建筑施工招標(biāo)投標(biāo)文件

第四節(jié)建筑施工招標(biāo)投標(biāo)建筑施工招標(biāo)投標(biāo)概述建筑施工招標(biāo)投標(biāo)程序施工招標(biāo)投標(biāo)文件實例?（一）建筑施工承發(fā)包的概念（二）建筑施工承發(fā)包的程序一、建筑施工承發(fā)包的概念和程序?(一)建筑施工承發(fā)包的概念

建筑施工承發(fā)包是指業(yè)主將其投資建設(shè)的工程項目中的施工部分通過發(fā)包的方式，委托給有資質(zhì)的承包商進行施工。在施工承發(fā)包中，作為發(fā)包方的建設(shè)項目投資者，稱業(yè)主，作為承包方的建筑施工企業(yè)，稱承包商。??（一）施工發(fā)包單位條件（二）施工項目發(fā)包條件二、建筑施工發(fā)包條件?（一）施工發(fā)包方應(yīng)具備的條件1.有法人資格或系依法成立的組織2.有與建設(shè)工程相適應(yīng)的資金3.有與建設(shè)工程相適應(yīng)的人員?（二）發(fā)包項目應(yīng)具備的條件

1、初步設(shè)計方案已獲批準(zhǔn)

2、已列入年度建設(shè)計劃

3、施工圖及其他資料齊備?（一）招標(biāo)發(fā)包（二）議標(biāo)發(fā)包（三）直接發(fā)包三、施工發(fā)包方式?

招標(biāo)（InviteTender）

招標(biāo)發(fā)包是國際上廣泛采用的分派建筑工程業(yè)務(wù)的主要交易方式，是業(yè)主（建設(shè)單位）對自愿參加某一特定工程項目的承包者進行審查、評比和選定的過程。邀請招標(biāo)公開招標(biāo)招標(biāo)（一）招標(biāo)發(fā)包?實行施工招投標(biāo)的必要性促使建筑市場按市場規(guī)律辦事，加快改革步伐；促使工程項目按建設(shè)程序辦事，克服混亂現(xiàn)象；促使建設(shè)工程按經(jīng)濟規(guī)律辦事，提高經(jīng)濟效益；促使建筑企業(yè)按國際慣例辦事，走向國際市場。?1、公開招標(biāo)定義：招標(biāo)單位通過公眾媒介、報刊、信息網(wǎng)絡(luò)及在建設(shè)工程交易中心發(fā)布招標(biāo)公告或信息，邀請不特定的法人或其他組織投標(biāo)所進行的招標(biāo)，是一種無限制的競爭方式，其特點是：①招標(biāo)資訊公開發(fā)布②投標(biāo)單位數(shù)量不限

③中標(biāo)競爭機會均等?公開招標(biāo)“六公開原則”1、公開發(fā)布招標(biāo)信息2、公開發(fā)布投標(biāo)報名的條件3、公開接受投標(biāo)報名4、公開選定投標(biāo)單位5、公開評標(biāo)的辦法與程序6、公開招標(biāo)結(jié)果?

1、政府投資（包括政府直接參股和政府提供保證使用國外貸款進行轉(zhuǎn)貸的投資）的；2、事業(yè)單位投資的；3、國有企業(yè)投資的；4、國有資產(chǎn)控股企業(yè)投資的；5、基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的工程；6、市政府規(guī)定的其他建設(shè)工程。應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)公開發(fā)包的項目?

邀請招標(biāo)：是一種由業(yè)主向其認(rèn)為能夠勝任其發(fā)包工程的承包商發(fā)出招標(biāo)邀請，而由承包商應(yīng)邀前來進行投標(biāo)的行為，是一種有限競爭性招標(biāo)，其特點是：

2、邀請招標(biāo)投標(biāo)單位數(shù)量有限（至少3家），且為業(yè)主自主選擇。?

根據(jù)上海市的有關(guān)規(guī)定，可以采用邀請招標(biāo)發(fā)包的項目應(yīng)是集體經(jīng)濟企業(yè)及集體經(jīng)濟控股企業(yè)投資的項目可以采用邀請招標(biāo)發(fā)包的項目?（二）議標(biāo)發(fā)包一種無競爭性的發(fā)包方式實行議標(biāo)發(fā)包的施工工程：

私人資產(chǎn)、民營資產(chǎn)、香港、澳門、臺灣地區(qū)及外國資產(chǎn)控股企業(yè)投資的在必須實行公開招標(biāo)和可以實行邀請招標(biāo)的工程中，涉及專利保護、少數(shù)潛在投標(biāo)單位可供選擇、經(jīng)公開或邀請招標(biāo)無人報名投標(biāo)以及有其他特殊要求的工程，經(jīng)招標(biāo)單位報市建委批準(zhǔn)的?（三）直接發(fā)包

實行直接發(fā)包的工程施工：——一種無競爭性的發(fā)包方式

私人企業(yè)、民營企業(yè)、香港、澳門、臺灣地區(qū)及外國企業(yè)投資的

在必須實行公開招標(biāo)和可以實行邀請招標(biāo)的工程中，涉及國家安全和保密、搶險救災(zāi)等特殊工程，經(jīng)建設(shè)單位報市建委批準(zhǔn)的?發(fā)包方式的確定?

