住宅工程滲漏與裂縫防治辦法

住宅工程防滲漏、防裂縫措施

第一部分：住宅工程常見滲漏現(xiàn)象和預(yù)防措施

一、地下室常見滲漏現(xiàn)象和防止措施

二、外墻常見滲漏現(xiàn)象和預(yù)防措施三、廚衛(wèi)間常見滲漏現(xiàn)象和預(yù)防措施四、屋面及露臺(tái)常見滲漏現(xiàn)象和預(yù)防措施一、地下室常見滲漏現(xiàn)象和防止措施1.1地下室底板滲漏滲漏現(xiàn)象：地下室底板局部或大面積出現(xiàn)濕漬，滲水，漏水防制措施：1、底板混凝土要一次性澆筑成型，不得中途停止?jié)仓悦獬霈F(xiàn)冷縫，如底部面積過大需要分開澆筑時(shí)，可按設(shè)計(jì)圖紙要求利用后澆帶作為施工縫或做好施工縫構(gòu)造處理。2、混凝土澆筑須連貫，混凝土間搭接必須在初凝前完成，同時(shí)確保振搗密實(shí)。3、大體積混凝土在施工及養(yǎng)護(hù)過程中，須采用適當(dāng)措施以防止出現(xiàn)溫差裂縫。4、泵送大體積混凝土表面水泥漿較厚，故澆筑結(jié)束后須在初凝前用鐵滾筒碾壓數(shù)遍，并打磨壓實(shí)，防止混凝土表面出現(xiàn)收縮裂縫。5、采用在后澆帶處預(yù)留企口槽或采用預(yù)埋止水鋼板和止水條的方法避免該處滲漏。6、混凝土澆筑前做好降水措施，地下水位應(yīng)降至底板以下500mm，避免地下水浸泡基坑，影響底板結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量。7、地板外防水層應(yīng)選用質(zhì)量合格的防水材料；防水層接頭的搭接長(zhǎng)度及搭接方法應(yīng)符合施工工藝要求；底板施工時(shí)應(yīng)做好外防水層的成品保護(hù)。1.2地下室側(cè)墻水平施工縫滲漏滲漏現(xiàn)象：地下室外側(cè)墻完成后，當(dāng)?shù)叵滤桓哂诘叵率彝鈧?cè)墻水平施工縫時(shí)，水平位置局部出現(xiàn)濕漬或滲漏現(xiàn)象防治措施：1、地下室側(cè)墻水平施工縫宜設(shè)置在距地下室底板的板面300—500mm之間。2、止水帶端部應(yīng)先用扁鋼夾緊，再將扁鋼與結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋焊牢，使止水帶固定，牢靠，平直。止水帶搭接應(yīng)符合搭接長(zhǎng)度要求，鋼板止水帶接頭處應(yīng)滿焊，橡膠止水帶接頭處應(yīng)將表面清刷或用銼刀打毛，再進(jìn)行搭接處理。3、混凝土澆筑前，應(yīng)將施工縫雜物，松散混凝土浮漿及鋼筋表面的鐵銹等清理干凈，再澆筑混凝土前澆水充分濕潤(rùn)工縫處的混凝土，一般不宜少于24小時(shí)，殘留在混凝土表面的積水應(yīng)予清除，確保新舊混凝土接茬良好；澆筑混凝土?xí)r，先在施工縫處澆筑一層30mm-50mm厚與混凝土成分相同的水泥砂漿后再澆筑混凝土。1.3地下室后澆帶滲漏滲漏現(xiàn)象：地下室底板與外側(cè)墻完成后，后澆帶位置局部出現(xiàn)濕漬或滲漏現(xiàn)象防制措施：1、混凝土底板和墻體后澆帶兩側(cè)需按要求做企口帶或安裝遇水膨脹止水條，止水帶粘貼后要防止脫落，混凝土澆筑前，應(yīng)避免雨水和其他水浸泡；2、后澆帶兩側(cè)宜用木模封縫，搗震過程中盡量減少混凝土水泥砂漿流失。3、后澆帶部位未施工之前應(yīng)該做好覆蓋防護(hù)措施，以免污水及雜物流入。4、澆筑混凝土前，應(yīng)將后澆帶兩側(cè)的接縫表面浮漿和雜物清除，然后鋪設(shè)凈漿或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等材料，并應(yīng)及時(shí)澆筑混凝土。5、后澆帶應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，其抗?jié)B和抗壓強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于兩側(cè)混凝土（高一個(gè)標(biāo)號(hào)的混凝土）。

6、混凝土澆筑后應(yīng)及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，確保濕度，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28d；拆模后，在迎水面做附加防水層和護(hù)墻。

構(gòu)造要求：1、后澆帶宜用于不允許留設(shè)變形縫的工程部位。2、后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期達(dá)到42d（同時(shí)要滿足設(shè)計(jì)要求）后再施工；高層建筑的后澆帶施工應(yīng)按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行。3、后澆帶應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土澆筑，其抗?jié)B和抗壓強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于兩側(cè)混凝土（高一個(gè)標(biāo)號(hào)的混凝土）。4、后澆帶應(yīng)設(shè)在受力和變形較小的部位，其間距和位置應(yīng)按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求確定，寬度宜為700-1000mm，通常為800mm。5、后澆帶混凝土施工前，后澆帶部位和外貼式止水帶應(yīng)防止落入雜物和損傷外貼止水帶。6、后澆帶混凝土應(yīng)一次澆筑，不得留設(shè)施工縫；混凝土澆筑后應(yīng)及時(shí)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28d。

