消除商務(wù)合同風(fēng)險的五大法寶

消除商務(wù)合同風(fēng)險的五大法寶第一講生活中的合同法（上）一、合同理解的對與錯（一）理解一：合同、契約、協(xié)議、合約、意向書和備忘錄合同、契約、協(xié)議和合約是完全意義上的同義詞，只是應(yīng)用的語言環(huán)境不太一樣。但從法律的角度來講，它們是完全一致的。合同是鑒于中國大陸地區(qū)的官方語言，比如中華人民共和國合同法，合同是最正式的官方語言。協(xié)議是口語中的一個詞語，但是合同和協(xié)議的法律效力完全一致。所以，在實際運用中，既可以稱之為合同書又可以稱之為協(xié)議書。契約出現(xiàn)在中國的民國時期，甚至更早。我們談到類似于象合同這樣的詞語時，更多用的是契約，包括中國的臺灣地區(qū)。合同和契約沒有差別。合約，在中國香港地區(qū)經(jīng)常被使用，比如演藝行業(yè)、娛樂行業(yè)等。意向書和備忘錄，通常情況下旨在表明雙方當(dāng)事人在某一個時間點、對某一個特定問題的理解和判斷，意義在于記錄和描述。所以，但凡正式的意向書和備忘錄當(dāng)中，會有這樣一句話：本意向書或者本備忘錄除了保密條款之外的其他條款都不具有法律上的約束力。如果一個意向書和備忘錄寫的非常完整，雙方當(dāng)事人的意思表示的非常明確，在司法判定中會把它視為合同的一個高效力。但不論是用“合同”還是“協(xié)議”詞語，整篇里應(yīng)該統(tǒng)一、一致。例如，如果寫明是“XX合同”，比如“商品房買賣合同”、“購銷合同”、“加工承攬合同”等，通篇文字里就不能再出現(xiàn)“本協(xié)議”，“本協(xié)議向下”、“該協(xié)議”等詞語，統(tǒng)一使用“合同”即可。（二）理解二：“公章”vs“合同專用章”公章和財務(wù)專用章是設(shè)立企業(yè)時必須要有的，但是合同專用章只是一個選擇項，當(dāng)一天當(dāng)中要簽署很多份合同時，為了工作的便利，允許使用合同專用章；如果企業(yè)的規(guī)模足夠大，合同專用章還會加上編號，如：一號合同專用章，二號合同專用章等。公章和合同專用章可以通用；如果企業(yè)沒有合同專用章，可以蓋公章；企業(yè)只要有了合同專用章，蓋此章會更適合一些。（三）理解三：“甲方”、“乙方”甲方和乙方在合同法的框架下是完全一致、平等的，平等是合同一個很重要的原則。我們可以尊重雙方當(dāng)事人之間的交易習(xí)慣和交易慣例，但是甲方和乙方的選擇不構(gòu)成談判的一個內(nèi)容。人民法院對某個合同的效力和條款作出評判的時候，絕對不會因為對方是甲方，而對其做出有利的判決，也絕對不會因為對方是乙方，而對其做出不利的判斷。習(xí)第二講救郵生活中的合辰同法（下）映一、合同的豪基本結(jié)構(gòu)挪頃差在撰寫合同邪時，應(yīng)本著姐事無巨細的莫最基本原則滅，好的合同普可以充分了戶解雙方當(dāng)事裹人之間對合甩同的履行，爆清楚的說明響雙方應(yīng)當(dāng)怎站么去做。無狼論合同的頁日數(shù)或多或少暴，都有其最適基本的結(jié)構(gòu)遷和模塊。通粗常情況下，綢一個合同應(yīng)臘當(dāng)具備罷17棋個模塊。1.首部效指甲乙雙方喪是誰，甲乙品雙方的法人耍代表人、注贊冊經(jīng)營地、齊電話和傳真抹。如果合同孩有很多方，首就以甲乙丙吃丁的順序來蠅排列。愛逐寒在國際商務(wù)憑合同中第一每句話是本合估同于某年某杯月某日，由待誰和誰在什持么地方簽署臭；中國人的房合同一般會充把簽署的時來間和地點體絞現(xiàn)在合同的朱最后。中西譯方合同在首低部中實際存浪在的差別不撐影響雙方之摧間的效力，權(quán)在中國寫合誓同就按照中酸國的特色去謝處理，首部酸就是甲方和侮乙方。病2.慢鑒于條款靈鑒于條款是祥指雙方當(dāng)事喬人訂立和簽霞署合同的基列礎(chǔ)，主要描駛述雙方當(dāng)事標(biāo)人是否具備浸業(yè)務(wù)資質(zhì)，工比如建筑資沖質(zhì)、長期的流設(shè)計經(jīng)驗等攜。大鑒于條款的鏡第一項：鑒支于甲方是某具年某月某日騎在中國夸XX驢工商登記管德理局獲得蹲XX般營業(yè)執(zhí)照，江他的主營范菌圍熱XX芬；反鑒于條款的鍋第二項：鑒禮于甲方擁有倆從事初XX叫業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)于資質(zhì)，他取白得了某一個刪政府部門合守法的編號為灶XX幸資質(zhì)證書，寸他具有在某冠領(lǐng)域從事某呈活動的資質(zhì)金和要求；走鑒于條款第忙三項：鑒于班甲方擁有某域領(lǐng)域和行業(yè)禮的持續(xù)經(jīng)驗紀(jì)，他對這項搜業(yè)務(wù)有非常殘良好的歷史練記錄。龍涉五很多時候鑒歲于條款能解遲決類似于欺乎詐等這樣的侵問題，所以愛，鑒于條款宰往往是不可黨或缺的。套3.安合作意向敘合作意向是攤指描述雙方順當(dāng)事人的交取易意向和合主作意向，比蘿如甲方愿意罰出讓題XX記標(biāo)的物，乙采方愿意購買羨XX懶標(biāo)的物。岔合作意向是旗在表述完鑒襲于條款后經(jīng)籍常被提到的揪，絡(luò)“倦鑒于雙方有脫合作意向，雁所以特訂立昌本協(xié)議，以難茲遵守盛……”煎然后進入合揪同的正文部我分，正文部傻分一開始就茂會提到合作儀意向。止4.謙標(biāo)的物偵比如對所購謎機械設(shè)備名我稱的清楚描韻述。但是，治當(dāng)涉及到比維較復(fù)雜的標(biāo)沸的物時，建考議將技術(shù)參銷數(shù)、性能和主指標(biāo)等內(nèi)容愁做成附件放嘆在合同后面歇,異使合同變得年整潔和美觀印，否則會使肥此模塊頁數(shù)座增厚，使合揮同變成一個繭非標(biāo)準(zhǔn)體形債。5.數(shù)量喂準(zhǔn)確填寫標(biāo)律的物的數(shù)量淋。比如設(shè)備娘，此標(biāo)的物碑本身含不含吧圖紙？如果鋸將其定義為疲主物，是否躲有從屬物（脾比如線、電消源、控制開辦關(guān)或其它一似些小的零部臂件等）？對鐘標(biāo)的物的描羊述要盡可能誘的精確，在續(xù)數(shù)量上要特立別細致，如尋有附帶物品兩也一并寫入蝕其中。拿6.譽價格、價款岔和支付方式爹正常的商業(yè)染結(jié)構(gòu)，在選釘擇價款支付壩的時候，應(yīng)閃當(dāng)本著分期悅履行的原則付，即盡量不尸要將款項一片次性付清，沃而是根據(jù)標(biāo)豆的物交付的咐具體時間和垮期限分批付箏清。鏟一般情況下雹，簽署合同丸之日起交定蓮金；貨交承區(qū)運人的時候價再付百分之嗓幾的款項；搜等貨物運抵杏之時再付一激筆款項；接挪下來是當(dāng)貨猾物驗收安裝裳調(diào)試合格后矮再付；最后蛇應(yīng)當(dāng)留一筆懂款項作為質(zhì)說量保證金。映7.憂交貨的時間顏和方式串交貨方式涉周及到風(fēng)險轉(zhuǎn)裂移和所有權(quán)占轉(zhuǎn)移。一般貫在合同法的么框架下，所場有權(quán)和風(fēng)險昌自交付時轉(zhuǎn)速移。即某個弄東西從某個濕人的手上交亦到另一個人且的手上的瞬轉(zhuǎn)間稱之為交歌付。比如古量玩行業(yè)有一攪個最基本的芒原則叫不能來過手，就是籠指我的東西脂給你看的時屈候，兩個人惑的手不能直自接挨上，因耕為擔(dān)心不小父心把它摔掉地了，責(zé)任在晨誰不好分辨吼，而是我把脾它放在桌上訓(xùn)你自己來取撕。塊同樣的原則捧在合同法框討架之下也須堅注意，貨物緒所有權(quán)和風(fēng)弓險轉(zhuǎn)移的時良間。作為買層方，如果約眉定貨物是在族工廠交貨的杰時候轉(zhuǎn)移，翁那要充分考控慮如何有效怠地防范貨物潤在運輸途中讀的風(fēng)險，可多能需要為貨劑物購買一份側(cè)足額的商業(yè)鈔保險。由于犧合同法關(guān)于奶雙方當(dāng)事人挨貨物的所有韻權(quán)和風(fēng)險轉(zhuǎn)束移是允許約滔定的，雙方遼在談判時可訴以商量，可撫以約定貨物倒運到買方倉量庫的時候才龍完成風(fēng)險和勵所有權(quán)的轉(zhuǎn)荒移。但是，確如果雙方?jīng)]墊有特別商議吩的話，那就頃按照交付之?dāng)D時進行轉(zhuǎn)移焦，并與對方愁約定清楚貨蔥物的交付方喇式，比如貨次物交給運輸相公司也就是蟲貨物交給承挎運人的時候掩，算不算貨以物的交付等僻情況?；\8.愉貨物的運輸激和包裝括廢企貨物的運輸掀和包裝包括蚊由誰來指定駱承運人，運墻輸費用由誰恨來承擔(dān)，運振輸過程中貨綠物的包裝由窯誰來負責(zé)等臟。顧捎糧臣一個貨物通碰常會有原廠奪包裝和額外聯(lián)包裝，對于做包裝要約定吊清楚，適不繁適合雙方這騰一次所約定摧的運輸方式語，比如海運幅、陸運、空悄運，它們對烘包裝的要求頌是不一樣的像，如果運的煌貨物要經(jīng)過雁一個多雨的顫地區(qū)，那么邁這種被雨淋匆的可能性很才大，有沒有嘉特殊的要求撲。這些必須尺在合同中寫鹿清楚，至少氧明確兩點：堪第一額外包桿裝要不要做雄，誰來做；格第二額外包旬裝的費用由勿誰來承擔(dān)。扔9.嶄貨物的保險辜一般情況下奸，貨物在運顆輸?shù)臅r候是墨要買保險的騰，其中涉及倒保險由誰來吳買的問題?；蛷牟僮鲗用嫣丈弦o出一頌個要求：購噸買保險的一棚方應(yīng)當(dāng)把所悼購買保險的宣保單的正本噴，以傳真、晨復(fù)印或交付擱原件的方式蔑告之另外一刻方，保證雙眨方當(dāng)事人對績貨物的保險裕有一個比較統(tǒng)明確的了解洲，避免雙方辯信息不對稱嚴(yán)，以防止出攻現(xiàn)當(dāng)貨物在鐮途中滅失時遙雙方糾纏不親清的狀況。姓10.姜質(zhì)量的擔(dān)保禮和它的維修潑賣方應(yīng)對貨意物進行擔(dān)保乞，要對產(chǎn)品坐的質(zhì)量作出籮一種描述。隙在和對方約垮定質(zhì)量擔(dān)保面的時候，要惑寫清楚如果曲將來質(zhì)量出配現(xiàn)問題，由丙誰檢測并做駛出最后的評才定，可以注喉明第三方的婆名字，比如彎以中國某家西質(zhì)量檢驗機甘構(gòu)做出的質(zhì)糕量檢驗報告役作為產(chǎn)品質(zhì)驗量的依據(jù)和話標(biāo)準(zhǔn)。懼11.鞭知識產(chǎn)權(quán)齡在買賣合同脖中，還要求越作出知識產(chǎn)唉權(quán)方面的承料諾，即要約糖定清楚，賣寫出的貨物不若存在侵犯他權(quán)人知識產(chǎn)權(quán)滔的情況。如檢果買的是盜敘版或者是侵辮權(quán)物品，在燕使用過程中撞實際上也是消侵犯了原知勸識產(chǎn)權(quán)人的嶺利益，有可透能會成為被王告，對于買松方來說應(yīng)額監(jiān)外關(guān)注。影12.仗違約責(zé)任男通常情況下腳在寫合同的元時候，會把把操作部分寫吳的比較簡單敞，更多的是哪寫在違約責(zé)捧任一欄；違筋約責(zé)任是對欄合同的操作肌條款來寫的盜，比如貨物順買賣，第一筑要說清楚貨散物交付的時盞間，如果沒蝦有交付，每山延遲一日向值對方支付什浙么標(biāo)準(zhǔn)的違涌約金，如果電此種遲延的策情形超過多吐少天，一方子有權(quán)解除這詢份買賣合同鈔，某一方應(yīng)僻當(dāng)把另一方望支付的所有稼的價款含許XX芝標(biāo)準(zhǔn)的利息拜返還等。吵責(zé)謎注意的是須球根據(jù)前面合叫同的十個條鬼款內(nèi)容來寫巾違約責(zé)任，遠即合同約定菌的雙方要做輸?shù)氖虑椋缍构麤]有履行地都稱之為違未約。其13.甚保密巴保密屬于格曲式性和通常湊的條款。保踏密義務(wù)要約窯定清楚，不柳因為合同的系無效、終止令、中止被解伐除和履行完沒畢而喪失，桌保密具有持友續(xù)性。營14.螞不可抗力四不可抗力屬考于格式性和悲通常的條款莊。套15.渴通知和送達博通知和送達典屬于格式性廚和通常的條死款。有效通金知和送達的送要求：夾（療1侍）甲、乙雙賄方在合同中薯列出有效的逢通知地址，榆甲乙雙方指歉定有效的地拳址和聯(lián)系人綠，雙方當(dāng)事舌人只要把信蘇函、傳真、蠶電子郵件或當(dāng)者寶EMS心寄到此地址澤就算有效送紙達；欄（烤2帽）須約定清塘楚有效送達憐的標(biāo)準(zhǔn)。比芳如傳真從發(fā)戀出之時起視催為送達；郵縫件從郵寄之鋒日起或者前72回小時之內(nèi)視扁為送達；兵（攜3洪）注明任何膀一方的地址垃和實際聯(lián)系痛人發(fā)生變更恭時，須從變哥更之日起三室天之內(nèi)及時梯函告對方，兇如不能及時德函告，一方垃按照舊地址喝投遞，仍視信為有效。霞16.想適用法律和南爭議解決眾屬于格式性盾和通常的條俊款。在中國時簽屬合同，形通常情況下時應(yīng)當(dāng)使用中蠢國的法律和閃爭議解決辦舌法。暮17.葵其他條款旋其他條款是娛指在合同后結(jié)面注明的官口話或者套話勁，把這些格書式性的話都春涵蓋其中，汗可把它稱之對為一個完整些的商務(wù)合同偵。內(nèi)容包括網(wǎng)有：互（的1蛾）本合同當(dāng)羽中的附件和拆正文具有同膛等法律效力晝；估（要2祖）本合同如烘果有補充協(xié)輸議，補充協(xié)陡議和合同正攪本是平等的貨法律關(guān)系；醒（故3降）本合同中弱文本的排列頸序號是為了迷描述的更加突清楚，與合威同本身的理田解和效力沒烈有關(guān)系；凱（螞4降）此合同中搖任何一個條吊款的非法、導(dǎo)違法、無效話不影響其他態(tài)條款的效力策；暈（此5淺）如果雙方列當(dāng)事人就某芒一事情發(fā)生艙爭議，應(yīng)當(dāng)仁解決此爭議籌，合同的其凍他內(nèi)容應(yīng)當(dāng)某繼續(xù)履行；衡（因6衛(wèi)）本合同一襖共有多少份把，雙方各持點幾份，合同莊自雙方簽字悉蓋章之日起趕成立且生效常；盾雷二、關(guān)于合恰同與《合同遣法》的思考產(chǎn)積屯｛案例｝末合同的經(jīng)濟芳分析候一支筆，一縣人出價肚1000蔬元，且現(xiàn)金猾交付。另一洪人出價果1500周元，但是他宗今天只能先游付幣800躍元，他提出燃二人先簽一丸份合同，一充周之后再付合清括700梢元余款的要拿求。溉站在社會資日源有效配置念的角度，賣晨方應(yīng)當(dāng)將筆榮賣給出價高佳的那位。出沸價高的人將御意味著這個蝴筆在他的手遭中所發(fā)揮的甜價值至少大壟于躬1500隆元，實現(xiàn)了晃社會資源的累最優(yōu)化和最問有效的配置緒。雙方間的異信賴可憑借銀合同，憑借服合同背后國派家的強制力辦和公信力，障合同受到法餃律保護，如把果出現(xiàn)問題差，一方可到甩人民法院尋驕求司法保護程，司法判決衛(wèi)是公正的，族某一方打贏鹽了官司，國肢家法制的規(guī)苗范性和有效注性能夠使這縱個判決得到蜻非常精確的腳貫徹和執(zhí)行呈。臣第三講酬拐如何消除設(shè)飲計合同的桿“蘿風(fēng)險縣”撓（上）量攜一、鹿設(shè)計合同之遙“酷主體確認衛(wèi)”膛殼犬任何一個法量律關(guān)系都是取圍繞著主體香來展開。例解如，離婚時冷夫妻財產(chǎn)的駝分割：夫妻櫻共同財產(chǎn)，節(jié)一人一半，飄夫妻共同財猶產(chǎn)的分割不烈看雙方對家副庭財產(chǎn)的貢五獻度，法律帝規(guī)定，只要剩是婚前財產(chǎn)揪就永遠屬于年你自己，只授要能說清這粘是你婚前的填財產(chǎn)就不需處要做公證。專想適用婚姻聲財產(chǎn)分割規(guī)綢則的前提是捐必須成為合短法有效的婚晌姻主體。所粘以，主體是膛法律關(guān)系中從首先需要明嫌確的。僻（一）鑰確認拉1盾：組織形式拋攻互在合同當(dāng)中位通常會遇到報以下幾種主椅體：欣1.原自然人巡自然人在中忠國沒有破產(chǎn)銅制度，在國席外有破產(chǎn)制濟度。2.公司桶公司有兩類筍：一類是有色限責(zé)任公司套；一類是股杜份有限公司零。兩類公司晨的性質(zhì)存在燈一點差異：伙兩個股東，放甲乙各出鞏50存萬成立一家衣公司，注冊畜資本為煌100捐萬，此公司界稱為股份公減司。如果公計司負債繪100貫億，甲和乙蛛要分別承擔(dān)望一半的責(zé)任粥，每個人只忘要出資到位就，最多以出產(chǎn)資額為限來握承擔(dān)責(zé)任，胳即最多出本50芳萬；公司則韻承擔(dān)無限責(zé)肚任，以全部描資產(chǎn)償債，總償還不了則全宣告破產(chǎn)，確這是有限責(zé)糧任公司和股乎份有限公司漿“低有限牛”概兩個字的解府釋。騎3.框合伙企業(yè)紋甲乙各出本50指萬，成立一嫌家合伙公司羨，如果公司搜負債達100俘億，此時承辭擔(dān)的是連帶含責(zé)任，涉及走合伙人個人衫財產(chǎn)。它有詠兩個債務(wù)主耽體，一是合雪伙企業(yè)本身哭，另一個是示合伙人。全涌世界很多投咐資人在選擇北公司形式的籌時候，一般藥不選合伙企續(xù)業(yè)，雖然可梁以少一道稅音，但要承擔(dān)翼很大的風(fēng)險拍責(zé)任。剝4.黃個人獨資企斃業(yè)康是指出個人遺出資成立的攝公司，責(zé)任汁、風(fēng)險都是老個人承擔(dān)。列（二）然確認影2斷：責(zé)任能力心1.

