工程預(yù)算控制價書

工程預(yù)算（限制價）書建設(shè)單位：仙游縣旅游開發(fā)總公司工程名稱：仙游縣菜溪入口服務(wù)區(qū)（服務(wù)樓、餐飲中心、綜合樓）工程限制價(小寫)：￥8030936.00元限制價(大寫)：人民幣=8030936\*CHINESENUM2捌佰零叁萬零玖佰叁拾陸圓整編制單位：福建省仙游縣審計局(單位蓋章)編制人：(簽字蓋章)復(fù)核人：(簽字蓋章)編制時間：2015年3月10日預(yù)算審核說明工程概況：本項目為仙游縣菜溪入口服務(wù)區(qū)（服務(wù)樓、餐飲中心、綜合樓）工程。m2，餐飲中心建筑面積879.09m2，綜合樓建筑面1097.84m2。建筑檐高均為20米以內(nèi)，結(jié)構(gòu)體系為審核范圍：《仙游縣菜溪入口服務(wù)區(qū)（服務(wù)樓、餐飲中心、綜合樓）工程》施工圖（2014年11月版）所設(shè)計內(nèi)容，詳細(xì)說明如下：（一）、土建共性部分本工程C20及C20以上結(jié)構(gòu)混凝土按商品砼計，C15及裝飾部分混凝土按現(xiàn)場攪拌計。主體結(jié)構(gòu)混凝土按泵送商品砼計，構(gòu)造柱、圈過梁等二次構(gòu)件按非泵送商品砼計。本工程商品砼價格已綜合考慮運(yùn)輸費(fèi)用。本工程挖土方從室外地坪標(biāo)高算起，挖土類別按三類土計，土方就地堆放用于回填，余土及垃圾外運(yùn)運(yùn)距按3KM。本工程垂直運(yùn)輸費(fèi)用按每棟樓6萬元包干。室內(nèi)地坪以下墻體補(bǔ)高采納C20素混凝土填充，隨墻厚。圖紙中有標(biāo)明詳二次裝修的，本次預(yù)算未計入。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，室外梁式整體樓梯的混凝土標(biāo)號為C25抗?jié)BP6。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，建施煙囪尺寸與結(jié)施煙囪尺寸不一樣，以建施大樣為準(zhǔn)。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，一層廚房排水溝大樣圖中的廚房地面做法，與裝飾表的做法不一樣，以大樣做法為主。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，一層廚房排水溝大樣圖中的排水溝地做法，其中一道標(biāo)明“地面”的做法不明確，按60厚碎石夯入土計算。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，墻體厚度建筑說明與結(jié)構(gòu)說明沖突，按建筑設(shè)計說明厚度計。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，室外無障礙坡道做法采納11J930-A15頁，坡10，600*600防滑磚。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，室外明溝尺寸為300*300mm，其中散水按05J909－SW20－散1A,圖集有誤，按200寬圖集05J909－SW18－散2A計算。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，樓梯、走廊欄桿采納不銹鋼。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，外墻挑出檐溝與陽臺的天棚裝飾做詳國標(biāo)11J930，頂2/H23

6點(diǎn)，刷木紋漆。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，衛(wèi)生間、廚房、備餐間防水為1.5厚聚氨酯防水層（兩道），其中衛(wèi)生間墻面刷至頂棚，廚房、備餐間墻面防水上反1.2米高。除衛(wèi)生間、廚房、備餐間外，室內(nèi)其余功能房間樓地面做法更改為圖集12J304－LB、DB17/59。即由有防水要求樓地面做法更改為無防水要求樓地面。樓地面面層為二次裝飾部位僅算至墊層或結(jié)構(gòu)板。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，外墻面深灰色石材做法詳圖集13J104-A61頁-外墻3，250*500深灰色花崗巖石材，橙紅色面磚做法詳圖集13J104-A61頁-外墻3，120*360橙紅色面磚，外墻涂料處做法詳圖集13J104-A61頁-外墻2。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，外墻面立面裝飾利用現(xiàn)有結(jié)構(gòu)柱突出的部分刷木紋漆。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，樓梯梯段采納280*300mm面磚。裝飾表中配電間與食庫的內(nèi)墻面做法詳圖集03J502－12/A07，該圖集有誤，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，采納圖集13J502－1/B04。