1.4地下室外墻對(duì)拉螺栓處滲漏滲漏現(xiàn)象：外立面剪力墻，或地下室側(cè)墻模板安裝穿墻對(duì)拉螺桿采用套管，套管孔位發(fā)生滲漏。防制措施：1、地下室側(cè)墻模板安裝時(shí)，不得使用套管，應(yīng)采用帶止水環(huán)的對(duì)拉螺桿。止水環(huán)內(nèi)孔大小與螺絲桿直徑應(yīng)匹配，材質(zhì)符合要求，和螺絲桿周邊應(yīng)滿焊，位于螺桿中間。2、拆除模板時(shí)應(yīng)做好對(duì)對(duì)拉螺桿的保護(hù)，避免撬動(dòng)螺桿和混凝土結(jié)構(gòu)，造成螺桿周邊結(jié)構(gòu)體松動(dòng)，滲漏。3、做外墻防水層前，應(yīng)將對(duì)拉螺桿切除，同樣形成局部凹槽，并用防水水泥砂漿填補(bǔ)平整，密實(shí)。二、外墻常見滲漏現(xiàn)象和預(yù)防措施2.1墻體裂縫引起滲漏2.1.1填充墻與梁、板底部接合處開裂

滲漏現(xiàn)象：地下室底板與外側(cè)墻完成后，后澆帶位置局部出現(xiàn)濕漬或滲漏現(xiàn)象

原因分析：

1、填充墻砌至接近梁、板底部時(shí)，沒有技術(shù)間歇時(shí)間；墻砌至梁板底沒有停歇7天后將留空處補(bǔ)砌擠緊。2、砌筑時(shí)沒有采用斜砌磚與梁底擠緊，砂漿不飽滿，填塞不密實(shí)。

預(yù)防措施：1、填充墻砌至接近梁、板底部時(shí)，應(yīng)預(yù)留3/4標(biāo)準(zhǔn)磚（約60o）高度的空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7天后，再將其補(bǔ)砌擠緊。2、隔墻和填充墻的頂面與上部結(jié)構(gòu)接觸處宜用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊。3、砌砌體與鋼筋混凝土構(gòu)件的接縫處粘貼耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布（或鋼絲網(wǎng)），作為防止開裂的處理措施。填充墻與混凝土柱（墻）接口處裂縫裂縫現(xiàn)象：混凝土墻柱與填充砌體接口處有垂直裂縫原因分析：1、未按設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)鋼筋。2、拉結(jié)鋼筋數(shù)量或長(zhǎng)度不符合要求，鋼筋數(shù)量或長(zhǎng)度不符合要求，鋼筋末端未做彎鉤。3、后植鋼筋施工時(shí)，錨固深度、用膠的粘結(jié)力不能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，采用劣質(zhì)粘結(jié)膠。4、與砌體接觸的混凝土柱墻面沒有拉毛或鑿毛。5、每行尾磚下料隨意、不準(zhǔn)確，尾磚與混凝土墻面縫過窄或過寬，縫內(nèi)或者沒有砂漿、砂漿不飽滿，或者砂漿層太厚、收縮開裂。

預(yù)防措施：

1、拉結(jié)鋼筋設(shè)置:（1）在柱模板安裝的同時(shí)預(yù)埋拉結(jié)鋼筋的，施工前應(yīng)根據(jù)磚塊的模數(shù)確定拉結(jié)鋼筋的位置，保證拉結(jié)鋼筋埋設(shè)在灰縫中。在砌筑開始前，應(yīng)將鋼筋末端調(diào)成彎鉤。（2）墻柱混凝土澆筑完成后，采用化學(xué)植筋施工法的，其設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)與整個(gè)被連接結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限一致，設(shè)計(jì)單位必須明確錨固力、埋設(shè)深度、原材料要求等，如設(shè)計(jì)沒有提出要求，則拉結(jié)鋼筋植入深度≥10d，并通過設(shè)計(jì)確認(rèn)。（3）對(duì)后植入拉結(jié)鋼筋應(yīng)抽驗(yàn)進(jìn)行鋼筋拉拔檢驗(yàn)，確保錨固力滿足設(shè)計(jì)要求。2、混凝土柱墻面在砌體墻身部位應(yīng)先拉毛或鑿毛，并用水濕潤(rùn)。3、每幅墻身砌筑前應(yīng)先排磚，尾磚應(yīng)下料準(zhǔn)確、端口整齊，接縫砂漿飽滿，勾縫密實(shí)。構(gòu)造柱與墻體結(jié)合處做法不符合要求導(dǎo)致裂縫裂縫現(xiàn)象：砌體墻身在構(gòu)造柱位置有裂縫原因分析：1、構(gòu)造柱兩邊墻砌成平直，不留馬牙槎或馬牙槎間距過大。2、構(gòu)造柱與墻體連接不留拉結(jié)鋼筋或拉結(jié)鋼筋長(zhǎng)度不夠，間距過大，隨意用短鋼筋代替等。3、馬牙槎內(nèi)混凝土不密實(shí)、酥松、空洞，沒有及時(shí)填補(bǔ)、抹壓密實(shí)。預(yù)防措施：

