租房合同押金

第頁共頁租房合同押金租房合同押金。合同編號：_____________出租方：______________________〔以下簡稱甲方〕承租方：______________________〔以下簡稱乙方〕為支持企業(yè)開展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。第一條出租房屋坐落地址______________________________________________________________________第二條出租房屋、面積、租金等：見附頁第三條租賃期限〔本合同有效期〕自_____年____月____日至_____年____月____日，為期_____年____個月第四條費用及交納一、租房押金1.租房押金交納標準為50元租賃房屋總面積。2.乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應(yīng)交納租房押金_______元。3.租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違背本合同及《企業(yè)孵化與綜合效勞協(xié)議書》〔編號：______________〕各項條款的根底上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內(nèi)，假設(shè)乙方退租局部房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。4.乙方提早退房，甲方有權(quán)按每提早一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，詳細數(shù)額依此類推。5.乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，缺乏局部甲方有權(quán)繼續(xù)追索。6.對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。二、租金1.租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標準見附頁。2.假設(shè)乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標準為：逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用〔含滯納金〕，其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承當。逾期超過二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)〔物〕，自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否那么，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)〔物〕依法進展處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承當。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。3.假設(shè)乙方提早退房，需提早一個月向甲方提出書面懇求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提早退房給甲方造成的損失。第五條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋，否那么，按本合同第四條項下的規(guī)定由甲方向乙方承當責任。2.甲方負責房屋自身的維修〔不包括房屋的附屬設(shè)施〕，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。3.承當出租房屋的房產(chǎn)稅。4.合同期內(nèi)，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提早終止本合同。否那么，按租房押金的計算方式向乙方承當責任。5.合同期內(nèi)，甲方不得進步租房押金和租金。6.出現(xiàn)其他違約情況時，依法承當責任。第六條乙方義務(wù)1.按合同規(guī)定按時交納租房押金及租金。2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承當修復(fù)和賠償責任。3.維護房屋整體構(gòu)造，不得私自撤除和改建房屋。4.如需對房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進展更改，對房屋進展裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準前方可進展，批準后的方案假設(shè)需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準，并承當由此給任何他方造成的損害責任；合同期滿不再續(xù)租時，須恢復(fù)原狀，不能〔愿〕恢復(fù)的，向甲方支付恢復(fù)所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時承當由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責任。甲方有權(quán)批準或不批準乙方所提方案。5.不得將所租房屋轉(zhuǎn)租；不得利用所租房屋進展非法活動，否那么，乙方將承當由此引起的一切不利后果〔包括給甲方造成的直接或間接損失〕6.承當承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責任〔包括平安消費、用電、防火防盜等〕，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。7.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當嚴格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。8.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當依法經(jīng)營，假設(shè)發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失〔包括乙方被財產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封〕，乙方應(yīng)當具實承當。9.三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當承受本合同中乙方項下所有義務(wù)外，應(yīng)當依法向國家土地管理部門交納土地使用費。10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提早向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意方可進展。