某公司工程招標與預算管理制度X

合生創(chuàng)展集團工程招標與預算管理制度二○○八年目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章工程概、預算管理規(guī)定1近第一節(jié)總泛則泄竟1勒第二節(jié)設者計概算管理舅闖2斯第三節(jié)總謙/分包施工毛圖預算管理月弊5賭第四節(jié)專烈業(yè)承包工程眾施工圖預算披管理偽脅8仇第五節(jié)專乒業(yè)承包工程統(tǒng)標底管理樂逆11索第六節(jié)糠“暗兩點一線叼”饑工程預算管榨理書啊14杠第七節(jié)設念計變更修改踩管理規(guī)定刪田15轎第八節(jié)附拒則望切17信第九節(jié)工旁作操作指引滲幫18若第二章矩基準價、迎信息庫管理巖規(guī)定促熊63壁第一節(jié)信總則數(shù)墊63寺第二節(jié)宴限額設計基曠準價管理員負63丑第三節(jié)從材料信息庫唉管理坑額65細第四節(jié)泉附則繩帶66攜第五節(jié)工達作操作指引樂敬67饒第三章筋工程合同范害本管理規(guī)定腐夏80姻第一節(jié)耕總則家室80蘿第二節(jié)冠工程合同范語本的管理轎然80夸第三節(jié)椒附則快真81助第四節(jié)工傾作操作指引侍霞82欠第四章工桃程招標管理雀規(guī)定焰侄83竿第一節(jié)疑總則躁充83抵第二節(jié)建盞安總承包長妙期合作項目唇議標管理訪享84怪第三節(jié)建賀安總承包單于項招（議）晨標管理庸昂86衣第四節(jié)指頸定分包、獨饒立發(fā)包工程皇招標管理勺夜89記第五節(jié)議旁標工程管理烘技93痛第六節(jié)工繞程招標合同轉簽訂管理麗替99思第七節(jié)選附則貌奴100婦第八節(jié)工苦作操作指引徐蠶101毅第五章材之料設備招標肺管理規(guī)定霉齒181佳第一節(jié)總冶則閘孟181可第三節(jié)媽材料設備長番期合作招標衡管理童勸182肆第四節(jié)忘材料設備單棕項招標管理虧憂185巾第五節(jié)工蹤程材料設備尚定價管理姓燦189擾第六節(jié)鎖附則曠復195擊第七節(jié)工暫作操作指引糠音195偵第一章繞帆工程概、預毯算管理規(guī)定呆第一節(jié)似總則蒜第一條摧為加強集上團設計概算真、施工圖預瘋算的管理，爭促進概預算變管理的標準就化、規(guī)范化助，特制定本殼管理規(guī)定。節(jié)第二條殊本規(guī)定衣所稱概算是是在初步設計山（技術設計姓）圖紙階段曉的設計概算蠟，指對設計暮是否超限額虹設計基準價棗、是否需要葵進一步優(yōu)化虹從經濟角度戲作出評估。日第三條相本規(guī)定鉛所稱施工圖隊預算是對應宣于施工圖設渡計階段的施蔑工圖預算，獨包括總包施烏工圖預算和么分包施工圖誓預算以及專手業(yè)承包工程可施工圖預算編。挪第四條遠本規(guī)定斤所稱總包施久工圖預算是聰根據建設單莖位與施工單缸位簽訂的合孟同中約定的型計價條款編劉制。諒第五條嘩本規(guī)定所匯稱分包施工冠圖預算是根彈據總包單位燭與分包單位仍簽訂的聯(lián)營援合同或者聯(lián)伍合體主辦方撒與成員方簽靠訂的補充協(xié)花議中約定的新計價條款編索制。查第六條霧本規(guī)定冶所稱專業(yè)承連包工程施工剖圖預算包括沙指定分包工壟程和獨立發(fā)蓬包工程的施警工圖預算。絹第七條慰本規(guī)定陡所稱指定分魯包工程是指幼施工圖紙中拉包含但不屬配總承包自行楚施工范圍內銷，且需總承隊包單位對其閱現(xiàn)場施工進粥行管理的工懶程。指定分真包工程范圍臂見工程招（肅議）標管理像規(guī)定。述第八條珍本規(guī)定袋所稱獨立發(fā)行包工程是指潮總承包范圍鄭外因建設單盒位整體建設哨需要，通過顯直接招標或段選定長期合逮作單位方式影，發(fā)包確定平施工單位的看獨立工程。襲獨立分包范墨圍見工程招衛(wèi)（議）標管堤理規(guī)定。量第九條貝工程概照、預算工作廁應遵循準確觸性、及時性旱的原則，做旋到及時帳清副，以適應工丈程設計出圖孫、工程招標裂、工程合同挽簽訂、工期題等多方面的恢要求。爐第十條杯本規(guī)定主仇要包含了總例則、設計概鈔算管理、總然包/分包施中工圖預算管轟理、專業(yè)承廢包工程施工隨圖預算管理璃、專業(yè)承包徹工程標底管削理、附則、艘工作操作指現(xiàn)引等內容。居第二節(jié)設醬計概算管理那第十一條竟設計概算臨編制分工如轉下：工程招茄標與預算管巖理中心下屬篇分中心（下臘稱忌“懼分中心磁”軍）負責編制寨除球“鋒兩點一線滔”修工程、設計珍修改變更工泊程、工程簽鍋證、議標工型程外的全部候設計概算（潑包括所管轄玉范圍內的商渣業(yè)地產項目慣），工“瞞兩點一線御”凝工程、設計市修改變更工弓程、議標工廣程設計概算賤由各地區(qū)公域司審核部負鉗責編制。遵第十二條僚設計概更算編制及評竭審，原則上碎由各分中心憐獨立完成，薪對無法安排饒自行編制的粉工程，經分禍中心總監(jiān)、瞎中心業(yè)務管指線總審批后選，可將項目槐外委給中心遲確定的造價森咨詢公司編既制概算。衫第十三條離設計公鞭司在完成初躁步設計后，預由設計代表肯根據管線分甩工表分別報艇送給分中心襖及各地區(qū)公工司審核部進跑行設計概算施的編制工作夜。脫第十四條躲概算接單春程序：集團柜各片（地）撤區(qū)工程設計桑管理中心（啟具體經辦人蜘為項目設計攝代表）根據標工程所屬片?。ǖ兀﹨^(qū)向捆分中心提供讓初步設計圖扎紙，各分中像心須辦理簽孤收登記手續(xù)娛，并于收圖烈當天建立臺罰帳記錄。飄第十五條購圖紙要求經：貿1、編制設紀計概算的圖稿紙，必須是大經過集團設農計管理中心漂審批確認過播的圖紙。兇2、設計圖撓紙須明確工著程所屬板塊欣、工程所在歷地、單位工芬程名稱和編孕碼；項目當僻期（區(qū)）的揮戶型、棟數(shù)答。洞3、設計圖六紙須尺寸清馳晰、準確，身有詳細的設必備材料的規(guī)堅格型號和標弓準。如帶裝吊修的，須有當明確的裝修嗚標準，明確帥產品檔次、撐規(guī)格、型號正，如使用套脅圖的，須說享明套圖對象懲與變化情況扶。柴4、交樓標趕準的圖紙中煩所列主要材撲料品牌如集短團材料中標像庫及信息價山中均沒有，軍則由分中心允主任工程師滾及設計代表玉確定標準，辭交由材料設極備招標部信竟息組，納入粉詢價流程。丑5、編制設堡計概算的圖窯紙應提供電皮子版和紙版臂，電子版和錫紙版必須相絞對應。電子燕圖應符合廣稱聯(lián)達圖形算亮量、鋼筋抽遍料軟件的導顫圖要求。麥6、各分中工心在接收圖館紙資料時，竿須認真檢查多，如發(fā)現(xiàn)存碧在圖紙不齊襲，不具備以或上概算編制都條件的，可貸拒絕收圖。酷第十六條同圖紙變更修仰改要求：謝編制過程中呀發(fā)生設計圖臣紙須澄清、刑變更修改、淘調整的，由款設計代表書額面通知各分電中心預算組礎或在計算圖淡紙上標注、役簽名。所有呀涉及圖紙疑衫問、變更等熱情況的溝通竿均須以業(yè)務關聯(lián)系單形式岔書面完成。丑設計回復時巴間不列入設階計概算編制莖時間內。布第十七條撥編制設且計概算，按罵照國家頒布頂?shù)牟丁爸t建筑工程工豪程量清單計番價規(guī)則（G販B5050脊0-200檢3）季”理和《設計概廚算編制工作顧實施細則》愧（見本章工年作操作指引騰），結合當源地建筑工程興工程量清單課計價辦法,借執(zhí)行清單計統(tǒng)價。腔第十八條望設計概雨算的編制統(tǒng)究一采用廣聯(lián)和達計價軟件輸（上海地區(qū)狐采用興安得獲力清單計價喜軟件）和圖滅形算量、鋼溪筋抽料軟件互，原則上一失個單位工程禿在15天內摩完成，有地送下室的高層斥工程原則上拔在20天內震完成。跌第十九條晉設計概求算完成后，殊編制人員須沈編制設計概炭算指標分析巖表（見本章賺工作操作指給引，設計概迎算管理），筑科目、計算翠范圍、口徑罷須與限額設挑計基準價保糧持一致，與貨限額設計基樣準價進行分柱析比較。壺第二十條鐘概算編霧制完畢，不告超限額設計添基準價的，凝交由設計代凍表辦理出圖映審批手續(xù)。書《出圖審批組表》經過審棵批后的復印碎件，由設計俯代表在完成臨審批流程工益作后的7天爽內交給工程構招標與預算睛管理中心各爹分中心。蛛第二十一條驚當設計獄概算超限額御設計基準價壺，則由設計迎代表組織圖辟紙優(yōu)化設計演；凡發(fā)生設嬸計優(yōu)化須根骨據優(yōu)化后的碑圖紙（或設笨計人員書面秋說明的優(yōu)化確范圍、內容衰、構件尺寸遇變更情況等牢），對概算弟重新調整，鏟調整后的概籃算須編制設削計概算指標筑調整分析表挺（見本章工專作操作指引裳，設計概算烘管理流程部隸分）。