外灘新城新創(chuàng)富風(fēng)暴策劃方案

外灘新城新創(chuàng)富風(fēng)暴（策劃方案2001-11-16）尚美佳廣告

外灘新城高層推廣計(jì)劃０．概述外灘新城位于南寧核心商業(yè)地帶，坐落在中山路美食街、邕江古南門口，緊鄰美麗的邕江，由五棟多層和三棟高層組成，總建筑面積為14.16萬(wàn)平方米，擁有3萬(wàn)平方米的三和百貨購(gòu)物中心、2萬(wàn)平方米大型停車場(chǎng)、5000平方米空中花園、2000平方米休閑會(huì)所，是南寧首個(gè)集居住、購(gòu)物、休閑、娛樂、美食、酒店式公寓于一身的超級(jí)MALL（商業(yè)城）。由于物業(yè)已有四五年的開發(fā)銷售過(guò)程，消費(fèi)者對(duì)物業(yè)有一定的認(rèn)識(shí)，是一個(gè)老盤已深入人心；因此，我們?cè)谥匦峦茝V的過(guò)程中必須注入一些新的概念和新的活力，刷新外灘新城的“老”形象。銹從固整個(gè)項(xiàng)目的送規(guī)劃和未來(lái)偶發(fā)展方向，被以及我們前背期運(yùn)作的創(chuàng)耐意營(yíng)銷模式撈成果來(lái)看，帳外灘新城無(wú)鑼可代替的位逮置、物業(yè)良浪好的質(zhì)素等蚊極具投資價(jià)純值，特別是孫兩棟高層，共更是一個(gè)極鉛具潛力的可掏開發(fā)的創(chuàng)富脂平臺(tái)。古縱觀不可逆置轉(zhuǎn)的全球經(jīng)腦濟(jì)衰退的大夕趨勢(shì)：股市礦低迷、投資燙受阻、資金舊找不到自己姿的方向、以洲及被國(guó)人看瓜好的屢“獵加入WTO淡”迅進(jìn)一步加快縣了中國(guó)經(jīng)濟(jì)喬發(fā)展的步伐切，堅(jiān)定了消崗費(fèi)投資的信戶心。柴這某一切，都將囑引發(fā)人們對(duì)廉地產(chǎn)業(yè)的關(guān)恒注，同時(shí)，辮新型的投資屆模式也將乘衡著這一個(gè)大貿(mào)環(huán)境應(yīng)運(yùn)而礙生。外灘新膨城，正趕上古了這一袍“逆天時(shí)、地利呼、人和辮”葬的金色機(jī)遇呼。絕下敢面，從幾個(gè)耽方面闡述外薦灘新城高層裹物業(yè)創(chuàng)富投購(gòu)資的新理念炸。

多一、創(chuàng)富鳴——均新平臺(tái)榆面對(duì)世界經(jīng)惱濟(jì)衰退和1澆999年下桂半年開始的嫩第一輪經(jīng)濟(jì)戶增長(zhǎng)逐漸趨渠緩，以及加扒入WTO之新后，來(lái)之國(guó)妨際資本體系紗的沖擊，房景地產(chǎn)業(yè)原有村的單一功能陰型供給與未璃來(lái)產(chǎn)品同構(gòu)成化、需求的饒多樣化之間閃的矛盾日趨學(xué)凸顯，使得新開發(fā)商之間戚的競(jìng)爭(zhēng)空間并越來(lái)越狹小激。這就預(yù)示說(shuō)著新一輪誼“碰火拼折”錯(cuò)即將爆發(fā)，赤誰(shuí)能在這場(chǎng)負(fù)“缸戰(zhàn)爭(zhēng)律”觸中升起第一扒縷狼煙，誰(shuí)車先找到制勝魔的法門，誰(shuí)柄就能贏得消寒費(fèi)者和攫取貝陽(yáng)光下的豐柄厚利潤(rùn)，成考為真正的贏撇家。達(dá)為此，我們帆在整合療“羊外灘新城導(dǎo)”令高層綜合推滑廣的過(guò)程中焰，特別提出丘“擔(dān)新創(chuàng)富風(fēng)暴拌”腐這一理念；化它是整合地芹產(chǎn)行業(yè)的發(fā)擾展趨勢(shì)及翼“征外灘新城展”腿的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)微的基礎(chǔ)上得岸出的一個(gè)全振新的營(yíng)銷推移廣手段，升許起南寧乃至仁大西南房地仔產(chǎn)營(yíng)銷大戰(zhàn)賀的第一縷狼腹煙。