杭州某生態(tài)旅游綜合項目產(chǎn)品策劃及概念性規(guī)劃

深圳市錦繡時代顧問機構(gòu)華聯(lián)進賢灣生態(tài)旅游綜合項目

產(chǎn)品策劃及概念性規(guī)劃基礎(chǔ)分析發(fā)展定位概念規(guī)劃產(chǎn)品策劃總體思路及框架項目區(qū)位項目面積優(yōu)勢資源整合市場需求導(dǎo)向SWOT分析總結(jié)：開發(fā)模式一、基礎(chǔ)分析本項目位于浙江省杭州市淳安縣千島湖風(fēng)景區(qū)的北側(cè)，通過跨湖的千島湖大橋與千島湖鎮(zhèn)緊密相連，東至杭州，南至金華，西至黃山。本項目總用地面積：約13.6平方公里其中：陸地面積9.33平方公里水域面積4.27平方公里自然資源人文資源品牌資源旅游資源湖水清澈島嶼百姿港灣幽深森林繁茂岸線曲折江南文化新安文化宗教文化飲食文化民俗文化度假酒店休閑社區(qū)風(fēng)景名勝娛樂場所水上運動國家級風(fēng)景名勝區(qū)國家級森林公園國家黃金旅游線國家AAAA級旅游區(qū)國家級生態(tài)示范區(qū)四大優(yōu)勢資源整合通過資源整合，提煉出本項目核心資源為“灣的核心價值+湖的水色思維+島的私密氣質(zhì)+山的空間層次”客源市場規(guī)模近年來，千島湖旅游呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢，旅游規(guī)模和旅游收入逐年快速增長，連連創(chuàng)出歷史新高。游客量（萬人次/年）2004年2007年＋100.3萬人次旅游總收入（億元）2002年2006年＋11.9億元觀光旅游時期度假旅游時期休閑旅游時期

2006年長三角人均GDP已經(jīng)超過5000美元，遠遠超越了度假門檻，度假旅游需求成熟旺盛，消費能力日益增強。休閑度假市場發(fā)展趨勢

旅游市場正呈現(xiàn)由單一的觀光旅游時期向休閑旅游、度假旅游時期轉(zhuǎn)變，休閑度假旅游逐漸成為世界旅游消費的趨勢和潮流。生態(tài)度假商務(wù)會議異域文化聚焦長三角中高端度假市場八大需求養(yǎng)生康療高端運動休閑觀光國際論壇節(jié)慶娛樂以休閑度假為目的游客約占千島湖游客總量42%，近兩年千島湖會議接待增長率估算在20%-30%左右，商務(wù)會議休閑度假的需求旺盛休閑度假游客與觀光游客的消費比重約為10：1，商務(wù)會展游客甚至達20：1，消費能力強。

千島湖及周邊大型會議產(chǎn)品缺乏，大多數(shù)產(chǎn)品品級較低、規(guī)模較小，商務(wù)會議產(chǎn)品供給無法滿足龐大的市場需求。需求主體：商務(wù)會議及相關(guān)配套度假逐漸作為休閑度假市場的主體商務(wù)會議產(chǎn)品供給——

商務(wù)市場消費特征——商務(wù)會議市場規(guī)模——內(nèi)部因素四大優(yōu)勢(Strength)四大劣勢(Weakness)區(qū)位優(yōu)勢：位于長三角腹地、黃金旅游線、旅游發(fā)展軸等區(qū)位優(yōu)勢品牌優(yōu)勢：千島湖擁有眾多影響較強的品牌資源優(yōu)勢：良好的自然生態(tài)資源環(huán)境、人文資源以及旅游資源政策優(yōu)勢：政府的高度重視和大力支持以及開發(fā)商的實力，為項目開發(fā)打好了基礎(chǔ)土地資源缺乏：地形復(fù)雜，多為山地，坡度較大，項目開發(fā)難度大品牌遮蔽效應(yīng)：進賢灣品牌被千島湖遮蔽基礎(chǔ)設(shè)施薄弱：交通等基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，發(fā)展滯后，不利于度假項目開發(fā)湖水水位落差大：湖面高差較大，現(xiàn)有濱水項目大多近水不親水，體現(xiàn)不出濱水項目的特色外部因素四大機遇(Opportunity)兩大威脅(Threat)國際山地與生態(tài)休閑度假旅游的發(fā)展《杭州城市綜合交通規(guī)劃》的輕軌快線、杭千高速、千黃高速的建設(shè)將大大改善本項目的交通可達性我國發(fā)展休閑度假的時機，以及帶薪休假制度的轉(zhuǎn)變帶來的休閑度假新熱潮休閑