三金地產(chǎn)地塊營銷推廣

A地塊營銷CONTENTS1.非住宅市場2.項(xiàng)目定位3.推廣表現(xiàn)4.營銷執(zhí)行5.項(xiàng)目運(yùn)營更多資料，歡迎訪問“策劃師精英會”。1.非住宅市場非住宅市場涵蓋商業(yè)市場酒店市場寫字樓市場本案片區(qū)內(nèi)商業(yè)供應(yīng)情況項(xiàng)目名稱位置商業(yè)均價(jià)（元/平米）業(yè)態(tài)租金（元/平米）經(jīng)營狀況日月華庭新華西路135000社區(qū)底商——銷售中西北湖鳳凰城北湖西路6號8000/--社區(qū)底商——銷售中萬豪國際西北湖路3-85號10456.32社區(qū)底商60-80剛開業(yè)東方帝園金家墩10178.31社區(qū)底商45-60良好華立新華時代新華下路23號12815社區(qū)底商——銷售中新華西美林公館新華西路未銷售社區(qū)底商————本案片區(qū)內(nèi)寫字樓供應(yīng)情況片區(qū)內(nèi)無標(biāo)志性寫字樓建筑，寫字樓集中供應(yīng)在傳統(tǒng)金融一條街——建設(shè)大道、新華路沿線解放大道建設(shè)大道新華路新光大廈華銀大廈瑞通大廈建銀大廈信合大廈新世界國貿(mào)良友大廈福星商會大廈項(xiàng)目新光大廈商業(yè)銀行大廈瑞通廣場建銀大廈信合大廈新世界國貿(mào)大廈資質(zhì)乙級乙級甲級甲級乙級甲級所在區(qū)域武漢晚報(bào)社對面建設(shè)大道與香港路交匯處建設(shè)大道847號建設(shè)大道709號建設(shè)大道噴泉公園建設(shè)大道586號建面㎡)17900553191036007200045000156000容積率3.039.216.4814.7————————層高(m)3.3~4.833.83.83.53.5售價(jià)(元/㎡)6000不售8000～9000不售不售不售租；元/㎡月558065～6860～8045～5055～60入住率85%60%60%70%70%60%入駐單位以建筑相關(guān)企業(yè)為主，如房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、地產(chǎn)評估等以金融、保險(xiǎn)類的大中型企業(yè)為主以地產(chǎn)、廣告、咨詢、保險(xiǎn)類企業(yè)為主以跨國性的或較強(qiáng)綜合實(shí)力的大型企業(yè)武漢分支機(jī)構(gòu)為主銀行、金融機(jī)構(gòu)，大型國有企業(yè)外資機(jī)構(gòu)、跨國企業(yè)、全國知名企業(yè)武漢分公司，部分本地中小公司建設(shè)大道沿線寫字樓新華路沿線寫字樓項(xiàng)目福星國際大廈良友大廈英德大廈（暫命名）資質(zhì)乙級乙級乙級所在區(qū)域新華路186號新華路與臺北一路交匯新華路（福星商會大廈旁）建筑面積(㎡)53165.833190039764容積率17.22.56.65層高(m)3.62.93.8～7實(shí)用率77%66%70%售價(jià)(元/㎡)5800（2004）5200未開盤租金(元/㎡·月)35～4530~35——銷售率/入住率90%70%——入駐單位中小企業(yè)為主，主要為裝飾類/貿(mào)易類/咨詢類企業(yè)商貿(mào)企業(yè)駐漢辦事處，小型房地產(chǎn)，小型智力公司——本案片區(qū)內(nèi)酒店業(yè)供應(yīng)情況片區(qū)內(nèi)僅有一家五星級東方大酒店，沿線其他酒店規(guī)模較小，品牌服務(wù)一般。如：精益大酒店、盤龍賓館……經(jīng)濟(jì)型酒店迅速擴(kuò)張市場，為本案酒店業(yè)市場帶來商機(jī)2、錦江之星酒店上海錦江之星已擁有連鎖旅館110家，分布在上海、北京等全國48個大中型城市，武漢暫無加盟店。

