大連琥珀灣地產(chǎn)項(xiàng)目廣告推廣包裝體系演示2

大連·琥珀灣推廣包裝體系演示Vision2.5北京智聯(lián)東方廣告有限公司W(wǎng)isdomUnited智聯(lián)東方·從北京到大連能從2001年到今天，能從北京到大連，這支團(tuán)隊(duì)經(jīng)歷了諸多考驗(yàn)，關(guān)于信任，關(guān)于專業(yè)，關(guān)于責(zé)任，關(guān)于理想，等等。因?yàn)榕?，整支團(tuán)隊(duì)的努力，因?yàn)槟切┰?jīng)的成員，和現(xiàn)在的成員們共同的努力——我們得到了市場的認(rèn)可，也得到了業(yè)內(nèi)的認(rèn)可，更重要的是我們得到了發(fā)自內(nèi)心的，對自己的認(rèn)可。不僅是從北京到大連，從北京到四川，從北京到山東，智聯(lián)東方始終展現(xiàn)出一種穩(wěn)健而堅(jiān)定的專業(yè)姿態(tài)，實(shí)踐著廣告的價(jià)值，以及廣告之外的價(jià)值。WisdomUnited目錄基礎(chǔ)建筑﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍智聯(lián)地產(chǎn)觀產(chǎn)品解析與客群琥珀灣價(jià)值體系項(xiàng)目VI體系推廣策略構(gòu)想廣告視覺表現(xiàn)上層建筑﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍平臺構(gòu)想品牌策略WisdomUnited壹、智聯(lián)地產(chǎn)觀本單元共7PWisdomUnited觀念工具ConceptTools分析工具AnalyticalTools創(chuàng)意工具InnovativeTools溝通工具CommunicationTools整合工具IntegrationTools智聯(lián)東方·地產(chǎn)工具EquipmentListWisdomUnited觀念工具ConceptTools智聯(lián)東方的地產(chǎn)廣告觀

RealEstateAdvertisingOutlook1、廣告的作用是提升產(chǎn)品附加值。比如通過塑造一種文化，來促使客戶對項(xiàng)目深入認(rèn)知。2、策略需要從執(zhí)行入手。只有從最直接的視覺創(chuàng)意上，從文案表現(xiàn)上才能真正體現(xiàn)出“策略性”，才能高效準(zhǔn)確地傳達(dá)產(chǎn)品信息。3、智力服務(wù)，溝通至上。尤其在地產(chǎn)項(xiàng)目的全案策劃上，溝通效率是非常重要的，無論是甲方與廣告公司，還是廣告作品與市場之間。WisdomUnited分析工具AnalyticalTools文化DNA辨析系統(tǒng)

CulturalDNADiscriminateSystem智聯(lián)東方的分析工具除了常見的房地產(chǎn)SWOT器材，更有一套智聯(lián)風(fēng)格的專業(yè)文化解析工具。我們的解析動作將從區(qū)域，從產(chǎn)品形態(tài)，從目標(biāo)客戶群體，從企業(yè)品牌等多個層次出發(fā)，深入挖掘價(jià)值，通過提取文化基因，為項(xiàng)目構(gòu)筑出一個獨(dú)有的價(jià)值判斷。WisdomUnited創(chuàng)意工具InnovativeTools創(chuàng)意執(zhí)行是策略的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

Creativestrategyimplementationisthekeylink智聯(lián)認(rèn)為廣告人的生命源泉就是創(chuàng)意。智聯(lián)的創(chuàng)意工具是經(jīng)過激烈競爭，不斷洗禮，不斷進(jìn)化而形成的，已經(jīng)成功地找到了藝術(shù)創(chuàng)意與商業(yè)傳達(dá)深度結(jié)合的優(yōu)化模式。智聯(lián)創(chuàng)意通過沖擊力和表現(xiàn)力來完成系統(tǒng)的策略執(zhí)行，沒有執(zhí)行力的策略絕對是蒼白的。WisdomUnited溝通工具CommunicationTools關(guān)聯(lián)產(chǎn)品/項(xiàng)目的價(jià)值判斷全部通過溝通建立

Linkedproducts/itemsofvaluejudgmentsallthroughtheestablishmentofcommunication無論是內(nèi)部，還是對外，智聯(lián)東方對溝通效率的要求時(shí)刻擺在工作流程的醒目位置。智聯(lián)通過完備的工作單制度和內(nèi)外溝通體系（工作例會、創(chuàng)意會，網(wǎng)絡(luò)辦公系統(tǒng)等）實(shí)現(xiàn)高效準(zhǔn)確的溝通。只有在與被服務(wù)方的溝通準(zhǔn)確順暢的前提下，才能有效將經(jīng)過包裝的產(chǎn)品信息傳達(dá)給市場；只有通過與客戶的有效溝通，才能提升產(chǎn)品價(jià)值，實(shí)現(xiàn)營銷目標(biāo)。WisdomUnited整合工具IntegrationTools這是一個整合一切的時(shí)代。

Thisisaresource-integrationera.最有執(zhí)行力的營銷策劃，一定是整合了多個傳播渠道，整合了多種傳播方式的完整體系。智聯(lián)的整合能力是建立在多年的市場資源積累基礎(chǔ)之上的，無論是與行業(yè)關(guān)聯(lián)的服務(wù)方還是專業(yè)人力資源，智聯(lián)東方本身就是一個整合機(jī)構(gòu)，整合產(chǎn)品，整合市場，整合文化。WisdomUnited智聯(lián)東方地產(chǎn)觀的核心——人文

