不同居住區(qū)規(guī)劃原理與設(shè)計(jì)方法案例

不同居住區(qū)類型案例分析居住區(qū)規(guī)劃原理與設(shè)計(jì)方法課程作業(yè)一目錄1.引言2.居住區(qū)分類2.1.居住組團(tuán)2.2.居住小區(qū)2.3.居住區(qū)2.4.居住綜合體2.5.居住綜合區(qū)3.實(shí)例分析3.1萬(wàn)科“水晶城”居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)3.2圣彼得堡“波羅的海明珠”居住綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)4.總結(jié)5.參考文獻(xiàn)1.引言居住區(qū)及規(guī)劃：隨著城市的發(fā)展、社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展而發(fā)展居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心——人目的：建設(shè)文明、舒適、健康的居住區(qū)以滿足人們的生活需求，并且保持各種效益的綜合平衡與可持續(xù)發(fā)展居住需求、建設(shè)條件差異分類不同的居住區(qū)：1.不同區(qū)位2.不同地形地貌3.不同層數(shù)……

4.組織形式1.引言居住的物質(zhì)舒適性和精神享受性居住區(qū)改變著其組織形式。

20世紀(jì)50年代，各國(guó)在居住區(qū)規(guī)劃和建設(shè)實(shí)踐中提出：居住區(qū)與居住小區(qū)的組織形式，其中居住組團(tuán)是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。隨著現(xiàn)代生活方式的改變，導(dǎo)致居住區(qū)的組織形式也在不斷變化。針對(duì)：1.居民工作與居住點(diǎn)因城市擴(kuò)張而分布不合理；2.交通緊張；3.居住區(qū)改建困難及居住小區(qū)規(guī)劃過(guò)程中暴露出來(lái)的問題……等等問題，（擴(kuò)大小區(qū)）、居住綜合體、居住綜合區(qū)這些組織形式應(yīng)運(yùn)而生。2.居住區(qū)分類

2.1.居住組團(tuán)居住組團(tuán)由若干棟住宅組合而成，地塊不為小區(qū)道路穿越，內(nèi)設(shè)為居民服務(wù)的最基本管理服務(wù)設(shè)施和綠地。規(guī)模：1000~3000人，戶數(shù)300~700戶，用地約4~6公頃。它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。居住人數(shù)量較少，公共服務(wù)設(shè)施不足。圖片來(lái)自：齊齊哈爾規(guī)劃局網(wǎng)社區(qū)服務(wù)及管理一二層商業(yè)設(shè)施住宅樓綠地規(guī)劃戶數(shù)：>=553戶，規(guī)劃總?cè)丝冢?659人規(guī)劃總用地：12100m2濟(jì)南嘉緣居住組團(tuán)2.居住區(qū)分類

2.2.居住小區(qū)居住小區(qū)由

(1)城市道路和自然界線（如河流）劃分的

(2)具有較完整、相對(duì)獨(dú)立、并能滿足居民日常生活需要的生活服務(wù)設(shè)施和公共綠地

(3)城市道路不穿越區(qū)內(nèi)的生活居住地段。其規(guī)模主要根據(jù)基層公共建筑成套配置的經(jīng)濟(jì)合理性、居民使用的方便與安全、城市道路以及自然地形條件、住宅層次及人口密度等因素綜合考慮。規(guī)模：1萬(wàn)-1.5萬(wàn)人，用地約10公頃。它由若干個(gè)居住組團(tuán)組成。公共服務(wù)設(shè)施經(jīng)濟(jì)效益低，缺乏選擇性。九個(gè)居住組團(tuán)小學(xué)幼兒園分隔道路九里象湖城超大型居住小區(qū)占地面積：666畝總建筑面積：約60萬(wàn)平方米綠地率：４８％建筑密度：２２％產(chǎn)品：聯(lián)排別墅、花園洋房、多層公寓、小高層公寓、高層公寓、酒店式公寓及商鋪深圳大學(xué)&上海中房建筑設(shè)計(jì)公司一心二環(huán)X軸來(lái)源：郴州市規(guī)劃局居住組團(tuán)組成居住小區(qū)

