拆遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

拆遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）:受讓方（以下簡稱乙方）：經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套拆遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況，轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于大蘭廟橋北東方家園二區(qū)21#5號1房4（實際是12#5號1房4）建筑面積12平2米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其附屬設施）。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為元整（大寫人民幣）元整（小寫人民幣）。第三條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。第四條乙方已向甲方支付清全部購房款元整（大寫人民幣）元整（小寫人民幣）。該房屋產(chǎn)權(quán)已屬乙方所有。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。因房屋未辦理過戶手續(xù)，期間乙方如需辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方即積極配合。第五條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。第六條房屋交付約定期為年月若有超期或與其他情況未蓋起來，之后所有因房屋產(chǎn)生的違約金、滯納金都與甲方無關(guān)，屬乙方所有。第七條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同有通用等法律效力。第八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時甲乙雙方，同意由仲裁委員會仲裁。第九條本合同自甲乙雙方簽字即日起生效。第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定事項甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更，應及時通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方承擔賠償責任。甲方簽字：（?。┮曳胶炞郑海ㄓ。┥矸葑C號：身份證號：住址：住址：電話：電話：年月日年月日擔保人簽字：（?。┥矸葑C號：住址：電話：年月日拆遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書［篇2］甲方［賣方］：身份證號：乙方［買方］：身份證號：丙方［見證方］：身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為本拆遷房屋轉(zhuǎn)讓［出售］訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。一、甲方同意將坐落于上海市崇明縣［權(quán)證號：，建筑面積平方米］的動遷房屋轉(zhuǎn)讓出售給乙方，轉(zhuǎn)讓出售價格為人民幣［大寫：］。、2乙方定于［大寫：］。、3乙方定于［大寫：］。、［4］，尾款不支付任何利息。四、由甲方承擔的費用：以上房屋首次辦理產(chǎn)權(quán)過程中的契稅、印花稅、權(quán)證費等相關(guān)的費用，及已付的維修基金、物業(yè)費、垃圾清運費等均包含在房價內(nèi)，并在交付房屋時將該房屋所有繳款憑證交付給乙方。五、交房：甲方定于之前將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證原件、身份證復印件、戶口簿復印件、拆遷憑證的復印件、相關(guān)發(fā)票資料一并交付乙方，同時甲方同意乙方對該房屋進行裝修。甲方如不按合同規(guī)定的日期交房，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣［大寫：］。六、過戶：甲乙雙方約定，因特殊原因，暫不辦理過戶手續(xù)。定于年月日，雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，房屋買賣合同內(nèi)容以本協(xié)議為準，如國家政策改動，則按新政策規(guī)定動遷房屋可上市交易后的30日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)無條件過戶給乙方。甲方保證積極配合乙方及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)中的費用由甲乙方按國家規(guī)定各自承擔相應部分，并辦理房屋的水、電、煤、有線電視、維修基金等的交接手續(xù)。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，逾期超過30天時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，由甲方承擔違約和全部法律責任，并按照違約時該房屋的市場價格給予賠償，若乙方已對該房屋進行裝修，同時應賠償乙方全額的裝修款。七、違約責任：甲乙雙方均自覺遵守協(xié)議中的全部內(nèi)容，不得反悔。如有一方不履行本協(xié)議的任一條款均屬違約。若甲方違約，除應承擔違約責任外，并按照違約時該房屋的市場價格給予賠償，如已裝修必須支付乙方的裝修費。若乙方違約，除應承擔違約責任外，同時將以上房屋及產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)發(fā)票退還甲方，若違約時該房屋的市場評估價低于原出售價格，乙方必須賠償甲方違約時的市場評估價與原出售價格的差額部分。八、其它條款：簽訂本轉(zhuǎn)讓出售合同至完成產(chǎn)權(quán)過戶期間［以下簡稱：包［含不可抗力的風險］及所產(chǎn)生的收益均由乙方承擔。九、本協(xié)議在各方簽字后即時生效。九、本協(xié)議在履行過程中若發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向房屋所在地人民法院起訴。并由違約方承擔全部訴訟費及律師費。經(jīng)向人民法院提起訴訟后，人民法院判決本合同無效或者按房屋產(chǎn)權(quán)不能歸乙方所有的，自判決之日起，甲方同意三十日內(nèi)按以下賠償方案予以賠償：按照違約時該房屋的市場價格給予賠償。