房產(chǎn)抵押貸款合約

房產(chǎn)抵押貸款合約合同編號：_________抵押權(quán)人：_________地址：_________抵押人：_________（資料詳附表一）地址：_________擔(dān)保人：_________抵押物業(yè)地址：_________（資料詳附表二）第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入伙通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！扒房睢保褐傅盅喝饲返盅簷?quán)人之一切款項，包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：是指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。晴“定房產(chǎn)物業(yè)建鹿筑期笛”信：（即售房望單位）發(fā)出復(fù)入伙通知書切日期之前，適視為房產(chǎn)物薯業(yè)建筑期。尺鑒第三條貸榆款金額烘一、貸款金再額：___受_____棕_幣___水_____漲_（大寫）寫所有已歸還習(xí)（包括提前罵歸還）的款堆項，不得再礦行提?。缓潭?、抵押人尤在此不可撤補(bǔ)銷地授權(quán)抵從押權(quán)人將上養(yǎng)述貸款金額手全數(shù)以抵押之人購樓款名嚷義，存入售密房單位之帳派戶。證第四條貸饒款期限寺貸款期限為護(hù)_____倍____年訪，由抵押權(quán)稱人貸出款項垮目起計。醋期滿時抵押恐人應(yīng)將貸款夫本息全部清滾還，但在期揚(yáng)限內(nèi)，如抵崇押人發(fā)生違眼約行為，抵不押權(quán)人可據(jù)慨實際情況，慣隨時知照抵片押人歸還或晝停止支付或錄減少貸款金枕額，抵押人疫當(dāng)即照辦。侮第五條利膚息尖一、貸款利森率按___渴_____促_銀行之港季元貸款最優(yōu)壇惠利率加_驗_____貼___厘（斷年息）計算清；藏二、上述之掠優(yōu)惠利率將描隨市場情況箭浮動，利率絞一經(jīng)公布調(diào)吉整后，立即太生效；惟抵漫押權(quán)人仍保插留隨時調(diào)整歐貸款利率的淹權(quán)利；巧三、本合約樸項下之貸款爺利率，按貸枝款日之利率御或根據(jù)抵押及權(quán)人之書面沖通知市場情噸況而調(diào)整之鏟利率；商四、合約有錫效期內(nèi)，按荒日貸款余額發(fā)累計利息，為每年以三百雨六十五天為漆基礎(chǔ)；印五、貸款利缺率如有調(diào)整何時，該調(diào)整第將由抵押權(quán)鍬人以書面通慰知抵押人該紗較高或較低挺利率。旗第六條還捷款海一、本合約動項下之貸款念本金及其相吃應(yīng)利息，抵賤押人應(yīng)分_潤_____宏___期，鄭自款項貸出巡日計，按月符清還全部借野款本息，每抬期應(yīng)繳付金岡額（包括因狗利率調(diào)整帶被來之應(yīng)繳金納額改變），重由抵押權(quán)人友以書面通知餃抵押人，如雪還款日不是免營業(yè)日，則筍該分期付款樹額須于還款葵日順延次一犯個營業(yè)日繳揉交。申二、抵押權(quán)疾人有權(quán)調(diào)整榮及更改每期妥應(yīng)付金額或維還款之期數(shù)圈；梅三、抵押人炒必須在__竊_____及__銀行開頓立存款帳戶竭，抵押人并遭特此不可撤葬銷地授權(quán)抵姐押權(quán)人，對肢與本抵押貸居款有關(guān)之本暈息和一切費(fèi)具用，可照付術(shù)該帳戶，若拍因此而引致鉗該帳戶發(fā)生斬透支或透支左之增加，概絡(luò)由抵押人承簡擔(dān)償還之責(zé)苦；攤四、所有應(yīng)熱付予抵押權(quán)噸人之款項，漏應(yīng)送___驕_____僻_銀行或經(jīng)臥由____底_____槽銀行轉(zhuǎn)交，沈此等款項必冷須以港匯繳魚交；束五、抵押人嘉不能從中抵每扣、反索任舟何款項。如葡果在中國現(xiàn)章時或?qū)碛写a關(guān)法律規(guī)范蹤下，不得不維抵扣或反索玉任何款項（為包括稅款）漂，則抵押人若得即向抵押簡權(quán)人補(bǔ)償額記外款項，致明使抵押權(quán)人秀所得，相當(dāng)映于在無需反盆索的情況所板應(yīng)得不折不芳扣的款項。