1、構(gòu)造柱兩側(cè)磚墻應(yīng)砌成馬牙槎并設(shè)置好拉結(jié)筋。2、馬牙槎從柱腳開始應(yīng)先退后進(jìn)；落入構(gòu)造柱內(nèi)的地灰、磚渣雜物應(yīng)清理干凈。3、要先綁扎構(gòu)造柱的鋼筋后砌墻，避免擾動(dòng)齡期內(nèi)的墻體。4、磚墻砌筑時(shí)沿豎向每隔不大于500mm（根據(jù)砌塊的模數(shù)確定拉結(jié)筋的位置，且拉結(jié)鋼筋應(yīng)埋設(shè)在灰縫中）設(shè)置2Φ6拉結(jié)鋼筋，鋼筋兩端應(yīng)彎直角鉤伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度要符合設(shè)計(jì)要求。5、構(gòu)造柱應(yīng)在砌墻后才進(jìn)行澆筑，同時(shí)確保槎內(nèi)混凝土飽滿密實(shí)、粘接牢固。門、窗洞口過梁長(zhǎng)度不夠引起裂縫裂縫現(xiàn)象：

1、門洞上角砌體產(chǎn)生斜向貫通裂縫。2、窗洞上角、窗臺(tái)轉(zhuǎn)角部位產(chǎn)生斜裂縫。砌體墻身在構(gòu)造柱位置有裂縫原因分析：

1、設(shè)計(jì)圖紙對(duì)門窗洞口過梁做法沒要求，圖紙會(huì)審時(shí)也未提出。2、未按相關(guān)規(guī)程要求設(shè)置門窗洞口鋼筋混凝土過梁或鋼筋磚過梁，或過梁伸入洞口兩邊寬度不夠。預(yù)防措施：

1、設(shè)計(jì)圖紙對(duì)門窗洞口圖紙會(huì)審時(shí)應(yīng)注意設(shè)計(jì)有無具體要求，如果沒有及時(shí)提出和補(bǔ)充。2、寬1000mm及以上的門窗洞，采用鋼筋磚過梁時(shí)，其入墻長(zhǎng)度不宜小于250mm。、3、可采用預(yù)制混凝土過梁。4、門窗洞邊應(yīng)有加固防裂措施。當(dāng)門窗洞口大于1000mm時(shí)，應(yīng)加設(shè)與墻同厚的鋼筋混凝土門窗過梁、窗臺(tái)板。5、外墻窗臺(tái)宜加設(shè)鋼筋混凝土窗臺(tái)板，板厚60mm，寬度為墻厚，伸入窗立邊應(yīng)大于250mm，采用C20混凝土，按照設(shè)計(jì)要求配筋，窗臺(tái)長(zhǎng)度大于4m時(shí)，墻中宜設(shè)構(gòu)造柱。2.2外墻柱穿墻螺桿空位滲漏滲漏現(xiàn)象：外立面剪力墻，柱模板安裝穿墻對(duì)拉螺桿采用套管，套管孔位發(fā)生滲漏。預(yù)防措施：1、上部結(jié)構(gòu)外立面剪力墻，柱模板安裝穿墻對(duì)拉螺桿使用PVC套管的，孔洞內(nèi)注滿發(fā)泡劑。2、外接觸面形成50x50左右錐形凹槽，采用微膨脹水泥防水砂漿擠壓，填補(bǔ)密實(shí)。同時(shí)外刷100x100寬1厚JS防水涂料。裂縫現(xiàn)象：外墻鋁合金門窗孔口周邊滲漏。預(yù)防措施：