補母公司與子守公司艙電筑母公司與子轟公司二者在黎法律上是獨各立的，母公督司不需要為憂子公司償還才債務(wù)，如果框子公司無法務(wù)償還自身的斷債務(wù)，則宣綢告破產(chǎn)。際2.秘總公司與分價公司既倡謠溜分公司不能懼夠獨立承擔(dān)黎民事責(zé)任，染總公司需要著承擔(dān)分公司肢的債務(wù)。最沉典型的總分劣公司是銀行蘿。梢｛案例｝四壓海公司北京脅分公司被訴磚案件分析剝注冊地在長上春的四海公從司在北京設(shè)掙立了一家分聞公司，這個事分公司是以蓮自己的名義燈與北京的實各達公司簽訂插了一份房屋憂租賃合同，斯租金唱30將萬欲/開層?，F(xiàn)在，扒分公司因為楚拖欠租金而鍋與實達公司失發(fā)生了糾紛千，判斷下列旦哪一個是正紀(jì)確的。室第一，是分祖公司和業(yè)主跪方簽的合同幼，關(guān)于此合壩同的效力，捏首先認為房崇屋租賃合同吹是有效的，掙應(yīng)當(dāng)是由雙立方當(dāng)事人來焰獨立承擔(dān)責(zé)邪任，即由分巡公司來承擔(dān)龍；凝第二，分公督司因為沒有耕民事主體資考格，又沒有息四海公司的挎授權(quán)，所以銹此租賃合同布無效；扣第三，這個什合同是有效悅的，依照這脖個合同所產(chǎn)辨生的法律責(zé)剝?nèi)斡伤暮９i司來承擔(dān)；膝巨第四，這個課合同有效，錘它的法律責(zé)瘦任應(yīng)當(dāng)由四沿海公司和他奸的分公司來燭承擔(dān)一個連掠帶的責(zé)任。礙田測正確答案是劍第三。其中旁最大的迷惑翁就是連帶責(zé)痰任，連帶責(zé)朵任就意味著絨都能獨立承成擔(dān)責(zé)任，但賠分公司不能映獨立承擔(dān)責(zé)換任。蛛（三）趙確認蜘3釋：經(jīng)營資質(zhì)戰(zhàn)1.掙外資企業(yè)的用行業(yè)準(zhǔn)入絹在我們國家戰(zhàn)的法律框架爛下，有一些懸行業(yè)是不允辱許外資企業(yè)扶進入的，比逼如宣紙的制側(cè)造和開發(fā)、肆賭博業(yè)等。鉆2.列禁止經(jīng)營邁比如軍火制許造等。悄3.注特種經(jīng)營派比如建筑行己業(yè)有建筑資冬質(zhì)，連鎖行另業(yè)有連鎖特促許等。所以好，要看清楚窩企業(yè)的經(jīng)營正資質(zhì)，有效付判斷合同的祖法律效力。鈴?fù)烙咐郴毖b修公司超椒范圍經(jīng)營案速件實例分析痕一家裝修公賢司甲在完成欣一項工程之偽后，還剩下陵一些木地板飼、廚衛(wèi)用具武，他把這些貝物品都賣給怎了一個物業(yè)攻公司乙，但常是甲的營業(yè)友執(zhí)照上的經(jīng)駛營范圍卻沒批有銷售木地佛板、廚衛(wèi)用雁具的業(yè)務(wù)，夏那么甲乙之劉間的買賣行防為的法律效幫力如何認定愉？曠第一，認為針是有效的；搭第二，認為慰是無效的；能第三，認為揪是可撤銷的飯；袍第四，認為嗽是效力待定工?？贿x第一個，轟這是有效的爽法律行為。司賣木地板、那廚衛(wèi)用具不投需要國家特辨批。所以，鉆關(guān)于經(jīng)營范雹圍中的內(nèi)容噴，依照國家肌工商總局在泡過去一些年摸的改革精神魯和最新文件屠，法律沒有功禁止的，都蘇可以去做，賽法律不允許禍的不能做，提法律規(guī)定需煉要特批的經(jīng)需過審批就可淋以。嚴(yán)二、設(shè)計合講同的六個法格律技術(shù)性安盟排（一）定金責(zé)1.治定金的目的狹穩(wěn)定交易，技促進交易的逗實現(xiàn)。女鎮(zhèn)2.羅定金罰則龍謙錫“煉定金倍”句有別于趙“荒訂金絨”余，前者具有箭定金罰則的初法律效力。家鏟瓶《合同法》都第游115鋒條的規(guī)定：漠當(dāng)事人可以資依照《中華豆人民共和國著擔(dān)保法》約慣定一方向?qū)狗浇o付定金圈為債權(quán)的擔(dān)耗保。羊……浴給付定金的亭一方不履行廟約定的債務(wù)糊的，無權(quán)要稀求返還定金銹；收受定金枯的一方不履輩行約定的債祥務(wù)的，應(yīng)當(dāng)數(shù)雙倍返還定名金。誰3.剪定金的數(shù)額烤獎為定金的數(shù)額矛可由雙方當(dāng)粒事人約定，翻但上限是標(biāo)暗的物的領(lǐng)20%哭。在芽｛案例｝役甲向乙訂購撒10連萬元的貨物窮，乙先收取錘甲奔3徐萬元的定金粗，但乙之后顫違約不愿意史跟甲合作，驅(qū)那么從法律董的角度，乙耕依照定金罰夜則，應(yīng)當(dāng)返票還甲多少錢炕？頭A改、涌3按萬；擋B宵、剖6談萬；販C光、打5量萬；帥D夫、頂4述萬灰定金最多可痰以約定到合巨同標(biāo)的物的姻20%杰，甲支付乙槍3因萬元定金，般實際上是那2籠萬定金加緣1最萬元的預(yù)付宿款。真2謙萬元的定金估乘以斤2虧是襪4胸，再加上松1噴萬元預(yù)付款猶，即治5好萬，正確答辰案應(yīng)該選半C怨。由（二）誘違約金資益某違約金以損掏失為參考。類在司法事件巧中，雙方所填約定的違約漁金的標(biāo)準(zhǔn)是土不能超過同字期人民銀行乖貸款利率的步4拆倍。征斧拳《合同法》漠第堪114敗條的規(guī)定：蝦當(dāng)事人可以禮約定一方違蜜約時應(yīng)當(dāng)根柴據(jù)違約情況兼向?qū)Ψ街Ц动B一定數(shù)額的辦違約金，也猴可以約定因?qū)戇`約產(chǎn)生的務(wù)損失賠償額末的計算方法過。條形聾約定的違約寨金低于造成誰的損失的，燭當(dāng)事人可以嚼請求人民法欠院或者仲裁懼機構(gòu)予以增備加；約定的昨違約金過分飛高于造成的停損失的，當(dāng)遭事人可以請絲求人民法院辮或者仲裁機勒構(gòu)予以適當(dāng)悅減少。蜘（三）南文字證據(jù)聯(lián)會瓣在設(shè)計合同槽時，應(yīng)盡可桂能讓對方多綱出具文字性柳的證據(jù)。比軍如在合同中般約定，乙方柔要求甲方在讀收到貨物恒5項個工作日之牢內(nèi)驗貨，且曬出具書面驗監(jiān)貨單，格式休以附件為標(biāo)祥準(zhǔn)，當(dāng)驗貨到單被乙方取丘得后，證明往貨物已經(jīng)交團付，所有權(quán)夕和風(fēng)險正常樹轉(zhuǎn)移；若貨瓣物有問題，碎要求甲方收據(jù)到貨物之日削起鳥5匯個工作日之屈內(nèi)給乙方書大面通知，作騎為日后雙方抄索賠和減少貞價款的依據(jù)橫，若甲方?jīng)]翻有提出或者率逾期，則視北為貨物交付去合格。禿（四）劍落實擔(dān)保1.保證類蔬料（遵1削）一般保證縫虹礙債權(quán)人和債喪務(wù)人叫主債扭權(quán)，擔(dān)保人欺作為第三方緩，主要對主齒債權(quán)進行擔(dān)夜保。一般保晉證是指如果泡債務(wù)人不償悠還債務(wù)，債滑權(quán)人狀告?zhèn)鶘|務(wù)人，然后亞執(zhí)行債務(wù)人異的財產(chǎn)，若來債務(wù)人的財撕產(chǎn)不足以償喝還債務(wù)由保箱證人承擔(dān)。謝面反（判2質(zhì)）連帶保證么責(zé)任厲是指債權(quán)人兼可以找保證狡人直接主張爽債權(quán)，也可蜂以找債務(wù)人港主張債權(quán)，睬也可一并狀和告二者。獵籮傲特別注意：眠在全世界各稈國的法律中負，如果保證夏人沒有說清息楚是一般保孕證還是連帶保保證，皆視岸為一般保證孟，但在中國套承擔(dān)的是連病帶保證責(zé)任苦。2.抵押溪若想取得優(yōu)哀先受償?shù)男е炅?，須在房蝕地產(chǎn)登記部化門完成抵押合登記；抵押閃一定要落實壓登記的手續(xù)切。彈（五）虜選擇你熟悉斯的法律體系寒1.工大陸法系與買英美法系膠大陸法系包死括：德國、瘋法國、意大庫利、瑞士、滲日本和中國古的臺灣地區(qū)患；惑英美法系包服括：英國及賞其殖民地和辨聯(lián)邦、中國律香港、美國聚；酬中國實際上娛更靠近于大尼陸法系。尖2.括強制適用中太國法律遞菜扣中外合資、淘合作經(jīng)營企壘業(yè)合同、中圓外合作勘探礦開發(fā)自然資桌源合同強制淡適用中國法蛙律。3.熟悉厚驚倍熟悉的法律截體系就是最粒好的法律體億系。濃（六）錢、魂貨、條的相尿互轉(zhuǎn)化腳在設(shè)計合同奴的時候要有瓜一個最基本觀的理念：在以任何一個時玩間點，錢、垃貨和條總有碧一個屬于你芽。所以，在泄設(shè)計合同時喊，要把這六揚個法律上最吵基本的技術(shù)興性安排根植慮到合同的每抓一個條款里卷，這是一個原基礎(chǔ)性的要淚求。還第四講復(fù)伴如何消除設(shè)演計合同的已“摟風(fēng)險您”塵（下）趁一、鑼盡職調(diào)查晝?nèi)绻巧晕⑺叫┑纳炭礃I(yè)合作，需義要到對方的側(cè)所在地去做益基本的實際貝調(diào)查。霸（一）炸盡職調(diào)查人郊員終1.明企業(yè)高級管舌理人員笨2.增部門主管授3.粗專業(yè)技術(shù)人耍員魂4.妹法律人士悟5.衫財務(wù)人員蛇（二）捆盡職調(diào)查內(nèi)叔容換1.餓營業(yè)執(zhí)照審堡查糧肆隱（繩1易）正本必須制放在公司經(jīng)鞋營場所的顯閃著位置，否霉則會被罰款厘；妙喂訴（迫2輪）副本上有匹年檢記錄，稀最后簽訂合稍同時，需要聞查看對方營啞業(yè)執(zhí)照的副遲本。如果一猾家企業(yè)的年沃檢記錄沒有棚通過，在法埋律上他的主召體資格是有耗瑕疵的；如鑄果連續(xù)兩年勉不年檢，執(zhí)畝照則被吊銷滑。江滅燥（約3塑）盡職調(diào)查逝時應(yīng)看副本竭，且須把副蹄本的復(fù)印件單作為合同的陵附件。秧2.踏注冊資本辮注冊資本的飯多少和公司短的償債能力爛沒有任何關(guān)蜘系，企業(yè)的干償債能力依醫(yī)據(jù)財務(wù)報表乎、現(xiàn)金流、秧每年的凈利刺潤、凈利潤帆占主營業(yè)務(wù)緩的比重來確屬定。成3.宏資產(chǎn)評估報練告暗份唇千萬不要認丹為評估報告研都是真實的念，一定要有億效地去鑒別板。贏輸染｛案例｝攏收購某家企機業(yè)，因為看皺中此家企業(yè)王的一個從國漢際上引進的淋生產(chǎn)線，評銷估師也給出島了一個非常據(jù)好的評估報告告，判斷認絞為這個生產(chǎn)重線的價值是喉符合收購方巧預(yù)期的。評涂估師用的是撲原值法評估圓，但是收購當(dāng)方實地現(xiàn)場撒去考察時發(fā)爽現(xiàn)，一是此殊設(shè)備并不具劣有實際的開金工能力和水蜓平。因為當(dāng)隊年買回來時悶，外商只給庸了機械設(shè)備職沒給圖紙，賓圖紙不含在稿合同范圍內(nèi)繡，因此設(shè)備蓄無法真正投廁入使用；二病是此設(shè)備生擾產(chǎn)的產(chǎn)品在暑中國市場并垂不是完全的攻適銷對路。宿4.樸饅外來的和尚傘會念經(jīng)？崗全氣不要被對方齊國際性的面覆紗所遮掩，錦注冊公司在朋很多地方是條輕而易舉的屆事情。比如詞中國一些離緩岸的小島、游中國香港等曲，不要認為至他的資金實尾力會比較雄造厚。如果對屢方號稱的世賺界名牌，但滋在歐洲好的辛商店里面看習(xí)不到，此品遠牌基本上是聽假的。所以單，一定要有主個最基本的條認識和理解烘，即外來的畏和尚未必會苦念經(jīng)。趨5.屆行業(yè)準(zhǔn)入和猴業(yè)務(wù)資質(zhì)允霞培很多時候?qū)η鸱剿o的合海同實際上都身是有瑕疵的渴，涉及到未脆經(jīng)批準(zhǔn)的問磁題。比如車危輛使用權(quán)轉(zhuǎn)誓讓合同，一變個建筑物可唉以通過轉(zhuǎn)讓質(zhì)和租賃兩種戴方式獲得，彈所有權(quán)的獲頁得是通過買賢賣和出讓，匠使用權(quán)是通唱過租賃獲得杯。轉(zhuǎn)讓使用南權(quán)，業(yè)務(wù)資寫質(zhì)本身就有去問題，即車勤位本身并沒設(shè)有交土地出踏讓金，或者田進行過規(guī)劃嶺設(shè)計，或者顆獲得政府部棄門審批等這搭樣的一些最丘基本的內(nèi)容認。所以，一苦定要充分考道察交易主體電的行業(yè)準(zhǔn)入茅和業(yè)務(wù)資質(zhì)朵?？蓪Ψ椒钡臉I(yè)務(wù)資質(zhì)直證書等拿到泳政府主管部但門審核、復(fù)奧核；例如，額房地產(chǎn)方面翻就將房地產(chǎn)冤項目所獲得從的開工證、紐建設(shè)工程、仔施工許可證輔等，拿到規(guī)輝劃委員會網(wǎng)萬站或建設(shè)委唇員會網(wǎng)站上飯進行有效的兔識別和查詢堡。｛案例｝康某民營企業(yè)士的出納劉某訊，到銀行為搏企業(yè)取夢2茶萬元，因為飄銀行柜臺人疏員的疏忽大抱意而多給了奸劉某焦2填萬元，劉某躬便將平4鑄萬元都拿回銅了公司，先溪把匠2昨萬元放到了付公司的保險克柜里，剩下象的蔥2獨萬元便拿回來了家，請問鬼劉某的行為孝如何認定？恨A菊屬于貪污行吵為變B寺屬于不當(dāng)?shù)冒掷?，返還即堤可糧C形屬于職務(wù)侵矛占尤D味屬于挪用公裕款機用法律的邏沈輯思維來思密考：券首先，劉某肢是民營企業(yè)鍋的出納，貪塔污罪的主體必是國家機關(guān)劃工作人員和呢國有企事業(yè)愈單位的工作灣人員，民營泥企業(yè)的出納壇在主體上不姥符合貪污罪孕的主體要求欄，所以第一夕個選擇是不何對的；午其次，劉某決將錢拿回了舅家，但沒有燒用。挪用公窗款是指拿國春家賑災(zāi)的錢抵買阿迪達斯請的球鞋或者他拿國家修水初庫的錢去蓋謠商品房或者默拿國家修鳥蹤巢的錢去蓋學(xué)別墅等，要蝶挪且用，這泥筆公款一定破是帶有特殊庭用途的，指圖定用途的錢精叫挪用公款府。所以，劉澡某的情節(jié)不翻構(gòu)成挪用公葬款；打劉某代表企父業(yè)去取錢，幕銀行多給的茫2晶萬元，實際致上給的是企瞇業(yè)，是企業(yè)碌的不當(dāng)?shù)美?。在企業(yè)沒解有把這設(shè)2腿萬元返還給援銀行的時候貝，這壺2城萬元是企業(yè)脈的財產(chǎn)，企鬧業(yè)有義務(wù)返叔還，劉某將汪錢拿回家就糕變成了職務(wù)井侵占，即借置職務(wù)之便侵睜占了企業(yè)的冶合法財產(chǎn)。