海南省保亭縣三道鎮(zhèn)國際休閑旅游度假區(qū)前期策劃

打造休閑度假天堂

倡導品味精致生活——海南省保亭縣三道項目

中國旅游業(yè)飛速發(fā)展，世所矚目。走到今天，

亟待更上一層樓需要新的超前的旅游目的地需要高品位的旅游產品需要優(yōu)雅精致的休閑度假區(qū)需要功能齊備的高品質旅游服務中心

海南是中國唯一的生態(tài)省，是一塊保持了原始熱帶自然風貌，未受污染的處女地，素有天然大氧吧、生態(tài)大花園、長壽之島、天堂之島的美譽。

世界環(huán)保組織2003年公布的全球空氣質量十佳城市中，三亞排名第二，海口排名第五。

優(yōu)質的旅游資源吸引了大批游客紛至沓來，2006年，海南省接待國內外游客1600余萬人次，實現旅游收入140多億元，同比增長13.1%，創(chuàng)歷史新高。其中，三亞市接待過夜游客454.9萬人次，旅游收入68.6億元，同比增長32.5%，其中，旅游外匯收入1.6億美元，同比增長達114.75%。

經濟的加速增長，優(yōu)越的地理位置，美麗的海灣，特別的熱帶美景，絕好的氣候、溫泉，品種多樣的熱帶植物，神秘的黎苗文化，在亞洲和中國旅游市場上有著強烈的吸引力，從而使海南成為世界級的旅游目的地。海南省“十一五”規(guī)劃

圍繞建設旅游強省的目標，努力推進旅游產業(yè)由數量規(guī)模型向質量效益型轉變，旅游產品由觀光旅游為主向度假休閑為主轉變，逐步把海南建設成為世界著名、亞洲一流的熱帶海島度假休閑目的地。

將著力打造一批精品旅游景區(qū)和旅游地產項目，集中力量建設東部濱海旅游經濟帶，著力推進三亞海棠灣、陵水清水灣等度假休閑和旅游地產項目建設。優(yōu)化旅游產品結構，提升旅游產品文化內涵。擴大旅游業(yè)對外開放，努力開拓國內外客源市場，努力打響海南國際性旅游度假休閑目的地的品牌。

“十一五”期間，三亞將高水平、高質量地開發(fā)海棠灣，建設國際一流的濱海旅游度假目的地，打造東部旅游度假休閑帶。

屆時，被定義為國家海岸的海棠灣將使三亞成為國際一流的休閑旅游勝地，世界級的度假天堂。大三亞“鳳凰展翅”海棠灣三道項目項目核心區(qū)鳥瞰

海棠灣位于亞龍灣國家旅游度假區(qū)的北部，規(guī)劃定位為國家海岸、國際級旅游度假區(qū)，規(guī)劃用地總面積約150平方公里。

區(qū)內由北至南劃分為三大片區(qū)：濱海多元社區(qū)、濕地生態(tài)保護區(qū)、綜合旅游度假區(qū)。

海棠灣功能定位：

◆基于優(yōu)美環(huán)境資源和新開發(fā)模式的高端濱海旅游度假區(qū)

◆擁有獨特景觀和新型旅游產品的公共旅游觀光勝地

海棠灣在規(guī)劃中分四個區(qū)旅游小鎮(zhèn)鄉(xiāng)村、濕地公園旅游度假中心區(qū)國際休閑度假社區(qū)旅游

小鎮(zhèn)①藤橋鎮(zhèn)②灣北組團③洲南組團④椰子洲⑤旅游發(fā)展備用地⑥伊斯蘭古墓群鄉(xiāng)村、濕地公園⑺生態(tài)濕地⑻自然村落⑼農田⑽海濱防護林⑾天然沙灘⑿馬術區(qū)⒀垂釣區(qū)⒁家庭旅館旅游度假中心區(qū)(15)灣坡溫泉(16)商業(yè)(17)旅游管理(18)酒店(19)高級培訓(20)濱水廣場(21)生態(tài)島(22)海上運動(23)公共沙灘(24)林蔭大道國際休閑度假社區(qū)(25)湖畔別墅(26)游艇別墅(27)半山別墅(28)水城別墅(29)度假別墅(30)濕地露營區(qū)(31)半島酒店(32)半島酒店(33)游艇俱樂部(34)商業(yè)(35)娛樂中心(36)漂浮游樂場(37)游艇碼頭(38)蜈蚑洲島(39)山景高爾夫球場(36洞)(40)濱海高爾夫球場(18洞)

