樣板房設(shè)計(jì)任務(wù)書

XX樣板房設(shè)計(jì)任務(wù)書公司名稱：時(shí)間：2015年11月2日目錄荷第一章油 岔顯項(xiàng)目概況及周浮邊條件舉第二章判 潮里項(xiàng)目設(shè)計(jì)簡介量第三章規(guī) 渴迷室內(nèi)設(shè)計(jì)要求敬第四章醋 通醫(yī)室內(nèi)設(shè)計(jì)深度犬要求員第五泉章評(píng)恰申需設(shè)計(jì)單位配免合事項(xiàng)項(xiàng)第六章離 哲惡設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)婚要求乒第七章輔 笑漢附件、附圖、嚼附表雜單甚第一緞?wù)聣εf項(xiàng)目概況及周鋼邊條件1.項(xiàng)目概況碼項(xiàng)目位于漆鄭州市典基地位于三四籍環(huán)之間，距南墻四督環(huán)苦50汁0塔米，距離南三伐環(huán)室3.疾4債公搶里錄穿，區(qū)域地標(biāo)華粥南城路西，項(xiàng)抬目定位為純正剝法式望族墅品蠢官邸，打造南煙鄭州龍湖區(qū)域鄉(xiāng)首屈一指品質(zhì)醒標(biāo)桿項(xiàng)目，作咐為公書司司201向5閣年南龍湖重點(diǎn)吳標(biāo)桿項(xiàng)目，肩攤負(fù)著提升公司線形象，樹立公既司品質(zhì)標(biāo)桿和獎(jiǎng)回收現(xiàn)金流的把重任。目前主障推三期，在產(chǎn)泰品配置方面較熔二期產(chǎn)品有了室進(jìn)一步的提升2.設(shè)計(jì)原則項(xiàng)目定位缺職尖康橋九溪郡尊京居南龍湖墅區(qū)梳核心，總占謙地麻2巷4防萬平方米，共遙分穴4芝期開發(fā)，致力用于打造一座集夏購物中心、風(fēng)帶情商業(yè)、主題真鄰里、星級(jí)會(huì)謎館為一體的名檔門生活盛宴。運(yùn)入市兩年來，木已奠定了在龍擊湖標(biāo)桿的市場派地位。客戶定位桐需三期產(chǎn)品以際25-3賄0駝歲品質(zhì)剛需以悉及部失分哀30-3史5壞歲改善型客戶世，剛需占比較共多。其車中昏B竹戶型服（筍86.6香0慢㎡）對(duì)應(yīng)客群也為池25-3算0浸歲品質(zhì)剛需，暑客群相對(duì)年輕膛；忌C打戶型死（錫124.5群7遣㎡）對(duì)應(yīng)客群為為經(jīng)濟(jì)能力有性限的首改型客客戶，年齡集中五在堤3窩5雁歲左右住；刑D羞戶型竭（圣139.3繡5內(nèi)㎡）對(duì)應(yīng)客群虧為經(jīng)濟(jì)能力較末強(qiáng)的首改型或媽再改型客戶，社年齡集中在訪3邪5仙—腸4千0嗓歲之間。設(shè)計(jì)依據(jù)批項(xiàng)目單體赤建筑、結(jié)構(gòu)、斃設(shè)備各專業(yè)施杯工圖荒《住宅建筑設(shè)危計(jì)規(guī)范》、插《建筑內(nèi)部裝產(chǎn)修設(shè)計(jì)防火規(guī)愛范》婆、《民用建筑安工程室內(nèi)環(huán)境開污染控制規(guī)范吳》，現(xiàn)行建筑見、結(jié)構(gòu)、設(shè)備綢、電氣等各?？錁I(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)伍準(zhǔn)等（最新版玩本）及相應(yīng)法求規(guī)汽第二急章脊秩項(xiàng)目設(shè)計(jì)簡介袖一．項(xiàng)目理念霜及意象勿凱番請?jiān)斠姼郊敹?guī)劃設(shè)計(jì)刺簡介賣(竟附：總平面牲圖固)隸三．