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文檔簡介
金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上,僅供參考。實踐中,需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修改或重新擬定條款。本文為 格式,可直接使用、編輯或修改工程施工戰(zhàn)略合作框架協(xié)議甲方: (以下簡稱甲方 )乙方: (以下簡稱乙方 ).甲方為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè), 希望乙方能夠提供高質(zhì)量的施工總承包服務(wù);乙方為專業(yè)從事工程施工的特級企業(yè), 愿意承接甲方開發(fā)項目的施工業(yè)務(wù);雙方就工程施工形成戰(zhàn)略合作關(guān)系,為使雙方在工程施工的質(zhì)量、工期、文明施工、成本等各個方面的合作能夠達(dá)到預(yù)期目標(biāo), 經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。乙方承包甲方開發(fā)的項目,每年施工面積約為 萬平方米。.承包范圍:施工總承包工程,承包范圍為一般土建工程 (包括樁基)、室內(nèi)給排水工程、室內(nèi)電氣及照明工程、 防雷接地、室內(nèi)弱電及消防預(yù)埋管線工程圖紙所包括的工程內(nèi)容 (不包括室外工程 )。其中指定分包工程和專業(yè)分包工程除外。甲方指定分包工程: 例如:門窗工程, 外墻涂料, 防水,欄桿等。 (具體內(nèi)容按項目實際情況另行協(xié)商 )甲方專業(yè)分包工程:電梯、消防工程、弱電工程、室外附屬及綠化景觀工程等。.工程價款的支付及結(jié)算方式:工程款的支付方式:完成樁基工程付 %;完成± 0.00以下地下室主體工程付 %;±0.00以上按每月完成工程量付 %;主體封頂支付全部完成工程量 %;裝飾階段按每月進(jìn)度付 %;工程基本完工付 %;竣工驗收備案資料完成時付至 %;竣工決算完成十五日內(nèi)支付至 %;余 %作為保修金按國家有關(guān)規(guī)定退還。按上述 A條款付款的結(jié)算方式 :A.1工程量計算方法 黑龍江項目 )按年的《黑龍江省建筑工程預(yù)算定額》和《黑龍江工程預(yù)算定額》及其相關(guān)文件計算。
A.2取費方法 (浙江項目 )采用《黑龍江省建設(shè)工程施工取費定額》 ,民用建筑綜合費率為 %,安裝工程綜合費率為 %。A.3總承包服務(wù)費:指定分包造價的 3%。A.4其他地區(qū)項目另行協(xié)商。85%;完成全85%;完成全部裝飾工程外墻架子拆除完畢后支付完成工程量的85%;工程竣工驗收完畢備案資料驗收合格時付至工程量的90%;部裝飾工程外墻架子拆除完畢后支付完成工程量的85%;工程竣工驗收完畢備案資料驗收合格時付至工程量的90%;竣工決算完成十五日內(nèi)支付至97%;余3%作為保修金按國家有關(guān)規(guī)定退還。按上述 B條款付款的結(jié)算方式 :工程量計算方法 (浙江項目)按03年的《浙江省建筑工程預(yù)算定額》和《浙江省安裝工程預(yù)算定額》及其相關(guān)文件計算。取費方法 (浙江項目 )采用《浙江省建設(shè)工程施工取費定額》 ,民用建筑綜合費率為 %,安裝工程綜合費率為 %??偝邪?wù)費:指定分包造價的 3%。其他地區(qū)項目另行協(xié)商。工程款的支付方式:在竣工驗收前不支付工程款,甲方在竣工驗收合格后7天內(nèi),支付經(jīng)雙方確認(rèn)的預(yù)算總價的 90%的工程款;工程竣工驗收完畢備案資料驗收合格十五日內(nèi)支付至決算總價的 97%;余3%作為保修金按國家有關(guān)規(guī)定退還。按上述C條款付款的結(jié)算方式 :C.1工程量計算方法 (浙江項目)按03年的《浙江省建筑工程預(yù)算定額》和《浙江省安裝工程預(yù)算定額》及其相關(guān)文件計算。C.2取費方法 (浙江項目 )采用《浙江省建設(shè)工程施工取費定額》 ,民用建筑綜合費率為 %,安裝工程綜合費率為 %。C.3總承包服務(wù)費:指定分包造價的 3%。C.4其他地區(qū)項目另行協(xié)商。.
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