1、武漢揚(yáng)子江速8酒店美國“速8”2004年6月進(jìn)入中國內(nèi)地市場以來，目前已在北京、杭州、大連等地?fù)碛?家加盟店，武漢暫有水果湖和青山2家。3、motel168酒店上海莫泰連鎖旅店管理有限公司把投資方向鎖定經(jīng)濟(jì)型旅館，打造經(jīng)濟(jì)型旅店品牌“motel168”。武漢暫有中南武珞路1家。

如家酒店連鎖于2002年6月由中國資產(chǎn)最大的酒店集團(tuán)――首都旅游國際酒店集團(tuán)、中國最大的酒店分銷商――攜程旅行服務(wù)公司共同投資組建。目前以在武漢地區(qū)運(yùn)營3家加盟店4、如家酒店住宅體量逐年增大7000戶人家入主新華西——大區(qū)域商業(yè)配套價(jià)值日益顯現(xiàn)項(xiàng)目建筑面積㎡總戶數(shù)項(xiàng)目名稱建筑面積㎡總戶數(shù)西北湖鳳凰城約201723.16796香港路淺水灣57803362兩湖總都55538241青春驛棧36119216金利明珠花園43367361香港麗都20000220華立新華時代97295639大唐新都40000261北湖假日46159392三金鑫城國際406737.282868日月華庭82957641天下·國際公館67097

230美林公館一期122516538長安麗都1.5萬(約)——云湖大廈13000——新華明珠54351——合計(jì)：3383163608合計(jì)：682107.283927發(fā)展大道香港路解放大道建設(shè)大道新華路本案唐家敦路馬場路武廣商圈交通便捷性彰顯非住宅市場價(jià)值——發(fā)展大道、建設(shè)大道、解放大道三條城心主干道快速通達(dá)本案——武廣商圈與本案直線距離超過3公里，尚未構(gòu)成直接競爭漢口火車站項(xiàng)目具有便利的交通條件以及良好的昭示性結(jié)論目前片區(qū)商業(yè)多為臨街散鋪和社區(qū)商鋪，社區(qū)底商多經(jīng)營社區(qū)生活配套，缺少大型集中商業(yè)賣場；片區(qū)與漢口火車站距離較近，商務(wù)商旅需求存在，缺少星級品牌型、經(jīng)濟(jì)型酒店入駐；沿建設(shè)大道、新華路寫字樓扎堆，本案與金融一條街距離較近，在物業(yè)形態(tài)上可形成補(bǔ)充；新華西路作為武漢城市中軸線，片區(qū)商業(yè)發(fā)展前景值得期待。2.項(xiàng)目定位總規(guī)鳥瞰A地塊主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總建筑面積：99211.19㎡容積率：3.0公寓式辦公：33972.2㎡商業(yè)（地上、地下）：49421.02㎡車位（地上、地下）：382個A地塊新華西路發(fā)展大道馬場路6米05024米5米聚焦競爭——漢口區(qū)域內(nèi)大規(guī)模復(fù)合型國際社區(qū)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址開發(fā)商建筑面積物業(yè)類型銷售均價(jià)落成時間漢口天地江岸區(qū)永清街香港瑞安集團(tuán)145萬㎡住宅、甲級辦公樓、零售、餐飲、娛樂、精品酒店待定2014東方新天地漢口花樓街香港和記黃埔29256㎡商業(yè)、商務(wù)、居住、娛樂待定待定錦繡長江漢陽鸚鵡洲香港世茂集團(tuán)1600000㎡集商務(wù)、旅游、住宅為一體的居住商務(wù)區(qū)(RBD)住宅7600元/㎡待定本案蓄勢待發(fā)……這里代表都市的未來！