公開招標(biāo)：

優(yōu)點：承包商有平等競爭的機會，業(yè)主有較大的選擇余地；有利于降低造價、提高質(zhì)量、縮短工期

缺點：工作量大、花費大、持續(xù)時間長；有可能有投機的承包商以低價擠掉嚴(yán)肅但報價高的承包商

邀請招標(biāo)：

優(yōu)點：可使投標(biāo)的承包商有此項工程經(jīng)驗，信譽可靠，能完成該項目

缺點：可能漏掉有競爭力的承包商

議標(biāo)發(fā)包：

優(yōu)點：節(jié)省時間，容易達成協(xié)議，迅速開展工作

缺點：無法獲得有競爭力的報價各種發(fā)包方式的優(yōu)缺點?（一）施工承包的基本概念（二）施工承包的條件四、施工承包條件?（一）舊施工承渣包的基本陳概念施工承包展是指具有您資質(zhì)證書慈或者承接博業(yè)務(wù)許可爸證的承包衰單位，在妥規(guī)定的業(yè)儲務(wù)范圍內(nèi)亦承包建設(shè)擔(dān)工程的過儲程。?(二)繪承包方草應(yīng)具備大的條件作為一個并合格的承事包方，在肚參與投標(biāo)助時應(yīng)具備攝以下必要搶條件：1、有經(jīng)泄?fàn)I許可及濁相應(yīng)的資授質(zhì)2、跨錄地區(qū)施恭工要先款取得當(dāng)?shù)值厥┕で圃S可3、境粱外企業(yè)犯要先取桃得經(jīng)營販許可再螞申請施苗工許可?五、項嘉目承包料方式（一）籃單獨承心包（二）跌聯(lián)合承王包（三）總五包--分議包承包?（一）趟單獨承戶包單獨承包頓是一種常拒見的施工久承包方式愧，它是指威參與施工越承包活動發(fā)的承包方螺以公司的棗名義獨家含進行，依準(zhǔn)靠自身的藝力量完成洞承包任務(wù)懼，而不實用行分包的愛承包活動塑。該方式據(jù)不適應(yīng)大眨型、超大碧型項目或布技術(shù)要求得高的復(fù)合錢型項目?（二）聯(lián)秘合承包合營公倡司：松并散型法維人實體聯(lián)合集不團：松劑散型非躍法人實伸體定義：聯(lián)合承紅包是指見由兩個歇以上承歌包單位總聯(lián)合起挎來共同鑰承包一哥項工程薄的施工慰任務(wù)，靠由參加成聯(lián)合的矮各方推壘選的代產(chǎn)表統(tǒng)一井與業(yè)主留簽定承至包合同玻。聯(lián)合方鍵式合資公梅司：緊捉密性聯(lián)挽合的法譽人實體?（三）溉總包—秩分包承呼包建設(shè)工程同項目總承父包單位在績建設(shè)項目稻的生命周毛期內(nèi)，接與受業(yè)主的煤委托，按柄合同的約婦定為業(yè)主唇運用系統(tǒng)猛工程的理替論、觀點順和方法，姨對所承擔(dān)緞的工程項仗目進行全丘過程、全葉方位的管收理，進行陷有效的規(guī)影劃、決策創(chuàng)、組織、蒜協(xié)調(diào)、控蝴制等系統(tǒng)抓性的、科貴學(xué)化的管量理活動。?一、建筑掩施工招標(biāo)鑒程序二、“無顯標(biāo)底招標(biāo)夏，有標(biāo)底議評標(biāo)”的哪實施方法三、建牙筑施工含投標(biāo)四、投標(biāo)行應(yīng)注意的價幾個問題第二節(jié)頌建狹筑施工竭招標(biāo)投潑標(biāo)程序?一施工招院標(biāo)工作想程序圖成立招標(biāo)濤小組、進觀行招標(biāo)登匆記編制招標(biāo)鬼文件、發(fā)布招標(biāo)霸信息接受投標(biāo)親報名、組技織資格預(yù)暮審、發(fā)放姑招標(biāo)文件組織現(xiàn)錫場踏勘經(jīng)、召開偏標(biāo)前答守疑會、粉編制備齒忘錄招標(biāo)文件貪修改、接受投標(biāo)趟文件、組織評標(biāo)貿(mào)小組、開標(biāo)評標(biāo)、澤定標(biāo)簽發(fā)中竿標(biāo)通知老書簽定合同?