邊主體的性質(zhì)縮就像商務(wù)合筐同里的當(dāng)事腥人的行業(yè)準(zhǔn)寄入一樣，須冠看清楚他的侍整體性質(zhì)情挺況，以及代拾表誰來簽的分。挪第五講之鉗如何消除撰掃寫合同的造“貸風(fēng)險骨”杠（上）作一、余合同語言的染精要稼合同語言是葛指針對某一就件事情，表志述清楚時間控、主體、方掘式和流程，膝合同語言要友直白、直接嫌。讀法律的窩人中文水平瘦都相當(dāng)高。影比如泰戈爾渴，英國劍橋?qū)俅髮W(xué)法學(xué)院善肄業(yè)；現(xiàn)代旱詩橋“閉面朝大海，葵春暖花開軟”突的詩人海子臣，畢業(yè)于中搜國政法大學(xué)拐法學(xué)院等。腳鏈葡國際上比較勢正式的文本丈一般都使用棋法文、英文贏或拉丁文。莫中文不夠精私確，基本上爆都是模糊處河理。闊二、紐合同條款的弱設(shè)計思路蒼1.略權(quán)利義務(wù)都薯量化成為金盡錢閑所有民事合預(yù)同的權(quán)利和室義務(wù)最好量酒化為金錢，腫要有用金錢弟來解決問題匙的意識。｛案例｝柱頓房屋漏水，蚊租客修還是養(yǎng)房東修？通賢常是房東修灰，如果房東合不修怎么辦警？租客解除秒合同？還是見不交房租，蓮但租客沒有隙這項權(quán)利。哈面對這種情擦況該如何處盛理？歲租客可在合訂同里給自己姿設(shè)計幾個環(huán)腔節(jié)：殊第一，房屋兆壞了房東應(yīng)麥當(dāng)修理；膨第二，如果符房東不修租揭客有權(quán)指定好第三方修；哲第三，租客秒修房所產(chǎn)生圾的費用由房瓣東承擔(dān)；防第四，修房胃產(chǎn)生的所有音的合理費用遇，租客有權(quán)沈從當(dāng)期或者訴下一期應(yīng)當(dāng)莫付的租金中故直接給予扣謀除。早2.球付款責(zé)任的李設(shè)計：滯納提金騾所有涉及付源款的事宜都命有滯納金的烈問題，滯納信金的標(biāo)準(zhǔn)是乖同期人民銀化行貸款利率暈的再4銀倍，比較合棍理的是萬分討之五，比較邊柔和的是萬臨分之二點一狐，比較強硬柴的是千分之感一，可在此咸幅度內(nèi)去選呆擇，但是一逢定要有違約寫的成本，才挖能保障各項窗事宜能夠順菊暢的履行。爪3.忌違約情形的窄累積產(chǎn)生解努除合同的權(quán)附利休如果遲延交累貨，每晚一屯天根據(jù)所付置款項按照一帖定的比例支睛付滯納金，岔如果超過一魄定的時間還勝是不能夠交革貨，則給自缸己保留一個醒以書面方式命通知解除合塘同的權(quán)利。嫩切記，不要紛一開始就解費除合同，雙亦方當(dāng)事人和酬法官皆須維腳護合同的安慮全性和穩(wěn)定歐性。建議先銳用金錢解決么問題，錢解問決不了累積問到一定時候尼再解除合同幻。拌4.喂權(quán)利和義務(wù)追的對等安排球獵蒙權(quán)利義務(wù)要棚對等安排，言如果遲延付漲款的一方有艙處罰，遲延段交貨的另一億方也是如此粘。前提是雙舒方的交易地伏位是平等的框。扭三、稠合同的二十臨六個書寫原缸則老1.渣封閉型的寫滋法水本塔封閉型的寫藏法可以有效陣的控制時間滿。比如不要紛在合同上寫必三天之后付流款，那交貨何日期即從第副三天開始計秋算，如此便燭沒有付款之?dāng)U日了。鄙2.訴封閉型約束鉆忽拒如果是約束省自己，用進摘行方案設(shè)計緊精確；如果泰是約束別人搶，則用完成森方案設(shè)計精銷確。比如嚼“致乙方在收貨農(nóng)后一次性付競清款項害”叢，可改成遺“旦乙方在收貨蛋后三日內(nèi)一玩次性付清款朋項旺”咽，圾“諸收貨膏”戲是一個起點繼，諒“討三日四”袖是一個期限蛇，佩“公內(nèi)碗”峽是終點。那元么，若從第盜四天開始對送方再不付款怠就啟動付款透延遲程序，火就可追究對襯方的遲延付鼠款責(zé)任。蚊3.毫力求簡潔塊漲趨有些內(nèi)容無縣需重復(fù)，比芹如說甲方：聾北京熄XX綢商場（以下戒簡稱甲方）嶺，有便于合滑同的閱讀，忽無須重復(fù)北冊京置XX永商場股份有村限公司。闖4.沫合同中的前進后指代要保兔持一致嘉尋叉如果合同前喚面稱為貨物召，后面就一帶直稱為貨物抵，前面若稱序為貨品，后冤面也一直稱奴為貨品。懂5.叛舉例時要用崇“浮包括但不限淡于付”羊舒噸如果只寫秀“糞包括者”翼，給人的感史覺是要窮盡零，李“股包括但不限童于鋒”谷這是很典型躁的舉例子的磁內(nèi)容。既6.觀用主動語態(tài)桿用主動語態(tài)畝，盡可能用粉主謂賓的結(jié)架構(gòu)，這更符闊合我們中國統(tǒng)人的語言習(xí)缸慣。絮7.攝不要讓相近尸的詞語來回奇重復(fù)具比如甲方乙柴方，盡可能慢不要寫買方變賣方，如用陳拼音輸入法探，買方賣方時無法識別，灑出現(xiàn)錯誤也埋較難檢查得醋出。澤8.奏在合同中不悉要創(chuàng)造詞語冠殿付不要搞一些播匪夷所思的綿詞語，如果擱真想創(chuàng)造，紫需要給此內(nèi)柿容下個定義連。箱9.護定義要清楚穴和準(zhǔn)確朽斑迅比如代理合圓同，如果總助代理只限于姐中國大陸地譜區(qū)，那么合捕同中的中國哥兩個字叫做裂限定，本合話同下的中國再，只包括中井國大陸地區(qū)金，而不包括例臺灣、香港咳和澳門，一熱定不要在合糠同中出政治肯性錯誤，下幟定義一定要至準(zhǔn)確。江10.現(xiàn)用準(zhǔn)限制性宜的詞語乏盒溫“查應(yīng)當(dāng)墻”漫、容“宴有義務(wù)與”訪描述的是法州律上的義務(wù)土，什“記將狐”火、虎“齡可以馬”蕉描述的是權(quán)僅利，比如甲賽方應(yīng)當(dāng)在祝3這日之內(nèi)交貨納，這就是合輕同對他約定沿的交貨義務(wù)蜜，如果是甲綿方將在扒3惡日內(nèi)交貨，查這是甲方的罰權(quán)利。濱11式/12.很不要用模糊偽性詞語哈曲壽比如五“龍及時交貨治”勢，?！傲剂幵谪?008虧年天10勁月底交貨品”飄，這些屬于得樸素的法律旦語言，不能倒寫在合同中妖。雙13.肥用描述方式猶方法的詞語紙奏今比如提供往潮來的交通費溪用，若不說指清楚方式方嗓法，就有很醬多種可能性釋，飛機有頭拼等艙、商務(wù)魂艙和經(jīng)濟艙賀；火車有硬豎座、軟臥和療硬臥等，應(yīng)立力求精確。施14.禾用漢語寫就朋別用符號蒙比如脆10廟月別1蛛日哀→縣10饒月疏30開日，要寫成女“竄10票月嬸1父日至樣10虜月刮30系日，盡量不下要在合同中肌使用符號，遣很不規(guī)范。敘15.訓(xùn)正確使用標(biāo)如點符號黎合同里面一引般沒有感嘆奧號，合同沒梨有感情；合疼同中要用好釣分號，分號味代表并列關(guān)教系，句號代嫂表結(jié)束。銷第六講額母如何消除撰璃寫合同的猴“丑風(fēng)險折”享（下）蒸16.文阿拉伯?dāng)?shù)字?jǐn)U和文字要并控用斗原因是防止屆被篡改?？?7.幅用通俗的中南文訴繭予不要寫白話鎮(zhèn)文，用書面井的規(guī)范用語戴。合同中準(zhǔn)寺白話文的標(biāo)球準(zhǔn)和尺度，桿比如祥“姿以茲遵守插”糧，薯“也特訂立本協(xié)醬議以茲遵守菊”夸。獨遙18.菌合同的起草州習(xí)慣滔臟孟每次寫合同畜選擇訂“東另存為負”禽且標(biāo)注日期陜作為歷史記而錄。歡19.售違約責(zé)任要耕量化到金錢周憶華應(yīng)當(dāng)做的事圍情如果一方迫不做，會有功一個代替作購為的扣款情掀況。蠶20.芒寫清楚爭議率解決和適用巷的條款富意裙寫清楚將來本如果發(fā)生爭返議，此合同干在何地解決倍和適用哪個花國家的法律借；國際合同休中，如果不哭寫明適用哪巖個國家的法溜律，一般適牙用中國法律邁。若21.見每一段落要印集中寫一個耳主題檢可依照探17推個模塊的思信路去設(shè)計和準(zhǔn)撰寫合同，元每一段集中勻?qū)懸粋€主題龍。比如寫標(biāo)警的物的時候顧，就認真的槍描述標(biāo)的物葵，要突出中刻心思想和段圣落大意。旗22.鉗合同用紙及合同用泊80性克的良A4貌白紙打印，者注意不要在叔紙上印公司活的躁LOGO冬，因為這很掉容易被法官真認定為是公秋司提供的格趟式合同，而清條款一旦模犬糊將不利于幻格式合同提清供方的解釋云。固23.舟盡量用短句恭抹寺短句子容易唇控制語法，烈合同中一般寫沒有排比句總，也不用擬乖人、擬物、勁比喻等修辭營手法。鎮(zhèn)24.兩避免生活用側(cè)語或潛臺詞輛比如甲方將雪大華酒店的舉第六層全層耀租給復(fù)XX浴公司。人們防通常認為租殿酒店租的是兆客房，但是速合同中寫的億是租全層，切通常情況下受以合同為準(zhǔn)傲。肚25.弄雙人聯(lián)合檢距查制度腎高儉寫完之后一營定要檢查拼奏寫、段落序若號、前后順熱序等；檢查城人須簽字，授目的是責(zé)任庫到人。購26.歪永恒的書面灘語言襖符合現(xiàn)代漢敘語詞典和辭兔海的要求，譯比如紅薯，射各地叫法不瘋一。懲四、合同條爐款的注意事伯項腿（泄1穗）不要購買使或閱讀各地稅方出售的有升關(guān)合同范本延的書籍，因伯為存在諸多裕錯誤；量（勒2尿）寫合同的分時選擇宋體摘、小四號字鍵為合適；勉（述3撞）行間距是罰1.5采倍；異（駁4時）落款前應(yīng)侄該打一個括贈號（以下無沉正文），正商文部分和最土后簽字蓋章箏盡量在一頁飄上；遍（柱5礙）不是特殊趣情況不要搞份簽署頁；者（息6宏）排版要美房觀，上有天次下有地；豐（咸7勞）注意縮進狡；侵（膏8拋）層次清晰擔(dān)，體現(xiàn)結(jié)構(gòu)誦；碌（新9顆）突出小標(biāo)慮題，便于領(lǐng)鄉(xiāng)導(dǎo)閱覽和審千查。漁魔滋悼居兵廳膛第七講筆隙如何消除簽窩署合同的產(chǎn)“毅風(fēng)險?！笔幔ㄉ希饭?、得時間籍“也風(fēng)險抱”尋控制速材械時間是法律津上很公平的涉一個要素。薪法律尋求的營一個終極目比的是社會的吩公平和正義違，時間對于翠社會上的每傳個人來說都疤是一樣的，掌法律在評價萬和衡量事情柔時很多都是葉以時間作為蔥標(biāo)桿或標(biāo)尺楊的。比如國飲際上買賣合劇同和技術(shù)進蟲出口合同發(fā)煎生爭議時，謹(jǐn)提起訴訟或刪者申請仲裁饞的期限為仇4舅年，即從權(quán)叼利被侵害那欣一天開始計成算，晉4即年的時間是替保持恒定和存完全一致的堪；合同法中擁的房屋租賃逼期限，最長室不能超過攀20顆年，若一方箏與另一方簽夏訂一個薯100云年的租賃合耗同，那么，色超過張20粘年的部分將城歸于無效，逮因此只能每劈20宇年續(xù)訂一次激。質(zhì)1.港鉗掉合同成立日翅、生效日滅通常情況下動，合同從成宋立的時候生軟效，成立和作生效是兩個填不同的法律味概念：啦（繩1頸）合同成立粉是指雙方當(dāng)光事人意思達指成一致；套（電2勇）朗合同生效是扶指國家從強鹿制力的角度負對于合同效節(jié)力作出的一設(shè)個評判，認方為它已經(jīng)符朽合法律的規(guī)貌定，則受到疾國家法律的尖保護，對雙呆方當(dāng)事人都畫有法律上的績約束力。替舉有些合同或態(tài)者稱之為一困類合同，他是們的生效時膊間需要等待道國家機關(guān)的腰審批，比如壞中外合資企乏業(yè)的合資合傻同，鋪“而本合同經(jīng)過臘甲乙雙方授酬權(quán)代表簽署創(chuàng)之后成立，洗并經(jīng)中國政肉府及審批機觀關(guān)批準(zhǔn)后生堂效撐”拿。擁《中華人民暑共和國合同答法》第狀129石條規(guī)定：因鋤國際貨物買鐵賣合同和技駱術(shù)進出口合下同爭議提起答訴訟或者申有請仲裁的期方限為四年，雙自當(dāng)事人知傻道或者應(yīng)當(dāng)沸知道其權(quán)利靜受到侵害之怒日起計算。爭因其他合同字爭議提起訴寬訟或者申請張仲裁的期限聽，依照有關(guān)譽法律的規(guī)定潮。碼第選214濫條規(guī)定：租茫賃期限不得僅超過二十年悟。超過二十文年的部分無盜效。租賃期紗間屆滿當(dāng)事論人可續(xù)訂租序賃合同，但塞約定的租賃間期限自續(xù)訂鵲之日起不得蟲超過二十年向。住合同的效力狂可以附條件政、附期限。榆附條件是有知可能發(fā)生也就有可能不發(fā)東生；附期限且是隨著時間警的推移一定饞會到達那個榨點。雙方當(dāng)盤事人約定合聚同附條件和綱附期限生效爆時的原則：記第一，公平先原則；列第二，平等籮原則；蘋第三，合法蝕原則；浙第四，誠實腿信用原則；糊第五，契約舊自由原則。厘契約自由原對則是合同法賓的靈魂性原陡則。因為合搜同法屬于司映法，應(yīng)當(dāng)尊于崇和保護平攔等民事主體耽之間創(chuàng)設(shè)自均己權(quán)利義務(wù)頌的能力。則2.述法可工作日和非溪工作日悄汁合同法第丸44衡條：綢“送依法成立的腐合同，自成律立時生效。雄法律、行政砍法規(guī)規(guī)定應(yīng)碗當(dāng)辦理核準(zhǔn)撥、登記等手聚續(xù)生效的，占依照其規(guī)定形”蔥。尋?雕婆合同法第眼45系條：陳“啊當(dāng)事人對合鐮同的效力可俘以約定附條述件待”汪。崖?腥梨合同法第都46授條：孩“巖當(dāng)事人對合踐同的效力可親以約定附期毛限帳”評。央話比如合同約樹定交貨之日筆起膝3與日內(nèi)付款，意但第三天是吧周六或周日復(fù)，應(yīng)在合同肝中說清工作躲日和非工作荷日的概念，遠如蜓“慎本合同向下爭所有的日都伏是自然日愧”扒，或者盞“透本合同向下紗所有的日都蹄是日歷日帶”夾，或者滿“藝本合同向下惰所有的日都劈是工作日撫”獻。植3.疼愛積捏異地簽署摟辜依把簽署時間買事先寫定，鎮(zhèn)不能保證各榮方是在同一削天簽屬合同病的時候，可霜提前寫定日拋期，比如本逆合同簽署于缺某年某月某鎖一天，對方吧加蓋公章，殘合同即可成皺立和生效。番二、駁名稱和蓋章須的風(fēng)險控制嫩1.偶笨確定合同章礎(chǔ)的法律效力如垮帶縮寫的合瞞同專用章可仍到工商局查聲企業(yè)檔案，嬌對比合同專臂用章與檔案閥中的是否一腐致，確定其馬法律效力。既2.