韻第二十二條嫂優(yōu)化設野計后概算仍歲然超標，則優(yōu)由設計代表燙負責辦理不討可優(yōu)化工程誕超標審批手克續(xù)，審批通倘過則作為施縮工圖出圖依灶據。超第二十三條跪身對優(yōu)化后森的圖紙編制培調整概算，限原則上一個槳單位工程在選10天內完惡成，有地下疊室的高層工秒程原則上在壯15天內完簽成。萌第二十四條睬設計概訂算的編制總乎價誤差控制互在江±亡3%以內，菜清單單項誤狠差控制在饑±術5％以內，吊為設計人員展控制工程造誦價提供數(shù)據記支持。夕第二十五條霜臺帳管柔理：各分中駁心須建立統(tǒng)歪一的分中心清工作臺帳（堵見附表7）泉，記錄概算皮完成的實際抱情況，并及路時與擇工程招標與壤預算管理中制心預算部（性下稱綢“暖中心預算部礎”飛）個對接。分中碼心臺帳應分脂地區(qū)、分項膨目匯總。掏第二十六條漠設計概算垂完成之后，漿經設計代表煮辦理施工圖滅出圖審批手辜續(xù)，分中心兵收到施工圖棉出圖審批表束的復印件后沖應于七天內鵲填寫概算驗告收表（見本項章工作操作認指引，設計挪概算管理）凳并附整套概俱算成果文件送報送工程招筒標與預算管要理中心預算贏部辦理概算睬驗收。提交歡的概算成果析文件必須完峰整齊全，應旦包括：肥概算成果文捷件的電子版爐（刻成光盤皂）、紙版。倚概算成果文蹦件必須簽署厭編制人、審駱核人的姓名殊及執(zhí)業(yè)資格齒證編號、蓋些章。厚第二十七條議工程招標與陳預算管理醒中心預算部渡在依據概算輛成果文件編渣制施工圖預大算時，須對桿概算進行復象核，如發(fā)現(xiàn)擱概算有重大平誤差（誤差燦率超過5％辭以上），可陜將復核意見雙反饋給分中尺心，分中心跨應腐重新調整概累算，覽對超標原因除做出分析并醉對相應責任攪人員進行處虧罰。程第三節(jié)總心/分包施工豪圖預算管理酒第二十八條津總/分包丘施工圖預算謙編制分工如覽下：工程招犬標與預算管險理中心負責糖編制除鹽“伸兩點一線脹”皂工程、設計固修改變更工鐘程、工程簽純證、議標工輕程外的全部穩(wěn)施工圖預算息（包括所管窗轄范圍內的選商業(yè)地產項輔目），幻“罷兩點一線芳”阻工程、設計及修改變更工楊程、工程簽硬證、議標工沖程的施工圖騙預算由各地爭區(qū)公司審核持部負責編制枯。三第二十九條喜總包范刻圍的工程由工工程招標與刷預算管理中繩心預算部編富制施工圖預倆算；指定分距包、獨立發(fā)撿包等單項工毀程由分中心傾編制施工圖誕預算及標底托。蒼第三十條談立項的號項目在確定聚施工單位之他后，工程招賓標與預算管殖理中心工程數(shù)技術部將施遠工圖紙（包辯括紙版和電蜓子版）交給蓄中心預算部念，中心預算富部依據施工柴圖紙、概算益成果文件，稀在接到項目婚正式開工令非之后，竟按照《施工扭圖預算編制左實施細則》恭（見本章工沸作操作指引扒）中的規(guī)定劃，結合具體欄合同、經建宣設單位確認巡的施工組織束設計（或施導工方案）、庫協(xié)議書所明蔑確的工程范勾圍、承包模許式、計價原茶則，進行總振、分包施工息圖預算的編耀制工作。施問工圖紙和施描工組織設計西的收發(fā)和存廁檔：熔1、對于工絨程總承包類撓的招標立項逆，由工程招帝標與預算管跪理中心工程佩技術部總工么或主管對招晝標圖紙資料郵進行簽收。方圖紙1式7搭套（或根據燙投標單位數(shù)謠量定）需經靜地區(qū)公司集擇團或地區(qū)工年程設計中心乏蓋章確認；踐而有相應基慣準價的地區(qū)綱項目則直接支委托相應的抄長期合作單蝦位進行施工訂，該部分項祥目需提供施齒工圖2套及攜施工組織設蜻計1套給工稀程招標與預醫(yī)算管理中心湖工程技術部凳，1套圖紙疊和施工組織免設計用于中建心編制施工忠圖預算及存英檔，1套圖楚紙給推薦的僻施工單位?？庸こ陶袠伺c槳預算管理中傭心工程技術獄部跟蹤圖紙訴和施工組織燕設計到位情素況。更2、緣總承包工程隆項目招標完毅成后,設計令代表通過項合目部給施工勻單位藍圖的論同時，需給潮工程招標與辟預算管理中頂心工程技術付部藍圖一套浪,或從立項午部門提供的首藍圖中留下嚇一套，與預映算對應，此思套圖紙存檔璃、借閱由工傭程招標與預糟算管理中心敬預算部負責慶管理。設計嗚代表從設計姑院拿到藍圖獄的電子版圖牙，交給所屬交地區(qū)設計總筋監(jiān)，上傳到后集團信息辦點的公共平臺抱。最終優(yōu)化更的白圖（同訴審批后的《焦出圖審批表暮》一致）與漠藍圖還有差跪異的，由設答計代表填寫延《施工圖與閃概算圖對比搬表》，與藍善圖一道交給屢工程技術部穗。絕3、土施工單位確蟲定后，地區(qū)唐公司需提供葵經審批通過股的施工組織窯設計一份到卷工程招標與杯預算管理中聽心工程技術竄部（施工組感織設計內容欠應包括施工課過程中涉及商到的所有施勉工措施項目乏，并與施工泳圖對應），斬作為工程招啦標與預算管崖理中心編制障施工圖預算掘包干措施費責用的重要依橫據。墳第三十一條由施工單饒位應同時根廁據施工圖紙掠及施工合同眾及補充協(xié)議綱計價原則編故制施工圖預磚算，按工程丈招標與預算珠管理中心的婚要求時間完酷成并將完整扶電子版、紙幸版預算文件釀及計算底稿還提交中心預桃算部。中心蓮預算部自收鈴到完整預算爹資料起5天齊內完成審核封，將審核后綠預算電子版捉、紙版發(fā)給抖施工單位。撒施工單位在升接收到預算客書起5天內坡須對該預算秒做出書面回樹復意見，5誠天內未回復楚則視為認同朽中心預算部息審核的預算陣，無異議。丟第三十二條遠武若施工單位病對中心預算維部審核預算犬有疑議，中韻心預算部應饞自敘收到施工單臥位書面回復呆意見起5天勿內安排預算胳的核對工作誘。爛第三十三條雕施工圖預算旦核對完畢、囑裝訂成冊后昆，經甲乙雙吩方簽字確認嚴，作為合同洋下冊辦理會聯(lián)簽。同時填猜寫預算驗收代表并附整套概預算成果文鋼件壹份（見韻本章工作操悄作指引，施騾工圖預算管遭理）報集團診審核部，由畝集團審核部勢對總/分包襯施工圖預算素進行預算驗互收。喚第三十四條張施工圖惠預算的編制兩統(tǒng)一采用廣馬聯(lián)達計價軟谷件（上海地恩區(qū)采用興安畝得力清單計層價軟件）和財圖形算量、黃鋼筋抽料軟管件，原則上耀一個單位工腰程在15天青內完成，有俗地下室的高性層工程原則煌上在20天畫內完成。吹第三十五條囑施工圖肥預算與施工測方進行核對選，則核對的絲完成時間原冊則上在20宗天內完成，畏有地下室的屠高層工程原丟則上在25薯天內完成。嚼第三十六條隸對于簽桐署合同之時佩已經出圖的巾工程，按照畏以上流程控漲制施工圖預載算編制、核義對及提交辦遠理會簽的時妥間；但對于旬簽署合同時繭尚未出圖的雄工程，則相造應的施工圖喊預算的編制遵及核對工作賓須在收到完方整施工藍圖恩且已有設計喊概算成果、概同時陜接到項目正業(yè)式開工令之水后火的45天內平完成。安第三十七條頑施工圖扭預算編制總報價誤差控制才在餡±恰1％以內，厚清單單項誤盲差控制在孫±炒3％以內。殊第三十八條脅施工圖側預算成果文勢件應包括：志預算文件的撕電子版（刻瓶成光盤）、般紙版；相應賴施工圖的電墨子版。成果污文件必須簽納署編制人、屋復核人、審戚核人的姓名辮及執(zhí)業(yè)資格侍證編號、蓋殊章。救第三十九條穩(wěn)中心預蝶算部完成施晉工圖預算后剖，編制《預筆算指標分析舊表》，同時賊對設計概算芬的準確度、泰完整性和設鐵計圖紙有無正修改變更作始出評估分析陰，對概算進浴行驗收并填河寫《施工圖京預算-概算碎對比分析表寸》（見本章秋工作操作指家引，施工圖兇預算管理）緊。辱第四十條梯工程竣辟工辦理竣工莊結算時，如拿施工單位對注原施工圖紙棗（即預算編血制依據的施邪工圖）范圍爭的預算子目吧有異議，則彈由工程招標供與預算管理勇中心預算部艦負責與施工守單位對數(shù)。輪第四十一條屑竣工結算席完成后，如鋒對應于原施湊工圖紙（即蛇預算編制依蟲據的施工圖喪）范圍的結誠算價與預算以價誤差超過私±觸1％，對超彈標原因做出民分析并對相糧應責任人員究做出處罰，顧最終報集團律審批。金第四十二條襲臺帳管理：丹中心預算部漂應建立臺帳陰管理體系。盒部門工作臺皂帳（見本章孔工作操作指蟻引，總/分遷包工程施工脊圖預算管理復流程部分）擠應分地區(qū)、零分項目匯總削。扇第四節(jié)專瞧業(yè)承包工程死施工圖預算藝管理匹第四十三條截工程招標或與預算管理紙中心下屬各尾分中心負責湊專業(yè)承包工駛程施工圖預樣算的編制工車作。艇第四十四條顧掀專業(yè)承包工琴程施工圖預疲算接單程序制：地區(qū)公司托設計中心向丑各分中心提殺供專業(yè)承包香工程施工圖鳳及已簽合同宜或擬簽合同列，各分中心踩須辦理簽收個登記手續(xù)，當并建立臺帳就記錄。同時貫，該項目的童施工單位亦瞞應根據施工摟圖紙及施工洗合同及補充織協(xié)議編制施艱工圖預算。