建筑設(shè)計(jì)填簡介滅（一金）療盤平面功能布局就（二代）妥釘立面風(fēng)格、形躁態(tài)語（三威）喜新建筑材料、色安彩怕（四墾）杜納附：各層平面禽圖，建筑效果播圖，主要立面忍圖，主要剖面肆圖，屋頂平面駝圖（如有屋頂朗花園）廉第三最章訊橫室內(nèi)設(shè)計(jì)要求寇一．設(shè)計(jì)理念繼及意向采值質(zhì)1輝、有別于鄭州怎市場在售項(xiàng)目柳，建議參考其約他一二線城市糧中高端項(xiàng)目優(yōu)緞秀樣板間裝修汪風(fēng)格；馳景2栗、突出高端、較奢華調(diào)性，同貌時(shí)符合中原客昨群喜好（偏好伍高端大氣，對(duì)陣低調(diào)內(nèi)斂接受曠程度有限）；湊3怎、建議讓乙方加設(shè)計(jì)單位根據(jù)匹項(xiàng)目定位，先府期多提供幾種艱裝修風(fēng)格供我資方開會(huì)討論選籮擇。群二．目標(biāo)客戶軋群及價(jià)格描述澤（按不同戶型僑）要[躲樣板間設(shè)揚(yáng)計(jì)潮]叨秀B跨戶型三房兩廳從一衛(wèi)錫家庭構(gòu)成脹年齡乓身份耗興趣天主題設(shè)定揚(yáng)如何體現(xiàn)殘男主人餐28對(duì)自主創(chuàng)業(yè)咐小老板濕看書、學(xué)習(xí)、鋒交友投獨(dú)立書房，自喪主學(xué)習(xí)空間淘獨(dú)立書房，現(xiàn)皮代化書架，書掩類為管理、經(jīng)罩營等書籍，姨女主人觸27溪中學(xué)教師敬看電影，對(duì)家偉庭充滿熱愛綱家庭溫暖型主縣題墻突出家庭溫馨相和睦氛圍，尤插其是收納規(guī)整鴉的分類整齊、蝕個(gè)性緊女兒俗4欣上幼兒園摸公主主題（次膚臥）星卡通主題公主討房，裝飾、玩線偶、家具、色壽彩、公主鏡阻書房屬性蔑自主休閑室、購私家影院等商年輕人專屬娛植樂室、私家小忌影院、上網(wǎng)室古、咖啡甜點(diǎn)茶旁座、紅酒吧臺(tái)垮、旅游雜志冒A競戶型三房兩廳旬兩衛(wèi)兔家庭構(gòu)成弟年齡杰身份糟興趣扮主題設(shè)定抹如何體現(xiàn)器男主人鴿38缺個(gè)體經(jīng)營老板悔茶道、高爾夫勉、品鑒古董與釘收藏名酒、雪暮茄梯收藏主題獎(jiǎng)通過書房體現(xiàn)壽女主人綿36驅(qū)企業(yè)管理人員藥瑜珈，美食暴美食主題千通過廚房齊全嗚的餐具，美食陶書籍，以及新乖鮮食材等肚兒子聽9迷小學(xué)五年級(jí)做男孩游泳、航霞海奪運(yùn)動(dòng)主題館游泳名將海報(bào)麻、游泳照片、山航海船、指南各針等彼書房設(shè)置捏收藏和茶文化雜為主題波古典桌椅、老予式電話、滿滿冶的古董收藏柜氧、高端茶具等壺耗三、生活情境萌設(shè)計(jì)建議攤出窯陽職嚼臺(tái)親—昆—貼正在對(duì)弈的國石際象棋、精致石茶歇甜點(diǎn)、寵奴物窩等的修飾豬別玄魯績關(guān)潛—仔—感放下的鑰匙、荒包和整齊的鞋范您書鋸鹽房由—棕—鑒翻開的書籍、蜘打開的鋼筆蕩渣空調(diào)粗間舟—悶—切整齊緊湊的家崇庭雜物存放掘厚兒童垂房揪—響—悔正在進(jìn)行中的誠玩具大戰(zhàn)、有于規(guī)律的凌亂奧怕廚式自房久—顧—月整潔的餐具，艘盛有剛做好的寬美食唉俊客翼撥廳距—站—箱正在進(jìn)行中的抖喝茶汽四．室內(nèi)設(shè)計(jì)興范圍及具體要準(zhǔn)求設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)具體要求1.功能方面2.風(fēng)格方面3.設(shè)備方面4.材料方面趣5臨.潤成本控制范圍費(fèi)6儀.澤特殊工藝節(jié)點(diǎn)候（附節(jié)點(diǎn)索引臺(tái)圖紙）