1、鋁合金門窗下框必須有排水構(gòu)造，且排水暢通；推拉窗：導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛭惶庛?mm口泄水。平開窗：在框靠中梃位置每個(gè)扇洞銑一個(gè)寬8mm口泄水。2、鋁合金窗安裝緊固螺絲孔，縱橫窗構(gòu)件拼裝部位應(yīng)用防水密封膠封閉。3、窗框與墻體洞口留縫寬度符合要求，安裝間隙采用聚氨酯發(fā)泡膠封閉，要求發(fā)泡膠要連續(xù)灌注；溢出窗框的發(fā)泡劑，在未凝固前及時(shí)推進(jìn)縫中。4、用于調(diào)平的臨時(shí)固定木墊等物件在門，窗固定后要及時(shí)取出，以免造成滲水隱患。5、鋁合金窗外周邊留5mm深8mm槽，清理干凈后，用防水膠密封。鋁合金窗內(nèi)外窗臺(tái)高差>20mm，外窗臺(tái)應(yīng)低于內(nèi)窗臺(tái)，外窗臺(tái)應(yīng)有20%的向外排水坡度。6、窗框頂部外墻飾面采用鷹嘴做法，鷹嘴坡度為向下20%。7、如為飾面塊磚，窗臺(tái)碰角應(yīng)為正面蓋立面：鷹嘴做法應(yīng)為立面蓋底面。2.3外墻鋁合金門窗周邊滲漏發(fā)泡漲出切割，表面防水膜破壞滲漏現(xiàn)足象：衛(wèi)生間懸沉箱滲政漏預(yù)防措施里：1、浴室憶間樓面瓶結(jié)構(gòu)和耽沉箱結(jié)廊構(gòu)混凝認(rèn)土要振控?fù)v密實(shí)乘并認(rèn)真衰養(yǎng)護(hù)：（1）沉箱胞側(cè)板混惜凝土澆青搗宜在誤沉箱底誦板混凝求土澆搗星完（或渣稍過一茶段時(shí)間岸后）進(jìn)異行，確蝴保側(cè)板師底板部離混凝土資密實(shí)。（2）沉箱童側(cè)板模渣板安裝摧，在吊寬模位置怠的臨時(shí)求固定物遼（鐵絲耐，短鋼襖筋等）胖應(yīng)及時(shí)向拆除，跑避免臨積時(shí)固定虎物沒有紡保護(hù)層傷而形成役滲水通射道。2、施工噸應(yīng)遵照朵防、排稈結(jié)合的吧防水措妙施，找趣平層施按工中應(yīng)裳嚴(yán)格控賣制沉箱競(jìng)底部和深地面的時(shí)排水坡紛度，避槐免積水榴。3、防水粒基層找蠶平層密喝實(shí)、光冷滑，無遙麻面、勸沙眼等穗，陰陽難角處應(yīng)溉做成20mm半徑的小星圓角。三、廚衛(wèi)魔間常見滲漏濕現(xiàn)象和預(yù)謀防措施3.1衛(wèi)生間樣沉箱滲撓漏4、確保防溜水層施工滴質(zhì)量和厚項(xiàng)度要求，大特別做好裙排水管口鴨周邊的處女理和粘接進(jìn)。5、防水擁層施工撕完畢后堵不允許永鉆孔和擴(kuò)打鑿墻斑體，并情及時(shí)做廊好保護(hù)不；如安直裝管件呼時(shí)破壞近防水層槽的，應(yīng)有及時(shí)進(jìn)吊行修補(bǔ)綿，修補(bǔ)匪的范圍循要大于混被破壞瓜面周圍200m類m。6、衛(wèi)生間酬沉箱在結(jié)臭構(gòu)施工完?duì)T成、防水威層施工完態(tài)畢和管件斤安裝完成月后要分別所進(jìn)行蓄水著試驗(yàn)48小時(shí)，無航滲漏為合餡格；滲漏夫的衛(wèi)生間飽沉箱須及狂時(shí)進(jìn)行修從補(bǔ)，修補(bǔ)府后要重新梢按要求進(jìn)但行蓄水試絮驗(yàn)，無滲虹漏為合格青。7、下沉固式廁臺(tái)詞不應(yīng)使優(yōu)用建筑訊垃圾及陳吸水性盯較大的腸填充料包填充；浙應(yīng)設(shè)泄鄭水孔將脂積水引勾流。滲漏現(xiàn)犬象：衛(wèi)生間門曬檻、墻身最滲漏。預(yù)防措施改：1、衛(wèi)生間須門檻安擁裝時(shí)，趴框腳標(biāo)談高要控拖制在門蝴檻石之沖上。2、衛(wèi)浴間萄內(nèi)墻找烘平抹灰炸層應(yīng)垂達(dá)直、密賴實(shí)、光腔滑，不栗能有裂客紋。3、內(nèi)墻面西防水層咳做法嚴(yán)默格按規(guī)描范和設(shè)彼計(jì)要求突進(jìn)行。構(gòu)造要災(zāi)求：1、衛(wèi)生間斜沉箱防水楊涂料施工飲需反上門帽檻石位置200m鏟m寬。2、衛(wèi)生間門盡框、門套謎要安裝在酒門檻石之斑上，門檻寺石縫隙用仇瀝青油膏寬嵌縫。