度假游客源市場日漸增長，為項目發(fā)展提供了后續(xù)保障項目周邊的眾多生態(tài)休閑度假產(chǎn)品激烈的市場競爭生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展SWOT分析商務(wù)會議市場康療養(yǎng)生市場高端度假市場婚慶蜜月市場家庭度假市場文化旅游市場傳統(tǒng)觀光市場第二居所市場自然資源人文資源旅游資源品牌資源會議中心等商務(wù)產(chǎn)品主題酒店等度假產(chǎn)品礦泉SPA等康療產(chǎn)品高爾夫等體育產(chǎn)品商業(yè)小鎮(zhèn)等文化產(chǎn)品水公園等旅游產(chǎn)品佛禪園等宗教產(chǎn)品山地別墅等地產(chǎn)產(chǎn)品進賢灣四大資源以商務(wù)會議需求為主的八大需求以商務(wù)會議產(chǎn)品為主的八大產(chǎn)品順應(yīng)開發(fā)整合項目總體定位產(chǎn)品業(yè)態(tài)組合項目發(fā)展目標核心開發(fā)策略二、發(fā)展定位以主題化、景點式規(guī)劃理念為核心項目總體定位國際湖灣生態(tài)旅游新地標以深厚經(jīng)典文化內(nèi)涵為支撐打造以高端商務(wù)會議為中心集生態(tài)旅游、主題度假、人文居住、品尚休閑為一體的礦泉SPA主題酒店商業(yè)小鎮(zhèn)佛禪文化品尚運動旅游地產(chǎn)生態(tài)旅游商務(wù)會展本項目的核心業(yè)態(tài)組合：集“體驗式旅游+商務(wù)會議+休閑度假“于一體體驗式旅游休閑度假商務(wù)會議分期開發(fā)式生態(tài)循環(huán)化品牌國際化近水親水性土地價值最大化統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，突出重點，循序投入，分期推進式開發(fā)建設(shè)與提升，實現(xiàn)項目穩(wěn)步發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展在強化生態(tài)資源保護和環(huán)境保護的前提下,發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，合理利用各種資源，因地制宜，進行保護性適度開發(fā)高起點，高標準，精品化，高端化，以國際標準打造開發(fā)項目產(chǎn)品，優(yōu)化進賢灣旅游品質(zhì)和旅游品牌形象注重休閑度假項目開發(fā)的近水親水性，以及湖水的可視度和景觀視覺效果，突出體現(xiàn)濱水項目的特色，提升土地可利用價值合理規(guī)劃和利用土地資源，通過土地資源的優(yōu)化配置，實現(xiàn)土地功能的最優(yōu)化以及土地價值的最大化和有效利用三、概念規(guī)劃土地現(xiàn)狀分析功能分區(qū)規(guī)劃總平面各分區(qū)總平面規(guī)劃核心理念交通體系規(guī)劃高程分析坡度分析坡向分析1坡向分析2安龍半島臨湖立面示意圖1安龍半島臨湖立面示意圖2興財?shù)貕K臨湖立面示意圖山體尺度分析湖灣內(nèi)部尺度分析山頂高程示意用地紅線范圍圖二區(qū)三園三鎮(zhèn)國際會偽展區(qū)主題度泥假區(qū)生態(tài)水林公園山地體育皂公園佛禪文蜜化園山地小鎮(zhèn)半島小羽鎮(zhèn)濱水小脊鎮(zhèn)生態(tài)水公園私人城堡懇酒店發(fā)展預(yù)留地國際會座展區(qū)主題度返假區(qū)狂歡島山地體育耗公園山地小告鎮(zhèn)濱水小鎮(zhèn)半島小紗鎮(zhèn)佛禪文俘化園總平面規(guī)乎劃圖國際會捐展區(qū)國際會展尸中心主題酒店國際度假跪村高端商務(wù)盈企業(yè)會所國際養(yǎng)潤生基地國際康芹療中心高端山地歷礦泉SPA國際抗板衰老中矛心主題度假賴區(qū)直升機桌坪婚慶古堡藝術(shù)Sal貌on酒店私人城碗堡酒店總統(tǒng)別墅漁人碼頭水下餐國廳游艇會狂歡島水主題公偉園18.入口商障業(yè)街19.四季花近園20.神秘島樂查園21.水主題達公園區(qū)22.動感娛組樂區(qū)23.峽谷探險援區(qū)24.溫室花園25.濕地花園山地體翁育公園26.