《建設(shè)工程監(jiān)理概論》第3章工程監(jiān)理企業(yè)

《建設(shè)工程監(jiān)理概論》第3章工程監(jiān)理企業(yè)第一頁(yè)，共48頁(yè)。

一、公司制監(jiān)理企業(yè)

（一）監(jiān)理有限責(zé)任公司

是指由2個(gè)以上、50個(gè)以下的股東共同出資，股東以其所認(rèn)繳的出資額對(duì)公司行為承擔(dān)有限責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。第二頁(yè)，共48頁(yè)。

監(jiān)理有限責(zé)任公司有如下特征：（1）公司不對(duì)外發(fā)行股票，股東的出資額由股東協(xié)商確定（2）股東交付股金后，公司出具股權(quán)證書(shū)，作為股東在公司中擁有的權(quán)益憑證，這種憑證不同于股票，不能自由流通，必須在其他股東同意的條件下才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)乙獌?yōu)先轉(zhuǎn)讓給公司原有股東；

（3）公司股東所負(fù)責(zé)任僅以其出資額為限，即把股東投入公司的財(cái)產(chǎn)與其個(gè)人的其他財(cái)產(chǎn)脫鉤，公司破產(chǎn)或解散時(shí)，只以公司所有的資產(chǎn)償還債務(wù)；第三頁(yè)，共48頁(yè)。

（4）公司具有法人地位；

（5）在公司名稱中必須注明有限責(zé)任公司字樣；

（6）公司股東可以作為雇員參與公司經(jīng)營(yíng)管理，通常公司管理者也是公司的所有者。

（7）公司賬目可以不公開(kāi)，尤其是公司的資產(chǎn)負(fù)債表一般不公開(kāi)。第四頁(yè)，共48頁(yè)。

（二）監(jiān)理股份有限公司

是指全部資本由等額股份構(gòu)成，并通過(guò)發(fā)行股票籌集資本，股東以其所認(rèn)購(gòu)股份對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)法人。第五頁(yè)，共48頁(yè)。

監(jiān)理股份有限公司的主要特征是：（l）公司資本總額分為金額相等的股份；（2）股東以其所認(rèn)購(gòu)的股份對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任；（3）

公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（4）

公司可以公開(kāi)向社會(huì)發(fā)行股票；第六頁(yè)，共48頁(yè)。

（5）公司股東的數(shù)量最少5個(gè)，其中必須有過(guò)半數(shù)的發(fā)起人在中國(guó)境內(nèi)有住所；（6）股東以其所持有的股份享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；（7）在公司名稱中必須標(biāo)明股份有限公司字樣；（8）公司賬目必須公開(kāi)，便于股東全面掌握公司情況；（9）公司管理實(shí)行兩權(quán)分離。第七頁(yè)，共48頁(yè)。二、中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)與中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)

（－）基本概念

1．中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)

是指以中國(guó)的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織為一方，以外國(guó)的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人為另一方，在平等互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》，簽訂合同、制訂章程，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)，在中國(guó)境內(nèi)共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共同管理、共同分享利潤(rùn)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，主要從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的監(jiān)理企業(yè)。其組織形式為有限責(zé)任公司。在合營(yíng)企業(yè)的注冊(cè)資本中，外國(guó)合營(yíng)者的投資比例一般不得低于25％。

第八頁(yè)，共48頁(yè)。

2．中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)

是指中國(guó)的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，同外國(guó)的企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人，按照平等互利的原則和我國(guó)的法律規(guī)定，用合同約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，在中國(guó)境內(nèi)共同舉辦的、主要從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。第九頁(yè)，共48頁(yè)。（二）中外合資經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)與中外合作經(jīng)營(yíng)監(jiān)理企業(yè)的區(qū)別

1．組織形式不同（1）合營(yíng)企業(yè)的組織形式為有限責(zé)任公司，具有法人資格。合作企業(yè)可以是法人型企業(yè)，也可以是不具有法人資格的合伙企業(yè)。（2）法人型企業(yè)獨(dú)立對(duì)外承擔(dān)責(zé)任，合作企業(yè)由合作各方對(duì)外承擔(dān)連帶責(zé)任。第十頁(yè)，共48頁(yè)。