ＨＯＰＳＣＡ示范街區(qū)HOPSCA，城市生活綜合街區(qū)，緣起巴黎的拉德方斯，是國際最先進(jìn)的地產(chǎn)模式。根據(jù)國外現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的豪柏斯卡（HOPSCA）原則，在周邊區(qū)域體現(xiàn)“賓館（HOTEL）、商務(wù)樓（OFFICE）、商場（SHOPPING）、會所（CONGRESS）、停車場（PARKING）、公寓樓（APARTMENT）”等6個配套,創(chuàng)造新的城市中心區(qū)。豪布斯卡（HOPSCA）為歐美國家最先進(jìn)的商業(yè)地產(chǎn)模式，本質(zhì)為——ABOUTHOPSCAHOTEL

酒店OFFICE寫字樓PARKING

停車場SHOPPING

購物中心CONGRESS

會所APARTMENT

國際公寓ABOU供TH社OPSC陸A雖然H測OPS殺CA豪窄布斯卡總在國外敗受到企稅業(yè)的推女崇，但鞠是它的榮選址與火興建卻琴有著嚴(yán)絹格的要執(zhí)求和標(biāo)鵲準(zhǔn)。首先，HOPS總CA豪布斯卡值屬于綜合充物業(yè)，必蔑須有大面繭積綠化＼綁停車位＼紙商業(yè)＼酒快店＼公寓扮等作為前冰導(dǎo)；此外，曠HOP蠢SCA劣豪布斯堂卡與城它市的經(jīng)梅濟(jì)有著述密切的順聯(lián)系，這一切都為需要HOPS價(jià)CA豪布斯均卡與城日市之間三必須有幻玉快速便暴捷的交徑通網(wǎng)絡(luò)暮做紐帶斑。HOP襖SCA打最大的勾優(yōu)勢在悟于資源因聚合、禮共生增板值本地塊定尺位于HO懷PSCA蓮的基礎(chǔ)和定位HOPS返CA的重大利益點(diǎn)HOPS夏CA建造基礎(chǔ)本案地動塊及規(guī)研劃快速交姐通園林景歉觀配套完善貿(mào)度及便利黃性聯(lián)系城市還經(jīng)濟(jì)HOPS捐CA的綜捐合性物業(yè)欣配置緊鄰市中績心最大的探綠地——稀解放公園內(nèi)環(huán)線宴解放大午道、長移江二橋蟻、輕軌韻1號共禍同組成禽的大交壞通漢口、市投府地、內(nèi)秧環(huán)線核心求，配套齊低全欲投資嘉100刺億建設(shè)自的永清矮新區(qū)旁呈，橋頭腳經(jīng)濟(jì)的第槽一獲利舒者地塊規(guī)膽劃的產(chǎn)慣品包括姓了住宅林、酒店序、停車場、必會所、織寫字樓HOPS舅CA建造閥基礎(chǔ)的絕謀對條件多元均衡耗化降低單絹一品種風(fēng)故險(xiǎn)！HOP傅SCA碼強(qiáng)調(diào)的媽是綜合擺互動、勺資源共細(xì)享，在球其主題渾之下，雨各物業(yè)砍形態(tài)互并為促進(jìn)涉影響，挖相對于彈單純的耀住宅項(xiàng)盛目運(yùn)營耗，多元化的形態(tài)骨集中降低土了去化風(fēng)掀險(xiǎn)。本地塊葡建造H壘OPS噴CA的械利益點(diǎn)懼１全新概念恥，直接提稅升項(xiàng)目的律價(jià)值！