城市營業(yè)用房租賃合同

城市營業(yè)用房租賃合同城市營業(yè)用房租賃合同

合同編號：______

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

鑒于甲方擁有位于____市________區(qū)_______________（以下簡稱租賃物）的營業(yè)用房，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方使用。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：

第一條租賃期限：

本次租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，共計____個月，如乙方需繼續(xù)租用，需在租期結(jié)束前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽租賃合同。

第二條租賃用途：

本合同租賃的營業(yè)用房僅供乙方用于______經(jīng)營活動，乙方不得將房屋借給第三方進(jìn)行其他活動。如乙方需要變更租賃用途，需提前以書面形式告知甲方，并經(jīng)甲方同意后變更。

第三條租賃期限的使用：

乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按合同規(guī)定使用本物件，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及變更本合同項(xiàng)下的租賃物，如果乙方需變更本合同約定的使用期限、面積，須取得甲方同意且辦理有關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第四條租金：

1、租金總額為每月人民幣_______元，押金為_______元。

2、每月租金在每月的______日期前一次性支付。如未按時支付租金，則從逾期之日開始，按日計算延遲付款利息，每日按應(yīng)付租金金額的______%付退金，直至乙方將租金支付完畢為止。

3、租賃期滿，押金應(yīng)在乙方返還房屋并完成房屋損害賠償之后的______日內(nèi)退還。

第五條房屋維護(hù)與安全：

1、乙方承諾在合同期內(nèi)自行負(fù)責(zé)租賃物的安全管理和維護(hù)，用房人員不得從事非營業(yè)性質(zhì)的活動。若發(fā)現(xiàn)乙方對租賃物造成破壞或損害，甲方有權(quán)要求乙方賠償或者解除合同并追究乙方的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

2、甲方應(yīng)在租賃物交付時保證租賃物完好無損，租賃期間出現(xiàn)因甲方原因造成的房屋損壞、設(shè)施設(shè)備維修，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；房屋設(shè)備損壞、故障，甲方應(yīng)立即安排技術(shù)人員進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、租賃期間，因受到節(jié)約能源、防止火災(zāi)、保護(hù)環(huán)境等影響，如甲方需要維修房屋設(shè)施、裝修等，需提前告知乙方并在乙方同意的情況下進(jìn)行，如因此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第六條違約責(zé)任：

1、乙方在合同監(jiān)管期內(nèi)扣除押金的，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按雙倍返還押金。

2、甲、乙雙方如發(fā)生本合同項(xiàng)下之任何違約行為，另一方可解除本合同，同時追究違約方所承擔(dān)的全部責(zé)任。

第七條合同解除：

1、因任何原因甲、乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面告知對方，解除合同應(yīng)在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行，如未經(jīng)甲方同意而擅自解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

2、合同期內(nèi)，發(fā)生不可抗力的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，在協(xié)商一致的情況下解除合同。

第八條法律適用與爭議解決：

1、本合同法律效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

2、任何一方對本合同的解釋、履行或爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

第九條附則：

1、本合同一式兩份，各方各持一份，具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后簽字，以示雙方同意本合同并承擔(dān)合同項(xiàng)下的責(zé)任。

3、本合同自簽訂之日起生效，如本合同內(nèi)容和解釋發(fā)生爭議，以本合同文本為準(zhǔn)。

甲方：（簽字/蓋章）

乙方：（簽字/蓋章）

簽約時間：____年____月____日第十條簽訂方式：

本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在平等自愿、公平合理、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂。

甲方承諾在本合同中向乙方所提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確無誤，并承擔(dān)因其提供錯誤信息所造成的一切責(zé)任。乙方簽訂本合同即表明已了解并同意其內(nèi)容，愿意履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款。

第十一條合同變更：

未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何一方不能單方面修改合同內(nèi)容。若出現(xiàn)需要修改的情況，雙方應(yīng)在書面形式下協(xié)商達(dá)成一致意見，并及時簽訂確認(rèn)書，以保障合同的穩(wěn)定性和合法性。

第十二條合同附件：

本合同的一切附件與所指文件，均被視為本合同的組成部分，并具有同等法律效力。

第十三條各方聯(lián)系方式：

甲方：

地址：_____________

聯(lián)系人：_____________

電話：_____________

乙方：

地址：_____________

聯(lián)系人：_____________

電話：_____________

第十四條通知和送達(dá)：

本合同中所有通知和其他送達(dá)均應(yīng)書面方式進(jìn)行。對于通知、送達(dá)一方的任何變化，該方應(yīng)在三個工作日內(nèi)通知對方。

第十五條其他：

本合同自經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同期限。本合同未盡事宜，可在雙方協(xié)商一致的情況下另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物完好無損，乙方應(yīng)按時足額付款，并自行負(fù)責(zé)租賃物安全管理和維護(hù)。

甲、乙雙方應(yīng)本著互相尊重、合作共贏的原則，遵守誠實(shí)守信的信用原則，共同維護(hù)和履行本合同。

第十六條合同解釋和爭議處理：

本合同在履行中所出現(xiàn)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)提交至有關(guān)法律組織進(jìn)行協(xié)調(diào)或解決。合同雙方均認(rèn)可當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簽殡p方所居住地或者甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院。

第十七條征信：

甲方或有關(guān)第三方機(jī)構(gòu)在租賃關(guān)系存續(xù)期間或租賃關(guān)系終止后，有權(quán)使用乙方的征信記錄信息。

甲方須保護(hù)乙方的隱私權(quán)利，不得泄露乙方的個人信息給未授權(quán)第三方。

第十八條知識產(chǎn)權(quán)：

本合同中包含的一切信息、包括但不限于設(shè)計、文字、圖片、音頻，均為甲方所有。未經(jīng)甲方明確同意，乙方不得以任何方式進(jìn)行復(fù)制、展示、下載、修改、出售、出版、創(chuàng)作相關(guān)派生作品、使用任何技術(shù)手段以盜用甲方的全部或部分原創(chuàng)作品。

第十九條附則：

1.本合同文本一式兩份，每方各持一份，同等具有法律效力。

2.本合同未盡事宜，