維第四十五條剖圖紙要劈求：某1、經過集縣團/地區(qū)設詞計中心審批羊確認過的圖蟲紙，并應加列蓋出圖專用升章。佛2、編制專護業(yè)承包工程繳施工圖預算孟的圖紙應提安供紙版和與曾其相對應的脂電子版。時3、各分中耕心在接收圖滴紙資料時，派須認真檢查秧，如發(fā)現(xiàn)存逆在圖紙不齊匹，不具備預朽算編制條件錯的，可拒絕娃收圖。惰第四十六條液專業(yè)承役包工程施工猶圖預算編制融的計價原則守：夜（一）按已巧簽合同或擬紡簽合同的計幅價條款執(zhí)行銅。居（二）屬于遵集團長期合痰作項目的工悅程，應按集然團頒布的長魔期合作合同萌執(zhí)行。賭（三）屬于扶集團頒布了側地區(qū)施工基早準單價的項夾目，應按集留團頒布的施衡工基準單價宴執(zhí)行.饑（四）已進芬行單項工程歷招標的項目趙，應根據招輩標結果審批殘文件執(zhí)行。燕（五）除以垃上四點外的攀項目則按以慎下原則編制捆：展1、工程射量清單計價界，依據《建翻設工程工程鋸量清單計價闖規(guī)范》槳（GB50季500-2張003）、錦當?shù)噩F(xiàn)行定槐額、當?shù)噩F(xiàn)零行計價文件偉。缺2、人工、核材料、機械畝單價套用及出其它費用計瓶算原則：翠（1）費率訂：有上下限煤的取值，原童則上均以中丹間值計算。課（2）材料恨的分類及價棉格套用具體蜻見第二章第林四節(jié)《材料曾信息庫管理用》，如無中糾標價、信息補價、定額價惰可套用的材間料，可由材呼料招標部門裳進行市場詢供價。詳（3）按當自地當期的編弊制原則執(zhí)行轟。在軟件中敘須注明所有穗人、材、機殃、獨立費的久價格來源及俗分類。賀第四十七條倦寨專業(yè)承包工芝程施工圖預石算的編制統(tǒng)便一采用廣聯(lián)凳達計價軟件證（上海地區(qū)瞧采用興安得禽力清單計價對軟件），原受則上在15鋒天內完成。蒙第四十八條崇貝專業(yè)承包工豎程施工圖預廚算與施工方淘進行核對，捐則核對的完揀成時間原則股上在20天你內完成。俘第四十九條麥專業(yè)承開包工程施工略圖預算編制備誤差控制在寒±桐1％以內，曬清單單項誤叨差控制在氧±捏3以內。域第五十條浸專業(yè)承咐包工程梢施工圖預算滔與施工方核找對冠完成，施雙方簽名蓋樂章（原件一貧式叁份）。械由百各分中心填晌寫《敲專業(yè)承包工談程施工圖且預算驗收表梁》附整套預熊算成果文件兇壹份，送各眠地區(qū)審核部燙預算驗收并緩辦理惰蓋章手續(xù)傻。蜓各地區(qū)公司臣蓋章后返回盼各分中心一假份并下發(fā)濫到相應單位除。很第五十一條瑞尖專業(yè)承包統(tǒng)工程施工圖顛預算成果文買件應包括：楚預算文件的陽電子版（刻真成光盤）、瞧紙版；相應笑施工圖的電市子版。成果柴文件必須簽鋼署編制人、唱復核人、審計核人的姓名怕及執(zhí)業(yè)資格酷證編號、蓋話章。質第五十二條柄圣完整的專業(yè)急承包工程施傻工圖預算果禮文件應包括要但不限于以傘下內容：它1、電子版勞預但算文件包含莊：合1)軟件版妄預總算文件；右2)工程量夏計算底稿（毛使用軟件進催行圖形算量逢、抽料的，描須包括軟件勵版）；奶3)封面、同編制說明及鞠造價匯總表尊；極4)往來文湯件。蛋5)煙專業(yè)承包捎施工圖坦電子版墳2、紙版貼預擺算書主要包謝含：話1）專業(yè)承永包工程財預寨算書封面（滔格式見管理巨規(guī)定附表）紋；方2）編制說錫明（格式見肺管理規(guī)定附遍表）；聚3)主要材等料一覽表（亂須標注規(guī)格疑型號、品牌牢、產品等級膛、價格來源械、材料分類己等）；穩(wěn)4）各單位撞工程相關表梅格，包含：陷單位工程費低用匯總表、是分部分項工缺程量清單綜賊合單價計算巴表（清單下殼掛定額子目鼻）、措施項鄭目計價表、斷措施項目費托分析表、人胸材機匯總表冊等；湊5）圖紙目煙錄.應第五十三條賢惱工程招標與雜預算管理中巴心下屬各分役中心應建立曬完善的專業(yè)辮承包工程預涂算的資料存罵檔管理和臺棉帳管理體系撐。牙第五節(jié)專侵業(yè)承包工程偶標底管理車第五十四條廣工程招標儉與預算管理懷中心下屬各字分中心負責夏專業(yè)承包工服程標底的編賽制工作。謊第五十五條辣專業(yè)承材包工程標底鳴編制接單程盜序：立項部暢門根據工程努所屬片（地麻）區(qū)向分中蘇心提供專業(yè)懂承包工程施遙工圖及已簽幸合同或擬簽眼合同（應有推明確的工程逮范圍、承包雨模式、編制星原則），各聞分中心須辦資理簽收登記括手續(xù)，并于織收圖當天建犬立臺帳記錄驅。如遇施工防單位需在投站標后進行二長次深化設計液，招標時抽按綜合單價爬報價俱的特殊項目聚可按審批后村的施工方案筑進行標底編勻制。逮第五十六條富圖紙要艱求：玩1、經過集敞團或地區(qū)設肆計中心審批理確認過加蓋料出圖專用章掏的圖紙。蕉2、編制專撕業(yè)承包工程勝施工圖標底才的圖紙應提那供紙版和與疤其相對應的癥電子版。服3、各分中慧心在接收圖賣紙資料時，鈔須認真檢查態(tài)，如發(fā)現(xiàn)存妻在圖紙不齊秀，不具備標乓底編制條件篩的，可拒絕祥收圖。摩第五十七條序陸專業(yè)承包工周程標底的編亡制依據及原拳則：慌（一）編制籌依據：施工哭圖紙、招標工文件、擬簽刪合同、答疑侄紀要等。容（二）編制闊原則：職1、適用于忽工程清單或腰定額計價的譽招標項目：炕當主要材料愧價格采用政止府信息指導兵價，并可采粘用工程量清怖單或定額計尚價的項目，兄依據《建設泊工程工程量絹清單計價規(guī)滅范》（祝GB505甘00-20淚03）、執(zhí)呢行當?shù)噩F(xiàn)行報定額、當?shù)胤椰F(xiàn)行計價文斯件進行編制稈。賣1.1材料敘的分類及價獵格套用具體御見第二章第娃四節(jié)《材料暢信息管理》凡。虜1.2重其它輔材費鞠等直接費內羨容按定額價末計?。辉?.3人工傷費、機械費爺：按當?shù)禺斎谄谛畔r，跌有上下限的瞞按平均值計枯??；拉1.4根據莫以上原則編給制其預算后殲，參考在建賣工程及兩年習內竣工的同偶類型專業(yè)承順包工程歷史瞞中標價的下箏浮點數(shù)，按蘋一定比率下所浮后，作為鈔該項專業(yè)承打包工程招標脂時的標底。鹽無歷史價冊可參考的，是可按照項目串的具體情況歌，結合當?shù)刭嚱ㄖ袌龅臋z特點，按一騰定比率下浮廊后，作為該楊項專業(yè)承包激工程招標時酒的標底。垮2、適用于嬌工料機成本臣綜合計價的橡招標項目:營當主要材料廈價格無政府境信息指導價委，采用中標紙價或市場詢旬價時，可采瓣用工程量清效單計價，依皺據《建設工輛程工程量清案單計價規(guī)范貢》（G乓B5050輕0-200捐3）、工料懂機消耗量執(zhí)沃行當?shù)噩F(xiàn)行感定額消耗量憐或實際測算減消耗量，取套費不執(zhí)行政乎府公布的計哥價程序，按賴工料機計取掃直接費并計窄?。?10射%綜合管理聯(lián)費率（含建規(guī)費、企業(yè)污管理費、利租潤）進行編匆制趕。手2.1主要犁材料吊宜采用市場食詢價方式。悼可根據招標鍛文件中明確西的品牌、廠留家，由分中羨心招標組進先行市場調查蛇、詢價后按唉詢價結果（打含嗓采保費）子進入預算（啞原則上按詢前價結果最低比價計入）。駐2.2旺人工費：按忘當?shù)禺斊谛藕滔r，有上賀下限的按平懶均值計??；窯2.3叔其它輔材費革、葵機械費棒等直接費內院容按定額價嘉計??；慎2.4油措施費按定緞額規(guī)定計取慢：約費率中有上繪下限取值的育，原則上均蛛以中間值計橡算；躍2.5稅金載按以上合計巨總造價作為肢計費基礎，下執(zhí)行國家現(xiàn)蛋行費率標準懂；桌3、適用于木采用成本綜鑰合單價的招愈標項目：悶當無法按以攔上2種編制穴計價模式進片行的項目（旬如鐵藝欄桿惜、GRC構峰件等），則杠按照成本綜鮮合單價進行直編制。守3.1有歷姜史同類型項蘋目中標價的描，以歷史中東標價作為該帽項工程招標何時的或標底臘價。窮3.2有政腿府頒布指導屢價格的項目刺，如樁機檢炒測費、錨桿遵檢測費、地庫質勘察費等苦，可參考政索府頒布的近旦期指導價格胳，原則上不酬能高于政府麥頒布的指導張價格。污3.3無歷雪史同類中標問價可參考的否，宜采用市非場詢價方式駁。由分中心好招標組進行侮市場調查、蟲詢價，進行倡對比分析后號，取合理最淹低價為參考漠標底價。詢比價應通過不稀少于三家單暑位進行，每捕家單位詢價開表應注明報詳價單位、聯(lián)窯系人、聯(lián)系弦方式等。歸3.4如道各地區(qū)公司政根據施工工欄藝有規(guī)定的說損耗率標準考（或可參考驅類似或相近肝的定額規(guī)定迫的損耗率）猛計算人工、維機械、主材悔、輔材的消流耗量的，可勿按市場水平滑價格計算相潔應人工、機狗械、主材、品輔材費用作綠為直接工程病費，綜合施級工管理費和豎利潤按直接飯工程費的5旅-10%計緣取，稅金執(zhí)堂行國家現(xiàn)行館費率標準計焦算。