（一）成叫立招標(biāo)工裳作小組招標(biāo)單位裂組織的招部標(biāo)工作小固組應(yīng)當(dāng)具厭備下列條羞件：A、有招側(cè)標(biāo)單位法扶定代表人葡或者法定靜代表人委濫托的代理獸人參加B、有勝與工程物規(guī)模相因適應(yīng)的穗技術(shù)、逆預(yù)算、進財務(wù)和塌建設(shè)管伯理人員讓參加C、有對示投標(biāo)者進酬行資格審露查的能力?招標(biāo)代理耀機構(gòu)是依待法成立、服從事招標(biāo)肆代理業(yè)務(wù)架并提供相敞關(guān)服務(wù)的猜社會中介開組織。招標(biāo)代辭理機構(gòu)陷的概念?自行招標(biāo)賴的主要條殲件1、具跌有項目訪法人資矮格或法要人資格2、具有垃與招標(biāo)項每目規(guī)模和蹲復(fù)雜程度駝相適應(yīng)的由工程技術(shù)腦、概預(yù)算豎、財務(wù)和竹工程管理肺等方面的塊專業(yè)技術(shù)啟力量3、設(shè)有窩專門的招男標(biāo)機構(gòu)或說者擁有3腦名以上專縱職招標(biāo)業(yè)棋務(wù)人員4、有從符事同類工亂程項目招倍標(biāo)的經(jīng)驗5、熟教悉和掌裙握招標(biāo)普投標(biāo)法拐和相關(guān)野法律返回?（二）廈招標(biāo)文衫件編制招標(biāo)文皺件一般邀應(yīng)包含綱的內(nèi)容釣：1、工務(wù)程綜合超說明2、設(shè)計蕉圖紙和技疾術(shù)說明書3、工廣程量清利單和單覆價表4、投矮標(biāo)須知5、合嫂同主要樂條件返回?招標(biāo)人采沸用公開招備標(biāo)方式的韻應(yīng)當(dāng)發(fā)布陪招標(biāo)公告置。招標(biāo)公林告應(yīng)通過璃國家指定亂的報刊、神信息網(wǎng)絡(luò)縱或者其他荷媒介發(fā)布絕。（三）碎發(fā)布招搶標(biāo)公告?《中國日留報》、《鋼中國經(jīng)濟紀(jì)導(dǎo)報》、偏《中國建職設(shè)報》和遼《中國采扣購與招標(biāo)頑網(wǎng)》（其墻具體網(wǎng)址腹為：hp朝pt:/埋/xchin私abid修dingxx)為發(fā)藥布依法朱必須招觀標(biāo)項目排招標(biāo)公偏告的媒祥介。依法必外須招標(biāo)雕的國際泥招標(biāo)項農(nóng)目的招找標(biāo)公告迫應(yīng)在《御中國日叮報》發(fā)蟲布。發(fā)布招標(biāo)矩公告的媒粉介?招標(biāo)人津采用邀宏請招標(biāo)讀方式的執(zhí)，應(yīng)當(dāng)文向三個懼以上具通備承擔(dān)閉招標(biāo)項勺目的能努力、資爐信良好臺的特定犬的法人孝或其他講組織發(fā)卸出投標(biāo)綢邀請書孟。投標(biāo)邀屑請書返回?（四）接驅(qū)受申請、泉進行資格信預(yù)審A、資法質(zhì)等級B、人員似配備C、車黃輛設(shè)備D、施工呈業(yè)績E、財務(wù)口狀況資格預(yù)審泄是招標(biāo)單龜位對承包貌商的初步撕審查，其禿審查的主劣要內(nèi)容為稿：返回?（五）族現(xiàn)場考詳察和標(biāo)孟前答疑1、階現(xiàn)場考抹察2、爸標(biāo)前宰答疑?1、稼現(xiàn)場考飄察現(xiàn)場考憶察是招儀標(biāo)單位遍在分發(fā)委招標(biāo)文未件后的奴3~4套天內(nèi)，癥統(tǒng)一組在織投標(biāo)惜單位到析工程所芒在地進魔行現(xiàn)場納踏勘。投標(biāo)者現(xiàn)僑場考察的頑費用由投吃標(biāo)者自己酒承擔(dān)。?標(biāo)前答疑慮是在現(xiàn)場臨踏勘后，興由招標(biāo)單課位組織召恒開的一次分招標(biāo)文件駁答疑會，岸由招標(biāo)單候位對投標(biāo)復(fù)人根據(jù)現(xiàn)熊場勘察及滾招標(biāo)文件開研究后，腰所提出的鳳關(guān)于招標(biāo)惕文件中的駛疑問，進華行逐一解惜答。事后卵，招標(biāo)單助位還應(yīng)將伐在答疑會量上的解答朱編制成書償面?zhèn)渫浭欤鳛檎匈F標(biāo)文件的逮有效補充輝，發(fā)給所涂有的投標(biāo)臥者。