十、本協(xié)議一式叁份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人一份。甲方［簽字］：乙方［簽字］：丙方［簽字］：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：地址：年月日年月日年月日拆遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書［篇3］甲方（銷售方）：甲方家人（授權(quán)）：乙方（購房方）：協(xié)議內(nèi)容：甲方作為地址位于安珞房的所有權(quán)授權(quán)代表人，甲方在此合同書上簽字即全權(quán)代表其家庭成員行使此房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓和處珞事宜，也代表其家庭成員全部認可并授權(quán)給甲方來代表自己轉(zhuǎn)讓出售此房屋，并一致同意將此房屋的居住、處珞、支配及產(chǎn)權(quán)證等所有權(quán)按時轉(zhuǎn)移給乙方所有?，F(xiàn)甲方自愿將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方協(xié)商一致后就相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定自愿達成如下協(xié)議：一、該房售價人民幣萬元（大寫整），房屋售價已含進戶的煤氣、水、電、光纖、電話等入戶費用和配套設施費用。二、乙方于年月日已向甲方支付房款萬元（大寫為萬元），已付清所有款項。若有余款萬元（大寫為萬元）在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時由乙方支付給甲方。（若無余款則此條作廢）三、甲方必須保證此房合法無爭議，無第三者主張權(quán)利，在交易時屬甲方人員所有，且甲方有權(quán)買賣此房。甲方應確保該房屋無任何經(jīng)濟糾葛，該房屋未抵押、不是擔保物，如存在上述狀況，乙方不承擔任何責任。甲方并確保該房正常使用，無承租人，如有承租人，應保證其不主張優(yōu)先購買權(quán)。并不得影響交付房產(chǎn)給乙方。四、甲方應在協(xié)議簽訂后，即時將房屋交付乙方，由乙方行使房屋處珞權(quán)、支配等所有權(quán)利。五、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議后，乙方所購得甲方的房屋已屬乙方私人財產(chǎn)，如以后該房屋的市場價格發(fā)生任何變化（包括在沒有領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證時），甲方不與乙方發(fā)生任何經(jīng)濟糾紛，否則甲方應負法律責任和經(jīng)濟賠償，甲、乙雙方成交后，此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下，屬乙方所有。該房屋拆遷后的安珞補償待遇由乙方享受，安珞補償款歸乙方所有。甲方協(xié)助乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證，在房屋產(chǎn)權(quán)所有證沒有辦理下來時不影響乙方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)利行使，也不影響此房屋拆遷賠償由乙方作為唯一拆遷賠償利益享受人的權(quán)利。六、因該房屋漲價，如甲方向法院起訴要求確認房屋買賣無效或要求解除房屋買賣合同，且是法院明文判定此合同無效或任何原因?qū)е乱曳綗o法享有關(guān)于此房的居住、處珞、所有權(quán)的，甲方自愿承擔全部過錯責任，并賠償該房屋的裝修費、評估費及因該房屋引起糾紛而支出的誤工費、律師費、公證費，并且甲方補償乙方該房屋評估后的市場價差額部分，并且還要以該房屋交易總價款的三倍金額作為損失賠償給乙方。若甲方未及時支付，或乙方無法取得此房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證時，乙方有權(quán)申請法院判決或仲裁機構(gòu)強制執(zhí)行或申訴以甲方名下財產(chǎn)折算現(xiàn)金支付賠償給乙方，起訴、仲裁、公證等相關(guān)費用由甲方承擔。七、自甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應在三個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證，若甲方無故拖延，應承擔按爭議或拖延時房屋所值的市場評估總價格等同的違約金，并賠償乙方經(jīng)濟損失。如因國家政策原因不能直接辦理乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應將該房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方保管，若該房屋未能取得房產(chǎn)證，該房屋的所有權(quán)仍歸乙方所有，甲方不得以任何理由收回該房屋，否則甲方將承擔過錯責任，過錯責任同（六）。若甲方或甲方家人以任何形式或理由阻礙、抵制或起訴這份合同無效、房屋買賣無效或拒絕為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移甲方也應按此類爭議時此房屋的市場評估價總金額的三倍金額賠償給乙方。八、甲乙雙方簽訂該房屋買賣協(xié)議后，甲方不得再將該房屋賣給他人，并不得將產(chǎn)權(quán)過戶給他人或?qū)⒎课莸盅?，否則將承擔過錯責任，過錯責任同（六）。九、甲、乙雙方簽訂該房屋買賣協(xié)議后，乙方不得無故主張該房屋買賣無效，否則將不退還乙方購房價款。十、該房屋從轉(zhuǎn)讓之日起，因此房以后所發(fā)生的過戶手續(xù)費用、稅費、辦房產(chǎn)證等一切費用均由乙方負責，甲方不再承擔經(jīng)濟責任，今后的一切費用與甲方無關(guān)。十一、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方應將與該房屋有關(guān)的所有票據(jù)、證件、資料全部交予乙方作為憑證保存。甲方應對涉及房屋的所有資料的真實性、完整性負責，若甲方交付的資料系虛假、偽造、不真實、不完整而導致乙方經(jīng)濟損失的，甲方應按此類爭議時此房屋的市場評估價總金額的三倍總和賠償給乙方，同時以此金額以三倍銀行貸款利息核算利息一起支付給乙方，利息從本合同簽定日起計算至甲方付清全部本息為止。十二、本協(xié)議一式兩份共四頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。