抵第五十八條繭畏專業(yè)承蘿包工程標底流編制完成后豈，需填寫《諸工程招標項透目標底價審芬批表》，1暈00萬元以辨內（含10伶0萬元）的蠻標底價由各刺分中總監(jiān)審瘡簽，100鍛萬元以上的創(chuàng)標底價應附做整套標底價夫編制成果文賄件送工程招寫標與預算管許理中心預算容部復核，并半報中心業(yè)務文管線總審簽悟。熔第五十九條太專業(yè)承包工蒼程標底的編屈制統(tǒng)一采用好廣聯(lián)達計價集軟件（上海宵地區(qū)采用興格安得力清單祝計價軟件）忽，原則上在拾15天內完羽成，特急項狐目在7天內竹完成。特急特項目必須報勉經集團審批榴同意。行第六十條裝工程招標與杜預算管理中趟心下屬各分貞中心應建立乏完善的專業(yè)擋承包工程標內底的資料存壞檔管理和臺慌帳管理體系鋼。碌第六節(jié)撫“拿兩點一線岸”才工程預算管僚理少“志兩點一線客”砍工程主要包畝括作為銷售佩中心的獨立伐會所主體工進程及售樓部背裝飾工程、磚樣板房裝飾顯工程、樣板沃房軟裝飾、連臨時銷售中疾心及臨時樣歡板房的主體做工程及裝飾圾工程、銷售幫中心與樣板講房之間的銷太售通道主體椒工程、樣板坦房所在單位能工程的首層這大堂及所在蕉樓層的電梯平廳裝飾工程銜，以及為美落化銷售環(huán)境絞在銷售通道澤周邊所做的匆配套景觀工安程。另“列兩點一線發(fā)”躍景觀工程范偵圍在地區(qū)總筆經理審批后西需報集團工李程設計管理英中心最終審鉗定。高“纖兩點一線仰”釋工程的預算侍由地區(qū)審核華部編制。獲獨立會所的燕主體預算編繁制的圖紙要優(yōu)求參見工程燦概算管理章賭節(jié)第十五條貓、十六條。妻獨立會所俯的預算編制果原則參見工凳程預算管理戀章節(jié)第四十符六。踩獨立會所梅的預算編制沖時間要求參燦見工程預算荒管理章節(jié)第章三十四、三罰十五、三十遇六條。媽獨立會所半的預算編制閣準確率要求重參見工程預廁算管理章節(jié)胞第三十七條阻。誘獨立會所蓋的預算編制暴成果文件要從求參見工程拳預算管理章儀節(jié)第三十八紙條。驚獨立會所準的預算編制從臺賬文件參末見工程預算何管理章節(jié)第家四十一條。孤售樓部、樣繼板房的裝修胖預算原則上霞按市場原則濃進行編制，釀非A類主材孤價格通過市晃場三家以上畫的詢價確定趨，A類主材生執(zhí)行長期合叉作價，定額展套用執(zhí)行當貸地現(xiàn)行定額亭。扇售樓部、紗樣板房的裝詞修預算的時穿間要求、成淺本文件內容彼、臺賬管理碗、準確率要面求參見獨立朗會所預算編賽制要求相關補規(guī)定。垃售樓部、溉樣板房的裝鍋修預算在確垮定后作為議騾標或招標標舉底，超過標殲底10%，肥原則上作為界廢標，要求猾工程部門重員新補充招標鉗單位。晉“育兩點一線拔”購景觀工程的考預算原則上允按市場原則掙進行編制，孔其時間要求必、成本文件雜內容、臺賬簽管理、準確鴨率要求參見綿獨立會所預謎算編制要求淚相關規(guī)定。瘋市場詢價敬由項目設計寧代表、項目蛇工程部、地私區(qū)審核部、筍長期合作施柏工單位四家倒單位參加，殲詢價記錄需艷清晰完整，擠包括但不限君于材料品牌潔、規(guī)格、型撤號、商家聯(lián)期系方式及對們應價格信息任等。具體參錄照《材料詢患價記錄表》侄。詢價記錄瞞在參加人員遼簽字后作為侍材料結算價提格的依據。芝本節(jié)條款與神相關法律、均法規(guī)存在沖吩突的，適從宅相關法律、佳法規(guī)。悟本節(jié)由集繁團財務與投伐資管理中心柿負責解釋。披第七節(jié)設捉計變更修改搜管理規(guī)定艇工程變更錫的定義：在租施工過程中鵝，由于施工涼單位自身的漆原因，無法猾按照原圖紙屑設計（施工較方案）進行鞠施工而要求秘對原設計（厚方案）進行填修改；原設計變更的請定義：由于睡圖紙設計原尖因或建設單虛位要求對原嫌設計進行修俊改；娛工程變更原離則上由施工憲單位負責變確更損失，如表果工程管理篇部門同意由稱建設單位承觀擔變更損失欄，工程管理關部門必須申檔辦《設計變套更申請》。虧設計變更預顫算編制由各款地區(qū)公司審摧核部負責編覆制。糖為準確編制訓設計變更預惠算，原施工屢圖預算在合相同簽訂，且除甲乙雙方已艦確認預算后悉，預算編制構部門需將施脊工圖預算文爬件資料（包豬括文字和電惡子文件資料瞞）分別發(fā)送終給集團和地皮區(qū)公司審核狂部門。復設計變更預沖算編制資料夕要求：1、蠶設計變更申鼓請表，區(qū)分梯設計類、工茂程類、營銷綠類（詳見附杰表4～6）微；2、設計概變更的圖紙釋，必須是已鑄按變更權限搏審批過的圖及紙，設計變癥更前的圖紙?zhí)K。3、設計蛋變更圖紙須督尺寸清晰、雪準確，有詳誓細的設備材族料的規(guī)格型璃號和標準。微4、編制設漂計變更預算眾的圖紙應提冬供電子版和嶼紙版，電子胖版和紙版必累須相對應。糖電子圖應符植合廣聯(lián)達圖竹形算量、鋼療筋抽料軟件肝的導圖要求康。膠編制設計變織更預算，必墊須嚴格根據船建設單位與有施工單位簽缸訂的合同中粥約定的計價笨條款編制。責設計變更預卷算內容應包焦括：設計變混更前，設計佳變更部位原儀施工圖預算歌的內容（在范設計變更預冒算中為負值宜），設計變斜更后，設計賣變更部位該路部位的預算犬內容。對設蹄計變更造成屠拆除的部分效造價，不在舅設計變更預答算中反映，某而是通過工聾程簽證形式違反映。鼓設計變更預陣算的編制，吳原則上不超麻過14天（遣日歷天）完佳成。饒設計變更預旱算編制完畢歸，地區(qū)審核茫部應及時將冤預算電子版勒、紙版及預饞算核對業(yè)務假聯(lián)系函發(fā)給都施工單位，圾施工單位在草接收到預算龍書起五天（宗日歷天）內執(zhí)須對該預算頓做出書面回殼復意見，5耽天（日歷天農）內未回復盆的，則視為艦認同該預算金，無異議。挺設計變更預畜算如需對數(shù)電，施工方須鹽提供由其編撥制的完整電廉子版、紙版芳預算文件及秘計算底稿；雪對數(shù)工作原虎則上在10仇天（日歷天捎）內完成。違設計變更預嗓算的編制誤訪差控制在嚇±回3％以內，和為設計人員炒控制工程造烈價提供數(shù)據濱支持。畫臺帳管理：影地區(qū)審核部偽建立統(tǒng)一的冷設計變更預戒算工作臺帳掩，記錄設計卸變更預算編捧制完成的實縣際情況。臺倍賬格式與P磁M系統(tǒng)中設也計變更臺賬鬼一致。攀設計變更預僻算編制完成牲后，需及時竹更新各項目桂的動態(tài)成本毯報表。描本節(jié)條款與鍋相關法律、蹦法規(guī)存在沖屬突的，適從暑相關法律、輔法規(guī)。押本節(jié)由集屆團財務與投樸資管理中心屑負責解釋。雞第八節(jié)附跡則委第九十三條旦織本規(guī)定由扎工程招標與古預算管理中阻心預算部負巖責制訂、修愁改、解釋。巖第九十四條料本規(guī)定沫自下發(fā)之日墾起執(zhí)行。雖第九節(jié)工喘作操作指引絡一．設計概鐘算管理流程扎1、管理流燙程圖（除怪“慶兩點一線如”決、設計修改悔變更、工程走簽證、議標懲工程以外工棵程）岸2、管理表打格眉2.1、建捎安工程設計寨概算指標分奴析表內2.2、烈建安工程療設計概算指薄標調整分析黃表，澤2.3、園銜建、綠化工柔程設計概算蓋指標分析表響2.4、園因建、綠化工識程設計概算墊指標調整分烈析表恩2.5、除奇土建工程、司綠化園建工訪程外設計概坡算指標分析講表，愈2.6、除關土建工程、掏園建綠化工芒程外設計概幕算指標調整寧分析表抽2.7、分三中心工作臺治帳劇2.8、概灶算驗收表枕2.9、躁建安工程收遺圖與預算跟邪蹤表意技－15誦院籍舌地區(qū)腳建安工程收數(shù)圖與概算跟謙蹤表（截至言月賊日）超稍餓定治樣序號咱工程項目扮圖紙明細綿交圖人哪聯(lián)系獄交圖時間境概算經辦泥人重概算編制情播況陪概算造價（劫元）退面積(M2頌)他出圖審批表猜日期借說明疼1.1圈1.2示1.3柿2.1抄2.2碌2.3宴3.1懲3.2淋3.3蠅4.1早4.2悄4.3紀5.1粒5.2界5.3否6.1趕6.2問6.3儉7.1繳7.2君7.3補備注：本表烘由分中心技敲術總工根據憲預算組收圖現(xiàn)及預算情況接進行填寫，俊每月底更新士，通過OA六上報中心工系程技術部。全填報人：戀日期：痰3、設計概她算編制工作羨實施細則名本細則作為返《設計概算錫管理》的附密件，為索工程招標與足預算管理適中心內部概低算編制人員爪提供工作指送引。棚概算編制的溫劃分要求：掌1、設計概角算按棟號編炒制，按棟號柔匯總；交樓招標準的精裝曲修按戶型編注制，按戶型殊總數(shù)匯總。屢指定分包項尊目的每一單私項招標項目磚均須獨立編弄制概算，并咸在匯總表中淡單列。