建筑工程全過程造價的控制措施關(guān)鍵要點

建筑工程全過程造價的控制措施關(guān)鍵要點

Summary：隨著我國工業(yè)化的發(fā)展，建筑規(guī)模不斷擴大。工程造價是對工程全方位考量并有效控制工程建設(shè)風險的關(guān)鍵性舉措。本文對工程造價的具體內(nèi)容進行分析，指出其對建筑規(guī)劃的重要性，進而作出工程造價控制措施。關(guān)鍵字：建筑工程；全過程造價；控制措施導言在建筑工程中，全過程造價控制有重要的作用，對于成本科學、精準的控制，能夠使建筑施工時控制和管理更加完善，并且在確保質(zhì)量符合標準且施工安全的前提下，能夠獲得最大的利潤率，利于建筑企業(yè)更好地發(fā)展，從而增強企業(yè)在建筑行業(yè)的競爭力。全過程造價控制，不僅能夠有效加強工程施工時的資金規(guī)劃，促進資金的周轉(zhuǎn)，使相應的施工工作按照施工方案有序進行，而且對于建筑工程的具體施工質(zhì)量有一定的控制和管理的作用。然而全過程造價控制具有一定的復雜性和特殊性，需要在施工開展的各個階段均制定有效的造價，控制并保障其工作的不斷完善，并全面提高造價控制的質(zhì)量。1全過程造價控制的重要性1.1提高工程造價的精準度全過程工程造價貫穿施工的各個時期和階段，能夠提供系統(tǒng)且全面的指導，能夠有效評估工程的進度以及質(zhì)量，在施工的各個環(huán)節(jié)均能做到較強的約束和管理。全過程造價具有精細化控制的特征，通過動態(tài)、全面地開展造價工作，能夠有效提升工程造價的精準度。對于工程造價中成本的分析包括直接成本和間接成本，材料、設(shè)備、人力、物力等建筑的直接成本與時間以及環(huán)境的間接成本相互結(jié)合，能夠使各種費用的控制更加協(xié)調(diào)。由于造價控制具有全局性，能夠?qū)φ麄€工程統(tǒng)籌兼顧，對于工程內(nèi)出現(xiàn)的施工條件以及方案的變化均能實現(xiàn)全面控制，從而使每一項資源均可以合理分配和調(diào)用，使工程造價精準度得以保障。1.2有利于工程的資金管理得益于全過程造價的精準性，能夠較好地保障工程資金的安全，并使資金的投入以及周轉(zhuǎn)具有完善的規(guī)劃。全過程造價控制將工程預算與施工期間的管理相結(jié)合，能夠進一步減少預算的資金與實際工作開展時的誤差，保障每一階段針對某一施工環(huán)節(jié)的資金使用占比穩(wěn)定。這對于資金的供應以及資金的流轉(zhuǎn)具有較好的指導，并且能提升資金控制和管理的有效性以及合理性，能夠有效避免工程期間出現(xiàn)資金短缺影響工期及質(zhì)量的情況。此外，全過程造價控制對于資金管理的促進作用有利于提高建筑企業(yè)的利潤率，增強競爭力，從而不斷促進建筑工程的發(fā)展和完善。2建筑工程全過程造價的控制要點2.1工程決策和招投標階段的控制建筑工程決策的內(nèi)容和方案對于整個工程的開展有重要的影響。此階段的造價控制主要為工程總體預算和投資控制。提高工程決策所需資料和數(shù)據(jù)的準確性，促進各部門之間的協(xié)作能力，對相應的技術(shù)特征以及施工可行性進行全面的分析，有利于工程總體預算的工作順利進行。對于招投標文件的具體內(nèi)容逐級審核，對其合理性、合法性以及科學性作進一步的判斷。設(shè)置必要的且與采購標段相適應的條件要求，企業(yè)資質(zhì)等級原則上應按照承擔采購標段工作必需的最低資質(zhì)條件設(shè)置，防止對建筑工程造價的準確性造成影響。2.2項目決策階段工程造價的控制重點在進行工程造價時，需要按照制定的工程繪制圖紙對工程實地進行考察，從而確定各工程要素存在增加成本的可能性。例如：原有的工程圖紙是按照大范圍的建筑周邊平面圖進行投影繪制的，但是在實地考察以后該地有人為沙坑，在利用基坑支護平面的過程中需要花費較長時間。另外，有些混凝土雖然提前考量，但是在工程建設(shè)期間存在等級強度無法匹配的問題，需要及時更換。所以在實地考察時，工程造價人員需要細心的勘測，對每一項工程數(shù)據(jù)能夠?qū)崟r對照。