2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法精選試題及答案一

2023年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法精選試題及答案一單選題（共60題）1、下列不屬于必須以以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。A.商業(yè)用地B.工業(yè)生產(chǎn)用地C.工業(yè)倉儲(chǔ)用地D.工業(yè)采礦用地【答案】D2、若當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押，則下列說法正確的是（）。A.農(nóng)作物部分的抵押無效B.土地使用權(quán)部分的抵押無效C.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效D.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效【答案】B3、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務(wù)到期，孫某不能按時(shí)還錢。張某欲行使抵押權(quán)，下列表述正確的是（）。A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對(duì)抗抵押權(quán)行使后新的受讓人D.孫某與王某之間的租賃合同無效【答案】B4、一定范圍內(nèi)的土地被幾個(gè)單位重復(fù)征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應(yīng)當(dāng)歸（）使用。A.先前的使用者B.后來的使用者C.根據(jù)政策要求D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀【答案】B5、均田制結(jié)束于（）。A.隋煬帝時(shí)期B.唐玄宗時(shí)期C.唐德宗時(shí)期D.宋太祖時(shí)期【答案】C6、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，（）對(duì)土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B.土地使用者C.土地轉(zhuǎn)讓者D.國家【答案】D7、就抵押物的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，抵押人（）。A.不得再行處分B.處分時(shí)，必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意C.對(duì)其喪失了所有權(quán)D.可以對(duì)第三人提供擔(dān)保【答案】D8、在長期租賃中土地價(jià)值的變動(dòng)無法預(yù)料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)（）年調(diào)整一次A.3B.5C.8D.10【答案】B9、征收基本農(nóng)田的，由（）批準(zhǔn)。A.國務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.縣級(jí)人民政府D.國土資源部【答案】A10、協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A11、集體土地所有權(quán)主體是（）。A.農(nóng)民集體B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織C.村委會(huì)D.村民小組【答案】A12、國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營不適用于（）。A.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司B.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司C.中外合資企業(yè)D.作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司【答案】C13、征收耕地的，應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍A.二B.三C.五D.六【答案】B14、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權(quán)確定給（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A15、（）是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。A.土改中是否頒發(fā)土地所有證B.土地歸國家所有還是歸集體所有C.國家土地所有權(quán)推定原則D.一物一權(quán)原則【答案】A16、建國后，在土地權(quán)屬的變動(dòng)過程中，（）稱為平調(diào)土地使用時(shí)期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】A17、在國有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭(zhēng)議中，應(yīng)本著（）的原則，按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。A.國家集體優(yōu)先B.個(gè)人優(yōu)先C.后者優(yōu)先D.前者優(yōu)先【答案】C18、我國古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系，土地私有制形成于（）時(shí)期。A.封建社會(huì)B.奴隸社會(huì)C.原始社會(huì)D.半殖民地半封建社會(huì)【答案】A19、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，下列說法不正確的是（）。A.是一種非要式行為B.轉(zhuǎn)讓合同是一種權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓合同C.需要滿足一些法定條件，否則轉(zhuǎn)讓無效D.轉(zhuǎn)讓方式包括買賣、贈(zèng)與或者互易等【答案】A20、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經(jīng)國務(wù)院授權(quán)，以（）名義行使國有土地所有權(quán)。A.國務(wù)院B.本機(jī)關(guān)C.批準(zhǔn)其行使的上級(jí)機(jī)關(guān)D.國家【答案】B21、集體土地未經(jīng)依法征收，（）。A.不得用于商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)B.可以用于商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)C.可以轉(zhuǎn)讓D.可以挪作他用【答案】A22、以下說法錯(cuò)誤的是（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)B.縣級(jí)以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國家批準(zhǔn)撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體【答案】D23、對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)以后所產(chǎn)生的法律效力，下列說法不正確的是（）。A.未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途B.