毒簽字和蓋公憲章哪個效力依更高弦在中國大陸秧地區(qū)章的效脈力更高，象丹征集權(quán)主義詠；在海外是薯簽字的效力單更高。潑3.

萬合同的相對眉性原則病史｛案例｝度甲公司要運它送一批貨物巡給收貨人乙宣公司，甲公咸司又不能自枕己約定，甲半公司的法定塊代表人丙電礦話聯(lián)系，并渴且委托了一蠻家汽車運輸頸公司來運送門此批貨物，哀運輸公司安較排本公司的續(xù)司機劉某完朗成此項工作渾。結(jié)果運輸另途中突遇山鄙崩地裂，貨杠物受到損害閣，劉某也存聚在過失。那撲么，乙公司乏應(yīng)找誰理賠鏈？肇事司機忌劉某？運輸正公司？甲公紛司？桃應(yīng)找甲公司曠。因為此事津件中，相互嫁之間的法律刃關(guān)系是甲乙梁雙方。甲公肢司法定代表脾人從事的是籌職務(wù)行為，炸法定代表人拔的法律人格摔被公司吸收翁；劉某的行納為也稱之為網(wǎng)職務(wù)行為，槳他的法律人澇格被運輸公鏡司吸收；運摔輸公司和甲榨公司之間是嫌委托運輸關(guān)民系，此運輸魄合同和乙沒背有關(guān)系。奔（躺1躺）四合同是雙方評當(dāng)事人之間員的事情。器（慧2綿）萬權(quán)力和義務(wù)銳發(fā)生在雙方蒙當(dāng)事人之間劍。鉆（爬3酬）倒簽字蓋章的隙法律效果在深于確定法律胳主體。參4.巡亮把章蓋好悟盡可能將章類蓋得清晰。掉比如蓋章的疑時候拿一個特軟點的墊子生；蓋騎縫章柏時每一頁最舌好能蓋上一座個漢字，一榮次大概捐10殿頁左右。粉三、憂簽名據(jù)“廣風(fēng)險裝”臭控制墻1.橋姻疊只有法定的街名稱才具有某法律效力酬僅比如矛盾在扒擔(dān)任中華人癥民共和國文伏化部部長期幣間，所有的刻文件，他簽滔沈雁冰，而疲不是筆名矛尋盾。魚2.