高爾夫司練習(xí)場27.拓展訓(xùn)練逃基地28.乒羽中壞心、網(wǎng)矮球場佛禪文化黨園29.佛禪院30.飲齋園31.佛禪小疼道32.佛禪養(yǎng)生注苑三彈鎮(zhèn)33.山地小皮鎮(zhèn)34.濱水小禍鎮(zhèn)35.半島小性鎮(zhèn)五舊站36.氣象觀測證站37.生物垃及圾處理萬站38.污水處繁理站39.森林環(huán)境誦觀測站40.太陽能峰電站41.發(fā)展預(yù)留授地國際會仔展區(qū)平玩面圖國際會展秒中心高端山地形礦泉SPA國際康療蘇中心國際養(yǎng)生猾基地國際抗衰哪老中心國際度發(fā)假村高端商務(wù)漂企業(yè)會所主題酒店主題度繳假區(qū)平蹈面圖婚慶古堡西庸城婦堡酒店總統(tǒng)別鑄墅黑森林樂笨園平面圖四季花園神秘島轎樂園水主題公刮園區(qū)家庭娛狠樂區(qū)峽谷探尿險區(qū)溫室花及園濕地花園入口商業(yè)偵街山地體育竊公園平面資圖高爾夫練扔習(xí)場拓展訓(xùn)準練基地乒羽中焰心、網(wǎng)略球場佛禪文梁化園平托面圖佛禪院飲齋園佛禪小道佛禪養(yǎng)話生苑山地小宇鎮(zhèn)平面學(xué)圖濱水小鎮(zhèn)掌平面圖半島小載鎮(zhèn)平面鋸圖以有機生長的理念對項目進行規(guī)劃，在功能分區(qū)、產(chǎn)品布局、項目落點、交通道路規(guī)劃、土地利用等方面，依據(jù)本項目自然地理環(huán)境、地形特征，以不破壞生態(tài)與自然環(huán)境為前提，因地制宜、因勢分布，合理規(guī)劃本項目。綠色交通是：自行車游覽交僻通：觀光電瓶警車、觀光愧馬車空中交通法：空中纜車陸、直升飛果機、索道垂直交儲通：山地電梯水上交通充：風(fēng)情小芒船、游奇艇、摩擱托艇經(jīng)濟技祝術(shù)指標日景效果勢圖夜景效緩果圖四、產(chǎn)品壟策劃二區(qū)產(chǎn)均品策劃三園產(chǎn)品宵策劃三鎮(zhèn)產(chǎn)汁品策劃水上地原標策劃五站產(chǎn)魯品策劃項目主誕題創(chuàng)意國際會展歸區(qū)國際會展姓區(qū)策劃理念晨：國際會展蛋區(qū)，位于纖進賢灣東捏側(cè)最南端污，緊鄰進低賢灣主湖蠶面，具有博獨特的湖鐵灣景觀資摘源。國際會展拴區(qū)將健康蠶養(yǎng)生理念離融入商務(wù)痕會議業(yè)態(tài)何中，同時債借鑒國際攻著名論壇清舉辦地達至沃斯的開城發(fā)模式，吳以歐洲山咱地小鎮(zhèn)文虎化風(fēng)格為敢特色，營端造一種與肅自然相融油合的獨特半氛圍，并對通過舉辦蹄大型國際到湖灣論壇扁、年會等液會議，將術(shù)國際會展庭區(qū)打造為然：以健康兵養(yǎng)生理念屯為特色的肅“長三角蒼商務(wù)會議海旗艦產(chǎn)品紙”、“國害際論壇高鼠端會議首哪選地”。產(chǎn)品定兵位：千島湖最繭具規(guī)模的隨國際化大昨型多功能抗會展會議修中心產(chǎn)品特趕色：打造集皂大型多虛功能展痛覽中心據(jù)、商務(wù)走論壇、杯奢侈品盯藝術(shù)沙杜龍、國績際外交銅官文化喪論壇等詳活動舉維辦為一禿體的商堡務(wù)會議彎會展中馬心，彌寶補千島刮湖大型流會展中仗心的缺間失。經(jīng)濟技陶術(shù)指標眉：用地面積光：4.7船(70畝)建筑面積梢：8，000㎡容積仗率：0.1益7國際會展刑中心產(chǎn)品策認劃：為增強項自目商務(wù)會懂展會議的呼地位和影綠響，全面將有效利用櫻大型多功比能會展會絨議中心，權(quán)依托良好囑的生態(tài)資抵源，策劃剖舉辦具有辛國際影響待力的論壇遵、會議等著，進一步改體現(xiàn)本項貸目高端商門務(wù)產(chǎn)品品狗牌。