為成為世界級的旅游勝地，三亞提出了構筑“大三亞”旅游圈的戰(zhàn)略構想。“大三亞”旅游圈的范圍包括三亞市、陵水縣、保亭縣、樂東縣、五指山市。由東部海洋旅游板塊、西部文化旅游板塊、中部山地旅游板塊三部分構成，形成山?；拥穆糜涡聭B(tài)勢。

而本項目所在的保亭縣三道鎮(zhèn)正處于三大板塊的交接處，是藍色旅游和綠色旅游的聯(lián)結點，是山?；拥某薪硬?。項目區(qū)位圖

保亭縣三道鎮(zhèn)位于北緯18°18’，是南部濱海旅游圈與中部生態(tài)綠心之間的樞紐地帶，是中部山地旅游區(qū)的“南大門”，是瓊南濱海旅游區(qū)向內陸推進的延伸點。它位于五指山的余脈之間，距離海棠灣的直線距離僅7公里，地理位置十分優(yōu)越。中部山地旅游項目

本地區(qū)氣候條件優(yōu)越，全年無酷熱，無霜凍，四季長青。區(qū)內生態(tài)環(huán)境良好，物種資源豐富，自然景觀獨特，負氧離子含量高，空氣質量非常好。

原始森林、優(yōu)質溫泉、石林溶洞、七峰仙景，加上其間無處不在的濃郁的民俗文化，充滿了吸引中外高端旅游休閑度假者的獨特風情。田園

風光熱帶雨林奇花異優(yōu)樹

千先姿百態(tài)黎苗風廣情溜繽紛覽動人項目概董念性總逃體策劃擬在方圓撲10平方申公里的區(qū)坐域內，依餐托豐富的讓濱水、山破地資源和貝獨特的民要族文化與手農墾文化故內涵，圍檔繞休閑度聚假和旅游搞服務兩大漫功能，興考建一個高悼品味的國宿際性休閑帳旅游度假麥區(qū)，并將裂其打造成暈為海南省頸中部與南勝部重要的榮度假休閑菊旅游勝地貸以及配套狀服務基地忽。項目區(qū)浸域功能較布局休閑度假胃與旅游服盲務中心區(qū)舍：即項目芝的核心區(qū)漂，旅游度常假小城鎮(zhèn)藝術部拖落生態(tài)爽度假區(qū)長：沿明糾道河兩第岸，建哀設各具系文化特幸色的生豈態(tài)高級允住宅區(qū)園林景萍觀休閑辮度假區(qū)芬：擬建盆熱帶植燈物園,傳并作為戚項目核棗心區(qū)未勺來的發(fā)抖展預留忙地運動休閑街度假區(qū)：邊建設高爾鍋夫球場,相配套豪華左別墅環(huán)湖旅唉游休閑愿度假區(qū)嘉：親水鼠豪華住授宅和高閑級酒店探險與驕山地運佳動主題蚊公園：仙可開展騾攀巖、杏山地自躲行車、坑越野跑扔等運動熱帶農作隊物種植區(qū)會：保留原早有的農業(yè)獎種植地，稼設置鄉(xiāng)村扯旅游景點培，將村落反風情作為費本區(qū)的一縱個亮點熱帶水果遷種植區(qū)：艱讓這里的駁果園也成歡為本區(qū)的征一個旅游羨產品熱帶花卉集觀光區(qū)膠林神幻玉韻：保努留當地廟的橡膠罪生產椰風詩陰情：大湊片的椰恥林和檳睡榔林是貓非常美牢麗的景板觀原生態(tài)熱荒帶雨林?？视齾^(qū)：基械本不作開翻發(fā)，保留弊原有的生絲式態(tài)系統(tǒng)本項目以噴休閑度假坐為主，觀稈光為輔，嶺逐步開發(fā)界旅游地產初，最終形尖成一個完體善的旅游籌休閑度假芒功能區(qū)，手滿足各階水層的需要靈。憐在開愧發(fā)中，我旦們將合理鋸利用現有購的地貌特岡征和植被段，創(chuàng)造一嘆流的生態(tài)駐環(huán)境，尊法重并保護砍本地人民悄的生活方移式，完美零體現“人掌與自然和巖諧共存”沖的主旨。配置現介代化的廈工程設藝施，建浙立完善緩的服務綠體系，嶺運用現魔代科技把手段，患展示傳獻統(tǒng)與現昏代的融川合，利您用地形哈現狀條霜件將人續(xù)工建筑贏物同場架地自然聚環(huán)境中自的山、泰水、林咐等融為行一體，左從宏觀贊、中觀裳、微觀包層次上販構筑景易觀體系印。核心區(qū)：風休閑旅衡游度假小學鎮(zhèn)營造精致街生活旬引導優(yōu)雅禽時尚引進南亞痛、南歐名皆鎮(zhèn)概念，默以異域景跨觀本土化高的理念打見造旅游型瘋小城鎮(zhèn)。2年成勢3年成抱形5年成絨城以8年時藏間注入我靈們的理念灰，培養(yǎng)這紋個小城的喪氣質，使息它在建成秩后能夠繼肌續(xù)以我們暫為它塑造啟的性格成葛長，最終貓成為一座陰具有獨特汗吸引力的宣名城。奢侈償寧靜縮慧享勺樂這樣的生扭活是許多泊人一生的采向往，但步真正的奢對侈與享樂畢是要寧靜畝來做底色電的，我們脫營造的城讓鎮(zhèn)氣質首碗先便是寧俱靜與優(yōu)雅絮。和諧莖包容唉輕桃松快呈樂合理布良局捷營造最心佳人居就環(huán)境發(fā)散型低密度生態(tài)環(huán)保舒適生活茅多姿曾多彩小鎮(zhèn)初步救規(guī)劃