2．組織機(jī)構(gòu)不同（1）合營(yíng)企業(yè)是合營(yíng)雙方共同經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)行單一的董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。（2）合作企業(yè)可以采取董事會(huì)負(fù)責(zé)制，也可以采取聯(lián)合管理制，既可由雙方組織聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)管理，也可以由一方管理，還可以委托第三方管理。第十一頁(yè)，共48頁(yè)。

3．出資方式不同（1）合營(yíng)企業(yè)一般以貨幣形式計(jì)算各方的投資比例；（2）合作企業(yè)是以合同規(guī)定投資或者提供合作條件，以非現(xiàn)金投資作為合作條件，可不以貨幣形式作價(jià)，不計(jì)算投資比例。第十二頁(yè)，共48頁(yè)。

4．分配利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)不同（1）合營(yíng)企業(yè)按各方注冊(cè)資本比例分配利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。（2）合作企業(yè)按合同約定分配收益或產(chǎn)品和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第十三頁(yè)，共48頁(yè)。

5．回收投資的期限不同（1）合營(yíng)企業(yè)各方在合營(yíng)期內(nèi)不得減少其注冊(cè)資本。（2）合作企業(yè)則允許外國(guó)合作者在合作期限內(nèi)先行收回投資，合作期滿時(shí)，企業(yè)的全部固定資產(chǎn)歸中國(guó)合作者所有。第十四頁(yè)，共48頁(yè)。第二節(jié)

工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理一、工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)范圍

（－）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的概念

是企業(yè)技術(shù)能力、管理水平、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、社會(huì)信譽(yù)等綜合性實(shí)力指標(biāo)。第十五頁(yè)，共48頁(yè)。

注意：（1）從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證書(shū)），并在資質(zhì)證書(shū)許可的范圍內(nèi)從事工程監(jiān)理活動(dòng)。

（2）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中，專(zhuān)業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為14個(gè)工程類(lèi)別，每個(gè)專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別按照工程規(guī)模和技術(shù)復(fù)雜程度又分為三個(gè)等級(jí)

。

第十六頁(yè)，共48頁(yè)。1.房屋建筑工程1)一般公共建筑2)高聳構(gòu)筑工程3)住宅工程2.礦山工程1)煤礦工程

2)冶金礦山工程

3)化工礦山工程

4)鈾礦工程

5)建材類(lèi)非金屬礦工程

3.冶煉工程4.化工石油工程5.水利水電工程6.電力工程7.農(nóng)林工程8.港口與航道工程9.航天航空工程10.通信工程11.機(jī)電安裝工程12.鐵路工程1)鐵路綜合工程2)鐵路橋梁工程3)鐵路隧道工程4)鐵路通信、信號(hào)、電力電氣化工程

13.公路工程1)公路工程2)公路橋梁工程3)公路隧道工程4)其它工程14.市政公用工程1)城市道路工程2)給水排水工程3)燃?xì)鉄崃こ?)垃圾處理工程5)地鐵輕軌工程6)風(fēng)景園林工程專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別和等級(jí)表第十七頁(yè)，共48頁(yè)。綜合資質(zhì)不分級(jí)別。專(zhuān)業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)；其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專(zhuān)業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級(jí)。

事務(wù)所資質(zhì)不分級(jí)別。第十八頁(yè)，共48頁(yè)。（二）工程監(jiān)理企業(yè)各主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)1.綜合資質(zhì)

1）具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于600萬(wàn)元。2）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類(lèi)高級(jí)職稱。3）具有5個(gè)以上工程類(lèi)別的專(zhuān)業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。4）注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于60人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于5人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。5）企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。6）企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

第十九頁(yè)，共48頁(yè)。7）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有禁止的如下行為：①與建設(shè)單位串通投標(biāo)或者與其他工程監(jiān)理企業(yè)串通投標(biāo)，以行賄手段謀取中標(biāo)；②與建設(shè)單位或者施工單位串通弄虛作假、降低工程質(zhì)量；③將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字；④超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)或以其他企業(yè)名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)；⑤允許其他單位或個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程；⑥將承攬的監(jiān)理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包；⑦在監(jiān)理過(guò)程中實(shí)施商業(yè)賄賂；⑧涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；⑨其他違反法律法規(guī)的行為。第二十頁(yè)，共48頁(yè)。