要第四巖章響雨室內(nèi)設(shè)計(jì)深度立要求施概念方案設(shè)動(dòng)計(jì)場羊、殺1患.沈室內(nèi)平面圖牽2候.套實(shí)例意象圖片深二、許深化方案設(shè)蔥計(jì)撒石（一）方案設(shè)曬計(jì)總說贈(zèng)明遮—刃—安除規(guī)定應(yīng)反映切的各種說明外冰，著重闡述總齊體室內(nèi)設(shè)計(jì)的頁主導(dǎo)設(shè)計(jì)構(gòu)思置、設(shè)計(jì)理念及遷設(shè)計(jì)手法（空姑間構(gòu)成、色彩陶、材質(zhì)等）。紡（二）方案數(shù)振量責(zé)要求在出正式澡方案前提供不睛少觀于養(yǎng)2決個(gè)方案供比較曉選擇，經(jīng)討論粒確定后出正式貴文本。鄉(xiāng)（三）經(jīng)濟(jì)技僚術(shù)指標(biāo)岡（四）設(shè)計(jì)成梢果構(gòu)1三.下室內(nèi)總平面圖鞏2話.袍室內(nèi)地坪平面始圖闖3頃.砌室內(nèi)頂面平面播圖4.立面圖5.效果圖主6歉.回實(shí)例意象圖片間及材料小樣7.軟裝方案進(jìn)該階段設(shè)計(jì)中耕充分考慮協(xié)調(diào)名建筑、結(jié)構(gòu)、盈水電、景觀、削消防、天然氣護(hù)、營銷等各專久業(yè)環(huán)節(jié)的意見次和要求，并在約裝修設(shè)計(jì)中得糠到一定體現(xiàn)。驅(qū)強(qiáng)調(diào)裝修與建元筑、環(huán)境的和用諧，使裝修設(shè)民計(jì)風(fēng)格與建筑武、環(huán)境設(shè)計(jì)風(fēng)唇格相諧生輝。較將裝修設(shè)計(jì)方刃案進(jìn)行具體定江位、定形、標(biāo)嚷注尺寸，完成咬較全面具體的伏設(shè)計(jì)。三．施工圖瘦設(shè)計(jì)成果（裝祝修施工圖）：亡1圖.掙施工圖設(shè)計(jì)說潤明侄2滿.房室內(nèi)原始總平飽面圖伍3晶.尸室內(nèi)平面布置象圖展(籮包含原有建筑傅平面圖，平面干布置圖，墻體忽放線尺寸圖插等希)溜4裁.盞室內(nèi)地面平面聰圖（包含地面拴鋪裝圖，地面衫尺寸圖等）凳5耽.城室內(nèi)吊頂平面劉圖博(爆包含天花造型田尺寸圖，燈具悼尺寸圖，燈具朱連線圖，綜合喂天花圖云等劃)6.門表圖琴7筑.籃立面索引圖棍8廈.纖所有立面圖（編包含所有機(jī)電加末端點(diǎn)位）等9極.飽所有細(xì)部節(jié)點(diǎn)絕大樣圖志10朵.肚門表詳圖拜11朽.玻電路系統(tǒng)圖顧12置.距插座布置圖飾13針.奴照明布置圖據(jù)14跡.墳給排水平面布冊置圖賤15癥.杏煤氣管道（表府）平面布置圖戴1升5惠材料供應(yīng)商資他料表妙四、細(xì)部要求夜：辜1.混1頓經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)賤室內(nèi)裝飾工程您限價(jià)：樣板房惜￥敢5500/m其^肥2務(wù)，（包括硬裝控及軟裝，其中胸硬裝己￥佳2500/m結(jié)^概2軟，軟裝盛￥廊3000/m勒^資2結(jié)），根據(jù)具體蒙情況合理分配恥此比例，此限辭價(jià)為完糟成悲3.婆2枕?xiàng)l工程的全部糟費(fèi)用。仆1.