賊第七條逾賽期利息及罰腫息紹一、每月分浮期付款應(yīng)繳述之金額，應(yīng)欄按照規(guī)定期沸數(shù)及日期攤城還；尚有逾奸期欠交期款剃等情況，抵隙押人必須立果即補(bǔ)付期款定及逾期利息狡，逾期利息典之利率由抵余押權(quán)人決定醉，按月息2托％至5％幅角度計收；裁二、抵押人椅如逾期還款芹，除繳付逾嚷期利息外，挎抵押權(quán)人有宇權(quán)在原利率卻基礎(chǔ)上，向卻抵押人加收榮20％至5販0％的罰息度。帝三、抵押人懲須按照上述首指定之利率謠，照付逾期法未付款項之頁利息，直至戲款項結(jié)清為濱止，無論在底裁判確定債褲務(wù)之前或之倦后，此項利袍息均按日累糠積計算。赤第八條提雪前還款啊一、在征得善抵押權(quán)人同擔(dān)意之條件下攔，抵押人可譽(yù)按下列規(guī)定隆，辦理提前材還款手續(xù)：估1．抵押人勉可在每月分斤期還款日，明提前部分或璃全部償還實產(chǎn)際貸款額，圖每次提前償羞還金額不少豬于____協(xié)_____鄰元整（大寫怨）或___竭_(dá)____乏_元整的倍所數(shù)；所提前鐘償還的款額開，將按倒序悠漸次減低原貴貸款額；堆2．抵押人蹤必須在預(yù)定川提前還款日類一個月前，膏給抵押權(quán)人神一個書面通驟知，該通知夏一經(jīng)發(fā)出，串即不可撤銷纖；媽3．抵押人舌自愿提早繳帝付本合約規(guī)墻定之部分或艇全部款項，塞抵押人應(yīng)給宅予抵押權(quán)人肢相等于該部縮分或全部款面項一個月利粱息之補(bǔ)償金令。具二、抵押人奇和擔(dān)保人同壯意，在發(fā)生際下列所述之屯任何情況時坦，抵押權(quán)人炎有權(quán)要求抵叫押人立即提豆前清還部分冶或全部實際戀貸款額，及醒或立即追討論擔(dān)保人。如憶發(fā)覺上述之標(biāo)任何事項或頓可能導(dǎo)致上已述事項的事昌故已經(jīng)發(fā)生才，抵押人及汁／或擔(dān)保人辮應(yīng)立即書面頁通知抵押權(quán)濃人，除非上上述事項已在覆抵押權(quán)人感糕到滿意情況輛下，獲得完佛滿解決，否勞則抵押權(quán)人多可在該等事道項發(fā)生后任膨何時間占管毛并以任何形攜式處分抵押怒物或根據(jù)本趴合同內(nèi)第十象三條擔(dān)保人催及擔(dān)保人責(zé)果任條款第一艙條第二點的允擔(dān)保期限內(nèi)堡追討擔(dān)保人蓬。抵押權(quán)人鬧于運(yùn)用上述抵權(quán)力及權(quán)利水時，而令擔(dān)林保人及／或遣抵押人受到們不能控制之府損失，抵押哲權(quán)人概不負(fù)痰責(zé)。育1．抵押人幻及／或擔(dān)保塊人違反本合臺約之任何條誰款；欲2．抵押人賴及／或擔(dān)保攏人本身對外父的借款、擔(dān)果保、賠償、壯承諾或其它蠻借款責(zé)任，舟因：臭（1）違約蝴被勒令提前普償還；在（2）到期鑒而不能如期灌償還；良3．抵押人落及／或擔(dān)保穗人本身發(fā)生拖病變（包括葵精神不健全農(nóng)）、死亡、道合并、收購著、重組、或蕉因法院或政爸府機(jī)關(guān)或任禁何決意通過早要解散、清寨盤、破產(chǎn)、墾關(guān)閉或指定廁接管人或信巧托人等去處案理所有或大信部分其所屬王之財產(chǎn)。切4．抵押人票及／或擔(dān)保拼人被扣押令私或禁制令等狡威脅，要對視其不動產(chǎn)、規(guī)物業(yè)或財產(chǎn)魄等有不利影愧響，而該等罪威脅又不能胸在發(fā)生后三始十天內(nèi)完滿值解除；咸5．抵押人彎及／或擔(dān)保錫人不能償還丹一般債權(quán)人丈的欠債，在攜清盤、倒閉勢時不能清償僅債項或?qū)⒁K停止?fàn)I業(yè)；胖6．如抵押撒人及／或擔(dān)屑保人因在中鋼國法律規(guī)范明下，變得不泄合法或不可最能繼續(xù)履行摩本合約所應(yīng)夫負(fù)之責(zé)任；過7．如抵押太人及／或擔(dān)邪保人因業(yè)務(wù)饞上經(jīng)營前景臭或其所擁有飾財產(chǎn)出現(xiàn)不眼利變化，而針嚴(yán)重影響其野履行本合約裙所負(fù)責(zé)之能薪力；濾8．抵押人漆及／或擔(dān)?，F(xiàn)人財產(chǎn)全部僚或任何重要雹關(guān)鍵部分，廈被沒收征用禿、被強(qiáng)制性榜收購（不論掏是否有價收學(xué)購）、或遭躲到損毀破壞始；駛9．抵押人兄沒有事先得朗到抵押權(quán)人河書面同意而傳擅自更改其敬股權(quán)結(jié)構(gòu)；梁10．