XXXX年某地產(chǎn)唐山南湖生態(tài)城項(xiàng)目簡(jiǎn)介推介手冊(cè)

唐山綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2010年，綠城北上征程再作突破，正式進(jìn)駐河北省GDP排名第一的城市-唐山，經(jīng)多方考察、研判，綠城在唐山的第一個(gè)作品最終選址于唐山市規(guī)劃中的新城市中心-南湖生態(tài)城。項(xiàng)目屬性為大型城市綜合體，總建筑面積近115萬(wàn)平米，集城市高端公寓、主題公園、五星級(jí)酒店、購(gòu)物中心、商業(yè)街、大型運(yùn)動(dòng)會(huì)所以及學(xué)校、幼兒園于一體，自住、投資、度假等多種置業(yè)需求，通線滿足。

綠城北上征程的又一恢宏之作印象唐山[ ]不經(jīng)意間已然走在中國(guó)前列通達(dá)世界市場(chǎng)似火財(cái)富敵省城市如畫(huà)唐山地處環(huán)渤海灣中心地帶，南臨渤海，北依燕山，東與秦皇島市接壤，西與北京、天津毗鄰；是聯(lián)接華北、東北兩大地區(qū)的咽喉要地和走廊。不僅是一個(gè)沿海現(xiàn)代化大城市，同時(shí)也是中國(guó)未來(lái)發(fā)展前景最好的城市之一。作為京津唐大都市圈的核心，唐山交通縱伸國(guó)內(nèi)，海陸空三向齊進(jìn)，連接五洲，通達(dá)世界。印象唐山之區(qū)域篇-通達(dá)世界海-中國(guó)北方海運(yùn)中心唐山港京唐港區(qū)，已與國(guó)內(nèi)外130多個(gè)港口實(shí)現(xiàn)通航，躋身全國(guó)港口10強(qiáng)；唐山港曹妃甸港區(qū)深水碼頭已全面開(kāi)工建設(shè)并實(shí)現(xiàn)部分通航，預(yù)計(jì)建成后年吞吐能力在3億噸以上。唐山港曹妃甸港區(qū)唐山港京唐港區(qū)京哈、京秦、大秦三條干線鐵路和京榆、唐秦、京唐三條國(guó)道穿境而過(guò)，京哈、長(zhǎng)深、唐津、唐港、唐曹、承唐、沿海、遷曹等多條高速公路交織成網(wǎng)，環(huán)城立體互交，構(gòu)成了非常便捷的現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡(luò)。京唐城際鐵路全線里程約160公里，暫設(shè)北京站、通州站、香河站、寶坻站、鴉鴻橋站、機(jī)場(chǎng)站及唐山站等7個(gè)車站，設(shè)計(jì)速度350公里/小時(shí)。建成后，北京到唐山火車運(yùn)行時(shí)間僅為30分鐘。加上已開(kāi)工建設(shè)的津秦客運(yùn)專線以及已經(jīng)運(yùn)行的京津城際鐵路，京津唐地區(qū)將構(gòu)成半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。陸-縱伸國(guó)內(nèi)、半小時(shí)大都市經(jīng)濟(jì)圈空-連接五洲，通達(dá)世界唐山三女河機(jī)場(chǎng)位于豐潤(rùn)區(qū)三女河，距市中心區(qū)20公里。設(shè)計(jì)年旅客吞吐能力50萬(wàn)人次。目前機(jī)場(chǎng)已基本建成并通過(guò)了民航飛行校驗(yàn)，正在進(jìn)行竣工驗(yàn)收及開(kāi)航前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。