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，廚房排水溝采納200*300mm白色瓷磚。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，一二層衛(wèi)生間吊頂均為平吊頂，剖面圖如有畫出來吊頂高度的根據(jù)剖面圖的高度計算，剖面圖沒有畫出來的，根據(jù)層高線下來0.9m計算。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，陽臺樓面做法同包廂樓面做法，面層為二次裝修，不列入本次預(yù)算。坡屋面屋脊建施大樣與結(jié)施大樣尺寸不一樣，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，按建施大樣計算。（二）餐飲中心土建結(jié)施大樣4/06與建施大樣5/12尺寸不相符，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，以建施為準(zhǔn)。屋面防水做法1:3水泥砂漿找平層為20厚，服務(wù)樓與綜合樓均為15厚，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)餐飲中心同其它棟一樣按15厚計算。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，衛(wèi)生間走道與一層走廊的裝飾做法同餐廳做法。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，一層走廊欄桿為不銹鋼。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，廚房內(nèi)墻面、天棚做法同衛(wèi)生間做法。外墻面裝飾A~E軸、E~A軸的立面圖與平面圖不相符，按平面圖計算。室外入口平臺做法不明，未計入本次預(yù)算。（三）綜合樓土建經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，一層平面圖服務(wù)處磚墻砌至700高的為加氣混凝土砌塊，且服務(wù)窗臺及櫥窗詳二次裝修，未計入本次預(yù)算。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，室外門廊處地面采納300*600花崗巖。剖面圖1－1二層接待室與平面圖會議室出名稱沖突，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，為會議室，二層的辦公吊頂同會議室。（四）服務(wù)樓土建結(jié)施二層梁配筋圖中的5軸/D~E軸的L4(3)截面尺寸與結(jié)施17，T3的結(jié)施圖不一樣，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，梁截面為250x550。結(jié)施二層梁配筋圖中的5軸/D~E軸的L4(3)截面尺寸與結(jié)施17，T3的結(jié)施圖不一樣，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，梁截面為250x550。建施三層平面圖中的4軸交D軸的400×400的柱子，在結(jié)施07號的三層柱圖中沒有畫出來，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，以結(jié)施為準(zhǔn)。二層走廊、衛(wèi)生間前室裝飾做法不明確，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，均按休息區(qū)裝飾做法。二層梁配筋圖中的擋墻北側(cè)的基礎(chǔ)梁板不明確是否干脆搭在室外土壤中，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)為基礎(chǔ)梁及滿堂基礎(chǔ)并且均干脆搭在室外土壤里面的，梁底墊層為C15厚度為100mm，滿堂基礎(chǔ)板底墊層為C15厚度為100mm，并回填土壤至板底。樁頂標(biāo)高不明確，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)為4.07，樁長暫按6米計。一層擋土墻與一層B軸外墻以外的空間裝飾做法不明確，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)此空間不利用，只為后期檢修，靠一層外墻一側(cè)的防潮墻面做法參圖集13J104-A61頁-外墻2，并在2跟3

