建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度

建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度第一頁(yè)，共197頁(yè)。1Z304000建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度（115）1Z304010建設(shè)工程合同制度1Z304011合同的法律特征和訂立原則一.合同的法律特征

二.合同的訂立原則

（一）平等（法律地位、權(quán)利義務(wù)、協(xié)商）

（二）自愿

（三）公平（風(fēng)險(xiǎn)、違約責(zé)任）

（四）誠(chéng)實(shí)信用

（五）合法（法律法規(guī)）第二頁(yè)，共197頁(yè)。某工程招標(biāo)時(shí)，甲施工單位委派的項(xiàng)目經(jīng)理沒有取得建造師的執(zhí)業(yè)資格，所提供的資格證書復(fù)印件是偽造的。則甲施工企業(yè)違背了合同訂立中的（）。

A.平等原則

B.誠(chéng)實(shí)信用原則

C.公平原則

D.自愿原則

答案：B

第三頁(yè)，共197頁(yè)。三.合同的分類（P116）

（一）有名合同與無(wú)名合同

法律是否明文規(guī)定一定的名稱

（二）雙務(wù)合同與單務(wù)合同

合同當(dāng)事人是否互相負(fù)有給付義務(wù)

（三）諾成合同與實(shí)踐合同

合同的成立是否需要交付標(biāo)的物

諾成：建設(shè)工程合同、買賣合同、租賃合同

實(shí)踐：保管合同

（四）要式合同與不要式合同

法律對(duì)合同的形式是否有特定要求

建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式

（五）有償合同與無(wú)償合同

合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)是否存在對(duì)價(jià)關(guān)系（贈(zèng)與合同）

第四頁(yè)，共197頁(yè)。

要式合同指（）的合同。（2012）

A.法律上已經(jīng)確定了一定的名稱及具體規(guī)則

B.當(dāng)事人雙方互相承擔(dān)義務(wù)

C.當(dāng)事人雙方意思表示一致訂立

D.根據(jù)法律規(guī)定必須采取特定形式

答案：D第五頁(yè)，共197頁(yè)。下列合同中，屬于實(shí)踐合同的是（）。

A.租賃合同

B.建設(shè)工程合同

C.買賣合同

D.保管合同

答案：D

第六頁(yè)，共197頁(yè)。四.建設(shè)工程合同（P117）

建設(shè)工程勘察合同

建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

建設(shè)工程施工合同

建設(shè)工程合同是：有名合同，雙務(wù)合同、諾成合同、要式合同、有償合同、主合同。第七頁(yè)，共197頁(yè)。1Z304012合同的要約與承諾（P118）一.合同訂立與合同成立

合同訂立，是指締約人進(jìn)行意思表示并達(dá)成一致意見的狀態(tài)，包括締約各方自接觸、協(xié)商、達(dá)成協(xié)議前討價(jià)還價(jià)的整個(gè)動(dòng)態(tài)過程和靜態(tài)協(xié)議。

合同成立，是指當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成合意。（存在兩方以上訂約當(dāng)事人；當(dāng)事人達(dá)成一致意見）第八頁(yè)，共197頁(yè)。二.要約（P118）《合同法》邀約是希望和他人訂立合同的意思表示。（一）要約的構(gòu)成要件1.內(nèi)容具體確定2.表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約人張三受要約人李四要約第九頁(yè)，共197頁(yè)。（二）要約邀請(qǐng)（P118）《合同法》：要約邀請(qǐng)是希望他人想自己發(fā)出要約的意思表示。如：拍賣廣告、商業(yè)廣告等。

要約邀請(qǐng)可以向特定人發(fā)出，也可以向不特定人發(fā)出。

要約處于合同的準(zhǔn)備階段，沒有法律約束力。要約人施工單位受要約人建設(shè)單位要約邀請(qǐng)（招標(biāo)文件）要約（投標(biāo)文件）第十頁(yè)，共197頁(yè)。根據(jù)《合同法》，下列文件中，不屬于要約邀請(qǐng)的有（）（2012）

A.投標(biāo)文件

B.拍賣公告

C.中標(biāo)通知書

D.符合要約約定的售樓廣告

E.招標(biāo)公告

答案：ACD第十一頁(yè)，共197頁(yè)。（三）要約的法律效力（P118）

《合同法》：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。

要約的有效期間由要約人在要約中規(guī)定。

要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

要約可以撤銷，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前達(dá)到受要約人。

要約人張三受要約人李四要約承諾第十二頁(yè)，共197頁(yè)。

有下列情形之一的，要約不得撤銷：1.要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；2.受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備。第十三頁(yè)，共197頁(yè)。施工企業(yè)根據(jù)材料供應(yīng)商寄送的價(jià)目表發(fā)出了一個(gè)建筑材料采購(gòu)清單，后因故又發(fā)出加急通知取消了該采購(gòu)清單。如果施工企業(yè)后發(fā)出的取消通知先于采購(gòu)清單到達(dá)材料供應(yīng)商處，則該取消通知從法律上稱為（）（2011）

A.要約撤回

B.要約撤銷

C.承諾撤回

D.承諾撤銷

答案：A

第十四頁(yè)，共197頁(yè)。下列情形導(dǎo)致要約失效的有（）（2013）

A.拒絕要約的通知到達(dá)要約人

B.要約人依法撤銷要約

C.要約人依法撤回要約

D.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾

E.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更

答案：ABDE

第十五頁(yè)，共197頁(yè)。三.承諾（P119）《合同法》：承諾是受要約人同意要約的意思表示。要約人施工單位受要約人建設(shè)單位要約（投標(biāo)文件）要約邀請(qǐng)（招標(biāo)文件）承諾（中標(biāo)通知書）第十六頁(yè)，共197頁(yè)。（一）承諾的方式（P119）承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除（二）承諾的生效