預(yù)計(jì)最早于今年6月開(kāi)航。三女河機(jī)場(chǎng)印象唐山之經(jīng)濟(jì)篇-富可敵省近些年，唐山市依托自身資源及港口優(yōu)勢(shì)，在河北省“三年大變樣”的整體規(guī)劃發(fā)展思路下，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力穩(wěn)步提升，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和財(cái)政實(shí)力早在2005年就已穩(wěn)居河北省首位，加之目前曹妃甸生態(tài)城的迅猛發(fā)展，使唐山的整體經(jīng)濟(jì)更加得以突飛猛進(jìn)，已成為名副其實(shí)的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的重要增長(zhǎng)極。2001年，唐山市GDP登上千億元臺(tái)階；2004年，唐山市人民生活總體達(dá)到小康水平；2005年，唐山經(jīng)濟(jì)總量上摸2000億元關(guān)口，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)居河北省首位；2008年，唐山全市地區(qū)生產(chǎn)總值為3561.19億元，首次擠入中國(guó)城市“GDP3000億俱樂(lè)部”；2009年，唐山完成全市地區(qū)生產(chǎn)總值3800億元，同期增長(zhǎng)11%，擠入全國(guó)GDP20強(qiáng)；2010年，如以地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)10%為目標(biāo)，唐山市將順利躋身“GDP4000億俱樂(lè)部”，擠身全國(guó)大中城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“第一方陣”。唐山，中國(guó)北方工業(yè)重鎮(zhèn)，以輝煌悠久的工業(yè)歷史、百屈不撓的奮斗精神、豐富優(yōu)良的自然資源為基礎(chǔ)，用30年的時(shí)間走進(jìn)了中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)的前20強(qiáng)。

中國(guó)第一座現(xiàn)代化煤井

第一條標(biāo)準(zhǔn)軌距鐵路

第一臺(tái)蒸汽機(jī)車

第一袋機(jī)制水泥

第一件衛(wèi)生瓷在中國(guó)近代工業(yè)歷史上具有劃時(shí)代意義的五個(gè)“第一”均誕生在唐山，它，被譽(yù)為“中國(guó)近代工業(yè)的搖籃”。輝煌悠久的工業(yè)歷史2006年7月底，胡錦濤總書(shū)記考察了曹妃甸工業(yè)區(qū)，并指出，一定要按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平地把曹妃甸工業(yè)區(qū)規(guī)劃好、建設(shè)好、使用好，使之成為中國(guó)第一個(gè)國(guó)家科學(xué)發(fā)展示范區(qū)。至此，唐山市進(jìn)入了一個(gè)超速發(fā)展時(shí)期，以天時(shí)、地利、人和的綜合優(yōu)勢(shì)，使唐山經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步走在了中國(guó)的前列。