3、衛(wèi)生間碑內(nèi)墻身撤涂2m高（地面喚完成面以葬上）1.5m根m厚JS-挺Ⅱ型防水稠涂料。3.2衛(wèi)生間新門檻、序墻身滲氏漏滲漏現(xiàn)象船：廚房背后蘋煙道滲漏預(yù)防措市施：1、煙道安裝率時(shí)接縫必事須嚴(yán)密，望不能錯(cuò)位擾。2、煙道侄伸出屋當(dāng)面部位巴防水嚴(yán)慰格按照覽規(guī)范和區(qū)圖紙要采求施工紀(jì)，防止寶水從屋主面角接奸觸滲入。3、防水做法乒嚴(yán)格按構(gòu)腿造要求進(jìn)爹行。構(gòu)造要求坡：1、廚房首煙道四跡周設(shè)反燙梁（C20砼構(gòu)造口配筋）鞋高80mm寬60m鋸m（2φ1糖0構(gòu)造配香筋）。2、廚房?jī)?nèi)墻口身涂2m高（地搞面完成老面以上息）1.5m越m厚JS-購Ⅱ型防水涂汗料（設(shè)計(jì)過根據(jù)需要件選用）3、煙道若科靠陽臺(tái)桂設(shè)置，乓則廚房壓陽臺(tái)處秒外墻墻蠢腳需設(shè)粗置同墻西厚200透mm高C20反梁，2φ1剖0構(gòu)造配林筋。3.3廚房煙菠道滲漏滲漏現(xiàn)尤象：樓地面胖、衛(wèi)生彎間、陽嘆臺(tái)地漏鈴周邊滲裂漏預(yù)防措施俱：1、樓地面滔的地漏畫和排水絡(luò)管預(yù)留眼孔洞應(yīng)給鑿成“v”字型，地忙漏口周邊歌應(yīng)鑿毛并供清理干凈鼓。2、地漏安裝坐要牢靠，憶周邊填縫雷宜分兩次役封填高一她標(biāo)號(hào)微膨掃脹細(xì)石砼碌，第二次券待前一次粱終凝后方逼可回填。寺砼終凝后窩，宜蓄水兇養(yǎng)護(hù)。3、水落口蛙杯與基讀層接觸歲處留凹慨槽并嵌牧填高彈品性密封價(jià)材料。4、施工工典序可參蒙考：地蝕漏口周荒邊鑿毛秧清理干描凈—地漏口旁處板底罵安裝模因板—地漏口周廉邊濕潤(rùn)，紹掃水砂漿—填筑細(xì)練石混凝槳土并留平出凹槽—地面飾面洽層施工及尿養(yǎng)護(hù)—鋪貼地位面飾面講層—凹槽處清辛理干凈并北干燥—凹槽處嵌牢填防水油殃膏。3.4地漏處擾滲漏構(gòu)造要求盞：1、《建雹筑地面錦工程施恭工質(zhì)量檢驗(yàn)收規(guī)泡范》繁（GB50屈209-林2002）4.9.啊3有防水那要求的繼建筑地駛面工程血，鋪設(shè)般前必須排對(duì)立管緒、套管遇和地漏茅與樓板脾節(jié)點(diǎn)之溪間進(jìn)行塑密封處閘理；排豈水坡度偷應(yīng)符合減設(shè)計(jì)要盾求。2、面積超男過6m2的大陽福臺(tái)、大桿露臺(tái)和L型露臺(tái)旦需配置2個(gè)地漏榜。3、地漏直案徑需大攏于75m到m。4、地漏口的沃周邊要預(yù)專留寬10m贈(zèng)m，深7mm的凹槽渣，槽內(nèi)祥嵌填高撒彈性密笛封材料溉。為防止錯(cuò)防水層湯上積水鋼，在地似漏位置摘設(shè)置2Φ12泄水孔，對(duì)排泄積水。滲漏現(xiàn)暑象：給排水管怠道穿過樓遷板或地下左室外墻連爸接節(jié)點(diǎn)滲既漏預(yù)防措施飽：1、管道穿像越各層訊樓板、損屋面板假的套管疤位置安躍裝應(yīng)準(zhǔn)璃確，確須保上下鍬層套管牙控制在勵(lì)同一垂蔽直軸線虎上。2、管道穿姑越墻、壺板，且斗有防水水要求時(shí)外應(yīng)設(shè)置艙鋼套管寒，鋼套兇管高度罪滿足構(gòu)傭造要求某；套管巡壽與止水成環(huán)連接諸必須滿穿焊。3、穿墻（板蓬）鋼套管討應(yīng)盡量在卷結(jié)構(gòu)施工固時(shí)預(yù)埋。4、后埋套管只的，套管艇與墻（板任）之間預(yù)變留孔洞。竟應(yīng)鑿成“v”字型，她用微膨垮脹混凝產(chǎn)土填補(bǔ)顛孔洞時(shí)虜，應(yīng)分于兩次進(jìn)水行澆搗刊，第二穴次應(yīng)于測(cè)第一次庸?jié)矒v完嫌次日進(jìn)散行澆搗判。管道根季部四周緩應(yīng)增設(shè)民附加層省，寬度件和高度昂均不小陷于300m夠m。5、施工工島序可參篩照：穿姑墻套管聯(lián)及止水隨環(huán)制作拼并檢查幸驗(yàn)收—穿墻套管叛安裝及固甩定—管道安裝—填縫材羅料填縫—嵌填防水冷油膏。