房屋建設住宅工程竣工驗收總結報告

施工總結尊敬的各領導：你們好先謹代表會東縣新干海子煙葉收購點建設項目所有施工者對各位領導的蒞臨表示熱烈的歡迎，現就本工程的施工情況向在座的各位領導進行匯報。匯報分為工程概況、施工據、施工組織情況、現場質量控制措施、主要施工過程控制情況、安全文明施工情況、工程技術資整編情況、工程質量評定等八個部分。一工概建設單位：設計單位：勘察單位：監(jiān)理單位：施工單位：監(jiān)督單位：本工程位于某某地區(qū)。該項目由兩棟高層住宅和一個地下車庫組成。其1、2號均為地27層地下層其負一層連通的車庫和設備用房，層.7m，一層以上均為住宅層3.0m本工程取一層室內地面為設計0.000m標,其絕對高程為386.000m地上建筑總高為81.15m占面積1181.77m2筑積32135.16m地上建筑面積為30461.88m。(其1#：15231.84m，2#：15230.04m，地下建筑面積1673.28m本工程為框支剪力墻結構，基礎形式：人工挖樁、獨基、條基；抗震設防烈度為六度，建筑類別為一類高層民用建，工程等級一級，耐火等級一級;下室耐火等級一級，設計合理使用年限50年本工程由2012月開始施工混土結構分部工程于年月13日頂，砌體工程于月29日工之后進入裝飾裝修階段，竣工時間為2014年8月日。在施工準備階段、施工階段、工程竣工階段，我司嚴格按國家現行的有關工程建設的法律、法規(guī)和強制性標準組織實施，經檢查記錄，沒有發(fā)生違反強制性標準的現象，均符合強制性標準各項內容滿足規(guī)范的規(guī)定。本工程基礎、主體及重要部位隱蔽工程經監(jiān)理、地勘、設計、質檢及設單位驗收，各工序隱蔽均經過監(jiān)理驗收，所有驗收均合格。施工進度滿足合同工期的要求，施過程中未發(fā)生質量、安全事故，未發(fā)生拖欠農民工工資事件。二施依1、建設單位與施工單位簽訂的施工同；2、本工程經審查合格的施工圖紙及計單位出具的設計變更單；3、國家、行業(yè)現行法律法規(guī)及相關筑施工驗收規(guī)范、質量評定標準；4、國家現行頒布的強制性標準；5、施工單位經審批的施工組織設計各專項施工方案；6、大洋（集團）綜合管理體系手冊程序文件及施工工藝標準。三工施概

（）工織管1、在開工之初，就明確了質量目標建立了質量責任制，根據公司《綜合管理體系程序文件》和《質量創(chuàng)優(yōu)計劃》把質量工作落實到各個職能人員和各個工作崗位，各行其職，各盡其責，工序和工程負責到底。2、抽調一批項目骨干組成強有力的目班子實項目經理負責制選業(yè)務素質高，施工經驗豐富，責任心強的專業(yè)施工隊伍施工。3、強化創(chuàng)優(yōu)意識，在全體管理和施人員中開展創(chuàng)優(yōu)目標教育，努力使創(chuàng)優(yōu)目標活動深入人心。（）術理況工程開工前，組織項目部施工技術人員熟悉、審查設計圖紙，進行圖紙會審；并由技術負責人組織編制好施工組織設計，報公司總工程師及監(jiān)理單位審批，通過后方可進行施工。在每個分工程施工前，由技術負責人編制專項施工方案，并組織施工員向施工班組長進行質量技術交底。班組長負責在每天作業(yè)前向本班職工進行施工交底，嚴格執(zhí)行技術質量保證措施。項目部制定各技術管理制度和技術資料管理制度，保證有關技術工作正常運行。（）量理度1、編制并執(zhí)行了各分部分項的作業(yè)導書，加強過程控制和工序管理，實行“三檢制完整地做好了質量記錄和驗評資料。執(zhí)公司綜合管理體系程序文件立目質量保證體系和建立各級質量責任制來明確質量責任。3、加強施工過程控制，嚴把原材料試和成品、半成品質量關，嚴格控制工序質量，嚴格實施隱蔽工程驗收，每個分部、分項工程的關鍵工序（位置）設立質量管理點，貫徹實行自檢互檢交接檢制度。4嚴執(zhí)行樣板間引路制度樣板間施工由各專業(yè)工種技術過硬的施工人員承擔高樣板自身質量水平，以樣板工程帶動工程質量全面提高。5在工隊伍的組建上選擇施工經豐富的技術型操作工人參與施工行程施工質量獎罰制度。對班組承包價格采用固定單價加浮動單價，根據各個分項的施工質量進行獎罰。6、認真做好各類計量器具及檢測設的檢定工作，使其所有檢測數據和檢測結果更具有效性、可靠性。7、制定質量通病的預防措施。（）量證況在施工過程中，我們嚴把工程原材料、成品及半成品的進場關和驗收關，對進場材料實行臺帳管理，進行收、發(fā)、儲、運等環(huán)節(jié)的技術管理。對進場的鋼材、水泥、普通混凝土小型砌塊及品砼等材料，首先檢查其生產廠家是否具備相應生產資質；再結合出廠合格證和質量檢測報告等保資料，核對現場材料的質量、數量是否達到要求；最后在監(jiān)理工程師現場見證取樣情況下，送萬州區(qū)質量檢測試驗中心試驗室進行復試。只有復試合格后，該批材料方可用于工程上。

