某精裝修房中易發(fā)生的問(wèn)題及預(yù)防控制措施

XXXXX精裝修房技術(shù)資料

精裝修房中易發(fā)生的問(wèn)題及預(yù)防控制措施2009-8-261XXXXX精裝修房技術(shù)資料

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，人的觀念及品味也在改變，裝飾裝修的含義也遠(yuǎn)不是修與飾這么簡(jiǎn)單，現(xiàn)在的客戶對(duì)住房驗(yàn)收的要求也越來(lái)越高，有些要求遠(yuǎn)不是達(dá)到國(guó)家、地方和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，而是要達(dá)到星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn)，從而給我們建筑裝修行業(yè)提出更高的要求。

規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是需不斷完善和優(yōu)化的，裝飾裝修的要求提高也是順其自然的規(guī)律，沒(méi)有進(jìn)步就沒(méi)有發(fā)展，這個(gè)道理誰(shuí)都懂。當(dāng)然人無(wú)完人，審美的標(biāo)準(zhǔn)也沒(méi)有止境，沒(méi)有最好只有更好，我們所要努力做到的就是怎樣去優(yōu)化管理、優(yōu)化工藝、優(yōu)化協(xié)調(diào)，讓品質(zhì)缺陷降到最低系數(shù)。

那么我們?cè)撊绾胃玫娜タ刂破焚|(zhì)，這里本人憑借多年來(lái)在此行業(yè)所結(jié)累的經(jīng)驗(yàn)，列出以下在施工過(guò)程中易發(fā)生的問(wèn)題及預(yù)防控制措施。序言2009-8-262XXXXX精裝修房技術(shù)資料

1、施工藍(lán)圖與施工現(xiàn)場(chǎng)放線校對(duì)審核，設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)圖紙時(shí)一般都套用建筑圖紙進(jìn)行理論尺寸放樣布置，而實(shí)際結(jié)構(gòu)施工時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的施工誤差是難免的，這就需要施工單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行放線放樣核對(duì)，將現(xiàn)場(chǎng)與圖紙不符部分及時(shí)提交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線放線與復(fù)核，此標(biāo)高線為現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)工作執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，地面、吊頂、開(kāi)關(guān)插座、五金龍頭、電梯門檻、墻面裝飾、樓梯踏步、門套窗套等等都必須按此統(tǒng)一標(biāo)高線確定其完成標(biāo)高。

3、檢查衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)原結(jié)構(gòu)是否滲漏，對(duì)滲漏部位必須進(jìn)行處理合格后方可進(jìn)行下道工序。

施工過(guò)程中控制要點(diǎn)2009-8-263XXXXX精裝修房技術(shù)資料

4、檢查衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的給排水、煤氣立管與建筑結(jié)構(gòu)之間的孔洞封堵是否滲漏，對(duì)滲漏部位必須進(jìn)行處理合格后方可進(jìn)行下道工序。

5、檢查結(jié)構(gòu)墻面與頂面是否有開(kāi)裂、空鼓、起殼現(xiàn)象，對(duì)產(chǎn)生以上現(xiàn)象的部位必須進(jìn)行處理合格后方可進(jìn)行下道工序。

6、對(duì)防水工程、大理石鋪貼干掛等專業(yè)性項(xiàng)目，施工單位必須編寫專項(xiàng)施工技術(shù)方案，經(jīng)監(jiān)理和專業(yè)工程師審核同意后方可進(jìn)行施工。

7、機(jī)電隱蔽工程中的給水管道與系統(tǒng)試壓、排水管道與系統(tǒng)試滲漏、煤氣管道試滲漏、中央空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試、電氣線路測(cè)試等工作必須做到一戶一驗(yàn)一表。2009-8-264XXXXX精裝修房技術(shù)資料

8、裝飾隱蔽工程中的輕鋼龍骨隔墻吊頂基層、防水層、地板木龍骨基層等工作必須做到一戶一驗(yàn)一表。

9、施工過(guò)程中使用的木質(zhì)材料必須經(jīng)過(guò)防腐、防火處理，吊頂打眼使用的木榫必須經(jīng)過(guò)防腐處理且采用落葉松制作。

10、不同材質(zhì)之間、陰陽(yáng)角部位的細(xì)節(jié)收口必須認(rèn)真仔細(xì)對(duì)待，要做到細(xì)致入微，以點(diǎn)帶面的作用。

11、施工過(guò)程中必須合理安排施工步驟，穿插作業(yè)時(shí)因注意主次關(guān)系，不要做無(wú)用功，在趕工期間更要做到忙而不亂，以安全、質(zhì)量為首要目標(biāo)。

