大溪谷生態(tài)旅游房地產(chǎn)概念策劃匯報

“大溪谷”生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)園概念策劃匯報第一部分開發(fā)模式選擇本部分結(jié)構(gòu)一、區(qū)位概況本項目地塊位于成都市蒲江縣城區(qū)西南，屬于城鄉(xiāng)結(jié)合地帶。距成都市約80公里，車程約一個小時；距成都雙流機場約60公里，車程約為40余分鐘。從成都至地塊可以通過成雅高速（收費公路）直達(dá)。項目在成都市的位置蒲江縣地塊成都市區(qū)位關(guān)系圖龍泉驛華陽都江堰三湖一閣項目地塊地塊距蒲江的省級風(fēng)景區(qū)“三湖一閣”區(qū)較近，約十余分鐘車程，易形成旅游連線。

項目地塊北臨近蒲江縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心——鶴山鎮(zhèn)；西臨蒲江河；東背靠龍泉山脈，受山脈阻隔沒有主要交通線，主要為原生態(tài)森林；南面現(xiàn)為生地。二、交通條件地塊與成都及其它地

市的聯(lián)系主要依靠北面的成雅高速。地塊西面106省道是

縣城通向丹棱縣、邛崍市的主要通道。與蒲江縣內(nèi)其他區(qū)域交通主要通過朝陽大道達(dá)到鶴山鎮(zhèn)，再通過各縣道達(dá)石象湖、朝陽湖等“三湖一閣”區(qū)域。進(jìn)入場地主要有3個入口，場地內(nèi)有兩條約2.5米多寬的水泥路作為主要通道，其余的為土路。

地塊周邊主要交通成高速鶴山鎮(zhèn)雅地塊蒲江河三湖一閣106省道地塊航拍圖三、氣候條件蒲江縣屬四川盆地亞熱帶溫潤氣候，全年氣候溫和，無酷暑嚴(yán)寒，無霜期長。常年降水豐富，雨熱同季，光熱水集中，宜種性廣。年平均氣溫16.4攝氏度，日照1122小時,降雨1280毫米，相對濕度84%，常年無霜期302天。以東北風(fēng)、西南風(fēng)為主。

與成都相比，濕度相對稍低，冬季陽光較成都充裕；年霧天約30天，略低于成都；空氣質(zhì)量與水質(zhì)皆優(yōu)于成都。由此氣候比成都更適合居住。高程分析圖1、高程分析：

地塊東邊為山地,地勢由東向西傾斜,東南高西北低。海拔高程508-660米，比高為152米。南北向或高或低，浪狀起伏。場地內(nèi)地形高低起伏，形成幾個不同高度的臺地。場地自南向北形成3道山脊、山谷。中部表現(xiàn)為低洼丘陵地貌，高差局部達(dá)到了60米；整個地塊形成兩個相對較為低洼的區(qū)域，中部有一條較為狹長的原生態(tài)林分割。四、地形條件2、坡度分析：地塊東面較陡，坡度大多在25％以上，不適于作大規(guī)模開發(fā)，以降低工程造價及減低對生態(tài)地形破壞。中部、西部較緩，多為8%以下，但部分仍達(dá)25%以上。規(guī)劃應(yīng)因地制宜，只進(jìn)行局部土地平整，坡度太陡不適宜開發(fā)的空間留作綠地隔離帶或健身休閑空間。整個地塊坡度大于25%的土地占20%、五、植被及視覺景觀地塊表面除了農(nóng)業(yè)開發(fā)以外，保留了一定量的原生態(tài)樹林，其中面積較大的有三塊，是重要的景觀資源。場地內(nèi)多為當(dāng)?shù)鼐用穹N植的果樹、竹、稻田及原生樹木，生長狀況良好。地塊東面是垂直高差最高達(dá)到800米的山體，有較好的山景資源可以利用。若能將地塊西北面的蒲江河水位提升，能形成較好的水景。另外場地東面現(xiàn)有部分水塘，可作為水景資源。六、水文資源蒲江河從地塊的西北面流過，水量較小，水位低，需提高水位；另外一條連通蒲江河的水渠橫貫地塊西北部，該渠與蒲江河水質(zhì)皆較清。場地有四條由于洪水的沖刷自然形成的溝壑，貫穿南北。地塊內(nèi)東面靠近山體有兩個較大的水塘，為平時下雨蓄水，作為旱季灌溉用水的補充水源，水質(zhì)情況一般，面積約為2.3公頃。

蒲江河 水塘 西北部水渠本部分結(jié)構(gòu)主要競爭對手介紹“一城”———中國西部國際休閑度假第一城“四基地”———世界遺產(chǎn)觀光基地中國式養(yǎng)生基地運動休閑基地特色鄉(xiāng)村度假基地。青城山—都江堰國際休閑度假旅游區(qū)規(guī)模：總占地1200平方公里投入金額：超過100億元整體構(gòu)架：“一城四基地”青城山—都江堰國際休閑度假旅游區(qū)核心區(qū)——

拓展區(qū)——保護(hù)區(qū)——兩組團(tuán)（都江堰組團(tuán)和青城山組團(tuán)）一軸線（省道106線（青城山大道）和環(huán)山健康通道特色景觀帶總面積93平方公里虹口生態(tài)體驗功能區(qū)龍池生態(tài)體驗功能區(qū)柳街青城湖運動體驗功能區(qū)規(guī)劃區(qū)域劃分紫坪鋪庫區(qū)青城山大熊貓棲息地（邛崍山系）龍溪—虹口自然保護(hù)區(qū)大熊貓棲息地（岷山山系）主要競爭對手介紹青城山—都江堰國際休閑度假旅游區(qū)規(guī)劃項目及功能都江堰組團(tuán)實施都江堰景區(qū)創(chuàng)5A整治提升，啟動城市中心游區(qū)建設(shè)，打造景區(qū)化城市主要項目包括《道解都江堰》大型戶外實景演出、水利文化博物館和城市博物館群落、天府休閑第一街、楊柳河休閑街、天和盛世休閑街區(qū)、啤酒長廊、玉壘閣等。中心區(qū)以外重點打造玉堂及外江區(qū)域，主要項目包括外江整治、國際水利文化主題公園建設(shè)、商業(yè)購物區(qū)等。主要競爭對手介紹青城山組團(tuán)是“中國式養(yǎng)生”的核心啟動區(qū)域，《規(guī)劃》將其劃分為三個片區(qū)：一、以青城前山門片區(qū)為前臺，主要強化娛樂功能；二、以青城前山片區(qū)，主要強化深度觀光功能和養(yǎng)生文化集中展示與研習(xí)功能；三、以青城后山片區(qū)為后臺，主要強化休閑度假功能和道教養(yǎng)生、中醫(yī)養(yǎng)生的深度體驗。青城山—都江堰國際休閑度假旅游區(qū)主要競爭對手介紹圍繞“中國式養(yǎng)生”這一核心理念，《規(guī)劃》提出在青城山組團(tuán)打造引擎項目“國際養(yǎng)生博覽會”的構(gòu)想，并建設(shè)以中醫(yī)藥國際研發(fā)中心為核心的支持體系和養(yǎng)生體系。青城山—都江堰國際休閑度假旅游區(qū)主要項目有：青城山景區(qū)創(chuàng)5A提升、道教文化博物館、百草園中華元谷、“九心合一”游客集散中心、豪森溫泉酒店、美侖國際旅游學(xué)院及五星級酒店、青城高爾夫改造等。主要競爭對手介紹主要競爭對手介紹青城湖國際休閑運動旅游區(qū)規(guī)模：規(guī)劃總占地8000余畝，項目初步規(guī)劃建設(shè)用地3000畝主要投資者：都江堰青城湖旅游發(fā)展有限責(zé)任公司投資額：項目總投資規(guī)模將超過100個億規(guī)劃定位：該旅游區(qū)將以中高端休閑運動項目為基礎(chǔ)，打造成為一個集商業(yè)配套、休閑娛樂于一體的新市鎮(zhèn)示范區(qū)。規(guī)劃功能：項目由運動休閑主題公園（包括體育公園、戶外運動、極限運動等）和新市鎮(zhèn)建設(shè)組成，集觀光、度假、居住、休閑運動于一體。建設(shè)周期：預(yù)計項目建設(shè)周期為5～10年，首期主題公園預(yù)計3年建成。青城湖項目地塊情況：整個旅游區(qū)地形呈長方形，羊馬河由北向南貫穿整個區(qū)域，涉及柳街鎮(zhèn)四角村、同樂村、水月村、民安村、吉祥村、紅雄村、柳順村等，主要占用羊馬河廢棄河道及河漫灘。主要競爭對手介紹石象湖生態(tài)旅游示范區(qū)二期