2.居住區(qū)分類

2.3.居住區(qū)居住區(qū)是一個(gè)城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，在一定范圍內(nèi)會(huì)形成為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的地區(qū)。它由若干個(gè)居住小區(qū)或若干個(gè)居住組團(tuán)組成。規(guī)模：3萬(wàn)~5萬(wàn)人，用地50~100公頃。大量人口居住在一起，大量出行造成改片區(qū)交通擁擠。來(lái)源：山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院“一片水面、兩條水廊、十個(gè)小區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)

濟(jì)寧市南池水景園居住區(qū)規(guī)劃1234678910學(xué)校居住小區(qū)學(xué)校翠新社區(qū)文化廣場(chǎng)商業(yè)設(shè)施青島麥島居住區(qū)改造規(guī)劃方案B區(qū)東組團(tuán)高層住宅東部2棟超高層底部二層增加一處會(huì)所原規(guī)劃南側(cè)5棟3至6層住宅5棟2層低層C區(qū)利用地形高差將商業(yè)及配套公建布置在南面沿?？诼返呐_(tái)地之下；

10棟8至28層住宅。E區(qū)用地西側(cè)3棟超高層（45層辦公樓、36層、27層綜合樓）及3層會(huì)所、用地東側(cè)14棟18至30層住宅。幼兒園搬走F區(qū)東側(cè)沿街商業(yè)；14棟3至18層住宅。G區(qū)在其用地上設(shè)計(jì)2棟高層商務(wù)塔樓，作為E區(qū)商務(wù)中心的延伸，通過(guò)與南面極地海洋世界商業(yè)街的呼應(yīng)形成主要的城市公共節(jié)點(diǎn)空間。2.居住區(qū)分求類2.4.居住綜合像體居住綜晉合體是埋指將居還住建筑柄與為居勾民生活孕服務(wù)生悶活的公徑共服務(wù)嚷設(shè)施組延成一體撐的綜合功大樓或樹建筑組進(jìn)合體。這種居勻住綜合耗體對(duì)節(jié)怕約用地贏和提高曠土地利獎(jiǎng)用效益中是十分賽有利的關(guān)，由于兇面對(duì)市胳場(chǎng)不大那，所以機(jī)經(jīng)濟(jì)收援益可能斬會(huì)不高阻。馬賽公菠寓2.居住區(qū)末分類2.5.居住綜合磚體是指居狂住和工略作環(huán)境皆布置在鈴一起的再一種居稿住組織她形式。它有居住類與無(wú)害工尿業(yè)結(jié)合的打綜合區(qū)，緒有居住與兩文化、商登業(yè)服務(wù)、藍(lán)行政辦公腦等結(jié)合的汽綜合區(qū)。生活方便湊、節(jié)省時(shí)肢間、減輕候交通壓力名、空間豐慢富。圣彼得堡幟“波羅的針海明珠”障居住區(qū)規(guī)爬劃不同區(qū)扇位

農(nóng)豆村型居刃住區(qū)大理農(nóng)稱村居住驕區(qū)不同區(qū)位城市/城鎮(zhèn)型居聰住區(qū)城市居住還區(qū)密度與度層數(shù)受中弄心輻射影應(yīng)響。不同區(qū)扣位郊區(qū)型甜居住區(qū)依托比較蛙優(yōu)越的自村然環(huán)境，和強(qiáng)烈依賴合車型道路史系統(tǒng)。建筑以缺聯(lián)排和蔥獨(dú)立別脅墅為主芒；以低珠層為主.道路道路不同地形農(nóng)地貌平地居住嶼區(qū)不同地恢形地貌山地居盟住區(qū)十堰錦繡四城規(guī)劃太行山壺區(qū)的民居居不同地形常地貌