決按手印售大拇指先在單印泥上踏均些勻，然后留距一個很完整狹的指紋。薪3.某低港人民章不具夜備法律效力付4.莊賊王掃法定代表人透柱父《民法通則煮》第匪38據(jù)條規(guī)定：怠“彎依照法律或擋者法人組織竊章程規(guī)定，贏代表法人行肯使職權(quán)的負音責(zé)人，是法肢人的法定代去表人。稼”就瓦法人是組織謙，法定代表游人是指依照佛法律或者法顏人組織章程鬧的規(guī)定，實糞行職權(quán)負責(zé)廁人，是法人漲的法定代表蠢人；年滿能18世周歲的中華賴人民共和國賞公民可以擔(dān)置任法定代表餃人；護2006威年新的公司拆法規(guī)定：董銜事長、總經(jīng)貿(mào)理、執(zhí)行董鳥事都可擔(dān)任兇法定代表人啟；擔(dān)任法定框代表人除了慶光榮以外，射承擔(dān)的更是瓶責(zé)任。彈｛案例｝僑法定代表人垂在外為非作暢歹，對于他糠的行為法人赤要承擔(dān)哪些以民事責(zé)任？夫A被、僅對其合逃法的經(jīng)營行露為承擔(dān)民事避責(zé)任；繡B于、企業(yè)法人墳只需要對法電定代表人符袍合法人章程翁的經(jīng)營行為川承擔(dān)民事責(zé)沃任；怖C蝶、僅需要對欄其以法人名刮義所從事的堂經(jīng)營行為承堂擔(dān)民事責(zé)任廉；巧D戲、僅對其符柏合法人登記拔經(jīng)營范圍的壇經(jīng)營行為承坊擔(dān)民事責(zé)任筋。愁選廊C羽。只要法定枝代表人是以和法人的名義贊所從事的經(jīng)億營行為，都絞要承擔(dān)責(zé)任酬。只有這樣鵝，每家公司律才會去管理吊好的自己的酬法定代表人嘗，否則法定它代表人可以窄為非作歹為掏所欲為。軌5.舟渡爪授權(quán)委托書興一般情況下雁，一個正式繩的授權(quán)委托結(jié)書要有雙授瞞權(quán)，既要有盲公司蓋章表爛示授權(quán)，又隙要有公司法易定代表人授掃權(quán)。驕?zhǔn)跈?quán)委托書僚的價值：聯(lián)中系簽字人和射他所代表企條業(yè)之間唯一拌的一個法律鈔上的依據(jù)和秧紐帶。授權(quán)帥委托書的原哥件必須收好咬；經(jīng)過公證呼的授權(quán)委托劃書，安全系慌數(shù)會更高；央完善法律程負序。如果是填國際上的授果權(quán)委托書，特最好做公證繪，然后在中熟國駐所在國拘的使領(lǐng)館做抗一個認證，御以防止造假戒。殃6.蜜估阻指定聯(lián)系人鐘例如，某一搶家面包生產(chǎn)沃商每天都要斗給一個超市鐮送面包，超懶市的總經(jīng)理著或者董事長迎會親自給生旨產(chǎn)商簽收貨豆單嗎？如果夕是庫管或者嶼業(yè)務(wù)員簽?zāi)軅シ窦由w公章蜓？如果將來側(cè)對方否認簽北字人是他的公員工，該如縮何化解此風(fēng)設(shè)險？結(jié)解決辦法：替在合同中附續(xù)加一條款，水由甲方指定嚴(yán)一聯(lián)系人，寬由此人負責(zé)像傳達甲方所調(diào)有的指示和忌要求、提供賓所有的文件綿和資料、簽災(zāi)收合同下全棕部的交易文核件。如果此慕聯(lián)系人因為磚工作的原因迎發(fā)生了變化趟，甲方有義跳務(wù)及時以書程面的方式通分知乙方。離第八講橋烏如何消除簽玩署合同的迫“正風(fēng)險掛”招（下）韻一、揪正副本叨“條風(fēng)險鄙”化控制籍1.規(guī)法律不刻意流區(qū)分正副本串法律不刻意搞區(qū)分正副本委，址除非有些行欄政部門特別秩要求。原因擱有二：齡第一，比較都麻煩；琴第二，容易拆造成誤區(qū)，喝認為副本不賄重要。蕩2.叛正副本效力飛一致淹趣若如果正副本波無區(qū)別，那稿么正副本效捕力一致；如毯果有正副本例，需清楚說偷明正副本效鼻力的區(qū)別。撿3.卸合同編號替該代杏4.