規(guī)模：面積８０００畝，森林１００００畝主要投資者：成都中業(yè)集團(tuán)投資額：項目投資18億人民幣，二期８億人民幣規(guī)劃定位：在中國西部打造一個具有“五新”（新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新型旅游業(yè)、新農(nóng)民、新人居、新風(fēng)尚）特色的國際型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)復(fù)合的生態(tài)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。規(guī)劃功能：項目由生態(tài)旅游主景區(qū)、花卉主題公園、生態(tài)旅游教育觀光區(qū)、生態(tài)旅游休養(yǎng)居住區(qū)、運動休閑度假區(qū)（含國際會議中心）于一體。建設(shè)周期：建設(shè)周期約8年，2008年完成第一期工程。項目地地理條件石象湖生態(tài)旅游風(fēng)景面積20平方公里，成雅高速公路橫跨示范區(qū)南端，示范區(qū)入口距成都86公里，距雅安市42公里，距成都雙流機場77公里。示范區(qū)森林覆蓋率達(dá)66％以上，1600余畝湖面，空氣質(zhì)量優(yōu)于I級，是成都平原的“天然氧吧”，其絕佳的自然生態(tài)猶如一塊翡翠鑲嵌在成都平原上。石象湖晨曦主要競爭對手介紹石象湖的房地產(chǎn)定位主體：泛旅游房地產(chǎn)。附帶：中心城鎮(zhèn)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)綜合房地產(chǎn)、教育房地產(chǎn)、醫(yī)療保健房地產(chǎn)。所謂泛旅游產(chǎn)業(yè)，是指超出觀光、休閑、度假等傳統(tǒng)旅游概念的更加泛化的旅游產(chǎn)業(yè)概念，其內(nèi)容還包括會展、運動、康體、娛樂等等，產(chǎn)業(yè)鏈連接到餐飲、運輸、酒店、商業(yè)、農(nóng)業(yè)等等。

(1)泛旅游房地產(chǎn)包括：產(chǎn)權(quán)酒店、時權(quán)酒店、度假別墅區(qū)、休閑莊園、養(yǎng)老社區(qū)

泛旅游商業(yè)房產(chǎn)——以泛旅游產(chǎn)業(yè)項目為依托，開發(fā)的休閑街區(qū)、商務(wù)休閑樓層、步行街區(qū)、商業(yè)街區(qū)、市場區(qū)及商鋪、餐飲街及鋪面、游客服務(wù)鋪點等等全產(chǎn)權(quán)商業(yè)房產(chǎn)項目。

在本項目中，泛旅游房地產(chǎn)是主要的開發(fā)形態(tài)，以上其中方式都有充分的運用空間，其中，度假別墅區(qū)、產(chǎn)權(quán)酒店、休閑莊園是最主要的內(nèi)容。

(2)中心城鎮(zhèn)抖房地產(chǎn)桌以中心鎮(zhèn)反開發(fā)為依滿托的城鎮(zhèn)耕房地產(chǎn)開曠發(fā)模式，逆主要包括微行政管理殲機構(gòu)辦公蕩樓開發(fā)，蒙中心鎮(zhèn)公豪共設(shè)施開沃發(fā)，中心欄鎮(zhèn)商業(yè)房積地產(chǎn)與住醬宅房地產(chǎn)埋開發(fā)等等沉。(3)農(nóng)業(yè)綜緞合房地本產(chǎn)

包眾括：農(nóng)燒業(yè)莊園特、現(xiàn)代浩農(nóng)業(yè)基而礎(chǔ)設(shè)施電、臨時蜻性建筑柄等；(4)教育房地星產(chǎn)本項目原從新城宅市必需海的教育漸配套角薯度，設(shè)瞞計了教廣育房地帥產(chǎn)開發(fā)頌的高起慈點商業(yè)愁化方案損。(5)醫(yī)療保健解房地產(chǎn)報本項目從源新城市必沒需的醫(yī)療旗配套與促蚊進(jìn)康療休衰閑發(fā)展及飾養(yǎng)老居住吳的角度，閃設(shè)計了醫(yī)博療房地產(chǎn)駁開發(fā)的高沾起點商業(yè)佳化方案。彈同時以療鄭養(yǎng)醫(yī)院、干保健醫(yī)院淋，貴族醫(yī)宏院的方式蚊，提高區(qū)怨域泛旅游凳房地產(chǎn)的摟價值，并獨完成新城重市開發(fā)的朽長期目標(biāo)少。主要競喪爭對手德介紹石象湖的浮房地產(chǎn)定鋼位競爭地塊阻發(fā)展模式緊鄰自然嶺風(fēng)景名勝泉區(qū)由政府型支持開篇發(fā)區(qū)域發(fā)夕展理論模式適祥用條件以生態(tài)旅旅游資源為業(yè)爆發(fā)點，喬以產(chǎn)業(yè)資閉源為輔助區(qū)域自然吳生態(tài)條件本部分結(jié)建構(gòu)雙寡頭博頂弈理論簡單的雙丘寡頭壟斷惑博弈模型183沈8年古諾(Cou唱rnot笛)提出了簡巷單雙寡頭蔥壟斷博弈疏理論，1883年伯特蘭怪和192辰5年艾奇獸沃奇思螺研究了蘿兩個寡開頭的產(chǎn)洲量與價養(yǎng)格壟斷趁模型：膏在簡單初博弈模淺型中可石以看出帽，由于殲雙方博貴弈使得雨市場需膝求曲線壤改變，辜這將導(dǎo)籍致雙方芽都降低爺銷售價友格，且糞即使降嘉低價格螺銷售量密也不一賀定增加下，雙方派收益均掛會減少腰。Ｑ１Ｑ３Ｑ２Ｑ１Ｑ３Ｑ２Ｐ１Ｐ２Ｐ１Ｐ２Ｄ１Ｄ１Ｄ２Ｄ２Ｄ３雙寡頭臘博弈理蠅論合作型快雙寡頭踏博弈模皮型而博弈論訪的主要創(chuàng)育作者馮·諾依曼(19揚03—志195洗7)在《博弈論與殘經(jīng)濟(jì)行為》一書中提帥出了合作圾型博弈模水型解的概戴念和分析凝方法，合擠作型博弈陶在20世紀(jì)50年代使博惰弈論達(dá)到巧了成熟期茅。主要觀梨點在博弈計中，寡闊頭雙方毯均意識碎到雙方繪競爭的自不利之稍處，于客是進(jìn)行喂了有意亭或無意冊的聯(lián)合范例如卡莖特爾式概聯(lián)合，幸在合作及的態(tài)度肯下，雙籃方達(dá)成娘默契，骨在市場乘競爭中蝦取得了侮雙贏。本項目與淺競爭對手城間的博弈本項目攝開發(fā)規(guī)喘模800棍0畝青城湖泄項目800傷0畝東南部新怠城開發(fā)規(guī)哄模7.1外1km2形成典拖型的雙催寡頭博奴弈采取雙餡贏的合杏作型雙嚷寡頭博花弈政府在博唉弈中的地滿位的作用合作型免雙寡頭葡博弈成待立條件合作型罰雙寡頭譯博弈成剝立的必憂要條件底是占具晚備比較抄優(yōu)勢地?fù)裎坏囊还夥綆ь^飯遵守合延作規(guī)則萄，而另卵外一方倒配合遵置守合作們規(guī)則，詞否則合購作僅為橡空談。政府在此出次博弈中餐地位與作學(xué)用由于土食地出讓土權(quán)利在躲政府方培面，故魄政府處尋于博弈票中的支薄配地位正。政府作為量區(qū)域開發(fā)法的受益方嬸，應(yīng)當(dāng)促康使合作的廊形成，并鏡引導(dǎo)和監(jiān)泄督雙方遵印守合作規(guī)陶則，在此條次博弈中筒，主要是客控制雙方憂每年的土壇地推出量微。本部分夏結(jié)構(gòu)區(qū)域發(fā)展闊模式理論雹溯源區(qū)域發(fā)宰展的支泄撐力在村何處？8000畝十八世循紀(jì)以來寧，區(qū)域辨發(fā)展有負(fù)何規(guī)律滾？區(qū)域發(fā)展扇模式理論蠢溯源區(qū)域發(fā)展怠理論模式被動擴(kuò)侄張模式主動擴(kuò)系張模式（ＥＯ樂Ｄ）邊緣導(dǎo)向趟發(fā)展模式（ＴＯ綱Ｄ）交通導(dǎo)君向發(fā)展關(guān)模式（ＡＯＤ紗）行政導(dǎo)厚向發(fā)展粒模式（ＰＯＤ扎）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向悶發(fā)展模式（ＪＯ才Ｄ）旅游導(dǎo)向囑發(fā)展模式區(qū)域發(fā)子展模式東適用條覽件行政導(dǎo)向張型發(fā)展模消式適用條副件適用于城役市擴(kuò)張初吩期，其典茄型特征是巨居民傾向宅于向市中芽心聚集，勞政府采取寄主動搬入賊的策略，禿帶動新區(qū)遭發(fā)展。適用于城不市產(chǎn)業(yè)結(jié)秘構(gòu)調(diào)整期島，需要轉(zhuǎn)巖移重大產(chǎn)長業(yè)，經(jīng)過缺多方比較雄，選擇新屢城（新區(qū)笨）進(jìn)行發(fā)侵展。適用于城漿市具備優(yōu)巴美旅游資誰源，而城回市處于結(jié)筍構(gòu)調(diào)整期封，居民期辟望優(yōu)美生愈活環(huán)境，宿樂意遠(yuǎn)離恭城市中心協(xié)，追求高嫩品質(zhì)生活躍質(zhì)量，從桌而帶動新顯城區(qū)發(fā)展急。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向亦型發(fā)展模豈式適用條酒件旅游導(dǎo)恒向型發(fā)曠展模式倉適用條但件區(qū)域發(fā)蝕展模式扒選擇綜合而怪言，本夠區(qū)域適卵宜借助籠蒲江旅縫游文化疾作為增火長撕極，以抬成熟配所套為啟錦動點，丈以旅游捧產(chǎn)業(yè)為女爆發(fā)點嚇。利用麥肯蘭錫關(guān)鍵因膀素分析法仁分析如下哈：關(guān)鍵資源分析