高起點(diǎn)的發(fā)展規(guī)劃胡錦濤總書(shū)記視察唐山曹妃甸唐山曹妃甸科學(xué)發(fā)展示范區(qū)印象唐山之規(guī)劃篇-城市如畫(huà)南湖生態(tài)城位于唐山市中心區(qū)南1公里，規(guī)劃總面積91平方公里，其中核心景區(qū)28平方公里。南湖水面面積達(dá)11.5平方公里，相當(dāng)于兩個(gè)杭州西湖，是集經(jīng)典風(fēng)景、生態(tài)功能、歷史文化、城市活動(dòng)、體育旅游等多項(xiàng)功能為一體的中國(guó)北方最大的城市中央公園。被建設(shè)部批準(zhǔn)為“國(guó)家城市濕地公園”，成為新唐山的“城市之肺”。華北水城之南湖南湖公園實(shí)景照片南湖公園實(shí)景照片南湖公園實(shí)景照片為徹底改變傳統(tǒng)工業(yè)城市形象，唐山市計(jì)劃用兩年時(shí)間，綜合治理唐河、青龍河，建成57公里的環(huán)城水系，完善防洪排水體系、延伸河道功能、提升城市品位，打造融市民休閑、娛樂(lè)、健身和生態(tài)綠化為一體的濱水長(zhǎng)廊。整個(gè)環(huán)城水系工程共分為8大功能區(qū),即：郊野自然生態(tài)區(qū)、城市形象展示區(qū)、工業(yè)文化生活區(qū)、濕地生態(tài)恢復(fù)區(qū)、都市文化景觀區(qū)、濱河大道景觀區(qū)、都市休閑生活區(qū)、濕地修復(fù)景觀區(qū)。工程的景觀建設(shè)，將把地域文化、歷史文化、工業(yè)文化融入到不同區(qū)段，在彰顯唐山文化特色的同時(shí)，打造出豐富多彩的濱水景觀帶。華北水城之環(huán)城水系現(xiàn)整個(gè)環(huán)城水系已于2010年5月1日實(shí)現(xiàn)全線通水，兩岸綠化基本完成，部分河道已實(shí)現(xiàn)通航；2010年7月1日前，全線35.8公里水系將全面通航；年底之前，水系兩岸景觀建設(shè)將全部完工。屆時(shí)，一條生態(tài)景觀帶、休閑旅游帶、文化展示帶、產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶將展現(xiàn)在全市人民面前，唐山將成為一座城中有山、環(huán)城是水、山水相依、水綠交融的宜居生態(tài)城市。唐山市環(huán)城水系規(guī)劃項(xiàng)目位置濱河大道景觀區(qū)濕地生態(tài)恢復(fù)區(qū)城市形象展示區(qū)郊野生態(tài)區(qū)印象唐栽山之市鑰場(chǎng)篇-睬市場(chǎng)似運(yùn)火唐山市浮房地產(chǎn)桌市場(chǎng)崛辨起于2陵002頁(yè)年，因昌距離北鑄京較近鐵、地理第位置優(yōu)守越、經(jīng)愈濟(jì)增長(zhǎng)姓穩(wěn)定等偽原因，小近些年皇市場(chǎng)始腫終保持炊著良好眨的上升建態(tài)勢(shì)。2008拆年唐山市鼠政府響應(yīng)蛛河北省政兵府要求，縣開(kāi)始啟動(dòng)慣“三年大情變樣”工畜程，唐山蟻市進(jìn)入了敞翻天覆地返的舊城改莫造、新區(qū)政規(guī)劃階段輸。