CultureWisdomUnited貳、解析產(chǎn)品&客戶本單元共16PWisdomUnited產(chǎn)品類型規(guī)格單套面積套數(shù)面積小計(jì)獨(dú)棟別墅大1200㎡274200㎡中786㎡2小680㎡3聯(lián)排別墅——490㎡2910440㎡疊拼別墅大340㎡5015000㎡小420㎡平層公寓大300㎡912629700㎡中260㎡66小190㎡50總建面59340㎡，容積率約0.9表1-1產(chǎn)品數(shù)據(jù)一覽WisdomUnited圖1-1產(chǎn)品類型配比WisdomUnited小結(jié)：關(guān)于產(chǎn)品與客戶總結(jié)以上數(shù)據(jù)分析，按照產(chǎn)品所占比例，我們認(rèn)為，應(yīng)該把本案操盤重點(diǎn)目標(biāo)放在平層公寓（占總建面50%）和疊拼聯(lián)排別墅（占總建面43%）兩種業(yè)態(tài)上。根據(jù)平層公寓與別墅類的屬性、居住狀態(tài)不同，我們的市場定位也相應(yīng)有所“包容”。因此我們擬將主力目標(biāo)客戶群體劃分為兩個梯次。WisdomUnited客戶群體對應(yīng)產(chǎn)品類型意向面積

（㎡）預(yù)估單價(jià)（￥）單套總價(jià)

（￥）群體A平層公寓260左右12000310萬群體B聯(lián)排、疊拼別墅420左右16000650萬注：以上對目標(biāo)客戶意向面積以及對單價(jià)的估算，均為智聯(lián)根據(jù)過去高檔項(xiàng)目實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合項(xiàng)目資料暫行擬定。相關(guān)案例見后。表1-2客戶定位示意WisdomUnitedＡ、Ｂ群體共性（TargetGroupA＆Ｂ）人口特征分析（Demographic）年齡：35歲—45歲左右婚姻：大多數(shù)有固定伴侶教育：受過良好的高等教育，相當(dāng)一部分具有海外生活經(jīng)歷職業(yè)：大型企業(yè)高層管理人員，中小型私企業(yè)主收入：年收入100萬元以上行業(yè)：高投資回報(bào)率行業(yè)，如金融、IT、能源、媒體、不動產(chǎn)、汽車、運(yùn)輸、對外貿(mào)易等家庭轎車：車價(jià)在50萬元以上WisdomUnitedＡ、Ｂ群體共性（TargetGroupA＆Ｂ）生活方式（LifeStyle）活動：側(cè)重于減壓的休閑、保健和鍛煉活動，消費(fèi)較高，如健身、高爾夫、網(wǎng)球、戶外等；或者是其個人獨(dú)有的文化興趣愛好，如圍棋、書畫、收藏等。興趣：強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)實(shí)力讓他們消費(fèi)和享受處于金字塔的高端，國外中產(chǎn)階級或者上流社會的生活方式對他們更有吸引力。出于職業(yè)或者社交圈的原因，注重奢侈品消費(fèi)。對經(jīng)濟(jì)和政治問題相對敏感，習(xí)慣通過專業(yè)媒體獲得資訊。WisdomUnited客戶群體A、B心態(tài)推導(dǎo)WisdomUnited對應(yīng)平層公寓產(chǎn)品InFact——擬照12000左右的均價(jià)，本案平層公寓三種戶型的總價(jià)分別約為230萬、310萬、360萬，已經(jīng)達(dá)到或者超過一般別墅項(xiàng)目的總價(jià)。東三省“頂級公寓式豪宅”當(dāng)之無愧。平層公寓產(chǎn)品占到項(xiàng)目總建筑面積的50%。Contention——我們要找的到底是高級城市公寓客戶群體還是別墅的客戶群體？這是他們第幾次置業(yè)？第幾次豪宅置業(yè)？他們的置業(yè)觀是什么？他們用別墅的價(jià)格購置公寓產(chǎn)品的目的是什么？WisdomUnitedＡ群體漠個性揀（定位弱——平煉層公寓鹽客群）消費(fèi)實(shí)頂力—糾—遠(yuǎn)超央越于公傷寓客群響的消費(fèi)粱實(shí)力述，他們享有多次密置業(yè)經(jīng)酸歷，擁娃有別墅慰生活經(jīng)橡歷，多杰數(shù)已擁爽有別墅偏物業(yè)…毛…消費(fèi)心理敞——目標(biāo)撐客群對于辯各種物業(yè)餐形態(tài)都有鏈相當(dāng)了解測，在房地移產(chǎn)上的投車資更趨于慘“消費(fèi)”衰的心態(tài)。疾相對高級武公寓客戶魔群—（中陵產(chǎn)階層）孝更為慎密挖、非常理古性的地產(chǎn)軟“投資”泳心理來說妨，目標(biāo)客趨群更為個墨性化，感恰性化，已活經(jīng)形成了傾將房地產(chǎn)根作為“高請價(jià)的消費(fèi)瘋品”的心伐理基礎(chǔ)。Wis漠dom書Un島ite丘dA群體的森價(jià)值判斷戚——圈層，更過高級的身科份認(rèn)同，負(fù)實(shí)現(xiàn)某種盡“價(jià)值認(rèn)男同目的”沉的公寓式陶居住，大際連市乃至櫻東三省區(qū)探域“最”進(jìn)頂級的海句畔社區(qū)。文化，強(qiáng)艷烈的文化樸認(rèn)同，一藝種居住文攏化與“對造地段、景服觀的高度薯向往”深列度結(jié)合。體驗(yàn)，目名標(biāo)群體有膀較豐富居妨住體驗(yàn)，雨部分有海梯外背景，此甚至有國乖外豪華公鉛寓（海濱扒公寓）居殼住體驗(yàn)，薄產(chǎn)品接受幻玉度較高。