承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效，承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約要求做出承諾行為

時(shí)生效。（三）承諾的內(nèi)容

與要約的內(nèi)容一致。對(duì)要約內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更的，視為新要約。

第十七頁(yè)，共197頁(yè)。某建設(shè)單位與某施工單位訂立了施工合同，建設(shè)單位負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的采購(gòu)，于是建設(shè)單位向電梯生產(chǎn)廠家發(fā)函要求購(gòu)買兩部電梯。電梯廠回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部則需延期10日方能交付”。電梯廠的回函屬于（）。

A.要約邀請(qǐng)

B.要約撤銷

C.承諾

D.新要約

答案：D第十八頁(yè)，共197頁(yè)。1Z304013建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容（P120）一.建設(shè)工程施工合同的法定形式

《合同法》：建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二.合同的內(nèi)容

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括：（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（2）標(biāo)的；（3）

數(shù)量；（4）質(zhì)量；（5）價(jià)款或者報(bào)酬；（6）履行期限，地點(diǎn)和方式；（7）違約責(zé)任；（8）解

決爭(zhēng)議的方法。三.建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容

《合同法》：施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。第十九頁(yè)，共197頁(yè)。四.建設(shè)工程施工合同發(fā)承包雙方的主要義務(wù)（P121）

發(fā)包人承包人不得違法發(fā)包不得轉(zhuǎn)包和違法分包提供必要施工條件自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工及時(shí)檢查隱蔽工程接受發(fā)包人有關(guān)檢查及時(shí)驗(yàn)收工程支付竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程支付工程價(jià)款建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無(wú)償修理第二十頁(yè)，共197頁(yè)。下列不屬于發(fā)包人義務(wù)的情形是（）（2012）

A.提供必要施工條件

B.及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收

C.向有關(guān)部門移交建設(shè)項(xiàng)目檔案

D.就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明

答案：D第二十一頁(yè)，共197頁(yè)。1Z304014建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定（P122）一.建設(shè)工程工期（一）開工日期

計(jì)劃開工日期

實(shí)際開工日期

監(jiān)理人應(yīng)在計(jì)劃開工日期7日前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算第二十二頁(yè)，共197頁(yè)。（二）暫停施工

因發(fā)包人原因引起的暫停施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，丙支付

承包人合理的利潤(rùn)。

因承包人原因引起的暫停施工，承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。（三）工期順延（P123）

發(fā)包人原因：按實(shí)際開工日期順延竣工日期，確保實(shí)際工期不低于合同約定的工期總?cè)諝v天

數(shù)。

承包人原因：約定逾期竣工違約金的計(jì)算方法和逾期竣工違約金的上限。第二十三頁(yè)，共197頁(yè)。（四）竣工日期（P123）

當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的處理（三種情況）：

（1）工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；

（2）承包人提交了竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的（監(jiān)理收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)未完成竣工驗(yàn)收或者竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的），以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；

（3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。第二十四頁(yè)，共197頁(yè)。當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的處理原則是（）。

A.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期

B.承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期

C.承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期

D.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期

E.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期

答案

：ACE第二十五頁(yè)，共197頁(yè)。建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量合格，關(guān)于竣工日期的說(shuō)法，正確的有（）（2013）

A.應(yīng)當(dāng)以合同約定的竣工日期作為竣工日期

B.應(yīng)當(dāng)以鑒定合格日期為竣工日期

C.鑒定日期為順延工期的期間

D.應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)鑒定日期作為竣工日期E.應(yīng)當(dāng)以提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為竣工日期

答案

：BC第二十六頁(yè)，共197頁(yè)。二.工程價(jià)款的支付（P124）

《合同法》：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，則…

協(xié)議補(bǔ)充→其他條款或交易習(xí)慣→合同法第62條

【合同法62條】

（1）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府

定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。

（2）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)

方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

（3）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按

照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

（4）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)

產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

（5）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。第二十七頁(yè)，共197頁(yè)。2010年5月1日廣州有一貿(mào)易展銷會(huì)，甲公司和乙公司在廣州簽訂了一份合同，合同履行地為北京。2011年5月1日，履行合同時(shí)發(fā)現(xiàn)合同中價(jià)款約定不明，那么此時(shí)價(jià)款應(yīng)以（）履行。

A.2010年5月1日廣州

B.2010年5月1日北京

C.2011年5月1日廣州

D.2011年5月1日北京

答案：B第二十八頁(yè)，共197頁(yè)。合同內(nèi)容約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。按照交易習(xí)慣不能解決時(shí)，根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，正確的說(shuō)法是（）（2012）

A.履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地履行

B.履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確的，由債權(quán)人承擔(dān)

C.質(zhì)量要求不明確，可按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行

D.履行期限不明確，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間

E.價(jià)款不明確的，可按照合同簽訂時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行

答案：CDE第二十九頁(yè)，共197頁(yè)。（一）支付工程竣工結(jié)算價(jià)款的前提條件和支付程序（P124）（二）合同價(jià)款的確定

當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。

第三十頁(yè)，共197頁(yè)。乙施工單位通過招標(biāo)程序中標(biāo)了甲開發(fā)公司的一個(gè)施工項(xiàng)目。簽約前，甲要求讓利5%，否則不簽施工合同。后雙方按中介簽訂了備案合同，同時(shí)簽訂了讓利5%的補(bǔ)充協(xié)議?？⒐そY(jié)算時(shí)，甲按讓利協(xié)議扣減結(jié)算總價(jià)5%，乙以自己虧損為由不同意讓利并向法院提起訴訟，要求按中標(biāo)價(jià)結(jié)算。下列說(shuō)法正確的是（）（2013）

