濟(jì)寧太白湖旅游度假村濟(jì)寧太白湖旅游度假村-推薦資料

濟(jì)寧太白湖旅游度假村濟(jì)寧太白湖旅游度假村-推薦資料第一頁，共30頁。聲明

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太白湖旅游度假區(qū)，位于濟(jì)寧城區(qū)南部，地處蘇、魯、豫、皖四省交界處，南臨微山湖，北依五岳之尊的泰山，東連孔子故里曲阜，西臨水泊梁山，京杭大運河穿湖而過。是國家AAAA級旅游區(qū)，山東省級旅游度假區(qū)。區(qū)位特點——地理第六頁，共30頁。PartONE項目介紹太白湖旅游度假區(qū)位于華東地區(qū)的中心地帶，交通發(fā)達(dá)，物流系統(tǒng)完善。以濟(jì)寧為中心，500公里半徑范圍內(nèi)包括了北京、上海、天津、南京、武漢、西安等大城市，覆蓋了京津環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、山東半島經(jīng)濟(jì)圈、長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)等。區(qū)位特點——交通第七頁，共30頁。PartONE項目介紹土地利用規(guī)劃第八頁，共30頁。PartONE項目介紹土地利用規(guī)劃第九頁，共30頁。PartONE項目介紹項目進(jìn)度規(guī)劃第十頁，共30頁。PartTWO項目優(yōu)勢第十一頁，共30頁。PartTWO項目優(yōu)勢濟(jì)寧是國內(nèi)知名休閑旅游圣地，屬于山東省的旅游大市。旅游業(yè)為該市支柱產(chǎn)業(yè)。擁有世界文化遺產(chǎn)——孔府，國家級重點文物保護(hù)單位19處，省級95處，市級167處，擁有國家歷史文化名城2座，中國優(yōu)秀旅游城市3座，山東省風(fēng)景名勝區(qū)4處，4A級以上景區(qū)6處，其中明故城旅游區(qū)是中國第一批5A級景區(qū)。濟(jì)寧市境內(nèi)有孔孟文化、運河文化、佛教文化、水滸文化和徽山湖文化的發(fā)源地。濟(jì)寧因濟(jì)水而得名，與濟(jì)源、濟(jì)南、濟(jì)陽共同創(chuàng)造了輝煌的濟(jì)水文化。

旅游業(yè)發(fā)展前景第十二頁，共30頁。太白湖總水面積18000余畝，集游樂、休閑、度假、養(yǎng)殖、水上運動、生態(tài)保護(hù)于一體，是山東省新興的一處旅游觀光勝地。項目所在地自然環(huán)境條件良好，擁有得天獨厚的天然溫泉資源。PartTWO項目優(yōu)勢旅游業(yè)發(fā)展前景第十三頁，共30頁。濟(jì)寧市共接待國內(nèi)游客5152.7萬人次，同比增長9.62%；實現(xiàn)旅游總收入443.4億元，同比增長12.94%。項目建成后預(yù)計實現(xiàn)年接待量50萬人次，預(yù)計收入共計1.75億元，平均年利潤總額8200萬元，總投資收益率為20.30%，高于行業(yè)基準(zhǔn)投資利潤率。目前太白湖景區(qū)還未有一定規(guī)模的度假村，該項目落成后將成為當(dāng)?shù)刈畲笞詈廊A的度假基地。PartTWO項目優(yōu)勢規(guī)模優(yōu)勢第十四頁，共30頁。PartTWO項目優(yōu)勢規(guī)模優(yōu)勢政府已投資2億元資金于本項目溫泉別墅區(qū)的建設(shè)。目前，部分溫泉別墅已落成。第十五頁，共30頁。PartTWO項目優(yōu)勢項目亮點濟(jì)寧市政府已在太白湖投資270億元，道路、橋梁、綠化、濕地、建筑、佛像等已建設(shè)完畢。所選項目為太白湖引入的第一家，且主體工程已經(jīng)完工。溫泉已經(jīng)探明，800米以下39度。第十六頁，共30頁。項目優(yōu)勢總結(jié)PartTWO項目優(yōu)勢天然優(yōu)勢文化優(yōu)勢政策優(yōu)勢規(guī)模優(yōu)勢氣候宜人，風(fēng)景優(yōu)美，依山傍水，有豐富的自然資源?？酌衔幕?、運河文化、佛教文化、水滸文化和徽山湖文化等文化的發(fā)源地。當(dāng)?shù)卣罅ν苿赢?dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)發(fā)展，成為支柱產(chǎn)業(yè)。度假村設(shè)施齊全，功能完善，立志于成為濟(jì)寧市最頂級的休閑度假區(qū)。第十七頁，共30頁。PartTHREE基金概況第十八頁，共30頁。PartTHREE基金概況基金要素基金名稱濟(jì)寧太白湖旅游度假村投資基金基金管理融資主體資金用途募集規(guī)模還款來源預(yù)期收益率深圳申彤投資管理有限公司濟(jì)寧北湖省級旅游度假區(qū)圣地旅游開發(fā)有限公司度假村建設(shè)，度假村經(jīng)營9000萬元太白湖景區(qū)溫泉度假村的銷售收入,及大大集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營收入。期限30天，8%；期限90天，9%；期限180天，11%；期限360天，12%。最低認(rèn)購金額100萬元起，超過部分按10萬元倍數(shù)增加計息方式認(rèn)購款項實際到賬當(dāng)日開始計息。按季度分配收益。所有期限的產(chǎn)品在投資期限屆滿之日起7個工作日內(nèi)，還本付息。第十九頁，共30頁。PartTHREE基金概況交易結(jié)構(gòu)