如果要改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，則要辦理相應(yīng)的征收手續(xù)C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)D.抵押權(quán)人直接獲得該土地使用權(quán)【答案】D24、關(guān)于調(diào)解書及其效力，下列說法正確的是（）。A.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書B.雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書生效C.調(diào)解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力D.調(diào)解書一旦達(dá)成不能反悔【答案】A25、下列各項(xiàng)屬于國家所有的土地的是（）。A.城市市區(qū)土地B.農(nóng)村宅基地C.城市郊區(qū)土地D.自留地和自留山【答案】A26、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點(diǎn)是（）。A.“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”B.“四級(jí)所有、家為基礎(chǔ)”C.“二級(jí)所有、村為基礎(chǔ)”D.“五級(jí)所有、人為基礎(chǔ)”【答案】A27、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價(jià)值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費(fèi)用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺(tái)電腦質(zhì)押給趙某，但因?yàn)橼w某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。則本案中（）。A.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都有效B.抵押權(quán)有效，質(zhì)權(quán)無效C.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都無效D.抵押權(quán)無效，質(zhì)權(quán)有效【答案】C28、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在房地產(chǎn)市場(chǎng)，（）已成為房地產(chǎn)開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。A.房屋抵押B.土地出讓C.銀行貸款D.土地抵押【答案】D29、如果當(dāng)事人約定“最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”的，未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)（）。A.消滅B.不受法律保護(hù)C.成為無擔(dān)保債權(quán)D.需要重新進(jìn)行土地抵押登記【答案】C30、實(shí)行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】C31、關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人【答案】B32、征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配，應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】C33、下列有關(guān)征地土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用歸屬的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人B.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人C.青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人D.安置補(bǔ)助費(fèi)只能直接支付給被安置人【答案】D34、對(duì)于征用土地的安置補(bǔ)償費(fèi)，如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給（）。A.安置單位B.被安置人員個(gè)人C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D.被安置人員家庭成員【答案】C35、下列不屬于社會(huì)保障性住房的是（）。A.經(jīng)濟(jì)適用房B.廉租房C.房改前公民從單位購買的公房D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房【答案】D36、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，就獲得了該土地的所有權(quán)。A.五B.十C.二十D.三十【答案】C37、下列關(guān)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。A.不得申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.既申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)D.不得申請(qǐng)取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)【答案】D38、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會(huì)導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。A.無效B.有效C.效力待定D.可予以撤銷【答案】A39、下列財(cái)產(chǎn)中，不能進(jìn)行質(zhì)押的是（）。A.筆記本電腦B.汽車C.房屋D.商標(biāo)專用權(quán)【答案】C40、宅基地使用權(quán)的取得具有（）。A.從屬性B.不可分割性C.社會(huì)性D.無償性、福利性【答案】D41、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起（）內(nèi)恢復(fù)種植條件。A.6個(gè)月B.1年C.18個(gè)月D.2年【答案】B42、下列關(guān)于各國對(duì)于空間權(quán)制度的規(guī)制，說法不正確的是（）。A.法國、德國立法中無空間所有權(quán)的明確規(guī)定B.英美法系國家在理論上創(chuàng)設(shè)了發(fā)展權(quán)制度C.美國有關(guān)空間權(quán)制度的成文法相當(dāng)發(fā)達(dá)D.美國在歷史上從未采納絕對(duì)土地所有權(quán)的理念【答案】D43、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的，下列說法正確的是（）。A.國家應(yīng)當(dāng)給予全部補(bǔ)償B.國家應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償C.承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)D.國家應(yīng)當(dāng)無償收回，不給予任何補(bǔ)償【答案】D44、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C45、對(duì)于最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在的債權(quán)，（）。A.