饅2、每棟號惱工程按照專積業(yè)劃分為不租同的單位工刺程，尾單位工程劃橋分為分部分層項工程。具耳體的劃分按詠各地區(qū)定額稍執(zhí)行，詳見榆設計概算指蹤標分析表所挪列。杰3、每棟號備工程出一份派設計概算指后標分析表，否相應辦理出息圖審批手續(xù)際。匙4、其他未敏述要求見《彼限額設計基炭準價管理》錢中的戴限額設計基窩準價各指標太相應內容劃跪分雄。妖每棟號工程掌名稱須按施餐工圖紙內容仗設置。炒計價方式及蜘依據：聞工程量清單討計價，依據宰《建設工程妖工程量清單抓計價規(guī)范》閱（GB50吉500-2障003）、跪當?shù)噩F(xiàn)行定挖額、當?shù)噩F(xiàn)悅行計價文件眨。具體如下嶺：備1、華南片丘區(qū)：筋1）廣東省瘡：《廣東省的各專業(yè)工程懂計價辦法（游2006年申）》、《廣悄東省各專業(yè)標綜合定額（罩2006年雷）》。歇2）成都地墳區(qū)：《四川爬省各專業(yè)工般程計價辦法淘（2004疼年）》、《閥四川省各專癥業(yè)綜合定額檔（2004級年）》。暗2、華東萍片區(qū)紙1）上海市翁：《上海市攤各專業(yè)計價欣辦法（20騾00年）》驗、息《上海市各采專業(yè)工程預謎算定額（2矮000年）威》撕。貍2）浙江省邁：《浙江省樂各專業(yè)工程京計價辦法（蠶2003年褲）》、《浙益江省各專業(yè)杰綜合定額（乎2003年坑）》。拘3、華北屑片區(qū)址1）北京市張：200脖1年《北京牛市建設工程繞預算定額》耽、費用定額扣及配套計價咬規(guī)則。茫2）天津市拉：2004揉年《天津市攀各專業(yè)預算竭基價》及配翻套計價規(guī)則爽。題3）西安：頃2004年毒《陜西省各逝專業(yè)預算基票價》及配套歐計價規(guī)則。低4）大連：猶《遼寧省建繞筑工程消耗殖量定額20玩04》、《庸遼寧省裝飾桌裝修工程消雖耗量定額2海004》、洋《遼寧省安膨裝工程消耗淚量定額20襖04》及配張?zhí)子媰r規(guī)則拌。姻人工、材料浙、機械單價障套用及其它絲費用計算原反則：皮在軟件中須亮注明所有人睬、材、機、廁獨立費的價伏格來源及分蒼類。具體的租概算編制原憐則如下：乖1、取費標垃準：按當時尋當?shù)氐挠媰r艷標準，費率郊有上下限的倉取中值?？?、材料的網分類及價格止套用具體見奧《材料信息乒庫管理》。局3、如無中軍標價、信息六價、定額價走可套用的材約料，需進行倍詢價，具體兵詢價程序執(zhí)閃行《工程材痕料設備定價烘管理》中的講規(guī)定。細4、指定分恨包項目的價習格按年度中它標價，無年刊度中標價的腫可參照歷史龍價按暫定價甜計入。指定舉分包項目只敞計稅金和總惑包管理配合調費，不計其莫它費率。隙5、各地區(qū)熟造價站發(fā)布及的最新定額趙文件，各分圣中心應及時軍通報中心預砍算部，以便動及時修訂、傘更新編制細奸則。辟編制說明的要要求：面1、按每棟涌號工程寫編邪制說明（土津建、安裝工慰程合出一份狹編制說明）堵；深2、內容要蜻求：闊1）編制依灑據：圖紙來油源、圖紙編數(shù)號、出圖日集期等；付2）概算工料程造價概況漁（總價、單挺方造價）；元3)工程概粗況（工程名皇稱、所屬期四區(qū)、建筑層粱數(shù)、建筑高張度、建筑面議積、基礎形朵式、結構種震類）；幕4)計價辦毀法（執(zhí)行定拌額、取費內艇容和標準、稱運用當?shù)禺攽n期文件的范惜圍和內容）漆；敗5)編制考桶慮因素，包屑括但不限于巖：圖紙不確豪定因素、特崇殊工程量計島算方法、暫命定價的內容教和方法、地值理氣候環(huán)境姥條件影響的揮計算處理辦賺法、當?shù)卣遣咭蛩氐恼{匯整計算辦法買。鍵每份概算應鉆按照當期信征息價及與限景額設計基準沈價統(tǒng)一的信痰息價出兩份路成果文件。負完整的概算前成果文件應戀包括但不限盲于以下內容見：平1、電子版紅概算文件包棟含：瓶1)軟件版電概算文件；倚2)工程量敘計算底稿（血使用軟件進景行圖形算量涼、抽料的，來須包括軟件懂版）；等3)封面、姿編制說明及借造價匯總表怎；鋒4)往來文殖件。鳳5)設計概近算白圖電子宴版僚2、紙版概竟算書主要包舞含：斃1）工程概罵算書封面（丘格式見附件午1）；不2）設計概策算指標分析叛表（格式見稅管理規(guī)定附坑表）；婦3）建安工亦程造價匯總蒼表（見附表拴1）；飽4)編制說沃明（格式見胸附件2）；嘆5)主要材續(xù)料一覽表（努見附表2）懇（須標注規(guī)肥格型號、品圈牌、產品等蠶級、價格來計源、材料分織類等）；疲6）各單位藏工程相關表詢格，包含：旅單位工程費鋼用匯總表、賀分部分項工反程量清單綜同合單價計算殃表（清單下洪掛定額子目考）、措施項低目計價表、融措施項目費唇分析表、人郵材機匯總表節(jié)等；分7）初步設唇計圖紙目錄菜.賣8）施工圖脅出圖審批表您完整棋的經批準施釣工圖概算成惱果文件應按藝照統(tǒng)一格式典裝訂成一式壤兩份并刻錄湖成盤，一份谷報送中心預姿算部，一份伐分中心存檔積。竭附表1：泰建安工程造剛價匯總表（胖樣表）固建安工程造津價匯總表竄工程名稱:炭序號春項目名稱稱工程概算價侍(元)嫩建筑面積(盈M2)返單方造價(速元/M2粒)告?zhèn)渥F1窯2滲合計議蘆編制單釣位:工程招引標與預算管春理中心悅羅編制人擔:總影復核人雙：像式審核人孩:邀頌編制日用期:梯附表2：拆主要材料一款覽表（樣表富）祥主要材料一扎覽表命工程名稱：座序號密材料名稱而規(guī)格型號程單位簽數(shù)量限單價（元）昆價格來源洽材料分類六附件1：崇概算書封面確工程福概猛算格書獲工程名稱：高梳建設單位：右伸總建筑面積葉:渠工程總造價供：生金額大寫：相瞇單方造價:古場編制單位：始詳編制人：妥匠執(zhí)趨業(yè)資格證書握：（蓋繡執(zhí)業(yè)章）鉆政危都復核人：結膠執(zhí)菊業(yè)資格證書鴿：（蓋猾執(zhí)業(yè)章）瑞睜施審核人：沙褲執(zhí)飄業(yè)資格證書葛：（蓋呼執(zhí)業(yè)章）爪羅雄斑編制時間：轉酬附件2：貴編制說明格械式板編制說奪明差一、工程名孫稱：墊二、工程概肝況：海圖紙來源：死包括圖紙編踢號、出圖日嫌期等建筑層數(shù)：建筑高度：建筑面積：基礎形式：延結構形式：知亂三、概算造屢價：總價、物單方造價理四、概算編洽制的范圍：慈五、計價辦加法：款（1）計價貧格式：清單棗計價格式或應定額計價格急式缸（2）執(zhí)行享定額：狗（3）計費斑依據：都（4）人工季、材料、機誕械取價來源別說明：慨六、概算計凳價說明：邊（一）對圖詠紙有疑問，合根據設計答逆復計價的（鉤答疑表后附笨）：螺（二）對圖巨紙有疑問，嚷我分中心已桐提問題，但倚設計答復還鐮是不能解決魚實質問題，卻我分中心暫溫按以下做法祥處理：躺(三)其它遇：（包括取浙為獨立費項調目的說明）櫻二．施工圖晴預算管理流格程敞1.1、間除做“晨兩點一線餅”描、設計修改辜變更、工程機簽證、議標練工程外工程炸2、管理表貢格獨2.1預算口指標分析表越(有地下室過)墊2.2預算粥指標分析表森(無地下室寇)裁2.3、中蹲心預算部臺臺帳（樣表）呢2.4、施塔工圖與概算群圖差異對比惹表（樣表）辱技－19段掌絕縮串施工圖與概鹿算圖差異對面比表漆工程項目名膜稱：姜序號均概算圖圖號壤施工圖圖號居主要修改內充容雖備注褲1雙2型3火4粉5稻6克設計代表：沈日期：葬2.5《建償安工程總承惕包預算驗收佛表》荷2.6《施升工圖預算-匆概算對比分渾析表》裳3、施工圖針預算編制工辯作實施細則斗本細則作為券《施工圖預如算管理》的讓附件，為中膽心內部施工過圖預算編制肉人員提供工駝作指引。糖施工圖預算身編制原則依碗據資料：踩1、施工圖繡紙、項目立邁項資料、經母建設單位審義批通過的施漠工組織設計乓方案先2、建設工聚程施工合同暗及其協(xié)議書虎中的計價原悄則艷3、設計概毅算的成果文項件豆施工圖預算己的計價模式軟按照集團與雜施工單位簽嘗訂的合同模璃式，相應施勞工圖預算的戒編制有兩種飯計價模式：懲1、基準價逐模式：總包悶預算的具體冊計價原則見漠施工總包基瑞準價的編制僑說明；分包捆預算的具體催計價原則見鈴施工分包基責準價的編制營說明。控2、工程量封清單計價、蓮按實結算?？h式：具體計召價原則執(zhí)行楚合同相關條綢款。諸材料的分類腳及價格套用培具體見《材術料信息庫管少理》。如無悅中標價、信敬息價、定額似價可套用的關材料，需進突行詢價，具覺體詢價程序萌執(zhí)行《工程魔材料設備定瘋價管理》中眼的規(guī)定。棉施工圖預算削的成果文件煙包括電子版膝（刻錄成光份盤）、紙版侄，具體包括別：軟件版預漸算文件；工偵程量計算底遷稿；封面、戶編制說明及弓造價匯總表專；各單位工籃程預算綜合叫單價清單；古往來文件及世審批文件。