié)調(diào)自本合同生效前發(fā)生的遺留問題。第七條：乙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)有關(guān)法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。執(zhí)行北京市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一為甲方提供物業(yè)服務(wù)。對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違規(guī)、違章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反小區(qū)公約的行為進(jìn)行處理。本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金計(jì)帳目。其他：第五章物業(yè)管理費(fèi)第八條：小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)，乙方按建筑面積每平方米1.00元/年向甲方收取，大、中修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條：小區(qū)綠化費(fèi)養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)，乙方按建筑面積每平方米0.55元/年向甲方收取，改造、更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條：化糞池清掏費(fèi)，乙方按建筑面積每平方米0.30元/年向甲方收取。大、中修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條：甲方應(yīng)在每年六月十五日之前交納全年的物業(yè)費(fèi)用。 第六章違約責(zé)任第十二條：乙方違反合同的約定，未能達(dá)到約定的目標(biāo)，甲方有權(quán)要求限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予賠償。第十三條：乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)給予賠償。第十四條：甲乙任何一方，無正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十五條：乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除本合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第七章附則第十六條：自本合同生效之日起，甲乙雙方根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)辦完交接驗(yàn)收手續(xù)。第十七條：雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充。以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十八條：本合同正本連同附件頁，一式伍份，甲乙雙方各執(zhí)兩份、物業(yè)管理行政主管部門（備案）執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律、規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第二十條：合同期滿，本合同自然終止，雙方續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第二十一條：如合同在履行中雙方出現(xiàn)糾紛、爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成任何一方均可向甲方所在地人民法院提出訴訟。附件：冠英園西區(qū)公共部位物業(yè)管理收費(fèi)明細(xì)表。甲方：北京***資產(chǎn)管理有限公司法定代表人（或授權(quán)人）：乙方：北京市xx物業(yè)管理中心法定代表人（或授權(quán)人）：***合同模版二○一三年月日附件冠英園西區(qū)公共部位物業(yè)管理收費(fèi)明細(xì)表收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單位建筑面積（M2）金額（元）小區(qū)公用設(shè)施維修費(fèi)1.00元/M2·年9