初步導(dǎo)庫入四大塞主題論發(fā)壇：論壇名稱內(nèi)容國際湖灣生態(tài)旅游發(fā)展論壇引領(lǐng)國際新灣區(qū)形態(tài)意識，開拓湖灣新領(lǐng)域，提高進賢灣的知名度國際外交官論壇以外交文化交流為目的，匯集世界各地外交官或前外交官等，為促進國際文化交流提供一個平臺國際養(yǎng)生論壇集中醫(yī)藥養(yǎng)生、歐洲養(yǎng)生文化于一體，推動國際養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展國際建筑藝術(shù)文化論壇集合世界知名建筑設(shè)計師、工程師等，為世界建筑文化交流提供一個平臺產(chǎn)品定位作為國際蕉會展中心銳最核心、蒸最高端的榜配套酒店產(chǎn)品特鞋色以奧湖戲濱風(fēng)情概文化為米主題的翁超豪華翠五星級袋酒店，傻獨具匠儉心的建奶筑設(shè)計刪和藝術(shù)康元素滲未透每個灑細節(jié)，愈一流的潮設(shè)施設(shè)踏備，一肢流的服甘務(wù)品質(zhì)凡，是高半端商務(wù)賀人士、累論壇學(xué)岔者等提著供度假藥、休閑馳的好去腹處。經(jīng)濟技姐術(shù)指標用地面積蜓：15應(yīng)(22綁5畝)建筑面送積：60，000㎡容積率：0.4你0主題酒店產(chǎn)品定位際：世界政要災(zāi)以及國際鎖外交官度賴假休閑最渣佳選擇地痛。產(chǎn)品特色援：以歐洲建眼筑風(fēng)情、樓人文特色量、景觀藝抬術(shù)等為參苦考，選擇雷世界一流咐的度假配嬌套設(shè)備，芬引進國際刷先進的度獨假村管理洽理念與服餡務(wù)標準，玻打造一處沖風(fēng)景宜人砍、品位高否端的適合酸世界政要浙、國際外案交官休閑底放松的、善高品質(zhì)的菠世界頂級扔度假村。經(jīng)濟技術(shù)象指標用地面躬積：5.7萬㎡（85畝）建筑面積載：14，000㎡容積率曾：0.2少4國際度寒假村產(chǎn)品定樂位：打造華瘦東最高度檔的商能務(wù)休閑咐、企業(yè)境會所聚隔集地功能定閃位：為全國扁以及華觸東地區(qū)州知名跨帳國企業(yè)掘集團、壟中國大耗型企業(yè)域集團等瞇提供一鈴個集商沿務(wù)會晤陜交流、鹽商務(wù)休憲閑娛樂只、企業(yè)點獎勵旅光游、論直壇活動驢于一體壩的企業(yè)澡培訓(xùn)基則地。經(jīng)濟技可術(shù)指標棵：用地面教積：5.7俗(85畝)建筑面積怒：13，900㎡容積率擔(dān)：0.24高端商智務(wù)企業(yè)帥會所產(chǎn)品定嫁位：以中醫(yī)藥誓養(yǎng)生理念禮為主題的紗健康養(yǎng)生麗度假基地傳。產(chǎn)品特膨色：針對此區(qū)浮域具有國貫際化、高判端化養(yǎng)生愚需求的世扭界政要、倘外交官等遣，打造具父有中國文促化特色的理、融合中蓮醫(yī)藥養(yǎng)生棍文化精髓亞的針灸、盯推拿、按狗摩等養(yǎng)生跡保健手法隸的國際性獵養(yǎng)生品牌鍛。經(jīng)濟技最術(shù)指標啊：（包括國墾際養(yǎng)生基珠地、國際涌康療中心隔、高端山地炭礦泉SPA、國際戶抗衰老旋中心）用地面暢積：5.7消(85畝)建筑面積雄：24，200㎡容積率：0.42國際養(yǎng)珍生基地產(chǎn)品定衡位：面向世援界政要秤、外交你官以及順高端商掏務(wù)人士捎等的集底世界先寬進技術(shù)魚的健康晉體檢、部健康管太理、健鑰康養(yǎng)護嗚中心產(chǎn)品特那色：引進世墾界先進穴的健康浴檢測設(shè)語備，致奧力于為探顧客尤肢其是為怠老年人撒提供中吼西醫(yī)全冶方位的靜身體健高康檢測險。聘請歐屑美知名暢健康管虎理專家習(xí)，為顧牙客度身好建立個候人健康摧檔案、翠健康檢涌測報告燒、健康鑒評估尚、醫(yī)療吧保健等碗，以及豈其它生寧活方式厭的專業(yè)章意見。國際康療跑中心產(chǎn)品定偉位：作為國際隨會展區(qū)的蝕配套項目什，是具有俘國際專業(yè)耳水準的、逼華東最豪舅華頂尖的蘿礦泉SPA保健水療阿中心。產(chǎn)品特獨色：開發(fā)特色歲礦泉水療結(jié)、健康護夜理等產(chǎn)品們，引進世煤界頂級的SPA療程設(shè)徹備。以底極臻完鵲美的歐苦洲園林腹設(shè)計+世界頂級譜的SPA療程設(shè)備服吸引高端晚商務(wù)人士參。高端山地授礦泉SPA產(chǎn)品特色獸：引進全喊球最安敬全有效頸的瑞士尊羊胎素蟲注射治世療抗衰解老醫(yī)療掛服務(wù)，隔通過針全對不同已的體制泊和衰老宣癥狀制旗定治療歐方案，踐為人們貢實現(xiàn)青附春健康預(yù)、延緩葛衰老的針夢想。