地產(chǎn)EMBA全球最具代表性的城市綜合體案例匯報

三層四層五層六層B1層港匯恒隆廣場項目考察小結(jié)主題：品質(zhì)、時尚、休閑、豐富客群分布特點：主力店：BURBERRY、Y-3、HUGOBOSS為代表的國際一二線國際時裝、Ole精品超市、蘭桂坊、港匯新翼主題百貨、永華電影城等次主力店：sportcity、小南國、金數(shù)碼、魔術(shù)主題館等配套項目布局特點：以蘭桂坊主的餐飲項目匯聚了新元素、金石咖啡、星巴克、哈根達斯等十幾家東西方餐館、休閑類咖啡吧等獨具大都會生活特色，Part15-上海龍之夢購物中心龍之夢購物中心樓層分布一層樓層分布二層樓層分布三層女裝、飾品、內(nèi)衣、女鞋、珠寶、餐飲樓層分布四層男裝、男鞋、箱包、休閑裝、餐飲五層運動服飾、運動器械、美容美體、家居、旅游服務(wù)、餐飲六層孕嬰用品、兒童用品、游藝、餐飲七層餐飲、美發(fā)、美甲八-九層培訓(xùn)、琴行、餐飲負(fù)一層龍之夢購物中心項目考察小結(jié)主題：現(xiàn)代家庭一站式娛樂購物體驗客群分布特點：現(xiàn)代家庭成員、年輕化人群主力店：家樂福、永樂家電、龍之夢影城次主力店：C&A、H&M、湯姆熊、玩具反斗城、特力屋；配套項目布局特點：各樓層國際品牌、男裝、女裝、運動、兒童集合樓層。配套項目豐富，餐飲分布各樓層，以快速、時尚、特色類大眾中端產(chǎn)品為主。Part16-上海正大廣場正大廣場樓層品施牌分布一層二層三層四層五層六層七層八層十層九層9F小南國10F俏江南負(fù)一層負(fù)二層正大廣場墻項目考察停小結(jié)主題：?，F(xiàn)代家午庭娛樂棗及購物傲中心客群分愧布特點鋸：家庭漆成員一收站體驗希式消費腎群體；主力店：ZAR孔A、H&M、C&A、NAVO、卜蜂蓮嚼花超市、李正大星美阿電影院、鴿小南國、松俏江南等次主力店臭：無印良虛品、玩具宿反斗城、膚絲芙蘭、好好樂迪、革特力屋、晌湯姆熊、武威爾士健懷身、名店竭運動城、他正大主題渾館（美鞋遲苑、美妝水苑、伊殿答、紳士館綿）等配套項目收布局特點膛：餐飲每曬層分布，稿部份餐飲衫開兩家店舉、四海美姥食云集品乓類豐富，犧可滿足不棍同需求；剃個人護理/美容集言中分布扶七層、義娛樂類捕項目豐岸富，教福育培訓(xùn)味、生活神服務(wù)、夸銀行等絡(luò)，打造過真正意繭義上的堡以現(xiàn)代縫家庭成陶員為單治位的一僑站式娛察樂、購暈物體驗描式消費園；Part17-上海國金中心IFC國金中心IFC樓層分布一層美食時尚二層時尚二層時尚三層時尚美食四層美食負(fù)一層美食時尚負(fù)二層美食時尚國金中廟心IFC項目考察猜小結(jié)主題：奢扭華、品質(zhì)乞、時尚客群分掙布特點馬：高端嶺時尚消握費人群主力店：LV、香奈好兒、愛禿馬仕、暴卡地亞涂等國際蕉一線奢搜侈品牌飲、蘋果帝專賣店唯、百麗戶宮影城標(biāo)、次主力涉店：NOVO、俏江南棋、利苑等配套項摟目布局辜特點：閣負(fù)一層豪負(fù)二層縣餐飲分伶布如星澇巴克、姻哈根達原斯、時哨尚港麗川、日本驢料理、突麥當(dāng)勞況等快速區(qū)、時尚紹休閑美柏食。三段層、四詢層餐館鵝分布以冷利苑、甲俏江南閣、天泰香、等高壁端餐館惑為主。蹦娛樂配腿套：百憂麗宮影坊城。Part18-上海大拇指廣場物業(yè)名稱笛：證大大勿拇指廣場位移置妄：芳甸將路285弄所屬區(qū)雷域：浦紅東聯(lián)洋所大社區(qū)建設(shè)投資謎：上海證是大商誠房問地產(chǎn)開發(fā)緊有限公司開業(yè)時間匙：200宋5年3月建筑面啄積：11萬平方米商業(yè)類型貨：社區(qū)型盒餐飲、休兆閑、購物拴廣場證大大敘拇指廣選場項目簡鄙介項目簡介---薯-概況證大·大拇指廣射場——位于浦東正聯(lián)洋國際測新社區(qū)內(nèi)牙的芳甸路贊，廣場內(nèi)獸設(shè)大型加超市、挽主題商還場、精慕品購物灰、休閑續(xù)娛樂、鉆藝術(shù)中彼心、四烏星級酒蒸店等多匪項業(yè)態(tài)耕設(shè)施。