1、本工程主要原材料經監(jiān)理公司見取樣：①進場鋼批，試驗34組合格34組鋼筋機械連接，共試驗3組合格3組鋼筋電渣壓力焊連接試驗77組合格組雙面搭接焊試驗組，合格組②進場水泥1350噸試驗7，合格7組進場碎石噸試驗組，合格1組進場天然砂4100噸，試驗8組合格8組③商品砼與自拌C20共標養(yǎng)試件248組，試驗248組，合格248組；同條件砼試驗108，合格108④商品砼抗?jié)B試件組試驗組合格5組⑧砂漿試塊58組試驗58組合格58組⑤進場燒結普通磚135萬塊，試驗組格9組場格為600×240×200mm蒸加氣混凝土砌塊17萬驗17組合格17組規(guī)格600×240×100mm蒸加氣混凝土砌塊7500塊試驗組合組；試驗⑥SBS防卷材280卷試驗2組合格2組聚烯丙侖復合防水卷材6000㎡試驗組，合格2；⑦門窗節(jié)能試驗5組合格5組⑧樓板保溫試驗1組合格1組⑨外墻保溫試驗，合格16四主施過控情1、施工儀器本工程主要使用的測量儀器有：南方全站儀、南方水準儀、南方垂直儀等，各項出廠合格證資料齊全；部分按規(guī)定，送萬州區(qū)計量中心檢測，均在有效鑒定期內。施工測量放線，由專職施員嚴格按照施工定位軸線圖和施工圖放樣。自檢合格后，由技術負責人組織質量員、施工員等進定位軸線的復核，經復核無誤后再報監(jiān)理工程師復檢，復檢合格后，方可進行下道工序施工。軸位移和標高引測控制在規(guī)定范圍內。建筑物垂直度測量記錄份最大正偏差㎜，最小負偏差-㎜；建筑物標高測量記錄份最大正偏差4㎜最小負偏差㎜建筑物軸線檢查記錄份最大正偏差㎜最小負偏-2㎜建筑物高測量記錄1份，最大正偏差㎜最小負偏差㎜；經測量其偏差均在規(guī)范允許的范圍內。2、基礎與主體結構工程1）模板工程本工程樁基礎模板采用組合小鋼模，墻柱及平板采用多層竹膠板。施工前編制專項施工方案，對整個支模體系進行驗算、受力分析，確保足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性，對鋼管、扣件、槽鋼材料進行強度檢測。繪制預埋、預留洞圖。對進場工人進行技術考核，上崗前做好技術交底工作采用樣版引路制度進行工程管理。對施工難度較大的部位，如陰陽角、根部、鋼木接頭等部位進重點技術公關。地下外墻模板加固采用止水螺桿，確?；炷翂γ嫫鸬街旅芊浪饔谩Ｔ谥＿^中加強自檢、互檢，發(fā)現問題及時整改，再交由技術負責人組織質量員、施工員等復核，并做好板安裝檢驗批等資料，及時報監(jiān)理公司進行復檢，合格后方可澆搗混凝土。另外做到砼澆搗前檢、澆搗中復查、澆搗后核查等項工作，保證混凝土結構的質量。模板尺寸偏差按規(guī)范要求驗收。2）鋼筋工程本工程鋼筋原材由重慶永航金屬制品有限公至C25已案和川達州鋼鐵集團有限公司A6.5至C25備案）提供，本工程鋼筋規(guī)格、型號較多，箍筋為一級鋼、直為三級鋼、僅樁身為二級鋼，鋼筋用量較大。鋼筋從進場、取樣復試、制作、綁扎、驗收、成品保護都嚴按