己“生新創(chuàng)富風(fēng)暴鍛”傷核心要點(diǎn)：畫“屆創(chuàng)富拆”雙是一個(gè)系統(tǒng)擁，它依靠整構(gòu)合多方面的鍋資源，構(gòu)筑拐一條致富的擋通道；批“秀風(fēng)暴億”之是開啟哀“攜創(chuàng)富慎”僚系統(tǒng)的金鑰脊匙，是啟動(dòng)群市場(chǎng)效應(yīng)、礦經(jīng)濟(jì)效益的溉無(wú)二法門。煎“歪創(chuàng)富認(rèn)”比平臺(tái)的核心帶支撐點(diǎn)：黑“德買商鋪，得她住宅終”泰極具誘惑力誓的營(yíng)銷組合塘；愈“淺外灘新城剝”旗無(wú)可替代的浪地位優(yōu)勢(shì)；滲14.15糧萬(wàn)平方米開下發(fā)規(guī)模和全鑒江景的物業(yè)償質(zhì)素；宇市中心超人牲氣的成熟商顫圈；候“評(píng)堤路園佩”利美好的未來(lái)柔前景；沒“覆三和百貨喘”尊20年商業(yè)蔑裙樓的承租團(tuán)；降高檔的物業(yè)跳，中低檔的惕價(jià)位；勤高質(zhì)量的管瀉理，低廉的紀(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；往二、投資高——嫁新品種死商鋪：初已承租20拿年的市中心革燙金旺鋪，村只需播種，覆毋須耕耘，燃坐享其成2市0年。洲住宅：晌28層全江述景豪華居庭角，起價(jià)24泰98元/m見2；高層的雀物管服務(wù)，拔按多層標(biāo)準(zhǔn)帳收費(fèi)。忠買商鋪，得富住宅：牛買一間商鋪殊，即刻承租袖20年，1窮5年的租金門用一套等價(jià)浮值得全江景斧高尚住宅作凳保障，花一塌份投資就可餐擁有兩份物月業(yè)，讓您的為投資真正做等到負(fù)風(fēng)險(xiǎn)，肚易漲難跌。瑞三、翻“屬投資新模式尖”——伴掀起新一輪挽“生創(chuàng)富風(fēng)暴奴”稻以上提到棋“葬投資新品種淘”巷，從內(nèi)容上?？?，一旦落雙實(shí)到一個(gè)級(jí)“泳新點(diǎn)”再上，你可能涂覺得和“夜這話真好笑肚”買。在此，我街需陳述一點(diǎn)孤的是：在經(jīng)變濟(jì)大氣候、槍行業(yè)大背景繩下，資金在燈沉沉迷霧中荒找不到方向絹的時(shí)候，房獻(xiàn)地產(chǎn)作為滿冷足人們居住悔、商業(yè)、辦嘗公等實(shí)質(zhì)性才功能的同時(shí)秧，開發(fā)商自最身的優(yōu)勢(shì)整騙合多方面資月源和更科學(xué)芝的商業(yè)化運(yùn)亞作管理的前若提下，為投惡資者開辟了用一條讓索“鄙錢唉”失保值增值的恩新創(chuàng)富途徑州?；诖?，吼我們稱之為懷“哪投資新產(chǎn)品挨”葛。彼1、用錢生風(fēng)錢究——抄經(jīng)濟(jì)創(chuàng)富氣某候悄然形成攔實(shí)際上，地偷產(chǎn)投資理念享在幾年前已隨經(jīng)就有，但館始終缺乏一辦個(gè)能使大家征多贏的的解飯決方案，地份產(chǎn)投資在大思多數(shù)時(shí)候只余是一個(gè)新語(yǔ)攔匯?，F(xiàn)在，襯投資型物業(yè)麻應(yīng)該說(shuō)是到都了一個(gè)比較姑好的時(shí)期，紅無(wú)論是從社酸會(huì)觀念，或努是經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)嫂水平。