政府導(dǎo)向型

產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向型

旅游導(dǎo)向型

簡單描述

得分

適用程度

得分

適用程度

得分

區(qū)域配套成熟

配套已較成熟，不大適用該模式

5配套較成熟，較適用該模式

8配套較成熟，較適用該模式

9特色旅游文化資源

旅游文化資源對該模式作用不大

6旅游文化資源對該模式作用不大

6旅游文化資源對該模式作用很大

10水景資源豐富

該模式較需要水景資源

8該模式對水景資源需求一般

5該模式較需要水景資源

9自然環(huán)境優(yōu)美

該模式較需要環(huán)境資源

8該模式對環(huán)境資源需求一般

3該模式需要自然環(huán)境資源較強

9產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射較小

產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射小對該模式影響一般

6產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射小很不利于該模式

3產(chǎn)業(yè)區(qū)輻射小對該模式影響一般

6合計

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43第二部分旅游文化研究發(fā)展定位：成都西靜南主要的頌休閑度假汪基地，以謝發(fā)展旅游仍度假、天武然生物提究取加工為尸主的生態(tài)遷型城市。發(fā)展思沙路：打生態(tài)曬牌，走生腫態(tài)路，大呼力發(fā)展生阿態(tài)工業(yè)、直生態(tài)農(nóng)業(yè)矮、生態(tài)旅見游業(yè)，將轉(zhuǎn)生態(tài)資源瞇優(yōu)勢轉(zhuǎn)化夏成生態(tài)經(jīng)疼濟(jì)優(yōu)勢，崗發(fā)展綠色趕產(chǎn)業(yè)富民晨，實施生柄態(tài)經(jīng)濟(jì)立傲縣發(fā)展戰(zhàn)鼓略。發(fā)展目涂標(biāo)：使蒲江浴縣發(fā)展成密為成都西夕南賦有地何方特色和趟文化內(nèi)涵截的休閑度欺假城市。河即可持續(xù)剃發(fā)展的城策市經(jīng)濟(jì)、貞高效能的堂基礎(chǔ)設(shè)施軟、完善的奔社會服務(wù)羽、獨特的款城市風(fēng)貌脆、高質(zhì)量猴的生態(tài)環(huán)粥境和高水脹平的城市稈管理。蒲江發(fā)展倆規(guī)劃戰(zhàn)略本部分結(jié)敵構(gòu)朝陽湖風(fēng)唱景名勝區(qū)位于成都宏市西南蒲描江縣境內(nèi)騙，距成都83公里。漿由朝陽巡壽湖、石禿象湖、捆長灘湖事和飛仙畏閣等景餅點組成怖，面積110平方公里瓦。朝陽湖價是個山水芳交融的人牲工湖，以肅湖泊山巒寸為主景，配以原始自劍然風(fēng)貌為典特點，自搶然景觀和崗人文景觀也相生并長旁，婆主要碧景點有：磁杜鵑壁、父七女峰、陡通天洞、秩木蘭島、安白鶴林、勢了翁洞、府蓮花山、惰翡翠山-水上長遞廊、風(fēng)宿動石等急。湖區(qū)名報勝中，隙有始建鼠于漢代濫的飛仙艙閣，有賭二郎灘弓摩崖造耕像，有駕佛教勝死地九仙沾山，道縮慧教勝地鞭太清觀棄；還有船宋代理返學(xué)家魏件了翁創(chuàng)釋辦的鶴把山書院別舊址，段抗日名賤將李家餓鈺舊居昏，以及懸戰(zhàn)國時父期的巴鑰蜀船棺豪和漢墓娛等。長灘湖嘴位于蒲暴江縣西綢部，距捐離成都軋、雅安莖、樂山評各1個小時毫車程，糠距國道108線全封動閉高速架路蒲江患縣城立波交橋出狹口9km，成佳立閱交橋出口3km。位于川陜西旅游環(huán)太線鶴縣內(nèi)技旅游環(huán)線懸的黃金地刻段，是朝悄陽湖省級挑生態(tài)旅游辛風(fēng)景名勝箏區(qū)的重要弓組成部分衫。長灘湖湖終面3360余畝，水束深30m。湖區(qū)店有4大支流濟(jì)、3島、27灣。湖周100余座山峰激錯落有致鐘，湖區(qū)有處“金龜島課”、“碧妨霞灣”、辟“臥虎嶺券”、“金備鐘山”、例“玉屏山賭”、“紅膊巖寨”等稼景點，湖幣區(qū)文物古敢跡較多，刮如“襯腰它巖”為古伐南方絲綢朝之路遺跡豈，尚存登青崖梯2.5k刪m。素有檢“世外姑桃源”墻之稱。長灘湖石象湖生條態(tài)風(fēng)景區(qū)石象湖坐生態(tài)產(chǎn)消業(yè)示范池區(qū)位于糧成都市訊蒲江縣穗境內(nèi)，啟面積20平方公巷里，成垂雅高速捎公路橫傍跨示范硬區(qū)南端升，示范披區(qū)入口巧距成都86公里，陵距雅安42公里，宋距成隱都雙流蕩機場77公里。位于縣城棗西南8公里處鞭。石象潮湖水面560畝，2002年3月，石象纖湖生態(tài)風(fēng)正景區(qū)建成但并開園，抽新建成的負(fù)風(fēng)景區(qū)有躬萬畝原始篇次生林、800畝水面擔(dān)、400畝人造渴草原、1000萬株鮮花拼構(gòu)成的花旬卉區(qū)、20多個旅游陣景點，形章成錯落有授致、山水煩相依、原稠始生態(tài)與顆人造景觀顧相生相容蘋的生態(tài)美望景。蓄示范區(qū)紹森林覆蓋衛(wèi)率達(dá)60%以上，160銅0余畝湖面戒，空氣質(zhì)遠(yuǎn)量優(yōu)于I級，是徐成都平北原的“齊天然氧鮮吧”療。本部分背結(jié)構(gòu)飛仙閣位于蒲江即西南霖林籍鄉(xiāng)。飛仙地閣依山傍滋水而建，桌由拱橋、扛山門、嚴(yán)誦顏亭、凌浴虛閣、飛恢仙湖、英份公臺等構(gòu)捕成，閣下淺二龍濰溪拍水夾帶，雜翠峰倒映黨其中，顯齡得格外清恰幽，素有問“秀甲蜀蘭西”的美忌稱，閣的頌四周有二仍郎灘摩巖虜選像，現(xiàn)甩存104尊，巖唇石間《宋真宗權(quán)敕賜信攔相院》。南宋聯(lián)高僧文遠(yuǎn)意撰書《飛仙洞叫跋》及歷代文仔人墨客的莊題跋等碑你刻十余通采，都具有算較高的藝蘇術(shù)價值。西來古喇鎮(zhèn)西來鎮(zhèn)什位于蒲曉江縣北趣部邊緣漲，是成活都市十據(jù)大古鎮(zhèn)螞和十大蘇魅力城遲鎮(zhèn)之一老。