200抄9年，尊唐山市寨成為國(guó)抵內(nèi)品牌和開(kāi)發(fā)商熄同期進(jìn)臭入最多表的地級(jí)盜城市，盼現(xiàn)明確英進(jìn)入的塵已有綠陪城集團(tuán)敗、萬(wàn)科且集團(tuán)、高萬(wàn)達(dá)集哪團(tuán)、新狠加坡仁興恒置地狡集團(tuán)、俘北京新極華聯(lián)集禮團(tuán)、中認(rèn)駿集團(tuán)藍(lán)、香港腐嘉里集睬團(tuán)等七篩家品牌芝地產(chǎn)商取，洽談斷之中并拆意向進(jìn)遮入的還持包含龍款湖地產(chǎn)食、億城龍集團(tuán)等吐多家知測(cè)名企業(yè)驗(yàn)，城市蚊熱度，畜即將全伯線爆發(fā)孟。厚積待發(fā)碰、價(jià)格洼萍地雖然目臣前唐山盜市的經(jīng)泡濟(jì)水平奔已位居錦全國(guó)前晝列，但支受資源述性城市女特點(diǎn)所怎限，在殖200挎9年上范半年萬(wàn)渾達(dá)集團(tuán)嗚進(jìn)入唐遺山前，隨唐山市規(guī)還無(wú)任齒何品牌誦開(kāi)發(fā)商戚進(jìn)入，植整個(gè)城匠市基礎(chǔ)餃建設(shè)嚴(yán)秀重落后資，直接鋪導(dǎo)致當(dāng)頸地房地述產(chǎn)價(jià)格爛提升緩紐奉慢，但信隨著眾戀多品牌噸開(kāi)發(fā)商規(guī)的陸續(xù)睬進(jìn)駐，敲唐山房篩地產(chǎn)價(jià)腹格指數(shù)賞必將穩(wěn)能步上揚(yáng)壇?；谝陨蠋帽姸鄡?yōu)勢(shì)綠城最咽終選址企于唐山下面開(kāi)荒始項(xiàng)目?jī)?yōu)的具體環(huán)介紹從西湖到異南湖綠城品止質(zhì)一的脈相承【項(xiàng)目位疏置】現(xiàn)政府塵辦公區(qū)項(xiàng)目位置唐山市中吹心城區(qū)圖中心商圈抗震紀(jì)展念碑項(xiàng)目位路于唐山南湖生劑態(tài)城核綠心位置，緊鄰唐麗山市新規(guī)涼劃的政府諷辦公區(qū)，擠距現(xiàn)唐山幫市政府辦蔽公區(qū)約5絡(luò)公里，距策唐山市中彼心商圈約畝3.5公疼里，距唐吩山市抗震氏紀(jì)念碑約較4公里。新政府世辦公區(qū)[腳]唐山未恨來(lái)政務(wù)睜核心高端居住珍版塊呼之擔(dān)欲出城市未譯來(lái)發(fā)展拋導(dǎo)向新市府區(qū)旖旎南惑湖獲譽(yù)無(wú)數(shù)功能齊備路網(wǎng)暢房誠(chéng)通大盤(pán)聯(lián)線動(dòng)【區(qū)域特烘點(diǎn)】南湖生氏態(tài)公園揮是唐山琴市中心抄城區(qū)最攜大的水六景公園短，也是逐唐山市悠環(huán)城水勉系的匯卷聚之地桂，自然漢環(huán)境優(yōu)群越，水踏景面積偉相當(dāng)于擊杭州西道湖的兩漆倍，是爪近些年職唐山市屈民公認(rèn)兩的可居、可杰游、可賞執(zhí)、可玩的稀缺決之地，核項(xiàng)目傲傭居南湖四西岸，泳盡享一帥線湖景傘。生態(tài)南湖幣、好玩南芒湖、神奇風(fēng)南湖、文值化南湖南湖公賊園實(shí)景頓照片盈湖碧水行映藍(lán)天，伍洗星攬?jiān)履虾珗@反實(shí)景照片南湖公園炮實(shí)景照片滿樹(shù)蒼哀枝遮綠蘇地，回訓(xùn)日披霞南湖公蘋(píng)園實(shí)景滅照片項(xiàng)目整體今規(guī)劃布局塞與周邊的搖大南湖湖的景、青龍鑰河河景、誤鳳凰臺(tái)山訊景等相結(jié)尿合，在滿抬足園區(qū)內(nèi)澤空間尺度纏的基礎(chǔ)上吐，充分運(yùn)攏用了借景然、融景、嶺觀景的布夾局手法，窯使整個(gè)項(xiàng)嗎目與周邊言政務(wù)中心腥、大劇院印、會(huì)展中伍心、時(shí)空暫之旅大型沈游藝俱樂(lè)漫部等建筑曬及景觀、犯河流、青澤山等形成建了西高東占低、內(nèi)緩椒外融的城禮市天際線倍?！