商品混凝土產(chǎn)業(yè)可行性研究

商品混凝土產(chǎn)業(yè)可行性研究

加大建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)基礎(chǔ)共性技術(shù)攻關(guān)力度，編制關(guān)鍵技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)展指南和白皮書。開(kāi)展建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)建設(shè)試點(diǎn)，探索適合不同應(yīng)用場(chǎng)景的系統(tǒng)解決方案，培育一批行業(yè)級(jí)、企業(yè)級(jí)、項(xiàng)目級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，建設(shè)監(jiān)管平臺(tái)。鼓勵(lì)建筑企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和科研院所等開(kāi)展合作，加強(qiáng)物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能、區(qū)塊鏈等新一代信息技術(shù)在建筑領(lǐng)域中的融合應(yīng)用。區(qū)域商品混凝土供需情況根據(jù)中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)混凝土分會(huì)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，浙江省預(yù)拌混凝土企業(yè)數(shù)量從2014年的493家增長(zhǎng)到2020年的670家，預(yù)拌混凝土設(shè)計(jì)產(chǎn)能和實(shí)際產(chǎn)量分別從2014年的32，780萬(wàn)立方米和18，025萬(wàn)立方米增長(zhǎng)到2020年的47，214萬(wàn)立方米和31，490萬(wàn)立方米，行業(yè)供給能力持續(xù)增長(zhǎng)，能夠滿足地區(qū)快速增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求；浙江省2020年商品混凝土產(chǎn)能利用率為66．70%，在全國(guó)范圍內(nèi)處于較高水平，產(chǎn)能利用率相對(duì)飽和。商品混凝土行業(yè)的技術(shù)水平及技術(shù)特點(diǎn)（一）商品混凝土行業(yè)技術(shù)水平及特點(diǎn)隨著工藝，設(shè)備和技術(shù)的不斷發(fā)展，商品混凝土總體技術(shù)水平不斷提升，包括外加劑技術(shù)應(yīng)用的升級(jí)和迭代、高品質(zhì)骨料及以粉煤灰、礦粉等為代表的礦物摻合料的廣泛應(yīng)用，在提升工作性能、力學(xué)性能和耐久性能的同時(shí)為有效控制成本提供了可能。與此同時(shí)，全流程管理的自動(dòng)化混凝土生產(chǎn)系統(tǒng)成為行業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要方面，從設(shè)定配合比、下料、攪拌到留樣檢測(cè)等全流程的自動(dòng)化管理體系，成為商品混凝土企業(yè)提升生產(chǎn)效率、把握過(guò)程管理、降低損耗的重要手段。此外，隨著應(yīng)用場(chǎng)景的擴(kuò)展，各種高性能混凝土、特種混凝土和新型混凝土產(chǎn)品相繼得到開(kāi)發(fā)和應(yīng)用，商品混凝土的綠色化技術(shù)、數(shù)字化與信息化制備技術(shù)也得到廣泛的使用。未來(lái)，深化行業(yè)綠色發(fā)展，推動(dòng)生產(chǎn)過(guò)程自動(dòng)化、智能化、信息化以及開(kāi)發(fā)推廣新型、特種混凝土仍將系行業(yè)技術(shù)發(fā)展的主要方向。（二）PC構(gòu)件行業(yè)技術(shù)水平及特點(diǎn)我國(guó)裝配式建筑起步較晚，行業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，在行業(yè)起步階段以及緩慢發(fā)展階段，由于市場(chǎng)化程度較低，裝配式建筑整體技術(shù)水平不高。十三五以來(lái)，國(guó)家和地方政府先后出臺(tái)大量扶持政策，裝配式建筑行業(yè)進(jìn)入快速展期，預(yù)制構(gòu)件研發(fā)和生產(chǎn)技術(shù)日益成熟，各類技術(shù)、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的相繼出臺(tái)推動(dòng)了裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)建筑的設(shè)計(jì)、制作、施工、評(píng)價(jià)工的規(guī)范化，確保了裝配式建筑的安全性、適用性、環(huán)保性和經(jīng)濟(jì)合理性，為行業(yè)提供了有力的技術(shù)保障。PC構(gòu)件行業(yè)技術(shù)的核心難點(diǎn)在于定制化產(chǎn)品的大規(guī)模連續(xù)制造，需統(tǒng)籌考慮深化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、物流和下游施工進(jìn)度的各個(gè)方面，將客戶需求按照生產(chǎn)工藝標(biāo)準(zhǔn)合理、精準(zhǔn)地拆解到各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)，打通圖紙深化、模具設(shè)計(jì)生產(chǎn)、物料協(xié)同、質(zhì)量檢測(cè)、產(chǎn)品養(yǎng)護(hù)及物流配送等各個(gè)方面，并兼顧產(chǎn)品的強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)、吊裝條件、預(yù)埋件及特殊功能等所有技術(shù)要求。