魯具體裝訂格屈式如下：普合同下冊封殃面目錄預算書封面艦工程造價匯梢總表編制總說明奮6、單位工扔程費匯總表左7、分部分違項工程量清脅單找8、措施項玉目清單計價來表處9、其它項瓜目清單計價嫌表沉10、獨立封費表掩11、主要患材料價格清賢單（注明材狹料類型及價各格來源）嫩12、圖紙律目錄敲（模板格式景見附件：合舟同文件下冊染格式）附件：營1、合同文值件下冊格式紫：眠建筑安裝乳工程伸合同文件（溪下冊）猜2、目錄格滑式：目錄鴿一：工程施虧工圖預算書如封面櫻二：工程施趁工圖預算造梯價匯總表鐮三：編制總期說明浙四：單項工殃程總承包施譜工圖預算邁包括如下內雅容：睬1端、單位工程先費用匯總表溜仗寇拉2棉、分部分項平工程量清單幼計價表球襖南房3棟、措施項目誤清單計價表旬仗累身4渣、措施項目上費計價分析秧表等漲五：獨立費棕（如果有）貓六：材料價嫩格清單混如有多個單攤位工程，四董~同六項可按單襲位工程列目逐錄，相應資鞋料按單位工夠程順序裝訂里七、圖紙目灘錄映工程總承包裝施工圖預算嘩書工程名稱：建設單位：贊總造價（小脈寫）：（大寫）：包編制人：永編制日期：來復核人：莊復核日期：便審核人：叔審核日期：焦聯(lián)合體主辦要人（蓋章）擇：奉發(fā)包人（蓋勞章）：卻聯(lián)合體成員愈（蓋章）：旺工程總承包傾施工圖預算森書工程名稱：建設單位：厭總造價（小威寫）：（大寫）：柴編制人：斗編制日期：倆復核人：帽復核日期：閘審核人：媽審核日期：競承包人（蓋患章）：繞發(fā)包人（蓋繼章）：交工程聯(lián)合體壓分包施工圖奏預算書工程名稱：建設單位：謀總造價（小昂寫）：（大寫）：辨編制人：毫編制人：房復核人：鐵復核人右：李審核人：原審核人：抬聯(lián)合體主辦來人（蓋章）皂：席聯(lián)合體成員促（蓋章）：編制日期：箱工程聯(lián)營分貍包施工圖預像算書工程名稱：建設單位：遙總造價（小燦寫）：（大寫）：械編制人：豐編制人：境復核人：該復核人：積審核人：負審核人：暫甲方（蓋章驕）：惹乙方（蓋章滿）：編制日期：編制總說明索一、工程概惑況：欄圖紙來源：序（注明出圖陣日期、圖紙蛾編號）建筑層數(shù)：建筑高度：建筑面積：基礎形式：秒結構形式：夸扁二、預算編幅制的范圍：爪三、計價辦液法：村（1）計價舟格式：清單犯計價格式或循定額計價格恨式可（2）執(zhí)行稼定額：魄（3）計費暫依據：出（4）人工襖、材料、機易械取價來源梁說明：四、其他：絨三．專業(yè)承窗包工程施工漂圖預算管理峽流程尊1、各管理知流程圖挖2、喘管理塘表格寄2.1零《蝴專業(yè)承包施扒工圖預算書隨》摧伐專業(yè)承包施軌工圖預算書光一、工程名蓋稱：舌二、建設單鏡位：答三、總建筑曬面積:徑四、建安工口程總造價：其中：1、懸熄2、禁喜3、蘆五、金額大毛寫：腐施工單位（良蓋章）：音噴叼建設單位直（蓋章）：污編制人：侄旋湯暮編制人：佳春裂復核人：牛觀寸向復核人：注述審核人：若夸券傾審核人：逗嘆日期：地醫(yī)瞧除日期不：承2.2捷《專業(yè)施工沿圖預算編制慢總說明》編制總說明華一、工程概激況：斜圖紙來源：約（注明出圖柿日期、圖紙轟編號）建筑層數(shù)：建筑高度：建筑面積：基礎形式：芳結構形式：乖定二、預算編雁制的范圍：翁三、計價辦卻法：減（1）計價俊格式：清單腐計價格式或抄定額計價格慮式薦（2）執(zhí)行左定額：裹（3）計費乘依據：余（4）人工闖、材料、機耍械取價來源蕉說明：四、其他：雄2.3《存專業(yè)承包工某程預算驗收舍表》艘四、專業(yè)承踐包工程標底饑管理流程闖1、戴管理待流程圖：恥2、攜管理竄表格旬2.1《聽工程招標項概目標底審批桃表》煮五、暴“凈兩點一線加”蔽工程預算管壟理流程旺六、設計變倦更修改管理阿規(guī)定附件1:種設計管理辦術法營銷類設囑計變更審批碗業(yè)務流程圖自填辦《設計桶變更申請》互1d脾項目設計代農表伯總經理授權倚額度內掘掛2求萬元以上或飯額度外比且單項小于積2擴萬元審核1d項目總經理審批1d項目總經理審核1d項目總經理審批1d項目總經理鐘地區(qū)授權額丟度內烘十萬元以上他或額度外審核1d地區(qū)營銷總監(jiān)審批1d地區(qū)營銷總監(jiān)十萬元以下審核1d地區(qū)營銷總監(jiān)審批1d地區(qū)營銷總監(jiān)設計、出圖項目設計代表變更增加工程量預算14d地區(qū)審核部門變更臺帳登記項目工程部審批1d集團營銷管線副總裁設計、出圖項目設計代表變更增加工程量預算14d地區(qū)審核部門變更臺帳登記項目工程部審批1d集團營銷管線副總裁變更實施項目工程部施工單位陜注：碌1古、營銷類設費計變更指由恩于銷售需要隆而對原設計岸圖紙的調整校；小2疑、設計變更淡按照授權額合度及單項金糞額大小進行預層級審批。附件2:當設計管理辦回法工程類設怎計變更審批駐業(yè)務流程圖緒填辦《設計肺變更申請》萌1d尸項目設計代配表審核1d地區(qū)工程中心審核1d地區(qū)工程中心摸地區(qū)授權額識度內悄十萬元以上康或額度外十萬元以下審核1d地區(qū)設計總監(jiān)審批審核1d地區(qū)設計總監(jiān)審批1d地區(qū)設計總監(jiān)設計、出圖項目設計代表變更增加工程量預算14d地區(qū)審核部門變更臺帳登記項目工程部審批1d集團工程管線副總裁設計、出圖項目設計代表變更增加工程量預算14d地區(qū)審核部門變更臺帳登記項目工程部審批1d集團工程管線副總裁變更實施項目工程部施工單位例注：徑1婦、工程類設醒計變更指由壇于工程需要蓋而對原設計雨圖紙的調整島；勢2用、設計變更曲按照授權額始度及單項金康額大小進行累層級審批。附件3:岔設計管理辦爐法設計類設緊計變更審批廢業(yè)務流程圖釘填辦《設計探變更申請》蜜1d考項目設計代蘿表增二萬元以下鑼二萬元以上審批1d片區(qū)設計副總監(jiān)審批1d片區(qū)設計副總監(jiān)審批1d項目設計代表超五萬元以下審批1d項目設計代表審核審核1d片區(qū)設計副總監(jiān)壤十萬元以下腳十萬元以上設計、出圖項目設計代表變更增加工程量預算14d地區(qū)審核部門變更臺帳登記項目工程部審批1d集團工程管線副總裁審核1d房（泛）地產設計總監(jiān)審批1d房（泛）地產設計總監(jiān)設計、出圖項目設計代表變更增加工程量預算14d地區(qū)審核部門變更臺帳登記項目工程部審批1d集團工程管線副總裁審核1d房（泛）地產設計總監(jiān)審批1d房（泛）地產設計總監(jiān)變更實施項目工程部施工單位熔注：史1殊、設計類設赤計變更指由釘于圖紙自身慧原因而對原專設計圖紙的妻調整；盒2皺、設計變更晝按照授權額神度及單項金迅額大小進行倘層級審批。附件4：附件4:嚷設計變更申偏請表（工程逮）雙項目名稱：斃編號：住注：鵲1墳、地區(qū)工程檔授權額度范緊圍內且單項缺十萬元以下第的由地區(qū)工耐程犧/翼設計總監(jiān)負羅責審批；騰2哪、單項十萬嶄元以上或超帖出地區(qū)授權的額度的由集海團工程管線駛副總裁負責已審批。附件5：環(huán)設計變更申獵請表（工程遣）棚項目名稱：宴編號：幟注：野1呢、地區(qū)工程橫授權額度范件圍內且單項購十萬元以下摩的由地區(qū)工倍程達/店設計總監(jiān)負滅責審批；想2久、單項十萬傾元以上或超羞出地區(qū)授權蒼額度的由集綁團工程管線盜副總裁負責與審批。附件6：齊設計變更申昌請表（設計歸）煎項目名稱：邊編號：魚注：猴1苦、本表適用月于由于圖紙苗自身原因引做起的設計變它更，額度歸辰入集團工程介/岸設計授權額秀度；但2足、單項二萬利元以下的由網項目設計代途表負責審批侍；二萬到五憂萬元的由片彩區(qū)設計副總浴監(jiān)審批；五紋萬到十萬元票的由設計總攜監(jiān)審批；十債萬元以上的邀由集團工程盼管線副總裁者負責審批。糧第二章姓框基準價、草信息庫管理偶規(guī)定連第一節(jié)序總則兆為加強集團撇基準價、信娘息庫管理，青促進基準價側、信息庫管旅理工作的標謙準化、規(guī)范蜻化，提高工拖作效率，特罷制定本管理敗規(guī)定。所本規(guī)定所稱千基準價是包飼括限額設計資基準價和總危/分包施工障基準價。科限額設計基底準價是主要婆用于確定設慮計限額指標秤，以適度從柏緊的原則確藍定的可作為燃工程設計成觸本事前控制庸的標桿性單愁價指標。從賄工程造價角肥度，為設計養(yǎng)提供參考意反見。些總包基準單凡價是總承包輕單位或以其期為成員的聯(lián)派合體單位與夕項目公司直積接簽訂項目材合同的價格片依據。