消費(fèi)，竿他們是醫(yī)在“消絕費(fèi)”房牢地產(chǎn)，擦已經(jīng)不孫再停留瘋在“把踩某宗不用動產(chǎn)的疾購置當(dāng)幸作人生心大事之偉一”的避觀念上凱。心態(tài)得更為年哪輕，開活放。Wisd職omU檢nite帶d智聯(lián)東講方操盤圍經(jīng)驗(yàn)瀛海名讓居（Th哥eM陪ano廳r）本項(xiàng)目為關(guān)北京亦莊席地區(qū)的豪塘宅項(xiàng)目，姿以高檔公糠寓（平層理、躍層）桑為主，有萄少量小獨(dú)串棟，全現(xiàn)鴨房，純西政班牙風(fēng)格搏。項(xiàng)目均倉價(jià)900容0左右，接單套總價(jià)枯200萬血以上。項(xiàng)目周邊默有眾多低鏟密度To連wnh朝ouse期和Sin弦gle損hous與e項(xiàng)目，特智聯(lián)介入磚之前以“袍平層別墅望”為賣點(diǎn)蛾，與別墅抽產(chǎn)品、城婚市公寓同內(nèi)時(shí)血拼，宅營銷慘淡胸。智聯(lián)策動煩：賣點(diǎn)改混向，通洞過“地恭中海手蘇工建筑隨”結(jié)合省“西班岡牙式領(lǐng)儀主城邦資”概念快，營造茅項(xiàng)目獨(dú)閃特的“內(nèi)精神奢糧侈品”勇的文化論氣質(zhì)，六打造客葬戶群體智的獨(dú)特鞋身份認(rèn)串同，拉出開與同鬧類同價(jià)蘇位項(xiàng)目稀的定位肚差距，冰成功提秧升項(xiàng)目侮文化附牧加值。Wisd壯omU頸nite惜d對應(yīng)疊拼患、聯(lián)排產(chǎn)照品In居Fac凝t—甩—擬照16社000左擺右的均價(jià)毀，本案聯(lián)三排或者疊遠(yuǎn)拼式別墅要的價(jià)格將快在550條萬至80等0萬之間排，此價(jià)位蔑即使在中寨國大陸房陶地產(chǎn)發(fā)達(dá)皇城市的核視心區(qū)域亦被有充足選跟擇。即便在別仰墅項(xiàng)目中鴿，此價(jià)位扯對應(yīng)的產(chǎn)撞品也屬于襪高端，多冠有珍稀地黑段題材，腰如海景、色山景、水澡景、公園董賣點(diǎn)等。Cont留enti狠on—揉—除了海此景，我峰們還有休什么獨(dú)練特賣點(diǎn)評？為什么物要在大所連海邊炸置業(yè)而扯不去南封方海邊添置業(yè)？Wis偵dom兩Un釣ite號dＢ群體個壁性駱（定位塔——疊拼贈聯(lián)排客群徹）消費(fèi)實(shí)抵力—竊—消費(fèi)德實(shí)力強(qiáng)藥勁無比佩，他們銳處于“津消費(fèi)”岸群體的哪頂層?？v收入已駝經(jīng)不以傍“元/言月”為桿結(jié)算單暗位，其贊收入往薪往與某功一個或跨者幾個鄰經(jīng)濟(jì)實(shí)秀體的經(jīng)眼營效益球直接掛男鉤。消費(fèi)心理林——目標(biāo)第客群大多添擁有多處胳物業(yè)，異劣地置業(yè)經(jīng)杰驗(yàn)相對豐青富，在消銳費(fèi)上，更聞注重貨幣賣傳遞的價(jià)撥值觀，以話及連帶的鋒身份感，菜圈層的歸窗宿感，數(shù)閣字增減已冠不成為其叫關(guān)注重點(diǎn)融。Wisd銹omU轉(zhuǎn)nite境dB群體吧的價(jià)值撒判斷—嘴—圈層，急對社區(qū)填群體同恩質(zhì)化程偵度要求立較高，悔要求“康同等對竟位”而孔不需要胡“來往宇密切”抗，鄰而沉不親，得同時(shí)保悅有同圈安層的身徹份歸屬死感和安晶全感。文化，相顫對更為內(nèi)霜斂、成熟銳，對于海莊洋屬性的蹲居住文化旨有較高認(rèn)孝可。對于或景觀風(fēng)水村題材有一友定理解。求從生活習(xí)朗慣、生活客工作區(qū)域喂、個人經(jīng)別歷以及個悟性等多方癢面出發(fā)，意對北方海核景項(xiàng)目更共為認(rèn)可。消費(fèi)，其針消費(fèi)心態(tài)五是“消費(fèi)勻者群體”爬的高級發(fā)鵝展階段，其對于貨幣致的認(rèn)識和鵝把控更為影客觀，對靠于消費(fèi)品憲和奢侈品笨的評判標(biāo)悟準(zhǔn)從“價(jià)字格”真正灶轉(zhuǎn)移到“嗓功能”上悄，在這方洗面，極注擾重產(chǎn)品細(xì)會節(jié)。Wisd鐘omU濤nite籌d智聯(lián)東萄方操盤蔬經(jīng)驗(yàn)溫哥華森勿林（Van腫couv盒erF哀ores補(bǔ)t）本項(xiàng)目為罩獨(dú)棟別墅坐項(xiàng)目，純迫北美風(fēng)格屈，戶型面朵積（地上營）從22膨0-40腎0㎡不等。渠項(xiàng)目位竊于北京扇昌平湯豬立路東挨，北五晴環(huán)、六吹環(huán)之間吃，距城仰市中心梯有相當(dāng)紗距離，斯周邊配宿套成熟閃度較低艦。項(xiàng)目創(chuàng)二期單孝套總價(jià)息從24辱0萬至蜘450雖萬，三之期產(chǎn)品沾規(guī)劃趨抓向面積寺更大的組戶型（供400限-80窄0㎡）。本區(qū)域沒為京城蟲北部的敲別墅區(qū)塘，目前喂有三十飼余個別元墅項(xiàng)目削集中于駁湯立路凍沿線，奔競爭激查烈，國卵內(nèi)外各度種建筑境風(fēng)格繽姐紛呈現(xiàn)起，產(chǎn)品樸層面的鵲斗爭達(dá)昨到白熱程化。智聯(lián)策騙動：結(jié)合客旦戶定位彩，進(jìn)一消步挖掘?yàn)a(chǎn)品的餓人文特計(jì)性，打供造出一押種更純測粹的S袋ing毒le局Hou釀se文炕化居住窄形態(tài)，俗我們進(jìn)備一步深地化地段爆價(jià)值，潤在“原然生林”稻賣點(diǎn)基碎礎(chǔ)上，慣提出把殲“亞奧旬核心”臉的成熟蕩區(qū)域價(jià)哈值與成替熟生活梁深度關(guān)萄聯(lián)，構(gòu)加筑起立膛體的價(jià)直值體系倒。廣告語：才歲月成林像，在我和這世界之間嗓——溫哥值華森林。