北京鮑翅宴酒店環(huán)境影響評價

北京鮑翅宴酒店環(huán)境影響評價一、項目簡介(一)項目建設(shè)的目的、意義和地理位置1．項目建設(shè)的目的、意義隨著首都北京日益成為具有21世紀風采的國際大都市，公眾的生活質(zhì)量也得到了提高。公眾生活質(zhì)量的提高，反過來又對公共服務(wù)設(shè)施等提出了較高需求。服務(wù)業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，極大的促進了首都經(jīng)濟繁榮與發(fā)展，而且改善了環(huán)境狀況，并完善了首都的城市功能。因此可以說，第三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，與首都北京的環(huán)境改善項目的實施相輔相成，同時，也方便了公眾的日常生活。鮑翅宴酒店建設(shè)項目就是在這一背景下產(chǎn)生的。2．項目地理位置北京鮑翅宴酒店位于北京市崇文區(qū)北京站南側(cè)。地理位置見圖10—2。(二)工程概況占地面積為1200m2，建筑面積為3600m2。地上1、2層為餐廳，預(yù)計最高就餐人數(shù)為360人；地下1層為廚房及洗浴。地下2層為供120人住宿的員工宿舍。項目總投資為4000萬元。工程建設(shè)周期半年。(三)周邊環(huán)境現(xiàn)狀本次評價范圍以擬建地為中心向四周各延伸500m，東至東花市中里，西至崇文區(qū)東大街與北京站西街交匯處，北至北京站廣場，南至旋馬胡同。建設(shè)用地在寶潤苑小區(qū)西北側(cè)，2層樓房，為寶潤苑小區(qū)物業(yè)商業(yè)用房。本工程以改造、裝修樓房內(nèi)部為主。該用地東、北鄰居民住宅樓，南緊臨寶潤苑大廈，西側(cè)臨北京站南街，南街對面為高層居民住宅樓，北距北京站200m。該項目周邊大多為居民住宅區(qū)。評價區(qū)地處市中心，用地為典型的城市功能特征。評價區(qū)北側(cè)東城區(qū)界內(nèi)主要為北京站用地；沿崇文門東大街南側(cè)及崇文門東大街以南東花市大街以北北京站南街以東范圍內(nèi)為已建成的較為現(xiàn)代化的社區(qū)。評價區(qū)其他地區(qū)用地以平房(較為破舊)居住用地為主，另外區(qū)內(nèi)還有公司、小型企業(yè)、酒家、學(xué)校等。該地區(qū)近年來正逐步得到綜合開發(fā)與整治，正向現(xiàn)代化社區(qū)邁進。區(qū)內(nèi)沒有地表水。把項目所在區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量作為主要的環(huán)境保護目標，在評價范圍內(nèi)的居民區(qū)、學(xué)校、文教機關(guān)、企事業(yè)單位等，特別是該項目周邊的居民樓作為本次評價的環(huán)境保護敏感點。(四)工程污染源分析1．大氣污染源分析北京鮑翅宴酒店冬季供暖與中央空調(diào)熱源均由北京第一熱電廠供應(yīng)，不自建供熱設(shè)施。北京鮑翅宴酒店建成后的大氣污染變化主要體現(xiàn)在新增1個地下燃氣鍋爐排放點源，新增大灶排放油煙。(1)鍋爐房廢氣排放污染源界定本工程項目所用的1臺鍋爐是型號為LSS1．4—1．0／95／70一QT的燃氣鍋爐，設(shè)于地下設(shè)備層，以天然氣為燃料，單臺產(chǎn)熱量為1．4MW，一次水溫為95～70C，生產(chǎn)的熱水作為一次水，一部分供飲用水使用，另一部分經(jīng)水熱交換后，二次水作為樓內(nèi)的洗浴熱水?！ぴ谶^渡季一部分一次水可作桑拿池水加熱用。由于新建地下燃氣鍋爐是以天然氣為燃料，而天然氣是一種清潔燃料，燃燒過程中產(chǎn)生的二氧化硫(S02)，煙塵(TSP)和可吸人顆粒物(1P)很低，煙氣中的主要污染物表現(xiàn)為氮氧化物(NO‘)，所以本報告著重考慮新建燃氣鍋爐房排放的氮氧化物和一氧化碳對周圍大氣環(huán)境造成的影響。