8）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。9）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

第二十一頁(yè)，共48頁(yè)。2.專(zhuān)業(yè)資質(zhì)標(biāo)（1）甲級(jí)1）具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于300萬(wàn)元。2）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類(lèi)高級(jí)職稱。3）注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于25人次；其中，相應(yīng)專(zhuān)業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專(zhuān)業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于2人。監(jiān)理工程師人數(shù)配備表第二十二頁(yè)，共48頁(yè)。4）企業(yè)近2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過(guò)3個(gè)以上相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目，但是，具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)本專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別甲級(jí)資質(zhì)的除外。5）企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。6）企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。7）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有上述禁止的行為。8）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。9）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

第二十三頁(yè)，共48頁(yè)。（2）乙級(jí)1）具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元。2）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。3）注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。其中，相應(yīng)專(zhuān)業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專(zhuān)業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于1人。4）有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度。5）有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。6）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有上述禁止的行為。7）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。8）申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前一年內(nèi)沒(méi)有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。第二十四頁(yè)，共48頁(yè)。（3）丙級(jí)1）具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元。2）企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。3）相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專(zhuān)業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》（見(jiàn)表13-2）中要求配備的人數(shù)。4）有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。5）有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。第二十五頁(yè)，共48頁(yè)。3.事務(wù)所資質(zhì)1）取得合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有書(shū)面合作協(xié)議。2）合伙人中有3名以上注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。3）有固定的工作場(chǎng)所。4）有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。5）有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

第二十六頁(yè)，共48頁(yè)。（三）業(yè)務(wù)范圍具有綜合資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，可以承擔(dān)所有專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理。具有專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，可承擔(dān)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理。具有專(zhuān)業(yè)乙級(jí)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，可承擔(dān)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別二級(jí)以下（含二級(jí)）建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理。具有專(zhuān)業(yè)丙級(jí)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，可承擔(dān)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理。具有事務(wù)所資質(zhì)的監(jiān)理單位，可承擔(dān)三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)理（但國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的工程除外）。工程監(jiān)理企業(yè)可以開(kāi)展相應(yīng)類(lèi)別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)。第二十七頁(yè)，共48頁(yè)。二、監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)和審批申請(qǐng)綜合資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)初審（20日內(nèi)），并將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)審查（60日內(nèi)），公示審查意見(jiàn)（10日）。其中，涉及鐵路、交通、水利、通信、民航等專(zhuān)業(yè)工程監(jiān)理資質(zhì)的，由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)審核（20日內(nèi)），并將審核意見(jiàn)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)根據(jù)初審意見(jiàn)審批。第二十八頁(yè)，共48頁(yè)。專(zhuān)業(yè)乙級(jí)、丙級(jí)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)由企業(yè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門(mén)審批，10內(nèi)將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案。

第二十九頁(yè)，共48頁(yè)。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，每套資質(zhì)證書(shū)包括一本正本，四本副本。正、副本具有同等法律效力，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一印制并發(fā)放。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的有效期為5年。

第三十頁(yè)，共48頁(yè)。申請(qǐng)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（一式三份）及相應(yīng)電子文檔；2）企業(yè)法人、合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3）企業(yè)章程或合伙人協(xié)議；4）企業(yè)法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、工作簡(jiǎn)歷及任命（聘用）文件；5）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)監(jiān)理工程師及其他注冊(cè)人員的注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)；6）有關(guān)企業(yè)質(zhì)量管理體系、技術(shù)和檔案等管理制度的證明材料；7）有關(guān)工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備的證明材料。第三十一頁(yè)，共48頁(yè)。取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)晉升專(zhuān)業(yè)資質(zhì)等級(jí)或者取得專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)綜合資質(zhì)的，除上述規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)原工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本復(fù)印件，企業(yè)《監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)》及近兩年已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及監(jiān)理工作總結(jié)。