自動(dòng)轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍C.經(jīng)過當(dāng)事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍【答案】C46、如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的，下列選項(xiàng)不屬于其必須滿足的條件的是（）。A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人C.領(lǐng)有國有土地所有證D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明【答案】C47、當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┬问皆O(shè)立擔(dān)保物權(quán)。A.口頭B.書面C.口頭或者書面D.其他形式【答案】B48、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的一方對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，應(yīng)當(dāng)（）。A.以土地權(quán)屬爭(zhēng)議的另一方為被告B.以處理爭(zhēng)議的政府為被告C.以處理爭(zhēng)議的政府為第三人D.向人民法院提起民事訴訟【答案】B49、我國臺(tái)灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。A.典權(quán)B.借用權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)【答案】B50、確定土地集體所有權(quán)的主要依據(jù)是（）。A.農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地入社和實(shí)施《六十條》時(shí)土地已確定為集體所有B.是否征用C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》D.土改中是否頒發(fā)土地所有證【答案】A51、實(shí)行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝【答案】C52、下列（）情形不會(huì)導(dǎo)致集體建設(shè)用地使用權(quán)的終止。A.使用期限屆滿B.使用權(quán)人死亡C.土地滅失D.國家征收土地【答案】B53、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過（）公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。A.三十B.三十五C.四十D.五十【答案】B54、土地抵押權(quán)的標(biāo)的是（）。A.土地B.土地所有權(quán)C.土地使用權(quán)D.土地建筑物【答案】C55、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權(quán)由（）享有。A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)B.乙企業(yè)C.丙非法人聯(lián)營企業(yè)D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)與乙企業(yè)【答案】A56、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。A.人民政府審批B.人民政府審核C.人民政府劃撥D.人民政府授權(quán)【答案】A57、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用期限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價(jià)賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進(jìn)新房，此時(shí)其對(duì)該土地的使用權(quán)年限為（）。A.40年B.70年C.35年6個(gè)月D.36年【答案】C58、下列選項(xiàng)中，不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)D.采礦用地使用權(quán)【答案】D59、地權(quán)最核心的部分是（）。A.所有權(quán)B.地役權(quán)C.使用權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A60、最高額土地抵押權(quán)的存續(xù)期間一般（）當(dāng)事人約定的確定債權(quán)的期間。A.短于B.等于C.長于D.不等于【答案】C多選題（共40題）1、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭(zhēng)議的區(qū)別，下列表述正確的有（）。A.侵權(quán)糾紛的解決可以通過行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權(quán)糾紛受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制C.對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告，提起行政訴訟D.土地侵權(quán)人必須承擔(dān)民事責(zé)任，還可能承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任E.兩者并存時(shí)，可以同時(shí)解決土地權(quán)利歸屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛【答案】ACD2、我國目前土地所有權(quán)的類型包括（）。A.國家所有B.集體所有C.鄉(xiāng)村公有D.農(nóng)民私有E.農(nóng)民與村集體經(jīng)濟(jì)組織共有【答案】AB3、土地侵權(quán)糾紛主要包括（）內(nèi)容。A.土地侵權(quán)糾紛的處理方式B.土地侵權(quán)糾紛的類型C.土地侵權(quán)糾紛的基本情況D.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式E.土地使用權(quán)爭(zhēng)議【答案】ABD4、對(duì)于宅基地使用權(quán)，下列表述正確的有（）。A.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員只能申請(qǐng)一處宅基地B.宅基地使用權(quán)人享有在房前屋后種植樹木的權(quán)利C.宅基地使用權(quán)的性質(zhì)是地上權(quán)D.權(quán)利人不得非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)E.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員可以申請(qǐng)多處住宅【答案】ABCD5、《物權(quán)法》明確了（）等內(nèi)容。A.登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)B.土地使用權(quán)登記制度C.登記的機(jī)關(guān)和權(quán)利類型D.異議登記E.預(yù)告登記【答案】AD6、權(quán)利質(zhì)權(quán)可以設(shè)定在（）上。A.倉單B.提單C.著作權(quán)人身權(quán)D.專利署名權(quán)E.應(yīng)收賬款【答案】AB7、1950年根據(jù)《土地改革法》，在實(shí)行農(nóng)村土地制度改革中，將一部分農(nóng)村土地劃歸了國家所有，主要包括（）。A.政府劃出一部分土地作為一縣或數(shù)縣范圍內(nèi)農(nóng)事試驗(yàn)場(chǎng)B.