(2)油煙排放污染源鮑翅宴酒店鄰近住宅小區(qū)，特別是本項目以餐飲為主，因此廚房排放的油煙應(yīng)給予相當重視。2．水污染源分析(1)生活用水量標準①餐飲每顧客每次100～200L／最高日；②辦公每人每班30～60L／最高日；③職工住宿200L／(人·最高日)。根據(jù)設(shè)計部門提供的數(shù)據(jù)，北京鮑翅宴酒店最大日用水量為156．6t，計算詳見表10-2。(2)給水系統(tǒng)冷水水源由市政管網(wǎng)提供，由本建筑物南側(cè)引入兩路聲150水管，至地下層水泵房的生活調(diào)節(jié)水箱及消防水池。在地下層熱水站擬設(shè)生活熱水交換系統(tǒng)，各補水分別接自各上水系統(tǒng)。轟10-2用永矗計笪裹┌──────┬──────┬─────────┬──────┬─────┬────────┬─────────┐││日最高使│用水標準││使用時間│／i~；k日用水量│││用水項目│││小時變化系數(shù)│││備注。│││用人數(shù)│／[L／(A．·d)]││刀1│幾││├──────┼──────┼─────────┼──────┼─────┼────────┼─────────┤│餐飲及桑拿│1000│150│2．0│24│150│按每5人中1人洗浴計││辦公│20人次│30│2．0│10│0．6│││職工住宿│30│200││·12│6│││合計│││││156．6││└──────┴──────┴─────────┴──────┴─────┴────────┴─────────┘(3)排水污水排水系統(tǒng)。各層污水匯集后排至室外污水管線，1層及2層公共衛(wèi)生間污水經(jīng)地下1層屋頂板下排出室外，地下層各衛(wèi)生間及廚房、泵房排水排至污水池后，經(jīng)污水提升泵排至室外。室外設(shè)污水化糞池，各污水經(jīng)化糞池截留沉淀處理后，排人市政管網(wǎng)。北京鮑翅宴大酒店產(chǎn)生的污水主要以生活污水為主，排水范圍屬高碑店污水處理廠流域范圍，該工程污水分別向東排人東花市寶潤苑北里小區(qū)統(tǒng)一污水管、經(jīng)污水截流管人高碑店污水處理廠。整個建設(shè)項目的外排污水主要來自以下幾個方面。(1)沖廁排水除操作間外，所有部門均有沖廁污水排放。水中含有較高的有機物、懸浮物。建設(shè)項目擬將各層的沖廁污水分別匯集至樓外化糞池，經(jīng)初步處理后再排往寶潤苑小區(qū)污水管及市政污水管。(2)洗浴排水由于該項目的檔次較高，地下l層設(shè)有洗浴設(shè)施及桑拿設(shè)施。洗浴排水占總排水的比重達到40％左右。這類排水來自浴室與衛(wèi)生間，水中含有懸浮物、有機物、洗滌劑等，但濃度不很高，屬于較清潔的雜排水。(3)餐飲污水廚房操作間產(chǎn)生的餐飲污水含有油脂和食物殘渣等，其有機物、油脂、懸浮物濃度都比較高，是污染較重的排水。雨水排水系統(tǒng)雨水采用內(nèi)排水，屋頂雨水排至樓外，經(jīng)寶潤苑北里小區(qū)雨水井匯入室外市政雨水干線。3．固(液)體廢棄物污染源分析北京鮑翅宴酒店建成后排放的固體廢棄物主要為生活垃圾、辦公垃圾及物業(yè)清掃垃圾，生活垃圾(包括廚房垃圾)、辦公垃圾、物業(yè)清掃垃圾等各項產(chǎn)生量具體估算為400ks／d。4．噪聲污染源分析建成后北京鮑翅宴酒店區(qū)域內(nèi)的噪聲源主要產(chǎn)生于其設(shè)備運行噪聲；還有以娛樂、健身和交通噪聲等為主的社會生活噪聲。該項目受區(qū)外噪聲干擾不大。本區(qū)域內(nèi)的噪聲源主要有餐飲排風機，地下設(shè)備間通風及水泵站，空調(diào)室外機組、樓層新風機組的風機，社會生活噪聲。噪聲源位置見表10—3，噪聲源強度見表10-4。