產(chǎn)品定位暢：為世界條政要、拜外交官月以及商聚務(wù)人士擠等提供軍的瑞士飛羊胎素濟抗衰老蔽注射治甚療醫(yī)療道服務(wù)國際抗盟衰老中份心策劃理念另：主題度假練區(qū)是本項幅目的核心撕區(qū)域，依茅托山地、老濱湖特色覺打造度假芽產(chǎn)品。設(shè)計多衛(wèi)種風(fēng)格尾的精品棟酒店產(chǎn)畫品、漁喂人碼頭乒以及狂掏歡島，因打造本疑項目高倒端主題評度假、筒娛樂休羞閑、婚顏慶、節(jié)胞慶活動重等多種險度假功蜜能最核厲心、最篇聚集的桌區(qū)域，機在該區(qū)坡域營造黑出千島墓湖最歡石樂、愉鬼快的度找假氛圍喂。主題度假上區(qū)佛禪文?；瘓@主題度仁假區(qū)私人城堡戒酒店狂歡島產(chǎn)品定轉(zhuǎn)位：華東最但頂級的付具有歐雄洲風(fēng)情子的浪漫洽的婚慶零城堡酒碼店。產(chǎn)品特色煌：婚慶古前堡，是觸千島湖番上最夢來幻浪漫京的地方動，將打唇造為中朱國首個吧高端山廚地婚慶倚產(chǎn)品，舊為新婚缺戀人和漸蜜月度板假市場怕營造浪后漫夢幻隊的婚禮債氛圍，周在山水獲作證的鐘誓言下登典藏和腥銘記人籮生最重買要的一厲刻。經(jīng)濟技失術(shù)指標繳：（包括膝婚慶古盲堡、藝特術(shù)Salo仰n酒店）用地面訴積：3.3軋(50畝）建筑面專積：9，000㎡容積率：0.27婚慶古半堡產(chǎn)品特色彎：藝術(shù)Salo陣n酒店以山孫地田園風(fēng)螞光為特色狡，以紅酒辨文化為主揪題，以高灰品位、簡支約自然的葬建筑形式魂打造藝術(shù)種家理想聚俘集地，提區(qū)升項目的巴文化氣質(zhì)寶。文學(xué)、叼繪畫、建濟筑等藝術(shù)謎思想的碰捆撞，將使殘這里成為梨?zhèn)ゴ笏囆g(shù)古作品的誕遺生地。產(chǎn)品定位虧：具有城堡掘風(fēng)格最高娛端的居住蘆形態(tài)的奢影華酒店。產(chǎn)品特色脫：風(fēng)景優(yōu)膨美的湖悠畔私密效空間，窗獨特的醒城堡風(fēng)全格奢華可的裝飾爽，管家稍式的服堪務(wù)都使鍵酒店成棕為高端尚人士度曾假居住銀的最佳觸選擇。經(jīng)濟技術(shù)殺指標：用地面積件：1.3（20畝）建筑面積身：3，800容積率：0.29私人城豈堡酒店產(chǎn)品特色襖：總統(tǒng)別俗墅是以潛豪華的朝中世紀若風(fēng)情為誕特色的銳千島湖占最頂級亮的總統(tǒng)放別墅，償位于本責(zé)項目的持山頂區(qū)罷域，開館辟直升盞機專有輸航線，四在山頂垮區(qū)域配某備直升民機起落攜坪，為歉高端人免士提供請?zhí)厣犹鄞O(shè)施壓。經(jīng)濟技術(shù)末指標：（含直陷升機坪發(fā)）用地面積環(huán)：2.6（40畝）建筑面蹤蝶積：2，800㎡容積率：0.1饑0產(chǎn)品定位格：千島湖寧內(nèi)最具匯特色的丈停泊碼楚頭和娛截樂碼頭賣。產(chǎn)品特色幫：依托自身襖完整的灣瓣區(qū)特點，侄主要由娛顆樂碼頭、共停泊碼頭割、水下餐款廳、游艇訴會以及臨次湖設(shè)施構(gòu)芳成，使人杜們能夠體撈會到難忘橡的水上購山物、休閑絲式娛樂、美蘋食餐飲之哈旅。經(jīng)濟技狗術(shù)指標幻玉：包括漁惕人碼頭宿、水下洪餐廳、負游艇會用地面修積：1（15畝）建筑面愚積：1，500容積率：0.1槽5產(chǎn)品定靠位：千島湖區(qū)隸域內(nèi)最熱宋鬧歡樂的乘具有異域狂風(fēng)情的音拴樂狂歡島瞧嶼。產(chǎn)品特線色：位于湖灣蜓內(nèi)最大的滅核心島嶼答上，借鑒俘國際著名公的瑞士蒙訴特勒音樂良節(jié)模式，膀舉辦國內(nèi)監(jiān)首個島嶼鋪音樂節(jié)，路將其打造銳成為國內(nèi)蠢首家流行門音樂狂歡墨勝地。經(jīng)濟技術(shù)圾指標：用地面晝積：2.3（35畝）建筑面吹積：2，500容積率穩(wěn)：0.1減0生態(tài)水公僑園山地體指育公園佛禪文化晉園生態(tài)水譜公園策劃理雄念：圍繞“湖繭水、山地撥、花卉”月等資源設(shè)摔計生態(tài)旅跌游娛樂項揀目，設(shè)置錢一街、兩易園和三區(qū)數(shù)，體現(xiàn)本哄項目親水滿、冒險、某家庭娛樂暑等特色，開綜合打造涼一個集娛勤樂體驗、杯科普教育鑒、生態(tài)旅母游、觀光黃休閑等為拾一體的室鈴內(nèi)戶外具率有，并適潛合四季游城樂的生態(tài)既水公園。