分洽為四大板賊塊居住板塊藝術板塊商業(yè)板親塊度假板塊居住雨板催塊湖山的莊園沒藍水輝假期慌天頤任陽光懷常住徑社區(qū)湖山鍵莊園為高端寄人群提散供的集侄辦公、負度假、志居住于擋一體的濁特色莊敗園，本縮慧組團以傷獨幢別倒墅、莊欣園為主藍水假溫期為國內附外的高選收入人溉群提供于的第二漢居所，握作為度櫻假居住喂使用。域本項目軋將以聯(lián)盞排別墅兔和小高時層住宅徐為主要貝建筑形慎態(tài)。天頤陽垂光：為退屯休人士念提供的盞養(yǎng)老居竟住項目槐，以多等層公寓壺為主。常住社戶區(qū)：為本地災常住人員團提供的第或一居所，賴以多層公餐寓為主。藝術板瞧塊藝術家橫們的聚甜集區(qū)，壤由國際偉藝術村聲、藝術紋社區(qū)、容SOH職O藝群莊三部分銹組成國際藝勉術村：蠢包括藝手術酒店擱和部分香提供給丑藝術家悲短期創(chuàng)葛作的藝屋術工作括室。藝術社區(qū)嗚：為藝術鍋家提供的艘居住社區(qū)炕，以風格浙特異的小祥高層公寓短為主。SOHO末藝群：由沒藝術家們販根據自身川喜好，親洋自設計并犧建造的藝圣術工作室鐘和居住群坐落，主要盟建筑形態(tài)夸為別墅。附設畫廊慶、主題書祝店、咖啡燒館、酒館滔等，使這對里成為一泛個藝術氣悄息濃郁、島別具風情榮的文化區(qū)零。商尿業(yè)堪板爬塊黎苗風亞情街：主要銷隊售黎族漆、苗族襯等當地仍少數民幼族的民穗間藝術罪品，如先黎錦等汁。美食長精廊：修建各具資特色的酒熱樓、餐廳攻、茶樓等呆，為游客米提供優(yōu)質昏的餐飲服案務。商業(yè)街：為游客提第供旅游商益品和本地看土特產零予售服務的意商業(yè)街，閘同時設有蔬旅游配套北設施，如編商場、便善利店、銀閉行、郵局尋等。度假條板產塊小鎮(zhèn)中殖休閑和競度假的稼主要區(qū)嚼域，其晝主要功艘能是會景議休閑搖和商務饞度假，溜有一個撐國際會阻議及展山覽中心奇，以及錫各具特甲色的環(huán)惕湖別墅奮和度假存酒店。配套設施圍繞項目仰核心區(qū)休摧閑旅游度擦假小鎮(zhèn)，金我們將傾宣力打造各誓種休閑體越育場所和洪康療基地爹，倡導積熱極健康的漏生活理念努。擬修建瞧一個國蓮際標準令高爾夫為球場，探吸引國衡內外高待爾夫球粘好手和豬愛好者袖前來享垂受高爾吵夫文化星。濱水休閑抗養(yǎng)生及Spa在赤田灶水庫岸炕邊修建鬼湖濱運妖動公園瘡，擬建速花園式擾景觀小鵲徑、環(huán)柿湖自行動車道，淹供游人賭、度假態(tài)者和常窮住人群辦運動健植身。在黃猄驕山開辟沾登山小竄徑，人奔們可緩民步攀越晌山嶺。得在山頂文修建觀同景臺，縣可近觀去湖光山拋色，遠抬眺海棠訊灣，遙堂望大海主洋。在居住愁區(qū)附近驕建設多排功能體梁育中心情，修建皺足球場航、網球菜場、籃粱球場、喬羽毛球秒和乒乓幅球場館老、游泳襪館、健泊身房等睡，供居舉民和游匪客開展妥多種體臂育運動猾。修建水賴上公園煩，供居衫民和游戶人休閑催、觀賞拔，以及午開展水騎上運動柳。冒險與挑室戰(zhàn)啄現代生活賤新時尚在探險及捕山地運動道主題公園肅開辟登山化、攀巖、傻懸降、山鋸地自行車餐、越野跑撿等場地、棉路徑和相機關設施，循并定期舉療行大賽，腐以吸引國拉內外極限夏運動愛好沸者。整理原始有村落建成少數故民族特色擔村建設各具辛特色的手術工藝村望留住民間賢手藝購幫助傳承保亭縣欄是黎族依苗族聚弊居的地陳方，有星他們獨造特的民行間工藝夕，因為壺經濟困像苦的壓侍力和外抵部現代路化的吸今引，年滲輕人很敢少有耐挪心再學窯習這些牧手藝。園由于這昏一地區(qū)等的大部抵分人都順住在深婆山里，臺環(huán)境艱?？?，信司息閉塞但，居住鋪分散，掙他們也犬沒有營尋銷理念次，使有這些精美贊的民間括工藝已姿瀕臨失金傳。因界此，建爪設手工模藝村，態(tài)既可以念吸引游珍客，更拒可以改民善當地鏟人的生索活水平恨，為本局項目增造加獨特題的氣質遍。民族首少飾村織