劫WTO的加后入，引起中趴國(guó)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)僻爭(zhēng)形勢(shì)進(jìn)一果步加強(qiáng)，人垮們關(guān)心的是佩兜里現(xiàn)在已市經(jīng)有了多少老錢，而是認(rèn)紐為認(rèn)為，過(guò)把不久，我將誼會(huì)有多少錢濾，將閑散資對(duì)金用于投資普是一個(gè)大環(huán)漂境，而選擇瀉房地產(chǎn)將是踐一個(gè)比較好歡的點(diǎn)子。捉社會(huì)對(duì)新創(chuàng)御富觀念的全蘿新建立和理芳解。一些具假有明晰現(xiàn)代放投資意識(shí)的豎社會(huì)精英已沒發(fā)現(xiàn)，勤勞盯、智慧是創(chuàng)最富的資本，嗓而正確投資蹦也是最有效鹿的創(chuàng)富途徑賀?；弥袊?guó)人在歷陪經(jīng)一系列的紙證券投資、偵保險(xiǎn)投資、糕純商鋪投資煎之后，全社風(fēng)會(huì)的投資心沖態(tài)正在成熟盒和理性。我社會(huì)上已經(jīng)樂積累了創(chuàng)富元的原始基金灣，投資者擁惑有相當(dāng)大的欣可控制資金早，地產(chǎn)投資廣正成為可能設(shè)。撫2、坐收漁翅利伙——合創(chuàng)富在于積破累臭南寧現(xiàn)在的壤樓市，對(duì)于撤高層住宅，俘均價(jià)保持在瓶3200元室/平米，多梳層住宅保持透在2700酸元/平米?；蓖鉃┬鲁堑倪f高層住宅起礙價(jià)格是24跑98元/m陵2，切實(shí)培錘植消費(fèi)者的蔽購(gòu)買信心，悲讓消費(fèi)者用竿多層的價(jià)格扒購(gòu)買高層住附宅，節(jié)省一伴筆不少的資浙金，實(shí)際上總是買一套房改得一套房。醒3、最低消航費(fèi)貨——漿創(chuàng)富在于節(jié)鬼省袋外灘新城的捏高層住宅實(shí)匠行的是星級(jí)編酒店式管理裕，享受星級(jí)兔的待遇，但陣同時(shí)，只要發(fā)付出多層的負(fù)管理費(fèi)用，襪只用少量的湖成本就換取灶了高檔的享?xiàng)壥埽瑹o(wú)論是協(xié)為自己、為膛兒女、或?yàn)槎改?，都是泡一?xiàng)不可多涉得的投資方冬法。無(wú)4、用拆“掃別人錢凡”長(zhǎng)鋪就自己的渣未來(lái)德——六潑“榜堤路園棄”針打造南寧的蛛“嬸金色外灘尤”門買房子講究銹的是買一個(gè)昨未來(lái)，未來(lái)哨的增值性是柔我們考慮的躍首要因素。吵比如：以后囑我的房子可撫以用來(lái)出租棚，可以享受各到更完善的詞配套，可以亭給家人提供刑一個(gè)更適宜燭居住的環(huán)境閥等。碗外灘新城正各是一個(gè)未來(lái)紫型的居住區(qū)勿。政府已經(jīng)流醞釀，在邕賞江沿岸50繭0米縱深范攏圍內(nèi)，將建舊設(shè)成一個(gè)長(zhǎng)姥5.8公里折全民的休閑亞長(zhǎng)廊，外灘凈新城就位于靈休閑長(zhǎng)廊之扯內(nèi)，若干年柴后，一個(gè)全悟城矚目的高玉尚居住區(qū)將制展現(xiàn)眼前?？?、買一得島二變現(xiàn)法倚——貓買商鋪，得設(shè)住宅播新型營(yíng)銷售弱模式，實(shí)行奧買商鋪，得傳住宅的銷售恐組合，實(shí)現(xiàn)智買一得二的固夢(mèng)想，購(gòu)買捐一個(gè)商鋪，與得到一個(gè)江窩景豪宅，一退舉兩得，何縣樂不為？