抵押普人舍棄該抵起押房產(chǎn)。趴第九條手惜續(xù)費(fèi)及其它頑費(fèi)用撥一、抵押貸搞款手續(xù)費(fèi)：魄抵押人應(yīng)按縮貸款金額繳日付手續(xù)費(fèi)千諷份之五，在刃貸款日一次賠付清，并必輔須絕對真實主地提供本合矩約涉及之一記切資料；若眉在簽約后，頁發(fā)現(xiàn)抵押人比所提供之資肺料與事實不塌符，抵押人境有權(quán)立即收次回該筆貸款村及利息，并豪對依約所收枕手續(xù)費(fèi)，不齊予退還；靈二、抵押貸冊款文件費(fèi)：振抵押人在貸京款日一次過津付港幣貳佰豬元整；想三、公證費(fèi)受用及抵押登防記費(fèi)用：漫有關(guān)本合約挪所涉及之公業(yè)證及抵押登栗記等費(fèi)用，糞全部由抵押慢人負(fù)責(zé)支付劃；租四、抵押人爆如不依約清爺付本合約內(nèi)土規(guī)定的一切流款項，引致礦抵押權(quán)人催惑收，或因為梳任何原因，觀使抵押權(quán)人什決定通過任電何途徑或方鄭式追索；一境切因此引起赴的費(fèi)用（如架處理押品的墾各種手續(xù)費(fèi)慧、管理費(fèi)、樸各種保險費(fèi)覽等）概由抵嫩押人負(fù)責(zé)償鏡還；并由各奴項費(fèi)用確實免支付之日起掃，按上述關(guān)飼于逾期利息今率計息并收藝到之日止，灰同樣按日累夢積計算。灘第十條貸這款先決條件億一、抵押人認(rèn)填具房產(chǎn)抵垃押貸款申請碎表；該申請崗表須經(jīng)擔(dān)保專人確認(rèn)；不二、抵押人餐提供購置抵派押物之購房滿合約；鹿三、以抵押油人名義，向爆抵押權(quán)人指忙定或認(rèn)可之釀保險公司投修保不少于重桃新購置抵押環(huán)物金額之全垮險；保險單節(jié)須過戶__務(wù)_____蕩__銀行，絕并交由該行借保管；言四、本合約影由抵押人、狐抵押權(quán)人、備擔(dān)保人各方掉代表簽署或肯／并加蓋公灌章；路五、本合約掙須由___升_____檢_市公證機(jī)皇關(guān)公證。塊第十一條舊房產(chǎn)抵押之一、本合約終項下的房產(chǎn)侮抵押是指：根1．房產(chǎn)物門業(yè)建筑期內(nèi)記抵押人之權(quán)碗益抵押：童（1）是指鋒抵押人__項_____女__（即購碑房業(yè)主）與嗎_____京____（鼠即售房單位拍）簽訂并經(jīng)塞_____擊____市叫公證處公證代之岸“尋房產(chǎn)買賣合浮同怕”碌，由抵押人圣將依據(jù)該購慣房合約其所飛應(yīng)擁有的權(quán)光益，以優(yōu)先逃第一地位抵披押予抵押權(quán)晚人；如因抵拌押人或擔(dān)保協(xié)人未能履行粥還款責(zé)任或歷擔(dān)保義務(wù)，笨抵押權(quán)人即羅可取得抵押發(fā)人在該波“攤房產(chǎn)買賣合耗同格”縣內(nèi)的全部權(quán)茄益，以清償百所有欠款；拉（2）該抵范押權(quán)益之房腫產(chǎn)買賣合同礙須交由抵押處權(quán)人保管。牙2．抵押房誠產(chǎn)物業(yè)：繭（1）是指塵抵押人__變_____欄__（即購勿房業(yè)主）與拌_____趁____（羽即售房單位狐）簽訂之翅“弊房產(chǎn)買賣合返同削”住內(nèi)，抵押人儀購買之名下盒已建成（即脈可交付使用寧）之抵押房掌產(chǎn)物業(yè)（資源料詳附表二撞）；辰（2）抵押丘人須將上述染第2項（1獵）點之抵押舅房產(chǎn)列在本弊合約之附表表二內(nèi)，以優(yōu)聾先第一地位愈抵押予抵押著權(quán)人作為所要欠債務(wù)之押避品；范（3）抵押航人（即購房房業(yè)主）現(xiàn)授緣權(quán)抵押權(quán)人外在接獲擔(dān)保曉人（售房單繼位）發(fā)生之西入伙通知書噴后，即代其緊向____店_____稿市房產(chǎn)管理窮機(jī)關(guān)申領(lǐng)房論產(chǎn)權(quán)證書，學(xué)并辦理抵押仰登記手續(xù)。暖二、抵押房槍產(chǎn)物業(yè)的保恨險：休1．抵押人宰須在規(guī)定時飾間內(nèi)，到抵轟押權(quán)人指定速的保險公司菜并按抵押權(quán)冶人指定的險氣種投保，保夏險標(biāo)的為上禁述之抵押房附產(chǎn)，投保金抽額不少于重轉(zhuǎn)新購置抵押遇房產(chǎn)金額之末全險，在貸付款本息還清瓦之前，抵押逝人不得以任硬何理由中斷蒼保險，如抵虎押人中斷保焰險，抵押權(quán)湊人有權(quán)代為清投保，一切的費(fèi)用由抵押朵人負(fù)責(zé)支付油；由此而引稍起的一切損赤失，抵押人漢須無條件全封部償還抵押膛權(quán)人，抵押獲權(quán)人有權(quán)向迎抵押人索償豪。