A.應(yīng)以備案合同作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)B.該補(bǔ)充協(xié)議屬于可撤銷合同

C.應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議作為結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)

D.乙方行為構(gòu)成合同違約

答案：A第三十一頁(yè)，共197頁(yè)。（三）解決工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議的規(guī)定（P124）

1.視為發(fā)包人認(rèn)可承包人的單方結(jié)算價(jià)

當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定的期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。第三十二頁(yè)，共197頁(yè)。關(guān)于發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的說(shuō)法，正確的是（）（2013）

A.必須在合同中有此約定，才可作為結(jié)算依據(jù)

B.這是法定的視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的情形

C.即使合同通用條款中有此約定，也不能作為結(jié)算依據(jù)

D.此約定即使寫入合同中，也屬無(wú)效合同條款

答案：A第三十三頁(yè)，共197頁(yè)。2.對(duì)工程量有爭(zhēng)議的工程款結(jié)算（P125）

當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。

簽證其他第三十四頁(yè)，共197頁(yè)。3.欠付工程款的利息支付（P125）4.工程墊資的處理有約定無(wú)約定欠款利息按約定按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同類同期貸款利率墊資利息按約定，但高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同類同期貸款利率的部分不支持不予支持第三十五頁(yè)，共197頁(yè)。發(fā)包人和承包人在合同中約定墊資但沒有約定墊資利息，后雙方因墊資返還發(fā)生糾紛訴至法院。關(guān)于該墊資的說(shuō)法，正確的是（）（2012）

A.發(fā)包人應(yīng)返還承包人的墊資，但可以不支付利息

B.法律規(guī)定禁止墊資，雙方約定的墊資條款無(wú)效

C.雙方約定的墊資條款有效，發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資并支付利息

D.墊資違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)予以沒收

答案：A

第三十六頁(yè)，共197頁(yè)。

某工程施工合同約定承包人對(duì)基礎(chǔ)工程墊資，時(shí)間為3個(gè)月，發(fā)包人對(duì)墊資資金按照銀行定期3個(gè)月存款利率的2倍支付利息，后發(fā)包人未按照合同約定支付利息，承包人將其訴至法院。銀行3個(gè)月定期存款利息為2.4%，同期貸款利率為6%，則法院對(duì)墊資利息的處理正確的是（）。

A.不予支持

B.按照2.4%支付利息

C.按照4.8%支付利息

D.按照6%支付利息

答案：

C第三十七頁(yè)，共197頁(yè)。5.承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)（P126）（1）優(yōu)先受償權(quán)問題：

①建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)（施工單位先于銀行）；

②消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人（消費(fèi)者先于施工單位）。第三十八頁(yè)，共197頁(yè)。（2）關(guān)于承包人的優(yōu)先受償權(quán)：

①承包人可與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)法院將該工程拍賣，價(jià)款優(yōu)先受償；

②建筑工程價(jià)款包括承包人的實(shí)際支出費(fèi)用，不包括因發(fā)包人違約所造成的損失（3）工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計(jì)算第三十九頁(yè)，共197頁(yè)。某開發(fā)商開發(fā)的住宅價(jià)值7000萬(wàn)元，其中已售出價(jià)值5000萬(wàn)元住宅，消費(fèi)者已交付大部分購(gòu)房款，開放商將此筆資金全部用于購(gòu)買土地。導(dǎo)致開發(fā)商欠施工單位2000萬(wàn)元的工程款遲遲不能支付，另外開發(fā)商還欠銀行抵押貸款1000萬(wàn)元，欠材料供應(yīng)商500萬(wàn)元，現(xiàn)承包人請(qǐng)求人民法院拍賣該工程，下列說(shuō)法正確的是（）

A.人民法院可將7000萬(wàn)元的房產(chǎn)拍賣，然后分別償還開發(fā)商各方欠款

B.人民法院可將7000萬(wàn)元的房產(chǎn)拍賣，然后先還施工單位，再還銀行和材料供應(yīng)商

C.人民法院可將2000萬(wàn)元的房產(chǎn)拍賣，然后按欠款比例分別償還開發(fā)商各方欠款

D.人民法院可將2000萬(wàn)元的房產(chǎn)拍賣，首先償還施工單位欠款

答案：D第四十頁(yè)，共197頁(yè)。根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程（）起計(jì)算。

（2011）

A.合同訂立之日

B.實(shí)際竣工之日

C.開工之日

D.保修期屆滿之日

E.合同約定竣工之日

答案：BE

第四十一頁(yè)，共197頁(yè)。1Z304015建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定（P17）一.賠償損失的概念和特征

合同違約方因不履行或者不完全履行合同義務(wù)而給對(duì)方造成的損失，依法或依據(jù)合同約定賠

償對(duì)方所蒙受損失的一種違約責(zé)任形式。二.承擔(dān)賠償損失的構(gòu)成要件

（1）具有違約行為

（2）造成損失后果

（3）違約行為與財(cái)產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系

（4）違約人有過錯(cuò)，或者雖無(wú)過錯(cuò)，但法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)賠償?shù)谒氖?yè)，共197頁(yè)。建設(shè)工程以賠償損失方式承擔(dān)違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括（）（2013）