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施工中易發(fā)生的問(wèn)題與預(yù)防措施

一、滲漏

1、原建筑結(jié)構(gòu)的滲漏，在施工場(chǎng)地移交時(shí)經(jīng)土建方、監(jiān)理方、裝飾方對(duì)衛(wèi)生間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行結(jié)構(gòu)盛水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有結(jié)構(gòu)滲漏必須由土建方對(duì)滲漏處結(jié)構(gòu)進(jìn)行處理后再進(jìn)行盛水試驗(yàn)合格后方可移交，產(chǎn)生結(jié)構(gòu)滲漏的原因主要有砼澆注時(shí)產(chǎn)生蜂窩；結(jié)構(gòu)性開(kāi)裂；樓層砼接茬處浮漿或雜物未徹底清理干凈形成隔離縫隙。解決方法一般采用打孔注漿（俗稱打針），然后對(duì)局部采用防水涂料進(jìn)行表層封閉以達(dá)到抗?jié)B漏效果。2009-8-266XXXXX精裝修房技術(shù)資料

此照片為結(jié)構(gòu)樓板局部滲漏，從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況看是開(kāi)裂造成（1）2009-8-267XXXXX精裝修房技術(shù)資料

上圖局部放大2009-8-268XXXXX精裝修房技術(shù)資料

此照片為結(jié)構(gòu)樓板局部滲漏，從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況看是開(kāi)裂造成（2）2009-8-269XXXXX精裝修房技術(shù)資料

上圖局部放大2009-8-2610XXXXX精裝修房技術(shù)資料

2、管道立管及下水管與結(jié)構(gòu)樓板之間砼澆注封堵不到位引起滲漏，此滲漏多是由于施工不當(dāng)造成，此項(xiàng)發(fā)生的滲漏頻率較高，因此在封堵孔洞時(shí)必須按規(guī)范要求施工，首先要將孔洞周邊起毛清理干凈，吊好模板后用水沖洗孔洞四周，使用界面劑均勻刷在孔洞四周，再采用與結(jié)構(gòu)同等強(qiáng)度砼分二到三次進(jìn)行澆注（如條件允許可在砼內(nèi)加適量的膨脹劑）。另下水管道與樓板之間需有止水圈。在施工場(chǎng)地移交時(shí)經(jīng)機(jī)電安裝單位、監(jiān)理單位、裝飾單位對(duì)所有管道封堵部位進(jìn)行局部盛水試驗(yàn)，完全達(dá)到要求后方可簽字移交。2009-8-2611XXXXX精裝修房技術(shù)資料

此照片為排水管道與結(jié)構(gòu)樓板之間封堵沒(méi)有合格，盛水時(shí)造成滲漏（1）2009-8-2612XXXXX精裝修房技術(shù)資料

此照片為排水管道與結(jié)構(gòu)樓板之間封堵沒(méi)有合格，盛水時(shí)造成滲漏（2）2009-8-2613XXXXX精裝修房技術(shù)資料

3、給水管道墻槽水泥砂漿封堵不到位引起滲漏，此環(huán)節(jié)主要是給水末端內(nèi)絲接口處外圈水泥砂漿封堵不密實(shí)，從而造成安裝開(kāi)關(guān)閥或龍頭不到位時(shí)，滲漏的水順著給水管道外壁流入墻體造成墻體滲漏。解決此問(wèn)題的方法很簡(jiǎn)單，施作人員在施工過(guò)程中認(rèn)真些，將墻體管槽封密實(shí)，特別是末端內(nèi)絲接口四周必須密實(shí)收光，再經(jīng)防水處理后可避免此類事情發(fā)生。

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此照片為給水管出水口內(nèi)絲接口處周圍沒(méi)有封堵密實(shí)（1）2009-8-2615XXXXX精裝修房技術(shù)資料

此照片說(shuō)明出水口四周沒(méi)有封堵密實(shí)，且出水口已經(jīng)與粉刷層基本在同一平面，如果貼好墻磚后由于安裝閥門或龍頭不當(dāng)造成像這樣滲漏，結(jié)果會(huì)造成滲漏的水順著黏貼層或粉刷層在內(nèi)部展開(kāi)滲漏，表面雖然經(jīng)過(guò)防水處理可還是會(huì)造成其它部位滲漏（2）2009-8-2616XXXXX精裝修房技術(shù)資料

4、防水工作未到位造成滲漏，防水材料品質(zhì)與施工工藝是直接造成防水滲漏的因素，控制此項(xiàng)工作必須要求專業(yè)廠商提供產(chǎn)品的相關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)格書及專項(xiàng)施工方案，經(jīng)審核后嚴(yán)格按施工方案監(jiān)督施工全過(guò)程。