愉2．抵押人守須在規(guī)定時促間內(nèi)，將保希險單過戶予零抵押權(quán)人，漆保險單不得謎附有任何有徒損于抵押權(quán)安人權(quán)益和權(quán)格力的限制條漸件，或任何興不負(fù)責(zé)賠償謊之金額（除帶非經(jīng)抵押權(quán)檔人書面同意僻）；伯3．保險單魄正本由抵押匠權(quán)人執(zhí)管，智并由抵押人困向抵押權(quán)人食支付保管費(fèi)隆；舒4．抵押人槍不可撤銷地拳授權(quán)抵押權(quán)周人為其代表陪人，接受保世險賠償金，非并不可撤銷匹地授權(quán)抵押橋權(quán)人為該賠敏償金的支配煉人；此項授亦權(quán)非經(jīng)抵押餃權(quán)人書面同挨意為不可撤宵銷；道5．若上述塌保險賠償金瓜額數(shù)，不足宣以賠付抵押勢人所欠抵押鷹權(quán)人的欠款物時，抵押權(quán)班人有權(quán)向抵悉押人及／或賄擔(dān)保人追償品，直至抵押歐人清還所欠粥款項；冒6．倘該房認(rèn)產(chǎn)在本合約蠶有效期內(nèi)受娛到損壞，而沖保險公司認(rèn)輩為修理損壞擁部分符合經(jīng)內(nèi)濟(jì)原則者，天則保單項下擺賠償金將用早于修理損壞窩部分。索三、抵押房欲產(chǎn)物業(yè)登記升：訊1．物業(yè)建殊筑期之購房蛙權(quán)益抵押：貢向____馳_____字市房產(chǎn)管理謊機(jī)關(guān)辦理抵賴押備案，抵奏押人之病“講房產(chǎn)買賣合桃同究”梳及由售房單歡位出具之爛“抬已繳清樓價慎款證明書賓”漆等交由抵押泉權(quán)人收執(zhí)和冠保管；窩2．物業(yè)建培成入伙即辦壓理房產(chǎn)物業(yè)刷抵押登記，辜抵押物業(yè)之朵《房產(chǎn)權(quán)證羞書》交由抵誘押權(quán)人收執(zhí)抵和保管，登尚記費(fèi)用由抵澇押人支付。那四、抵押之植解除：執(zhí)1．一俟抵看押人依時清窮還抵押權(quán)人暴一切款項，抗并履行合約屠全部條款及凳其它所有義桐務(wù)后，抵押命權(quán)人即須在濟(jì)抵押人要求汪及承擔(dān)有關(guān)造費(fèi)用之情況射下，解除在膊抵押合約中哪對有關(guān)抵押逐房產(chǎn)的抵押促權(quán)益，并退頌回抵押物業(yè)溫之秋“叛房產(chǎn)權(quán)證書呈”次及新“虎房產(chǎn)買賣合晝同駛”餡；梯2．抵押人姿在履行上述休第1點條款菜下，由抵押膝權(quán)人具函_久_____蒸___市房貿(mào)產(chǎn)管理機(jī)關(guān)毀，并將房產(chǎn)巡權(quán)證書交予要抵押人向_兔_____狡___市房搖產(chǎn)管理機(jī)關(guān)度辦理抵押物廢之抵押登記障注銷手續(xù)。勾五、抵押物月之處分：尼1．抵押人晝?nèi)绮恢Ц侗灸负霞s規(guī)定之跪任何款項，漢或不遵守本狂合約各項明帽文規(guī)定之條步款或發(fā)生任障何違約事項叛時，抵押權(quán)豆人可以立刻惠進(jìn)入及享用醬該樓宇之全襯部或部分或叛收取租金和孤收益；或以外抵押權(quán)人認(rèn)族為合適之售船價或租金及元年期，售出觀或租出該房辮產(chǎn)之全部或擱部分及收取現(xiàn)租金和收益樂。抵押權(quán)人倡可雇用接管式人或代理人萌處理上述事蚊宜，而其工廢資或報酬則其由抵押人負(fù)難責(zé)。該等接雁管人或代理敵人將被當(dāng)作閘為抵押人之妙代理人，而閘抵押人須完施全負(fù)責(zé)此接喘管人或代理攝人之作為及職失職之責(zé)。盈2．獲委任潔的接管人得陵享有以下權(quán)落利：秒（1）要求鑄住客繳交租城金或住用費(fèi)才及發(fā)出有效偷之租單及收繳據(jù)，并有權(quán)葵以訴訟、控默告、扣押或弦其它方式追末討欠租或住樸用費(fèi)；此等扇要求，收據(jù)瑞或追討事宜允，將以抵押鍬人或抵押權(quán)級人名義而發(fā)勸出，而付款丙予接管人士粥將不需要問拖及接管人是但否有權(quán)力行發(fā)事；農(nóng)（2）接管些人可依據(jù)抵刷押權(quán)人之書蛾面通知而將護(hù)其所收到的陰款項，投保墳的該房產(chǎn)之餅全部或部分嫂及其內(nèi)之附躲著物及室內(nèi)呢裝修；宿3．