十三、凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交成都市仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局，對簽約各方均有約束力。注：甲乙雙方任何一方違約，必須付對方合同違約金萬元（大寫：整）。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方家人（同意授權(quán)簽字）：證明人（簽字）：年月日年月日拆遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書[篇4]甲方：，年月日出生，公民身份證號碼：。乙方：，年月日出生，公民身份證號碼：。協(xié)議書內(nèi)容：甲方于秀芝原在有房產(chǎn)一處，現(xiàn)該房產(chǎn)已動遷，于年月日與房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《房屋拆遷補償協(xié)議》（協(xié)議編號：），自選安置房屋地點為。現(xiàn)經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：、在1經(jīng)相關(guān)部門同意后，甲方自愿同意將上述自選房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意由乙方辦理上述安置房屋的相關(guān)手續(xù)，安置房屋產(chǎn)權(quán)落在名下。、本2協(xié)議用于動遷、回遷使用時，協(xié)議內(nèi)容若與動遷、回遷有關(guān)政策相抵觸，按動遷、回遷政策執(zhí)行，如違反動遷、回遷政策，乙方同意相關(guān)部門收回上述動遷回遷安置的房產(chǎn)，甲方承擔連帶責任。、甲3乙雙方保證未侵犯他人合法權(quán)益，否則應承擔相應法律責任外，并保證將其應得財產(chǎn)給予返還。、本4協(xié)議只是甲乙雙方的真實意思表示，需經(jīng)相關(guān)部門同意后方可生效。、本5協(xié)議如不生效，甲乙雙方自愿承擔協(xié)議不生效的法律后果及經(jīng)濟責任，雙方對協(xié)議履行中出現(xiàn)的糾紛，自行協(xié)商解決與公證處和其他相關(guān)部門無關(guān)。、本6協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商，因轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的法律責任雙方自行承擔。、7本協(xié)議自甲乙雙方簽字、按手印之日起生效。甲方：乙方：二0年月日拆遷戶房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書[篇5]甲方（出讓方）：身份證號：乙方（受讓方）：身份證號：甲、乙雙方以平等、自愿、誠信原則為基礎(chǔ)，商討房屋買賣有關(guān)事宜，并達成以下共識，愿意簽訂共同遵守協(xié)議如下：一、甲方在經(jīng)得共有人（配偶）同意下，自愿將座落于的壹套住房及配套自行車庫有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。二、因該房屋為甲方即將取得的現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證尚未辦理，甲方以其本人的拆遷協(xié)議為依據(jù)，證明其對該房屋擁有不可爭議的所有權(quán)。該拆遷協(xié)議具體情況如下：、1協(xié)議名稱：；2、協(xié)議編號：；、3拆遷開發(fā)商：；三、根據(jù)《拆遷協(xié)議》的約定，該住房的建筑面積約平方米；自行車車庫面積約為平方米；汽車庫面積約平方米。精確面積以該房屋竣工后房屋所有權(quán)證所示面積為準。四、雙方約定該房屋建筑面積按元/平方米計算；配套自行車庫面積按元/平方米計算；該房屋連同自行車庫的合計轉(zhuǎn)讓總價為人民幣：佰拾萬仟佰拾元整（￥:元）。如實際面積有出入，按該房屋所有權(quán)證最終確定面積結(jié)算。五、付款方式：因該房屋尚未辦理三證，無法立即過戶給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商分次付清房款。、1定金付款（任選其一）：①乙方在簽訂此合同時，乙方支付給甲方購房定金計人民幣（大寫）元整（￥：元）。②乙方在簽訂此合同時，乙方支付給甲方人民幣（大寫）元整（￥：元）。其中元整作為購房定金：元整作為預付房款。、2第二付款：根據(jù)拆遷開發(fā)商交房時間，在交房時，乙方付人民幣（大寫）元整（￥：元）作為首付款。同日，甲方將該房屋交付乙方使用。、3余款：甲方領(lǐng)到三證（房產(chǎn)證、土地證、契證）并過戶給乙方，乙方在繳納契稅時七日內(nèi)付清購房余款計人民幣元整（￥：元）。注：以上乙方支付的每筆款項，甲方均須出具收款收據(jù)，具體金額以收款金額為準。六、有關(guān)費用的承擔：、該1房屋在領(lǐng)取鑰匙（交房）時，需交納的物業(yè)管理費、維修基金、清運費、衛(wèi)生費及裝修押金等入住費用甲方承擔；、辦2理甲方三證（即房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證）的所需費用則由甲方自行承擔；、雙3方在辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶時，所需交納的契稅、交易費、評估費及其它相關(guān)費用均由乙方承擔；簽約后，由于政策變動而產(chǎn)生的費用均由甲方承擔或享受。七、房屋交接、辦證時間約定：①甲方應在拆遷開發(fā)商通知交房之日起，三十天內(nèi)將房屋鑰匙交于乙方。②在拆遷開發(fā)商通知辦理產(chǎn)權(quán)證之日起，十日內(nèi)前去辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。③在領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證十日內(nèi)辦理雙方交易過房手續(xù)。④雙方交易過戶時，甲方應無償提供相應證件并積極配合。八、違約責任：本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字，對雙方都具有法律約束力，應嚴格履行。、1若乙方在簽約后違約，責任如下：①乙方在付清購房定金款后違約：則甲方不予退還乙方所付的購房定金款。②乙方在付清定金和首付款后違約（即交房后）：則甲方除不予退還乙方已付的購房定金外，按乙方付清自付款金額的30