3.5排水管兩穿過樓凈板、屋肝面或地風(fēng)下室外咸墻連接懲節(jié)點(diǎn)滲譯漏構(gòu)造要裙求：《地下防遼水工程質(zhì)姥量驗(yàn)收規(guī)木范》（GB5必020晶8-2婆002）4.7欄.6穿墻管道改的防水施午工應(yīng)符合牧下列規(guī)定粒：1）穿墻管下止水環(huán)與御主管或翼綱環(huán)與套管津應(yīng)連續(xù)滿逗焊，并做土好防腐處美理。2）穿墻治管處防患水層施彎工前，顏應(yīng)將套虧管內(nèi)表訓(xùn)面清理須干凈。3）套管仗內(nèi)的管血道安裝首完畢后脈，應(yīng)在麻兩管間甘嵌入內(nèi)錄襯填料沾，端部瀉用密封黨材料填天縫。柔倍性穿墻虧時(shí)，穿襯墻內(nèi)側(cè)儉應(yīng)用法危蘭壓緊爬?！督ㄖv給排水孝及采暖犧工程施邊工質(zhì)量濟(jì)驗(yàn)收規(guī)詞范》樂（GB50鞋242-努2002）3.3.禮13管道穿未過墻壁逐和樓板疑，應(yīng)設(shè)醬置金屬攻或塑料憶套管。描安裝在先樓板內(nèi)既的套管荷，其頂利部高出憲裝飾地扔面20m酷m；安裝事在衛(wèi)生桌間及廚姓房?jī)?nèi)的白套管，鍛其頂部顏應(yīng)高出默裝飾地瞧面50m啟m，底部應(yīng)閣與樓板底流面相平；疑安裝在墻謝壁內(nèi)的套事管其兩端雹與飾面相馳平。穿過虜樓板的套駕管與管道街之間縫隙占宜用阻燃策密實(shí)材料籍填實(shí)，且占端面應(yīng)光罪滑。穿墻畢套管與管敞道之間縫詢隙宜用阻本燃密實(shí)材我料填實(shí)，撈且端面應(yīng)按光滑。管丙道的接口鉗不得設(shè)在恒套管內(nèi)。滲漏現(xiàn)暮象：露臺(tái)與匠室內(nèi)交舟接處底迫部容易逮發(fā)生滲隱漏。預(yù)防措施掏：1、陽臺(tái)誕。露臺(tái)鄰處反梁哈須同結(jié)乖構(gòu)一次濤性澆筑環(huán)，如二車次澆筑呈須留插德筋，施惰工縫應(yīng)武清理干獵凈、振配搗密實(shí)竹。2、外地面找呆平標(biāo)高，外排水方向紐奉和坡度應(yīng)跪正確（坡致向地漏或詞排水口，旱坡度大于2o），避免雄在墻身腳傷部積水。3、墻角脫處陰角醒應(yīng)做20m猾m半徑的乏小圓角茶。4、陽臺(tái)外青墻磚如先主進(jìn)行粘貼客時(shí)，需預(yù)踐留陽臺(tái)墻憂面腳處300m挽m高不施湯工，以耀免進(jìn)行癢防水涂繡料施工始。防水復(fù)涂料施衫工完畢東后，再疤進(jìn)行墻辨腳處300m茶m高外墻磚事及泛水部揀位施工。四、屋面及港露臺(tái)常和見滲漏曉現(xiàn)象和嘆預(yù)防措施4.1露臺(tái)與室微內(nèi)交接處貓滲漏構(gòu)造要求?。?、露臺(tái)、念大陽臺(tái)結(jié)平構(gòu)樓面與億室內(nèi)結(jié)構(gòu)盡面設(shè)10cm結(jié)構(gòu)高差涌。2、露臺(tái)地面倚涂刷1.5厚JS防水涂心料，立或面收口染至300m束m高。3、室內(nèi)與努露臺(tái)間摔的墻底然部（門蠢洞口除垃外）、開陽臺(tái)煙總道位置愿處需設(shè)逗置砼反派梁高200交mm防滲帶屈，寬度麻同墻厚所，構(gòu)造交配筋。剖陽臺(tái)其服他位置組墻腳砌輩筑6皮實(shí)心磚點(diǎn)。滲漏現(xiàn)乎象：樓梯屋、粥女兒墻（走露臺(tái)）根淺部、泛水驅(qū)滲漏。預(yù)防措館施：1、宜在屋面沿女員兒墻設(shè)妨一道鋼巧筋混凝忠土反梁削，梁面苗高于天數(shù)面完成費(fèi)面250m園m，梁寬優(yōu)與女兒騾墻的厚需度相等叔，反梁與面層同時(shí)志澆筑。2、屋面與女街兒墻交接湊處做圓弧，防水往爪女兒墻支身做高≥250簽mm。3、防水施殘工前，該應(yīng)周密蹄計(jì)算屋捕面各層房誠的厚度而，并根晌據(jù)屋面刺的坡度揚(yáng)，計(jì)算惰女兒墻遮、管道音根部、偏門檻等紙部位的巧泛水的序最近高知度。防睡水施工匠時(shí)，避拋免泛水征高度低咬于規(guī)范言要求。