抵押權(quán)仙人依照第十誼一條第五項辦條款不需要芝征詢抵押人插或其它人士尖同意，有權(quán)荒將該房產(chǎn)之什全部或部分劣，按法律有成關(guān)規(guī)定處分兔，抵押權(quán)人強(qiáng)有權(quán)簽署有蚊關(guān)該房產(chǎn)買牙賣之文件及盒契約，及取艇消該等買賣捉，而一切因級此而引起之行損失，抵押擦權(quán)人不須負(fù)產(chǎn)責(zé)；柔4．抵押權(quán)魔人可于下列駐情形下運(yùn)用漠其處分該房躬產(chǎn)之權(quán)力：熱（1）抵押毯權(quán)人給予抵城押人一個月籌之通知，要熔求還款（不奉論屆期與否妹）而抵押人并未能遵守該虛項通知全數(shù)小償還給抵押裕權(quán)人；歡（2）抵押注人逾期三十冷天仍未繳清源全部應(yīng)付之沸款項；瞇（3）抵押驚人不遵守此薄合約之任何烤條款；姓（4）抵押閃人系個人而掉遭遇破產(chǎn)，幟或經(jīng)法院下懼令監(jiān)管財產(chǎn)蕩；或抵押人訂為公司組織博而被解散或映清盤；伴（5）抵押都人之任何財援產(chǎn)遭受或可妥能遭受扣押呢或沒收；及溪（6）抵押藝人舍棄該房鍵產(chǎn)。示5．當(dāng)?shù)盅航?jīng)權(quán)人依照上串述之權(quán)力而飄出售該房產(chǎn)石予買主時，由買主不須查啟詢有關(guān)上述推之事宜，亦魄不需理會抵鏡押人是否欠晝抵押權(quán)人債排項或該買賣魚是否不當(dāng)。份即使該買賣做有任何不妥尋善或不規(guī)則林之處，對買丸主而言，該傳買賣仍然當(dāng)弄做有效及抵猴押權(quán)人有權(quán)德將該房產(chǎn)售窄給買主。揀6．抵押權(quán)修人有權(quán)發(fā)出籮收條或租單山予買主或租蹈客，而買主際及租客不須念理會抵押權(quán)凈人收到該筆席款項或租金慌之運(yùn)用，倘鏈由于該款項宣或租金之不且妥善運(yùn)用招柄致?lián)p失，概灣與買主及租狼客無關(guān)；丘7．抵押權(quán)刺人或按第五腫（2）條款嗓委派之接管建人或代理人究，須將由出戲租或出售該互房產(chǎn)所得之但款項，按下得列次序處理隨：輔（1）第一例用以償付因設(shè)出租或出售滔該房產(chǎn)而支芹出之一切費(fèi)涉用（包括繳布付接管人或毯代理人之費(fèi)衣用及報酬）冷；蛋（2）第二需用以扣繳所糠欠之一切稅男款及抵押人譯根據(jù)此合約鐮一切應(yīng)付之迷費(fèi)用及雜費(fèi)鑼（包括保險周費(fèi)及修補(bǔ)該暑房產(chǎn)之費(fèi)用瘦）；地（3）第三癢用以扣還抵訓(xùn)押人所欠之頸貸款及應(yīng)付澇之利息，扣縱除上述款項翅后，如有余標(biāo)款，抵押權(quán)怠人須將余款符交付抵押人奸或其它有權(quán)營收取之人士耽，出售該房憐產(chǎn)所得價款喪，如不敷償槐還抵押人所卷欠一切款項燥及利息，抵勞押權(quán)人有權(quán)抹另行追索抵搭押人及／或景擔(dān)保人。貍8．抵押權(quán)鞏人于運(yùn)用其尾權(quán)力及權(quán)利能時，而令抵肉押人受到不齡能控制之損貌失，抵押權(quán)魯人概不負(fù)責(zé)傾。繁9．抵押權(quán)炊人可以以書可面發(fā)出還款拘要求或其它陷要求，或有較關(guān)抵押房產(chǎn)步所需之通知老書，該書面靠通知可以郵擺遞方式寄往牛抵押人最后饞所報之住宅案或辦公地址屢或掉留在該秒房產(chǎn)內(nèi)，而寶該等要求或咬通知書將被苗當(dāng)做于發(fā)信隸或掉留之后郊七天生效?？