第三十二頁(yè)，共48頁(yè)。資質(zhì)有效期屆滿，工程監(jiān)理企業(yè)需要繼續(xù)從事工程監(jiān)理活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿60日前，向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延續(xù)手續(xù)。對(duì)在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，信用檔案中無(wú)不良記錄，且專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，有效期延續(xù)5年。

第三十三頁(yè)，共48頁(yè)。工程監(jiān)理企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級(jí)，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件。工程監(jiān)理企業(yè)分立的，分立后企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件，按照規(guī)定的審批程序重新核定。

第三十四頁(yè)，共48頁(yè)。企業(yè)需增補(bǔ)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)持資質(zhì)證書(shū)增補(bǔ)申請(qǐng)及電子文檔等材料向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。

第三十五頁(yè)，共48頁(yè)。第三節(jié)

工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

一、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)基本準(zhǔn)則

1．守法

（l）工程監(jiān)理企業(yè)只能在核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。核定的業(yè)務(wù)范圍包括兩方面：一是監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程類(lèi)別；二是承接監(jiān)理工程的等級(jí)。第三十六頁(yè)，共48頁(yè)。

（2）工程監(jiān)理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》。

（3）嚴(yán)格履行委托監(jiān)理合同。

（4）自覺(jué)遵守有關(guān)監(jiān)理方面的法律、法規(guī)和地方規(guī)章。

（5）遵守國(guó)家關(guān)于企業(yè)法人的其他法律、法規(guī)的規(guī)定。第三十七頁(yè)，共48頁(yè)。

2．誠(chéng)信

誠(chéng)信，即誠(chéng)實(shí)守信用，是企業(yè)的一種無(wú)形資產(chǎn)，能為企業(yè)帶來(lái)巨大效益。工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全企業(yè)的信用管理制度，有：

（l）合同管理制度；（2）與業(yè)主合作制度；（3）監(jiān)理服務(wù)需求調(diào)查制度；（4）企業(yè)內(nèi)部信用管理責(zé)任制度。第三十八頁(yè)，共48頁(yè)。

3．公正

工程監(jiān)理企業(yè)要做到公正，必須做到以下幾點(diǎn)：

（1）具有良好的職業(yè)道德；

（2）堅(jiān)持實(shí)事求是；

（3）熟悉有關(guān)建設(shè)工程合同條款；

（4）提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（5）提高綜合分析判斷問(wèn)題的能力。第三十九頁(yè)，共48頁(yè)。

4．科學(xué)

科學(xué)化管理主要體現(xiàn)在：（1）科學(xué)的方案（監(jiān)理規(guī)劃）（2）科學(xué)的手段（先進(jìn)的科學(xué)儀器和檢測(cè)設(shè)備）（3）科學(xué)的方法（開(kāi)發(fā)計(jì)算機(jī)信息管理軟件）第四十頁(yè)，共48頁(yè)。二、加強(qiáng)企業(yè)管理（－）基本管理措施

（1）市場(chǎng)定位準(zhǔn)確，制定和實(shí)施有效的發(fā)展戰(zhàn)略。

（2）管理方法現(xiàn)代化。

（3）建立市場(chǎng)信息系統(tǒng)。

（4）開(kāi)展貫標(biāo)（ISO9000質(zhì)量管理體系）活動(dòng)。

（5）嚴(yán)格貫徹實(shí)施《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》。

第四十一頁(yè)，共48頁(yè)。

（二）建立健全各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)章制度1．組織管理制度2．人事管理制度3．勞動(dòng)合同管理制度4．財(cái)務(wù)管理制度5．經(jīng)營(yíng)管理制度6．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理制度7．設(shè)備管理制度8．科技管理制度9．檔案文書(shū)管理制度等。第四十二頁(yè)，共48頁(yè)。三、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)（一）取得監(jiān)理業(yè)務(wù)的基本方式1．投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)方式。2．業(yè)主直接委托方式。第四十三頁(yè)，共48頁(yè)。（二）工程監(jiān)理企業(yè)投標(biāo)書(shū)的核心

投標(biāo)書(shū)的核心是監(jiān)理大綱，尤其是主要的監(jiān)理對(duì)策，包括：