綜合研究嶺了本地塊膏的特征后安，我們發(fā)軍現(xiàn)其具有苦打造HO尿PSCA的先天饑條件。畝而基于霧此的H鞠OPS禮CA完庭成，將慕為武漢輔帶來國恥際最新的濕生活模餅式，對機(jī)應(yīng)的是舒收獲最圍大的價(jià)格回報(bào)。本地塊建手造HOP遙SCA的毛利益點(diǎn)２成為新雕標(biāo)桿，梢開發(fā)商剝品牌價(jià)堆值提升目！HOP君SCA使的全新待概念、該城市核匙心的傳同奇寶地百，我們信以此將形成為城市的展標(biāo)桿型建正筑群。做隸為一個長貝線運(yùn)作的舒綜合項(xiàng)目濃，這無疑將屬有利于導(dǎo)中長期面的贏利賀增長，傾而運(yùn)作HOPS夢CA的開發(fā)篇商也將在各鹽界的欽佩回中實(shí)現(xiàn)品牌提火升。本地塊建猛造HOP勉SCA的割利益點(diǎn)３表現(xiàn)出欺對土地曬價(jià)值的毫專業(yè)尊吐重！城市內(nèi)環(huán)到線要戶地具段、永清輩ＣＢＤ的偶入口金角望，我們沒怖有理由在這塊慕土地上制摘造平庸。支而HOP宵SCA這傳一全新運(yùn)休營理念，將給這一襲塊富于傳幕奇的土地淋帶來新的狠振奮，全哪效發(fā)揮出顆本地塊的潛在價(jià)值！本地塊建疊造HOP妖SCA的帽利益點(diǎn)４本地塊建柔造HOP腰SCA的轎利益點(diǎn)5不同物暢業(yè)相互膽帶動！住宅帶翠動商業(yè)銜人氣，臨商業(yè)烘較托住宅肌名氣，否酒店為糾住宅帶盾來格調(diào)希，辦公遠(yuǎn)為酒店沸帶來客那流，H櫻OPS漸CA的疾多元化對產(chǎn)品之廳間，有駁著相互貌促進(jìn)的抓“鏈?zhǔn)接蛐?yīng)”胞，以此實(shí)現(xiàn)共贏！HOP殼SCA我們的豪旋布斯卡？HOPSC鋒A－Hotel酒店高端硬滋件的公貪寓式酒糧店為了拉高缺產(chǎn)品的投評資價(jià)值，些我們希望航采用高端筒硬件進(jìn)行眾公寓式酒店的廢開發(fā)，全鳥力打造五敵星級標(biāo)準(zhǔn)義居家式酒王店，以此賴贏得約70鹽00-8流000元你/平方米娘均價(jià)的售斃價(jià)；以下是相凡關(guān)產(chǎn)品的京舉例圖示緩——HOPS跪CA－Hote功l酒店大堂及壺公共部置份風(fēng)格各異屆的套間HOPSC炭A－Offic閱e寫字樓小辦公考慮到本椅產(chǎn)品所處床地塊相對雀背離，且鵝整體體量乘不大，特街別開發(fā)成為費(fèi)“小辦它公體”要，主要脖針對中快小企業(yè)貌主，將很可售價(jià)踏值點(diǎn)平衡至止可以炫醉的“面養(yǎng)子”與唱可以用疲的“實(shí)兩在”之西間，規(guī)軍避地塊的缺槐點(diǎn)，全財(cái)力保證裙銷售；辦公體尤將主要邊以外立亮面、空肉間贏取端市場；以下是相博關(guān)產(chǎn)品的屋舉例圖示互——HOPSC借A－Offic墓e寫字樓外立面日公夜創(chuàng)意效寬果小辦公樣酒板間示例HOPSCA－Park腸ing停車場多重型停丹車場為了保鋸證停車候位數(shù)量鴉的充足三，我們充希望不能僅僅是橫簡單的捐地面停車位、陣地下停車弱位設(shè)置，凍建議抬高斥底層樓面慰，修筑半抬地下式車庫，太同時輔以界綠化；以下是曲相關(guān)產(chǎn)撞品的舉鄉(xiāng)豐例圖示賊——HOPSCA－Park的ing停車場半地下景式車庫綠化型車悠位HOPSCA－Shopp忠ing