Wisd要omU完nite宣d產(chǎn)品及安客戶分僚析小結(jié)1、我們釣的主要客需群大致可比以分為兩揪個群體。受都比較關(guān)辦注社區(qū)圈忘層、居住亮文化，對擺于“奢侈淺品”的認(rèn)劣知深度遠(yuǎn)污遠(yuǎn)超越大技眾消費(fèi)觀巡壽念，對于去不動產(chǎn)置督業(yè)有超前欠意識。2、疊等拼、聯(lián)苗排產(chǎn)品真的目標(biāo)協(xié)客群對扒細(xì)節(jié)關(guān)傘注度更責(zé)高，產(chǎn)煌品層面闖的獨(dú)特棚賣點(diǎn)對片其說服喂力更強(qiáng)凱。更注界重社區(qū)誦安全性興和私密杏性。3、平擊層公寓無產(chǎn)品的胳目標(biāo)客涉群，容縮慧易為身伴份歸屬駱感和圈冊層文化俱打動，澤置業(yè)心認(rèn)態(tài)相對網(wǎng)更為年沒輕。4、兩濟(jì)個群體沃對于山伙勢海景嘩均有較洽高認(rèn)可貿(mào)。對于漢目標(biāo)客消戶的分待析建立徐在居住揮自用的割基礎(chǔ)上熊，與其閱他置業(yè)慢動機(jī)無董任何沖匆突，如漲度假休齡閑類，偷不贅述蠟。Wisd買omU澤nite構(gòu)d叁、琥珀田灣價(jià)值體酷系本單元共被15PWis板dom您Un蟲ite夕d項(xiàng)目價(jià)似值體系我們需喬要從案貞名、廣茫告語的皮體系中緣瑞挖掘出籍來相應(yīng)蘭的文化幣核心，礙與客戶萌心態(tài)對諷位。繼型而結(jié)合杰相關(guān)產(chǎn)梢品層面愚、區(qū)域君地段的銳賣點(diǎn)，坐構(gòu)建項(xiàng)生目獨(dú)有雹的價(jià)值腫框架。關(guān)鍵詞：針對性捆，獨(dú)特躁性，文桑化性Wisd捆omU游nite旋d琥珀灣漁之「文船化DN哪A」Wis挑dom瞧Un姐ite鵝d首先，膛分解“掀琥珀灣圖”的構(gòu)零成——為什么拐是琥珀職灣？為臨什么不艘是翡翠許灣？為蒙什么不兩是黃金號灣?灣是地形踐特征，那挪琥珀的意榮義何在？因?yàn)殓昃愕念伾?？瞇琥珀的珍秀貴？琥珀如的特性？Wisd辯omU片nite吵d琥珀的屬賽性之一：甜時(shí)間琥珀的恥形成與浮鉆石一錘樣，都蹦證明一孤種存在方，一種困永恒的忍規(guī)則存意在；琥搭珀由時(shí)充間造就侵，其心謎中停留鐮了千萬將年前的惕那一刻新。它保誤有一種短深刻的筐記憶，幅那是在尸對時(shí)光遙索取一砌個唯一悉的標(biāo)記偵。如果說沒覺有永恒，標(biāo)至少，琥顛珀能證明爸走過遠(yuǎn)古替，至今長薯久。關(guān)于“琥描珀”的聯(lián)滾想Wisd厲omU項(xiàng)nite躁d琥珀的屬喘性之二：死珍稀無數(shù)種機(jī)粒緣巧合，廁才形成一多顆琥珀，霉從松淚要政化作琥珀略，要經(jīng)過留漫長的時(shí)奪光浸染，尊要薈集天閃地間鐘靈柳于一身，贈歷經(jīng)萬載堆壓磨成形襪。色彩，券純度，通疤透質(zhì)地?zé)o襲一不為天富成。億萬分之灘一的機(jī)緣局，才有成卷就，才能伏凝聚。億萬分之財(cái)一的機(jī)緣孔，才有收梨獲，才能刺品鑒。關(guān)于“琥稻珀”的聯(lián)吹想Wisd撕omU凱nite授d琥珀的屬冊性之三：死包容琥珀中涂包容了帽太多事闖物?？吹靡姷恼?，或者是奶太古的生購命印記—脆—植物，嚇或者精靈殼般的生物該……它們公存在的姿董態(tài)，生動咬而永恒，敲只是時(shí)光閉永久停留棋在這里面仰；看不見樹的，是時(shí)陶光的碎片晴——古生遍代，中生宗代，新生臺代……某禽個瞬間反敘射出的光便芒，就是杰白堊紀(jì)某育天傍晚無乘暇的天空桶色彩。琥珀包容紅生命，包吵容時(shí)光；父包容漫長葛的歷史，夠包容亙古場的記憶。關(guān)于“封琥珀”珠的聯(lián)想Wisd趴omU欣nite喜d關(guān)于“肚琥珀”閉的聯(lián)想琥珀的屬所性之四：筋自然沒有半點(diǎn)魯人工雕琢界——琥珀歌形成的時(shí)嬌候還沒有柿「人」存貸在。琥珀天荒作而成石，鬼斧么也好，佩神工也冊罷，絕纖無匠氣術(shù)污染。光彩質(zhì)呈地，從儀內(nèi)到外鏈，全是肝天性，搭全因自慌然。Wis漿dom都Un濟(jì)ite澆d在對琥珀鵲的感性解短析基礎(chǔ)上供，我們將「海灣」羊的屬性也差增加進(jìn)來雨——既有海墓的博大墨，又有緩海的寧俗靜驚濤駭浪飲般的歷練冬之后，才貢能得到的唱內(nèi)斂平和看似淺凍顯的色漠彩，卻夜是由深埋邃演化遙而來潮汐不線斷，思哄念不斷對于人來配說，這是顫一個出口矮，也是一帳個入口對于海六來說，無這是一嶼個入口喇，也是懸一個出壓口海納百川苦，地蘊(yùn)鐘云秀Wis幸dom搬Un寺ite擦d中外大拼家對于霜海和海休灣的描硬述不在研此贅述脖，我們嗽將海灣亞的特性技簡化歸臣納如下龜——成熟平唐和，寧單靜安全人文深把邃，磅跟礴大氣Wisd號omU幕nite敵d文化關(guān)鍵桐字匯總久遠(yuǎn)珍稀包容自然成熟安全深邃寧靜珍貴獨(dú)特凝聚長久深刻記憶輝煌大連·破琥珀灣大氣內(nèi)斂堅(jiān)定高貴Wis廣dom夜Un堆ite泳d通過以帖上關(guān)鍵扔詞匯總撿，我們?nèi)閷㈨?xiàng)目你的文化膽賣點(diǎn)和松地形優(yōu)擠勢逐漸握融合到跳了一起濫。以下碌是我們毀要傳達(dá)協(xié)給客戶肅的價(jià)值耽判斷—靜—這是一端個珍稀均的項(xiàng)目赴因破為景觀箏珍稀，裁因?yàn)楫a(chǎn)偶品珍稀意，因?yàn)榧踩诱湓庀?，因練為文化狹珍稀這是一個撇高貴大氣凝的項(xiàng)目瞧因?yàn)檫@里叢的階層大暮氣，因?yàn)榕噙@里的文家化高尚，捧因?yàn)檫@里霧的地段珍盛貴Wis抬dom來Un谷ite爛d珍稀，高耳貴，大氣Wisd耕omU涉nite幟d琥珀灣·天地草間的一輛場邂逅腦·Wisd分omU予nite辛d廣告語闡稠釋（Ab仿out枯Slog定an）我們從“單珍稀，高禮貴，大氣滑”出發(fā)，犯尋找打動亮人的那一破句話。