因此，PC構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的信息化和流程管理對(duì)于合理排產(chǎn)具有重要影響，而設(shè)計(jì)能力和高端定制能力則成為承接大型項(xiàng)目、提升綜合競(jìng)爭(zhēng)能力的必要條件。PC構(gòu)件行業(yè)概況裝配式建筑是建筑工業(yè)化的主要應(yīng)用方式之一，即指將建筑的部分或全部構(gòu)件在構(gòu)件預(yù)制工廠生產(chǎn)完成，然后通過(guò)相應(yīng)的運(yùn)輸方式運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，采用可靠的安裝方式和安裝機(jī)械將構(gòu)件組裝而成的具備使用功能的建筑物，其重要組成部分為預(yù)制構(gòu)件。預(yù)制構(gòu)件主要分為三大類：預(yù)制混凝土構(gòu)件、預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和預(yù)制木結(jié)構(gòu)構(gòu)件。預(yù)制混凝土構(gòu)件（PC構(gòu)件）是國(guó)內(nèi)預(yù)制構(gòu)件的主要形式，也是目前三大結(jié)構(gòu)體系中推廣最順利、覆蓋范圍最大的一種，根據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，2021年新開(kāi)工裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑占新開(kāi)工裝配式建筑的比例為66．22%。我國(guó)裝配式建筑起步較晚，以2016年《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》出臺(tái)為標(biāo)志，裝配式建筑才開(kāi)始在我國(guó)得到快速發(fā)展。2016年至2019年期間，全國(guó)31個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）出臺(tái)裝配式建筑相關(guān)政策文件的數(shù)量分別達(dá)到33個(gè)、157個(gè)、235個(gè)和261個(gè)2。在國(guó)家和地方政府政策紅利的推動(dòng)下，行業(yè)政策標(biāo)準(zhǔn)體系日益完善，預(yù)制構(gòu)件研發(fā)和生產(chǎn)技術(shù)水平逐步提升，裝配式建筑的滲透率逐漸提高，新開(kāi)工裝配式建筑面積持續(xù)提升。根據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2021年全國(guó)新開(kāi)工裝配式建筑面積達(dá)到7．4億平方米，較2019年增長(zhǎng)77．03%，2015-2021年復(fù)合年均增長(zhǎng)率達(dá)47．25%；裝配式建筑占建筑業(yè)新開(kāi)工面積之比也不斷提高，2015年裝配式建筑占建筑業(yè)新開(kāi)工面積之比為2．70%，2021年該比例達(dá)24．50%。雖然裝配式建筑在我國(guó)取得了較快發(fā)展，滲透率不斷提升，但由于發(fā)展歷程較短，相比海外發(fā)達(dá)國(guó)家還有非常廣闊的增長(zhǎng)空間。（一）環(huán)保壓力和勞動(dòng)力成本上升是PC構(gòu)件行業(yè)發(fā)展的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)力在碳達(dá)峰，碳中和的背景下，建筑行業(yè)成為重點(diǎn)控制領(lǐng)域。為降低建筑業(yè)帶來(lái)的環(huán)境污染，國(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)環(huán)保政策，要求大力發(fā)展綠色建筑。相比需要工地現(xiàn)場(chǎng)制模、現(xiàn)場(chǎng)澆注、現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)的傳統(tǒng)方式，工廠化生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件有諸多優(yōu)勢(shì)，包括工期可縮短、所需現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)減少，并且極大改善現(xiàn)場(chǎng)澆筑方法造成的能源浪費(fèi)及環(huán)境污染，大大減少施工資源消耗，提高建造速度，同時(shí)受氣候條件制約小，節(jié)約勞動(dòng)力并可提高建筑質(zhì)量。根據(jù)住建部于2020年公布的《裝配式建筑工程投資估算指標(biāo)（征求意見(jiàn)稿）》，裝配式混凝土建筑相比傳統(tǒng)建筑在人工用量、建筑工期、產(chǎn)生的建筑垃圾、建筑污水排放和能耗方面具有較為顯著的優(yōu)勢(shì)。根據(jù)測(cè)算，以裝配率為30%的情況為例，人工用量、建筑工期、產(chǎn)生的建筑垃圾、建筑污水排放和能耗分別為傳統(tǒng)建筑的85%、85%、60%、85%和85%。（二）PC構(gòu)件供給迅速提高，業(yè)內(nèi)無(wú)絕對(duì)龍頭企業(yè)根據(jù)中國(guó)混凝土與水泥制品協(xié)會(huì)預(yù)制混凝土構(gòu)件分會(huì)《2020年度中國(guó)預(yù)制混凝土構(gòu)件行業(yè)發(fā)展報(bào)告》的統(tǒng)計(jì)，2020年全國(guó)新增預(yù)制工廠近200家，全國(guó)規(guī)模在3萬(wàn)立方米以上的預(yù)制工廠超過(guò)1，200家，設(shè)計(jì)PC構(gòu)件產(chǎn)能達(dá)到5，000-6，000萬(wàn)立方米。