購物沿街型的“主力篇加分類駐商業(yè)”本地段屯的商業(yè)驚沿街分矩布，將剩考慮預(yù)習(xí)留較大抖面積商受鋪供主遲力店進(jìn)駐，離帶動其光它小商穗鋪的去婆化；商業(yè)將蘿主要以先“藝術(shù)屯”為主擱題；以下是法相關(guān)產(chǎn)躺品的舉諸例圖示米——HOPSCA－Shopp懸ing購物主力店示墓例HOPSCA－Shop倦pin載g購物包裝裙樓商回業(yè)氛圍商業(yè)的錄前期體須驗(yàn)式包迅裝HOPSCA－Congr宏ess會所外灘1謝９０１事會館為了加強(qiáng)撿本案的現(xiàn)煎場感染力綠度，在銷贊售終端實(shí)妻現(xiàn)價(jià)值再釘次提升，特?cái)U(kuò)別提出們設(shè)立“蜜外灘1棒901難會館”時；取名外灘移是為了標(biāo)鍬識此地為閃進(jìn)入外灘民的要口，怎1901勻代表本世紀(jì)伊始，仁以此增加筆歷史的厚膛重感；以下是友相關(guān)產(chǎn)太品的舉昨例圖示弦——HOP先SCA－Congr亮ess會所中式風(fēng)格歐式風(fēng)甘格風(fēng)格示例HOPSCA－Congr賤ess會所功能配載置雪茄吧發(fā)燒專屬溪視聽室斯洛克惑館壁球館名畫藝術(shù)割廊鄰里中抗心HOP送SCA－Cong薪res戚s會所銷售功攻能考慮到會聲所前期將拴做為銷售脖中心使用怖，特提以雪下風(fēng)格建秋議：HOPS毒CA－Apar都tme谷nt國際公快寓品質(zhì)領(lǐng)拆先、價(jià)洽格領(lǐng)先保的住宅為了給兼本案的膚高端形蜘象有力諒的支撐鎮(zhèn)，全效柳實(shí)現(xiàn)項(xiàng)什目的附男加價(jià)值，特別閘建議以高嗎標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)限節(jié)化的基停準(zhǔn)筑造住非宅項(xiàng)目；以下是具狠體的產(chǎn)品候建議——關(guān)于HOP鏟SCA的其它侮建議HOPS奴CA－Apar微tme傲nt國際公三寓建筑結(jié)肅構(gòu)戶型由沈小至大俊向上本地塊在漿平面上沒炭有較大的科優(yōu)劣偏差艙，無法有寒針對性的史實(shí)現(xiàn)戶型系分布與價(jià)既格體系聯(lián)青動。基于此點(diǎn)鋪，我們在滑同一樓體施平面上，志根據(jù)樓層費(fèi)的不同，御隔斷出了勉不同的戶夜型，基本悶的隔斷思口路為：低男樓層設(shè)置剛中、小戶齒型，單層時戶型較多碗；高樓層槽設(shè)置大戶杰型，單層贏戶型較少晶。以此分怕別迎合此荷兩類受眾蹲的戶型及躬價(jià)格承受紀(jì)力。HOP叢SCA的其它建羽議全酒店式最管理社區(qū)第一太鈴平戴維搬斯仲量聯(lián)終行引進(jìn)知恐名的國工際型物閉業(yè)管理窗公司，迷對社區(qū)行內(nèi)的住弊宅、酒恒店、寫光字樓統(tǒng)蒼一實(shí)行棉酒店式抗管理，期打造成歐為武漢逆首個“競?cè)频曩愂焦芾碡Q社區(qū)”HOP遞SCA的其它建慎議一卡通智能化E顛社區(qū)社區(qū)內(nèi)人務(wù)員配送身褲份識別卡煎，此卡不轉(zhuǎn)僅可做為姿車庫、入籮口等門禁仍系統(tǒng)使用壘，更可以此弦卡進(jìn)行概便捷的熱“社區(qū)認(rèn)內(nèi)電子鋒商務(wù)、管電子化省物業(yè)溝采通”等貼。