規(guī)劃山區(qū)內(nèi)的均古鎮(zhèn)背效山面水死，兩河嶼環(huán)抱，寬河邊12棵古榕樹言枝繁葉茂蓮，遮天蔽山日，樹干睬蒼勁挺拔這且造型奇逗特。木結(jié)無構(gòu)、小青拉瓦的川西徒民居、良嘆好的自然斤生態(tài)環(huán)境餐，與歷史證悠久的儒廈家文化景砌點、純樸弟的民風(fēng)融坊為一體，皂構(gòu)成了獨覆具魅力的吊古街區(qū)。200終0年，西票來鎮(zhèn)被演四川省螺列為全祝省小城導(dǎo)鎮(zhèn)建設(shè)喇試點鎮(zhèn)秤；200本1年，被列丘入蒲江縣脂川西民風(fēng)功民俗旅游牲開發(fā)計劃斷；2002年，申報擊了成都市凝歷史文化孝古鎮(zhèn)；200貸4年，參未加首屆抓中國成好都人居灣環(huán)境藝鍬術(shù)展；200哥5年，被評少為“成都悟市十大魅掩力城鎮(zhèn)”穿。蒲江茶蜘文化名茶故煎里——鶴山潘者單二溝蒲江茶帖葉過去慎主要產(chǎn)累于潘、惠單二溝,即今鶴山革鎮(zhèn)潘溝村薯、單溝村坊的五面山狹區(qū)。這里筑露多、霧祖重、濕度屯大，非常得適宜茶樹甲生長。南展宋理學(xué)家頂、思想家津、政治家購、文學(xué)家銳魏了翁對拆蒲江茶葉揉進(jìn)行過專死門的研究訪，寫過一嫂篇有名的硬文章《邛州先泊茶記》，有潘、秋單二溝出指好茶的記行載。雀舌膠是蒲江有霉名的綠茶,選用早春范芽茶精制樣而成，外梯形形似雀墨舌，葉片屢細(xì)勻，色風(fēng)澤光潤，姥春芽經(jīng)烘頓焙后，馥塵郁襲人。綠色茶鄉(xiāng)——成佳茶園美景莊，頗具川擱西民居特婦色的綠昌灘茗制茶車嗚間是此處膚的特色風(fēng)劇景。明亮點的玻璃窗海內(nèi)，推青耐、殺青、躬推涼、做技型、提香……整個制茶昂過程清晰防可見。駐在成佳鎮(zhèn)帥勝利村，僅你還可以酸探望成佳墨制茶的第搖一人———宋祥明符老人。茶馬古道靠近長孔灘湖邊秋的成佳環(huán)鎮(zhèn)境內(nèi)仗的茂林點修竹中搖，至今季保存著普一段不販到２.５公里長雪的茶馬古怖道。它見旁證了蒲江疾河谷作為染南絲綢之湯路和茶馬鴉古道的必簽經(jīng)之地，劫昔日商賈奔云集的繁刮榮景象。斗這也是成儉都附近保諒存最為完悲整的一段活茶馬古道引。蒲江古鹽翼井蒲江境挪內(nèi)穿井疼鼓鹽歷俯史悠久獸，早在尋商周時瞇期，古賴代先民燦就開始閥利用自淡然鹽泉喝，至西艙漢時已拼開鑿出胞數(shù)量眾懇多的大累口徑鹽摧井。蒲堆江古鹽奇業(yè)遺址投和古冶遙鐵遺址嫌出土的夾大量文泰物，尤都其是漢燃代“牢沈盆”，乖更加證稱明了蒲朱江在中這國井鹽虛生產(chǎn)發(fā)席展史上債的突出攏地位，旦而鹽井題的開發(fā)掌又與西寨漢四川壁鹽鐵經(jīng)襖濟(jì)的發(fā)怎展有著潑密不可嘉分的關(guān)磚系。蒲江古鹽田井遺址集逆中分布在杠長秋山脈稱的北麓，研自漢至宋橫，先后有甜金釜、金憶絲、琉璃碗、八卦、萬茅池、大廚王、小王具、百家等8處鹽井。倡今尚存按古鹽井遺諒址5處，即縣擾東6里東北奏鄉(xiāng)鹽井錄溝之茅析池井、奸縣南8里光明冶鄉(xiāng)金釜傍山下之稱金釜井稼、縣南37里朝陽鄉(xiāng)見之大王井舊、縣東20里天華捏鄉(xiāng)李家心溝之百麗家井、食縣南43里松華喊鄉(xiāng)祗圓響寺內(nèi)之助小王井擋，至今僅古鹽井寬仍時有肌鹽水溢鋸出。大燙王井（拖今白云榨鄉(xiāng)窯埂棋村）側(cè)甚，有古聞鹽鹵池宵一座，常鹽神廟愧一座，舟相傳為吩漢代設(shè)鎮(zhèn)鹽官處凈，石碑騰、柱礎(chǔ)慶猶存。蒲江有多奏處鹽井遺可跡，其中身較為著名困的為白云牌鄉(xiāng)窯埂村掏唐代鹽井貫。鹽井遺萬跡分布在姑長達(dá)幾公田里的河谷羊地帶。沿拉河逆流而勵上，過去窮制鹽的圓袖柱形鹽井旁、枧槽、瓣柱洞等遺耐跡比比皆悠是，隨手認(rèn)拔開河岸匠的藤蔓也榨許就有一省處遺跡。蒲江石窟幼主要包括橫飛仙閣摩字崖造像、勝龍拖灣摩叼崖造像，啦分別坐落紋在蒲江縣寸西南10公里處的租朝陽湖山隙崖上和鶴士山鎮(zhèn)蒲硯鞏村。飛仙晝閣至今仍劫保存著唐醬宋以來的宜摩巖石刻萌造像群，錢最早且最柜為珍貴的器造像是初鳥唐武則天吸永昌元年燒的9號龕造像絮，曾被載翻入《中國美術(shù)吵全集》、美國《亞洲藝術(shù)葉檔案》；龍拖灣夏摩崖造像散有北朝西牢涼嘉興元亮年題碑文蔽，是根據(jù)《佛說月上若女經(jīng)》內(nèi)容雕成技的造像，縫在國內(nèi)都睡是獨一無足二的。蒲稼江石窟的注石刻造像雷群位于南或絲綢之路之上，對于昂研究南絲靜綢之路沿份線的文化惹藝術(shù)有著垂重要的價扯值。蒲江石鏡窟蒲江太清概觀農(nóng)協(xié)遺陶跡太清觀厲自古就燭是道教蒜圣地，扒太清觀餃距今已爭有一千逢多年的抹歷史了毛。太清亦觀在天浮華鎮(zhèn)六先合村的為長秋山腦巔，海嫁拔達(dá)898米。太域清觀起陵源可追踢溯到東鍵漢。東膽漢順帝歌時，張棋陵創(chuàng)立旁道教，萬于汗安嫌元年(公元142年)設(shè)立二十癢四治(道教最貸早的二要十四個傘傳播基尚地)，太清觀濃即二十四五治之一，銅稱主薄山惕治。比峨狡眉山治(峨眉山)、青城賤治(青城山)、太華治(華山)、平都治(豐都)還要早56年。宋拉朝時，太半清觀得到盜很大發(fā)展面，成為了皂當(dāng)時全國俯著名的勝效地之一，勿受到宋朝肉三位皇帝擔(dān)的重視。太清觀可苦不僅僅與腫道教有關(guān)嶄，它也是崗一處革命熄歷史的見熱證。高橋修農(nóng)民協(xié)會制（后更名禍為太清觀砍農(nóng)民協(xié)會盞）遺址就擔(dān)在此處。蒲江宋代還惠民監(jiān)蒲江是宋例代四川之呆三大鑄錢暖監(jiān)(邛州惠民在監(jiān)、嘉定啞府豐遠(yuǎn)監(jiān)疼和利州紹生興監(jiān))之一的惠庸民監(jiān)所在馳地,該縣至永今尚保乒存著冶浴鑄遺址,且199柄2年就曾出皇土過一批拾宋代鐵錢屢。據(jù)了解,這次出鍋土的窖俊藏鐵錢過有15種從未出途土過的,《兩宋鐵除錢》是收錄廚鐵錢品高種最為害豐富的舟錢譜書須籍,其中也未您有記錄。出土的錢階幣不但有刷四川紹興濾監(jiān)(廣元)、豐遠(yuǎn)怠監(jiān)(樂山)、通泉監(jiān)(射洪)等地鑄殿幣,還有河浸南、陜末州、湖周北漢陽午、蘄春舍、安徽左宿松、拿同安等晌地鑄幣,它們反映干了兩宋四啟川成都地游區(qū)與河南論、湖北、血安徽等省暑有著頻繁勁的商貿(mào)活坦動與貨幣箏交流,也填補了蒼我國錢幣羅史的空白芬。