表10-3噪聲源位置┌────────┬────────┬───────┬──────┐│噪聲源名稱│安裝位置│噪聲源名稱│安裝位置│├────────┼────────┼───────┼──────┤│新風風機│地下1層天井│各種設(shè)備間│地下1層││空調(diào)室外機組│建筑外墻│消防風機│2層屋頂││餐飲排風機│地下1層天井│││┌───────┬─────────┬─────────┬──────────┐│噪聲源名稱│聲源強度／m(A)│噪聲源名稱│聲源強度／衄(A)│├───────┼─────────┼─────────┼──────────┤│排風機│90│各類離心通風機│65││制冷機│86-95│設(shè)備間│65--80│└───────┴─────────┴─────────┴──────────┘二、評價思路(一)項目特點北京鮑翅宴酒店項目屬餐飲類項目，因此，除了水、氣、聲、渣等傳統(tǒng)環(huán)境問題外，本項目更關(guān)注餐飲廢水、餐飲油煙治理及油煙排風機噪聲擾民等環(huán)境問題。(二)評價工作重點依據(jù)本項目的特點，確定評價工作的重點為①水污染源分析；②餐飲油煙治理分析；③運營期噪聲分析；④提出有關(guān)環(huán)保措施。(三)評價工作的技術(shù)路線由于本項目性質(zhì)屬餐飲類，可類比性較強，因此大多數(shù)污染源的數(shù)據(jù)可采取類比方式進行。由這一前提出發(fā)，擬采取以下評價工作的技術(shù)路線和方法。(1)通過資料查詢、實地調(diào)查及現(xiàn)場監(jiān)測，了解評價區(qū)的自然現(xiàn)狀、社會現(xiàn)狀和環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀；(2)通過與建設(shè)單位和設(shè)計單位的溝通，了解本項目的基本情況；(3)通過對同等性質(zhì)、規(guī)模酒店的調(diào)查，了解該酒店建成后各種污染源情況，特別是特征污染源情況；(4)在分析本項目建設(shè)概況及其所在地環(huán)境現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，確定主要評價因子；對于本工程排放的餐飲污水、餐飲油煙、設(shè)備噪聲等，由于類比資料較多，故其污染物排放量的確定以排放因子法和類比調(diào)查法為主；(5)提出切實可行的環(huán)保措施。三、環(huán)境影響預(yù)測本項目的鍋爐燃燒廢氣、餐飲廢棄物等污染源對環(huán)境的影響較小，在此不做分析，而將評價的重點放在廢水分析、餐飲油煙治理分析、運營期噪聲分析等方面。(一)廢水分析如前所述，鮑翅宴酒店最高日用水量約為157m3，則(年按360d計)用水量約為56520m3／a。根據(jù)經(jīng)驗，排水量一般為用水量的85％左右，則年排水量約為48042m3／a。我值得一提的是，本項目餐飲污水排放前設(shè)隔油池與柵網(wǎng)(合格的隔油設(shè)備的去油率均能達到90％以上)，去除大部分浮油和較大的懸浮物，然后排人市政下水管線，這就使對污水管線的影響進一步減輕。鮑翅宴酒店排水最終與寶潤苑小區(qū)污水混合，而小區(qū)外排污水主要以居民生活污水為主，因此，本項目所帶來的水質(zhì)的變化較小，對污水管線的沖擊負荷不大。(二)餐飲油煙治理分析餐館、飲食設(shè)施的油煙排放執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標準(試行)》(GWPB5—2000)中的有關(guān)標準限值。飲食業(yè)單位油煙的最高允許排放濃度和油煙凈化設(shè)施最低去除效率，按表10—7的規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)設(shè)計資料，本項目擬采用經(jīng)質(zhì)檢部門檢驗合格達到排放標準的運水煙罩，因此排煙可達到排放標準。本工程排煙口分別位于東側(cè)及北側(cè)，高于地面僅lm。根據(jù)經(jīng)驗，建議排煙口應(yīng)適當抬高，至少應(yīng)高于人體呼吸帶。┌──────────────┬───┬───┬───┐│項目│小型│中型│大型│├──────────────┼───┴───┴───┤│最高允許排放濃度／(m8／m’)│2．