立面改造案例研究

立面改造案例研究第1頁/共10頁1美國佛羅里達州克利爾沃特市CLEVELAND大道立面改造工程CLEVELANDSTREETFACADEDESIGN案例研究1）背景與文脈分析context概述與目標：CLEVELAND大道位于克利爾沃特市中心城區(qū)，此改造隸屬于社區(qū)更新與立面改造計劃，范圍在涉及三個街區(qū),總長度420米。目標是通過立面及道路改造使該地區(qū)成為生活和旅游的“目的地”。歷史分析：該項目首先對街道建筑的歷史風貌進行分析，確定了19處有潛力的可以進行復興的建筑。雖然該地區(qū)不屬于歷史街區(qū)，但該項目仍希望通過恢復原有立面來塑造街道的“真實性”。此外，該項目還尋找歷史照片，來確定該道路原有結構的獨特之處，并找出為更新改造提供靈感的元素。案例介紹NORTH

克利爾沃特市位置第2頁/共10頁1）背景與文脈分析context公共參與：該項目前期的公共參與分為兩個部分，一個是PUBLICWorkshop1，開發(fā)委員會選取若干街道照片，由參與者選出最能代表CLEVELAND大道特色的愿景與元素。另一個PUBLICWorkshop2會議中，通過媒體征詢改造愿景并由參與者選出最理想的一個，即“cafésociety”（咖啡生活）案例介紹由公眾選出的CLEVELAND大道未來的愿景與街道需要的元素：歷史街道立面、雨棚形式、戶外茶座、陽傘、人行道、街道景觀案例研究2）理念concept咖啡生活cafésociety“當我們想到一些偉大的城市——例如巴黎、巴塞羅那、威尼斯，我們總能聯(lián)想到路邊咖啡店、露天餐飲，坐在街邊小憩，看著來往的城市生活。這不僅僅是旅游的一部分，城市本身的生活就該如此?！钡?頁/共10頁3）方案design案例介紹案例研究改造內(nèi)容包括人行道空間規(guī)劃與清理、植物、店面櫥窗以及可視性、標牌、色彩的多樣性、雨棚和陽傘、入口、停車、軟質景觀、硬質景觀元素、室外咖啡座、街道家具、護欄、燈光、歷史元素（立面）重現(xiàn)。改造前改造前改造后改造后實施效果第4頁/共10頁4）實施Implementation預算：根據(jù)已有案例進行估算實施分期：一期首先對車道、人行道以及店面底層進行改造；二期涉及整個建筑立面。設計導則：利用已有的城市設計導則對立面進行改造。這包括普通立面改造與歷史建筑的恢復。案例研究案例介紹普通立面改造設計導則包含內(nèi)容：立面材料、雨棚材料與形式、立面裝飾、線腳設計、檐口、基礎、立面劃分節(jié)奏、顏色多樣化、標牌、固定櫥窗、凹進入口……歷史建筑修復設計導則包含內(nèi)容：修補缺失的細節(jié)構件、清理非歷史元素、維持歷史特色、修復而非替換的構件、不能添加的部分、歷史元素的清理與展現(xiàn)、恢復原有開窗比例風格、替換窗戶時需要采用與建筑一致的風格……案例經(jīng)驗1）對歷史建筑應該恢復原有風格，發(fā)掘街道的自身特色，保持街道的“真實性”。2）關注生活品質，通過良好的鋪裝、適當增寬人行道、設置戶外茶座、改善商店櫥窗與立面等手段，營造適合生活的街道。3）運用細致的設計導則，指導設計與實施。第5頁/共10頁2加拿大謝特坎普立面提升研究CHETICAMPFA?ADESTUDY案例研究1）背景與文脈分析context謝特坎普位于加拿大新斯科特省。概述與目標：謝特坎普立面計劃是屬于加拿大海峽高地地區(qū)發(fā)展署、謝特坎普經(jīng)濟委員會以及新斯科舍省的經(jīng)濟發(fā)展委員會發(fā)起的。根據(jù)一項研究機構的報告表明，在新斯科舍省，通過立面改造，商業(yè)利潤可以增加10%-20%，因此當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展委員會大力促進這項計劃。機制：這個項目涉及32幢建筑，以及16個業(yè)主，方案最終是根據(jù)建筑師和業(yè)主的協(xié)商結果，設計的范圍從簡單的修改到整個門面的改頭換面。在這個項目中，規(guī)劃機構從色彩、材料、門面、店招位置、字體等進行細致研究，確定較好的形式，制定設計導則，對于采納原則進行改造的業(yè)主予以經(jīng)濟補助。案例介紹NORTH第6頁/共10頁2）設計原則、建議與具體導則：原則歷史真實性以及當?shù)靥厣钱數(shù)刈畲蟮膬r值各個時期的歷史都是很重要的。任何升級或翻新應該細致且得到認真對待。案例介紹建議如果知道建筑原有的色彩、細節(jié)、材料且它們符合現(xiàn)有的防火規(guī)范，那么必須使用它們。根據(jù)“破窗理論”，任何破損的地方要盡快修復。使用最耐用、低維護的材料。建筑結構需要得到尊重，即任何結構構件如基腳石不應被覆蓋或移走、原有材料，立面細節(jié)需要保持。標志應放置在最初設計為標志的位置。每個建筑的外觀需要采用兩種顏色，次要的顏色需要與主導色統(tǒng)一，其它裝飾色彩需要突出建筑本身的特色，標志物可以運用其它色彩。第7頁/共10頁2）設計原則、建議與細節(jié)要求：細節(jié)要求建筑照明需要統(tǒng)一，在可能的情況下采用在店招上面的鵝頸式照明。協(xié)調(diào)所有的店招，不建議采用廉價而容易壞的簡單金屬框店招，這將有損商業(yè)吸引力。建筑門牌號，包括字體、顏色、大小，需要與建筑相適應。色彩協(xié)調(diào)，制定常用的色彩圖譜，每個建筑根據(jù)圖譜使用2-3種顏色。采用高品質的玻璃櫥窗。需要減少長的空白墻面以及視平線以上的玻璃窗。盡量使用節(jié)能材料。采用高品質的壁板，可以采用木頭、磚或新型材料替代乙烯基壁板。門窗的更換。采用傳統(tǒng)的門窗式樣代替近期新加的門窗。根據(jù)準確的歷史資料采用精確的歷史式樣。一層商業(yè)性門面需要采用玻璃或鋁門，二層或以上采用木門。修繕老化的飛檐。采用節(jié)能材料可以得到補助。案例介紹第8頁/共10頁3）設計立面設計根據(jù)每一棟建筑的特點以及總體的指導原則進行設計。由建筑師和業(yè)主協(xié)商建筑的風格。委員會根據(jù)符合設計原則的部分進行資金補貼。案例介紹案例經(jīng)驗1）對歷史建筑應該恢復原有風格，發(fā)掘街道的自身特色，保持街道的“真實性”。2）關注立面改造的商業(yè)