跑貨速度已近劉翔買(mǎi)房還要猶豫多久

跑貨速度已近劉翔買(mǎi)房還要遲疑多久？要點(diǎn)詞跑貨開(kāi)發(fā)商：誰(shuí)跑得快，樓市就是誰(shuí)的天下房交會(huì)開(kāi)始的前一個(gè)月，素來(lái)都是開(kāi)發(fā)商推盤(pán)跑貨的黃金節(jié)氣。2012年的這個(gè)春天更是如此，原因不言自明，自從進(jìn)入三月以來(lái)成都房產(chǎn)市場(chǎng)全面回暖，整個(gè)一季度從最開(kāi)始以剛需為主導(dǎo)的小陽(yáng)春行情，到近期也同樣逐漸進(jìn)入小爆發(fā)階段的改進(jìn)性產(chǎn)品，均表現(xiàn)出開(kāi)發(fā)商鉚足了勁以價(jià)換量追求跑貨的顯然特色，幾乎所有開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的房源量都是大方地大手筆推售，以求以最快的速度跑貨。萬(wàn)科在此前宣布的2011年年報(bào)中對(duì)2012年的市場(chǎng)戰(zhàn)略也很明確指出：“將一直堅(jiān)持積極定價(jià)的策略，積極定價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)就是希望依照購(gòu)房者愿意接受的價(jià)格銷售，詳盡來(lái)說(shuō)，萬(wàn)科希望保持優(yōu)異的銷售速度，新推盤(pán)當(dāng)月銷售率達(dá)到60%左右是比較理想的銷售速度。”顯然，跑貨也是萬(wàn)科2012年戰(zhàn)略中的要點(diǎn)詞匯。在這場(chǎng)開(kāi)發(fā)商集體參加的跑貨比賽中，中德英倫聯(lián)邦無(wú)疑是中間的“跑得快”選手。從年初1、2月市場(chǎng)中的大多數(shù)項(xiàng)目還沒(méi)有做好起跑準(zhǔn)備的時(shí)候，中德英倫聯(lián)邦就已經(jīng)進(jìn)入跑貨階段。1、2月的成都市透明房產(chǎn)網(wǎng)公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，中德英倫聯(lián)邦224套高銷售成績(jī)?cè)诔啥紭鞘兄幸或T絕塵。而3月中德英倫聯(lián)邦10號(hào)樓開(kāi)盤(pán)，再次以勁銷源，近1.4億元認(rèn)購(gòu)金額奪得樓市的跑貨大王，速度堪比劉翔。

2億元的銷186套房國(guó)嘉地產(chǎn)旗下光彩逸家近期推出了大量中小戶型，57平方米變?nèi)康膹V告大大刺激購(gòu)房者腎上腺素，其跑貨妄圖也不問(wèn)可知。近期森宇的海棠公館項(xiàng)目單周銷售套數(shù)也高達(dá)128套。高端市場(chǎng)同樣這樣，合景泰富倡導(dǎo)“春天特惠風(fēng)暴”，譽(yù)峰推出壓迫了一年之久的高端物業(yè)市場(chǎng)，并在一周之內(nèi)賣掉五成。

60套特惠房源直接攪動(dòng)無(wú)數(shù)的跡象均表示，跑貨已經(jīng)成為春交會(huì)前成都樓市的唯一主題，越來(lái)越多聰穎的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)意會(huì)到，誰(shuí)跑得快，樓市就是誰(shuí)的天下。要點(diǎn)詞下手購(gòu)房者：買(mǎi)房馬上行動(dòng)機(jī)會(huì)已到“現(xiàn)在市場(chǎng)調(diào)控較為嚴(yán)格，而且近期部分樓盤(pán)又出現(xiàn)大幅降價(jià)現(xiàn)象，現(xiàn)在買(mǎi)房可否正當(dāng)時(shí)，還是再等等看？”在經(jīng)歷了一年多嚴(yán)格的宏觀調(diào)控此后，樓市的降溫已成為趨勢(shì)?？墒菍?duì)于購(gòu)房者而言，近期部分樓盤(pán)的降價(jià)確實(shí)讓人驚喜，但更重要的是，今后的房地產(chǎn)市場(chǎng)顯得空中樓閣?，F(xiàn)在買(mǎi)房還是不買(mǎi)，成了好多購(gòu)房者面對(duì)的一個(gè)問(wèn)題。記者的朋友毛小姐算是半個(gè)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，早就有購(gòu)房計(jì)劃的她從昨年觀看到今年，每次見(jiàn)面都聽(tīng)她在說(shuō)看房的事情，但卻素來(lái)不見(jiàn)她下手。而就在上周，她突然致電記者，很愉悅地通知她已經(jīng)買(mǎi)房了。更值得關(guān)注的是，不但她買(mǎi)房了，她的親戚也同時(shí)下手了城南一套房子。而仔細(xì)觀察一下身邊的同事朋友，在這個(gè)月下手買(mǎi)房的人也大有人在。突然下手買(mǎi)房的動(dòng)機(jī)是什么？毛小姐很爽快地表示：“對(duì)于真切的剛需來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不用計(jì)算太多，價(jià)格合適即可以出手。況且現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠力度特別給力，身邊的朋友也紛紛下手。我看中的那個(gè)樓盤(pán)優(yōu)惠后的價(jià)位恰巧吻合自己的預(yù)期，怕這些特價(jià)房很快被其他購(gòu)房者一搶而空，所以連忙下手。事實(shí)上，我早先看中是小區(qū)里另一套房子，但就在我和售姐溝通的過(guò)程中，這套房子就被賣了，最后我只好買(mǎi)別的一套。這種行情絕對(duì)是可以馬上下手買(mǎi)房的機(jī)會(huì)了。不然又要錯(cuò)過(guò)?！薄芭c其被動(dòng)，不如主動(dòng)?！币呀?jīng)準(zhǔn)備在房交會(huì)上下手買(mǎi)房的周先生告訴記者，近期聽(tīng)聞很多樓盤(pán)大降價(jià)，自己連忙跑去認(rèn)識(shí)情況，確實(shí)比較優(yōu)惠。而最后促使他下定信心在近期買(mǎi)房的，是他在好幾個(gè)售樓部現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)碰到的“巨大刺激”！“這幾周周末都在幾個(gè)樓盤(pán)售樓部泡著，幾乎被刺激慘了！幾乎每個(gè)售樓部現(xiàn)場(chǎng)都是人來(lái)人往，開(kāi)發(fā)商的特價(jià)房一放出來(lái)就被追搶，特別HOT。而對(duì)于樓市接下來(lái)的走勢(shì)，一般購(gòu)房者實(shí)在是難以捉摸。所以與其被動(dòng)，不如主動(dòng)。多從自己情況考慮，比方自己對(duì)于房子的要求，自己可以接受的價(jià)位等。就我個(gè)人的判斷是，那么多開(kāi)發(fā)商推盤(pán)跑貨，買(mǎi)房機(jī)會(huì)已經(jīng)到了，一旦吻合自己的要求和價(jià)位，就下手！”華西都市報(bào)記者張靜(四川在線-華西都市報(bào))購(gòu)房指南:·年輕人買(mǎi)房要分步置業(yè)五點(diǎn)合用建議指導(dǎo)購(gòu)房·物價(jià)一波一波漲不停八項(xiàng)注意置業(yè)安家好參照選房:·購(gòu)房提示：公積金使用的常有誤區(qū)·年輕人買(mǎi)房要