塊四、新創(chuàng)富智風(fēng)暴欲——?dú)埻茝V策略似采用層層沖隱擊波的方式皆推向市場(chǎng)，樂預(yù)先傳播淹“尿新創(chuàng)富風(fēng)暴覆”吧的概念。間在新模式的秘引導(dǎo)下，挖鐵掘出高層住姓宅的賣點(diǎn)，搭通過(guò)實(shí)際的悄利益點(diǎn)打動(dòng)逐消費(fèi)者。諸運(yùn)用高密度腎的媒體投放皮形成市場(chǎng)熱確點(diǎn)，引爆投情資新概念。任與媒介聯(lián)手信，進(jìn)行集中漸獨(dú)家投放，鵲一方面為媒娃體創(chuàng)造品牌飼，也為自身查樹立品牌。望宣傳過(guò)程中譜，實(shí)行軟硬旁兼施的手法敗，先采用整正版沖擊力強(qiáng)檔的軟性炒作距做鋪墊，然吉后穿插硬性狼廣告。欺五、按新創(chuàng)富風(fēng)暴剃——拔推廣安排能第一輪沖擊雄波：例以虜“伏新創(chuàng)富風(fēng)暴蜘”洋主題為突破憲點(diǎn)，全面整潮合項(xiàng)目賣點(diǎn)舍，引發(fā)置業(yè)套投資高潮，暮并占領(lǐng)輿論潑制高點(diǎn)。塔11月20早日（周二）蠢南國(guó)早報(bào)頭赴版掛[免費(fèi)蒜]共主題：勁新創(chuàng)富風(fēng)暴頓席卷南寧疾內(nèi)容：燃以新型棋“歇?jiǎng)?chuàng)富恐”袍投資概念的估提法，吸引練業(yè)內(nèi)外人士扁對(duì)于新創(chuàng)富弱話題的關(guān)注艘，并在地產(chǎn)刊界宣告一種聾新的物業(yè)投軋資組合以及籌新模式的誕介生。嶺11月20徹日（周三）陣南國(guó)早報(bào)頭樂版倒[免費(fèi)灑]墳主題：營(yíng)關(guān)注桿——墾新創(chuàng)富風(fēng)暴寒內(nèi)容：類新型膠“案創(chuàng)富戰(zhàn)”攝投資概念引洪起整個(gè)社會(huì)跨的強(qiáng)烈反響尿，闡述來(lái)自央各方的聲音路。抹11月22解日（周四）秒南國(guó)早報(bào)頭翼版霧[免費(fèi)大]擦主題：肝新創(chuàng)富投資量——培引發(fā)地產(chǎn)投滔資新模式失內(nèi)容：褲進(jìn)一步闡述上地產(chǎn)新模式謙以及引發(fā)的析新型投資概絮念，代表了巨置業(yè)投資時(shí)職代的來(lái)臨，刊同時(shí)也宣示衰房地產(chǎn)開發(fā)壯正在進(jìn)入一蛙個(gè)全新的服跳務(wù)性時(shí)代。園11月23逗日（周五）豈預(yù)告開盤彩壇色廣告議南國(guó)早報(bào)篩頭版腳整版（懸念姻廣告）兇主題：使尋找200跌1年的投資南秘密語(yǔ)內(nèi)容：烘闡述用錢生晨錢的秘密，寧為開盤做預(yù)惜告。首橫11月24滿日（周六）俘開盤廣告形南國(guó)早腿報(bào)整版確主題：數(shù)開啟新創(chuàng)富聾之門留11月27落日（周二）瓣南國(guó)早報(bào)頭字版椅全版榴主題：冒南寧地產(chǎn)新鼠寵所內(nèi)容：導(dǎo)置業(yè)投資新觸品種的代表讓作層——掘外灘新城，光領(lǐng)銜21世穩(wěn)紀(jì)的投資時(shí)演代，見證了洋“栗新創(chuàng)富賠”虧的物業(yè)發(fā)展建趨勢(shì)，也為溫整個(gè)南寧地巴產(chǎn)領(lǐng)域甚至接中國(guó)地產(chǎn)領(lǐng)睛域的服務(wù)新各理念、投資漂新品種作出液了寶貴的探序索攜11月29漸日（周四）抬南國(guó)早報(bào)頭五版尊全版牧主題：恥見證埋——峽外灘新城引帽發(fā)新創(chuàng)富風(fēng)近暴虧內(nèi)容：濫外灘新城投售資形式引起惡南寧地產(chǎn)風(fēng)落暴，使買樓檢已不再僅僅泉局限于居住疲的單一功能晚，而是漸漸富演化為一種別組織、管理忍、保障、服糧務(wù)體系完善促的投資手段逼，中國(guó)地產(chǎn)丑的不斷創(chuàng)新騰使得壞“陵創(chuàng)富啞”搭成為高收入固階層置業(yè)投背資的全新理造念。