A.違及職業(yè)道德規(guī)范

B.造成損失后果

C.具有違約行為

D.違反建筑企業(yè)內(nèi)部文件

E.違約行為與財(cái)產(chǎn)等損失之間有因果關(guān)系

答案：BCE第四十三頁(yè)，共197頁(yè)。三.賠償損失的范圍（P127）（一）數(shù)額

（1）損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失（補(bǔ)償性）；

（2）包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。（二）范圍

直接損失：財(cái)產(chǎn)的直接減少

間接損失：失去的可以與預(yù)期取得的利益

第四十四頁(yè)，共197頁(yè)。四.約定賠償損失與法定賠償損失（P127）

約定：一定數(shù)額或計(jì)算方法

法定

賠償損失的主要形式是法定賠償損失，約定是為了彌補(bǔ)法定賠償損失的不足。第四十五頁(yè)，共197頁(yè)。五.賠償損失的限制（P128）（一）賠償損失的可預(yù)見性原則

賠償損失不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的違反合同可能造成的損失。（二）采取措施防止損失的擴(kuò)大

當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防治損失的擴(kuò)大，沒有采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

第四十六頁(yè)，共197頁(yè)。承包商向水泥廠購(gòu)買袋裝水泥并按合同約定支付全部貸款。因運(yùn)輸公司原因?qū)е滤嘟回浹诱`2天，承包商收貨后要求水泥廠支付違約金，水泥廠予以拒絕。承包商認(rèn)為水泥廠違約。因而未對(duì)對(duì)方水泥采取任何保護(hù)措施。次日大雨，水泥受潮全部硬化。此損失應(yīng)由（）承擔(dān)。（2012）

A.三方共同

B.水泥廠

C.承包商

D.運(yùn)輸公司

答案:C第四十七頁(yè)，共197頁(yè)。發(fā)包人承包人未及時(shí)檢查隱蔽工程轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書等未按規(guī)定提供原材料、設(shè)備等轉(zhuǎn)包、違法分包發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建偷工減料提供圖紙或者技術(shù)要求不合理且怠于答復(fù)等與監(jiān)理單位串通中途變更承攬工作要求不履行保修義務(wù)要求壓縮合同約定工期保管不善驗(yàn)收違法合理使用期限內(nèi)造成的損失六.建設(shè)工程施工合同中的賠償損失（P128）第四十八頁(yè)，共197頁(yè)。1Z304016無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定（P129）要約人受要約人要約承諾合同成立合同生效依法成立的合同，自合同成立時(shí)，合同生效？第四十九頁(yè)，共197頁(yè)。1Z304016無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定（P129）合同的效力有效可撤銷效力待定無(wú)效正常履行撤銷→無(wú)效不撤銷→有效追認(rèn)→有效不追認(rèn)或未作表示→無(wú)效自始無(wú)效第五十頁(yè)，共197頁(yè)。1Z304016無(wú)效合同和效力待定合同的規(guī)定（P129）一.無(wú)效合同

無(wú)效合同是指合同內(nèi)容或形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益，因而不能產(chǎn)生法律約束力，不受到法律保護(hù)的合同。

無(wú)效合同的特征是：

（1）具有違法性；

（2）具有不可履行性；

（3）自訂立之時(shí)就不具有法律效力

第五十一頁(yè)，共197頁(yè)。（一）無(wú)效合同的類型（P129）

《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：

（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

（2）惡意串通、損害國(guó)家、集體或第三人利益；

（3）以合法形式掩蓋非法目的；

（4）損害社會(huì)公共利益；

（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十二頁(yè)，共197頁(yè)。甲乙兩公司為減少應(yīng)納稅款，以低于實(shí)際成交的價(jià)格簽訂合同，根據(jù)《合同法》，該合同為（）合同（2010）

A.無(wú)效

B.可變更可撤銷

C.有效

D.效力待定

答案：A

第五十三頁(yè)，共197頁(yè)。下列選項(xiàng)中，屬于無(wú)效合同的有（）（2009）

A.供應(yīng)商欺詐施工單位簽訂的采購(gòu)合同

B.村委會(huì)負(fù)責(zé)人為獲得回扣與施工各單位高價(jià)簽訂的村內(nèi)道路施工合同

C.施工單位將工程轉(zhuǎn)包給他人簽訂的轉(zhuǎn)包合同

D.分包商擅自將發(fā)包人供應(yīng)的鋼筋變賣簽訂的買賣合同

E.施工單位與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的墊資施工合同

答案：BC第五十四頁(yè)，共197頁(yè)。（二）無(wú)效的免責(zé)條款（P130）

免責(zé)條款：指當(dāng)事人在合同中約定免除或者限制其未來(lái)責(zé)任的合同條款；免責(zé)條款無(wú)效，是指沒有法律約束力的免責(zé)條款。

《合同法》規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

（1）造成對(duì)方人身傷害的；

（2）因故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

第五十五頁(yè)，共197頁(yè)。經(jīng)建設(shè)單位的同意，甲建筑工程公司與有資質(zhì)的乙勞務(wù)分包公司簽訂勞務(wù)分包合同，合同約定，乙公司負(fù)責(zé)為甲公司承包的某建設(shè)項(xiàng)目提供勞務(wù)工作，甲公司以每工日30元支付乙公司所提供的勞務(wù)，因施工事故所造成的人員傷亡的責(zé)任一概由乙公司承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，此分包合同（）。