而因為工程造價人員對于混凝土使用和基坑支護等步驟并不了解，所以必須建立造價人員與其它相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的溝通交流渠道，能夠及時進行溝通和開展隱患排除工作。而且，工程造價人員必須具備一定的決策能力，在制定控制方案的過程中需要結(jié)合工程建設(shè)的具體情況，采取多種方案試錯的方式，從中選擇最佳方案。其次，工程造價人員最關(guān)鍵的就是對經(jīng)濟活動進行決策與管理，而這一階段是提前將可能運行經(jīng)濟成本的渠道進行分解，逐一分析，盡可能的審核和考查，減少漏項的可能性。例如對原材料審批、工藝品合格程度以及機械工具的養(yǎng)護技術(shù)等，安排專人進行管理。對每一項產(chǎn)生的經(jīng)濟成本設(shè)置上限，從而有效的管理和控制。主要以可行性的報告內(nèi)容為標準，對其記錄的建設(shè)份額、建設(shè)規(guī)模等進行考查設(shè)計，將各項目產(chǎn)生的經(jīng)濟成本進行統(tǒng)合，然后將不同的方案制定，尋找一份綜合方案，可以兼顧最低成本與建設(shè)目標，作為編制的概算工程方針。2.3設(shè)計階段的控制施工開展均按照建筑設(shè)計階段的相關(guān)方案和規(guī)劃進行，因此確保設(shè)計階段的造價控制具有重要的影響和意義。優(yōu)化設(shè)計過程中的細節(jié)，使工程的設(shè)計方案更有層次感，對于工程開展的先后順序以及應注意的細則應給予清晰的標注。另外，在設(shè)計時需要考慮到符合未來建筑的發(fā)展趨勢，對可能發(fā)生的情況以及人力變動的環(huán)節(jié)進行深入的研究，使方案具備一定的靈活性，以免施工時出現(xiàn)較多不必要的方案變更和調(diào)整，從而使造價的控制產(chǎn)生負面影響。再者，施工方案的造價控制需要將施工的具體質(zhì)量以及要求相結(jié)合，將方案的可行性以及安全性在工程造價中得以較好的體現(xiàn)。2.4施工過程中的控制建筑材料的價格會因市場行情的變化而產(chǎn)生波動，工程造價工作人員需要對近期的價格變動情況有清晰的認知，并且做一定的匯總，確保材料價格在預算中更加科學和精確。建筑材料最重要的是對性能的要求，需要對材料的抗拉強度、屈服強度以及延伸率等各項屬性有較多的認知。首先，與施工方的技術(shù)代表進行協(xié)作，在建筑材料滿足性能要求的前提下，確保其工程施工階段的造價得到較好的控制。其次，在不同的環(huán)節(jié)需要采用不同的建筑機械設(shè)備，細化每一個環(huán)節(jié)的造價，從而使機械設(shè)備的調(diào)度以及配額滿足工程的需求。再次，要考慮設(shè)備的數(shù)量與施工工作人員數(shù)量的協(xié)調(diào)搭配，對設(shè)備使用的周期以及所需要的維護保養(yǎng)費用也可以進行更加詳細的計算，從而確保造價控制更加精準。最后，需要根據(jù)施工方案具體制定施工人員的數(shù)量以及工作的周期，從而使每一位工作人員的人力費用均能得到全面控制。3竣工階段的造價控制工程全面竣工后，將各環(huán)節(jié)的建筑資料以及物資使用情況進行分類整理，并且匯總后統(tǒng)一歸檔，由各部門進行綜合性的分析和檢驗。其中，財務(wù)部門和施工技術(shù)部門需要針對建筑工程施工過程中的材料以及設(shè)備使用細則進行逐一核算，確保資料的真實性和準確性。建設(shè)單位需要制定出一份結(jié)算書以及具體的材料用量明細文件，同施工單位所提供的結(jié)算書中所提及的材料明細表進行相互比較和對其審核，這樣才能夠進行更為客觀和準確的相互審核工作。確保工程造價過程中對相關(guān)部門的工作進行完善，竣工階段的工程造價就能得到很好的控制。結(jié)束語綜上所述，隨著我國工程建筑規(guī)模的不斷增加，在企業(yè)追求經(jīng)濟利益的同時，也需要注重建筑質(zhì)量的維持，從而形成良好的社會效益。而工程造價在建筑建設(shè)過程不可或缺，能夠統(tǒng)籌兼顧，將企業(yè)施工全過程的經(jīng)濟預算進行分解，作出切實有效的方案，為工程實踐提供有效依據(jù)。本文對此提出相關(guān)策略，望予以探索。Reference[1]公維龍,楊晶.建筑工程造價預