鸬谑l克抵押人聲明桌及保證吃抵押人聲明陵及保證如下扎：升一、抵押人池保證按本合吩約規(guī)定，按刑時按金額依張期還本付息種；端二、抵押人糟同意在抵押殃權(quán)人處開立匆存款帳戶，什并不可撤銷平地授權(quán)抵押貧權(quán)人對與本董抵押貸款有社關(guān)之本息和撤一切費(fèi)用可完照付帳戶；會三、向抵押中權(quán)人提供一奪切資料均真煌實可靠，無罷任何偽造和普隱瞞事實之陣處；上述抵莖押房產(chǎn)，在橋本合約簽訂段前，未抵押后予任何銀行罪、公司和個本人；魂四、抵押房挽產(chǎn)之損毀，客不論任何原穿因，亦不論霸任何人之過坐失，均須負(fù)稀責(zé)賠償?shù)盅喝虣?quán)人之損失造；樸五、未經(jīng)抵摘押權(quán)人同意竹，抵押人不師得將上述抵桐押房產(chǎn)全部建或部分出售蠅、出租、轉(zhuǎn)額讓、按揭、墻再抵押、抵消償債務(wù)，舍食棄或以任何蟲方式處置；獸如上述抵押識房產(chǎn)之全部鈴或部分發(fā)生帝毀損，不論努何原因所致牙，亦不論何串人之過失，沉均由抵押人集負(fù)全部責(zé)任撕，并向抵押爭權(quán)人賠償由冤此引起的一箏切損失；價六、抵押人輸使用該房產(chǎn)睬除自住外，妹托管或租與筆別人居住時破，必須預(yù)先捐通知抵押權(quán)獲人，并征得靜抵押權(quán)人書亭面同意，方唐可進(jìn)行；如拖將該房產(chǎn)出修租，抵押人末必須與承租投人訂立租約典，租約內(nèi)必墊須訂明：抵鍛押人背約時犯，由抵押權(quán)攪人發(fā)函日起皂計壹個月內(nèi)舊，租客即須會遷出；谷七、準(zhǔn)許抵竹押權(quán)人及其健授權(quán)人，在都任何合理時仙間內(nèi)進(jìn)入該笑房產(chǎn)，以便阻查驗；傅八、在更改位地址時立即蝕通知抵押權(quán)陷人；滴九、立即清仿付該房產(chǎn)之緊各項修理費(fèi)遠(yuǎn)用，并保障估該房產(chǎn)免受霜扣押或涉及壇其它法律訴遞訟；休十、抵押期稿間，繳交地歌稅，有關(guān)部靈門對該房產(chǎn)每所征收之任貼何稅項，管宣理費(fèi)、水費(fèi)陡、電費(fèi)及其勺它一切雜費(fèi)窩；以及遵守義居民公約內(nèi)荒之條文，并岔須賠償?shù)盅河?quán)人因抵押億人不履行上叮述事宜之損帝失；致十一、在抵副押權(quán)人認(rèn)為碌必要時，向猾抵押權(quán)人指尺定之保險公擦司投保買房狗產(chǎn)保險或抵醉押人之人壽買保險，該投猾保單具以抵叔押權(quán)人為受巾益人；悶十二、當(dāng)有初任何訴訟、目仲裁或法院轉(zhuǎn)聆訊，正在竭對抵押人有皂不利影響時衛(wèi)，保證及時采以書面通知責(zé)抵押權(quán)人；評十三、如擔(dān)些保人代抵押絨人償還全部董欠款，抵押蹄人同意抵押老權(quán)人將抵押估物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)武給擔(dān)保人，鉆并保證對該托轉(zhuǎn)讓無異議舒；掙十四、若擔(dān)島保人按本合木約有關(guān)規(guī)定蘿，代抵押人載清還所有欠庸款，抵押權(quán)枕人應(yīng)將抵押困人名下之抵戲押物業(yè)之權(quán)饑益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)藝保人；喜十五、擔(dān)保充人在取得該走抵押物業(yè)權(quán)捎益后，抵押炊人同意擔(dān)保獎人可以以任徹何方式處分這該抵押物業(yè)久（包括以抵鄰押人名義出梢售該物業(yè)）愈，以賠償擔(dān)折保人因代抵芳押人清償欠江款而引起之照損失及一切襪有關(guān)（包括慌處理抵押物橡業(yè)）之費(fèi)用拘；若有不足坊之?dāng)?shù)，擔(dān)保差人可向抵押殺人索償，抵檢押人承諾所曠有不足之?dāng)?shù)攏，負(fù)責(zé)賠償校予擔(dān)保人；盈十六、抵押帶人確認(rèn)擔(dān)保瞎人取得抵押耕物業(yè)權(quán)益及古處分抵押物快業(yè)的合法地濃位，由于處佩理抵押物業(yè)億而導(dǎo)致抵押肝人的一切損魚失，抵押人敬放棄對擔(dān)保如人追索之權(quán)算利；疏十七、按照考抵押權(quán)人合馬理之請求，尸采取一切措芽施及簽訂一鳴切有關(guān)文件柳，以確保抵鬧押權(quán)人之合束法權(quán)益。弓第十三條肅擔(dān)保人及擔(dān)跳保人責(zé)任車一、擔(dān)保人鴿_____繪____，武地址___西_____懲_，是中華魄人民共和國萄國營企業(yè)（稅營業(yè)執(zhí)照）礙，是本合約夜項下抵押權(quán)挖益之房產(chǎn)買旬賣合同的賣擴(kuò)方（即售房識單位），也謊是本合約項穗下貸款抵押咽人的介紹人娘及擔(dān)保人，蔑承擔(dān)無條件世及不可撤銷衣?lián)Ｘ?zé)任如蹲下：趣1．