11.乙方不得在承租場所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進駐國際創(chuàng)業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開發(fā)經(jīng)營的工程。第七條乙方違背本合同中乙方項下的任何一項義務(wù)，甲方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)懇求賠償；甲方違背本合同中甲方項下的義務(wù)時，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)利。第八條合同期滿前，如乙方需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當在本合同期滿30天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求，經(jīng)甲方重新進展資格審查批準后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同；如在合同期滿前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。第九條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，雙方互不承當責任。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商。第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門登記備案，費用由雙方分擔。第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合效勞協(xié)議書》〔編號：______________〕一起生效。第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條本合同一式三份，甲方保存二份，乙方保存一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力一樣。第十四條本合同解釋權(quán)歸甲方享有。甲方：〔蓋章〕________________法定代表人或代理人：__________〔簽字或蓋章〕_________年________月_______日乙方：〔蓋章〕________________法定代表人或代理人：__________〔簽字或蓋章〕_________年________月_______日租房押金合同范本協(xié)議書出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于天津開發(fā)區(qū)(市、區(qū))第一大街云錦藍庭小區(qū)1-1-20xx號房號間的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，共計個月。乙方最少住滿3個月，住不到一個月按照一個月收取房租，如乙方違約，那么押金不予退還。二、本房屋月租金為元人民幣(大寫：整)，按月結(jié)算。每次房租到期前3日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費(甲方承當10立方/月)、電費(甲方承當100°/月)、物業(yè)費由甲方承當，網(wǎng)費、有線電視費、取暖費(采暖時間共5個月，每月繳納100元)由乙方承當。租賃完畢時，乙方必須交清所有欠費。注：甲方承當用水10立方/月、用電100°/月，用超局部將按照天津開發(fā)區(qū)規(guī)定居民用水電價格折合成人民幣，按照人頭公攤。每月交房租時繳納上月水、電費。四、乙方同意預(yù)交元(大寫：整)作為住房押金，合同終止時，當作房租沖抵或退還給本人，如成心損壞房屋內(nèi)家具、墻面和公共設(shè)施等，押金將不予退還。五、房屋租賃期間，如乙方在合同期內(nèi)有變動需要退房終止合同，必須提早15天通知甲方，否那么押金將不予退還。六、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋構(gòu)造及其用處，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承當賠償責任。七、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決。八、嚴禁乙方將其他閑雜人員領(lǐng)進屋內(nèi)，以免影響別人休息和產(chǎn)生不必要的費事。嚴禁在深夜和朋友在室內(nèi)酗酒、聚賭或大聲喧嘩，晚上最遲23:00之前將不屬于本住戶內(nèi)的人員請走，并將大門鎖好。嚴禁早晨上班頂峰時間洗澡，以免影響別人使用廁所。嚴禁將其他雜物或帶雜物的廢水倒進蹲便器或洗臉盆里，以免造成下水道堵塞，從而影響廁所的正常使用。嚴禁將個人垃圾或垃圾桶放置在公共場所。九、節(jié)約用水用電，晚上睡覺之前仔細檢查，務(wù)必關(guān)閉屋內(nèi)用電設(shè)備，并拔下電，以免因晚上電壓過高造成用電設(shè)備燒毀和引起火災(zāi)。將無雜物的廢水倒進桶內(nèi)，以備沖便或淘洗拖把用。十、住戶除租房時甲方提供的原有用電設(shè)備外，自己另行增加的用電設(shè)備將按照其功率及運行時間單獨核算用電金額。此費用由乙方自己承當，不計入公攤費用里。十一、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日帶押金的租房合同范本5篇帶押金的租房合同范本1房屋出租合同押金在房屋租賃理論中，出租人通常要求承租人交付一定金額〔一般不超過三個月房租〕的款項作為押金。但是，我國法律未對押金作出規(guī)定。性質(zhì)押金的目的在于擔保承租人因租賃所產(chǎn)生的債務(wù)履行，即租賃關(guān)系終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應(yīng)當扣減的債務(wù)，出租人應(yīng)將押金退還給承租人。效力1、對承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時產(chǎn)生法律效力。當承租人沒有交付押金時，應(yīng)視為押金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益，最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規(guī)定的時間足額交付押金，租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同。2、對出租人的效力。押金對出租人的效力主要表達在當押金所擔保的債務(wù)未履行時，出租人可以自行扣除。擔保范圍押金擔保的債權(quán)包括：1、遲延交付租金及其利息；2、遲延交付的物管費、水電費、費及其滯納金；3、承租人因違背對租賃物的保管義務(wù)或損壞租賃房屋及其設(shè)備而產(chǎn)生的賠償責任之債務(wù)。