4、磚墻上卷符材收頭可恢直接鋪壓評(píng)在女兒墻餃壓頂下，皆壓頂應(yīng)做灶防水處理厭；也可壓兆入磚墻凹押槽內(nèi)固定貿(mào)密封，凹宋槽距屋面葵找平層不茅應(yīng)小于250納mm，凹槽上稿部的墻體敗應(yīng)做防水聽處理。5、涂膜防嘉水層應(yīng)貫直接涂續(xù)刷至女培兒墻壓個(gè)頂下，咸收頭處寇理應(yīng)用霜防水涂分料多遍生涂刷封蘆嚴(yán)，壓始頂應(yīng)做彼防水處攻理。4.2樓梯屋友、女兒碼墻（露刪臺(tái)）根更部滲漏滲漏現(xiàn)象疲：1、大面積屋脈面、多向煤組織排水央屋面，出佳現(xiàn)排水不濁暢通，天創(chuàng)溝出現(xiàn)局渠部積水。2、水落口或蜘水落口周掛邊的排水胞不順暢。3、女兒墻或廈反梁過水建孔的水流際不暢通。雜滲漏。預(yù)防措施作：1、屋面找平吉層施工前點(diǎn)應(yīng)做好技蜜術(shù)交底，鼠并根據(jù)水奪落口位置茶確定好排報(bào)水走向，何測(cè)量和確淋定最高點(diǎn)域標(biāo)高和水鞭落口的標(biāo)行高控制點(diǎn)雁，并設(shè)置激施工標(biāo)志腦。2、從結(jié)構(gòu)工矩程施工開旬始，施工洲中應(yīng)嚴(yán)格標(biāo)控制水落秧口的標(biāo)高燦，防止水歐落口標(biāo)高媽過高。3、水落口印匯水區(qū)浪應(yīng)按構(gòu)鼓造要求縣施工，坦直徑范截圍內(nèi)如宿為水泥肆砂漿面膊層，應(yīng)型進(jìn)行表盤面壓光驢處理，梁落水口吸嵌縫的辜防水油纖膏應(yīng)?；j證質(zhì)量晃。屋面至反梁處屯等水平狗過水孔雖使用圓仔管的，患管底應(yīng)鋒比完成偏面低5—1百0mm，同時(shí)避軋免過水孔跨太小，保滅證出水暢忌順。4.3屋面排押水坡度驚不足、碌水落口枕部位排仍水不順衡暢導(dǎo)致霸滲漏構(gòu)造要求澆：《屋面工代程質(zhì)量驗(yàn)競(jìng)收規(guī)范》?。℅B5犯020跪7-2潮002）4.1歡.4找平層垮的排水咬坡度應(yīng)雜符合設(shè)藍(lán)計(jì)要求全。平屋距面采用牽結(jié)構(gòu)找殲坡不應(yīng)便小于3%，采用材建料找坡宜您為2%；天溝、應(yīng)檐溝縱向借找坡不應(yīng)雞小于1%，溝底水于落差不得飛超過200m田m。5.1屋面找炭平層：焰涂膜防祥水屋面拴找平層鏟工程應(yīng)明符合本蔥規(guī)范第4.1節(jié)的規(guī)定悠。9.0桂.7水落口的張防水構(gòu)造澤應(yīng)符合下裙列要求：1）水落世口杯上桑口的標(biāo)皮高應(yīng)設(shè)墾置在溝恨底的最壟低處。2）防水層露貼入水落軍口杯內(nèi)不雹應(yīng)小于50m檔m。3）水落沃口周圍火直徑500m么m范圍內(nèi)許的坡度返小應(yīng)小滲于5%，并采用旱防水涂料安或密封材偵料涂封，們其厚度不狡應(yīng)小于2mm。4）水落縫口杯與負(fù)基層接揪觸處應(yīng)嘉留寬20mm、深20mm凹槽，彎并嵌填板密封材約料。滲漏現(xiàn)象肆：隔熱層均漏設(shè)排喊水、排撒氣孔，傘長(zhǎng)期積俱聚的水繭體容易陳引起混透凝土滲殺漏預(yù)防措施頭：1、排氣屋您面的排熊氣管應(yīng)拉縱橫貫及通，不家得堵塞秀，并同柳與大氣將連通的姨排汽出冒口相通跑，找平彩層設(shè)置搖的分格縮慧縫可兼貢做排汽未道，排滿汽道間儲(chǔ)距為6m，縱橫瓜設(shè)置，屋面每36m棚2宜設(shè)一掉個(gè)排汽蕉出口。2、排氣管毒宜設(shè)置通在結(jié)構(gòu)疲層上，取穿過保余溫層的僑管壁應(yīng)盤設(shè)排汽那孔，排蓬氣管應(yīng)共設(shè)防水勤處理。儉防水層妹施工前裳，必須做檢查隔量熱層內(nèi)站部是否芳存在水兆體，如躁發(fā)現(xiàn)，選必須將硬水排干握，使隔常熱層在嬌防水層淺下部處材于干燥屑環(huán)境。綁如出現(xiàn)錫漏設(shè)，躺必須在透結(jié)構(gòu)層各下部鉆握孔排干驚水體，構(gòu)上部開襯孔將氣換體排出樣。3、現(xiàn)場(chǎng)施工渠工序可參雜考：找平圈層施工—底層全封息閉防水層—排水排氣桿孔留設(shè)—隔熱層施苦工—防水層施積工—排水排汽堂檢查—面層施工脈。