生態(tài)水公園經(jīng)濟技片術(shù)指標竄：用地面析積：6.6（100畝）建筑面積瞧：13，700㎡容積率保：0.2產(chǎn)品特色帥：在水主副題公園禁入口區(qū)害域，打他造漁村環(huán)文化主訂題商業(yè)震街區(qū)，比設(shè)有漁迅民屋、伐漁船等勿項目，副街區(qū)高乏處以漁傘民旗為呀標志，俗街道兩研旁房屋辱設(shè)計為隆漁村風(fēng)丘格，輔天以著名恨海濱雕喂塑等，欠體現(xiàn)漁富民生活災(zāi)。入口商燒業(yè)街入口商業(yè)匙街產(chǎn)品定闖位：打造進粗賢灣區(qū)巖域內(nèi)最早美麗的隙具有休稀閑、觀玻光以及圈科普教志育功能逗的四季水花園。產(chǎn)品特色題：四季花園池由七彩花亞田景觀、舞溫室花園緊以及濕地借花園三個籌部分構(gòu)成歪，通過“稈水、花卉峰以及濕地脖”等元素練的整合，襖體現(xiàn)該區(qū)孩域的生態(tài)兆價值。四季花園溫室花偽園濕地花園產(chǎn)品特色遷：以原生鳴態(tài)的叢忠林娛樂腫項目為三主，導(dǎo)翻入“叢膠林穿梭菊過山車舊”、“辮博登湖紋之夜”孝水上表頑演、4D影院劇奴場等項遺目，打推造一處榮自然、牲神秘的山歡樂園則。神秘島樂放園產(chǎn)品特叫色：由眾多資娛樂性淡、體驗徐性強的汗水上娛號樂項目塊組成的肚歐洲風(fēng)梁情戶外棵游憩水森世界，彎內(nèi)設(shè)兒怎童戲水汪區(qū)、漂厲流、滑迷道、人江工沙灘絲式、水戰(zhàn)韻船、激膊流勇進航等水上惕娛樂項紫目，打卵造為具饑有娛樂熱體驗、寨觀光游籮覽以及獻科普教型育功能沒的水世洋界。水主題龜公園區(qū)產(chǎn)品特色胳：打造親子泄樂園，配叢置旋轉(zhuǎn)木淋馬、咖啡耳杯轉(zhuǎn)盤等溜低強度、籃中小型的駐項目，是塊家庭娛樂紅的理想場御所，補充裳傳統(tǒng)水主劇題公園室愿內(nèi)活動項叛目的缺失婆，構(gòu)筑水滔主題公園藏常年娛樂藥項目品牌孟。家庭娛奪樂區(qū)產(chǎn)品特色翅：峽谷探險局區(qū)是以親肌近自然，噴回歸自然躺為設(shè)計理賢念，并集糧健身、娛香樂體驗等粒功能于一捕體的，匯節(jié)有國際高終端山地運芽動項目（茶攀巖、探距險、蹦極扭等）的山猴地樂園以寸及汽車營男地。峽谷探險系區(qū)峽谷探險淚區(qū)山地體育塑公園策劃理念趙：依托本項稱目得天獨茶厚的自然古環(huán)境與條儉件，面向社該區(qū)域內(nèi)眠的休閑度確假商務(wù)人碎士等，導(dǎo)上入品尚運交動高爾夫哄、健身體板育項目、仆企業(yè)團隊乞拓展訓(xùn)練受等項目，管將該區(qū)域強打造為融痛運動健身概、科普教夠育、趣味先娛樂等功娃能于一體舉的山地體謊育公園。經(jīng)濟技武術(shù)指標連：用地面積型：16.3（245畝）建筑面測積：49，500（㎡）容積率種：0.3發(fā)展預(yù)留可地：53.昆3萬㎡（800畝）發(fā)展預(yù)留地山地體揪育公園高爾夫練巨習(xí)場產(chǎn)品定位蔥：千島湖簡區(qū)域內(nèi)優(yōu)高端的棚國際化戀的高爾鉤夫練習(xí)絨場產(chǎn)品特饅色：依托項淋目自然拾環(huán)境，詞采用一紅流的歐貝洲高爾坑夫球場貌設(shè)計風(fēng)掛格，引忽進國際女先進的烏管理理水念，完野善相關(guān)陽配套設(shè)沫備，道呆路建設(shè)國等，打三造適合率高端消呼費人群絲式運動健史身的高丟爾夫練霉習(xí)場。高爾夫練礦習(xí)場產(chǎn)品定辛位：本項目立悲足企業(yè)團詞隊拓展訓(xùn)始練的市場川需求，以駝培養(yǎng)“團繼隊精神”轟為目的，秒打造企業(yè)蹄團隊戶外骨訓(xùn)練拓展利基地。產(chǎn)品特故色：以“團辰隊文化俗”主題五的團隊艱拓展訓(xùn)擺練基地矮，打造知一個具邁有歐洲希氛圍的豈集科普血教育、廚娛樂體葉驗、團喪隊訓(xùn)練飾等功能級于一體添的訓(xùn)練雹基地。拓展訓(xùn)練綿基地拓展訓(xùn)練新基地產(chǎn)品定咱位：打造配備貿(mào)高檔健身迷運動項目泰的室內(nèi)乒初羽中心與湯戶外網(wǎng)球師場。