A.合法有效

B.因損害社會(huì)公共利益而無(wú)效

C.因顯失公平而可撤銷

D.“因施工事故所造成的人員傷亡的責(zé)任一概由乙公司承擔(dān)”的條款無(wú)效

答案：D第五十六頁(yè)，共197頁(yè)。（三）建設(shè)工程無(wú)效施工合同的主要情形（P130）（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（2）沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的；（4）承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

第五十七頁(yè)，共197頁(yè)。（四）無(wú)效合同的法律后果（P130）

無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過錯(cuò)一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五十八頁(yè)，共197頁(yè)?？偨Y(jié)：1.無(wú)效合同自始無(wú)效2.爭(zhēng)議條款獨(dú)立存在3.責(zé)任自負(fù)

甲、乙于2010年4月1日簽訂了一份施工合同。合同履行過程中，雙方于2010年5月1日發(fā)生爭(zhēng)議，甲于2010年5月20日單方要求解除合同。乙遂向法院提起訴訟，法院于6月30日判定該合同無(wú)效。此合同自（）無(wú)效。

A.2010年4月1日

B.2010年5月1日

C.2010年5月20日

D.2010年6月30日

答案：A

合同成立合同無(wú)效第五十九頁(yè)，共197頁(yè)。（五）無(wú)效施工合同的工程價(jià)款結(jié)算（P131）

建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。合同房子無(wú)效合格第六十頁(yè)，共197頁(yè)。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：1.修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持2.修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持合同無(wú)效驗(yàn)收不合格修！修復(fù)費(fèi)用支持工程價(jià)款不支持合格不合格第六十一頁(yè)，共197頁(yè)。甲建筑公司本身不具備所承攬項(xiàng)目的資質(zhì)，為了中標(biāo)，借用了乙建筑公司的資質(zhì)。2009年6月，甲建筑公司所承建的工程竣工。但是，建設(shè)單位以甲建筑公司違法借用資質(zhì)為名，提出所簽訂的合同無(wú)效，不予支付工程款。對(duì)此，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.所簽的合同無(wú)效，建設(shè)單位必須支付工程款

B.所簽的合同無(wú)效，建設(shè)單位可以不支付工程款

C.所簽的合同無(wú)效，如果該工程驗(yàn)收合格，建設(shè)單位必須支付工程款

D.所簽的合同有效，建設(shè)單位必須支付工程款

E.所簽的合同有效，如果該工程經(jīng)驗(yàn)收合格，建設(shè)單位必須支付工程款

答案：ABDE第六十二頁(yè)，共197頁(yè)。二.效力待定合同（P131）

效力待定合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，其合同效力

能否發(fā)生尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)才能生效。

（1）限制行為能力人訂立的合同（純獲利、與年齡、智力、精神健康狀況相符的除外）

（2）無(wú)權(quán)代理人訂立的合同

（3）無(wú)權(quán)處分行為

合同成立效力？？？1個(gè)月追認(rèn)有效不追認(rèn)、否認(rèn)無(wú)效第六十三頁(yè)，共197頁(yè)。甲機(jī)械設(shè)備租賃公司與乙建筑工程公司簽訂了一份機(jī)械設(shè)備租賃合同，將丙公司所有暫時(shí)存放在甲公司倉(cāng)庫(kù)的3輛起重機(jī)租賃給乙公司使用。根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，下列可以導(dǎo)致租賃合同有效的情況有（）。

A.甲公司及時(shí)通知丙公司租賃合同的內(nèi)容

B.丙公司追認(rèn)租賃合同效力

C.乙公司與丙公司簽訂買賣合同購(gòu)得被租賃的3輛吊車

D.乙公司行使催告權(quán)

答案：B第六十四頁(yè)，共197頁(yè)。四.可撤銷合同（P134）

可撤銷合同是指因意思表示不真實(shí)，通過有撤銷權(quán)的機(jī)構(gòu)行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的意思表示歸于無(wú)效的合同。（一）可撤銷合同的種類

1.因重大誤解訂立的合同

2.在訂立合同時(shí)顯失公平的合同

3.以欺詐、脅迫的手段或者趁人之危訂立的合同（未損害國(guó)家利益）

第六十五頁(yè)，共197頁(yè)。下列合同中，屬于可撤銷合同的有（）。

A.因誤解訂立的合同

B.違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定的合同

C.一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同

D.訂立合同時(shí)顯失公平的合同

答案：D第六十六頁(yè)，共197頁(yè)。甲患重病住院急需用錢又借貸無(wú)門，乙表示愿意借給甲2000元，但半年后須加倍償還，否則以甲的房子代償，甲表同意。根據(jù)《合同法》規(guī)定，甲、乙之間的借款合同因（）。

A.顯失公平而無(wú)效

B.欺詐而可撤銷

C.乘人之危而無(wú)效

D.乘人之危而可撤銷

答案：D第六十七頁(yè)，共197頁(yè)。（二）合同撤銷權(quán)的行使（P134）

《合同法》：有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)。

（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。第六十八頁(yè)，共197頁(yè)。一方缺乏經(jīng)驗(yàn)因重大誤解訂立了對(duì)自己利益有重大損害的合同，則他可以（）。

A.單方宣布合同無(wú)效

B.拒絕履行合同義務(wù)