自2016年政府第一次提出對(duì)裝配式建筑發(fā)展的定量要求，后續(xù)各級(jí)政府推出相應(yīng)鼓勵(lì)政策以來(lái)，各地PC構(gòu)件工廠數(shù)量快速增加，PC構(gòu)件工廠投資出現(xiàn)熱潮。從市場(chǎng)集中度來(lái)看，PC構(gòu)件市場(chǎng)較為分散。近年來(lái)大量的政策利好使得裝配式混凝土建筑快速發(fā)展，一大批有規(guī)模和實(shí)力的企業(yè)紛紛投資建設(shè)PC構(gòu)件工廠，導(dǎo)致行業(yè)集中度呈下降趨勢(shì)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈。（三）地區(qū)發(fā)展不均衡，長(zhǎng)三角地區(qū)PC構(gòu)件行業(yè)發(fā)展領(lǐng)先從區(qū)域分布來(lái)看，我國(guó)東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)PC構(gòu)件工廠分布較稠密；中部地區(qū)中長(zhǎng)沙、武漢等PC構(gòu)件工廠分布較多；而西部地區(qū)由于地廣人稀，運(yùn)輸成本較高，PC構(gòu)件工廠較少。全國(guó)的PC構(gòu)件工廠布局分布不均衡主要受需求狀況和各地區(qū)的政策目標(biāo)及推進(jìn)力度不同的影響，以長(zhǎng)三角、京津冀、珠三角為代表的東部地區(qū)由于裝配式建筑需求旺盛和地區(qū)政策的大力支持，形成了較為完整、密集的PC構(gòu)件產(chǎn)業(yè)鏈。根據(jù)住建部發(fā)布數(shù)據(jù)，2021年長(zhǎng)三角、京津冀、珠三角等重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)新開(kāi)工裝配式建筑占全國(guó)的比例為52．10%。商品住房是PC構(gòu)件下游主要的應(yīng)用領(lǐng)域之一，根據(jù)住建部數(shù)據(jù)，2019年新開(kāi)工裝配式建筑中，商品住房為1．7億m2、公共建筑0．9億m2、保障性住房0．6億m2，分別占新開(kāi)工裝配式建筑的40．70%、21．60%和13．40%。在各地政策支持引領(lǐng)下，特別是將裝配式建筑建設(shè)要求列入控制性詳細(xì)規(guī)劃和土地出讓條件，有效推動(dòng)了裝配式建筑的發(fā)展。在下游應(yīng)用領(lǐng)域中，保障性住房和公共建筑需求有望增加。2021年7月，《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》明確了以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系架構(gòu)；對(duì)保障性租賃住房的基礎(chǔ)制度和支持政策進(jìn)行了規(guī)定，明確表示在十四五期間應(yīng)大力增加保障性租賃住房供給，力爭(zhēng)新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量比例達(dá)到30%及以上。根據(jù)各省市發(fā)布的保障房建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)計(jì)，十四五期間全國(guó)預(yù)計(jì)將籌集共約700多萬(wàn)套保障房項(xiàng)目。由于保障性住房是政府主導(dǎo)投資類項(xiàng)目，是引領(lǐng)行業(yè)向裝配式、綠色建造、智能建造轉(zhuǎn)型的重要政策載體，因此裝配式建筑在保障房中應(yīng)用比例較高，保障性住房開(kāi)工面積的增加有利于帶動(dòng)裝配式建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)的需求。而作為另一PC構(gòu)件重要應(yīng)用領(lǐng)域的公共建筑，在政策引導(dǎo)下投資規(guī)模也保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。根據(jù)住建部2022年10月發(fā)布的《2021年城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)年鑒》，2021年，我國(guó)城市市政公用設(shè)施建設(shè)固定資產(chǎn)投資額已達(dá)2．34萬(wàn)億元，較2009年增長(zhǎng)了119．63%。隨著我國(guó)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化水平持續(xù)提高，城市市政公用設(shè)施建設(shè)固定資產(chǎn)投資將不斷加大。（四）區(qū)域PC構(gòu)件供需情況十三五以來(lái)，長(zhǎng)三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)、固定資產(chǎn)投資不斷增加和常住人口不斷增長(zhǎng)推動(dòng)PC構(gòu)件行業(yè)持續(xù)發(fā)展。長(zhǎng)三角地區(qū)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快的地區(qū)之一，近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度一直高于全國(guó)平均值。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，2022年長(zhǎng)三角地區(qū)（江、浙、滬、皖）GDP總量增長(zhǎng)至29．