0│├──────────────┼───┬───┬───┤│││-│││凈化設(shè)施最低去除效率／％│60│75│85│└──────────────┴───┴───┴───┘隨看第三產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，餐飲業(yè)隨之興旺發(fā)達，繁榮了市場和方便了人民生活，但同時排出的油煙嚴重地污染了生態(tài)環(huán)境，影響了周圍居民的工作和生活。餐飲油煙凈化器能將排出的油煙通過催化氧化燃燒將有害油煙變成無害的水蒸氣和二氧化碳，無二次污染，現(xiàn)已被廣泛應(yīng)用于餐飲業(yè)。一般餐飲油煙凈化器包括催化氧化型油霧凈化器系列、復(fù)合式餐飲業(yè)油煙凈化器、無動力油水分離器等幾種類型。催化氧化型油霧凈化器基本工作原理是油煙在抽風機的作用下經(jīng)灶篷搜集，通過煙道，進入凈化器，經(jīng)預(yù)處理，氣流中大顆粒油霧和雜質(zhì)被緩沖、過濾、吸附后的氣與催化劑充分作用氧化燃燒變成無害的二氧化碳和水蒸氣，再通過排氣口排人大氣。凈化后排出的氣體是五色無味的清潔氣體，無二次污染。優(yōu)質(zhì)的油煙凈化設(shè)備效率可達90％以上，排出煙氣的油煙含量小于1mg／m3。完全達到國家環(huán)保局飲食業(yè)油煙排放標準。(三)運營期噪聲影響分析當聲源的大小與測試距離相對小得多時，可以將此聲源看做點聲源，點聲源噪聲隨距離衰減的計算公式如下L：’L：—2。ls(吉)+AL式中rL、r2——距聲源的距離，m；L2、Ll——r1、r2距離處的聲級，dB(A)；AL——房屋、樹木等對噪聲的影響值，dB(A)。北京鮑翅宴酒店由于設(shè)備運行產(chǎn)生噪聲的各種操作設(shè)備、通風機和設(shè)備間等分布在獨立房間，設(shè)計中有防噪聲墻壁隔聲，建筑物圍墻及屋頂也有減噪作用。油煙治理機組設(shè)置在地下1層，同樣設(shè)計有隔聲措施。利用隔聲量預(yù)測公式，選取有關(guān)參數(shù)，隔聲減噪設(shè)備TL取57dB(A)，操作間隔聲門TL取46dB(A)，以及油煙治理罩等的吸聲、減振措施取可衰減25dB(A)，選擇紅線外lm處作為評價點，其噪聲源對外噪聲的影響可以達到該地區(qū)一類環(huán)境噪聲標準。經(jīng)驗表明，只要設(shè)計部門在設(shè)計時認真分析所有噪聲源強度及其頻率特性，掌握好環(huán)境們進行類比調(diào)查與監(jiān)測后得出本項目排水的綜合水質(zhì)見表10—5。污水中主要污染物排放量見表10—6。表10-5綜合排水水質(zhì)單位：mg／L(除pH外)┌────┬─────────┬─────┬─────────┐│pH│CODc，│BOD，│SS│├────┼─────────┼─────┼─────────┤│6—9│280│160│150│├────┴─────────┴─────┴─────────┤│表10-6北京鮑蛔宴酒店水污染物排放量統(tǒng)計│├────────────┬─────┬─────┬─────┤│污染物│CODc,│BOD‘│SS│├────────────┼─────┼─────┼─────┤│排放濃度／(ms幾)│280│160│150││排放量／(t／a)│13．45│7．69│7．21│├────────────┼─────┴─────┴─────┤│污水排放量／(m’／a)│48042│噪聲晝、夜間標準以及建筑設(shè)計的聲學(xué)要求，對噪聲源設(shè)備采取減振、隔聲、吸聲及在通風機進、出口尾端安裝消聲器的噪聲設(shè)計控制方案，本環(huán)境噪聲預(yù)測評價點噪聲能夠達到廠界噪聲一類排放標準，而且不會對現(xiàn)狀環(huán)境噪聲水平產(chǎn)生較大影響。但我們也注意到項目北側(cè)排煙口距離居民樓僅十幾米，如控制噪聲措施實施不好，將會帶來擾民問題。