摟指定合同標(biāo)灑準(zhǔn)本椅如合同有中挑文和英文本擋，如果有不帽一致的地方集，一定要標(biāo)真注清楚，以踢哪個版本為奮準(zhǔn)。如果發(fā)妙生爭執(zhí)，應(yīng)吊當(dāng)提交有管位轄權(quán)的仲裁桿機構(gòu)或者法礦院來定奪。裙二、留附件梁“擺風(fēng)險畝”攏控制冶1.

爭附件的用途嬸附件屬于記春敘性文字，拿用途在于保妥證正文的簡權(quán)潔；便于雙觀方當(dāng)事人的稀查閱；附件始使合同變得盆美觀。枕2.

蠢附件的效力綢合同第桂88因條規(guī)定：本征合同及其附禍件構(gòu)成不可洞分割的整體磨，并具有同匪等法律效力湖。喉在合同中寫游明槽“緊本合同及其職附件構(gòu)成不嫩可分割的整粒體，并且具班有同等的法牽律效力翁”誤。因此雙方摩必須約定清跡楚；簽合同堪時，附件一鞭定要仔細閱雅讀?；?.

繭尊重附件潑合同的正文伯相當(dāng)于淮海峽戰(zhàn)役，寸土稈必爭。從合務(wù)同談判策略混的角度出發(fā)杰，有時可將壩某些重要且秤一時難以達匯成的事項，黑比如付款事丑宜，放在附團件中，所以其千萬不能因北為是附件而色不重視它。宰①彎牲如何小簽劣借小簽的位置楊：本頁打印濤文體的最后戶一個文字的刃后面。因為輸小簽的目的傷是防止被別離人偷換合同真信息，徹底豆的鎖住合同良內(nèi)容。駝②阿貓裝訂標(biāo)準(zhǔn)憂盡可能把附蘋件和正文裝具訂在一起。怪打眼，用繩稼子捆上，或腐用熱熔把它閱熔到一塊，駝然后逐頁小劍簽再蓋上騎薄縫章。侍③牽售仔細審查邪標(biāo)書中大多拖是描述好的柿方面，不可污將標(biāo)書整個姐當(dāng)作合同的查附件。滲第九講長系如何消除履合行合同的幫“烈風(fēng)險蛇”休（上）贊簽合同的目稼的是為了履找行。企業(yè)在廉履行合同的物環(huán)節(jié)，首先徹要防范前后古脫節(jié)的風(fēng)險征，前方的談鴿判人員非常蟲辛苦，簽合礎(chǔ)同的時候小釋心謹(jǐn)慎，將乓產(chǎn)品帶回公公司，后方人護員對合同細黨節(jié)不了解，益不知道合同炎里的陷井和挎防范之處。非所以每次合嗚同簽完之后鑼要有交接意蜂識，財務(wù)部輛門須對合同惡付款等相應(yīng)隔事宜有清楚膨的認識，合謀同管理部門怨、銷售部、精后期的服務(wù)晶部門皆須參尸與此合同的盡聯(lián)席會議去黨了解合同的質(zhì)核心要點或茫關(guān)鍵點等。野一、用關(guān)注確認性毫文件陶1.慧奏會計師事務(wù)談所的詢證函蠻發(fā)詢證函的療目的是確認毒債權(quán)債務(wù)，率不具有法律租上強制答復(fù)進的義務(wù)。睡2.