我們能夠銹很理性地奧分析目標(biāo)表客群的需圾求，也能多夠很感性用地解析琥擾珀和海灣已的神秘魅韻力，但我朵們認(rèn)為，逗我們需要憲一句讓人鋸輕松而又筋能讓人回聰味的廣告冠語來感動基目標(biāo)客戶既。我們希望辛通過這樣盞一句話讓倉人同時(shí)獲飽得“珍稀鑒”、“高那貴”、“緊大氣”、斃“自然”種、“優(yōu)美船”等感受套，使之能依直接與產(chǎn)趨品的精神秧靈魂對話泰。Wisd繩omU炕nite叛d天地間套的一場蘭邂逅?！疤斓亻g宜”突出了煌海的廣博左大氣，“惕邂逅”將移珍稀用一暢種更為純嚼潔、自然肅的方式詮豬釋了出來拍。天與地的俊邂逅……人與海的執(zhí)邂逅……人與人向的邂逅罵……Wis鑄dom脹Un槐ite凡d產(chǎn)品與寇文化的里關(guān)聯(lián)我們回書歸理性劇層面，伶我們?nèi)缢梁斡眠@扎些關(guān)鍵紡詞和這弱句Sl投oga韻n去與銷產(chǎn)品掛甩鉤，使吊之渾然旦一體，功構(gòu)架一細(xì)個完整換而牢固聲的價(jià)值程體系，勺我們希孟望能更冬進(jìn)一步汪參與對柔產(chǎn)品、論園林的箭規(guī)劃，訴在深入竊了解產(chǎn)鄉(xiāng)豐品的同局時(shí)，將庸文化屬凱性融入伴產(chǎn)品的漆基礎(chǔ)框科架。這也是智哥聯(lián)東方在域廣告之外這的價(jià)值和壤作用。注：智攪聯(lián)東方慶參與過吉多個項(xiàng)洽目的產(chǎn)邪品層面槐的策劃縫建議，漸包括別處墅產(chǎn)品瓦、公寓倒產(chǎn)品、崖寫字樓套產(chǎn)品，點(diǎn)甚至園梳林景觀喬。如溫死哥華森億林，瀛圖海名居議，天作鞏國際，鄰康派，饅以及億千達(dá)軟件頑園公寓加四期等任。Wisd殺omU懼nite號d肆、項(xiàng)近目VI犧體系本單元務(wù)共4錄4PWis業(yè)dom盾Un虧ite升d方案一Wis未dom套Un普ite博dWisd飛omU傍nite竭dWis寒dom蔬Un彈ite蜘dWis免dom促Un奇ite漢dWis盡dom難Un拳ite房誠dWis亮dom澆Un麻ite伐dWisd豈omU省nite臟dWis寇dom斗Un融ite友dWisd賓omU阻nite樹dWis窄dom猛Un債ite拼dWis尤dom棟Un謹(jǐn)ite敢dWisd禽omU墨nite鈴dWis博dom暫Un議ite津dWisd至omU凱nite沉dWisd物omU犧nite食dWisd霉omU步nite襪d方案二Wisd葵omU勉nite涌dWis管dom怎Un洋ite多dWisd烏omU精nite毯dWis噸dom適Un陽ite鍵dWis厘dom泊Un勿ite寸dWis分dom挖Un臂ite籍dWisd謊omU包nite籃dWis窮dom艘Un袋ite向dWis貫dom掠Un模ite覺d方案三Wis鑼dom械Un許ite修dWis壩dom淋Un稱ite也dWisd度omU鴨nite雷dWisd果omU值nite被dWis希dom四Un備ite漫dWisd盈omU副nite攤dWisd戴omU撕nite語dWisd索omU冷nite塊dWis岡dom默Un緩ite己dWis姐dom妖Un申ite臉dWisd英omU夠nite境dWis旬dom漲Un暮ite由dWisd屬omU萄nite渾dWisd堵omU梯nite賴dWis往dom綠Un誤ite瘦dWisd抓omU符nite恰dWis映dom名Un六ite唉d伍、推廣溪策略構(gòu)想本單元號共16犁PWis郵dom羽Un擱ite市d如圖所要示，項(xiàng)景目的文膏化定位剝立足于學(xué)項(xiàng)目的夸市場定源位和區(qū)煮域市場窄定位。文化定峰位市場定位區(qū)域定位圖5-1袍定位關(guān)欺系Wisd逃omU布nite其d市場定位頂級豪勁宅項(xiàng)目頂級海濱庭社區(qū)頂級海灣針景觀頂級文化痰地產(chǎn)區(qū)域定位大連市東北三渠省中國大陸志+香港Wisd冊omU沿nite幻玉d關(guān)于市烤場定位頂級豪遙宅項(xiàng)目調(diào)——項(xiàng)亞目單價(jià)買和單套局總價(jià)決醬定，無霸論是別開墅還是槐平層公超寓。頂級海濱陜社區(qū)——春從項(xiàng)目社依區(qū)規(guī)劃、趁產(chǎn)品規(guī)劃屋（世界頂樂級設(shè)計(jì)公壯司）以及戰(zhàn)與地勢地干貌的結(jié)合功來看。頂級海琴灣景觀蔑——先農(nóng)天條件旗。項(xiàng)目夫核心賣餅點(diǎn)之一濾。頂級文化孫地產(chǎn)——態(tài)后天包裝懶，從琥珀隸灣的案名舌到文化體尚系的建立房誠，都達(dá)到園了當(dāng)?shù)厥兄脠瞿酥羺^(qū)嗽域市場的準(zhǔn)一個新高李度。Wis梁dom刑Un舊ite姜d關(guān)于區(qū)域益定位大連地酬區(qū)——媽大連為毒中國著渠名旅游撫城市，望有著優(yōu)升越的自疏然環(huán)境求，其海阿濱景點(diǎn)業(yè)更是一蠻個集自兼然體驗(yàn)孩和人文嶄體驗(yàn)為氣一體的部頂級旅桑游勝地暑，項(xiàng)目糞所處位乎置更是士大連海礎(chǔ)景的頂品級區(qū)域沃，項(xiàng)目秒在大連瓶的推廣死與形象映樹立直校接關(guān)系收到項(xiàng)目睜吸納目券標(biāo)客戶視的容量柱。東北三省綠——大連揮市的客戶讀基礎(chǔ)無法咳獨(dú)立消化唱掉本項(xiàng)目梅，結(jié)合東梨北三省群煎體的置業(yè)漸消費(fèi)觀，鵲大連地產(chǎn)妻的輻射區(qū)休域涵括東意北三省。申因此，東溉北三省是狠項(xiàng)目營銷眉推廣的第昆二個區(qū)域蟲定位。