C.向行政主管部門申請(qǐng)撤銷合同

D.向法院請(qǐng)求裁定撤銷合同

答案：D第六十九頁(yè)，共197頁(yè)。（三）被撤銷合同的法律后果（P134）

合同被撤銷后無(wú)效，與無(wú)效合同后果一致

甲、乙于2010年4月1日簽訂了一份合同。合同履行過程中，甲于2010年5月1日知道該合同可撤銷，隨后向人民法院提出請(qǐng)求。人民法院于6月30日判定撤銷該合同。則此合同（）。

A.自2010年4月1日無(wú)效

B.自2010年5月1日無(wú)效C.自2010年5月20日無(wú)效

D.自2010年6月30日無(wú)效

答案：A第七十頁(yè)，共197頁(yè)。時(shí)間后果

無(wú)效合同1.一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；

2.惡意串通、損害國(guó)家、集體或第三人利益；

3.以合法形式掩蓋非法目的；

4.損害社會(huì)公共利益；

5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

自始無(wú)效爭(zhēng)議條款獨(dú)立自負(fù)責(zé)

效力待定合同1.限制行為能力人訂立的合同（純獲利、與年齡、智力、精神健康狀況相符的除外）

2.無(wú)權(quán)代理人訂立的合同

3.無(wú)權(quán)處分行為

1個(gè)月追認(rèn)無(wú)效不追認(rèn)或否認(rèn)無(wú)效

可撤銷合同1.因重大誤解訂立的合同

2.在訂立合同時(shí)顯失公平的合同

3.以欺詐、脅迫的手段或者趁人之危訂立的合同（未損害國(guó)家利益）

1年撤銷無(wú)效不撤銷有效第七十一頁(yè)，共197頁(yè)。1Z304017合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止（P132）一.合同的履行二.合同的變更

（一）當(dāng)事人雙方協(xié)商一致

（二）遵循法定程序

（三）約定不明推定為未變更

第七十二頁(yè)，共197頁(yè)。甲公司向乙公司購(gòu)買50噸水泥，后甲通知乙需要更改購(gòu)買數(shù)量，但一直未明確具體數(shù)量，交貨期截止，乙將50噸水泥交付給甲，甲拒絕接受，理由是已告知要變更合同。關(guān)于雙方合同關(guān)系的說(shuō)法，正確的是（）（2012）

A.乙承擔(dān)損失

B.甲可根據(jù)實(shí)際情況部分接受

C.甲拒絕接受，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

D.雙方合同已變更，乙送貨構(gòu)成違約

答案:C第七十三頁(yè)，共197頁(yè)。三.合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓（P132）

（一）合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓

1.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓范圍

《合同法》：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓

②按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓

③根據(jù)法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓第七十四頁(yè)，共197頁(yè)。2.合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人（P133）3.債務(wù)人的抗辯群一并轉(zhuǎn)讓4.從權(quán)利隨主權(quán)利轉(zhuǎn)讓

債權(quán)人A受讓人C債務(wù)人B權(quán)利通知第七十五頁(yè)，共197頁(yè)。（二）合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓（P133）《合同法》：債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債權(quán)人A債務(wù)人B第三人C義務(wù)同意第七十六頁(yè)，共197頁(yè)。（三）合同中權(quán)利和義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓（P133）

當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人取代轉(zhuǎn)讓方的地位，構(gòu)成新的合同關(guān)系。AC

同意BB權(quán)利義務(wù)第七十七頁(yè)，共197頁(yè)。根據(jù)《合同法》，下列合同轉(zhuǎn)讓合法生效的是（）（2011）

A.某教授與施工企業(yè)約定培訓(xùn)一次，但因培訓(xùn)當(dāng)天臨時(shí)有急事，便讓自己的博士生代為授課

B.甲將對(duì)乙享有的一萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了第三人，同時(shí)打電話通知了乙

C.建設(shè)單位到期不能支付工程款，書面通知施工企業(yè)乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，請(qǐng)施工企業(yè)向第三人主張債權(quán)

D.監(jiān)理單位將監(jiān)理合同概括轉(zhuǎn)讓給其他具有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位

答案：B第七十八頁(yè)，共197頁(yè)。五.合同的終止（P134）

合同的終止，是指依法生效的合同，因具備法定的或者當(dāng)事人約定的情形，合同的債權(quán)、債務(wù)歸于消滅，債權(quán)人不再享有合同的權(quán)利，債務(wù)人也不必再履行合同的義務(wù)。

《合同法》：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：

（1）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行

（2）合同解除（3）債務(wù)相互抵消

（4）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存

（5）債權(quán)人免除債務(wù)

（6）債權(quán)債務(wù)同歸于一人

（7）其他第七十九頁(yè)，共197頁(yè)。甲、乙兩公司簽訂一份建筑材料采購(gòu)合同，合同履行期間因兩公司合并致使該合同終止。該合同終止的方式是（）（2006）

A.免除

B.抵銷

C.混同

D.提存

答案：C第八十頁(yè)，共197頁(yè)。（一）合同解除的特征（P135）

合同的解除，是指合同有效成立后，當(dāng)具備法律規(guī)定的合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙

方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。

（1）有效的合同才能解除

（2）須具備法律規(guī)定的條件，當(dāng)事人不得隨意解除

（3）合同解除須有解除的行為（向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊馑急硎荆?/p>

（4）合同解除使合同關(guān)系消滅或者向?qū)?lái)消滅，可視為當(dāng)事人之間未發(fā)生合同關(guān)系，或者合同尚存的權(quán)利義務(wù)不再履行。第八十一頁(yè)，共197頁(yè)。（二）合同解除的種類（P135）

1.約定解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。（雙方法律行為，單方行為不能導(dǎo)致解除）

