廠房租賃合同84476

出租方（以下簡稱甲方）承租方(以下簡稱乙方）稱《條例》的規(guī)定,現(xiàn)甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立以下合同:一、廠房情況1、甲乙雙方確認公攤后面積為乙方有償使用。平方米，然后甲方租賃給與法律、法規(guī),如需改變必須征得甲方書面同意。如乙方擅自自改變同終止。二、租賃期限和交付日期1、甲方雙方約定廠房租賃期為年，自年月日起,至日止.自本合約簽定日起,甲方將合年月同廠房的使用權(quán)移交給乙方,廠房正式計租時間為年月起，之前為免免租期，不收費用。2、合同期滿，在同等條件下，乙方對承租該廠房有續(xù)生優(yōu)先1權(quán).乙方在合同到期前三個月應(yīng)書面通知甲方是否行使續(xù)租優(yōu)先權(quán)。如乙方未向甲方作出書面申請，視為乙方放棄續(xù)租優(yōu)先權(quán)。方。等乙方結(jié)清未通賃產(chǎn)生相關(guān)費用后如期搬遷,甲方則在三天內(nèi)退還押金,不計利息。四、租金、押金。遞增及租金支付方式上一期的基礎(chǔ)上遞增年在2、甲乙雙方約定，租金支付方式為：。甲乙雙方約定,在簽訂?廠房租賃合同》之日,乙方即支付大民幣(大寫）日之前交付個月租金人個月為一期,乙方在年月元整給甲方,即首期房租金.15交,甲方按年租金總額千分之五/日計算向乙方加收滯納金，如逾期滿二十天不交納，則視乙方構(gòu)成嚴重違約，那么甲方有權(quán)單位方9-2條款維護甲方權(quán)益.五、其它費用21、甲方提供電容KV給乙方使用,所產(chǎn)生電費由甲方代收，暫定電價元/度，損耗由使用者公攤.六、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租憑期問，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)(如遇自然現(xiàn)象的屋頂漏水、墻壁滲水由甲方負責(zé)維修),所產(chǎn)生的維修費由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān).2、租賃期問,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)和故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修,費用乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。3、租賃期間。乙方可根據(jù)白己的生產(chǎn)經(jīng)營特點對廠房、辦公室進行裝修,但不得破壞原房主體結(jié)構(gòu),如確有需要進行主體改建,理,租賃期滿后如乙方不再承租該廠房,甲方不作任何補償.(必須征得甲方書面同意和有關(guān)部門許可方可進行)的退租后均屬甲方資產(chǎn).七、廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓1、租賃期問，乙方不得以任何形式將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。八、解除本合同的條件3甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任：A、該廠房因社會公共利益被依法征用；B、該廠房因城市建設(shè)，拆遷被依法征用；九、違約責(zé)任1、租賃期間,若甲方單方面原因解除本合同,需提前三個月書面通知乙方，甲方押金退還，不計利息，本合同終止。通知甲方，押金由甲方?jīng)]收，乙方另賠付違約賠償金，本合同終止。個月租金給甲方作為十、其他條例1、本合同從甲乙雙方簽署之日生效，本合同也是甲乙雙方關(guān)于該廠房租賃的唯一法律文件。2、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向物業(yè)所在地人民法院起訴.