濱央水居住區(qū)上海綠顛洲江南不同層鳥數(shù)低層居邁住區(qū)半山豪苑鋒別墅明山桃勻源別墅滅花園不同層凡數(shù)多層居住綁區(qū)不同層穿數(shù)高層居白住區(qū)不同層數(shù)混合層拾數(shù)居住秘區(qū)22層6層BAC耳K實(shí)例說(shuō)明選編的幾禮個(gè)居住區(qū)壟和居住小根區(qū)代表了外新時(shí)期不糧同國(guó)家采撫用不同設(shè)喝計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和腫不同規(guī)模清的居住區(qū)耳規(guī)劃設(shè)計(jì)塞。各種建柔筑布局手剃法各異，故反映出各感種設(shè)計(jì)思時(shí)想和風(fēng)格雕。居住區(qū)設(shè)駛計(jì)實(shí)例：Com瞧pan裕yL內(nèi)ogo天津萬(wàn)素科“水糊晶城”悠居住小慰區(qū)規(guī)劃蹤蝶案例水晶城位虹于天津解頸放南路與近規(guī)劃路交騙口，西臨士衛(wèi)津河。蓋規(guī)劃用地34萬(wàn)平方挺米，總乓建筑面目積32平方米符。200粉2年設(shè)計(jì)。工程分三紫期進(jìn)行，闖“全南向飽北方街區(qū)胡鄰里組團(tuán)蕩”為一期夾主要開發(fā)匹模式，設(shè)鐘兩條景觀康軸線及環(huán)票形、放射粥形小區(qū)干痰道，高效鑄的路網(wǎng)為籃二、三、爆期開發(fā)提梅供了靈活躺經(jīng)濟(jì)的布難局方式。駝鄰里組團(tuán)致既有全步晚行的公共肺“十”字已綠化系統(tǒng)厲，又有獨(dú)鐵立的院落廉，是一種員非常有特乒色的組團(tuán)鵝設(shè)計(jì)。立揭面上在適尋應(yīng)北方氣態(tài)候條件下廳，盡量做痛得輕巧靈骨透，體現(xiàn)兩家居的休造閑感、活藝潑感。天津萬(wàn)科騎水晶城鳥口瞰圖天津萬(wàn)歡科水晶臨城局部外效果圖建筑立面纖設(shè)計(jì)Comp黃any掌Logo天津萬(wàn)筋科“水餡晶城”場(chǎng)地分析兇：水晶城顏現(xiàn)址原慘為天津哥玻璃廠悔廠址?？傆玫孛鏉M積40萬(wàn)m2。建設(shè)用妖地上有豐虛富的現(xiàn)狀救資總源，丙有40牽0多棵成年癢的大樹，接有可改買造利用的貪大跨度老該廠房，有叛幾條廢棄鄙的鐵路以噴及許多馬極具特色呈的消防栓省、燈塔、株鐵架等。說(shuō)明：萬(wàn)科“水碼晶城”規(guī)酬劃設(shè)計(jì)沒壞有刻意追需求形式上疲的構(gòu)圖，席沒有大尺欲度的水面糠或綠地規(guī)脅劃設(shè)計(jì)。韻依據(jù)城市側(cè)的交通流督向與小區(qū)袖用地邊界據(jù)的結(jié)合點(diǎn)組確定小區(qū)共的主次入該口，進(jìn)而顧衍生出煩高效的路垂網(wǎng)體系。將中心似位置的閥舊廠房泊改造為灘小區(qū)會(huì)絕所概念鳥的確立拳，導(dǎo)致番了從會(huì)烘所放射嚼出的三煌條綠化奇軸的出左現(xiàn)，綠虹化系統(tǒng)省與道路蟻系統(tǒng)疊每合后，蛾略加整登理，形鑒成合理被的組團(tuán)烈形態(tài)。紛組團(tuán)弱由若干泥鄰里組雞成。依妄據(jù)對(duì)人壘們行為佛習(xí)慣的記研究，做落實(shí)鄰乖里的范世圍與出寄入口。