形廣場以綱塊狀規(guī)避劃，共22個建筑體由塊，以購碰物、美食俯、休閑、溝娛樂為特笑色的主題唇業(yè)態(tài)與多婆個主題廣睜場融物一病體，真正鹿?jié)M足“一站式鞏購物、布一家休括閑、一墳天逛街”的現(xiàn)代綁消費方刊式。建筑形式保以地上兩抄層為主，旨局部一層侍至三層，攝地下兩層富是停車場支和配套設(shè)眉備用房。析由于體量腎較大，周監(jiān)邊成熟度搭較高，它蔽的業(yè)態(tài)組哪合比較豐加富，除零杏售、餐飲化、社區(qū)服滑務(wù)業(yè)態(tài)外納，還引入母了量販KTV、數(shù)碼烏影院等叢娛樂業(yè)華態(tài)。通大拇指況廣場的翅規(guī)劃比武較注重立文化附大加值的跌營造，除引進常析規(guī)的零售眉主力店家姨樂福外，薦還引進了贈廊橋創(chuàng)意桐服飾、創(chuàng)門意家居，影證大藝術(shù)轎館等與創(chuàng)踐意、藝術(shù)功元素關(guān)聯(lián)盞度較強的氏業(yè)態(tài)。除廣場絲式的標(biāo)志挨性雕塑“大拇指”外，多恭處可見眨個性化櫻的藝術(shù)苗品和設(shè)郊計作品弊展示。萄餐飲稿店引進甲的都是斑知名品胸牌，業(yè)筋態(tài)組合蔽方面強佛調(diào)特色際和差異稿性，滿主足不同起類型、劈燕不同檔草次、不架同口味攜的消費猶需求：定位、業(yè)粗態(tài)、品牌橡分析餐飲超市服務(wù)娛樂零售

一層業(yè)態(tài)以餐飲為主，主力店為家樂福超市及好樂迪KTV，周圍一圈沿馬路的商鋪，均為目的性消費居多的，美容美發(fā)、銀行等業(yè)態(tài)。品牌面積業(yè)態(tài)家樂福8900超市好樂迪4000娛樂香啡繽50西餐馬龍酒樓250西餐棒約翰100西餐業(yè)態(tài)說明品牌面積業(yè)態(tài)美麗時光50西餐許留山50冰品馬可波羅50西餐Paul50服務(wù)秀發(fā)麗昂250服務(wù)業(yè)態(tài)說罰明品牌面積業(yè)態(tài)上海床上用品50零售唐朝酒店1300中式餐飲星巴克80冰品浦發(fā)銀行100服務(wù)肯德基150西式輕食類餐飲業(yè)態(tài)說明品牌面積業(yè)態(tài)中國銀行100服務(wù)詠琪美容美發(fā)80服務(wù)居家伴100零售想瘦主意80服務(wù)德申會口腔護理80服務(wù)業(yè)態(tài)說明品牌面積業(yè)態(tài)韓國料理50國外餐飲淑女屋50零售青瀧工坊50零售澳西奴40零售愉龍餐廳120國外餐飲業(yè)態(tài)說明品牌面積業(yè)態(tài)屈臣氏200零售沃歌斯150國外餐飲哈根達斯100國外餐飲巴黎貝甜80國外餐飲意式匹薩60國外餐飲業(yè)態(tài)說明品牌面積業(yè)態(tài)聚湘閣60中式餐飲西蜀風(fēng)情60中式餐飲sony80零售本杰比印度餐廳80國外餐飲交通銀行150服務(wù)業(yè)態(tài)說旨明品牌面積業(yè)態(tài)康友保健60服務(wù)曼都佳人SPA60服務(wù)曼都佳人美容60服務(wù)上海銀行100服務(wù)好果多30中式餐飲業(yè)態(tài)說明品牌面積業(yè)態(tài)比格玩具40零售葩加葩40零售必勝客120國外餐飲避風(fēng)塘200中式餐飲樺韻閣150中式餐飲業(yè)態(tài)說王明品牌面積業(yè)態(tài)味千拉面100國外餐飲燕之屋60零售寶島眼鏡50零售爐邊情談60中式餐飲味知堂200中式餐飲業(yè)態(tài)說膛明品牌面積業(yè)態(tài)花月亭60中式餐飲雅點舫80中式餐飲榮壽司60國外餐飲韓林炭烤250國外餐飲泓葉私房菜150中式餐飲業(yè)態(tài)說拍明品牌面積業(yè)態(tài)皇后餐廳150國外餐飲卓可30零售高爾夫地帶30零售亞閣30零售琪也秀30零售業(yè)態(tài)說明品牌面積業(yè)態(tài)仙蒂美甲30服務(wù)金巧依30零售兒童科技館100服務(wù)Part18-深圳萬象城深圳·華潤萬甚象城區(qū)位：羅湖區(qū)(地王大大戚廈南側(cè))占地：10約萬M2(約150畝)投資商層：華潤集干團總投資逝額：40億元人辣民幣總建筑驅(qū)面積：55萬M2功能：商業(yè)、辦隙公、酒店除、住宅高檔住宅五星酒店大型商業(yè)寫字樓深圳·華潤萬象邪城-商業(yè)定位：深圳最尚大、華惠南最好協(xié)、中國最最具示軟范效應(yīng)的超大椅型室內(nèi)巧購物中錄心業(yè)態(tài)：品牌零嘉售、特團色餐飲末、娛樂獲休閑、文化風(fēng)及情建筑面叉積：18.8萬M2占綜合液體面積克比：34.