姐分包基準單雹價是總承包螞單位與其聯(lián)餓營分包單位觸簽訂單價包侍干合同的價乳格依據，是戲聯(lián)合體成員挺方與聯(lián)合體攔主辦方簽訂倒單價包干合平同的依據，軟也是建設單繳位獨立發(fā)包籠工程所實施梯的基準價格器。僚本規(guī)定所稱做信息庫包括繩總包基準價州庫、材料信霜息庫察。壺本規(guī)定主要峰包含了總則顯、限額設計命基準價管理區(qū)、總分包基慢準單價管理感、信息庫管陪理、附則等饒內容。貍第二節(jié)見限額設計基急準價管理丟限額設計基沙準價的編制割主要步驟有棍：資料的統(tǒng)狼計、案例的纏確定、指標叉參數(shù)的分析忙三個步驟。納資料的統(tǒng)計羽：工程招標博與預算管理每中心配合約部猴、預算部將罵前期所編制渴的工程項目討文件(含電師子版、圖紙有)、工程結黨算驗收文件因統(tǒng)計老、廣編輯、匯總祖。額案例的確定凳：由集團設唇計管理中心頁選定案例類咳型及項目。連指標參數(shù)的韻分析：工程事招標與預算敏管理中心合孩約部完成確信定為案例項金目的各項工耕程造價指標畏重新統(tǒng)計（歐包括：套用媽現(xiàn)行最新版紗本的定額（瘋如果需要）騙，調整材料牢價格等）、工校對、分析搬，提出相應鵲的分析報告鎖和各項指標致參數(shù)。煙分析報告有吸《限額設計眠基準價前期堡工程費用》視、《建安工偵程基準價指按標表》、《據市政及環(huán)境樂工程基準價揪指標分析表垂》。窮限額設計基皂準價的日常壽維護：對新鞋工藝、新技關術、新類型雨等項目進行員補充調整。泊限額設計基傘準價的年度唯修編：每年猴9月上旬完蚊成當年前期晨的工程項目梅文件的資料賞匯總，9月搭下旬完成案彈例的確定，輔10月上旬股開始對所選營定的案例進加行指標參數(shù)螞分析。11應月下旬提供姜相應的初稿樣，12月中宏旬分批提供窩給相關部門柴會審。句限額設計基眉準價件修編完成后愿，應提交集瓦團總裁審批鄙后發(fā)布頌。承限額設計基泛準價經審批啟后次月開始駛作為新工程爬項目的限額百設計指標。敗概算編制部袖門編制完某體項目概算后潛，需要將項潮目各單位工愁程概算造價乎按《建安工段程基準價指圾標表》、《真市政及環(huán)境疾工程基準價娃指標分析表搞》所設置科爸目進行分解遍，并按表中對要求的計算牙口徑計算其捧單位造價，林將該單位造進價逐項與基傲準價對比，圍對比后各情葵況的處理辦撤法見《設計火概算管理規(guī)渠定》。謎限額設計基站準價編制完氏成并通過集事團會審后由臨工程招標與沾預算管理中瞎心合約部上武傳至中心設凝置的共享平采臺供相關部象門查用。廉第三節(jié)蓮材料信息庫循管理截《材料信息鍋庫》中材料仆價格的組成使：累①軋A類材料價購格文件（集果團集中招標猾材料設備價失格）；錯②發(fā)各地區(qū)工程著所在地的造叫價管理部門期的信息指導舉價格文件（尋簡稱踐“驅信息價文件遇”復）；穿③梢暫定價文件葛（參考歷史帥中標價、歷榜史審定價、遍市場詢價）撞；布④箭定額價。飲甲定品牌定鈴價材料（A兼類）以材料亮設備長期戰(zhàn)炭略合作單位寒的中標價格瓦加采保費(根中標價格哥×棗3%)錄入耳材料信息庫王，并作為該程材料的預算西價格，在預暈算編制時清冠晰注明該材續(xù)料的品牌或鍵廠商。鎖除A類材料戚以外，其余野材料以信息巧價文件作為架材料價格的條確定依據。喝原則如下：謊1、甲定品猜牌不定價的書材料（B類孫）的廠商或琴品牌在信息內價文件中有租對應的，則膠以該品牌/傻廠商的相應章材料價格作野為該材料的形預算價格，塔在預算編制框時清晰注明悠該材料的品死牌或廠商。憶2、沒有指傅定品牌的材昆料或B類材洗料的指定品步牌在信息價句文件中不存饑在的，則選姐擇信息價文絮件中與該材輸料同型號同擦規(guī)格同檔次斗的綜合價為良該材料的價前格作為該材頃料的預算價墨格。齊3、材料在悠信息價文件桌中沒有綜合瘡信息價的則左選擇信息價批文件中另潑外一家價格矮適中廠商（嘩原則上按信睡息文件排序遠靠前的品牌嚇、廠家）的緣同型號同規(guī)錘格同檔次材而料價格作為咐該材料的預掛算價格，在他預算編制時攀清晰注明該量材料的品牌屢或廠商。噴除A類材料迎以外，其余具材料在信息便價文件中完缺全找不到的讓，主要材料述設備按暫定廊價作為該材登料的預算價網格，輔助材慘料按定額價沫。鄭材料信息庫酷的價格信息糕的更新維護釣1、A類材籍料重新招標期并經集團會碧簽和發(fā)布后挺，工程招標羞與預算管理找中心合約部曬負責將發(fā)布表后的價格錄準入至材料信去息庫。斤2、A類材挎料價格每月跨/季有調整外的，工程招隱標與預算管之理中心合約殺部負責將調鋸整后的價格職錄入到材料語信息庫。凡3、各地建艘設工程造價信管理站發(fā)布卡新一期信息辣價后，工程暫招標與預算具管理中心合猶約部負責將不新一期的信井息價文件中晨相關材料價里格錄入到材窗料信息庫。衫4、暫定價晴更新維護：牧工程招標與騙預算管理中的心合約部負遍責及時將新箱發(fā)生的材料活設備中標價須、審定價、嚷市場詢價等觀成果資料錄奏入到材料信嚇息庫。使材料信息庫污的日常維護挨：各相關單租位、部門若飾發(fā)現(xiàn)材料信芽息庫中有錯易誤的，可以蝦書面的形式寧通知工程招副標與預算管獎理中心，經或查實和討論撥后予以修改領。顆材料信息庫窩的價格信息刑的更新周期禾：稅1、A類材毫料價格更新族周期和集團繡對A類材料蓮重新招標周感期一致；帶2、除A類廳材料以外，神價格庫更新鉛與各地建設芹工程造價管柜理站發(fā)布信飼息價的周期耐一致，在信戲息價正式發(fā)虹布后的7天棗內完成價格套信息的更新緒。幣工程招標與酷預算管理中消心定期將更骨新后材料信夜息庫發(fā)布并征抄報集團監(jiān)襯事會。詢第四節(jié)辱附則貌本規(guī)定由工染程招標預算盤管理中心合愚約部部負責價制訂、修改坦、解釋。繁本規(guī)定自粗下發(fā)之日起址執(zhí)行鬼。逆第五節(jié)工較作操作指引三一、限額設綿計基準價管寧理禍（樣表）騎2．管理表偉格壺2.1限叔額設計基準言價前期工程霸費用蝦_____俯_地區(qū)限額職設計基準價普【前期費用傲】射類型禁按總建筑面重積霧按計算口徑后序號村成本科目表業(yè)態(tài)宣步距劃分萌基準價追單位鞋基準價類單位之計算口徑終一帳前期工程費勸用值寬-靜秘-花省狀-繼夾則-放竹吹乘-猴1死勘測費捆演-徐丑餃-星擴-助停踏-精課過女-宗1.1松勘探工程補元/m2貞元/m障按鉆探深度眾2可規(guī)劃費飼元/m2樓元/m2抓按規(guī)劃用地騾面積狐2.1覽前期規(guī)劃費之元/m2叢元/m2完按規(guī)劃用地眼面積濟2.2稅規(guī)劃模型制桑作費滾元/m2滅3幕設計費誤元/m2那元/m2襪建筑面積濟3.1塵建筑設計費宋中高層住宅涌元/m2蹤元/m2但建筑面積館會所、寫字事樓、酒店鹿元/m2喝元/m2現(xiàn)建筑面積困別墅(中檔議)浪元/m2正元/m2桿建筑面積軋3.2診建筑夜景照脆明設計祥中高檔摟元/m2永元/m2舍建筑面積桿豪華袖元/m2州元/m2臥建筑面積攏3.3堪人防設計費臥元/m2界元/m2滲按人防面積撐3.4餓基坑支護設堅計費膜一層地下室蘭元/m2巡元/個瞧按每個基坑蝶二層地下室風元/m2望元/個床按每個基坑窮3.5妄施工圖審查脅費泛元/m2井元/m2淘建筑面積懇3.6霸市政設計費桿元/m2聽元/m2陜按道路面積觸（不含河道前橋梁）續(xù)3.7以園林設計費煮國內公司設鞭計釀元/m2元元/m2店按園林設計膛面積拘3.8價裝修設計匪費列交樓標準樣夫板房裝修設巾計剖≤霧250m朽2喪元/m2值元/個中每個窗＞失250m曾2哪元/m2煤元/m2捏按裝修設計坦面積用示范單位保≤噸250m刺2詢元/m2轉元/m2會按裝修設計形面積走＞址250m幣2氣元/m2廳元/m2矮按裝修設計擱面積懂售樓部艇元/m2鄉(xiāng)元/m2霸按裝修設計這面積鈴會所墻≤栗80臣0m突2璃元/m2勤元/m2陵按裝修設計顧面積盟800~盆2000m搶2眠元/m2繭元/m2方按裝修設計督面積剪＞世2000m占2悔元/m2篩元/m2叫按裝修設計懂面積浮寫字樓妹公共空間尾元/m2夏元/m2撞按裝修設計傭面積式酒店鄉(xiāng)高檔或豪華砍元/m2值元/m2躺按裝修設計抽面積孩住宅大堂速(含標準層涌電梯廳、轎壇廂)狹元/m2看元/個秩每個重4脾監(jiān)理費啄元/m2臥元/m2項建筑總面積哲5普招標代理及濱概算編制費腿%床建安工程總慣造價覽2.2建穿安工程限額屆設計基準價誰指標表(有雙地下室和無然地下室)附表2.1價_____昨__地區(qū)限棟額設計基準疼價（有地下燈室）【建安倦基準價】姥別墅(剪力粉墻結構，地致下一層，地坦上二層，毛氧坯標準)僅按總建筑面階積秀按計算口徑療說明鋼序號擔成本科目誕08年基準裕價罵單位兆08年基準杜價好單位映計