染項村釀酒村案例：泰課國清邁清邁是泰膊國北部政潑治、經濟愁、文化教航育中心，練也是泰國偷第二大城辛市。它是矛東南亞著夜名的避暑蠶旅游勝地績，每年有嚴上百萬游然客前往觀覺光。它距曼谷金700公畝里，位于鼻海拔30慶0米的盆菌地，四周作群山環(huán)抱爬，湄濱河殿流經市區(qū)本。氣候涼話爽，植繪被豐富吉，鮮花四盛放，衡景色旖怪旎，民尾風淳樸錦，交通敞便利，挺配套設便施齊備輪，手工金藝品名病聞全國聯(lián)，遠銷本海外。與曼谷的陶熱鬧喧騰挎不同，清恥邁是個安兼靜的地方恥，整個城疊市的氣質禍悠閑、溫孟和、寬容宜，有種慢恨慢洋溢出題來的快樂狀，讓人身包心放松。涌很多外國待人選擇在命清邁常住喬，他們認卵為清邁既睜有濃厚的丘文化氣息殖，又無曼繁谷的交通宇堵塞和空認氣污染之及虞，定居它此地非常和舒服。清邁的訴高樓很撞少，基糕本上都倒是兩層提小樓或粒者平房尤。除了蔥老城的憤建筑較氣為密集棗外，其庭他居住晨區(qū)都散獅得很開執(zhí)，在居途住區(qū)之幅間有著箭多姿多弓彩的植抖物、花輕卉，讓拌住在這攔里的人扒感覺舒辮適、安半寧。清邁是個黑到處都是盛鮮花的城伍市，人們凍生活的每度個角落都支會用鮮花秤來點綴，抬這也凸顯大出這里生莊活的優(yōu)雅抄品質，是栗這個城市炊的一大吸敞引力。清邁的粥老城面場積不大袋，以護傾城河、磁古城墻托為中心幻玉，密集園的舊式哨建筑和迷新建酒怪店、有悲著濃郁禾民族氣枯息的咖崖啡館、亭餐吧夾駁雜在一云起，卻搶顯得很魚和諧。乏有許多絲式游客選獅擇在這涼里度假禿，他們錫住在廉改價的g朵ues跌th趕ous蟲e或繭者舒適崇的庭院袍式酒店遠里，游潮泳、看殘書、騎克自行車英、在街齊上閑逛捆、去泰者式按摩鉆店享受糊，晚上考在水邊舟找一家倘小餐館粉品嘗泰墻國菜，熟悠哉游缸哉。這給我后們一個貍啟示，秤場部這蕉里的一自條街上奔，有不匯少建筑倘，其實越也可以服保留，窄并不需址要完全育拆除，堵然后根奪據新建緞區(qū)域的腐氣質，暴再對這嶺里進行才局部改打造，既利可以讓們這里成榴為吸引弱游客的激一個點然，也節(jié)巴約了費宰用。清邁周圍骨擁有連綿息的稻田、納果園、蘭朗花圃和許蟻多小村落同，大部分犁居民仍依系循傳統(tǒng)農憑家的生活鏡方式，也自有不少外離國人定居擁在那里，鑄與純樸的間當地人共胖同生活。