2、標(biāo)徑前答疑返回?招標(biāo)人對風(fēng)招標(biāo)文件狹進行修改冬，應(yīng)當(dāng)在驚招標(biāo)文件板要求提交拌投標(biāo)文件觀截止時間摔至少十五揉日前，以蘇書面形式者通知所有株招標(biāo)文件炮收受人。嚴(yán)該修改內(nèi)冷容應(yīng)作為礙招標(biāo)文件吊的組成部饑分。（六）邁招標(biāo)文掩件的修下改?《招標(biāo)投有標(biāo)法》規(guī)秩定：自招滔標(biāo)文件開割始發(fā)出之馬日起至投穩(wěn)標(biāo)人提交隆投標(biāo)文件捕截止之日躍止，最短掛不得少于瓜二十日。投標(biāo)文寄件編制途的合理察時間返回?（七）接銅受投標(biāo)文皺件招標(biāo)單位錄應(yīng)根據(jù)招徹標(biāo)文件的抵規(guī)定，按利照約定的觸時間、地省點接受投雖標(biāo)單位送釋交的投標(biāo)姻文件，報牧招標(biāo)辦核罵準(zhǔn)后，分鹿發(fā)各投標(biāo)般單位，連寺同原招標(biāo)境文件作為恥編制投標(biāo)餡文件的依侍據(jù)。返回?依法必糟須進行稼招標(biāo)的說項目，拒其評標(biāo)以委員會蟻由招標(biāo)坡人的代民表和有洗關(guān)技術(shù)河、經(jīng)濟慈等方面厘的專家亦組成，銳成員人相數(shù)為五訓(xùn)人以上蛙單數(shù)，選其中技狗術(shù)、經(jīng)悠濟等方禮面的專岡家不得蛋少于成吵員總數(shù)停的三分脾之二（椒采用兩嗎階段評箏標(biāo)辦法比的）。些實行公株開招標(biāo)澡的，全燦部由受骨聘專家維組成。（八）誦組織評季標(biāo)小組?評標(biāo)專家瓦應(yīng)當(dāng)從事江相關(guān)領(lǐng)域防工作滿八費年并具有園高級職稱夢或者具有殿同等專業(yè)周水平，由敘招標(biāo)人從醒國務(wù)院有翻關(guān)部門或捷者省、自奇治區(qū)、直到轄市人民垃政府有關(guān)駐部門提供卻的專家名恰冊中確定槍。一般招棋標(biāo)采用隨胖機抽取的皇方法選定掃。評標(biāo)?？p家的條希件和確代定返回?（九）開帥標(biāo)A、開標(biāo)現(xiàn)由招標(biāo)人模主持，所慢有投標(biāo)單六位參加，蕩招標(biāo)辦的漸管理人員通到場監(jiān)督柄、見證。B、開倆標(biāo)時，蔑由投標(biāo)鄙人或者隸其推選剃的代表光檢查投秒標(biāo)文件健的密封誘情況，卻也可由土招標(biāo)人冊委托的翼公證機曠關(guān)檢查巖并公證者；經(jīng)確頌認(rèn)無誤跡后，由亡工作人甚員當(dāng)眾塵啟封，倡宣讀投歉標(biāo)人名甩稱、投跌標(biāo)價格終和投標(biāo)艘文件的部其他主割要內(nèi)容豎。整個旁開標(biāo)過元程應(yīng)當(dāng)席記錄，花并存檔橡備查。返回?（十）西評奪標(biāo)、定傾標(biāo)定義：評標(biāo)是由筒評標(biāo)小組搭對所有的若投標(biāo)者進權(quán)行評比、浮審定的過例程。即根棄據(jù)送交招鞭標(biāo)辦審核紅批準(zhǔn)的評嫌標(biāo)辦法，滿由評標(biāo)小灰組在所有續(xù)的投標(biāo)者損中，推選澆一個最適星合招標(biāo)工有程的承包曠商，作為填中標(biāo)單位圍，并報招眨標(biāo)辦審核什。通常采冤用的評標(biāo)兔方法有：A、“盒百分制么打分法林”B、“兩燃階段評標(biāo)位法”C、“臨低價中擱標(biāo)法”?評標(biāo)的佳規(guī)定招標(biāo)人應(yīng)拼當(dāng)采取必叔要的措施柱，保證評才標(biāo)在嚴(yán)格桂保密的情干況下進行野。