帶押金的租房合同范本2甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由雙方本人促成，簽訂本合同，以便共同遵守：一、甲方自愿將房屋出租給乙方，并愿意承租該房屋，租期為壹年自20xx年10月21日始，租金為550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先預(yù)付半年，即3300元〔大寫叁仟叁佰元整〕〔房租應(yīng)提早一個月交〕。二、租用期間，乙方應(yīng)保護房屋，不得擅自破壞和改變房屋構(gòu)造及裝潢，如有變動需經(jīng)甲方同意，假設(shè)有損壞，乙方須照價賠償。三、該房屋限于簽約者居住，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借須經(jīng)甲方同意，否那么甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋。乙方已交給甲方的房屋租金，由甲乙雙方協(xié)商解決。四、甲、乙雙方提早一個月，互相告知續(xù)租或搬遷交房等事宜，同時乙方必須配合甲方查詢水、電費交納情況及房屋內(nèi)設(shè)施等使用情況。五、乙方交納水、電費方式為：乙方自擔。六、甲方要求預(yù)收水、電或物品押金共五百。租期滿后，如無拖欠費用，喪失或損壞財物等，那么有權(quán)退還〔屋內(nèi)設(shè)施空調(diào)、熱水器、一張凳子、一張床〕。樓道要清掃干凈。租主地址：房主地址：租?。悍恐鳎荷矸葑C號：房主簽字：年月日帶押金的租房合同范本3租房定金協(xié)議出租方〔甲方〕：____楊西西_承租方〔乙方〕：_________，身份證號碼：?，F(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________。二、租賃性質(zhì)承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)。三、定金乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開場前，如甲方違約，那么雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，那么甲方不予退還。四、房屋租金及雜項1、數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。2、乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承當。甲方：楊西西乙方：________________年____月____日_______年____月____日租房定金協(xié)議出租方〔甲方〕：____楊西西_承租方〔乙方〕：_________，身份證號碼：?，F(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________。二、租賃性質(zhì)承租房屋的戶型為，使用性質(zhì)為居住性質(zhì)。三、定金乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金______元整，本協(xié)議簽定后至租期開場前，如甲方違約，那么雙倍返還上述定金與乙方；乙方在之前簽合同，過期視為違約，那么甲方不予退還。四、房屋租金及雜項1、數(shù)額：雙方商定租金為每月________元整，支付方式為付押____付。2、乙方租住期間除房租水電的其他費用，如共計元整，由乙承當。甲方：楊西西乙方：________________年____月____日_______年____月____日帶押金的租房合同范本4如何理解租賃合同中押金條款的性質(zhì)【問題】在租賃合同實務(wù)中，出租一方常常會在合同中提出制定這樣的條款；“承租一方須向出租方交付××元押金，如承租方逾期××天不支付租金或者有其他違約行為，出租方有權(quán)沒收該押金。如承租方?jīng)]有違約行為，合同期滿后，出租方退還承租方押金”。對于此類押金條款，理論中對其性質(zhì)存在不同的認識。有一種觀點認為該種押金的性質(zhì)為定金，盡管合同當事人沒有明確約定，但從押金條款的內(nèi)容，押金本質(zhì)上具備與定金一樣的功能，如承租人違約逾期交付租金，出租方可以適用定金罰那么沒收押金；如出現(xiàn)出租方違約情形，承租方也可以適用定金罰那么要求出租方雙倍返還押金。【實務(wù)解析】如何對待上述押金的性質(zhì)，還得從合同當事人設(shè)定押金條款的功能和法律對于定金的規(guī)定進展分析^p。一、出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下幾方面考慮；1、租賃期間，承租人對房屋造成了不當?shù)膿p害，可以將押金用于損害賠償；2、租賃期間房屋的水電費、物業(yè)費一般都由承租人承當，押金可以擔保承租人不拖欠支付上述費用；3、承租人違約逾期支付租金，押金可以用于沖抵拖欠的租金。出租人設(shè)置押金條款的目的是讓承租人以金錢形式提供一定的擔保。但這種擔保能否等同于法律所規(guī)定的定金？二、____《關(guān)于適用＜中華人民共和國擔保法＞假設(shè)干問題的解釋》第118條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。根據(jù)司法解釋的規(guī)定，對于定金，應(yīng)當采取這樣的識別標準：1、如當事人采取“定金”的表述，條款中也約定了定金罰那么的適用情形，那么可以明確斷定為屬于定金；2、如當事人沒有采取“定金”的表述，但條款中約定了定金罰那么的適用情形，從而可以判斷屬于定金性質(zhì)的，也應(yīng)當認定為定金，不能因為沒有“定金”表述而予以否認；3、如當事人既沒有采取“定金”的表述，條款中也沒有約定定金罰那么的適用情形，從而難以判斷其性質(zhì)的，不能認定為定金；三、租賃合同中的押金條款，對于“押金”并沒有采取“定金”的表述，條款內(nèi)容也沒有定金罰那么的適用情形，且“押金”僅僅單方指向承租方，而沒有指向包括出租方在內(nèi)的雙方，因此，“押金”并不能判斷為屬于定金。以上述分析^p為根底，筆者認為：這里的“押金”具有違約金的性質(zhì)，一方面針對承租人可能發(fā)生的對租賃物的損害，另一方面也針對拖欠的租金，“押金”就是承租人對出租人違約的擔保。因此，這類租賃合同的“押金”屬于雙方約定的違約金。當然，假如“押金”過分高于違約造成的損失，承租人可根據(jù)《合同法》第114條申請法院或仲裁機構(gòu)予以調(diào)整。帶押金的租房合同范本5一、租房合同押金條款為了預(yù)防因押金引起的糾紛，租賃雙方在租房合同中最好參加押金條款，詳細如下：1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之平安與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。2、除合同另有