2、法定解除合同（法律直接規(guī)定）

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（5）其他第八十二頁(yè)，共197頁(yè)。根據(jù)《合同法》，允許單方解除合同的情形是（）。（2013）

A.由于不可抗力致使合同不能履行

B.法定代表人變更

C.當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立

D.當(dāng)事人一方違約

答案：A第八十三頁(yè)，共197頁(yè)。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，下列施工合同履行過程中發(fā)生的情形，當(dāng)事人可以解除合同的有（）。

A.發(fā)生泥石流將擬建工廠選址覆蓋

B.由于報(bào)價(jià)失誤，施工單位在訂立合同后表示無(wú)力履行

C.建設(shè)單位延期支付工程款，經(jīng)催告后同意提供擔(dān)保

D.施工單位施工組織不力，導(dǎo)致工程工期延誤，使該項(xiàng)目已無(wú)投產(chǎn)價(jià)值

E.施工單位未經(jīng)建設(shè)單位同意，擅自更換了，現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員

答案：ABD第八十四頁(yè)，共197頁(yè)。（三）解除合同的程序（P135）

1.一方主張解除合同的，應(yīng)通知對(duì)方；

2.合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；

3.對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力；

4.法律規(guī)定應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)辦理；

5.當(dāng)事人對(duì)異議期限有約定的從其約定，無(wú)約定的，最長(zhǎng)為3個(gè)月第八十五頁(yè)，共197頁(yè)。某工程在9月10日發(fā)生了地震災(zāi)害迫使承包人停止施工。9月15日發(fā)包人與承包人共同檢查工程的損害程度，并一致認(rèn)為損害程度嚴(yán)重，需要拆除重建。9月17日發(fā)包人將依法單方解除合同的通知送達(dá)承包人，9月18日發(fā)包人接到承包人同意解除合同的回復(fù)。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，該施工合同解除的時(shí)間應(yīng)為（）。（2009）

A.9月10日

B.9月15日

C.9月17日

D.9月18日答案：C第八十六頁(yè)，共197頁(yè)。（四）施工合同的解除（P135）

1.發(fā)包人解除施工合同

承包人有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除的，應(yīng)予支持：

（1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

（2）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

（3）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

（4）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。第八十七頁(yè)，共197頁(yè)。2.承包人解除施工合同（P135）

發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人可以請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

（1）未按約定支付工程價(jià)款的；

（2）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

（3）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。第八十八頁(yè)，共197頁(yè)。發(fā)包人發(fā)生以下情形，且催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同，人民法院應(yīng)予支持的是（）。（2014-Ⅱ）

A.未按約定支付工程款致使承包人無(wú)法施工

B.拖欠墊資利息

C.施工現(xiàn)場(chǎng)安裝攝像設(shè)備全程監(jiān)控

D.延遲交付施工場(chǎng)地發(fā)生停窩工損失拒絕賠付

答案：A第八十九頁(yè)，共197頁(yè)。3.施工合同解除的法律后果（P136）

與P131頁(yè)一致1Z3040818違約責(zé)任及違約責(zé)任的免（P136）一.違約責(zé)任的概念和特征

《合同法》：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第九十頁(yè)，共197頁(yè)。二.當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)具備的條件（P136）

《合同法》：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）有違約行為；（2）只用證明違約，不用證明損失；

（3）違約方想免責(zé)，必須證明有免責(zé)事由。第九十一頁(yè)，共197頁(yè)。三.承擔(dān)違約責(zé)任的種類（P136）

合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任的種類主要有：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

繼續(xù)履行

法定采取補(bǔ)救措施

賠償損失違約責(zé)任

違約金

約定

定金第九十二頁(yè)，共197頁(yè)。下列責(zé)任形式中，當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的形式有（）。（2013）

A.賠禮道歉

B.支付違約金

C.賠償損失

D.采取補(bǔ)救措施

E.罰金

答案：BCD第九十三頁(yè)，共197頁(yè)。工程施工合同履行過程中，建設(shè)單位遲延支付工程款，則施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任的方式可以是（）。

A.繼續(xù)履行合同

B.降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

C.提高合同價(jià)款

D.提前支付所有工程款

E.支付逾期利息

答案：AE第九十四頁(yè)，共197頁(yè)?！具`約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

第九十五頁(yè)，共197頁(yè)。甲乙合同約定違約金2萬(wàn)元，合同履行中甲違約造成乙10萬(wàn)元損失。乙起訴后，法院最多支持賠償（）元。A.2萬(wàn)

B.5萬(wàn)

C.10萬(wàn)

D.12萬(wàn)

答案：C第九十六頁(yè)，共197頁(yè)?！径ń稹慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

（1）債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

（2）給付定金一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金.