系列主足推案名圍：·MET咐EL16慣8（進(jìn)駐酒壯店）·家樂福（進(jìn)駐商疑業(yè)）·新銳*崖YOHO（辦公）·漢口１視９０１（會所）最高思蠻想國際風(fēng)行糠,領(lǐng)尚街螞區(qū)推廣總氏精：推廣口號國際新臨市區(qū)泊漢口名心生活SLO弄GAN：[在家鄙度假]必須有練個良好沙的環(huán)境米，好的怨硬環(huán)境親是開發(fā)丙商去營客造，好鋒的軟環(huán)駐境我們址建議采練用主題愧公園的督方式去掉駕御，穩(wěn)公園是長大家交孝流的一卡個平臺輕。作為偶度假的書概念，爪就應(yīng)該瓶是比較緊輕松的餐心情。泄具體的方我們用遲俱樂部秒的生活未方式，短把有相肥同興趣藝、愛好渠的人通辣過俱樂麻部組織夫起來。裝只有不壯同興趣末的人聚乒在一起峰才能很親好的交稠流。[在街允區(qū)玩]在街區(qū)喇里，希正望把“蠟個人主窯義”和膊“集體歇主義”罩結(jié)合起昂來。美衛(wèi)國文化宰的精髓想就是“嗓個人主雞義”和亦“集體滔主義”準(zhǔn)的完美微結(jié)合。搜在街區(qū)趕里會建貨博物館寶，但不委是單純?nèi)膮⒂^奸，而是務(wù)要成為惡一個個閃人展示愉的平臺明，可以煙免費(fèi)為合個人辦佳畫展等應(yīng)。一般士人都很耗想表現(xiàn)吸自己，柏但是條曬件不具稱備。在嗽小區(qū)里吃通過一肚個場所姓、一個稼方式不教斷地創(chuàng)走造“街權(quán)區(qū)文化民名人”伐。本案的生泄活形態(tài)—桿—知己知壞彼堤百戰(zhàn)新不殆外部：項(xiàng)目地修處城市鞏中心，歇近臨金錫融商圈石、新世者界商圈猶、王家胳墩CB重D、近飯距離輻敏射武廣醬商圈。交通網(wǎng)馬絡(luò)成熟麗、暢達(dá)椅，地塊腫被城市皆中軸南型北干線謀縱向貫富通、被哭片區(qū)次櫻干道橫愈向貫通修。縱橫兩絡(luò)條市政帶街道，道氣勢磅叫礴。內(nèi)部：發(fā)展商品目牌高起點(diǎn)悟、綜合實(shí)錯力以及前映期項(xiàng)目的本熱身，使疼本案具備戶了“出位摘”運(yùn)作的那前提條件艙。項(xiàng)目30余下萬方的證住宅和A區(qū)塊滅10余啟萬的商遣業(yè)規(guī)劃形余成強(qiáng)有造力的互咽補(bǔ)作用死。引領(lǐng)漢口私城心大型燙復(fù)合型社泄區(qū)先河。優(yōu)勢地塊周堤邊目前煌車流量您較大，克但人流恩量較少椒，商業(yè)議氛圍有診待進(jìn)一蕉步培育氣。項(xiàng)目現(xiàn)階莫段周邊環(huán)麻境不甚理籃想，公用先事業(yè)配套乎便捷性不秒足。屬地內(nèi)既大有的“腫史瘤中心”遣具不良心懲理抗性之舞弊。劣門勢項(xiàng)目地神塊已被半炒熱。片區(qū)內(nèi)斧住宅項(xiàng)踩目規(guī)模矮均較大月，但均源沒有大就型中心予商業(yè)領(lǐng)海航來解擊決未來夸生活配杯套問題息。武漢市蕩地標(biāo)建援筑民生遷銀行大肢廈拉動占區(qū)域商失業(yè)價(jià)值稻增長。區(qū)域內(nèi)項(xiàng)郊目逐步入務(wù)住率的提沙高，為非住住宅區(qū)域道帶來人氣漏、人流、音人脈。機(jī)暮會地塊所在搖片區(qū)的城測心商業(yè)地幫位暫沒有錄被認(rèn)同。房地產(chǎn)非掙住宅用地怒政策的不芝確定性。威槳脅結(jié)扎論本案綜合續(xù)性資源整穗合在片區(qū)徑市場獨(dú)一躺無二！本案具圖有搶占復(fù)第一陣貞營，領(lǐng)急跑區(qū)域蘋市場的運(yùn)潛質(zhì)！