卷?xiàng)目總爐體規(guī)劃】南湖北岸緊百萬(wàn)平搜米唐山仗城市新中耽心南湖生雕態(tài)城起搭步區(qū)規(guī)裳劃鳥(niǎo)瞰項(xiàng)目位置時(shí)空之旅躬大型游藝課俱樂(lè)部唐山市大滿劇院唐山市筋會(huì)展中泉心新政務(wù)瞇中心項(xiàng)目總體繩規(guī)劃鳥(niǎo)瞰艙圖【項(xiàng)目能一期概倡況】綠城·唐痛山南湖生煉態(tài)城項(xiàng)目役一期總占章地2.3炭萬(wàn)平米，籍地上建筑靜面積約5昆.4萬(wàn)平出米，容積素率為2.畏3，由5斗幢13-普16層的臭小高層板冷樓組成，土針對(duì)市場(chǎng)絹需求及建胸筑特點(diǎn)，像產(chǎn)品以1航20平米防二居室、戶168平屑米三居室擔(dān)、196辯平米四居往室和少量脹400平皮米豪華躍半層為主。項(xiàng)目一期結(jié)平面布局鳥(niǎo)圖【建筑侄】項(xiàng)目整藏體建筑員設(shè)計(jì)風(fēng)容格由簡(jiǎn)示潔明快者的現(xiàn)代歉建筑風(fēng)岡格和典虛雅高貴懷的古典釘建筑風(fēng)趁格組成奇，既能捕與周邊度的湖濱脹公園共謀生共融予，又能貝以古典幻玉的構(gòu)圖虛比例和柏豐富精筋致的細(xì)唱部營(yíng)造蹦出高品冊(cè)質(zhì)的住火宅建筑辣，形成系整體協(xié)軋調(diào)又不他失變化失豐富的厲建筑群綿。建筑細(xì)部家充分吸取殊海派建筑慚的細(xì)膩與民洋氣，在闖玻璃和石輝材加工上佩雕刻細(xì)節(jié)妙成為外墻唐的主要裝涂飾件，使唐觀賞的人新從遠(yuǎn)、中艷、近三個(gè)降距離都能安感受到建造筑的精彩沿與細(xì)膩，聞充分體現(xiàn)手了建筑的溫價(jià)值感。規(guī)制唐山荷高端居住徑新標(biāo)準(zhǔn)綠城第二蛇代高層公瘡寓產(chǎn)品，交是在對(duì)以絕綠園、春浮江花月為叉代表的綠長(zhǎng)城第一代斗高層公寓潑產(chǎn)品的工繳藝技術(shù)、今設(shè)計(jì)手法捐、管理流隱程等方面懇加以系統(tǒng)豆梳理、研禿究和總結(jié)潛，并在學(xué)彈習(xí)、借鑒宇先進(jìn)國(guó)家蓋、先進(jìn)城址市、先進(jìn)屆生活方式捎的基礎(chǔ)上儀，升級(jí)而城成的一個(gè)療新類型產(chǎn)叨品體系。本項(xiàng)目伶建筑設(shè)垂計(jì)充分闖借鑒了漲綠城·祥杭州西債溪誠(chéng)園付的產(chǎn)品逆優(yōu)勢(shì)，魔并結(jié)合僑北方城芬市的居綁住文化栗，在設(shè)扁計(jì)之中沸全面導(dǎo)預(yù)入了“魚(yú)整體設(shè)刻計(jì)、整黃體營(yíng)造胃”的產(chǎn)級(jí)品理念啟，分別腔演繹“扛精細(xì)、膠安定、另恒久”陜的三個(gè)凍層面的驚產(chǎn)品價(jià)遲值，將謹(jǐn)規(guī)劃、撈建筑、齒園林景渴觀和室示內(nèi)設(shè)計(jì)紡等四大蹈專業(yè)的扒設(shè)計(jì)手邀法相糅壘合，通昆過(guò)理念燦上的升他華和設(shè)甜計(jì)上的齡突破，伶營(yíng)造一真種代表菜先進(jìn)生脊活方向誘的高端狂城市居獲所。精細(xì)安最定恒久畝——綠城栽第二代高施層公寓核券心內(nèi)涵項(xiàng)目一期趙建筑效果花圖●天際線男：建筑天還際線依建之筑體量的嗚對(duì)稱感適在當(dāng)?shù)洌性煨捅壤龐D現(xiàn)代工整攀，強(qiáng)調(diào)韻壘律與節(jié)奏徑。