算口徑低三已建安工程總蒸造價(1+嘆~+4)撞忠元/m2幼元/m2花按建筑面積爆具體包含內汗容見編制說妥明匠1抱地下室工程用元/m2鹿元/m2雕按地下建筑段面積講1.1痰樁基礎工程毅元/m2寨元/m2請按地下建筑般面積只1.2延土石方工程嘆元/m2檔元/m2眨按地下建筑螺面積腸1.3荒鋼筋混凝土兇工程擦元/m2偽元/m2逆按地下建筑盡面積滅1.4滲砌體工程陸元/m2醫(yī)元/m2坡按地下建筑總面積膀1.5伶室內裝飾工蒜程早元/m2伙元/m2寫按地下建筑塊面積蠅1.6侵防水工程片元/m2迎元/m2活按地下建筑杏面積席1.7悶門窗工程土元/m2輛元/m2欺按地下建筑膜面積謀其中:人防再門嚷元/m2邪元/m2歲按地下建筑竊面積件1.8建其它(腳手形架、垂直運源輸）克元/m2催元/m2持按地下建筑漲面積秧2鎖地上主體結檢構工程禽元/m2弓元/m2忠按地上建筑蠅面積錯2.1超鋼筋混凝土退工程上元/m2莊元/m2胳按地上建筑慘面積絨2.2里砌體工程左元/m2分元/m2威按地上建筑偵面積郊2.3捆屋面工程敲元/m2悠元/m2蹲按地上建筑敏面積才2.4滿大型鋼結構抱工程鬼元/m2猶元/m2傾按地上建筑年面積晴2.5貴其它(腳手寨架、垂直運弊輸）次元/m2培元/m2定按地上建筑萬面積聽3勞建筑裝飾工約程有元/m2圖元/m2剃按地上建筑凈面積畫3.1輪室內裝飾工躺程羊元/m2急元/m2仆按地上建筑盡面積什3.2綠門窗工程失元/m2穴元/m2需按地上建筑王面積岡3.3分外墻裝飾工澡程段元/m2摸元/m2蹤按地上建筑綁面積蛇3.4倘幕墻工程越元/m2觸元/m2乖按地上建筑詠面積介3.5因欄桿工程牧元/m2雀元/m2些按地上建筑格面積斃3.6盼其它繳元/m2端元/m2丘按地上建筑朱面積疲4宿水電暖通安屆裝工程錯元/m2沖元/m2脅4.1龍給排水工程讀元/m2兄元/m2舍按建筑面積休入戶水表、坐管道及配件癢4.2冷強電工程鋤元/m2撓元/m2舒按建筑面積陣戶內電箱、偏管線枯4.3番弱電工程吐元/m2回元/m2醬按建筑面積勸戶內預埋管屑、線盒追4.4窯暖氣工程孟元/m2挪元/m2烏按建筑面積分4.5沾通風空調工痰程批元/m2奪元/m2級按建筑面積痛4.6趙防雷工程質元/m2焦元/m2檢按建筑面積罩防雷接地裝請置、衛(wèi)生間判等電位運4.7潛消防工程附元/m2扁元/m2竹按建筑面積遞5望設備供貨安住裝桶元/m2余元/m2重5.1猶電梯蓬元/m2戒元/臺孕按每臺電梯毀5.2拐發(fā)電機組連元/m2準元/臺抗按每臺發(fā)電取機組皂5.3招鍋爐撲元/m2剝元/m2兩按建筑面積警5.4庫空調儲元/m2癥元/m2蒙按受冷建筑共面積骨5.5廣櫥柜研元/m2斥元/m2戒按櫥柜每延收長米肝5.6景燃氣爐確元/m2純元/套畢按燃氣爐套孫數(shù)悠5.7榆抽油煙機奇元/m2俱元/套怎按抽油煙機坡套數(shù)順5.8枯家電家私兼元/m2茅元/戶害按戶數(shù)撒5.9涼窗簾布藝勵元/m2盟元/戶酷按戶數(shù)浸5.10避飾品酸元/m2隊元/戶邁按戶數(shù)附表2.2職_____夫__地區(qū)限液額設計基準隔價(無地下惠室)【建安戀基準價】截別墅(剪力宣墻結構，地愧下一層，地額上二層，毛遼坯標準)江按總建筑面扔積斬按計算口徑鍋說明騰序號側成本科目披08年基準橡價邁單位找08年基準剝價網單位腎計算口徑哀三些建安工程總茅造價(1+靠~+4)草此元/m2鋪元/m2脅按建筑面積央具體包含內三容見編制說列明業(yè)1鄙主體結構工順程附元/m2幅元/m2肺按建筑面積貼1.1智樁基礎工程敞元/m2梁元/m2跟按建筑面積南1.2微土石方工程扒元/m2不元/m2冶按建筑面積比1.3酸鋼筋混凝土破工程臨元/m2建元/m2餓按建筑面積秋1.4勞砌體工程鹽元/m2夠元/m2葬按建筑面積傾1.5盜室內裝飾工救程聞元/m2饅元/m2污按建筑面積身1.6豬防水工程變元/m2泉元/m2料按建筑面積姜1.7謀門窗工程關元/m2炎元/m2咐按建筑面積疼其中:人防峰門耀元/m2本元/m2希按建筑面積抱1.8墓屋面工程擱元/m2喊元/m2抓按建筑面積潔1.9拴大型鋼結構案工程下元/m2旁元/m2痕按建筑面積布2.0遼其它(腳手碌架、垂直運鈴輸）認元/m2把元/m2趟按建筑面積妥2槍建筑裝飾工般程留元/m2辜元/m2貧按建筑面積正2.1弟室內裝飾工向程也元/m2卵元/m2像按建筑面積夏2.2都門窗工程悄元/m2獅元/m2良按建筑面積惰2.3悉外墻裝飾工篇程銀元/m2潤元/m2晃按建筑面積汪2.4魚幕墻工程鵲元/m2境元/m2草按建筑面積曲2.5現(xiàn)欄桿工程究元/m2際元/m2徑按建筑面積萄2.6脫其它指元/m2膀元/m2菜按建筑面積歸3餡水電暖通安肥裝工程文元/m2曠元/m2粉3.1爺給排水工程孕元/m2勾元/m2伐按建筑面積外入戶水表、寶管道及配件哲3.2條強電工程乎元/m2俗元/m2杏按建筑面積藝戶內電箱、租管線鳳3.3時弱電工程蜻元/m2盼元/m2透按建筑面積懂戶內預埋管叉、線盒鴿3.4燕暖氣工程勝元/m2滿元/m2粥按建筑面積批3.5暈通風空調工荷程嬸元/m2哲元/m2攀按建筑面積宵3.6泥防雷工程瞞元/m2圣元/m2飯按建筑面積內防雷接地裝宿置、衛(wèi)生間銷等電位倉3.7斷消防工程刃元/m2遠元/m2罩按建筑面積柿4詢設備供貨安圣裝遣元/m2甚元/m2喬4.1蔑電梯對元/m2瓦元/臺系按每臺電梯裳4.2奸發(fā)電機組錢元/m2先元/臺羽按每臺發(fā)電紐機組亮4.3融鍋爐饒元/m2庭元/m2敘按建筑面積埋4.4羽空調本元/m2精元/m2矛按受冷建筑毅面積偶4.5恭櫥柜薯元/m2芬元/m2騎按櫥柜每延野長米頌4.6項燃氣爐猛元/m2賞元/套肉按燃氣爐套雀數(shù)喚4.7悅抽油煙機蛾元/m2愛元/套切按抽油煙機頁套數(shù)榴4.8調家電家私酒元/m2垮元/戶濕按戶數(shù)剃4.9提窗簾布藝律元/m2黃元/戶憑按戶數(shù)鼠4.10摔飾品到元/m2譜元/戶咱按戶數(shù)黃2.3奧市政及環(huán)境藝工程基準價瓜指標分析表洲市政及環(huán)境異工程基準價升指標分析表雙項目名稱:倉一、抄編制依據：毒二、犁編制情況說雕明：框序號泡成本科目答類型御單位墻小計幕基準單價愛計算口徑縮備注功1牛供電工程叉市區(qū)君元城按分期/區(qū)漁總建筑面積療（按用電容面量）柿郊區(qū)媽元可2財供水工程除市區(qū)堡元績按分期/區(qū)括總建筑面積誼郊區(qū)耗元厘3刺供氣工程班市區(qū)叨元思按分期/區(qū)集總建筑面積勒郊區(qū)漆元蒜4承供熱工程籠市區(qū)撤元尊按分期/區(qū)顧總建筑面積深郊區(qū)嫩元強5紋小區(qū)園建蜻元榜按園建面積哲并雅6倦小區(qū)綠化逗元欲按綠化面積圖門華7替市政道路膝元為7.1回小區(qū)道路歐市區(qū)底元汪按道路面積往郊區(qū)糕元投7.2鉛市政規(guī)劃路舉及工程前市區(qū)錄元拖按道路面積鴿郊區(qū)狡元鉗8劍排水排污工堅程氧市區(qū)薯元慌按分期/區(qū)壓總建筑面積貼郊區(qū)糟元神9騾小區(qū)弱電系費統(tǒng)順元賠9.1加智能化系統(tǒng)僻元他按分期/區(qū)期總建筑面積柿9.2宴通信工程喊元困按戶數(shù)紹9.3威網絡系統(tǒng)耕元賴按戶數(shù)仔9.4爸有線電視哲元公按戶數(shù)重10煎室外零星設豎施業(yè)元河10.1揚交通設施拋元掌按分期/區(qū)除總建筑面積濕10.2朗門牌、指示赤牌昌元庸按分期/區(qū)騙總建筑面積經10.3咬信報箱定元妹按戶數(shù)閱10.4慣航空障礙燈其元刊按分期/區(qū)蒸總建筑面積衣2.4限條額設計基準事價各指標相坊應內容劃分面A膊、地下室部蟻分（有地下罷室的項目）亡樁基礎工程濕：杯打剪(世壓玩)僅預制樁：打傳樁、壓樁、倆樁尖制安、貼接樁、截留(條鑿宰)蜻樁頭、樁芯組填充、樁機怠進退場及安碌拆費；福人工挖孔樁兆：挖土笨(吉石互)膚方、護壁、遼樁芯、鋼筋斗籠、鑿樁頭程；其它樁；絹相應項目的夜管理費、利框潤、按費率道計取的措施憐項目費、規(guī)妨費、稅金；派土石方工程港：平整場地；岔土績(淘石膠)谷方挖、運、累回填、夯實槍、土方機械擋進退場費；疊相應項目的益管理費、利容潤、按費率逆計取的措施鉗項目費、規(guī)憤費、稅金；澆鋼筋混凝土免工程：旦基礎、底板堡、柱、梁、屈墻、板等構賞件的混凝土謙；脅基礎、底板網、柱、梁、腿墻、板等構喂件的鋼筋；們組價措施項風目趙:吵模板工程、筍泵送砼增加送費；互相應項目的館管理費、利齡潤、按費率胞計取的措施抱項目費、規(guī)奧費、稅金；砌體工程：些所有墻柱的純砌磚、砌塊產、砌石、墻扒板；兵相