03萬(wàn)億元，占全國(guó)GDP總量的22．81%。長(zhǎng)三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為PC構(gòu)件行業(yè)發(fā)展帶來(lái)較為強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求。住建部分別于2017年和2020年認(rèn)定裝配式建筑范例城市共計(jì)48個(gè)和產(chǎn)業(yè)基地328個(gè)，其中長(zhǎng)三角地區(qū)江浙滬皖四省市共被認(rèn)定裝配式建筑范例城市12個(gè)和產(chǎn)業(yè)基地72個(gè)，分別占比25．00%和21．95%。長(zhǎng)三角地區(qū)匯集了較多裝配式建筑試點(diǎn)城市和裝配式建筑示范基地，為裝配式建筑發(fā)展較為領(lǐng)先的區(qū)域，產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達(dá)。在長(zhǎng)三角地區(qū)中，截至2020年浙江省已建成投產(chǎn)的裝配式建筑PC構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)98家，杭州、紹興、寧波作為首批國(guó)家級(jí)裝配式建筑示范城市占據(jù)了全省構(gòu)件企業(yè)數(shù)量的38%，其中紹興市的PC構(gòu)件設(shè)計(jì)產(chǎn)能和實(shí)際產(chǎn)能均位居浙江省第一位。2021年2月，紹興市人民政府在《紹興市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》中提出要做強(qiáng)現(xiàn)代住建產(chǎn)業(yè)集群，不斷擦亮紹興建筑強(qiáng)市品牌，深化建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和國(guó)家首批裝配式建筑示范城市建設(shè)，深入實(shí)施建筑業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展新政，重點(diǎn)發(fā)展工廠式制造、裝配式建筑。得益于較高的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，長(zhǎng)三角地區(qū)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和市場(chǎng)空間較好，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)得到了蓬勃發(fā)展，同時(shí)數(shù)量眾多的裝配式建筑企業(yè)也帶來(lái)了一定的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。完善工程質(zhì)量安全保障體系（一）提升工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平完善建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系，提高安全標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化工程質(zhì)量保障的標(biāo)準(zhǔn)化措施。進(jìn)一步完善建筑性能標(biāo)準(zhǔn)，合理確定節(jié)能、室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量、無(wú)障礙、適老化等建筑品質(zhì)指標(biāo)。研究制訂綠色建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)體系，完善既有建筑綠色改造技術(shù)及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，編制超低能耗、近零能耗建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）落實(shí)工程質(zhì)量安全責(zé)任全面落實(shí)工程建設(shè)各方主體及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量安全責(zé)任，進(jìn)一步明確責(zé)任邊界，構(gòu)建以建設(shè)單位為首要責(zé)任的質(zhì)量安全主體責(zé)任體系。完善責(zé)任追溯機(jī)制，加大質(zhì)量安全責(zé)任追究力度，依法依規(guī)嚴(yán)肅事故查處。嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任制，落實(shí)法定代表人授權(quán)書、質(zhì)量終身責(zé)任承諾書和永久性標(biāo)牌制度。研究制定施工安全風(fēng)險(xiǎn)防控和重大隱患排查治理標(biāo)準(zhǔn)，建立健全雙重預(yù)防工作機(jī)制。完善安全生產(chǎn)許可證制度，探索推行全國(guó)一證、分省管理方式。（三）全面提高工程質(zhì)量安全監(jiān)管水平健全工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)制，完善省、市、縣三級(jí)監(jiān)管體系，厘清層級(jí)監(jiān)管職責(zé)，嚴(yán)格落實(shí)監(jiān)管責(zé)任。依托全國(guó)工程質(zhì)量安全監(jiān)管平臺(tái)和地方各級(jí)監(jiān)管平臺(tái)，大力推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管，充分運(yùn)用大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等信息化手段和差異化監(jiān)督方式，實(shí)現(xiàn)智慧監(jiān)督。