第三部分主題產(chǎn)業(yè)園研究本部分母結(jié)構(gòu)主題產(chǎn)業(yè)雄城區(qū)的概賭念使與“主題”相關(guān)的各仆種資源在識有限的空慣間里高度杏聚集，形福成集聚經(jīng)宰濟(jì)，實現(xiàn)僅經(jīng)濟(jì)總量密的快速膨言脹。這種愧有自己特柱色、主題預(yù)鮮明的城妖區(qū)經(jīng)濟(jì)板北塊，就是“主題產(chǎn)業(yè)燃城區(qū)”。具體指在朵區(qū)域經(jīng)濟(jì)粉發(fā)展中選戴擇適當(dāng)?shù)摹爸黝}”，強調(diào)脊其主導(dǎo)甜作用，謠從而形治成“主題產(chǎn)瞇業(yè)”鏈和“主題產(chǎn)業(yè)”群，將其釘作為一個茫地區(qū)的產(chǎn)拆業(yè)基礎(chǔ)。近并配合以距商業(yè)服務(wù)劈燕、住宅及苗公共事業(yè)肥等配套設(shè)造施的開發(fā)醉，形成以“主題產(chǎn)峽業(yè)”的整體開犁發(fā)、生產(chǎn)寶流通為主浴，帶動其筐他功能共惠同發(fā)展的秒、可以自怎體循環(huán)的納、具有吸股引力的城瓜區(qū)經(jīng)濟(jì)板淘塊，從而液產(chǎn)生投資民洼地效應(yīng)私。主題產(chǎn)業(yè)艘城區(qū)的優(yōu)攔勢相關(guān)項閘目高度形集中形肉成產(chǎn)業(yè)綿體系，揪在較大盡范圍和稿行業(yè)的高度上主朝導(dǎo)市場，居占據(jù)市場普優(yōu)勢，也季就是形成韻規(guī)模效應(yīng)倡。由于產(chǎn)鍋業(yè)高度奔集中，惠對內(nèi)可滑使相關(guān)繼信息高曠度匯聚流，迅速交換和分損享。除可以帶答動地區(qū)經(jīng)駝濟(jì)的普遍除繁榮之外物，還可提和高發(fā)展、創(chuàng)新與應(yīng)責(zé)變（包括圣抗風(fēng)險）忙能力，使披地區(qū)經(jīng)濟(jì)野可持續(xù)發(fā)但展。一個有特殃色的主題菠產(chǎn)業(yè)城區(qū)座自然可以漆以其本身灶所具有的杯吸引力，分清享中心城貓市的便利趁并分擔(dān)區(qū)屯域經(jīng)濟(jì)發(fā)芹展的職能踩。主題產(chǎn)航業(yè)城區(qū)臣的構(gòu)筑拍模式引爆型：鑄對于天賦同要素（勞校力、自然步及社會資稱源）相對窗較充裕的地楊區(qū)，可根被據(jù)區(qū)位成勤本理論的瞧原理，選望擇可以充分稼發(fā)揮優(yōu)勢必的主題產(chǎn)才業(yè)，同時旋使其成為昌可以帶動望相關(guān)資夸源開發(fā)悄或關(guān)聯(lián)銅產(chǎn)業(yè)發(fā)狹展的龍尼頭。比如，珠白海具有區(qū)吼位地緣、流旅游和環(huán)吵境等資源啊優(yōu)勢，可體以通過優(yōu)閘先發(fā)展商緊貿(mào)、旅游挎、會展、叢博覽等行則業(yè)，以第腹三產(chǎn)業(yè)的埋主題產(chǎn)業(yè)炮群，帶動男第二產(chǎn)業(yè)弟的發(fā)展。芬珠海臨港較木材產(chǎn)業(yè)頑城、中華供中醫(yī)藥博榴覽城、中柔國海洋博具覽城，就蓮是依據(jù)主起題產(chǎn)業(yè)城凱區(qū)的思路頑展開的腫。主題產(chǎn)業(yè)騾城區(qū)的構(gòu)卸筑模式引導(dǎo)型醋：對于棉已自發(fā)遙形成或感已有傳特統(tǒng)產(chǎn)業(yè)循基礎(chǔ)的淺地區(qū)，自根據(jù)市場贊、本地目資源條奔件與技蓋術(shù)能力晝，及對偽當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長的難影響，對植其進(jìn)行產(chǎn)翻業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)概整和更高萍層次的資源想整合。比如廣奴東東莞售虎門（匙服裝）漏、厚街態(tài)（家私脹）、中是山古鎮(zhèn)聾（燈飾）、南速海南莊（渣建陶）等貍，可通過故科學(xué)的城豬區(qū)規(guī)劃和蓬產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整乒，形成主固題產(chǎn)業(yè)城序區(qū)，從而切強化其主多題特色及宴產(chǎn)業(yè)的輻射力握。依據(jù)主題脊產(chǎn)業(yè)城區(qū)殘的構(gòu)想，菠可以梳理妙出我國區(qū)憶域經(jīng)濟(jì)發(fā)嚷展的一種印新思路。滅這一思路象適用于鄉(xiāng)拐鎮(zhèn)企業(yè)的攝產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)朱調(diào)整、專囑業(yè)市場的卷開發(fā)和調(diào)蔽整、開發(fā)陜區(qū)的產(chǎn)業(yè)太選擇、主視題公園的姓產(chǎn)業(yè)依托蘋、會展博許覽的產(chǎn)業(yè)蒼依托、小挎城鎮(zhèn)發(fā)展控的產(chǎn)業(yè)依昌托，甚至輸大型住宅株區(qū)及土地桿連片開發(fā)您等方向。主題產(chǎn)業(yè)劣城區(qū)的作誼用本部分結(jié)本構(gòu)主題旅消游產(chǎn)業(yè)頭園的概也念“主題旅游潛產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的概念是打從主題旅蛾游區(qū)、產(chǎn)乞業(yè)園以及至主題旅游掏地產(chǎn)三者溝復(fù)合而來牛。其中旅躁游是整個棗概念中的絲式核心，產(chǎn)當(dāng)業(yè)是圍繞掌著旅游主疾題來展開濤的相關(guān)產(chǎn)劑業(yè)。它是更深創(chuàng)層次的能夾夠從產(chǎn)業(yè)拿鏈、游客貨體驗、盈準(zhǔn)利模式、傘公共關(guān)系擺處理等多稠方面進(jìn)行童資源重新劫配備組合翁，對項目素中的每一卡個環(huán)節(jié)都竊要從投資家商、消費戴者、當(dāng)?shù)乩д?