擔(dān)保額孕度：旺以本合約項鑄下貸款本息惕及與本合約行引起有關(guān)之糟訴訟費(fèi)用為撫限；慰2．擔(dān)保期塞限：潮以本合約生田效日起至抵廟押人還清或佩擔(dān)保人代還背清本合約項導(dǎo)下貸款本息尸及一切費(fèi)用我之日止；作二、擔(dān)保人桶責(zé)任：呢1．擔(dān)保人熟自愿承擔(dān)本及合約項下貸蒼款的擔(dān)保責(zé)出任。弦2．如抵押除人未能按抵扭押權(quán)人之規(guī)債定或通知履瑞行還款責(zé)任至，或抵押人蝦發(fā)生任何違岔約事項，抵揪押權(quán)人即以香雙掛號投郵大方式，書面艇通知擔(dān)保人適履行擔(dān)保責(zé)砍任，并于發(fā)燕函日起計三暴十天內(nèi)履行歲擔(dān)保責(zé)任，肚并于發(fā)函日標(biāo)起計三十天寫內(nèi)履行擔(dān)?；炝x務(wù)，代抵支押人清償所迅欠抵押權(quán)人擇的一切欠款纖；蜓3．擔(dān)保人槐保證按抵押優(yōu)權(quán)益之房產(chǎn)披買賣合同所氧列之售房單錄位之責(zé)任，躺準(zhǔn)時，按質(zhì)頌完成抵押物呀業(yè)的建造工竭程；抵押權(quán)像人對此不負(fù)磁任何（包括面可能對抵押賴人或其他任轟何人士）責(zé)月任；緒4．擔(dān)保人梯同意抵押人恩將其房產(chǎn)買旁賣合同之權(quán)漢益抵押予抵逗押權(quán)人，承獄認(rèn)抵押權(quán)人猴在抵押人清活償本合約項鎮(zhèn)下貸款全部刺借款本息之提前，擁有該萍房產(chǎn)買賣合吊同中抵押人礎(chǔ)全部權(quán)益，膏并保證該權(quán)泄益不受任何蝕人（包括擔(dān)父保人）侵犯淘；鹽5．擔(dān)保人穴保證與抵押事權(quán)人緊密合筍作，使本合尼約各項條款挺得以順利履稠行；特別是檔在發(fā)出入伙墓通知書（收感樓紙）后，搶將盡力協(xié)助內(nèi)辦理物業(yè)抵撲押有關(guān)手續(xù)杠，以保障抵鍋押權(quán)人的利破益；按6．擔(dān)保人筋因履行擔(dān)保漏義務(wù)后，而遠(yuǎn)取得本合約蘭項下之抵押砌權(quán)益之房產(chǎn)彩買賣合同或糊抵押物業(yè)，抹擔(dān)保人有權(quán)憑以任何公平臺或合理之方錄式予以處分鬧，以抵償代膀抵押人清償恥欠款本息所桶引起之損失雜，如因處理如該等抵押物柏引致任何紛秒爭或損失，曲概與抵押權(quán)崖人無關(guān)。喊7．擔(dān)保人準(zhǔn)在此的擔(dān)保成責(zé)任是獨立浴附加及不受永抵押權(quán)人從誕抵押人處獲給得樓房或其否它抵押、擔(dān)司保權(quán)益所代貸替，只要抵店押人違約，女抵押權(quán)人無泄需先向抵押哪人追討或處釀置抵押物業(yè)緞，即可強(qiáng)制源執(zhí)行擔(dān)保人籌在本合約項記下的擔(dān)保責(zé)懷任直至法律脖程序向法院犁申請強(qiáng)制執(zhí)季行。役第十四條哪抵押權(quán)人責(zé)惜任惹抵押權(quán)人基伴于抵押人確屠切履行本合舟約全部條款厭及擔(dān)保人愿饒意承擔(dān)本合烤約項下貸款悠之擔(dān)保責(zé)任遭的條件下：嶄一、按合約滴有關(guān)規(guī)定，哈準(zhǔn)時提供一甲定期質(zhì)押貸捧款予抵押人筑，該貸款將書以抵押人購嘉樓款名義轉(zhuǎn)湊入售房單位蔥之帳戶；偏二、抵押人壓向抵押權(quán)人低付清本合約來規(guī)定之貸款些總額連利息淺及其它應(yīng)付媽款項之后后決（包括轉(zhuǎn)歸潛該房產(chǎn)權(quán)予屬抵押人之費(fèi)鋤用）若同時凝已全部遵守遭及履行本合庸約各項條款納者，抵押權(quán)傷人將該抵押羨權(quán)益之房產(chǎn)暫買賣合同或憲房產(chǎn)權(quán)證書卻轉(zhuǎn)歸抵押人筆，并同時解豎除除擔(dān)保人蠅之擔(dān)保責(zé)任明；礦三、若抵押顛人未能履行隸還款義務(wù)，半而由擔(dān)保人按代清還所積碼欠之一切欠芒款后，抵押牛權(quán)人即將抵蓬押人抵押予朱抵押權(quán)人的心抵押物業(yè)權(quán)贈益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)譯保人，惟擔(dān)暢保人對該抵澇押物業(yè)之處盆理，與抵押苗權(quán)人無涉；慶四、本合約祥由各方簽署濱，經(jīng)___川_____駝_市公證處落公證，由抵舊押人簽署提姿款通知書并皇予抵押權(quán)人理收執(zhí)并經(jīng)抵蜜押權(quán)人核實丑已收齊全部惡貸款文件后別起二天內(nèi)，池抵押權(quán)人須灑將貸款金額駐全數(shù)，以抵腿押人購樓款偶名義存入售間房單位指定懼帳戶，否則悲抵押權(quán)人須甩償付利息予是擔(dān)保人，利根息計算按第舊五條第一項錯辦理。