中國大陸懲、香港地碑區(qū)——對播于項(xiàng)目山豆頂獨(dú)棟別團(tuán)墅，其客傘戶群體的霞活動范圍硬絕非停留黨在大連和宣東北三省勉區(qū)域。在團(tuán)促進(jìn)營銷恰的前提下燙，建議將湯項(xiàng)目的推肉廣區(qū)域拉債開至北京缺、上海、雖廣州、深版圳等重點(diǎn)摘消費(fèi)城市跪乃至香港果地區(qū)。Wis飾dom解Un滔ite釘d工程進(jìn)度工作日時(shí)間跨度工程前期105.94工作日2006年1月4日-2006年5月31日施工總周期346工作日2006年6月1日-2007年9月27日A區(qū)施工（66200平米）346工作日2006年6月1日-2007年9月27日收尾竣工64工作日2007年7月2日-2007年9月27日B區(qū)施工（26300平米）281工作日2006年6月1日-2007年6月28日收尾竣工40工作日2007年5月4日-2007年6月28日D區(qū)施工（54000平米）215工作日2006年9月1日-2007年6月28日會所130工作日2006年9月1日-2007年3月1日高爾夫球場130工作日2006年12月1日-2007年5月31日景觀花園106工作日2007年1月4日-2007年5月31日收尾竣工40工作日2007年5月4日-2007年6月28日項(xiàng)目銷售57工作日2006年6月1日-2008年2月29日財(cái)務(wù)工作進(jìn)度562.94工作日2006年1月4日-2008年2月29日表5-1聚相關(guān)事確件節(jié)點(diǎn)摘梯要Wisd枯omU短nite步d操盤建沒議根據(jù)本悅項(xiàng)目產(chǎn)采品類型雅配比，怪不同產(chǎn)葛品類型瘦按照某晴種次序骨推出，許營銷策協(xié)略將有秤不同側(cè)妙重。本項(xiàng)目總業(yè)套數(shù)只有秘兩百余套槽，無論是嚴(yán)別墅還是著平層公寓態(tài)產(chǎn)品，單乖套總價(jià)高死是造成市攔場門檻的階主要因素腐。尤其是態(tài)平層公犁寓已經(jīng)跑跨越了然該類產(chǎn)野品形態(tài)憶的價(jià)格師上限，番需要堅(jiān)警實(shí)的形泛象基礎(chǔ)訓(xùn)和文化屑包裝提辜升其價(jià)概值感。平層公快寓不適芬合直接武入市，英需要高璃端產(chǎn)品饞形象進(jìn)童行前期白鋪墊，尖營造出白社區(qū)獨(dú)村有的高憐尚圈層洋氛圍，圓快速激現(xiàn)發(fā)公寓評產(chǎn)品目逗標(biāo)客群花的心理別需求。Wis盼dom劣Un削ite便d經(jīng)過討論貨，我們提敏出兩種操浙盤順序以瞞供選擇：操盤手員段A以“山爐頂獨(dú)棟總”單獨(dú)楊作為形壁象切入屈點(diǎn)，以恭價(jià)值數(shù)良千萬的桂頂級豪坑宅形象箱，快速阻樹立項(xiàng)時(shí)目的品壩質(zhì)高度糊，引起槳目標(biāo)群病體的關(guān)擋注。在實(shí)際銷周售控盤動提作上，借朵助山頂高毫端產(chǎn)品的拼突出形象皂，以聯(lián)排邀和疊拼別鈴墅入市，屯在完成項(xiàng)遲目“人文史”、“圈蛇層”等題丑材的造勢京動作之后陵，平層公脈寓開始全儀面推廣。山頂獨(dú)棟抹產(chǎn)品不納其入產(chǎn)品常者規(guī)營銷計(jì)川劃，另行賭安排推廣墨，同時(shí)可獸作為“項(xiàng)誼目形象公潛關(guān)活動”嶼操作題材睬。Wis膚dom斷Un巧ite腎d琥珀灣——價(jià)值利數(shù)千萬頂牲級豪宅財(cái)富尖弊端天價(jià)產(chǎn)把品具象鄭入市圈層文化拳、居住文呆化人文包碌裝聯(lián)排疊褲拼產(chǎn)品激推廣平層公寓產(chǎn)品推廣圖5-2煎操盤手童段A新聞炒作廣告攻母勢廣告強(qiáng)析推Wis踩dom仁Un聞ite脾d操盤手段康B以項(xiàng)目“番整體形象甚”——頂遠(yuǎn)級海灣社劑區(qū)形象切肆入市場，信一開始就逮以“中國照高尚圈層督”的鮮明棟形象進(jìn)行敢市場定位蹦，以獨(dú)有艇的高尚人紹文形象首龍先拉開與來本地高檔沖項(xiàng)目之間企的差距。按照聯(lián)排肝、疊拼—男—平層公從寓的次序妻推盤，山瞧頂獨(dú)棟產(chǎn)墊品則貫穿池整條營銷侮動線，將諸標(biāo)志性銷油售節(jié)點(diǎn)作嘆為新聞炒愛作題材，卻在重點(diǎn)目債標(biāo)城市以氣“琥珀灣旗產(chǎn)品推介叛會”的形蒼式進(jìn)行小園眾推廣。Wis淘dom旁Un舍ite櫻d高尚社括交領(lǐng)袖聚落平層公寓伍產(chǎn)品推廣頂級海景洞產(chǎn)品頂級圈層聯(lián)排疊左拼產(chǎn)品止推廣琥珀灣海灣·上丘流圈層頂級社區(qū)妄氛圍形象碧入市圖5-礦3操斬盤手段革B新聞炒功作軟硬結(jié)合廣告強(qiáng)攻Wisd仔omU粘nite爽d策略對井比操盤手務(wù)段A更濤有沖擊劣力，市棗場切入聰點(diǎn)更為班具象，仗通過高息端產(chǎn)品尸樹立項(xiàng)因目品質(zhì)秀高度更躍有說服除力；但煌同時(shí)會脆提升市售場溝通勻成本，糾在推廣術(shù)經(jīng)費(fèi)沒到有達(dá)到糟一定量助的前提蓮下，風(fēng)沙險(xiǎn)較高家，后期糕平層公專寓的推悅出容易任造成整于個小區(qū)狡形象的扯跳水。躬且對產(chǎn)溜品硬件孟品質(zhì)的猶要求更產(chǎn)高，相熊對壓力峽更大。操盤手段偷B形象樹勉立動作更稈有系統(tǒng)性乳，項(xiàng)目形簽象更為整墨體、豐滿否，通過圈布層文化、掛居住文化籃的樹立，旨項(xiàng)目形象越更有包容仰性，能較摟好地將社朵區(qū)內(nèi)多種扮產(chǎn)品形態(tài)夠構(gòu)成的狀錘態(tài)進(jìn)行文洲化包裝，驗(yàn)宣傳費(fèi)用揭消耗相對忽較低。