完善質(zhì)量安全監(jiān)管和執(zhí)法銜接機(jī)制，提高精準(zhǔn)執(zhí)法和服務(wù)水平。加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)督隊(duì)伍建設(shè)，加大專業(yè)人員培訓(xùn)力度，強(qiáng)化層級(jí)監(jiān)督考核機(jī)制，提升監(jiān)督隊(duì)伍標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化水平。組織開(kāi)展全國(guó)工程質(zhì)量檢測(cè)行業(yè)專項(xiàng)治理行動(dòng)，規(guī)范檢測(cè)市場(chǎng)秩序，依法嚴(yán)厲打擊弄虛作假等違法違規(guī)行為。（四）構(gòu)建工程質(zhì)量安全治理新局面加快工程質(zhì)量安全信用體系建設(shè)，進(jìn)一步健全質(zhì)量安全信用信息歸集、公開(kāi)制度，加大守信激勵(lì)和失信懲戒力度。完善安全生產(chǎn)處罰機(jī)制，嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)事故一票否決制度。大力發(fā)展工程質(zhì)量保險(xiǎn)，積極開(kāi)展質(zhì)量保險(xiǎn)頂層設(shè)計(jì)研究，以城市為單位啟動(dòng)新一輪質(zhì)量保險(xiǎn)試點(diǎn)，加快推動(dòng)全國(guó)工程質(zhì)量保險(xiǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)。制定建筑施工安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)實(shí)施辦法，建立健全投保理賠事故預(yù)防機(jī)制。推動(dòng)建立建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià)制度，形成可量化的評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)機(jī)制，鼓勵(lì)通過(guò)購(gòu)買服務(wù)，委托具備條件的第三方機(jī)構(gòu)獨(dú)立開(kāi)展質(zhì)量評(píng)價(jià)。推進(jìn)實(shí)施住宅工程質(zhì)量信息公示制度，充分發(fā)揮社會(huì)監(jiān)督約束作用。推動(dòng)建設(shè)工程消防技術(shù)服務(wù)市場(chǎng)化，規(guī)范技術(shù)服務(wù)行為。（五）強(qiáng)化勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理健全完善勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量管理制度，修訂勘察質(zhì)量管理辦法，制定設(shè)計(jì)質(zhì)量管理辦法。強(qiáng)化施工圖審查作用，全面推廣數(shù)字化審查，探索推進(jìn)BIM審查和人工智能審查。推動(dòng)建立勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)管信息系統(tǒng)，加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量全過(guò)程信息化監(jiān)管，加大對(duì)違反法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的查處力度，建立施工圖審查關(guān)鍵信息公開(kāi)制度。加強(qiáng)和改進(jìn)消防設(shè)計(jì)審查管理，探索推進(jìn)技術(shù)審查與行政審批分離，推動(dòng)消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查第三方服務(wù)發(fā)展。推動(dòng)將消防設(shè)計(jì)技術(shù)審查和施工圖審查同步開(kāi)展，提高審查質(zhì)量和效率。（六）優(yōu)化工程竣工驗(yàn)收制度完善住宅分戶驗(yàn)收制度，鼓勵(lì)購(gòu)房者參與分戶驗(yàn)收，按戶留存影像資料，作為住宅交付檔案。細(xì)化《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》，制定發(fā)布示范文本，明確兩書規(guī)范格式和基本內(nèi)容。試行建設(shè)單位按套出具住宅質(zhì)量合格證明文件。規(guī)范消防驗(yàn)收管理，推動(dòng)消防驗(yàn)收納入竣工聯(lián)合驗(yàn)收，統(tǒng)一出具驗(yàn)收意見(jiàn)。（七）推進(jìn)工程質(zhì)量安全管理標(biāo)準(zhǔn)化和信息化全面推行工程質(zhì)量安全手冊(cè)制度，加快健全手冊(cè)體系，完善建筑施工企業(yè)和工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化考評(píng)制度。研究制定裝配式建筑質(zhì)量安全管理制度，運(yùn)用信息化手段，實(shí)現(xiàn)部品部件生產(chǎn)質(zhì)量可追溯管理，加強(qiáng)豎向節(jié)點(diǎn)連接等施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)質(zhì)量安全管控。深化施工安全領(lǐng)域證照分離改革，推進(jìn)涉企、涉人證照電子化，實(shí)現(xiàn)建筑施工特種作業(yè)操作資格證書信息聯(lián)網(wǎng)和一站式查詢。制定建筑工程材料、