后履行抗辯權(quán)

后履行抗辯權(quán)法律用語(yǔ)01法律規(guī)定常見(jiàn)問(wèn)題相關(guān)詞條構(gòu)成要件案例分析目錄03050204基本信息指合同雙方當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)并有先后履行順序的，后履行一方在對(duì)方履行之前或不適當(dāng)履行時(shí)拒絕對(duì)方向自己提出的履行要求的權(quán)利。先履行抗辯權(quán)是后履行方的權(quán)利，也有學(xué)者稱(chēng)為后履行抗辯權(quán)。法律規(guī)定法律規(guī)定（一）中華人民共和國(guó)民法典的規(guī)定第五百二十六條當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。構(gòu)成要件構(gòu)成要件（一）基于同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)這是指雙方當(dāng)事人因同一合同互負(fù)債務(wù)，兩項(xiàng)債務(wù)應(yīng)處于互為對(duì)待給付的地位。例如，買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方負(fù)有交付貨物的義務(wù)，買(mǎi)方負(fù)有交付貨款的義務(wù)。（二）當(dāng)事人的債務(wù)有先后履行順序這是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，并且能夠確定債務(wù)的先后履行順序。履行順序，依法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或按交易習(xí)慣。例如，甲將A電腦出賣(mài)給乙，約定甲于2月1日交貨、乙于2月3日付款。依合同約定，當(dāng)事人的債務(wù)有先后履行順序，甲應(yīng)當(dāng)先履行。如果當(dāng)事人履行債務(wù)無(wú)先后順序，則應(yīng)適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。（三）應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定在前舉買(mǎi)賣(mài)合同之例，甲于2月4日請(qǐng)求乙付款，且甲仍未履行或未按約定履行電腦交付并移轉(zhuǎn)所有權(quán)的義務(wù)，則乙有權(quán)行使先履行抗辯權(quán)。（四）后履行一方當(dāng)事人的債務(wù)已屆履行期如果后履行一方當(dāng)事人的債務(wù)尚未到期，在對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求履行時(shí)，后履行一方當(dāng)事人可以主張債務(wù)履行期尚未屆滿的抗辯。常見(jiàn)問(wèn)題常見(jiàn)問(wèn)題（一）先履行抗辯權(quán)的行使與效力先履行抗辯權(quán)屬延期的抗辯權(quán)，一時(shí)阻止對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的行使。若對(duì)方當(dāng)事人依合同約定全面履行了合同義務(wù)，則先履行抗辯權(quán)消滅，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行自己的義務(wù)?；谙嚷男锌罐q權(quán)存在的效力，若先履行抗辯權(quán)存在，無(wú)須當(dāng)事人主張，其即足以排除履行遲延。享有先履行抗辯權(quán)者履行期限屆滿而未履行債務(wù)的，不構(gòu)成違約。先履行抗辯權(quán)的行使，可以一時(shí)阻卻對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求權(quán)。在訴訟程序上，如果當(dāng)事人未主張先履行抗辯權(quán)，則法院不得依職權(quán)審查。如果被告行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，則法院應(yīng)當(dāng)作出同時(shí)履行的判決，即附條件的給付判決。后履行一方當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)，不影響其主張先履行一方當(dāng)事人的違約責(zé)任。案例分析案例分析內(nèi)蒙古察右后旗法院判決常某訴齊某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案——非金錢(qián)債務(wù)的先履行抗辯權(quán)行使（一）裁判要旨先履行非金錢(qián)債務(wù)的一方已履行了主給付債務(wù)，其在法律及事實(shí)上不能繼續(xù)履行從給付債務(wù)，且未履行債務(wù)的行為沒(méi)有給對(duì)方造成損失的，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行金錢(qián)債務(wù)，對(duì)方不得拒絕履行。（二）案件詳情2007年11月11日，原告常某與被告齊某簽訂了《售房協(xié)議》。協(xié)議約定：原告將其單位作價(jià)處理給自己的一套沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的小二樓（包括兩間小房）出售給被告，房屋整體售價(jià)為46000元；被告前期支付原告購(gòu)房款44000元，待原告辦理了房產(chǎn)證后，被告再支付剩余購(gòu)房款2000元。同日，被告支付原告購(gòu)房款44000元。同年12月初，原告將出售給被告的房屋交付被告使用。2013年8月中旬，所售房屋在被告沒(méi)有通知原告的情況下，被開(kāi)發(fā)商拆遷。開(kāi)發(fā)商在被告購(gòu)買(mǎi)原告的房屋處，補(bǔ)償了被告120平方米住宅樓（三樓）一套、車(chē)庫(kù)一間。開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償給被告的樓房尚未完工，補(bǔ)償?shù)臉欠恐两駴](méi)有辦理房產(chǎn)證。