超高層建筑常見問題

超高層建筑常見問題第1頁/共21頁避難層的設(shè)置要求：《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）規(guī)定：

6.4.2建筑高度超過100m的超高層民用建筑，應(yīng)設(shè)置避難層（間）二.建筑專業(yè)第2頁/共21頁

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005年版）規(guī)定：6.1.13

建筑高度超過100m的公共建筑，應(yīng)設(shè)置避難層(間)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

6.1.13.1避難層的設(shè)置，自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層。

6.1.13.2通向避難層的防煙樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)避難層方能上下。

6.1.13.3避難層的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計避難人員避難的要求，并宜按5.00人/m2計算。

6.1.13.4避難層可兼作設(shè)備層，但設(shè)備管道宜集中布置。

6.1.13.5避難層應(yīng)設(shè)消防電梯出口。

6.1.13.6避難層應(yīng)設(shè)消防專線電話，并應(yīng)設(shè)有消火栓和消防卷盤。

6.1.13.7封閉式避難層應(yīng)設(shè)獨立的防煙設(shè)施。

6.1.13.8避難層應(yīng)設(shè)有應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明，其供電時間不應(yīng)小于1.00h，照度不應(yīng)低于1.00lx。第3頁/共21頁三.結(jié)構(gòu)方面：1.100米以上超高層結(jié)構(gòu)專業(yè)什么時候需做超限審查？初步設(shè)計結(jié)束，同時報超限審查，周期一般為2周左右。

第4頁/共21頁2.在100米，120米，150米時超高層一般采取何結(jié)構(gòu)選型

100米時：剪力墻、框架剪力墻、框架-核心筒

120米時：同上

150米時：一般采用框架-核心筒

第5頁/共21頁3.在100米，120米，150米時超高層墻體厚度有何不同

100米時：純剪力墻<300mm，框剪的剪力墻<500mm

120米時：同上

150米時：框架-核心筒的剪力墻一般大于400，底部700以上。

3.結(jié)構(gòu)成本：

100米：約2000元/平米

120米：約2100/平米

150米：約2500/平米以上第6頁/共21頁4.超高層平面布置的高寬比與普通高層有何區(qū)別：

高寬比一般為1：6，深圳可做到1：7。平面盡量做到規(guī)整，

超高層結(jié)構(gòu)設(shè)計主要難點:

沿海地區(qū)的抗風(fēng)和高烈度地區(qū)的抗震

由此涉及到結(jié)構(gòu)體系的選型

框架-核心筒作為最常用結(jié)構(gòu)體系,其中的框架可以采用多種材料,如普通混凝土,鋼骨混凝土,鋼管混凝土,鋼管疊合等.

選擇的原則:經(jīng)濟(jì)性和超限的程度

樓蓋體系一般就兩種:鋼梁\混凝土梁，其他用到的體系:如中央電視臺的外框斜撐體系\廣州西踏的斜交螺旋狀外框筒等,簡單可以歸入巨型結(jié)構(gòu)體系

鋼梁和混凝土梁分別造價相差20%

早期的筒中筒結(jié)構(gòu)由于外立面制約,逐漸被淘汰第7頁/共21頁四.消防：1.超高層建筑有何特殊要求，超高層建筑的消防登高面與高層有何區(qū)別

符合《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》第8頁/共21頁五.其他專業(yè)1.超高層住宅與高層住宅在給排水專業(yè)方面的簡單比較建筑高度100～150米左右超高層與100米以下高層住宅比較第9頁/共21頁一.生活給排水系統(tǒng)方面基本系統(tǒng)沒有太大差異。1.生活給水同樣分區(qū)供水，100米以上住宅水泵依然可以直供，無需轉(zhuǎn)輸。由于系統(tǒng)承壓增壓，水泵及管材方面造價都會增加。（不會很大）。2.排水系統(tǒng)基本相同，管材要求高，管材方面造價會增加。（不會很大）。第10頁/共21頁二.消防系統(tǒng)方面1.消火栓消防系統(tǒng)基本系統(tǒng)相同。100米以下高層住宅連帶地下室的，雖然建筑高度＜100m，連帶地下室后，系統(tǒng)壓力也超過1.0KPa，因此整個消火栓系統(tǒng)會分為兩個區(qū)。建筑高度100～150米左右超高層住宅分為兩個區(qū)也可滿足要求。由于系統(tǒng)承壓增壓，水泵及管材方面造價都會增加。（不會很大）。2.自動噴水系統(tǒng)從規(guī)范的要求來看，超高層住宅與高層住宅要求不同。100米以下高層住宅連帶地下室的建筑：一般僅地下室須設(shè)自噴系統(tǒng)。100～150米左右超高層住宅：除游泳池，溜冰場，建筑面積小于5m2的衛(wèi)生間，不設(shè)集中空調(diào)且戶門為甲級防火門的住宅的戶內(nèi)用房和不宜用水撲救的部位外，均應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。因此，超高層住宅每層均須設(shè)自噴系統(tǒng)。除了水泵及管材造價增加之外，每層設(shè)自噴系統(tǒng)會增加造價。第11頁/共21頁2.《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）(防煙、排煙和通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié))8.2.1

除建筑高度超過50m的一類公共建筑和建筑高度超過100m的居住建筑外，靠外墻的防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室和合用前室，宜采用自然排煙方式。8.3.3

層數(shù)超過三十二層的高層建筑，其送風(fēng)系統(tǒng)及送風(fēng)量應(yīng)分段設(shè)計。第12頁/共21頁3..《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95）（電氣）

9.4.1建筑高度超過100m的高層建筑，除面積小于5.00m2的廁所、衛(wèi)生間外，均應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。第13頁/共21頁六.施工1.建筑高度超100米時，施工費增加百分比？因為是施工招標(biāo)控制，所以基本沒有太大區(qū)別。第14頁/共21頁七.常用案例：1.金域藍(lán)灣

“丫”字型平面布局，一梯6戶，兩個單元相連，高寬比比較合理，經(jīng)過多次計算論證，較為合理第15頁/共21頁第16頁/共21頁第17頁/共21頁2.天安高爾夫瓏園：

“T”字型平面布局，38-42層。