（3）收受定金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

（4）定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過合同主標(biāo)的額的20%。（超過20%的部分不適用雙倍返還）

（5）當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。第九十七頁(yè)，共197頁(yè)。某買賣合同價(jià)款為100萬(wàn)元，合同約定定金為價(jià)款的15%，違約金為20萬(wàn)，買方依約支付定金后，賣方不履行合同，買方對(duì)此可向賣方最多主張（）萬(wàn)元。

A.15

B.30

C.35

D.40

答案：C第九十八頁(yè)，共197頁(yè)。某施工項(xiàng)目材料采購(gòu)合同中，雙方約定的違約金為4萬(wàn)元、定金6萬(wàn)元。采購(gòu)方依約支付了6萬(wàn)元定金，供貨方違約后，采購(gòu)方有權(quán)主張的最高給付金額為（）萬(wàn)元。（2010）

A.10

B.4

C.16

D.12

答案：D第九十九頁(yè)，共197頁(yè)。某買賣合同價(jià)款為100萬(wàn)元，合同約定定金為30萬(wàn)元，違約金25萬(wàn)。買方依約支付定金后，賣方不履行合同，買方對(duì)此可向賣方最多主張（）萬(wàn)元。

A.30

B.50

C.55

D.60

答案：C第一百頁(yè)，共197頁(yè)。違約金定金時(shí)間違約才支付訂立合同時(shí)支付定金合同為從合同、實(shí)踐合同性質(zhì)違約時(shí)作為對(duì)受損失方的補(bǔ)償作為對(duì)自身履行合同的擔(dān)保金額雙方約定過分高于損失的，可申請(qǐng)減少；低于損失的可申請(qǐng)?jiān)黾訜o(wú)違約，抵作價(jià)款或回收給付方違約：不得收回定金；接受方違約：雙倍返還定金第一百零一頁(yè)，共197頁(yè)。四.違約責(zé)任的免除（P137）

在合同履行過程中，如果出現(xiàn)法定的免責(zé)條件或合同約定的免責(zé)事由，違約人將免于承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)《合同法》僅承認(rèn)不可抗力為法定的免責(zé)事由。

（1）因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任；

（2）當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任；

（3）當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，減少可能給對(duì)方造成的損失（違約方的通知責(zé)任）。第一百零二頁(yè)，共197頁(yè)。因施工企業(yè)原因，工程未能如期竣工。在建設(shè)行政主管部門協(xié)調(diào)下，建設(shè)單位同意不追究施工企業(yè)之前的違約責(zé)任。之后發(fā)生地震致使工期再次拖延，則因此產(chǎn)生的工期責(zé)任由（）。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)行政主管部門

答案：B第一百零三頁(yè)，共197頁(yè)。關(guān)于《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）說(shuō)法中，正確的是（）。

（2014-Ⅱ）

A.當(dāng)事人必須采用示范文本

B.示范文本為強(qiáng)制性條文

C.供當(dāng)時(shí)人訂立合同時(shí)參考

D.不采用示范文本

答案：C第一百零四頁(yè)，共197頁(yè)。1Z303042勞動(dòng)合同訂立的規(guī)定一.訂立勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)遵循的原則

《勞動(dòng)合同法》：訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

用人單位招用勞動(dòng)者，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物；不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證或者其他證件。第一百零五頁(yè)，共197頁(yè)。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，用人單位在招用勞動(dòng)者以及訂立勞動(dòng)合同時(shí)，不得（）（2011）

A.訂立無(wú)終止時(shí)間的勞動(dòng)合同

B.要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保

C.向勞動(dòng)者收取財(cái)物

D.約定競(jìng)業(yè)限制條款

E.扣押勞動(dòng)者的證件

答案：BCE第一百零六頁(yè)，共197頁(yè)。二.勞動(dòng)合同的種類（P138）

固定期限勞動(dòng)合同

無(wú)固定期限勞動(dòng)合同

以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同第一百零七頁(yè)，共197頁(yè)。（三）無(wú)固定期限勞動(dòng)合同（P139）

（1）勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的。

（2）用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的。

（3）連續(xù)訂立2次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒有特殊情況的。

（4）用人單位自用工之日滿1年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。第一百零八頁(yè)，共197頁(yè)。2011年2月，下列人員向所在單位提出訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，所在單位不同意，其中不滿足訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同法定條件的是（）。

A.趙先生2010年1月入職丁企業(yè)后，該企業(yè)在2010年11月才與之簽訂書面勞動(dòng)合同

B.張女士于1991年1月份到甲企業(yè)后一直在該企業(yè)工作

C.王先生于1989年進(jìn)入乙國(guó)有企業(yè)工作，2008年3月，該企業(yè)改制，王先生已年滿50歲

D.李女士已經(jīng)連續(xù)與丙企業(yè)簽訂兩次固定期限勞動(dòng)合同，再次續(xù)訂勞動(dòng)合同時(shí)，該企業(yè)將李女士提升為市場(chǎng)部部長(zhǎng)

答案：A第一百零九頁(yè)，共197頁(yè)。三.勞動(dòng)合同的基本條款（P139）應(yīng)當(dāng)具備=必須有可以約定=可以不約定用人單位的名稱、住所地和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼勞動(dòng)合同期限試用期工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)培訓(xùn)工作時(shí)間和休息休假保守秘密勞動(dòng)報(bào)酬福利待遇社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)充保險(xiǎn)勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件職業(yè)危害防護(hù)第一百一十頁(yè)，共197頁(yè)。下列合同條款中，屬于勞動(dòng)合同必備條款的是（）（2012）

A.試用期

B.勞動(dòng)報(bào)酬

C.保守商業(yè)秘密

D.福利待遇

答案：B第一百一十一頁(yè)，共197頁(yè)。四、訂立勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)（P140）（一）建立勞動(dòng)關(guān)系即應(yīng)訂立勞動(dòng)合同1.用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。2.建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。3.已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個(gè)月內(nèi)訂立書面合同。第一百一十二頁(yè)，共197頁(yè)。勞動(dòng)合同試用期試用期工資次數(shù)其他一定工作任務(wù)為目標(biāo)或不滿3個(gè)月0不得低于本單位相同崗位最低檔工資或合同約定工資的80%，且不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)0試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)，勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立3個(gè)月以上不滿1年1個(gè)月