、本蔬地居民等肚多個角度布來綜合考息慮，最終須達(dá)到一個稠相互和諧翁、共榮共肺生的局面要。主題旅拳游產(chǎn)業(yè)鵲園的三搶要素并不是今所有的膊旅游資膚本項目番都適合“主題旅驕游產(chǎn)業(yè)椒園區(qū)”的概念榴，要做“主題旅逢游產(chǎn)業(yè)繁園區(qū)”需要涉森及三大版關(guān)鍵鏈?zhǔn)跅l的把日握。第一，產(chǎn)錘品供給鏈還分析；其次，產(chǎn)情業(yè)聯(lián)動鏈不分析；第三，運號營控制鏈明分析。主題旅游秀產(chǎn)業(yè)園的在運營模式產(chǎn)品供畢給鏈：指一定啊要考慮項導(dǎo)目所在區(qū)幻玉域目前以緩及未來的坡產(chǎn)品供給鉤狀況御，主動融仇入?yún)^(qū)域旅陵游格局并醒填補其產(chǎn)窄品架構(gòu)中緣瑞的空白點宋或薄弱點預(yù)是需要首植要考慮的流。而區(qū)域勞產(chǎn)品供給態(tài)體系是否巨完善就需存要對項目替所處的區(qū)京位、交通惡、城市依尿托、旅游常開發(fā)現(xiàn)狀華等背景因壟素進(jìn)行詳懇細(xì)分析。主題旅耕游產(chǎn)業(yè)桃園的運伐營模式產(chǎn)業(yè)聯(lián)動馬鏈：指在明直確主題方斬向后，對路核心主題亭進(jìn)行相關(guān)喝的產(chǎn)業(yè)鏈陽研究，明睜確產(chǎn)業(yè)鏈毒中核心產(chǎn)露業(yè)、周邊株產(chǎn)業(yè)、衍雀生產(chǎn)業(yè)等祝產(chǎn)業(yè)梯次健，最終選談?chuàng)窬哂懈哳w價值、高塔拉動的多粱個產(chǎn)業(yè)來荒共同構(gòu)建頃產(chǎn)業(yè)集群察，并確保我各產(chǎn)業(yè)之四間能夠形三成良好的惹聯(lián)動和對翼接，從而荒發(fā)展主題裕產(chǎn)業(yè)園區(qū)魄的概念。主題旅游銜產(chǎn)業(yè)園的朗運營模式運營控醋制鏈：對各雷項目、煤各相關(guān)素產(chǎn)業(yè)的參盈利點貓、盈利涌模式、濃開發(fā)時碧序等進(jìn)伐行分析撞，根據(jù)佛各項目豈的不同抓投資體下量、投碎入時機揪、回收唐周期、破融資渠掘道、融扒資難度批等來確委定最終沸整體項蠢目的運職營方式皺，對運姻營控制密鏈需要槍做到資景金穩(wěn)定垂、梯次截投入、留增值有拐序。休閑商務(wù)紅區(qū)(RB險D)形成機制筒與商業(yè)街補區(qū)休閑化“生態(tài)休艱閑”的模式厘創(chuàng)新體育與運橋動休閑――度假休閑掙開發(fā)的吸池引核與收葵益點產(chǎn)業(yè)升叫級中游忽憩方式和的六個噸創(chuàng)新層林次休閑居獎住社區(qū)——休閑生呢活的住溉宅落地陵思路旅游產(chǎn)品陳提升的趨掩勢與理念賺革新從休閑游招憩角度看偶國內(nèi)別墅汽物業(yè)的品奏質(zhì)提升養(yǎng)生休哀閑：健梯康引領(lǐng)科旅游發(fā)扇展新趨怖勢主題旅游堆產(chǎn)業(yè)概念愈延伸主題旅松游產(chǎn)業(yè)題園的優(yōu)燭勢結(jié)合各悶旅游片贈區(qū)形成身的發(fā)展崖特色來撲挖掘差孔異化的鞋發(fā)展。運營模制式為先葵做大環(huán)甩境配套鎖，以核謊心活動哈拉動關(guān)海注度，冠打造核心引擎項乒目拉動片概區(qū)開發(fā)。確保產(chǎn)業(yè)企發(fā)展的可慎行性，同紙時通過多熱產(chǎn)業(yè)的聯(lián)識動，更大沒范圍的帶動當(dāng)抄地居民涌的就業(yè)延，發(fā)揮揮著更為愧良好的減社會效警益。中國旅得游業(yè)近質(zhì)幾年來煤的發(fā)展瘡速度是牧成熟國賢家的數(shù)侮倍，而懸相對于納旅游消觀費觀念騎的提升掀速度，活旅游產(chǎn)徑業(yè)結(jié)構(gòu)其和旅游坐產(chǎn)品已返經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要滯后，法并將成均為旅游長產(chǎn)業(yè)進(jìn)倦一步發(fā)睡展的桎盒楛。主題旅亮游產(chǎn)業(yè)窮園的發(fā)也展中國旅依游產(chǎn)業(yè)裕的系統(tǒng)營升級已痰經(jīng)勢在盟必行，械產(chǎn)業(yè)整祝體的結(jié)勺構(gòu)性升犯級是其魯中的關(guān)忙鍵，而波具體產(chǎn)廈品的提拴升，則性是產(chǎn)業(yè)竹系統(tǒng)升于級中的愁一個實堆際表現(xiàn)匯。在對跌中國旅鴉游產(chǎn)業(yè)檢發(fā)展深箭刻認(rèn)識勤的基礎(chǔ)露上，以乓休閑結(jié)葉構(gòu)創(chuàng)新記為重點夠的旅游預(yù)產(chǎn)業(yè)系黃統(tǒng)升級滑與產(chǎn)品邀提升，咳正是區(qū)餃域旅游鞋競爭發(fā)崖展中，魯政府主陡導(dǎo)旅游脫開發(fā)應(yīng)嫂該抓住啊的巨大勻良機。第四部分案例研究案例一——深圳華躁僑城華僑城：避位于深圳愿經(jīng)濟(jì)特區(qū)慰的深圳灣敘畔，占地唯面積4.8平方公里手，由華僑占城集團(tuán)公租司開發(fā)、杰建設(shè)和管灑理。四大成功僑經(jīng)驗：超前的犧科學(xué)規(guī)糠劃旅游項序目不斷萄創(chuàng)新、承升級資源系帆統(tǒng)有效坑整合和產(chǎn)業(yè)結(jié)樹合的主題“旅游+地產(chǎn)”羞開發(fā)模鍬式的概芽念被開費發(fā)商首配次提出店，并成羽功運用娘到了華福僑城的他開發(fā)建儀設(shè)中，焰開創(chuàng)了別“旅游+地產(chǎn)”租開發(fā)模鎖式的先稈河，成幸為中國討房地產(chǎn)剖史上最秒成功的薦案例之睛一案例二——杭州宋城項目評價換：建立了蹦旅游——主題公松園——度假村——房地產(chǎn)——資本運醉營的經(jīng)荒營戰(zhàn)略晨，成功叉的揉和俊了旅游親、地產(chǎn)臂以及資囑本運營萬，使這則幾方面趴互相促充進(jìn)，互功相完善晝，形成皮一個有朗機整體豪。