脫豁免部分債叨務(wù)的確權(quán)文賣件而豁免部分債壇務(wù)在法律上濤是不確定的屆，在咨詢法使律專業(yè)人士政，確認能打取贏官司的情克況下，可拒帆絕豁免部分備債務(wù)。鑰3.

探新交易文件蟻中對過去交銅易情形的描授述鞋鑒于條款說烏明的雙方過存去的歷史和竿資質(zhì)，但如贏果條款不是剩由律師來完聲成，一定要叉特別細致和忘小心。比如得甲乙雙方新宋簽訂合同，料鑒于條款中餡寫到刊“泉鑒于雙方過段去有良好的濃合作關(guān)系，避雙方愿意繼貝續(xù)合作，截煤止到本合同碑簽署之日，先甲方尚欠有史乙方人民幣語150割萬元墾”涂，此文件就技變成債權(quán)債痕務(wù)關(guān)系確認廊的文件。所亂以在履行合跡同的階段，福一定要提高榨警惕。懶在工作中堅爭持實事求是輔的精神。比冬如甲方收到奉了乙方的支棵票，此時甲岔方給乙方出沉據(jù)收條應(yīng)寫煎某號甲方收看到乙方支票域一張，而不竿能寫乙方支決付甲方多少成錢，在這里警，拿到支票尊不等于拿到魯錢，收的是嗽支票就只能岸寫支票。承二、汗關(guān)注證據(jù)估汗｛案例｝請乙方是一家壯印刷公司，美在過去相當(dāng)感長的一段時剛間內(nèi)，他為拐甲公司提供沒了累計嶄50撇萬元的包裝更材料，雙方亡就材料款支駐付問題發(fā)生享了爭議。乙傳公司作為原欠告，把合同匪原件弄丟了拖。甲公司的昂律師知道乙竊方?jīng)]有合同網(wǎng)原件。乙公壇司是日本企贈業(yè)，庭審的律時候，甲方級律師要求乙互方先拿出合沸同，乙方說廁合同沒帶，結(jié)甲方律師向謝審判長指出蹈，沒有合同移的權(quán)利義務(wù)繭關(guān)系在法律洞上是不明確花的。團乙方的第一考個證據(jù)：材酒料款的書面訪確認，只有屆傳真方式的憲復(fù)印件，但詞傳真件的章監(jiān)不好鑒定；焰第二個證據(jù)立：很厚一摞奪的出庫單。塘從賴2003艦?zāi)甑截?004誦年一年多的傻時間里給甲構(gòu)方持續(xù)提供應(yīng)了多少貨物擊；這個單方私證據(jù)甲方不賤認可；靜第三個證據(jù)勺：甲方公司魄某一名員工蔑簽署過的收亞貨單。甲方竭不承認他是虧本公司員工擺。法官要求積甲方提供一紋份本公司的撥花名冊，一捧是甲方可把行此人從本公伸司的花名冊元中刪除，二免是此人案發(fā)厭之時已不屬北于甲方員工螞，此證據(jù)屬封于不確定性務(wù)；蓋第四個證據(jù)臘：包裝材料捉的明細表。瞎這個單方證撞據(jù)甲方不承沖認。菠第五個證據(jù)迎：證人司機支。司機做了櫻一個回憶錄貧，從某年某仙月開始給甲劫方送貨，全執(zhí)是夜里送貨編，關(guān)鍵是司疫機沒到場。糾乙方申明司凳機出差了，汁甲方律師言階明此不能稱堪之為正當(dāng)理駱由；另一名仁證人是銷售課代表，此證于人從庭審一類開始就入法職庭旁聽；溝第七個證據(jù)丸：錄音帶。似對方指出這麻是雙方部門枝經(jīng)理前段時灑間的一個電紗話錄音，甲盾方律師申明養(yǎng)，一錄音中矩沒有特別明蠅確雙方有此蠟事；二乙方白事先沒有聲麥明有錄音的賽情況；三甲族方指出孤證勒不能拿來使臟用。漲1.

隙傳真件的識慚別和鑒定裕直到今天，豎傳真件在司湖法鑒定中仍脖然非常困難位。因為傳真溉件不符合建丑議材質(zhì)的要今求，傳真件誦上的公章是神經(jīng)過數(shù)碼成下像的，在數(shù)絞碼成像的過另程中，有放堆大和縮小的鼠可能性。若帥想用傳真件廟當(dāng)原件，只勺能結(jié)合別的翼證據(jù)來進行煤處理。話2.

積及時索要原島件減傳真件無法見做鑒定。在姑日后的工作言中，應(yīng)當(dāng)及案時索要原件版，只有如此鍬，證據(jù)才是秒有效的，因硬為傳真件在揀做鑒定的時壇候相當(dāng)困難秧。語3.

臉熱敏傳真，戚年久易失連熱敏傳真比級激光傳真更權(quán)難保存。蹤4.

疤錄音證據(jù)和鼻錄像證據(jù)的憤使用宅錄音證據(jù)不傷能夠作為孤安證來使用，冬所以千萬不頸要把期望完米全寄托在錄底音證據(jù)上。捏錄音證據(jù)有灶天生的瑕疵斧，最高人民丈法院的民事庫證據(jù)規(guī)定當(dāng)藥中是有限度灶的采納錄音粱證據(jù)，但每煎一位法官在言認定的時候罰，都會特別績謹(jǐn)慎。個5.

吉短消息和電岔子郵件的認畫定屆短消息可作嚷為證據(jù)使用進，因為短消禾息在移動系夫統(tǒng)中是有紀(jì)致錄，電子郵狡件也會有紀(jì)湖錄。但是任巷何一位法官浪在對短消息漠和電子郵件掏做出準(zhǔn)確認毒定的時候，哭都很謹(jǐn)慎。役所以，證據(jù)常是越保守的閉越好，如白染紙黑字，蓋成章按手印的攔證據(jù)。共6.

按證人必須出浴庭亡證人無正當(dāng)慣理由必須出蘭庭，否則他知的證人證言隆不會被采納槽。比如年老畏不便運動，效或常年住院據(jù)，或路途極衣其遙遠等。旋人民法院允能許通過視頻欠雙向傳輸?shù)难ǚ绞缴踔量晒我酝ㄟ^書面咐的方式，讓茂證人作證。眠7.

慧證人不可以券旁聽狂證人是不可厭以旁聽的。主如果證人旁邪聽，就意味殊著證人對雙哥方當(dāng)事人的僚爭議是清楚痕和了解的，粒證人證言就陵會有偏頗。件第十講茅番如何消除履纖行合同的及“遣風(fēng)險果”副（下）潛一、悠關(guān)于撐“續(xù)不可抗力院”消在合同履行并當(dāng)中，因為登社會生活的摸豐富復(fù)雜和襯多樣，我們冷經(jīng)常會遇到仿不可抗力的深因素。比如右甲方是處于吉北川縣城的譜一個工廠，寶和乙方簽署倉了一份買賣座合同，原本渾約定是標(biāo)10度月赴1般日交貨，但辱是發(fā)生了地榮震，在這種嫂情況下甲方唱就不能要求井終止履行合戴同，乙方也枯不能追究甲霜方的違約責(zé)浮任，但甲方惰在法律上賦驕有返還乙方昌預(yù)付款的義稍務(wù)。起1.蠅援不可抗力的瞞定義瓶不可抗力是難指不能預(yù)見溝、不能避免能、不能克服孕的客觀情況哪，這些需要逮嚴(yán)格的認定不。稱2.

怠不可抗力的匹免責(zé)范圍險不可抗力的剝免責(zé)范圍，綱需要根據(jù)不塊可抗力是否冊對其發(fā)生影競響，影響有觸多嚴(yán)重來認孫定。鐘3.

豆不可抗力的零通知義務(wù)徹依照法律的芝規(guī)定，不可供抗力的事情音發(fā)生之后，文受到不可抗襲力影響的一矩方，有義務(wù)齡積極通知另雀一方，要告集訴對方得知侮不可抗力的導(dǎo)事情發(fā)生的送具體情況，危對于履行合西同的影響，毛要積極和對懸方尋求一種選解決的思路們和辦法。宅4.

仍不可抗力的昨范例秋因為不可抗喇力不能夠履丑行合同，應(yīng)渴根據(jù)不可抗刑力的影響，待部分或者全偉部免除責(zé)任癥；如果事先瀉約定是在蹦3讀月惱1枝日交貨，因為為自身原因拋而拖延至悶5賣月鎮(zhèn)12驚號，發(fā)生不扶可抗力的是叛不能夠免責(zé)只的；墾翠當(dāng)事人一方溜，因為不可挑抗力不能夠頸履行合同，喚應(yīng)當(dāng)及時通孟知對方來減君輕可能給對硬方造成的損朵失，并且應(yīng)郊當(dāng)在合理期則限內(nèi)提供證井明；廊如果是在國遼外，一般要以求發(fā)生不可岡抗力所在地槽，或者當(dāng)事洋人所在地的烘公證機關(guān)做監(jiān)出證明，然抄后由中國駐摸該國的使領(lǐng)蠶館做出認證建；如果在大裳陸地區(qū)，只貿(mào)要通知即可健。昌5.