照規(guī)范和技術要求進行操作，保證了鋼筋分項工程的質量。鋼筋連接方式有雙面搭接焊、機械接、點渣壓力焊種且都進行工試驗。在鋼筋綁扎過程中嚴格按照圖紙和規(guī)范進行綁扎，對主筋置、箍筋加密區(qū)范圍、鋼筋的錨固長度、搭接長度等嚴格控制。在定位措施上，墻柱鋼筋分別用水平定位筋及豎向梯子筋進行定位、控制筋距。梁、板底筋用花崗石墊塊，面筋用馬凳加短鋼固定，控制保護層。鋼筋綁扎完后，由班組自檢、項目部預檢合格后，報監(jiān)理單位進行驗收，驗合格后簽寫隱蔽驗收記錄，再進入下道工序。在砼澆搗過程中，避免踩踏板面筋，由專人負責鋼修整，加綁馬凳筋和支墊砼墊塊，以免鋼筋位移。3）混凝土工程本工程主體混凝土采用商品混凝土萬奧克水泥制品有限公至C60已案供C20以下屬自拌(C20配合比報告檢測結果合格。施工過程中對混凝土澆筑采取施工員現場跟蹤檢查，安排專人進行塌落度測試、砼試塊制作等，進行全過程的控制；根據施工要求，及時整砼塌落度。砼澆搗完成后，及時進行灑水養(yǎng)護，不少于14d。試塊同條件養(yǎng)護和標準養(yǎng)護，至齡期做好試壓工作凝土強度礎梁板均為；-1~3層柱C45層柱C40層墻柱C35、14~頂層構架C30；砼采用預拌砼其澆灌、振搗養(yǎng)護等施工質量控制較好；從混凝土的現場抽樣試件檢測和主體結構的檢測合格結果反應其混凝土強度均滿足設計及規(guī)范要求。4）砌體工程本工程砌體采用重慶市萬州區(qū)盛材建材有限公（B07已案提蒸加氣混凝土砌塊配合M7.5砂漿砌筑。在拌制砂漿過程中嚴格控制砂漿配合比，按要進行試塊制作。在砌筑前確立皮數和規(guī)格搭配，提前種植拉接鋼筋，鋼筋的錨固長度、種植深度、間距滿足規(guī)范要求，同時要求進行抗拉實驗。砌筑時嚴格控制砂漿的飽滿度、灰縫的厚度，杜絕通縫、串縫，確保墻面的整度和觀感。墻面與頂棚（梁）交接處用斜磚進行砌筑。在砌體施工過程中加強自檢、互檢，嚴按照工藝和規(guī)范要求進行驗收，做好記錄。砂漿試塊均有按規(guī)范要求進行見證取樣、送樣；5）防水工程本工程地下室外圍防水為聚乙烯丙綸防水卷材加外圍護磚；屋面為SBS改性瀝青防水卷材，上人屋面為剛性防水屋面；樓層廚衛(wèi)陽臺為聚乙烯丙綸防水；消防水池為水泥基滲透結晶性防涂料，在防水工程的質量控制上。第一、確保進場材料的質量合格。第二、根據材料的特性和防的要求編制專項施工方案和技術交底。第三、注意作業(yè)條件和施工的外部環(huán)境的影響，包括做好層的處理工作。第四、嚴格按照規(guī)范和工藝要求進行施工。第五、加強自檢互檢，對起泡、起鼓松動的部位及時按要求進行加強處理。第六、注意成品保護，做好防水保護層的施工。在施工過中，嚴格按規(guī)范要求進行質量控制，做好驗收記錄。3、裝飾裝修工程1）外墻面磚、內外墻涂料、膩子、墻抹灰、門窗、欄桿安裝、樓地面施工、公共部分裝飾均以樣板帶路，帶動大面積施工。a墻面抹灰：混凝土墻面達到清水墻效果，直接進行披灰，有效的預防了由于抹灰空鼓等問題所造成的質量隱患，增加了室內有效使用面積。