大森林、大水利工程、大荒地、大荒山等C.原屬于地主的，使用機(jī)器耕種或其他進(jìn)步設(shè)備的農(nóng)田、苗圃等D.原屬于地主所有或公共團(tuán)體所有的沙田、湖田E.地主和官僚資本的土地【答案】ABCD8、根據(jù)相關(guān)法規(guī)，集體土地所有權(quán)的客體主要包括（）。A.土改時(shí)分配給農(nóng)民的土地，不管有無土地證書B.土改時(shí)已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側(cè)、縣級(jí)以下公路兩側(cè)保護(hù)用地和公路其他用地等未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地C.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件與其他單位和個(gè)人舉辦聯(lián)營企業(yè)的土地E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體所有的土地的使用權(quán)作價(jià)入股，舉辦外商投資企業(yè)和內(nèi)聯(lián)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地【答案】BCD9、《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》中規(guī)定的“四固定”制度是指（）必須固定給生產(chǎn)小隊(duì)使用。A.勞動(dòng)B.土地C.耕畜D.農(nóng)具E.農(nóng)用資金【答案】ABCD10、加拿大省公有土地可以通過（）方式處理給個(gè)人A.出賣B.出租C.土地通行權(quán)處理D.劃撥E.招標(biāo)【答案】ABC11、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的申請(qǐng)，下列說法正確的有（）。A.所有的土地權(quán)屬爭(zhēng)議都要求當(dāng)事人申請(qǐng)B.申請(qǐng)人應(yīng)與爭(zhēng)議的土地有直接的利害關(guān)系C.申請(qǐng)人應(yīng)該有明確的請(qǐng)求處理的對(duì)象D.申請(qǐng)人應(yīng)該有具體的處理請(qǐng)求E.申請(qǐng)人應(yīng)該有事實(shí)根據(jù)【答案】BCD12、自《六十條》公布時(shí)起至1982年《國家建設(shè)征用土地條例》公布時(shí)止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權(quán)的依據(jù)。A.簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的B.使用期限超過20年的C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)使用的D.已購買原集體所有建筑物的E.進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力的【答案】AD13、關(guān)于他項(xiàng)權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.他項(xiàng)權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項(xiàng)權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定D.他項(xiàng)權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項(xiàng)權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定【答案】ABCD14、關(guān)于抵押權(quán)人和債權(quán)人之間的關(guān)系，下列說法正確的有（）。A.抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一人B.抵押權(quán)人和債權(quán)人可以為不同的人C.抵押權(quán)人和債權(quán)人處于不同的法律關(guān)系中D.抵押權(quán)人屬于物權(quán)法意義上的權(quán)利主體E.債權(quán)人屬于債權(quán)法意義上的權(quán)利主體【答案】ACD15、下列關(guān)于土地權(quán)利特征的表述中，正確的是（）。A.某一特定的土地上不能有兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)利B.內(nèi)容互不相同的幾個(gè)土地權(quán)利可以在一塊土地上同時(shí)存在C.土地權(quán)利具有直接排除不法妨礙的性能D.土地權(quán)利中的債權(quán)也具有排他性E.土地權(quán)利對(duì)任何人都有約束力【答案】BC16、下列選項(xiàng)中屬于土地承包經(jīng)營權(quán)的客體的有（）。A.農(nóng)民集體所有的農(nóng)地B.國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)所占用的土地D.鄉(xiāng)村公益設(shè)施占用的土地E.其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地【答案】AB17、進(jìn)行土地確權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持（）原則。A.城市土地國有化B.國家土地所有權(quán)性質(zhì)靈活變更C.尊重歷史和現(xiàn)實(shí)，分階段處理土地權(quán)屬問題D.有利于生產(chǎn)生活和社會(huì)穩(wěn)定E.國家土地所有權(quán)性質(zhì)不可變更【答案】ACD18、下列屬于我國土地用益物權(quán)種類的是（）。A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.宅基地使用權(quán)E.地役權(quán)【答案】ABD19、由于最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額在土地抵押期間具有（），債權(quán)清償?shù)臈l件出現(xiàn)時(shí)，需要確定擔(dān)保債權(quán)額。A.不確定性B.變動(dòng)性C.從屬性D.擔(dān)保性E.法定性【答案】AB20、我國土地所有權(quán)的確定經(jīng)歷了（）等階段。A.確立了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制B.初步確立集體土地所有制C.鞏固集體土地“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度D.確立城市土地歸國家所有制度E.確立農(nóng)村土地歸國家所有制度【答案】ABCD21、下列可能導(dǎo)致抵押權(quán)終止的情形有（）。A.土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的B.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的C.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以替代擔(dān)保取代該土地使用權(quán)抵押的D.抵押合同或者被擔(dān)保的主債權(quán)合同依法歸于無效或者被撤銷的E.土地因不可抗力滅失的【答案】BCD22、擔(dān)保物權(quán)消滅的原因包括（）。A.主債權(quán)消滅B.擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)C.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)D.