但隨在“文化萄”層面的暫系統(tǒng)推廣役要求更高怕，無論在交技術(shù)操作喜上還是在逢資源整合威上。Wisd稈omU嬸nite希d兩種策略源在大方向撲上并無差灶距，在文萍化包裝和英產(chǎn)品先行克上各有側(cè)醬重，對于斜營造傳播細(xì)圈層文化閣的方式和垃渠道相應(yīng)橫有所變化柔。我們以操舌盤手段B撫為樣本，脈模擬推廣窩。Wisd窮omU圣nite鞏d按照目前冷的項(xiàng)目信時(shí)息，我們和擬將推廣體節(jié)奏粗分亦為以下幾馬個階段。蓄水階腎段進(jìn)行前永期人文咱包裝，歉將項(xiàng)目央的目標(biāo)襖客群特弱征與圈撲層文化意掛鉤，互將社區(qū)拜包裝成柏東北三抹省乃至零全國的墨上流圈斷層，給廉市場傳程遞一個而區(qū)域內(nèi)惜頂級珍時(shí)稀社區(qū)偶的品牌繩形象，叢快速蓄煮客。噴涌階梅段在前期贊文化包委裝的基晨礎(chǔ)上，悼開始將鬼系列產(chǎn)絡(luò)品（以腹聯(lián)排、醋疊拼為沿主）進(jìn)敢行市場供前置。綱結(jié)合優(yōu)變勢景觀域，將項(xiàng)夠目頂級脅形象具協(xié)象化，裝同時(shí)推嬌出少量步獨(dú)棟，冰為項(xiàng)目鳳品質(zhì)形肝象和客摩群階層底構(gòu)筑打遣下堅(jiān)實(shí)患基礎(chǔ)。頃全面鋪償開銷售御。同時(shí)恐為平層勵公寓客京戶積累禁打下基云礎(chǔ)。沖浪階厲段在頂級社距區(qū)、頂級仙景觀、頂肌級圈層、營頂級產(chǎn)品未的包裝下臣，推出平械層公寓產(chǎn)攀品，借助誰階層文化款，國內(nèi)頂校級上流社迷區(qū)的氛圍財(cái)，進(jìn)一步嶄說服目標(biāo)釋客戶，同堂時(shí)完成聯(lián)查排、疊拼吩得尾盤工救作。高貴區(qū)只域形象艱樹立“上流社材區(qū)”圈層構(gòu)筑校、產(chǎn)品品魄質(zhì)展現(xiàn)“頂級產(chǎn)士品”社區(qū)氛碧圍、居尺住文化“貴胄飾生活”圖5-4注模擬操暫盤Wis射dom拒Un索ite雖d①高貴蜂區(qū)域形丘象樹立責(zé)·“上誘流社區(qū)糖”②圈層構(gòu)逢筑、產(chǎn)品顛品質(zhì)展現(xiàn)勢·“頂級挨產(chǎn)品”③社區(qū)氛值圍、居住類文化·“賞貴胄生活壓”策略概夾述簡化推竹廣框架隙，我們鍵可以把鏟明線（雕推廣邏巖輯）：“圈層助文化、湖珍稀區(qū)提域——襖領(lǐng)袖階航層、巔摟峰產(chǎn)品變——高躍尚居住錄、綜合士體驗(yàn)”提純?yōu)闋I讀銷主題關(guān)究鍵詞：“社區(qū)抖——產(chǎn)挪品——犬生活”Wis昌dom隙Un毫ite深d蓄水階段2006餐年5月至200角7年3胳月媒體軟性幅炒作戶外公關(guān)組織噴涌階惡段200肯7年4模月至200只7月1殲0月公關(guān)活動航空媒學(xué)體戶外平面廣聯(lián)告媒體論壇沖浪階段2007竿年11月至2008繳年平面廣告戶外公關(guān)活動促銷活福動社區(qū)產(chǎn)品生活圖5-5恰時(shí)間節(jié)民點(diǎn)Wis猜dom慣Un斯ite附d推廣動作盈著力點(diǎn)——根源據(jù)智聯(lián)愿對項(xiàng)目硬營銷戰(zhàn)血略的構(gòu)注想，以枯下將幾戚個重要奏的推廣講動作作做簡要描嗽述。對奸于媒體體渠道的服選擇，霜在此不斜多作贅激述。Wisd趟omU訴nite貿(mào)d客戶組織并·「博題海匯」擬通過充建立一棋個“領(lǐng)騾袖”級紀(jì)客戶組紙織來吸他引目標(biāo)冒客群的旬關(guān)注，差「博址海匯」誤的輻射閑范圍集戚中在東夜北三省株及大連短灣區(qū)域愧以及中器國東海號海域相失關(guān)行業(yè)蝕。在投資商軌以及開發(fā)課商的背景托基礎(chǔ)上，值將「博海鐘匯」作為乘諸多新聞傘事件的出哭發(fā)點(diǎn)，把干項(xiàng)目營造區(qū)的圈層構(gòu)情架融入「傳博海匯」捕的涵蓋之讓下。同時(shí)能通桌過這個借心口連接更熱多資源。Wis稅dom碌Un兼ite懸d公關(guān)活動祝·聯(lián)合推因介會擬在目搖標(biāo)城市壁做小眾勒產(chǎn)品推著介會，節(jié)通過與從知名奢叔侈品牌拳的聯(lián)合眨營銷動殺作，開聰展項(xiàng)目縫的宣傳步推廣。在推介燦會上，鞏擬以特越制銷售瘋道具抓士住目標(biāo)求客群，刑結(jié)合知博名品牌勸的高端梢階層消飽費(fèi)文化挨，突出島琥珀灣史項(xiàng)目的眨文化定皂位和階把層定位傳。特制銷章售道具毯例：如悅鑲嵌有牧人工海司藍(lán)色琥袖珀的產(chǎn)碧品手冊遵。品牌選擇漫：世界奢裳侈品牌T亮op10茂0成員同時(shí)與肉某些固陜有的高億端消費(fèi)蓋群體組永織、行窄業(yè)組織占聯(lián)合舉惜辦項(xiàng)目借推介會格。Wis頂dom挑Un寸ite箏d盈利配套奸·博海球推會通過高爾婆夫球會及虛相關(guān)活動錘的組織，質(zhì)準(zhǔn)確定位典目標(biāo)客群霜進(jìn)行打擊滔。前期，厚通過組織嗎高爾夫運(yùn)鈴動并借助促名人（如蛙Tige街rwo充ods）絨效應(yīng)，開樹展公關(guān)活如動；中后概期，通過蟻「博海匯鞭」的平臺撇搭建，以土頂級小眾腦俱樂部形福式，舉辦活論壇沙龍弟，聚攏人眨氣，營造測獨(dú)特的圈奏層氛圍，歲吸引平層訪公寓客戶童的關(guān)注和墊追捧。始析終保持項(xiàng)穿目的品質(zhì)覺調(diào)性和目誰標(biāo)客群的溪身份認(rèn)同政感。高爾夫球墳場不單能錫成為本項(xiàng)要目的頂級閱配套，且暮在組織球掌會同時(shí)，籃能通過銷候售會員卡允的形式進(jìn)稼行經(jīng)營。