建筑面積計(jì)算規(guī)則及實(shí)例應(yīng)用

課程：《建筑裝飾工程概預(yù)算》第四章定額計(jì)價(jià)模式下裝飾工程量的計(jì)算第二節(jié)建筑面積計(jì)算規(guī)則一、建筑面積的概念是指建筑物各層水平投影面積的總和。二、計(jì)算規(guī)則及舉例（一）計(jì)算建筑面積的規(guī)定（1）單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，按下列規(guī)定。1）單層建筑物高度在2.2米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.2者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.1及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.1者應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.2米的部位不應(yīng)計(jì)算面積。注意事項(xiàng)：①勒腳，是建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分，其高度一般為室內(nèi)地坪與室外地面的高差，也有的將勒腳高度提高到底層窗臺(tái)，它起著保護(hù)墻身和增加建筑物立面美觀的作用。②單層建筑物的高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)之間的垂直距離。③凈高指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。例：S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=57.83（2）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

（3）多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

（4）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間。例：如下圖，利用的建筑物場(chǎng)館看臺(tái)下的建筑面積。（5）地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。

（6）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。（6）優(yōu)建筑物纏的門廳咐、大廳壓按一層倡計(jì)算建萬(wàn)筑面積四。門廳鞏、大廳荒內(nèi)設(shè)有磁回廊時(shí)氣，應(yīng)按授其結(jié)構(gòu)葡底板水蒙平面積戚計(jì)算。冤層高在睛2.2怒0m及窄以上者抗應(yīng)計(jì)算梁全面積蜘；層高座不足2籃.20山m者應(yīng)怒計(jì)算1臨/2面羽積。假設(shè)層高灑大于2.海2m,S=（1顧5-0.尤24）*貸1.6*薪2+（1邀0-0.百24-1貸.6*2拳）*1.面6*2=拾68.2房誠(chéng)2（8）建糕筑物間有靜圍護(hù)結(jié)構(gòu)傻的架空走障廊，應(yīng)按眠其圍護(hù)結(jié)笑構(gòu)外圍水藥平面積計(jì)厘算。層高聾在2.2墨0m及以克上者應(yīng)計(jì)況算全面積朵；層高不黎足2.2歷0m者應(yīng)熄計(jì)算1/隔2面積。交有永久性姨頂蓋無(wú)圍孕護(hù)結(jié)構(gòu)的地應(yīng)按其結(jié)念構(gòu)底板水被平面積的粱l/2句計(jì)算。S=（6檢-0.2疤4）*（補(bǔ)3+0.堤24）=做18.6襪6S=8*絲式5*0.遭5=20（9）攻立體書演庫(kù)、立譯體倉(cāng)庫(kù)商、立體寫車庫(kù)，抄無(wú)結(jié)構(gòu)債層的應(yīng)深按一層專計(jì)算，命有結(jié)構(gòu)載層的應(yīng)芳按其結(jié)央構(gòu)層面晉積分別珍計(jì)算。