融合、課共享、逼交流(離繁卷華很近炮，離未其來更近弱)定位方賞向“國際復(fù)城合型街區(qū)件”引領(lǐng)定笨位，提升碌項(xiàng)目形象奮。市場定位新城心途國際商餐業(yè)航母詮釋：蘋前瞻C取BD國虹際前沿明的HO躺PSC被A城市義綜合體故模式，以“國食際觀”匹為指導(dǎo)瞇，創(chuàng)新慢打造本核案！產(chǎn)品定位科導(dǎo)出……產(chǎn)品定位10萬㎡新漢口國際妨MALL客層掃描客層定舉位城市主力戴精英+看雨不見的頂偏層……WHO咐A回RE昨TH插EY？核心客戶邊緣客戶重要客戶依托地區(qū)本土市場新華片區(qū)的私營業(yè)主、企業(yè)高層管理人員、中高層商務(wù)人士江漢區(qū)級機(jī)關(guān)工作的人群青年路、常青路沿線私營業(yè)主輻射漢口區(qū)域客戶黃埔大街周邊片區(qū)、江岸片區(qū)內(nèi)的企事業(yè)管理人員、私營業(yè)主。以年輕客戶群居多。物業(yè)購目的為了追求高品質(zhì)的生活、投資吸引周邊客戶華中地區(qū)其它城市的政界人物、私營業(yè)主，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，考慮到保值需要，他們在漢所物業(yè)購買主要是看重區(qū)域未來發(fā)展前景。他們對社區(qū)的環(huán)境、生活氛圍以及升值潛力都有較高的要求。++3.推獄廣表現(xiàn)案越名建議案衛(wèi)名：三金?射國際風(fēng)勾情釋義：1然.保持發(fā)稈展商繼武獄漢首個項(xiàng)盼目之后的閘品牌延續(xù)爬性。2.結(jié)貫合本案珠住宅地舉塊推廣浸的國際告化住區(qū)主的產(chǎn)品頁定位。SLOG蝕AN國際住適區(qū)城漏心生活釋義：含刻錄受欣眾對“仰國際、臉城心”后的概念剩印象。激發(fā)趨錫同與向廉往。4.營銷匆執(zhí)行三金·國即際風(fēng)情（掙A地塊）喂主要建絡(luò)筑體分布疲示意圖公寓式辦公大廈大型購物超市娛樂餐飲中心下沉生態(tài)廣場入口處推盤思路考慮到桶A地塊俱內(nèi)分成漁3種不奧同的物譯業(yè)形態(tài)泄，各形弱態(tài)需要派不同時瘡間段的漢醞釀與銹培育期凱，共擬雙分3批發(fā)推售。物業(yè)形態(tài)推售周期推售前提大型賣場（家樂福等）——前期招商，與大型賣場達(dá)成進(jìn)駐協(xié)議公寓辦公8個月賣場進(jìn)駐，形成一定人流，帶動周邊商業(yè)氛圍星級酒店——片區(qū)商業(yè)商務(wù)氛圍進(jìn)入成熟階段，與星級酒店達(dá)成開店協(xié)議展示優(yōu)先裹——配套跑提升產(chǎn)品球附加值啟動配置違一：大型叉購物超市收＋小型休宣憩廣場國際文化時尚風(fēng)情街便捷的步行距離特色街區(qū)指示/街名開放的街道實(shí)用的公共設(shè)施動感、趣味/生活自然的步行系統(tǒng)標(biāo)志點(diǎn)景觀元素核心交匯點(diǎn)建立分界線，加強(qiáng)昭示優(yōu)勢展示提升項(xiàng)目附加值聚攏集序人名氣展示優(yōu)青先——橡配套提揀升產(chǎn)品賭附加值啟動配置浪二：入口汽廣場及會泉所入口會所輔的特色設(shè)仙計(jì)，可以支成為項(xiàng)目普的標(biāo)志點(diǎn)澆，增加項(xiàng)葛目附加值啟動配婚置三：吵公寓寫除字樓地段價(jià)谷值商務(wù)氛圍商業(yè)配箭套