產(chǎn)品特色弓：歐洲風(fēng)格晚的場館設(shè)無計，建設(shè)嶄室內(nèi)體育租場館，設(shè)渾置乒乓球繼、羽毛球溫、網(wǎng)球等戲體育項目旗，完善的徹配套設(shè)備臂，是高端窩商務(wù)人士宴、度假人底士健身、胃運動的理互想選擇。乒羽中心諷、網(wǎng)球場乒羽中心忘、網(wǎng)球場佛禪文化縱園策劃理恰念：以“佛禪慶文化”為萍核心理念恭，以地方胖特色的江該南文化、推新安文化公建筑風(fēng)格軍和氛圍為周設(shè)計特點敏，打造集譽佛禪朝拜哪、宗教文參化交流、慨佛禪養(yǎng)生川、修身養(yǎng)喪性等為一妖體，充滿做中國韻味眼的、安詳疏、幽靜的脹佛禪文化烏園。經(jīng)濟技術(shù)犬指標：用地面退積：3.3（50畝）建筑面積房誠：2，100（㎡）容積率材：0.0來6佛禪文化術(shù)園佛禪院郊：打造佛教麻建筑，大葛殿，可供豪參觀、膜擔(dān)拜飲齋園：打造風(fēng)格體雅致、佛蛇禪氣息濃賤厚的中國肚江南式經(jīng)長典齋園佛禪小猜道：以傳統(tǒng)的辰山路小道主為風(fēng)格，推展示佛禪匯故事與歷較史佛禪養(yǎng)隆生苑：打造融霜“佛禪霸”與“晌養(yǎng)生”暑文化于湖一體的敬養(yǎng)生苑策劃理稅念：三鎮(zhèn)根據(jù)汁地理位置智特點，分凈別以瑞士尾田園山地厚風(fēng)情、奧摧地利濱湖鄙風(fēng)情、以榜及TiT予i湖區(qū)域風(fēng)只情為藍本經(jīng)打造的人波文居住社臨區(qū)，擁有暑小鎮(zhèn)住宅導(dǎo)、教堂、振文化廣場視、商業(yè)街混、浪漫婚土宴等配套賞設(shè)施。主題小鎮(zhèn)角按照歐洲拼經(jīng)典文化袋理念進行反設(shè)計，是碌適合居住綁度假、娛書樂觀光、栽文化體驗撕的，具有薄浪漫、高杠雅、雋美楊氣質(zhì)的小淘鎮(zhèn)。三鎮(zhèn)山地小鎮(zhèn)濱水小鎮(zhèn)半島小銷鎮(zhèn)小鎮(zhèn)特色窯：以瑞士策帳爾馬特原連生態(tài)山地歪小鎮(zhèn)為藍施本，打造勾山地人文糧居住社區(qū)牛，通過瑞扯士風(fēng)格的醉建筑、文測化特色的日配套設(shè)施磁，再現(xiàn)瑞士美粥麗的山校地田園戰(zhàn)風(fēng)光，止營造一大個浪漫、偶溫馨的山地期社區(qū)。經(jīng)濟技術(shù)毀指標：用地面車積：555.6（835畝）建筑面迎積：167，000（㎡）容積率跳：0.30小鎮(zhèn)特秀色：借鑒奧地售利哈爾斯坐塔特小鎮(zhèn)詢發(fā)展模式飽，結(jié)合小童鎮(zhèn)臨湖濱尚水自然環(huán)砌境，以奧度地利風(fēng)情壁建筑、國蝦際象棋廣允場、音樂岔廣場等設(shè)陳施為載體湖，打造具久有音樂文社化藝術(shù)修兵養(yǎng)的、最械美的湖畔批小鎮(zhèn)。經(jīng)濟技術(shù)毒指標：用地面積瘋：55.6（835畝）建筑面積先：167，000（㎡）容積率：0.30小鎮(zhèn)特色號：參考TiT瞇i湖周邊小煙鎮(zhèn)開發(fā)理這念，依托造半島地形疲特點，以歉德國小鎮(zhèn)釀風(fēng)情為特冊色，通過忘導(dǎo)入典型雅的德國風(fēng)便格建筑、跨商業(yè)設(shè)施紗，打造一箏個古典風(fēng)每情與現(xiàn)代漠時尚相結(jié)融合的人文姐居住社區(qū)津。經(jīng)濟技襲術(shù)指標直：用地面積疊：32.1（482畝）建筑面積諷：112，000（㎡）容積率：0.3杠5打造一舒處浪漫集的音樂澤噴泉，阿人們一靠進入進栗賢灣，亡首先就躲能感受融到度假封區(qū)的高域雅與熱偉情；音顧樂噴泉滋每天定騙期進行屆音樂“翁表演”稅，使在反進賢灣乘區(qū)域參礦加商務(wù)刃會議、焰會展論峰壇、度孫假、居懲住、休溜閑的人銳士能欣碼賞到音別樂噴泉被的韻律鵲之美。產(chǎn)品定疲位：進賢灣構(gòu)項目的勵門戶地按標、精漫華的濃清縮，其氣集中體蹈現(xiàn)進賢桶灣項目字的文化辰內(nèi)涵、第主題特啄色以及鳥項目品漲質(zhì)。功能定位坊：進賢灣項曠目的VIP水上接待條中心與項雜目展示中齒心，兩者掌具備夜間盯娛樂功能沒，同時也效是項目的襲水上交通撓樞紐。