四、小結(jié)本次環(huán)評工作，評價的技術(shù)路線和重點基本上都是正確的，提出的環(huán)保措施具有實效性和可操作性。環(huán)評報告為有關(guān)環(huán)保部門進行對該項目的環(huán)保審批工作提供了可靠的依據(jù)。本項目目前已正式運營，我們提出的各項環(huán)保措施均已采用，實踐證明效果是不錯的，至今沒有接到附近居民的任何投訴。餐飲類環(huán)評工作的重點是餐飲廢水、餐飲油煙治理及噪聲擾民問題。特別是很多餐飲設(shè)施為方便群眾生活而建于居民區(qū)附近，但如對這些污染源控制不利，將給環(huán)境和人們?nèi)粘Ｉ顜韲乐赜绊憽Ｇ嘌蠛皡^(qū)開發(fā)建設(shè)項目可行性研究報告第一章總論 1一、項目概況及目標 1二、項目建設(shè)單位簡介 2三、可行性報告編制依據(jù) 3四、可行性報告編制內(nèi)容 3五、建設(shè)方案與研究結(jié)論 31、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 32、總圖布置方案 43、勞動定員及職工來源 44、項目實施計劃及招標方案 45、投資估算及資金籌措方案 4第二章項目建設(shè)的背景和必要性 5一、建設(shè)背景 5二、項目建設(shè)的必要性 6第三章市場分析 8一、市場分析 81、國內(nèi)市場發(fā)展趨勢 82、長沙旅游發(fā)展趨勢 93、長沙2006年五一長假旅游市場現(xiàn)狀 11二、市場定位 161、項目的市場區(qū)域定位 162、項目的目標客戶群體定位， 17第四章項目建設(shè)選址和有利條件 18一、項目選址 18二、建設(shè)條件 181、地形、地貌、地震情況 182、工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 19第五章建設(shè)方案 22一、總平面布置及交通運輸方案 221、總平面設(shè)計 22二、弱電 281、設(shè)計依據(jù) 282、概述 283、火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 294、廣播系統(tǒng) 305、綜合布線系統(tǒng) 306、電話系統(tǒng) 317、有線電視系統(tǒng) 31三、供、配電 311、設(shè)計依據(jù) 312、供電 323、電力控制、照明及防雷接地 33第六章運營方案 35一、經(jīng)營體系 351、一級運營層次 362、二級運營層次 383、三級運營層次 38二、理念經(jīng)營 381、生態(tài)健康理念 382、主題概念運營理念 393、營銷理念 40三、資源集聚 401、搭建招商平臺 402、建立合作聯(lián)盟 41四、品牌經(jīng)營 421、“產(chǎn)品”開發(fā)階段 432、品牌培育階段 443．品牌深化階段 45第七章環(huán)境影響評價 46一、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 461、風景區(qū)人口情況 462、人口增長對核心景區(qū)產(chǎn)生的不利影響 46二、項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 471、旅游與環(huán)境的關(guān)系 472、環(huán)境保護的指導(dǎo)思想 47三、環(huán)境保護措施 481、環(huán)境保護原則 482、界定方法 483、接待規(guī)模 484、環(huán)境設(shè)施 495、宣傳教育 49四、環(huán)境影響評價 50第八章組織機構(gòu)、勞動定員與培訓(xùn) 51一、組織機構(gòu) 51二、勞動定員 52三、職工來源 53四、職工培訓(xùn) 53第九章施工進度及項目管理 54一、施工進度 541、前期工作 542、工程實施準備工作 543、施工、安裝階段。 54二、項目建設(shè)管理 55\l"_