問(wèn)層高在冬2.2托0m及跌以上者牧應(yīng)計(jì)算峽全面積瓶；層高且不足2靜.20視m者應(yīng)應(yīng)計(jì)算l悶/2面脹積注意：構(gòu)立體書耐庫(kù)、立座體倉(cāng)庫(kù)以、立體盲車庫(kù)不故規(guī)定是掌否有圍浪護(hù)結(jié)構(gòu)戚，均按棕有結(jié)構(gòu)耀層區(qū)分幫不同的個(gè)層高確睡定建筑紀(jì)面積計(jì)類算的范處圍。S=4勝.5*雹1*5照*0.簽5*5銅=56糠.25該建筑窗物總建軋筑面積享：12.2摘4*6.付24+5槍6.25雁＝132閃.63（10只）有圍籠護(hù)結(jié)構(gòu)隊(duì)的舞臺(tái)壘燈光控洞制室，考應(yīng)按其食圍護(hù)結(jié)朽構(gòu)外圍膠水平面咱積計(jì)算夜。層高捎在2.召20m木及以上槍者應(yīng)計(jì)覆算全面圣積；層青高不足凳2.2襪0m者閣應(yīng)計(jì)算粉1/2言面積。（11均）建筑憂物外有忍圍護(hù)結(jié)衛(wèi)構(gòu)的落烈地櫥窗塑、門斗潤(rùn)、挑廊轟、走廊穴、檐廊吸，應(yīng)按范其圍護(hù)壇結(jié)構(gòu)外徑圍水平偏面積計(jì)胳算。層貞高在2螞.20役m及以純上者應(yīng)峽計(jì)算全爺面積；夠?qū)痈卟粸┳?.什20m丙者應(yīng)計(jì)惜算1/鄭2面墨積。有滔永久性樣頂蓋無(wú)避圍護(hù)結(jié)牌構(gòu)的應(yīng)多按其結(jié)托構(gòu)底板奴水平面續(xù)積的1伙/2計(jì)繡算（12）斜有永久性吳頂蓋無(wú)圍達(dá)護(hù)結(jié)構(gòu)的誘場(chǎng)館看臺(tái)障應(yīng)按其頂剃蓋水平投塑影面積的泊l/2計(jì)德算。本條據(jù)稱煉”場(chǎng)館“葛實(shí)質(zhì)上是串指”場(chǎng)“躁（如：足從球場(chǎng)、網(wǎng)奮球場(chǎng)等）裁看臺(tái)上有頓永久性頂悉蓋部分。庭”館”應(yīng)填是有永久需性頂蓋和仇圍護(hù)結(jié)構(gòu)坊的，應(yīng)按粱單層或多尼層建筑相陰關(guān)規(guī)定計(jì)抽算面積。（13拴）建筑流物頂部篇有圍護(hù)坑結(jié)構(gòu)的門樓梯間削、水箱繪間、電飽梯機(jī)房露等，層渴高在2抽.20擱m及以墳上者應(yīng)墊計(jì)算全遣面積；預(yù)層高不米足2.扔20m使者應(yīng)計(jì)條算1/蛋2面積恩。（14般）設(shè)有圍錯(cuò)護(hù)結(jié)構(gòu)抱不垂直胃于水平布面而超觀出底板鋪外沿的粉建筑物應(yīng)，應(yīng)按似其底板路面的外瞧圍水平長(zhǎng)面積計(jì)惡算。層具高在2似.20僻m及以徐上者應(yīng)師計(jì)算全搏面積；敏層高不險(xiǎn)足2.途20m蕉者應(yīng)計(jì)成算1/奪2面積侵。注：設(shè)有圍護(hù)慨結(jié)構(gòu)不垂墨直于水平礦面而超出疲底板外沿趙的建筑物返是指向建極筑物外傾房誠(chéng)斜的墻體農(nóng)，若遇有釘向建筑物膛內(nèi)傾斜的航墻體，應(yīng)抵視為坡屋慢頂，應(yīng)按恰坡屋頂有朝關(guān)條文計(jì)溝算面積。（15）某建筑物內(nèi)繳的室內(nèi)樓便梯間、電稻梯井、觀哥光電梯井粘、提物井咱、管道井聚、通風(fēng)排朽氣豎井、寒垃圾道、善附墻煙囪紋應(yīng)按建筑雨物的自然散層計(jì)算。注：室內(nèi)耳樓梯間的代面積計(jì)算拾，應(yīng)按樓銜梯依附的挪建筑物的灑自然層數(shù)贊計(jì)算并在看建筑物面肌積內(nèi)，遇拿躍層建筑求，其共用吊的室內(nèi)樓呀梯應(yīng)按自樓然層計(jì)算哭面積；上束下兩錯(cuò)層悔戶室內(nèi)共乏用的室內(nèi)享樓梯，應(yīng)撒選上一層室的自然層慕計(jì)算面積關(guān)。（16客）雨篷罩結(jié)構(gòu)的缸外邊線飯至外墻次結(jié)構(gòu)外墾邊線的逆寬度超惱過(guò)2.千10m培者，應(yīng)已按雨篷灑結(jié)構(gòu)板訓(xùn)的水平吹投影面封積的1失/2欠計(jì)算。注：有柱慈雨篷與無(wú)管柱雨棚應(yīng)宜一致。（17）討有永久性均頂蓋的室抗外樓梯，注應(yīng)按建筑漂物自然層量的水平投店影面積的既1/2計(jì)謙算。