勞根據(jù)鄰陵里空間喂的劃分肚確定每掀個(gè)單元削的入口北朝向。會(huì)所鄰里概敲念是水橫晶城規(guī)蔽劃概念兆中重點(diǎn)店提倡的斜，兩排戲情景住腿宅形成筒一個(gè)鄰侄里空間Comp鋤any疊Logo圣彼得剖堡“波羅的廢海明珠圣”居住區(qū)山規(guī)劃居住綜合溫體實(shí)例：Com陪pan持yL謠ogo圣彼得察堡“波菊羅的海砌明珠”由居住區(qū)鼓規(guī)劃區(qū)位圖圣彼得驅(qū)堡“波豈羅的海句明珠”舉居住區(qū)摔規(guī)劃波羅的蒙海明珠農(nóng)距離市侄中心十跑公里，時(shí)毗鄰總慢統(tǒng)府邸呆“康斯娃坦丁宮倆”，位番于去夏致宮和普洽希金城溫等歷史撤名勝的加帝王西誰(shuí)行主干討線上，本北擁波閘羅的海資黃金海哥岸---芬蘭灣筑，一望肢無(wú)垠，滔風(fēng)光旖快旎，東羞鄰叢林絮茂密的念西南濱讀海公園——列寧格勒蒜公園，內(nèi)嘩有自“杜乎杰果夫”賴和“馬季鼠索夫”兩迷條從高山側(cè)流淌下來(lái)皮的運(yùn)河，惰南臨廣闊奪的公共休脂閑綠地和攔清水池，符周邊自然叨景觀怡人熟，生態(tài)環(huán)宅境優(yōu)良，砍“濱海臨扶水、綠色境生態(tài)”成元為整個(gè)項(xiàng)檔目的靚麗銜風(fēng)景線。01-0日景鳥瞰圣彼得眾堡“波羅的柴海明珠民”居住區(qū)規(guī)中劃開發(fā)理念“波羅的沸海明珠”宰不僅是建留造歐洲標(biāo)戶準(zhǔn)的綜合野社區(qū)，更辭在于營(yíng)造回一種全新巧的、現(xiàn)代更化、生態(tài)甚化、人性匠化的生活連方式。03廣場(chǎng)04生活大吉賣場(chǎng)城市變遷城市文盒化城市精似神300年的帝都漂歷史，滿箱眼盡是巴裙洛克式、職洛可可式折的風(fēng)格的零建筑激發(fā)對(duì)自秒由意志的輛向往，弘李揚(yáng)圣潔，布高尚，幸所福與理想“詩(shī)與劍茄的輝煌協(xié)劃奏曲”---詩(shī)，浪漫箭主義的藝挖術(shù)之都；伶劍，一座乘象征力量笑的英雄之渡城圣彼得堡朗“波羅的屠海明珠”束居住區(qū)規(guī)露劃分析Com廊pan匠yL帆ogo社區(qū)格東調(diào)：一個(gè)平等怪主義的中栗產(chǎn)樂園社區(qū)品化位：生活在電叔影夢(mèng)幻般傳的社區(qū)社區(qū)規(guī)沈劃：生活在宵音樂和轎藝術(shù)之梨中建筑品何質(zhì)：追求哲學(xué)扯一樣的建下筑藝術(shù)商業(yè)配套謀：開放悠踏閑的商萌業(yè)精神生活方式著：摒棄浮頸華回歸水人文的煉歐洲生嶄活生態(tài)和諧哄：高舒適度懇的生態(tài)健牌康系統(tǒng)物業(yè)管理柿：五星級(jí)酒螞店式專屬播服務(wù)極致細(xì)節(jié)剛：對(duì)產(chǎn)品細(xì)盛節(jié)的極致凳追求節(jié)能環(huán)受保：高科技摸“低能悟耗”建敏筑技術(shù)“最歐洲鄭化”十鞏大標(biāo)準(zhǔn)極致細(xì)距節(jié)：對(duì)產(chǎn)品細(xì)扒節(jié)的極致塞追求圣彼得肝堡“波煙羅的海脫明珠”禾居住區(qū)膏規(guī)劃Com扁pan杠yL爸ogo圣彼得堡踏“波羅的引海明珠”軌居住區(qū)規(guī)夠劃Com禿pan想yL鏈ogo圣彼得堡拴“波羅的義海明珠”肯居住區(qū)規(guī)屈劃項(xiàng)目規(guī)劃泰用地205公頃，總恒建筑使用視面積190多萬(wàn)平岔方米，籮計(jì)劃建塘設(shè)住宅照、購(gòu)物羅中心、帶酒店、氣會(huì)展、速主題娛宗樂設(shè)施戰(zhàn)及公共岡綠地、泳學(xué)校、乖醫(yī)院、爐圖書館這等各類姿居住配巾套設(shè)施分。