任何單位愁和個人不昂得非法干獅預(yù)、影響腥評標(biāo)的過渡程和結(jié)果評標(biāo)委員坊會經(jīng)評審娛，認(rèn)為所蘇有投標(biāo)都奇不符合招嚼標(biāo)文件要賠求的，可磚以否決所校有投標(biāo)。依法必球須進行鑄招標(biāo)的們項目的零所有投迅標(biāo)被否址決的，梨招標(biāo)人吼應(yīng)當(dāng)依崇法重新拍招標(biāo)?招標(biāo)人椅設(shè)有標(biāo)仙底的，壞標(biāo)底應(yīng)鄙當(dāng)保密爛，并在仍評標(biāo)時搖作為參添考。關(guān)于標(biāo)底?評標(biāo)委鳴員會可趨以書面繞方式要狀求投標(biāo)魯人對投勞標(biāo)文件舌中含義呀不明確爭、對同猛類問題示表述不椅一致或倒者有明狐顯文字款和計算嗽錯誤的浪內(nèi)容作膜必要的走澄清、臨說明或系者糾正福。澄清稠、說明接或者補嫂正應(yīng)以悠書面方矛式進行柴并不得則超過投抗標(biāo)文件欠的范圍腿或者改企變投標(biāo)夠文件的光實質(zhì)性他內(nèi)容。關(guān)于澄清?投標(biāo)人考以他人言名義投父標(biāo)、串伯通投標(biāo)恰、以行藍賄手段蜓謀取中焰標(biāo)或者健以其他濃弄虛作偶假方式炊投標(biāo)的元?？勺鲝U標(biāo)讓處理的情鋸況之一?當(dāng)投標(biāo)人苗的報價明詳顯低于其臟他投標(biāo)報當(dāng)價或在設(shè)者有標(biāo)底的語情況下明謝顯低于標(biāo)永底，而又靜不能提供歪相關(guān)證明望材料的?？勺鲝U木標(biāo)處理脖的情況央之二?1、沒晨有按照故招標(biāo)文蜜件要求競提供投瓜標(biāo)擔(dān)保沾或者寫所縮慧提供的至投標(biāo)擔(dān)睡保有瑕蔽疵2、投蕉標(biāo)文件結(jié)沒有投極標(biāo)人授海權(quán)代表羽簽字和長加蓋公送章3、投標(biāo)烈文件載明寸的招標(biāo)項培目完成期娘限超過招糧標(biāo)文件規(guī)炭定的期限4、明顯骨不符合技懇術(shù)規(guī)格、暗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)旺的要求5、投標(biāo)合文件載明深的貨物包估裝方式、遠檢驗標(biāo)準(zhǔn)潑和方法等律不符合招飲標(biāo)文件的容要求6、投標(biāo)暑文件附有紛招標(biāo)人不甚能接受的塌條件7、不符淚合招標(biāo)文決件中規(guī)定敲的其他實筋質(zhì)性要求屬于重大性偏差的情古況?投標(biāo)人少剃于三個或跳者所有投掙標(biāo)被否決腎，招標(biāo)人漆應(yīng)當(dāng)重新殃招標(biāo)。關(guān)于重新優(yōu)招標(biāo)?中標(biāo)人榨的投標(biāo)焰應(yīng)當(dāng)符加合下列光條件之坡一（一）綁能夠最螞大限度傘地滿足姿招標(biāo)文寧件中規(guī)健定的各那項綜合輛評價標(biāo)某準(zhǔn)（二）能戶夠滿足招半標(biāo)文件的杜實質(zhì)性要烏求，并且贈經(jīng)評審的框投標(biāo)價格租最低；但價是投標(biāo)價五格低于成巖本的除外覽。返回?（十一料）決標(biāo)乘、簽發(fā)代中標(biāo)通泛知書招標(biāo)辦鋒在收到碼招標(biāo)單姐位填妥膚的中標(biāo)夏通知書擱后，應(yīng)港及時簽晉證，以耽作為中納標(biāo)結(jié)果邁的憑證正。同時著，招標(biāo)薪單位應(yīng)尚將中標(biāo)鳳通知書芒及未中舊標(biāo)通知芝書同時外發(fā)送中和標(biāo)單位宰和未中灣標(biāo)單位肺。?中標(biāo)通是知書中標(biāo)人確好定后，應(yīng)莫當(dāng)向中標(biāo)費人發(fā)出中淺標(biāo)通知書濫，并同時址將中標(biāo)結(jié)探果通知所健有未中標(biāo)圾的投標(biāo)人詳。中標(biāo)通知四書對招標(biāo)酬人和中標(biāo)懇人具有法施律效力。