債務(wù)人死亡的E.法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形【答案】ABC23、下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件中，屬于國土資源部調(diào)查處理的有（）。A.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的B.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的C.在全國范圍內(nèi)有重大影響的D.國務(wù)院交辦的E.爭(zhēng)議一方為中央國家機(jī)關(guān)直屬單位【答案】CD24、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的區(qū)別有（）。A.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓不要求書面形式，依交付生效B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓采用書面形式，依登記生效C.動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)和用益物權(quán)D.不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)和用益物權(quán)E.不動(dòng)產(chǎn)涉訴的，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法【答案】ABD25、物權(quán)的變動(dòng)可以采?。ǎ┑裙痉绞?。A.占有B.使用C.交付D.處分E.登記【答案】C26、我國臺(tái)灣地區(qū)規(guī)定有地上權(quán)，對(duì)此權(quán)利，下列說法正確的有（）。A.地上權(quán)是他物權(quán)B.地上權(quán)設(shè)有期限C.地上權(quán)人必須支付地租D.地上權(quán)可以進(jìn)行抵押E.地上權(quán)人可以在他人土地上建造房屋【答案】AD27、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說法正確的有（）。A.擔(dān)保物權(quán)是限制物權(quán)B.擔(dān)保物權(quán)的目的是為了保證債權(quán)的履行C.擔(dān)保物權(quán)注重物的使用價(jià)值D.我國的擔(dān)保物權(quán)包括保證、抵押和質(zhì)押E.擔(dān)保物權(quán)人就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利【答案】AB28、合理配置和持續(xù)有效利用國土資源，應(yīng)當(dāng)通過（）實(shí)現(xiàn)。A.對(duì)國土資源進(jìn)行行政管理B.賦予、確認(rèn)并保護(hù)公民、法人對(duì)土地的財(cái)產(chǎn)權(quán)C.加強(qiáng)立法，加大對(duì)土地違法行為的打擊力度D.放開土地市場(chǎng)，允許土地自由流通E.加大宣傳力度，提倡人們保護(hù)土地資源【答案】AB29、我國目前土地所有權(quán)的類型包括（）。A.國家所有B.集體所有C.鄉(xiāng)村公有D.農(nóng)民私有E.農(nóng)民與村集體經(jīng)濟(jì)組織共有【答案】AB30、狗熊嶺地處東北的林區(qū)，光頭強(qiáng)承包了村里的宜林荒山，進(jìn)行植樹造林，種植了1000棵梧桐樹。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹。2018年1月，李老板到村里購買木材，光頭強(qiáng)和熊家兄弟未經(jīng)林業(yè)主管部門審核同意，也未辦理《林木采伐許可證》，擅自將梧桐樹和白楊樹砍伐賣給了李老板。下列說法正確的是：A.1000棵梧桐樹歸光頭強(qiáng)所有，砍伐賣樹行為沒有不妥B.3棵白楊樹歸熊家兄弟所有，砍伐賣樹行為沒有不妥C.如果李老板明知光頭強(qiáng)沒有許可證而砍伐樹木，林業(yè)主管部門有權(quán)沒收其收購的木材并處以罰款D.林業(yè)主管部門有權(quán)要求光頭強(qiáng)補(bǔ)種樹木并處以罰款【答案】BCD31、貫徹《農(nóng)村人民公社工作條例草案》后，下列（）土地占用可以承認(rèn)為是征用或者使用土地的形式。A.簽訂過轉(zhuǎn)讓、使用土地協(xié)議的B.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或同意的C.占地單位給被占地單位一定補(bǔ)償或安置了勞動(dòng)力的D.用地單位所有制變更的E.基于非法行為占有他人土地達(dá)到二十年以上【答案】ABCD32、下列四種情形中，丙已經(jīng)善意取得所述房屋所有權(quán)的是哪些？A.甲因遭乙脅迫將其一房屋出賣給乙，辦理了過戶登記。后乙以市價(jià)出賣給不知情的丙（丙不知甲遭受乙脅迫之事實(shí)），并為丙辦理房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、乙間的房屋買賣合同B.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對(duì)外聲稱房屋為其單獨(dú)所有。丙看中該房屋，以舉報(bào)甲吸毒相威脅，迫使甲（甲未經(jīng)乙同意）謊稱房屋己有，以市價(jià)出賣給不知情的丙（丙受讓時(shí)不知房屋系甲、乙共有的事實(shí)），并為丙辦理完畢房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、丙間的房屋買賣合同C.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對(duì)外聲稱房屋為其單獨(dú)所有。丙看中該房屋（丙認(rèn)為該房屋升值潛力巨大），加之丙掌握了甲貪污犯罪事實(shí)，未經(jīng)乙同意，甲與丙訂立合同約定："甲將該房屋以市價(jià)出賣給丙，條件是丙不得舉報(bào)甲，在甲被追訴之時(shí)，丙不得出庭作證。"甲為丙辦理了房屋過戶登記（丙受讓時(shí)不知房屋系甲、乙共有的事實(shí)）D.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對(duì)外聲稱房屋為其單獨(dú)所有。乙知道后辦理了異議登記，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中該房屋，甲謊稱房屋己有，以市價(jià)出賣給不知情的丙，并為丙辦理了過戶登記【答案】AD33、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的土地使用權(quán)上抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)拍賣或變賣抵押物時(shí)，抵押權(quán)人若不是本集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的企業(yè)的，須辦理（）等手續(xù)。A.從拍賣或變賣所得價(jià)款中先扣除征地補(bǔ)償安置費(fèi)，給付集體土地所有權(quán)人B.從拍賣或變賣所得價(jià)款中扣除出讓金上繳國家C.將該企業(yè)變?yōu)榧w經(jīng)濟(jì)組織D.成為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員E.集體土地征收和國有土地出讓手續(xù)【答案】AB34、土地承包合同中，發(fā)包人依法履行（）等義務(wù)，保障承包人承包權(quán)的順利實(shí)施。A.不得違反合同的約定干涉承包人的經(jīng)營自主權(quán)B.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)C.不得非法變更合同D.及時(shí)交納承包金E.按照合同約