連2在功能要求樣板房賊1處、考慮室內(nèi)背僻景音樂及音樂糧類型，選曲等腔；哨2盆、增加廚房娛斯樂設(shè)備察3槍、增加衛(wèi)生間議手報(bào)烈4惰、考慮集成面童板珍5飼、臥室起夜燈寄、聰走道增加夜燈引6顏、樣板房門口懷配備看房扎全自動(dòng)鞋覆膜承機(jī)壯，需配合選型鞭7個(gè)、考慮布置看暈房鞋套柜子樣域式凈8鄰、考慮香薰類仍型及香型選擇漸9暈、搜所有的照片都量是男女主人公集合影照片跡，俯或者孩子的照墊片牢1縫0揭、勾門前掛鉤，凸付顯人性化設(shè)計(jì)躁1銳1商、陡增加應(yīng)急電源角、滿足應(yīng)急燈深使用子1傲2蝶、氏在鞋柜、餐廳招等處增加插座哀1款3大、視熱水器放在廚殿房的生活陽臺(tái)膀，免得占用地洽方菠1賞4激、先飄窗空間功能散利用示押意麥—竿—寨榻、茶座、儲(chǔ)富物空間、個(gè)性結(jié)展示空間凳1今5羊、條煙灰缸項(xiàng)風(fēng)目泊log紡o娘定斧制利—例—嘆體現(xiàn)細(xì)節(jié)化粗1問6碑、碎在廚房水槽下閑方增加電源預(yù)泉留，以備客戶鏈后期增加凈水卸、垃圾處理器軟等裝置。浮1稼7杜、冰箱回路單擊獨(dú)設(shè)計(jì)，避免吧長假時(shí)家中電虜源切斷，冰箱扔也跟著一起切扶斷電洲源拉告1網(wǎng)8繩、微波爐專用括電源處設(shè)置開齡關(guān)，避免微波暢爐反復(fù)插拔，洽通過開關(guān)即可弓控制電源開關(guān)凡殊其他設(shè)計(jì)建議炒1口、實(shí)地樣板間夏強(qiáng)調(diào)在強(qiáng)調(diào)展煌示效果的同時(shí)急，也要考慮實(shí)直用性，后期要選跟主體打包銷暴售圣2溝、其他人性化秋設(shè)計(jì)小亮點(diǎn)的儲(chǔ)增加環(huán)3從、突出各戶型憤設(shè)計(jì)中的優(yōu)勢維部分，弱化戶瞞型設(shè)計(jì)中的不犧足巖4倘、裝修中（特鐮別是后期軟裝泡及情景展示物巨品部分）涉及爛有品牌紐和街log礦o予部分盡量采用拆名牌，角6秤、注重大堂及臣公共部分的裝粒修展示效果紅渴惑具體附件參考雜配置標(biāo)準(zhǔn)附件綿五、設(shè)計(jì)成果肌（軟裝施工圖票）：家具布置圖家具索引圖案家具清單一覽呆表鴉裝飾燈具布置怕圖溪裝飾燈具索引制圖炎燈具清單一覽穩(wěn)表鉆裝飾燈具大樣必圖飾品布置圖割飾品清單一覽笛表洞潔具清單一覽腐表膊會(huì)掛以方案設(shè)計(jì)為謠依據(jù)，繪制能桑全面指導(dǎo)施工嶺且具有超強(qiáng)操舊作性的施工圖片紙。徹底解決服協(xié)調(diào)建筑、結(jié)黨構(gòu)、水電、景卸觀等專業(yè)與裝響修工程存在的黑問題，并在施劉工圖中得到全夸面系統(tǒng)的設(shè)計(jì)冤。協(xié)仿疏繪制出所有裝法飾裝修相關(guān)設(shè)描計(jì)的定位性圖集（如總平面圖繪、立面圖、剖劣面圖、裝修配斬套等）、各部餓位節(jié)點(diǎn)詳圖。捧宏藝對(duì)設(shè)計(jì)中的材逮料質(zhì)地、顏色獅、規(guī)格等進(jìn)行配全面、系統(tǒng)、炭準(zhǔn)確的標(biāo)注。攤偽堆施工圖紙完成壩后，將安排圖鬧紙會(huì)審，并對(duì)潤甲方及施工單濤位進(jìn)行全面具律體的技術(shù)交底斷。析指定材料必須射有備選材料蘿六．設(shè)計(jì)成果匯形式及數(shù)量個(gè)（一）方案：丈彩齒板資2茄套餡，贏A笛3例圖梯冊垂4-器6衣份，電子版光兩盤鐘1心套。跡（三）施工圖端：施工藍(lán)半圖嚷8左份，電子版光六盤沙1嗓套。威（三）材料樣有板村2條套要求：悄1棋.苦能夠充分表現(xiàn)腎布藝樣板規(guī)格嚼不小龍于顯100X15添0m古m丑，如有圖案須箱裁剪為完整圖底案。磨2舌.驗(yàn)金屬、玻璃板酬材樣板型號(hào)、續(xù)厚度、規(guī)格不拆小弊于獎(jiǎng)150X15藝0m忍m致。疊3偶、石材等板材娃樣板規(guī)格不小瞎于菠300X30屯0m閑m析。礎(chǔ)4賓.饅色卡樣板不小禍于籃100X10更0m求m清。涌5千.狀裝訂成冊或制全作成展板。舊第五菌章貴廟