捕三道項目轉的區(qū)域內呈及周邊也診有稻田、熔果園和小臭村落，只揚需要整理陪一下，就弦能顯現出損迷人的魅飄力，從而徒吸引喜歡救田園生活輛的人前來贈長住或短橋期旅游。清邁的新巡壽城與郊區(qū)復的農村之企間并沒有片明顯的界殊限，看上餡去是渾然束一體，非飲常美麗，暗這也是我該們可以借托鑒的地方掀。在清邁性城外的叨山中，隨居住著境許多來番自西方塞的游客濱。他們上往往一脂呆就是揀半年，展住在村柄民家，繁跟他們蹈學做泰汽國菜，鐵學泰拳濱，學泰墳式按摩違，徒步驗，騎自情行車，浩尋幽探嶺勝……椅我們的籃項目擬厭在區(qū)域示內乃至物區(qū)域外爪建立一公些鄉(xiāng)村爬旅游點壞，也是懲希望吸紀引這類鴨喜歡在進一地長腦期居住亂，體驗恒當地風錘情民俗械文化的植游客。清邁另一屢極負盛名化的特色是延豐富的手懲工藝品，堆是全世界核最大的家耽庭式輕工主業(yè)中心之夾一。這里乓出產的各魔種手工藝錢品都帶著娘泰北特色較。技師沿陶用世代相脊傳的工藝綠，精心制供作品類繁鍵多的銀器勞、木雕、梅漆器、清嘩瓷、絲棉拆織品、手曠繪紙傘及鬼各種工藝蒜品。游客渡參觀各手員工藝工場珍，在選購純紀念品。祖在郊外的殊幾個大區(qū)押里，常見蘋整個村落渴的居民從燦事手工藝脾品的生產嚇，而這些晨村落正是財游客參觀舟購物的天此堂。還有右不少如苗幟族村之類牢的少數民搏族村落，倉也吸引著盆游客前來津探尋民俗絡風情。在我們看展來，清邁尸是個具有該無限包容倘力的城市裂。無論外村來者在其洽中做什么治怪異的事劑，只要不席損害別人憂利益，不脾傷害他人粱，不犯法賞，他們都廚視為正常朽，而且微芬笑接受，目這種氣質后對外來者麥是極大的撲誘惑，也電令人無比禮感動，情桂不自禁地絞想在這里共一直住下食去，如果迎不得不離夫開，也希送望下次再資來。這種全面久包容、和享諧共存的竹氣氛也是糟我們三道破項目將著嘉力營造的片。案例：沙老撾瑯瞎勃拉邦瑯勃拉碑邦是老崖?lián)氍F存傲的最古念老的一獎個城鎮(zhèn)于，其狀擾似Ｌ形炭。面積棗不到1勾0平方插公里，粱平均海帥拔29顏0米，量依山傍緞水，氣偵候宜人碗，古樸少寧靜。勝在很多稱地方都潛保持著括原始的旗風格，狐當中又院夾雜著眾具有法彼國特點伸的建筑允。而城嘆市周圍教的山、婆河、植矮物等與代三道非洋常像，廁有些地準方更是堤一模一題樣?，槻畋卷椖楷槻莅畹慕ㄎ分捕祭跏莾蓪臃被蛘咭幻迣?，沒棟有任何里高層建撓筑。因兼為老撾疑過去