之間加一道聚合物水泥防水砂漿，不刷涂料。從建施圖中無法清晰部分房間的吊頂高度，經(jīng)設(shè)計確認(rèn)三層客房4間及廁所衛(wèi)生間的吊頂高度根據(jù)4.1米的平吊頂，一層的平吊頂詳見剖面圖（圖中為平頂?shù)牡蹴敻叨葹?.3，二層會議室為3.5平頂）。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)一層擋墻邊上的獨(dú)立柱KZ6，柱面裝飾為水泥砂漿抹面。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)T1及室外平臺欄桿為型鋼，其余室內(nèi)欄桿為不銹鋼。經(jīng)設(shè)計確認(rèn)擋墻北側(cè)基礎(chǔ)梁及滿堂基礎(chǔ)砼標(biāo)號為C25抗?jié)BP6.經(jīng)設(shè)計確認(rèn)二層入室平臺的屋面做法為11J930－J7屋5，采納防滑磚600*600。擋土墻挖填土方計算中，因無場地標(biāo)高現(xiàn)狀圖，所以擋土墻的挖方僅考慮結(jié)施04大樣中的擋土墻埋深部分，擋土墻墻身及墻背的挖填均不計。（五）安裝部分強(qiáng)電系統(tǒng)從電表箱算起，電表箱僅計空箱，電表箱以外僅計預(yù)埋管至圖示電纜井處。服務(wù)樓、綜合樓橋架高度按距層高0.5米計入本預(yù)算。餐飲中心橋架高度按距層高0.4米計入本預(yù)算。排氣扇用戶自理，本預(yù)算只計算預(yù)埋盒。弱電系統(tǒng)只計入圖示金屬線槽、弱電手孔井至建筑物處預(yù)埋管、弱電箱空箱。給水管道從室外水表井算起，含水表井及水表。排水管道計算至建筑物外墻皮1.5米處。樓消防管道從閥門井處算起，含閥門井及閥門。審核依據(jù)：仙游縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程建設(shè)項目招投標(biāo)工作管理的通知（仙政文【2005】192號）仙游縣人民政府關(guān)于印發(fā)《仙游縣政府投資項目審計監(jiān)督試行方法》的通知（仙政文【2014】26號）仙游縣人民政府關(guān)于工程建設(shè)項目標(biāo)前預(yù)算審核的補(bǔ)充通知（仙政文【2009】241號）福建省建筑設(shè)計探討院設(shè)計的《施工圖》福建省新茂泰工程項目管理有限公司編制的《工程預(yù)算書》、《工程量清單》《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）《福建省建筑工程消耗量定額》（FJYD-101-2005）《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（FJYD-201-2005）《福建省安裝工程消耗量定額》（2012版）《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2003版）閩建筑【2005】15號文《福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整<福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額>（2003版）利潤率的通知》閩建筑【2005】25號文《福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整<福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額>（2003版）建筑工程企業(yè)管理費(fèi)的通知》閩建筑【2009】3號文《福建省建設(shè)廳關(guān)于停止計取建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)和工程定額測定費(fèi)的通知》閩建筑【2009】38號文《關(guān)于發(fā)布<外墻懸挑式翻轉(zhuǎn)鋼管腳手架等30項補(bǔ)充定額>的通知》閩建筑【2010】27號文《關(guān)于調(diào)整建筑工程平安文明施工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》閩建筑【2011】6號《關(guān)于頒發(fā)《加氣混凝土砌塊等72項補(bǔ)充定額》、《噴涂聚氨酯硬泡等41項補(bǔ)充定額》和調(diào)整《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（FJYD-201-2005）砂墊層等173項消耗量的通知》莆市建價【2011】25號《關(guān)于發(fā)布<2010年莆田市建筑工程材料價格>的通知》閩建筑【2012】4號《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程稅率的通知》閩建筑【2012】9號《關(guān)于調(diào)整工程平安文明施工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》閩建筑【2012】39號文、閩建筑【2012】40號文定額調(diào)整閩建筑【2012】36號《關(guān)于價格調(diào)整基金計取有關(guān)問題的通知》及莆政綜【2012】153號《莆田市價格調(diào)整基金管理暫行規(guī)定》閩建筑[2013]36號關(guān)于頒發(fā)《大口徑靜壓沉管灌注混凝土樁等121項補(bǔ)充定