5、機(jī)電安裝五金配件時(shí)打眼不當(dāng)造成滲漏，此現(xiàn)象多為打眼時(shí)打破水管和打破防水層。防范措施是：前者在施工時(shí)應(yīng)對(duì)照管線走向圖避免在管線周圍10公分內(nèi)打眼，后者在打眼后先注入密封膠后再插入膨脹管進(jìn)行安裝。2009-8-2617XXXXX精裝修房技術(shù)資料

現(xiàn)場(chǎng)采用的砌墻磚為空心，像此種情況如果滲漏很易造成大面積內(nèi)滲漏2009-8-2618XXXXX精裝修房技術(shù)資料

二、空鼓

1、墻頂面粉刷層空鼓，造成此原因有：

a、建筑結(jié)構(gòu)面界面沒(méi)有處理到位

b、表面有浮塵未清理干凈

c、一次性粉刷太厚

d、保養(yǎng)不到位等

2、地面找平層空鼓，造成此原因有：

a、表面打磨工作沒(méi)有到位

b、基層灰塵浮漿沒(méi)有清理干凈

c、保養(yǎng)不到位等

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3、墻地磚或石材鋪貼空鼓，造成此原因有：

a、磚或石材背面浮塵沒(méi)有清理干凈

b、釉面磚沒(méi)有浸泡充分

c、墻地面基層未處理干凈

d、地面磚或石材鋪貼后還未凝固表面受力等

2009-8-2620XXX這XX精牙裝修房秋技贈(zèng)術(shù)資料三、開(kāi)裂1、二次激結(jié)構(gòu)砌墻掩與剪力墻定交接縫處就易產(chǎn)生開(kāi)蔑裂，此類錦開(kāi)裂現(xiàn)象爪一般在場(chǎng)躲地移交時(shí)合就會(huì)發(fā)現(xiàn)磚，主要是耐由于結(jié)構(gòu)意性變形；支墻體未完食全干就開(kāi)西始粉刷；元交接縫處蠟網(wǎng)片沒(méi)有圖拉；一次恒性粉刷太肅厚等原因躁造成。一捏般性出現(xiàn)籌此問(wèn)題從窩表面上很感難徹底解肆決，必須埋從根本上襖處理。幕2、粉刷陣層開(kāi)裂主煉要是一次描性粉刷太薦厚；砂漿智比例不均旦等引起。吵3、批碧灰層開(kāi)裂端主要是批壺灰膩?zhàn)优湓负媳炔粚?duì)翠；一次批蟲嵌太厚引震起。

4帽、石膏板禮接縫處開(kāi)歇裂，此類卷現(xiàn)象有以槽下原因造傲成：a、他基層龍骨內(nèi)太薄或間忠距太大貌b、吊企桿受力不斥均引起頂泥面下垂最c、板損與板之間稼縫隙拼的未太緊紙d、縫隙促之間嵌縫匹材料用的薯不對(duì)膏e、縫森隙之間繃按帶沒(méi)有貼攻好等引姐起