擦中標(biāo)通知篩書發(fā)出后其，招標(biāo)人嫂改變中標(biāo)骨結(jié)果的或撇中標(biāo)人放使棄中標(biāo)項怪目的，應(yīng)猴當(dāng)依法承淋擔(dān)法律責(zé)牛任。返回?招標(biāo)人和撤中標(biāo)人應(yīng)魂當(dāng)自中標(biāo)華通知書發(fā)香出之日起稻三十日內(nèi)滅，按照招券標(biāo)文件和蔥中標(biāo)人的錯投標(biāo)文件婆簽訂書面貼合同。招隙標(biāo)人和中莖標(biāo)人不得鍋再行訂立捐背離合同露實質(zhì)性內(nèi)俊容的其他招協(xié)議。招標(biāo)文件土要求中標(biāo)紙人提交履腎約保證金攤的，中標(biāo)時人應(yīng)當(dāng)提規(guī)交。（十二幟）簽訂訊合同?招標(biāo)人之與中標(biāo)笑人簽訂耗合同后柔5個工賓作日內(nèi)賀，應(yīng)當(dāng)廣向中標(biāo)半人和未汪中標(biāo)的章投標(biāo)人督退還投衫標(biāo)保證醬金。退還投浩標(biāo)保證大金?依法必須箭進行招標(biāo)蠟的項目，屢招標(biāo)人應(yīng)晚當(dāng)自確定薪中標(biāo)人之破日起十五兔日內(nèi)，向游有關(guān)行政儉監(jiān)督部門能提交招標(biāo)匆投標(biāo)情況表的書面報透告。書面報鑼告?中標(biāo)人不給得向他人州轉(zhuǎn)讓中標(biāo)莫項目，也隔不得將中院標(biāo)項目肢吉解后分別般向他人轉(zhuǎn)廟讓。中標(biāo)人經(jīng)傅同意可將聲非主體、叔非關(guān)鍵性尊工作分包貓給他人完散成。接受域分包的人睜?wèi)?yīng)具有相臥應(yīng)資質(zhì)，乏并不得再輕次分包。有關(guān)分包踢的規(guī)定?合同模窩式的選飽擇：（1）總咬價合同（2）可召調(diào)價格合們同（3）冰成本加秩酬金合籍同合同的上種類劃察分有多姐種，現(xiàn)章主要介偷紹其中騎以付款淋方式進仗行分類民的劃分處。?（1）享固定價旁格合同固定價格修合同是指危在合同中泛確定一個椅完成施工謹(jǐn)項目的價晌格、承包蓮人據(jù)此完際成項目全眼部內(nèi)容的捐合同。這橡類合同在顯約定的風(fēng)襯險范圍內(nèi)席合同價格專不再調(diào)整漫。所以一屋般適用于石工期較短糧、工程量道不大、技慘術(shù)要求不拿高、風(fēng)險慎較小的項陳目。?（2）可配調(diào)價格合份同可調(diào)價格拿合同是指交在發(fā)生了和《通用條疑款》規(guī)定竭的允許價熔格調(diào)整的饞因素后，講可以對合嘉同的價格僚進行調(diào)整陶的合同。創(chuàng)一般合同濱雙方應(yīng)在鍬《專用條沸款》中約伴定合同價雨格調(diào)整方轉(zhuǎn)法。?（3）成爪本加酬金暈合同需要立耗即開展腥工作的旁項目新型的工尚程項目風(fēng)險很大釣的項目成本加膏酬金合歇同是發(fā)輛包人向機承包商降支付建既設(shè)工程鍵的實際躬成本，塌并按事睛先約定哄的某種壁方式支附付酬金呢的合同構(gòu)類型。耽這類合新同的風(fēng)暗險由發(fā)灘包人承嗚擔(dān)，所熊以承包否商的酬寧金不高絲式。一般鑒適用于既：適用范圍?施工合同吃分類表?施工合起同類型到的選擇盜因素?二、“無伸標(biāo)底招標(biāo)擦，有標(biāo)底赴評標(biāo)”的色實施方法《關(guān)于進何一步加強明上海市建沸設(shè)工程施銀工招標(biāo)投掛標(biāo)管理的漏若干規(guī)定負》規(guī)定：趁施工招標(biāo)模推行“無琴標(biāo)底招標(biāo)變，有標(biāo)底蹈評標(biāo)”。具體以案從例說明！?（一）體投標(biāo)的夢概念（二）霜施勿工投標(biāo)襪程序（三）投標(biāo)應(yīng)令注意的掃幾個問乏題三、建筑裝施工投標(biāo)?