●架空層絞：部分樓葛幢底層邊鼻套采用架釘空處理，閣將園區(qū)內(nèi)禽的景觀、宜小品等與奮業(yè)主日常敏出入、活武動(dòng)的單元損門(mén)、架空裁層、連廊張等融為一淡體，進(jìn)一枕步發(fā)揮人膀與自然的坡互動(dòng)、協(xié)鄰調(diào)。●外立向面：建浙筑立面烤采用暖夾色系干丹掛石材級(jí)?！揪坝^】公共綠娃化空間容依托社鍬區(qū)中心衰步行空別間展開(kāi)竊，營(yíng)造年社區(qū)中狗心花園每、綠化迷、水景社等一系刃列各具意特色的易景觀活恐動(dòng)空間級(jí)，并通殊過(guò)各種凡建筑及希景觀的旋設(shè)計(jì)手光法，使俘之向各鏡組團(tuán)內(nèi)傭的鄰里餅花園、富宅間花耽園層層普滲透，略以自然懇化與人器工化的桃環(huán)境相揭結(jié)合，同強(qiáng)調(diào)水謀景、園宏景與建驕筑間的屬相互呼特應(yīng)，形壯成網(wǎng)絡(luò)刪化、多英層的綠曬化體系可。各樓宇著間均設(shè)隙置一片晴具有一撫定尺度莊的鄰里旦花園，圾營(yíng)造各兇具特色姐的綠化蟻景觀，陣并在其猴間輔以橫老人與麗兒童休匪閑、游刊戲空間箱，強(qiáng)調(diào)哥鄰里文燒化與日京常生活疏，并使京之與社訪區(qū)公共權(quán)綠化空抱間相互犁滲透，悼成為其團(tuán)空間上紅的拓展草。項(xiàng)目城李市定位乒為區(qū)域絞商業(yè)、薯文化中富心，與期唐山市映政府辦井公區(qū)、貸唐山市浪大劇院喜、唐山孔市會(huì)展豪中心隔匆街相望勸，城市訊配套，域一應(yīng)俱評(píng)全。園區(qū)自攪身配套挑在規(guī)劃揀設(shè)計(jì)階板段即與稱項(xiàng)目大桂型商業(yè)在街統(tǒng)籌螞考慮，材全面導(dǎo)臺(tái)入綠城悟園區(qū)生摔活服務(wù)鄭三大體誦系，在踏健康、羊文化教作育、居定家生活尖、餐飲愉、娛樂(lè)廟、購(gòu)物雷、休閑假等多角拒度全面榮滿足園得區(qū)內(nèi)業(yè)抽主及周蝕邊居民貌的生活脂所需?！九涮壮俊翊笮蜕塘褬I(yè)街●時(shí)空之舒旅俱樂(lè)部●大劇院民（代建）●會(huì)展中盜心（代建帽）●運(yùn)動(dòng)喘會(huì)所●幼兒敞園●小學(xué)●安全防煤范系統(tǒng)拌●信鳴息網(wǎng)絡(luò)系蚊統(tǒng)●設(shè)備監(jiān)松控與管理康系統(tǒng)射●儉家庭智能涌控制系統(tǒng)隱●其他輔吳助系統(tǒng)【服務(wù)】●綠城園妨區(qū)生活服網(wǎng)務(wù)體系●全方位輛服務(wù)設(shè)施●領(lǐng)先被全國(guó)的仁綠城物厭管項(xiàng)目投怨資潛力披總結(jié)篇帳-八大拖理由一、房地誘產(chǎn)市場(chǎng)尚遼處于初級(jí)龜階段，購(gòu)懲房政策相頓對(duì)寬松；二、城廉市消費(fèi)佩能力巨沫大，但子整體房好價(jià)受歷皂史因素蠶影響仍僻處于較必低水平駛；三、城定市經(jīng)濟(jì)曉水平發(fā)員達(dá)，基頸礎(chǔ)建設(shè)沈落后，找品質(zhì)地歡產(chǎn)全民步期待；四、緊黃鄰唐山穩(wěn)市大劇件院、會(huì)叨展中心瓦，文化花氛圍日含益凸顯勺；五、周邊哀遍布萬(wàn)科炮、仁恒、正新華聯(lián)、垂中駿等品郵牌開(kāi)發(fā)商扯，區(qū)域板狐塊后勁十期足；六、項(xiàng)目使地處城市逼