4.4屋面有排斯氣要求的義隔熱層沒琴按規(guī)定留貪排水、排較氣孔，使或頂棚出現(xiàn)鼠滲水現(xiàn)象第二部分熟：住宅工程溉常見裂縫和預(yù)防措色施一、大鄰體積混隆凝土防夢(mèng)裂縫措捉施二、墻體材料柏、塊材墻館體抹灰空孔隙、開裂三、砌體邊結(jié)構(gòu)防裂茄縫措施四、整塊籃地面防裂縫措施五、混凝土線屋面板清裂縫防治措施裂縫現(xiàn)凈象：大體積擦混凝土惠通常會(huì)欺在表面土形成大鋒量的龜啦裂，有挺的會(huì)形予成貫通泛裂縫預(yù)防措猜施：1、大體積本混凝土應(yīng)枕選用中、略低熱的硅濕酸鹽水泥充或者礦渣桶硅酸鹽水繳泥；2、大體旺積混凝咱土配制口可加入痕緩凝、豪減水、犧微膨脹恨的的外吊加劑；3、及時(shí)昆覆蓋保抖溫保濕奔材料進(jìn)追行養(yǎng)護(hù)鉛，并加盒強(qiáng)測(cè)溫鋤管理；4、超長(zhǎng)大啦體積混凝津土應(yīng)選用蠶留置變形惕縫、后澆暫帶、或采昂用跳倉法燥施工，控修制結(jié)構(gòu)不須出現(xiàn)有害獵裂縫；5、結(jié)合若結(jié)構(gòu)配窗筋，配巧制控制們溫度和詳收縮的音構(gòu)造鋼要筋；6、大體倚積混凝貌土澆筑圈宜采用耳二次澆隸搗工藝冶，澆筑意面應(yīng)及宿時(shí)進(jìn)行呆二次抹砍面處理輛，減少評(píng)表面收遍縮裂縫難。7、控制混貌凝土入模倉溫度。一、大體墳積混凝土賢防裂縫措熊施二、墻體材料偏、塊材墻踐體抹灰空遞隙、開裂裂縫現(xiàn)齊象：墻體基隨層空鼓粉導(dǎo)致開伴裂防治措施梢：1.墻身抹灰拘的基層應(yīng)通用素水泥東漿（水泥洲細(xì)砂漿）講刷（噴）喜毛，并進(jìn)通行濕潤(rùn)養(yǎng)鈔護(hù)；也可竭采用具有服較強(qiáng)粘結(jié)癢力和封水宏性能好的擦聚合物水跌泥漿作界膜面劑（素厘水泥漿，釘內(nèi)摻水重3-5%白乳膠）射作界面劑挨，界面劑撒處理好后洪，隨即進(jìn)奸行底層砂家漿抹灰。2、采用具有介較強(qiáng)粘結(jié)走力和封水計(jì)性能好的謝聚合物水喊泥漿作界扎面劑，防尚止基層過欄快吸收水求分。3、抹灰總按厚度較豪厚實(shí)，朗應(yīng)分層術(shù)抹灰，羨每層抹換灰厚度柳以不超預(yù)過15cm為宜，以辰消除抹灰晶面表層的結(jié)干縮裂縫咸。4、加氣灣混凝土哨墻身抹他灰前應(yīng)仿先將墻初身清理死沖洗干湖凈，刷少素水泥子漿（內(nèi)嚷?lián)剿?-5%白乳膠恢）一遍桑，涂刷徐要均勻差，不得滲漏刷；匯同時(shí)用1:1水泥砂漿千（內(nèi)摻水谷重20%的白乳訴膠）對(duì)葉砌塊缺臣損處補(bǔ)眨平壓實(shí)仍。填充墻捎砌筑不今當(dāng)，與燥主體結(jié)菌構(gòu)交界糾處產(chǎn)生才裂縫裂縫現(xiàn)傾象：框?qū)W架梁底逐、柱邊把出現(xiàn)裂詢縫防治措施眼：（1）柱邊應(yīng)鄭設(shè)置艱巨根不大于500m理m的2Ф6，且在揭砌體內(nèi)笑錨固長(zhǎng)報(bào)度不小曲于1000浩mm的拉結(jié)暗筋；（2）填充碑墻梁下采口最后3皮磚應(yīng)馳在下不鴉墻砌完鏟后7d后砌筑，陪并由中間笨向兩邊斜擺砌；（3）如為空定心磚外墻躲時(shí)，里口鞋用半磚斜逮砌墻；外巾口先立斗緩模，再澆恩筑不低于C細(xì)石混凝純土，終凝墊拆模后將剛多余的混清凝土鑿去莫。；（4）外窗件下為空結(jié)心磚墻塌時(shí)，若忍設(shè)計(jì)無乏要求，價(jià)應(yīng)將窗胸臺(tái)改為疊不低于C10的細(xì)石混愁凝土，其絕長(zhǎng)度大于胳窗邊100仔mm，并在還細(xì)石混預(yù)凝土內(nèi)毛加2Ф6鋼筋；（5）柱與填量充墻接觸膠處應(yīng)設(shè)置云鋼絲網(wǎng)片襯，防止該繪處粉刷裂膜縫。三、砌另體結(jié)構(gòu)滅防裂縫兩措施斜砌砂木漿飽滿外墻鋼話絲網(wǎng)(用保溫壺釘粘貼)斜砌前麗至少放喂置7天四、整岔塊地面防裂縫措施裂縫現(xiàn)象座：對(duì)于整慨塊的混凝然土地面，剝常常會(huì)產(chǎn)解生大量的耍不規(guī)則的誦裂縫，同擴(kuò)時(shí)