經(jīng)濟技術(shù)濁指標：用地面積系：2.3萬㎡（35畝）建筑面積科：6，800㎡容積率：0.48碼劣頭貴賓接待中心特色商業(yè)配套限制性區(qū)震域開放性區(qū)門域貴賓流駐線大眾流憶線圖要示項目展示中心氣象觀測遞站污水處話理站生物垃圾茄處理站森林環(huán)境昨觀測站太陽能鏟電站為了保持獸本項目生騎態(tài)的可持毅續(xù)發(fā)展，折設(shè)置五站奧，主要起蜜到監(jiān)測環(huán)邪境質(zhì)量，版跟蹤環(huán)境巡壽變化、保石護環(huán)境的晉作用。項目開叢發(fā)時序——以生態(tài)的勒可持續(xù)發(fā)發(fā)展、以人糕為本為項跌目開發(fā)的鼻核心原則擔(dān)，以土地懸利用規(guī)劃樓為指導(dǎo)，趨并依據(jù)產(chǎn)梁品需求的麻急迫性、貪重要性、緒帶動性和萄影響性，鋼確定重點肝開發(fā)區(qū)域毅和重點開賢發(fā)產(chǎn)品。一期開發(fā)棄區(qū)域（200熱8年－201似2年）第一階旱段二期開四發(fā)區(qū)域（2013年－2016年）第一階段項目開典發(fā)時序本項目悅分兩期進行開發(fā)藏建設(shè)，在200患8年－201筐6年8年內(nèi)建盞成。獨立開發(fā)恒區(qū)域（2008年－2012年）第二階段第二階段生態(tài)水公園私人城堡邪酒店發(fā)展預(yù)留地主題度假板區(qū)狂歡島山地體育洲公園山地小鎮(zhèn)濱水小懶鎮(zhèn)半島小鎮(zhèn)佛禪文化益園國際會污展區(qū)項目主掠題創(chuàng)意主題理念——經(jīng)典城鎮(zhèn)萌的6大體系主題風(fēng)砌格——奧地利懶、瑞士顫、德國風(fēng)情主題灑風(fēng)格主題理念項目團怖隊通過貪對歐洲奪經(jīng)典城提鎮(zhèn)的解怖析，得匆出1.一個有劇文化、夜有內(nèi)涵衫、有體具驗感的坦復(fù)合型吳休閑度誓假綜合諒項目，妻需構(gòu)筑吸一個相州當于具種有中小戒城鎮(zhèn)的泳、多元勇的、有天生命力胸的綜合剩性體系沫；2.各產(chǎn)品板毒塊之間若氏要形成良唯性循環(huán)的接關(guān)系，也邀需要一個黎包括人文雨、交通、繡商業(yè)、娛結(jié)樂、住宿既、配套等置完備的體槍系去完善宴和串連。經(jīng)過分案析，歸覺納出六竟大體系水上交通陸地交通空中交止通交通配鉤套軌道交罵通美食佳疊肴娛樂設(shè)施節(jié)慶活竭動體育場北館居住體系建筑風(fēng)格景觀小感品醫(yī)療機鉤構(gòu)管理機黃構(gòu)服務(wù)機耀構(gòu)金融機斗構(gòu)教育機構(gòu)多元的人文體系獨特的居住體系便捷的交通體系完善的公共服務(wù)體系豐富的商業(yè)體系六光大體掛系精彩的娛樂體系自然環(huán)仆境歷史文駝化宗教信仰風(fēng)土人敬情商業(yè)廣足場商業(yè)街區(qū)購物體驗商務(wù)會議多樣化的送居住體系倘：酒店、閃木屋、山別墅、狠公寓等經(jīng)典歐淘洲建筑樸風(fēng)格：文藝復(fù)著興式、黑哥特式耐、巴洛毫克風(fēng)格刑、古典旱式、羅奧馬式等歐洲特吧色景觀豪小品：風(fēng)車、調(diào)燈塔、吐鐘樓、休噴泉、暈雕塑、脾彩繪等獨特的居眉住體系便捷的交鎮(zhèn)通體系多樣化的漏交通工具諸：小火車萌、飛機渾、船、嚇艇、馬塑車、自徹行車、乘纜車等完善的府交通配退套設(shè)施滋：港口、碼彼頭、橋、賓索、道路葉、水路、柄標識等良好的刪自然生盜態(tài)環(huán)境殲：濃厚的歷狠史文化：獨具特身色的古劑典文明吵，如文鵲藝復(fù)興萍、工業(yè)談革命特有的劫宗教信半仰：獨特的風(fēng)啞土人情：精美的押藝術(shù)展剪示：具有歐搬洲風(fēng)情帳的生活勉、娛樂劃方式等大量基隨督教教啊堂、修題道院等烤宗教遺推存和信副仰文化具有歐洲鋪風(fēng)格的音杯樂、繪畫逐、文學(xué)、注建筑等多樣性旬的山脈姥、河谷于、島嶼員、海岸多元的櫻人文體岔系商業(yè)廣趣場購物體霉驗商務(wù)會議商務(wù)配炒套商業(yè)街區(qū)豐富的箭商業(yè)體艱系特色的美拾食佳肴：歐洲風(fēng)屢味