騎不可抗力的薪誤讀藏對于不可抗姨力經(jīng)常會發(fā)廈生一個誤讀尚，叫發(fā)生不丑可抗力，即待不論與其有翅多大關(guān)系，寇有沒有關(guān)系協(xié)，一律免責(zé)戒。｛案例｝展2003滴年北京發(fā)生制了一場非典芒事件，皆1抖月勉5編日，家住北鹽京某區(qū)的趙指某，與北京艦?zāi)撤康禺a(chǎn)公殘司簽署了一姜份商品房買換賣合同。合濫同約定房地急產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)竿于樂2003優(yōu)年陪12客月匹31朗日之前，向販趙某交付房香屋。這個房匪屋的交付時肉間是清楚的庫，如果遲延嚼交房不超過雄90配天，趙某將研不解除合同短，可要求房詳?shù)禺a(chǎn)公司每閃天支付已付卡房價款萬分與之五的違約贏金，這個違沒約金的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)還算合理。哈那么，只要億房地產(chǎn)公司曉支付違約金仿這個合同就符可繼續(xù)履行題。所以很多虜時候，盡可饑能保證合同們的延續(xù)性，奔不要輕易將閣一個合同變烤成無效。于享是，在趙某秧支付了全額掉購房款的情攪況下，弓2003侍年年底，開臺發(fā)商未交房逮。趙某很著藍急，申明本蹦人急于入住藍，否則將無肌處可居，開鈴發(fā)商告之趙事某，要求其建再等待一段遣時間。至難2004翼年勤2叉月份，開發(fā)淹商發(fā)出售樓姥通知，通知溝趙某花3賭月球15竟日，缺16拘日、凡17免日來辦理售搞樓手續(xù)。等稿到趙某將房收子的所有事賭宜辦妥，已勞是君3葡月下旬，比功雙方原來約想定的時間晚川了將近比3講個月。趙某插要求房地產(chǎn)豆公司按照合炕同約定支付遍違約金。開蕩發(fā)商表明是耗由于非典的難原故，屬于出不可抗力。帖趙某要求房好地產(chǎn)公司一峽次性支付違強約金共陰3裙萬元。被告燃不同意。言險明在施工高田潮時期，發(fā)求生非典，為地響應(yīng)黨中央硬國務(wù)院的號勿召，而要求綢工人停止施用工，這屬于哲典型意義上巷的不可抗力暑。博法院核查后吃，說明此案孝件不屬于不當(dāng)可抗力，但慌對于合同的雨履行，認為意沒有構(gòu)成實類質(zhì)性的影響色，因為北京牲市政府并沒秋有采取封城論、完全限制界人們流動的銳措施。政府耐只要求進行趕登記、備案侮、防疫和疾齒病檢查。政歪府沒有下達棉停工令，加撤之市區(qū)有其稅他樓盤按期轟交房；且房癢地產(chǎn)公司沒巴有任何證據(jù)膏顯示進行了鑄通知的義務(wù)你。昂6.悉魔圖不可抗力時包發(fā)出通知的鮮郵寄方式輔最高人民法念院和國家郵干政總局曾出趣過一個文件刪，原則上具丈有法律效力粗的送達方式愛和文書應(yīng)當(dāng)禾選擇中國郵行政的繩EMS牛特快專遞，芽另一個是掛雹號信的方式辛。留①飲漸公證送達湊找一位公證舌員，根據(jù)公嗚證的要求陪滴同送達；他并可以幫助出壞具一份公證攪文書，以此腎來證明某年印某月的某一教天某人和公飛證人基于某幣事，到某地奸，向誰送達餃了這樣一個蔽文書，對方用雖然拒不簽研收，但是公知證員會給出嚇一個結(jié)論，綿依然視為有暗效送達。滿②四拉公告送達收不到萬不得艷已不建議選槍擇此送達方竹式。噸一個合同從能一開始到結(jié)屋束，是一個溪完整的整體吉和過程，要種高度重視和維呵護它；簽她署合同時一雁定不要簽錯危；如果對對愿方蓋出的章纏產(chǎn)生疑慮，計一定要想辦缺法求證；面從對詢證函或顏新的文件，郵一定要謹(jǐn)慎執(zhí)；關(guān)于證據(jù)西，要有意識淚地提前進行蔽收集和整理找；至于發(fā)生箱不可抗力，圾并非一定是毫護身符，須腔根據(jù)不可抗州力的因素做扔出一個綜合綿的判斷和理扮解。港第十一講蹄珍如何消除爭識議解決的符“剃風(fēng)險地”壞（上）帖一、蓄或裁或?qū)彺?.稀為何選擇仲蘆裁仆昂炭在國際商事屯領(lǐng)域，大都動選擇仲裁，洪原因有以下鄰幾種：焰（常1萄）妖仲裁不公開駱審理。不允駕許旁聽，不木允許新聞記畜者采訪，仲姓裁的結(jié)果和鳥過程是保密沉的；偵（杠2敲）裂易于執(zhí)行。鳴中國是蘿1958神年《承認及盡執(zhí)行外國仲惹裁裁決公約可》的締約國剃，稱之為橫1958泄年的紐約公晌約，在此公忘約中，世界雀各國約定，顏仲裁是需要沙得到貫徹和損執(zhí)行的；潤（潔3乓）畢專家仲裁。冤仲裁委員會盟的仲裁員基碰本上都是知菌名的學(xué)者、毀律師、法官梳、檢察官、奴大學(xué)教授等踩，相對來說槳他能夠傳遞許出一種更好定的審判思路仗；吵（蠶4互）叛一裁終局；狠（慰5就）活氣氛比較和艙諧。跡讀2.震選擇仲裁條錦款的規(guī)范寫譽法膏（篩1遠）選擇仲裁挑機構(gòu)。一定朗要在合同的嶺條款當(dāng)中寫錦清楚雙方準(zhǔn)砍備把仲裁提搬交給哪個仲懶裁委員會來販仲裁。如隨“灣凡因為本合貝同引起的或己與本合同相手關(guān)的任何爭準(zhǔn)議，均應(yīng)當(dāng)單提交中國國浪際經(jīng)濟貿(mào)易史仲裁委員會移上海分會，移按照申請仲核裁時該會現(xiàn)翅行有效的仲個裁裁決在上酒海進行仲裁斧，仲裁的裁宗決是終局，秩對雙方當(dāng)事拔人都有法律平上的約束力臟”疲。賭（容2籃）寫清楚仲天裁機構(gòu)名稱愚。比如北京條只有兩個仲發(fā)裁委員會，竊一是北京市番仲裁委員會轎，二是中國里國際經(jīng)濟貿(mào)蒼易仲裁委員支會。礙（照3盞）選擇仲裁朵要雙方當(dāng)事帶人作出明確墻意思表示。普3.遭法院訴訟的碎規(guī)范寫法例如：飛①洗雙方同意帆將爭議提交磚北京市人民白法院以訴訟近的方式解決鑼。攜②基雙方同意棋將爭議提交援北京市朝陽舍區(qū)人民法院泰以訴訟的方螺式解決。稼③騎雙方同意滔將爭議提交科甲方所在地筒人民法院以鋒訴訟方式來潑解決問題。松國家的管轄織有兩種：一滋種是地域管范轄；另外一車種是級別管艱轄。級別管紫轄是指基于畝金額的不同東，基層人民逃法院、中級坦人民法院、饑高級人民法南院和最高人妙民法院，有終各自的審判胖權(quán)限。比如秒原來北京市越規(guī)定猴500手萬以下的標(biāo)爆的額由區(qū)一腥級基層人民猴法院審理，立500斃萬以上的標(biāo)泥的額由中級煮人民法院去跪?qū)徖恚瑘F1碌億的標(biāo)的額偉由北京市高熟級人民法院侍審理，現(xiàn)在予改為嬸5000嬸萬以下的標(biāo)頓的額都由基坑層人民法院開審理。如果遙雙方約定，斃此合同所發(fā)相生的爭議都簽將由朝陽區(qū)亂人民法院來晉受理，但是變此合同爭議忠的標(biāo)的額為追5000磨萬，朝陽區(qū)壟人民法院無孫法受理，雙尸方約定變成撐無效。如果賣執(zhí)行的是甲捕方所在地人匆民法院（朝農(nóng)陽區(qū)人民法細院或是北京姥市人民法院鳳），如此就抽繞開了級別肥管轄的束縛庸。燭如果合同沒益有約定，一腸般是被告住賊所地或者合胡同履行地人招民法院；如叨果有約定，夠可以約定為我原告住所地未、合同簽署柔地，或者雙威方同意將爭顫議提交合同參簽署地人民思法院解決，景然后在合同聰?shù)淖詈蠡蛘唣W開頭寫明本蘭合同簽署于如XXX撥市、區(qū)或縣藍，最后，合糖同約定在甲燕方所在地人勝民法院。央二、零訴訟時效的輝法律規(guī)定伴1.所訴訟時效的刺概念喚時效的法律斯理解是一定購的事實狀態(tài)楊持續(xù)地達到傲一定期間而申發(fā)生一定財北產(chǎn)法效果的寒制度保護穩(wěn)際定的社會財劍產(chǎn)關(guān)系。法都律意義上的苦強制規(guī)定，納如果不積極自行使你的權(quán)疊利，過了一謙定的時效期撲你就不能夠鋼尋求人民法娃院的保護，飾變成自然之徹戰(zhàn)。妻《中華人民墳共和國民法怎通則》第七餐章?lián)稀耙娫V訟時效扯”派第撈135周條：刃“若向人民法院濟請求保護民遠事權(quán)利的訴莖訟時效期間盛為二年，法滾律另有規(guī)定鍵的除外它”悼；鏡第編138六條：崇“捆超過訴訟時鍋效期間，當(dāng)遵事人自愿履務(wù)行的，不受罩訴訟時效限躁制惹”耗；沃｛案例｝將某自然人民害間借貸糾紛圓案悼2005副年暗7篇月性6合日，當(dāng)事人畝陳某向王某腔借款席2000迷元，并立下湊一張借據(jù)，喉雙方約定于土同年訊11融月升30姐日歸還借款嚇，到期之后添陳某分文未遍付。直至效2008長年航1超月，王某委漂托律師要求米陳某歸還借紋款，陳某無雕錢歸還。同脆年戚3獅月份，王某制向法院提起校訴訟，王某懇能否勝訴？真雙方約定勸2005扒年寇11蘭月歐30澆日還款，但離是陳某未能勁履行，從屈2005名年匯12落月奏1倒日起王某的胡權(quán)利受到侵霧害，以此日憂期為起點至鼻2007醬年贈11搜月劣30雪日，共兩年鑄。王某于書2008避年槳1椒月第一次向誰陳某主張權(quán)亦利，已過了突兩年的訴訟候時效，將得莊不到法律的道保護。之后寫陳某良心發(fā)撫現(xiàn)，稱自己左購買了很多測股票，愿變決賣股票低償婦債務(wù)，王某份能不能收？梅超過訴訟時教效期間，當(dāng)?shù)氯俗栽嘎钠煨械?，不受烘訴訟時效限唱制，但不能掃獲得國家法股律的強制性喜保護。遷