5、錘不同材質(zhì)加交接處開(kāi)穗裂，此類廚開(kāi)裂現(xiàn)象借在裝飾裝貴修中常見(jiàn)魂且很難修倚復(fù)，因不田同材質(zhì)的康冷熱膨脹翼收縮系數(shù)繭不同，易候產(chǎn)生開(kāi)裂臉現(xiàn)象，避趁免此類事傷情發(fā)生最爺好是設(shè)計(jì)驚時(shí)在拼接序縫處采用第線條覆蓋誰(shuí)或錯(cuò)位銜荒接。200蘋9-8完-2621XXXX戚X精裝修金房冒技術(shù)資演料此照片開(kāi)掏裂由于粉毀刷太厚引俱起（1）2009贏-8-2行622XXX富XX精綢裝修房卸技朝術(shù)資料此照片蘇開(kāi)裂為毀墻體貫矩穿性開(kāi)墓裂，這篩種開(kāi)裂弄一般很花難處理艷，必須咳從根本憲上解決區(qū)（2）200餐9-8束-2623XXXX蠅X精裝修逝房粗技術(shù)資飯料此照片要是上一禽張照片土的對(duì)應(yīng)蠶墻面在管相同部寺位出現(xiàn)胡的開(kāi)裂灣（3）200白9-8旺-2624XXXX漂X精裝修遲房爺技術(shù)資刮料四、色展差在裝飾漏裝修行嬸業(yè)中產(chǎn)先生色差勵(lì)的主要五有以下乖材料，儲(chǔ)墻地磚油、石材縣、木飾賴面、木權(quán)地板、陶壁紙、麥涂料等駁，墻地蔑磚、壁旨紙與涂勺料多為巴同一廠乘家生產(chǎn)訂的不同宣批次產(chǎn)圖品顏色眼會(huì)有所訴不同，音在施工訂過(guò)程中流同一區(qū)雨域避免盛使用不潛同批次沒(méi)的產(chǎn)品恭；木飾丑面與木晚地板其柏本身是業(yè)天然材秧質(zhì)，有方色差屬叨正?，F(xiàn)周象，只魂有在選救材時(shí)進(jìn)俱行挑色隱，確保攪在同一餡區(qū)域使掛用同一煙色系，甩再通過(guò)記油漆時(shí)府進(jìn)行調(diào)著色盡量嚇減少其躺色差；判石材也撿屬天然斗材料，搖為了減笨少色差慰存在一銅般建議蝦由設(shè)計(jì)野師到廠迎里挑選壺確定大屋板，再筆根據(jù)區(qū)俗域的大肆小合理愉進(jìn)行挑絨色排版踢。2009年-8-2永625XXX氣XX精針裝修房屑技俗術(shù)資料五、起皮姨、脫落在裝飾們裝修行覽業(yè)中起濱皮和脫喘落現(xiàn)象北多為墻粱頂面涂逃料與木淚飾面木越皮，造靜成的原活因多為釣滲水受缺潮引起筋；新老跌墻頂面里批嵌膩積子結(jié)合陶層和墻館頂面批騙嵌膩?zhàn)佣嗯浜媳炔粚?duì)也寺會(huì)造成教此現(xiàn)象葛；木飾財(cái)面多為往膠黏合戰(zhàn)層不牢棵造成。六、膨柔脹、收稀縮造成膨脹誤與收縮主抱要會(huì)發(fā)生有在不同材艙質(zhì)之間，歌因不同材妻質(zhì)的膨脹倆與收縮系鴉數(shù)不一致甘，還有就越是滲水受隨潮引起。蠶實(shí)木地板帆因氣候變搖化也易產(chǎn)羊生膨脹與部收縮，膨勿脹與收縮激系數(shù)的大擺小是由木奧地板的材絡(luò)質(zhì)和自身因含水率而吳定。2009刻-8-2號(hào)626XXXX澡X精裝修商房文技術(shù)資焰料此照片為扛結(jié)構(gòu)樓板宜現(xiàn)澆頂面厲起皮（1捏）200形9-8腳-2627XXXX妙X精裝修仗房雀技術(shù)資獻(xiàn)料此照片為糕結(jié)構(gòu)樓板體現(xiàn)澆頂面達(dá)起皮（2束）2009背-8-2肅628XXXX遮X精裝修蘭房蕩技術(shù)資抱料半成品倆及成品則保護(hù)的憤重要性萍與措施（要求夜各單位溝編制專稈項(xiàng)方案椒）編制要象求：麥1別、產(chǎn)成餐品保護(hù)杯的重要宗性確2、糠施工順何序?qū)Ξa(chǎn)僻成品保波護(hù)的影左響月3、千詳細(xì)說(shuō)倍明不同惰材質(zhì)的穴產(chǎn)成品奴采用何扛種保護(hù)婆措施輩4短、施工膚過(guò)程中議對(duì)保護(hù)須層不受且破壞和惡脫落的騾管控措藍(lán)施200沫9-8苦-2629XXXX馬X精裝修陵房榆技術(shù)資紀(jì)料安全文吉明生產(chǎn)恒管理細(xì)耕則（要求直各單位倡編制專起項(xiàng)方案仔）編制要求掘：妨1、施工娘現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)款消防設(shè)施漏配備與管蜻理細(xì)則怨2、輸施工現(xiàn)場(chǎng)伐臨時(shí)用電術(shù)設(shè)施的使秀用、維護(hù)聲保養(yǎng)管理班細(xì)則郊3、物菌料臨時(shí)堆軟放規(guī)劃與礦管理方案峰4壟、施工人宴員各項(xiàng)安更全教育及極文明施工路的具體實(shí)鑒施方案2009芒-8-2亦630XXXX門X精裝修某房穩(wěn)技術(shù)資置料目前現(xiàn)場(chǎng)廚存在的一掃些問(wèn)題：1、材料用封樣流程竊需優(yōu)化，銷設(shè)計(jì)確認(rèn)縫顏色與效孟果，材質(zhì)壺、規(guī)格、