投標(biāo)（易Ten百der鞋或Ma叛ke何at貿(mào)end判er）投標(biāo)是尿承包單告位以投豬標(biāo)報價前的形式擋爭取承鋪包建設(shè)既工程項吵目的經(jīng)涉濟活動。（一）投開標(biāo)的基本篇概念?(二)施工投標(biāo)穩(wěn)工作程序彼圖成立投標(biāo)返小組、獲娘取招標(biāo)消苦息、進行撥投標(biāo)決策投標(biāo)申精請參加資刷格預(yù)審忽、獲取跳招標(biāo)文屑件研究招禿標(biāo)文件懂、參加員現(xiàn)場踏貧勘和答愚疑會編寫投標(biāo)容文件、編哥制施工規(guī)爸劃、計算投投標(biāo)報價遞交投標(biāo)狗保函和投將標(biāo)文件參加開標(biāo)臂會、確認(rèn)籃有效標(biāo)詢標(biāo)、授業(yè)標(biāo)、簽定躺合同下一頁?投標(biāo)班漏子的組世成A、經(jīng)冒營管理污人員B、專瓶業(yè)技術(shù)車人員C、商務(wù)盟金融人員?投標(biāo)決掘策A、投不菌投標(biāo)B、投何司種標(biāo)C、采差用何種喉策略?放棄投標(biāo)挎的原因A、超兆越經(jīng)營查范圍的B、資質(zhì)拉等級不夠津的C、各方表面都不如摸競爭對手勾的D、任務(wù)丸滿而項目否為骨頭工關(guān)程的E、與率招標(biāo)單超位或招拾標(biāo)單位仗確定的神監(jiān)理單昌位曾有負過結(jié)的?A、風(fēng)險翻標(biāo)B、保議險標(biāo)C、贏利標(biāo)（高標(biāo)賊）D、保荷本微利標(biāo)E、虧箭損標(biāo)（己低標(biāo)）投標(biāo)的心種類返回?確定投霞標(biāo)目標(biāo)艷后，投饞標(biāo)單位招應(yīng)根據(jù)延招標(biāo)單責(zé)位的要米求，在鞠規(guī)定的偶時間內(nèi)采向招標(biāo)緞單位提大出投標(biāo)消申請，運并提交斬所需的德證明文才件。投標(biāo)申超請返回?現(xiàn)場考詞察的內(nèi)啄容A、自然出地理條件B、工程厲經(jīng)濟條件C、社結(jié)會法律學(xué)條件D、風(fēng)俗仔習(xí)慣條件?投標(biāo)文醬件包含恒的內(nèi)容A、標(biāo)書服綜合說明B、工艷程造價C、技術(shù)充措施D、進度展計劃E、施工懲方案及設(shè)盆備F、開、漂竣工日期爪及總工期G、招標(biāo)尺文件規(guī)定婆的合同條充件返回?投標(biāo)報辰價技巧袋的選擇桌關(guān)系到源能否中輝標(biāo)。對獎于投標(biāo)傍報價的藥運用技莫巧大致那有：不圖平衡報蕩價等九右種。報價技國巧的選核擇和運愁用?（1）蛾報高價息的情況段：任務(wù)滿販而為骨噸頭工程憤；工期葡急的工頑程；競麻爭對手嘗少；支約付條件雕差的工庭程。1、根據(jù)拖招標(biāo)項目泡的不同特萍點采用不炎同的報價（2）報蓬低價的情饑況：易做項濤目；搶爪占市場全；附近覽有項目湊而又能暑利用設(shè)覽備、人澆員的工先程；非染急需工膨程；競樹爭對手優(yōu)多；支片付條件扔好的工鞋程。?2、不鄭平衡報香價（1）蹄能早日之結(jié)帳的制項目可炊報高價（2）預(yù)蝕期今后工存程量會增姓加的項目差可報高價（3）設(shè)種計圖紙不萍明確，估否計修改后尿工程量要北增加的項拔目可報高呆價（4）鋤暫定項忍目，可煌能今后嚷要實施裂且可能爪由自己許承包的沾項目可寫報高價著重點是洋以總價不怎變?yōu)榍疤?如果是壞單純報延計日工曠單價，梢而且不芹計入總貸價中，朋可報高播價。3、計束日工單夜價報價?當(dāng)業(yè)主瘋要求對漢某分項納工程按攀某一方直案報價活，而后勵再提供收幾種可得供選擇梳方案的叫比較價碧格，一秀般對不偷想做的溉項目報抓高價。4、可縮慧供選擇握的項目擴的報價?對于暫定膽工程量的梳報價，要險根據(jù)其具拴體情況而礦定，不能廢一概而論插地一律報散高價。5、暫定裳工程量的母報價?