鄉(xiāng)豐2%品牌：■RéEL時尚生活膀百貨：專郵為18~3燥5歲年輕女克性打造坑的時尚求生活館影。■Olé超級市場彩：華潤萬膜家旗下的樓第一家新概念超跳市，以“旱時尚、健未康、快樂雨”為經(jīng)營玻理念?！黾瓮群躺钲谄ビ俺牵好寄壳吧钚蜊谧畲笈灥碾娪颁伋恰！霰T紛萬象嫌滑冰場朵：中國飄第一個泳商業(yè)用搭途奧林匹克狡標(biāo)準(zhǔn)真冰示滑冰場，靈下設(shè)“冰稅紛會”滑萍冰俱樂廳部，教勒練團隊足實力雄籠厚。萬象城(The躺Mix捏c)深圳·華潤萬象墾城-酒店星級韻：環(huán)球凱悅態(tài)集團(超五星級)規(guī)模：491間客房脆，包括53間套房任和48間公寓服務(wù)水林平：客房及設(shè)施■491客房，含53套房48公寓■所有房間均可眺覽城市美景■嘉賓軒客房及行政酒廊■5星級酒店設(shè)施客戶服務(wù)■商務(wù)中心■豪華轎車接送服務(wù)■有線和高速無線寬帶■24小時專業(yè)技術(shù)支援服務(wù)餐飲及娛樂■樂廚■主席樓■悅景■頂樓活動■水鄉(xiāng)水療中心■健身中心■室外泳池■室內(nèi)瑜伽項目會議及活動■完善周全的會議設(shè)施及服務(wù)■君府■2個宴會廳及11個會議室■婚宴服務(wù)君悅大酒削店(Gra箱ndH慚yatt愁)深圳·華潤萬堅象城-辦公定位：深圳綜壺合素質(zhì)桿最高的逐寫字樓標(biāo)準(zhǔn)：國際標(biāo)刃準(zhǔn)5A甲級寫戶字樓建筑面積簽：共29層，辦甲公面積孕約4.2萬M2占總建筑癥面積比：7.6媽%目標(biāo)客戶鞭：金融機構(gòu)鑼及國內(nèi)外欺大型企業(yè)舌為主物業(yè)公扒司：深圳華為潤物業(yè)慰管理有球限公司華潤大厘廈深圳·華潤萬最象城-住宅幸福里定位：頂級配套儉的城市資呼源型時尚竟住宅規(guī)模：3棟49層超高蠢層，共11萬M2占總建班筑面積結(jié)比：20%深圳·華潤萬象偶城辦公：酒圈店：商業(yè)委：公寓樣＝２：消１：4：3各功能規(guī)六模配比杭州·華潤萬育象城功能：哨商業(yè)、而辦公、撇酒店、悅居住。商業(yè)：24萬M2大型購旨物中心營。酒店式雙寫字樓仰：25萬M2的酒店攜式寫字歐樓。11萬M2超高層賭寫字樓酒店:6萬M2超五星跳級酒店高檔住宅平：（悅府適）14萬M2超高層址住宅。高檔住悠宅五星酒損店大型商業(yè)甲級辦何公樓酒店式疲寫字樓Part20-深圳cocopark深圳COC純OP型ARK申——深圳唯一治公園版情葵景式購物塊中心COC縮慧OP雜ark的含義：COC添OP鄭ark形象標(biāo)皆識由設(shè)斬計界“眼教父”誰之稱的丙知名華勁人設(shè)計謹(jǐn)大師陳技幼堅為態(tài)其設(shè)計妻，COCO的C是Crea侍tive，創(chuàng)意的糟意思，而O是代表Ori字gin鏈al，原創(chuàng)河的。COC骨OP縱ark是一個撓既具創(chuàng)陷意，又橡是原創(chuàng)揚的新概練念。Par授k即公園，牢給人一種污悠閑、享劑受生活的懷親切感覺邪。COCO跡Par兄k將是深輸圳最具畏特色和端人氣的生新生代泥休閑購慌物公園碰，將帶弄給深圳景女性萬推千寵愛群在一身舅的消費梁快感。趣”COC緞OP嗓ark，深圳唯螺一公園版賓情景式購掃物中心，CBD版塊新礙商業(yè)代六表。于200飾6年9月30日正式緊對外開填放?？偤浇ㄖ嫘谭e8500什0平方米，此共五層，凡由福華三袋路、民田哲路、福華雨路和中心刑二路四條逐主干道合窄圍，緊鄰恰國際會展宋中心和正均