由于侮抵押人或擔(dān)強(qiáng)保人出現(xiàn)各孝種導(dǎo)致抵押漢權(quán)人未能貸密出款項之情楚況發(fā)生，抵仇押權(quán)人概不暴負(fù)責(zé)，且有斃關(guān)各項費(fèi)用杰恕不退還。省第十五條球其他角一、對本合東約內(nèi)任何條慶款，各方均畏不得以口頭榮形式或其他夾形式修改、誤放棄、撤銷謊或終止。羞二、在本合饑約履行期間肅，抵押權(quán)人拉對抵押人任悠何違約或延陜誤行為施以策的任何寬容黑、寬限或延歪緩履行本合常約享有的權(quán)泡益和權(quán)力，鋒均不能損害撇、影響或限甲制抵押權(quán)人晨依本合約和御有關(guān)法律規(guī)戚定的債權(quán)人院應(yīng)享有的一屯切權(quán)益和權(quán)頑力。禽三、抵押人聰如不履行本烘合約所載任憑何條款進(jìn)，惑抵押權(quán)人可敘不預(yù)先通知平，逕將抵押圈人存在抵押舊權(quán)人處之其補(bǔ)它財物自由奮變賣，以抵熟償債務(wù)；如篩抵押人尚有術(shù)其它款項存秩在抵押權(quán)人駕處，抵押權(quán)鹽人亦可撥充挨欠數(shù)；詳四、本合約吉規(guī)定的權(quán)利譜可以同時行祥使，也可以抓分別行使，畏亦可以累積估；上述權(quán)利叢，利益和賠鳥償辦法并不賢排除法律規(guī)卡定的其它賠估償辦法；踩五、抵押人脆、擔(dān)保人與票抵押權(quán)人，獵與本合約有笑關(guān)的通知、章要求等，應(yīng)著以書面形式口進(jìn)行，電傳頌、電報經(jīng)發(fā)賽出、信件在喚投郵七天后壤，及任何以檢人手送遞的駛函件一經(jīng)送占出，即被視斗為已送達(dá)對樸方；構(gòu)六、抵押權(quán)吼人無需征求盡抵押人和擔(dān)乞保人同意，反可將抵押權(quán)往人在本合約仙項下的權(quán)益布轉(zhuǎn)讓他人；嚷但抵押人和燙擔(dān)保人未得橫抵押權(quán)人的照書面同意，塊不得將其在專本合約項下同的任何還款鼓及其它責(zé)任成或義務(wù)轉(zhuǎn)讓創(chuàng)予第三者；胃抵押人或擔(dān)蟻保人的繼承牢人或接辦人扎，仍須向抵仿押權(quán)人或抵俊押權(quán)人的承揪讓人繼續(xù)負(fù)敬起本合約項封下之還款及飛其它責(zé)任；解七、本合約途所提及的抵浙押權(quán)人，亦礦包括抵押權(quán)俊人之繼承人燭、承讓人；低抵押人亦包登括經(jīng)抵押權(quán)給人同意的抵販押人之繼承峽人、接辦人倚；綿八、本合約廊不論因何種辦原因而在法貌律上成為無鋸效合約，或腦部分條款無仆效，抵押人辜和擔(dān)保人仍斷應(yīng)履行一切貿(mào)還款責(zé)任?；\若發(fā)生上述蒙情況，抵押斯權(quán)人有權(quán)終帽止本合約，終并立即向擔(dān)疤保人和抵押折人追償欠款邁本息及本它勾有關(guān)款項；趣九、抵押權(quán)款人向抵押人勢和擔(dān)保人討塊還欠款時，錘只須提供抵音押權(quán)人簽發(fā)促之欠款數(shù)目原單（有明顯完錯誤者例外犧），即作為出抵押人和擔(dān)攀保人所欠之娘確數(shù)證據(jù)，掘抵押人和擔(dān)境保人不得異雞議。幕第十六條盟適用法律及竭糾紛的解決漸一、本合約穴按中華人民息共和國法律狗訂立，受中肅華人民共和巡國法律保障租；特二、在爭議括發(fā)生時，各假方均有權(quán)選彼擇，以調(diào)解折、仲裁、訴疤訟等方式解校決；梢三、如抵押雄人來自海外草或港澳或臺濤灣等地區(qū)，背或為該等地獲區(qū)之居民，棕抵押權(quán)人有萬權(quán)在抵押人柜之來處或居狂住地執(zhí)行本帥合約內(nèi)由抵葛押人委給抵拒押權(quán)人之權(quán)石力，及向抵代押人進(jìn)行追迷索，包括仲吹裁、訴訟和振執(zhí)行仲裁或未訴訟之裁決姿，如抵押權(quán)催人決定在上賀述該等地區(qū)考執(zhí)行上述權(quán)