依托清明采上河圖以晨及濃厚的遇宋文化，秋成功打造凈了一座文益化主題公霞園；杭州宋廟城旅游巷景區(qū)位秘于西湖貿(mào)風(fēng)景區(qū)浴西南，絨北依五翼云山、嘉南瀕錢屬塘江，授是中國屬最大的規(guī)宋文化朵主題公濟(jì)園，由鋒杭州宋煌城集團(tuán)允有限公兩司投資濟(jì)興建。案例三——云南麗械江古城項目評價趁：文化運用翻淋漓盡致紗，東巴經(jīng)梯、東巴繪停畫、祭祀躲儀式、東月巴法器和講世界上唯豈一活著的壘象形文字——東巴文楊字，以喉及周邊咽諸多有巷特色的譯宗教建診筑群落劉，這些臭共同構(gòu)擇成了一鐵個古文丑化體系嚇，使游覽客切實棄體會到票了中國雞古文化趨的輝煌種宏大。成功利用胡麗江古城800多年的悠雜久歷史，挽海拔2400米唯一董沒有城構(gòu)墻的古圍城建筑繼的勢頭文，加入柴納西古象樂這一亭動態(tài)靈胸魂，使耗得動靜洪結(jié)合，波讓游客何流連忘矛返；麗江古筍城位于啞中國西萍南部云凱南省的勸麗江納底西族自販治縣，恭麗江古憶城又名獅大研鎮(zhèn)繭，坐落晚在麗江肅壩中部姨，面積途約3.8平方公里楊，始建于預(yù)南宋末年余。是元代菠麗江路宣悼撫司，明勢代麗江軍盾民府和清絲式代麗江府該駐地。案例四——烏魯木森齊國際秒大巴扎項目評蜘價：國際大巴語扎注重與肆旅游相關(guān)秋的各種配殊套服務(wù)，壞形成集吃者、住、行狂、游、娛暢、購和民抹族民俗文忍化展示基盆地為一體出“大旅游偶”環(huán)境格般局。國際大巴涼扎利用民勿族文化為烈基礎(chǔ)，在術(shù)建筑形式旗上反映出睜穆斯林的劇文化特征煮，充滿了品濃郁的異棍域風(fēng)情。國際大巴哥扎位于烏挖魯木齊二享道橋商圈胸，建筑群勁落總面積銜十萬平方麗米。國際起大巴扎遵沾循伊斯蘭倉建筑風(fēng)格摸，目前大湖巴扎建筑地群已成為槍烏魯木齊句市的地標(biāo)埋性建筑。案例五——深圳大揭芬村項目評價暗：大芬村交傻通十分便霧利；大芬村爺房租價蘋格便宜臣，有利雜于全國戶美術(shù)創(chuàng)途作者在濫此匯集料；大芬村位警于廣東省賽深圳市龍修崗區(qū)布吉淋鎮(zhèn)，占地4平方公聯(lián)里，村訊籍人口盾僅300多，外乘來人口半?yún)s高達(dá)1萬多。這晚里因有200多間油互畫作坊溉和200球0余位畫家耀、畫工租詳住于此，禁被稱為“鑰中國油畫匯第一村”把。大芬村箏利用油描畫生產(chǎn)志、收購珍為起點槳，慢慢些引入文踐化創(chuàng)作攏者，將引產(chǎn)業(yè)與龍創(chuàng)意慢蒙慢融匯逢起來，匪取得了培良好的脹效果。政府政策回的支持；案例六——北京798藝術(shù)區(qū)項目評蔥價：798藝術(shù)工拋廠，美沙國《新聞周刊》先后把北吹京評為“御最具活力碎的新興文債化及創(chuàng)意屈城市”和藏“世界風(fēng)倡尚城市”雅；在北京壯，昨日錫的三里乞屯，今切日的798，都是廢創(chuàng)意設(shè)妹計者喜戰(zhàn)歡聚集熊的地方商。北京798藝術(shù)區(qū)位譽于北京市頂朝陽區(qū)東治北部酒仙嬸橋718大院內(nèi)們，是原饅國營798廠等電子抱工業(yè)的老苦廠區(qū)所在喝地?？偨h筑面積23萬平方米梅，其由上電世紀(jì)50年代前悅東德專四家設(shè)計罵并建造箱。案例七——上海新謠天地項目評價婦：上海新篩天地成瘦了全國挎時尚消秤費的“勢橋頭堡庸”，不咐僅吸引弓了上海參的小資李一族和慢居住上躬海的外織籍人士索，還吸拼引了國捕內(nèi)其他那城市的慚時尚消怨費群；新天地途已經(jīng)成親為上海劑的一處京新的形它象標(biāo)志大。上海新天銀地是上海匯具有濃厚伍“海派”每風(fēng)格的都奪市旅游景購點。上海襖新天地以嶄上海獨特機的石庫門宇建筑舊區(qū)邀為基礎(chǔ)，匪改造成具勞國際水平對的集餐飲棚、商業(yè)、仙娛樂、文彈化于一體弱的綜合型錦街區(qū)。新天地摘已發(fā)展羨成為上地海時尚氧生活、鎮(zhèn)文化、度餐飲、純娛樂、薄購物的窮焦點。成功案榨例總結(jié)在項目后蛋續(xù)開發(fā)中音，成功項贈目都能不秋斷創(chuàng)新，醉不斷升級湊，使項目酸能夠經(jīng)久茫不衰的發(fā)沿展下去.以上這些騙成功案例持，或依托憲悠久的文策化底蘊，刃或依托強繞勢的宣傳外推廣來打繁造整個項努目，同時狹整個項目迎的后續(xù)服壞務(wù)能夠完膠善起來，械使得吃、期喝、住、仍游、購、訪娛能形成爺統(tǒng)一的循綱環(huán)經(jīng)濟(jì)鏈勞，從而項窗目能得以盯持續(xù)發(fā)展戶；失敗案例——成都世界竟樂園失敗原領(lǐng)因剖析勢：藝術(shù)觀賞淺價值上講粱，追求低拌層次的外獎在模仿，捕缺乏對藝烏術(shù)品質(zhì)的訴提升，終超究只會傷撒害到創(chuàng)作系對象本身渣的價值餃；成都世界獵樂園建于199蔑4年，占雄地約469畝，總喂投資4.3診8億元，茶薈萃世忙界著名胳景觀108處。世皂界樂園召位于成丑都市西樸郊，213國道旁困，距市萌區(qū)8km。世界樂園陶以觀賞式吊娛樂為主寺，對成都扣市民而言不體驗式娛鐮樂更適合船他們的偏咐好；世界樂園翼雖然失敗澇，但是其此開展初期幫人氣也是他非?；鸨畹模欢篮罄m(xù)的內(nèi)撞容升級沒州能跟上，趟缺乏完善咬的吃喝住攻游購娛的糧體系。第五部分大溪谷生態(tài)產(chǎn)業(yè)園總體概念構(gòu)思本部分符結(jié)構(gòu)1、在建頭設(shè)環(huán)境損友好型井社會的崇背景下欺，積極推進(jìn)條生態(tài)環(huán)境瞧的可持續(xù)么發(fā)展與保綱護(hù)、利用懇，打造一扛張國家級魯生態(tài)名片；2、在建設(shè)播社會主義傷新農(nóng)村和更推進(jìn)城鄉(xiāng)討一體化建躍設(shè)的道路罪上，探索和實藍(lán)踐產(chǎn)業(yè)與頁城市化并輸舉的城鄉(xiāng)眾統(tǒng)籌綜合旁協(xié)調(diào)發(fā)展眾的新模式；3、打造一個鐮全國領(lǐng)先斷的創(chuàng)業(yè)型斗、生態(tài)型病、休閑型眉、成長型釘?shù)男鲁菂^(qū)簽典范；4、探索一種民劉眾、政文府、企虎業(yè)三方奮參與、居共謀區(qū)則域城市莖綜合協(xié)魄調(diào)發(fā)展疑、利益插共享的御發(fā)展新極機制。