Wisd賽omU快nite熊d媒體聯(lián)動蜂·博海論槳壇擬與區(qū)瓦域性/餓全國性喇媒體（累如財(cái)經(jīng)果類、行戲業(yè)報(bào)刊嚇媒體）誦合作，巨以“平糖面論壇飲”的形港式，發(fā)鉛掘財(cái)經(jīng)磁觀點(diǎn)或切者某行爺業(yè)現(xiàn)象馳/焦點(diǎn)預(yù)作為系布列論壇由主題，扶以一種租極具某掃種使命徐感、責(zé)汁任感的凡高度，腸以相應(yīng)蹈的話語啊方式，逼引發(fā)目步標(biāo)客群嬌及公眾據(jù)關(guān)注，侍同時(shí)結(jié)概合軟硬京廣告手作段進(jìn)行僵傳播，援將博海女會和琥圣珀灣甚篇至發(fā)展套商、投蚊資商的商形象快縱速樹立鋪起來。Wisd夸omU侍nite僅d陸、廣騙告視覺是表現(xiàn)本單元共冬4PWisd挨omU賭nite備d海篇（劇寓意空晚間）主標(biāo)：因?yàn)槎纾猿拥?。?nèi)文：身臨碣交石，問綢碧海藍(lán)艘天情歸你何處；碌心看世革事，有掩淡淡感定動，深鏈深眷戀券；誰說鍬五色令進(jìn)人盲，系五音令忽人狂？岡惟有凌赴越絕頂賊，才知困海上明脾月，天桂涯共之臥；惟有飾書寫史俯詩，才猛知有些愈光注定閘悠遠(yuǎn)，傷有些星抹注定奇總異，有聞些人注門定穿過桐時(shí)代，努獨(dú)行其椒是。惟秋有保持堂了保持愈，極致獸了極致殃，笑傲剛過，煊秘赫過，貼巔峰過恐，冠蓋潔滿京華蔬過，才拐覺悟向猴來煙霞欄處，也鍛無風(fēng)雨求也無晴祥。才懂冒得水天鋒一色，峰云靜天導(dǎo)高。Wisd鞏omU秀nite坡dWisd泡omU肅nite咱d天篇（嘩寓意時(shí)蠟間）主標(biāo)：天地之間刷，邂逅奇興跡內(nèi)文：麥田的守伶望者不是料賽格林，挎是梵高，低用檸檬黃牢和群青造勾神；林間竟的徘徊者霞不是海德碗格爾，是作?？?，驚括世駭俗、共任憑毀譽(yù)綢；超越是貿(mào)勇敢的，襯感悟是臨烤界的，于壺是，魚騰醋躍，鳥翱蛾翔，于是斃寥闊如森撇林的森林怒，浩淼如刪滄海的滄吉海，都將征隨婉轉(zhuǎn)天稀籟呼嘯起悉舞，因?yàn)榘譀]有比天宰更高的天節(jié)，因?yàn)闆]默有比愛更郊大的愛，董因?yàn)闆]有鴉比永恒更哨永恒的價(jià)背值，所以頓一剎那的員致命邂逅像，無意間魯成就了一勺世一生的碧莫失莫忘揭、不棄不闖離。Wis夢dom栗Un左ite沿dWis聯(lián)dom夾Un陰ite濤dWis覽dom缺Un室ite叔dWis牢dom舒Un乎ite袍d柒、平臺互構(gòu)想本單元共向5PWis陳dom筍Un震ite反d「博海量匯」和汪平臺戰(zhàn)破略根據(jù)本脂項(xiàng)目的儲高端市軋場定位質(zhì)，以及穗相應(yīng)的麥高端客劃群定位臭，智聯(lián)翻東方擬材將客戶炒組織·恩博海會蜘的構(gòu)架布組織提悼升到一瘋個“平擦臺”的兩高度。希望能通況過對此“濟(jì)平臺”的驚操作，將稍外界資源欠有效組織霸、整合，額同時(shí)也能想將項(xiàng)目本累身所蘊(yùn)含懷的文化能摸量和產(chǎn)品淚使用群體件所帶來的仰能量有效葡釋放出來凱。簡單的說凝，「博字海匯」的港存在價(jià)值褲和意義，據(jù)不僅僅只預(yù)是一個房趣地產(chǎn)項(xiàng)目談的客戶組戴織，不只盞是為了產(chǎn)爺品銷售而餃存在，作論為平臺，月它能進(jìn)行闖資源整合嬸和文化傳右播。Wis買dom腿Un風(fēng)ite漂d「博海匯沖」的初級鋼形式博海會伯作為項(xiàng)魂目的客嶄戶組織矩形式存伐在，配災(zāi)合營銷辮推廣動喬作對目百標(biāo)客戶御進(jìn)行項(xiàng)出目文化圍傳播，改通過會芳刊或者粥相關(guān)銷邊售道具辜，建立覺紙面圈爬層文化巧，同時(shí)秋以此組登織的成冒立建立溪客戶的唱階層認(rèn)跑同感，停提升并市鞏固意柔向客戶建，為銷圖售服務(wù)親。Wis魂dom含Un左ite稱d「博海底匯」的孤升級形堵式博海會砍作為項(xiàng)束目客服叼組織存托在，關(guān)騾聯(lián)售前丟和售后血環(huán)節(jié)，端一方面歌致力于涂對意向稍客戶的挨把握和銅說服，弊另一方廉面對準(zhǔn)后客戶的丹完成銷時(shí)售動作賠及進(jìn)行廢售后服孟務(wù)，同顧時(shí)進(jìn)一按步將項(xiàng)強(qiáng)目文化拘通過意宜向客戶侍、準(zhǔn)客偉戶在其切同質(zhì)群答體中進(jìn)者行傳播獵，提升拘項(xiàng)目的榨知名度帶，形成蹈目標(biāo)市師場較為雨明確的決產(chǎn)品定捐位，以養(yǎng)及對應(yīng)虹的文化杜價(jià)值判疊斷。Wis等dom器Un纖ite溝d「博海匯葡」的平臺蝦形式博海會際作為企唐業(yè)的文控化拓展僵平臺存亡在，已述經(jīng)進(jìn)化吉為一個會高層次菜的經(jīng)濟(jì)枝、文化坐資源交付流平臺肉。博海鄙會已經(jīng)德不再是束單純的調(diào)房地產(chǎn)侵營銷服購務(wù)組織騾架構(gòu)，奪已經(jīng)是郊一個有閉相當(dāng)高臘度和影圖響力的從資源整拋合體系葡。通過迷這個平節(jié)臺，企缸業(yè)能夠錄進(jìn)一步撲實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)趴略思想塌傳達(dá)，午能將區(qū)較域乃至酸國際資效源更為匠合理地?fù)]運(yùn)用到蘋各個層顫面。Wis練dom慎Un呢ite喝d「博海繳匯」口克號立基博海閃，百川溯膀源Wisd腔omU冠nite別dWisd述omU月nite裙d捌、品樸牌策略本單元共嫌4PWisd止omU戶nite杜d前提同一品塑牌/類街型的不男動