深圳申彤投資管理有限公司（GP)有限合伙人（LP)

深圳市匯旭投資管理合伙企業(yè)（有限合伙)

濟(jì)寧北湖省級旅游度假區(qū)圣地旅游開發(fā)有限公司

太白湖景區(qū)溫泉度假村成立投資收益權(quán)景區(qū)建設(shè)、經(jīng)營深圳大大資產(chǎn)管理有限公司擔(dān)保第二十頁，共30頁。PartFOUR風(fēng)控措施第二十一頁，共30頁。PartFOUR風(fēng)控措施盈利測算：該項目募集資金9000萬，建成后預(yù)計收入共計1.75億元，總投資收益率為20.30%，足夠覆蓋本息。以濟(jì)寧北湖省級旅游度假區(qū)圣地旅游開發(fā)有限公司100%股權(quán)作質(zhì)押。項目方的實際控制人提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。深圳大大資產(chǎn)管理有限公司為本項目提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保。風(fēng)控措施第二十二頁，共30頁。PartFOUR風(fēng)控措施

大大集團(tuán)前身于2008年創(chuàng)辦于中國山東省。2013年集團(tuán)總部遷駐上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，自此，大大集團(tuán)進(jìn)入快速發(fā)展時期。經(jīng)過集團(tuán)廣大干部員工的辛勤勞動，目前已在全國21個省級行政區(qū)、87個城市設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，旗下子公司已達(dá)350余家，員工人數(shù)達(dá)11000余人。

擔(dān)保方介紹第二十三頁，共30頁。PartFOUR風(fēng)控措施

業(yè)務(wù)范圍涵蓋農(nóng)業(yè)、建筑裝飾工程、商品貿(mào)易、項目投資、財富管理、信息科技、影視文化傳媒、教育培訓(xùn)、酒店管理、“未來公益”和“環(huán)保公益”基金等眾多領(lǐng)域。集團(tuán)運用中國傳統(tǒng)思想文化對企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，使多元化融資渠道服務(wù)于實體經(jīng)濟(jì)，在支持地方基礎(chǔ)建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面取得了一些成效。擔(dān)保方介紹第二十四頁，共30頁。PartFIVE基金管理人第二十五頁，共30頁。PartFIVE基金管理人深圳申彤

深圳申彤投資管理有限公司是一家以項目投資、資本運作、基金產(chǎn)品代理發(fā)售為主營業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。擁有強(qiáng)大的資產(chǎn)管理能力，是國內(nèi)領(lǐng)先的獨立財富管理機(jī)構(gòu)、專業(yè)的資產(chǎn)管理公司。

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公司管理團(tuán)隊由資深融資咨詢顧問、投資理財咨詢顧問、原銀行高級管理人員、注冊會計師、執(zhí)業(yè)律師等組成，擁有豐富的金融工作經(jīng)驗。第二十六頁，共30頁。PartFIVE基金管理人