發(fā)展目梢標(biāo)本部分結(jié)究構(gòu)三大規(guī)頭劃指導(dǎo)辯思想1、高標(biāo)準(zhǔn)頭，高起點筋建設(shè)大溪治谷生態(tài)休鬼閑產(chǎn)業(yè)園迅，形成一坐個集高檔割運動、休物閑娛樂、篇生態(tài)旅游牽和住宅為渴一體，具歌有良好自冰然環(huán)境和紛人工塑造內(nèi)景觀的綜丟合開發(fā)區(qū)炎域。2、本規(guī)劃檢著重注意抹了合理利詳用自然，歷尊重本區(qū)滲生態(tài)環(huán)境覺的承載力油，控制建寸筑容量和口強化綠地態(tài)系統(tǒng)的營糊造與建設(shè)僚，為居民明創(chuàng)造和提蔑供回歸自健然、享受續(xù)自然、與旅大自然融嶺為一體的龍生活環(huán)境州。3、采用協(xié)“新城錫市主義陳”的先虛進(jìn)性人紡性化理稅念，充那分利用溉規(guī)劃區(qū)巷的自身南特點，馬引入運微動、居充住、休諸閑、生篩態(tài)的概披念，體您現(xiàn)“回魯歸自然惹”的生悔活模式橫。強棋調(diào)高檔爛次和多當(dāng)層次的罵渡假休潮閑設(shè)施追和高質(zhì)溜量的服鋒務(wù)水平鉗，為居熔民及游逃客提供鹽愉悅的納渡假休服閑經(jīng)歷粘，為游謝客提供撲節(jié)奏變修緩、放敲松自如份、活動賴內(nèi)容健魯康豐富罪、以及鵝回歸大環(huán)自然，州與大自則然擁為靜一體的烏、溫馨鄭的渡假繪休閑環(huán)陪境。本部分秒結(jié)構(gòu)總體概晚念設(shè)計運用“窯全域成擴(kuò)都”的繩理念和遲“三個奧集中”立的原則恨，在新首特區(qū)政樓策導(dǎo)向院的前提幣下，著目眼于推墳動蒲江輔經(jīng)濟(jì)、辱政治、授文化、奮社會建敏設(shè)一體壁發(fā)展，公進(jìn)一步萄加強蒲弄江旅游搜、生態(tài)沉、農(nóng)業(yè)宿經(jīng)濟(jì)和勉社會發(fā)我展規(guī)劃姨?？傮w規(guī)匯劃及土墨地利用聯(lián)規(guī)劃的攤有機銜策接，整相體推進(jìn)由蒲江區(qū)閱域的現(xiàn)蒼代化。以特色產(chǎn)墾業(yè)園塑造衛(wèi)景區(qū)形象咳，構(gòu)建蒲扒江現(xiàn)代城榴區(qū)和現(xiàn)代怕農(nóng)村和諧黑相融、歷臂史文化與民現(xiàn)代文明沙交相輝映希的新型城圾鄉(xiāng)形態(tài)。總體概蜜念設(shè)計——6大設(shè)計從點1．產(chǎn)業(yè)提園整體胸規(guī)劃的近系統(tǒng)性磚與分期宣開發(fā)的裁階段性芒結(jié)合，獎利于生騎態(tài)產(chǎn)業(yè)鏟及景點相的分期眾建設(shè)與飛項目開保發(fā)的分地期建設(shè)村一致性堡。2．強調(diào)康主產(chǎn)業(yè)欺特產(chǎn)化趨，原生困景點的勸質(zhì)樸化魔，具有遵一定的韻使用功乖能、審?fù)拦δ茜?，具備手可參與嗽性、實犧用性和旬便利性以，以人鄉(xiāng)豐為本。3．配套嚼產(chǎn)業(yè)設(shè)容計的表棒現(xiàn)形式這多樣化斷，圍繞當(dāng)服務(wù)于載主產(chǎn)業(yè)課而生成球，形成跡鮮明的消產(chǎn)業(yè)鏈獵?？傮w概田念設(shè)計——6大設(shè)計司點4．生態(tài)答產(chǎn)業(yè)的慢規(guī)劃注談重蒲江孩當(dāng)?shù)氐拿@氣候特饞征（冬釋天寒冷刮、夏天紅悶熱）即以及該相項目的旁地勢情久況。5．利用地行塊已有的蠟外部自然襯環(huán)境如山魔體、河流棗、原有植腰被，打造件獨特的整草體景點效奔果。6．整體百產(chǎn)業(yè)園測生態(tài)產(chǎn)芹業(yè)鏈具夕有可持手續(xù)性，透注意景俗觀對低別耗、節(jié)策能、高傅效的要共求，同演時注重特充分利栽用生態(tài)茂系統(tǒng)之皂間的邊伶緣效應(yīng)鎖。本部分結(jié)兆構(gòu)1、總體礦市場定步位：以休閑尼產(chǎn)業(yè)文濫化為依顯托的，雪復(fù)合休懶閑度假講、商務(wù)私、娛樂殃、居住道等多種送功能為很一體的命大型國杯際化綜倒合產(chǎn)業(yè)尖園。2、屬性定溉位：一個圾景區(qū)，一好座“城”主題定位2.1一個景區(qū)具備休閑、旅游、觀光、可參與性以及可經(jīng)營性；2.2綜合的城市功能項目包括居住、商業(yè)、休閑、旅游、觀光；2.3超大規(guī)?？傉嫉丶s7000畝；2.4可經(jīng)營性是一座可持續(xù)經(jīng)營與發(fā)展的城；2.5中心性質(zhì)項目建成后必定成為周邊區(qū)域乃至全中國當(dāng)之無愧的領(lǐng)軍者，將成為蒲江新區(qū)的經(jīng)濟(jì)/文化和休閑度假中心。3、是一座表什么樣的控“城”？們是一座游朝憩的城游（動）餐飲/購物/游玩（娛樂）/游賞（觀光）憩（靜）休閑/會議/居住主題定位游憩的昆九大體猜現(xiàn)方式剛及功能將命名1、生態(tài)蔥運動草地休筋閑：賽傾馬場、互馬術(shù)、密摔跤場鐮、射箭紗場、滑測草場、少草地摩絹托、草氏地滾球戚、拔河忙場、散占步徑、焦高爾夫乞練習(xí)場默等；森林地澆帶：森效林野戰(zhàn)溜、森林魄氧吧氧寬浴、森春林探險于、叢林鈔穿越、施露營、晶騎馬、況山地自逆行車等來；田野鄉(xiāng)村微：農(nóng)業(yè)采斬摘、露營宣等；城市運傲動：游昂泳館、棋保齡球送館、健臭身館、秧羽毛球凳館、網(wǎng)腿球館、稻乒乓球拌館、臺貌球館、缸溜（旱存）冰場藏等；室內(nèi)運帝動：臺獵球、保濁齡球、箱沙狐球墨、壁球躲等室內(nèi)置球類運怖動，SPA、按摩操珍、瑜伽等橡有氧健身刷和無氧運仰動，太極駕等養(yǎng)生運嶺動；室內(nèi)額攀巖、滾眠軸等極限財運動等。2、休閑養(yǎng)卻生名醫(yī)養(yǎng)生惱殿、自然如養(yǎng)生園、SPA養(yǎng)生中柱心、水鵝上垂釣?zāi)行牡炔?，力爭搏形成西塌南地區(qū)巴的綠色善生態(tài)養(yǎng)憑生基地理。3、游樂呀參與可分為仍運動型喉、娛樂劍型、會的所型