內墻飾面陰陽角順直方正面平整空鼓翹面現象中衛(wèi)生間廚房臺1.8m下的墻面采用陶釉面磚1.8m之上為白色乳膠漆飾面；客廳、餐廳、臥、公共走道等墻面為白色乳膠漆飾面，樓梯間、管道井墻面為白色涂料飾面，設備用房墻面為清墻面。c、地面：磚面拼縫順直，大面平整，無空鼓、翹角現象，衛(wèi)生間地面坡度理、排水順暢。其中衛(wèi)生間廚房陽臺地磚采300mm×300mm防滑陶瓷地磚鋪設層其余房間為600mm×600mm拋光磚地磚鋪設；入戶大廳采防陶瓷地磚鋪設；樓梯踏步采用水泥石屑壓光，有地磚的地方均設置踢腳線；樓梯踏步采用水泥石屑壓光，踏步尺寸一致，色均勻。d、頂棚：電梯前室、走道采用輕鋼骨硅鈣板吊頂，其余頂棚為白色乳膠漆飾面。2）門窗工程門窗工程主要有塑鋼門窗、防盜門、木質防火門、成品套裝門、成品衛(wèi)生間門。各門窗均按照施工圖和相關安裝規(guī)范進場復檢和安裝施工。4、屋面工程本工程屋面防水采用SBS改瀝青防水卷材加蒸壓加氣混凝土砌塊鋪砌保溫兼找坡，面層為鋼筋網片細石混凝土。施工時在把好觀感質量關的同時，特別注重對屋面滲漏水質量通病的防，對防水材料使用前全部進行復試，合格后方準采用，在落水口、排氣管口等防水的重點部位嚴按規(guī)范要求增設附加層，屋面施工完成后進行持小時淋水試驗，未發(fā)生滲漏水現象。5、節(jié)能保溫所有進場原材料均有專驗收，屋面保溫層、一層戶內地面保溫隔熱材料、外墻保溫材料、門窗等材料均有出廠合格證、檢驗報告，并都在監(jiān)理見證下現場抽檢，復檢報告結符合標準要求，分項、檢驗批均驗收合格。6、在進入室內裝飾施工前后嚴格規(guī)和設計要求對房間的開間和進深了控制，同時在進行天棚抹灰和地坪施工時，對樓層凈高及樓層平整度進行了嚴格的控制。從而確保了樓房的使用功滿足設計和規(guī)范的要求。7、安裝工程1）給排水工程管道施工嚴格按照國家規(guī)范和行業(yè)標準證管件的使用壽命和給排水的效果排管道伸縮節(jié)的設置，穿過樓地在的管道四周縫隙，用細石混凝土搗實，衛(wèi)生潔具安裝的成品保護措施到，沒有發(fā)現劃痕及破損等現象。立管套管在樓板底面用紅色金屬阻火圈作處理，彌補了管口部位觀感上的不足和防火要求。給水管道安裝和排水系統(tǒng)安裝，經過試壓和通球試驗，均滿足設計及范要求。2）電器安裝工程開關、插座面板安裝平整、標高準確、抹灰到位，蓋板與墻面結合緊密無縫隙。配電箱的進管孔為壓制孔，進線管從規(guī)格適當的孔中引進，順直排列，一孔一管。配電箱內相線、工作零線接地線色標分明。導線引出板面有絕緣套管保護，箱（盤）接地牢固緊密.電氣安裝線暗敷進戶，進行分色安裝；本工程按照二類防雷布置。防雷工程按照設計要求施工，對基礎、主體、屋面門