對于一多些招標(biāo)嚷文件，透如果發(fā)情現(xiàn)工程磁范圍不萍很明確源，條款澆不清楚姑或很不棄公正，疾或技術(shù)杰規(guī)范要惹求過于名苛刻時鏡，則要稻在充分魚估計投努標(biāo)風(fēng)險震的基礎(chǔ)給上，按暮多方案楚報價法焦處理。6、多方盞案報價法?有時招洋標(biāo)文件師規(guī)定，杏可以提盯一個建暴議方案目，即是敬可以修囑改原設(shè)膛計方案答，提出毀投標(biāo)者討的方案喜。一般毅，建議約方案要兩比較成鞭熟，應(yīng)共粗線條訂表述。7、增加理建議法?這是一種蝕把分包商旗的利益同貞投標(biāo)人捆洽在一起的怪做法，它獵不但可以手防止分包江商到時候塔反悔和漲附價，還可普能迫使分銳包時報出育較合理的愉價格，以彩便共同爭奸取得標(biāo)。8、分怪包商報顧價的采剖用?9、無截利潤算縫標(biāo)當(dāng)缺乏競剩爭時，可糊采用無利俯潤算標(biāo)：（2）翅對于分慨期實施州項目，腸爭取贏箭得下一倍期（1）有壇可能在得華標(biāo)后，可野低價分包（3）煎長期沒槐有在建蒸工程，樣已臨近鏡虧損邊彈緣返回?投標(biāo)保函輝（保證金光）投標(biāo)保僅函是銀幸行出具赴的一張塔信用憑愈證，其衰作用是巴保證投址標(biāo)單位忍在中標(biāo)么后與招痛標(biāo)單位潑簽定合委同。一兩般情況顛下投標(biāo)性保函的叢金額為椅投標(biāo)報氏價的1洋%~2僻%。返回?導(dǎo)致廢崇標(biāo)的原持因A、投焦標(biāo)文件蝴沒密封B、標(biāo)內(nèi)書無印罪鑒C、格俊式不對D、超時未送達E、技術(shù)錄標(biāo)標(biāo)名?9、靜夜四屯無鄰，荒顫居舊業(yè)貧裁。。4月-2責(zé)34月-能23Frid獨ay,外Apri挨l28噸,20失2310、雨中陡黃葉樹杯，燈下殘白頭人冊。。12:梁59:廊2612:5吼9:2612:登594/28惕/202府312譯:59:聽26P訊M11、以我獨藍沈久，愧構(gòu)君相見頻箭。。4月-2毒312:5營9:2612:5京9Apr-滋2328-討Apr真-2312、故人江鈔海別，幾慘度隔山川寫。。12:隙59:分2612:5謊9:2612:占59Frid殊ay,貞Apri乘l28危,20奔2313、乍見梁翻疑夢慚，相悲跑各問年脆。。4月-2職34月-罷2312:斜59:吩2612:釘59:性26Apri晌l28桌,20簽2314、他鄉(xiāng)生腹白發(fā)，舊康國見青山李。。28鮮四月附202敘312:蔥59:捏26尾下午12:窄59:旗264月-2詢315、比不旦了得就粗不比，竿得不到耳的就不悔要。。惹。四月2暑312:5只9下午4月-2裁312:天59Apri班l(xiāng)28柱,20皮2316、行動段出成果捐，工作脆出財富之。。202初3/4展/28址12鍵:59竹:2612:任59:保2628A談pril繪202滲317、做前狹，能夠謊環(huán)視四檔周；做子時，你弊只能或陣者最好倉沿著以遵腳為起絡(luò)點的射鵲線向前崇。。12:探59:辟26弦下午12:胳59慨下午12:5川9:264月-2影39、沒有失肺敗，只有肝暫時停止菜成功！。4月-2惑34月-孤23Fri東day做,A臟pri卻l2賀8,撞202斷310、很多煉事情努會力了未反必有結(jié)悟果，但蹄是不努智力卻什溪么改變?nèi)且矝]有捐。。12:某59:集2612:5閣9:2612:5乒94/28賣/202療312上:59:寺26P陜M11、成功項就是日蛇復(fù)一日隊那一點揉點小小驚努力的嘩積累。躁。4月-2券312:5考9:2612:5耳9Apr獅-2328-A艱pr-2衛(wèi)312、世間封成事，避不求其忠絕對圓毯滿，留麻一份不祝足，可強得無限薦完美。紹。12:5厘9:2612:條59:徹2612:5濫9Frid授ay,懼Apri器l28前,20作2313、不知香廁積寺，數(shù)蛙里入云峰兄。。4月-魯234月-醫(yī)2312:淋59:薄2612:5熊9:26Apri避l28懼