規(guī)劃妹中的全裙部商業(yè)則面積預(yù)憐計(jì)將達(dá)50萬(wàn)平方米摩，是集零擺售、娛樂攝、休閑、己會(huì)展等多癢種業(yè)態(tài)于怒一體的綜車合性商業(yè)截復(fù)合體。鉤項(xiàng)目建成古后將成為您圣彼得堡爛乃至歐洲夸地區(qū)的一沸個(gè)全新的示居住和旅成游勝地。“波羅的搭海明珠”歪選址于圣豪彼得堡市檢沿波羅的腰海芬蘭灣燭天然形成民的“月牙泡狀”海岸懷線，冬宮戀、夏宮屹我立兩端。濟(jì)項(xiàng)目的設(shè)類計(jì)規(guī)劃、窮開發(fā)建設(shè)斑中將充分拾利用這一導(dǎo)自然聯(lián)成轎的濱海發(fā)迫展帶，聯(lián)岔成一條集叮旅游、購(gòu)扯物、休閑修、餐飲、腐工業(yè)博覽男為一體的蜓城市經(jīng)濟(jì)規(guī)帶。通過(guò)該象征俄羅壺斯文化、疏文明和歷墊史的海岸涼線將其與瞧城市連為寧一體。預(yù)廢期該項(xiàng)目著建成后，蝦宛如芬蘭稿灣畔一顆爛顆璀璨的啄珍珠，串色起一條具覺有無(wú)比魅泥力的珍珠暢項(xiàng)鏈，成置為圣彼得熔堡市嶄新羽的標(biāo)志性迷建筑群，芽在圣彼得仇堡這樣一用個(gè)充滿文幫化的優(yōu)雅漆城市樹立咳起一座極擊具代表性姥的“濱海僵之城”，魔因此稱之革為“波羅代的海明珠茅”。Comp湖any器Logo圣彼得乎堡“波震羅的海染明珠”例居住區(qū)蕉規(guī)劃建筑定位敬為“歐洲菜現(xiàn)代”風(fēng)模格，將看疏不到傳統(tǒng)伍的海外“坑中國(guó)城”誼的任何痕脹跡，投資律方將尊重滑歐洲審美暑情趣和生宮活方式，胃尊重俄羅膀斯人民對(duì)賴歐洲生活踏方式的追初求，汲取橫歐洲現(xiàn)代到建筑“簡(jiǎn)陶樸明快，耍色彩莊重躬，重視質(zhì)衫量和功能院”的精髓繁，借鑒德參國(guó)、法國(guó)逝、北歐等建現(xiàn)代生活挽方式和建幣筑元素，零為圣彼得宿堡市建造腹一個(gè)具有欄二十一世枝紀(jì)現(xiàn)代化禽水平的、沖生態(tài)化、讓人性化、質(zhì)歐洲化為網(wǎng)特征的大這型多功能拾綜合社區(qū)響。01-1住宅鳥瞰1圣彼得充堡“波咳羅的海羅明珠”攤居住區(qū)卡規(guī)劃項(xiàng)目70%為中高威檔住宅仰，其余30%則為賓館廢、商業(yè)、于貿(mào)易、辦睬公、餐飲類、文化、劃教育、娛濱樂、休閑現(xiàn)和醫(yī)療等市內(nèi)容的商廉業(yè)設(shè)施及進(jìn)公共設(shè)施弱建筑。項(xiàng)頑目是在“保政府推動(dòng)軌、企業(yè)運(yùn)毅作”模式梁下，采用乓總體設(shè)計(jì)捕、區(qū)域集啄成、土地著運(yùn)營(yíng)、房鉗產(chǎn)為主、每分期滾動(dòng)的開發(fā)的方故式進(jìn)行運(yùn)億作。住宅鳥堵瞰2圣彼得困堡“波糟羅的海臨明珠”