窗的防雷測試均滿足防雷的要求。3）通風與空調工程通風安裝工程中的各道工序嚴格按規(guī)范操作。4）消防安裝工程各管線位置走向滿足設計要求，管道支架安裝牢固，立管接頭處理得當，標高準確；噴淋平管立管橫平豎直噴頭高度統(tǒng)一，在施工過程中均嚴格按照相關規(guī)范施工。施工完成后進行壓力試，無發(fā)現漏水現象。五安文施情在整個施工過程中我嚴格執(zhí)國家有關安全生產法律法規(guī)嚴格執(zhí)行公司頒布的工程管理規(guī)范和形象手冊，實施施工現場文明標化管理。努力做到文明施工、安全生產、不擾民，使職置身于文明施工的氛圍下。整個施工過程中未發(fā)生安全事故。本工程在建設單位組織的片區(qū)安全文明施工流動紅旗評比中屢獲獎，在安全文明誠性評價中80以得分率為85%其中合履約曾多次得滿分。六資整情工地現場配備專職資料員兩名，持證上崗。負責對工程資料進行收集和整編歸檔，保證工程技術資料的及時、完整和真實。工程開工、竣工形成的各項程序文件；工序施工前、后形成的技資料；以及原材料進場復試等質保資料等，都及時進行收集，報監(jiān)理單位備案，以便對整個施工程進行全方位控制。同時認真做好安全資料、文明工地資料及貫標資料的收集和整理。七工檢及業(yè)收況1、本工程持力層為中風化砂巖，承力特征值為27.5Mpa原設計飽和單軸抗壓強度標準值為：40Mpa.本工程樁基個，基個獨基個合計149個基礎，基巖送檢15組，檢測結果均為合格。2、人工挖孔樁，經聲測、動測，承力均符合設計要求，樁身完整性良好。3、混凝土抗壓試件經抗壓試驗全部合格，并經統(tǒng)計分析評定全部合格。混凝土強度等級標養(yǎng)試件（組數）同條件標養(yǎng)試件

C2058無

C3015182

C351210

C401610

C451064、結構實體鋼筋保護層檢測經某某督檢驗測試中心檢測2012年月17日1#樓基樁樁身完整性進行低應變變反射波法和聲波透射法，檢測結果合格；并于2013月3和年月19日同1#樓進行墻體拉墻筋進行了后錨件錨固承載力檢測果合格年月5日行了結構實測樓結構保護層厚度每棟樓梁抽2部結果合格率97.3%不合格點最大偏差為允許偏差的1.1倍板保護層每棟共抽測27部，合格率為91.4%，不格點最大偏差為允許偏差的1.4倍檢測結果符合規(guī)范要求2#樓結構保護層厚度每棟樓抽測28

部位抽結果合格率為96.4%不格點最大偏差為允許偏差的1.2倍板保護層每棟共抽測27部位，合格率為，合格點最大偏差為允許偏差的；檢測結果符合規(guī)范要求。5、實體混凝土強度回彈檢測：回彈檢測了梁、柱混凝土結構實體，每棟抽測9，現場抽測數據符合要求。并與2013年8月19日織行了主體驗收，驗收果為同意驗收。6、本工程沉降觀測由我單位進行觀。從2012年月30至年8日其共進行了6次降觀測，經復核最大累計沉降量7最小累計沉降量為5mm,臨沉降觀測點最大沉降差為2mm,建筑物發(fā)現不均勻沉降現象。7、防雷接地經萬州區(qū)氣象局檢測：論為本工程施工合同范圍內所檢項目符合要求。7、塑鋼門窗按規(guī)定進行“四性”檢試驗，玻璃透射比等均符合有關的標準規(guī)定。8、于年4月外面共進行了18組拔試驗，強度全部合格。9、于年5月日行1#、2#絕緣電阻測試，檢測結果為合格；、2014年月18日行室內境空氣質量檢測，室內甲醛、苯TYOC、、氡的濃度檢測結果符合國家標準的要求，室內環(huán)境質量合格。七工質評（一部程質量評定根據現行施工規(guī)范及重慶市建設工程技術資料整編的要求，本工程評定情況如下：、地與礎程分工地與礎

分工土開分工土回分工模分工鋼分工混土項程

檢批經監(jiān)理公司審查所有分項工程全部合格，地基與基礎分部工程，基槽分項工程于年月由建設、監(jiān)理單位組織驗收，設計、監(jiān)單位參與，結論為合格，同意驗收。地基與基礎分部工程，首層鋼筋分項工程于2012月10日建、監(jiān)理單位組織驗收設計、質監(jiān)單位參與論合格意驗收基基礎分部工程于2012年12月2由建設理位組織驗收，設計、質監(jiān)單位參與，結論為合格，同意驗收。、主結工分工主分工

分工模分工鋼分工混土項程現結分工

檢批

填墻體項程經監(jiān)理公司審查所有分項工程全部合格，體分部工程，屋面層鋼筋分項工程于2013年月11日建設、監(jiān)理單位組織，設計、質監(jiān)單位參與驗收，結論為合格，同意驗收。主體分部工程，砌體樣板間分項工程于年9月13日由設、監(jiān)理單位組織，設計、質監(jiān)單位參與驗