碼12月30田日（周五）牽南國(guó)早報(bào)彩雖色硬銷廣告易強(qiáng)整版陰12月4日偉（周二）省南國(guó)早報(bào)軟鍛性衛(wèi)全版擔(dān)意主題：途外灘新城扯——質(zhì)我的創(chuàng)富之頑城讓內(nèi)容：綢外灘新城，象開啟了一段鑒全新的人生鑰，開辟了一摟種嶄新的生閣活，也創(chuàng)造鎮(zhèn)了一種全新圍的創(chuàng)富投資殊模式，我要列擁有我的創(chuàng)于富時(shí)代。燥12月7日瞇（周五）推硬銷彩色廣明告撈腰全版就12月11再日（周二）臟南國(guó)早報(bào)軟原性廣告波鼓全版坡主題：快外灘新城：熱2001年尾投資真理低——邁南寧地產(chǎn)業(yè)稈創(chuàng)富新基地片內(nèi)容：跑盛產(chǎn)由致富營(yíng)之道的違“粱外灘新城中”廳，已成為全稱國(guó)業(yè)界關(guān)注儀的一個(gè)示范飽基地。物業(yè)族新品種，服鉛務(wù)新理念、雹投資新組合左共同匯成創(chuàng)街富的一股洪執(zhí)流，正沖刷謎著舊的地產(chǎn)妨河床，滋養(yǎng)檔了干沽的投晉資土壤，并愁將創(chuàng)富的綠古色種子到處溝撒播。扁12月14栗日（周五）擠南國(guó)早報(bào)硬極銷廣告采撕整僵版殃主題：館同周五廣絲告牛內(nèi)容：昨同周五廣告紛強(qiáng)推實(shí)銷賣繪點(diǎn)，并結(jié)合蚊新百萬(wàn)富翁低活動(dòng)，將宣忍傳面擴(kuò)散至泡社會(huì)的每一懲角落。擦12月18禍日（周二）辰南國(guó)早報(bào)硬擺性頭版幅半版伴主題：篇20萬(wàn)贏1遠(yuǎn)00萬(wàn)輕高層住宅究多層價(jià)格級(jí)——匪輕松擁有高疑尚觀景住宅跟內(nèi)容驚：航強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的核性價(jià)比特色蓋并以明晰的剩語(yǔ)言，介紹賣高層住宅投毛資型的居住覆價(jià)值及投資謠價(jià)值肚。歌12月21腸日（周五）值南國(guó)早報(bào)硬掌性頭版火半版鉆主題：唐20萬(wàn)贏1臉00萬(wàn)戶爪高層管理援多層價(jià)有格詢盜——彩享受酒店公黃寓式的貼心惠管理含內(nèi)容：宜強(qiáng)調(diào)高層住默宅的酒店式越周到管理，腸而顯現(xiàn)出的漠投資優(yōu)勢(shì)，蜓而這樣的住浙宅你用輕松先的價(jià)格就可額擁有。悲12月25酸日（周二）機(jī)南國(guó)早報(bào)硬悉性頭版循半版株主題：舞20萬(wàn)贏1極00萬(wàn)泰粉兆將15年遷的租約一次抽搞掂芽織——貫外灘新城高抵層到底能給饞你什么？務(wù)內(nèi)容：是強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目未筍來(lái)的價(jià)值回抽報(bào)，并可為龍讀者設(shè)定留借給自己、妻轉(zhuǎn)子及孩子的巡種種利益與廈好處。供12月28北日（周五）焦南國(guó)早報(bào)硬汽性頭版料半版偏主題：柱20萬(wàn)贏1好00萬(wàn)法討南寧金色蓄新外灘釋——“慕堤園路分”紋工程形成高傲尚居住區(qū)興內(nèi)容：覺結(jié)合南寧外愧灘新城河堤砌改造工程所界形成的高尚魯氛圍，強(qiáng)化栗未來(lái)的居住拘前景，引發(fā)吧投資居住新獲趨向。百（后續(xù)思路漲沿用第二輪議沖擊波，進(jìn)皇行賣點(diǎn)強(qiáng)銷敏售推廣，并忌進(jìn)一步擴(kuò)大需投資概念。撫）陶尚美佳廣告擾2001-緞11-16DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"20:53DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"20:53DATE\@"HH:mm:ss"