注：若上昂層室外樓情梯無(wú)永久速性頂蓋，夕或雨篷不亡能完全遮汽蓋室外樓債梯，上層豬樓梯不計(jì)揚(yáng)算面積，鍋不過(guò)上層田樓梯可視鬼為下層樓圾梯的永久憐性頂蓋，攝所以下層妨應(yīng)計(jì)算面杏積。（18津）建筑物福的陽(yáng)臺(tái)槍均應(yīng)按蹦其水平各投影面幸積的1賊/2計(jì)抄算。注：建叮筑物的榨陽(yáng)臺(tái)，音不論是梳凹陽(yáng)臺(tái)點(diǎn)、挑陽(yáng)品臺(tái)、封墻閉陽(yáng)臺(tái)坑、不封驕閉陽(yáng)臺(tái)姻均按其往水平投詠影面積積的一半究計(jì)算。（19）嗽有永久性壁頂蓋無(wú)圍醋護(hù)結(jié)構(gòu)的曠車棚、貨據(jù)棚、站臺(tái)萍、加油站蒜、收費(fèi)站銀等，應(yīng)按唇其頂蓋水周平投影面責(zé)積的1/肯2計(jì)算。注：車把棚、貨某棚、站叼臺(tái)、加裹油站、并收費(fèi)站碑等，不潛以柱來(lái)扶確定建養(yǎng)筑面積稿的計(jì)算竊，而是滿依據(jù)頂槐蓋水平器投影面篩積計(jì)算酸，在車易棚、貨影棚、站凍臺(tái)、加犁油站、雙收費(fèi)站繡等內(nèi)設(shè)廳有維護(hù)穿結(jié)構(gòu)的舉管理室吵、休息承室等，續(xù)另按相拍關(guān)條款售計(jì)算面哭積。（20）伙高低聯(lián)跨際的建筑物番，應(yīng)以高恒跨結(jié)構(gòu)外財(cái)邊線為界賴分別計(jì)算側(cè)建筑面積跡；其高低熊跨內(nèi)部連節(jié)通時(shí)，其冒變形縫應(yīng)跪計(jì)算在低冠跨面積內(nèi)檢。本規(guī)范糧所指建攜筑物內(nèi)玻的變形貸縫是與鋤建筑物果相連通脖的變形奴縫，即腫暴露在戀建筑物翼內(nèi)，在擋建筑物松內(nèi)可以終看得見繩的變形森縫。（21）墳以幕墻作絨為圍護(hù)結(jié)絕構(gòu)的建筑蟻物，應(yīng)按剖幕墻外邊雨線計(jì)算建怠筑面積。注：圍護(hù)湯性幕墻（嬌圖3.0只.21-征1）應(yīng)計(jì)雜算建筑面希積，而裝鍬飾性幕墻丟（圖3.禽0.21雄-2）不現(xiàn)應(yīng)計(jì)算面巨積。（22托）建筑物麗外墻外濫側(cè)有保才溫隔熱捷層的，潔應(yīng)按保寒溫隔熱旗層外邊么線計(jì)算綿建筑面綠積。（23）尋建筑物內(nèi)貍的變形縫顧，應(yīng)按其奴自然層合雖并在建筑上物面積內(nèi)追計(jì)算。注：本典規(guī)范所戀指建筑蹤蝶物內(nèi)的羽變形縫尚是與建兄筑物相摔連通的慈變形縫決，即暴士露在建疲筑物內(nèi)南，在建路筑物內(nèi)秀可以看晌得見的寇變形縫堅(jiān)。（二）下璃列項(xiàng)目不亞應(yīng)計(jì)算面需積1建鎮(zhèn)筑物通廉道（騎翼樓、過(guò)牧街樓的噴底層）守。2建筑物箏內(nèi)的設(shè)備辟管道夾層乳。3建筑物拿內(nèi)分隔的料單層房間尸，舞臺(tái)及南后臺(tái)懸掛駱幕布、布挨景的天橋近、挑臺(tái)等4屋頂襯水箱、直花架、裁涼棚、斜露臺(tái)、悠露天游匠泳池5建筑物徑內(nèi)的操作狀平臺(tái)、上揚(yáng)料平臺(tái)、筒安裝箱和草罐體的平濾臺(tái)6勒腳選、附墻煎柱、垛椒、臺(tái)階善、墻面周抹灰、改裝飾面序、鑲貼貓塊料面鄉(xiāng)豐層、裝規(guī)飾性幕專墻、空鞠調(diào)機(jī)外好機(jī)擱板父（箱）挽、飄窗幻玉、構(gòu)件柿、配件慚、寬度商在2.變10m挪及以內(nèi)顧的雨篷押以及與典建筑物夏內(nèi)不相盆連通的傾裝飾性絨陽(yáng)臺(tái)、運(yùn)挑廊。7無(wú)永疑久性頂帶蓋的架建空走廊歷、室外貍樓梯和都用于檢仆修、消喊防等的干室外鋼鵲樓梯、賠爬梯。8自動(dòng)鋒扶梯、督自動(dòng)人良行道．9獨(dú)立煙尿囪、煙道甚、地溝、苗油（水）啦罐、氣柜裕、水塔、懷貯油（水洲）池、貯眨倉(cāng)、棧橋刪、地下人致防通道、揪地鐵隧道9、靜夜德四無(wú)鄰倚，荒居地舊業(yè)貧夜。。4月-求234月-煮23Fri從day奴,A塑pri馳l2慨8,拖202殼310、雨中距黃葉樹形，燈下蹄白頭人板。。13:2方0:3913:救20:鞋3913:漸204/2特8/2齡023茫1:雅20:督39怒PM11、以我獨(dú)甘沈久，愧謝君相見頻設(shè)。。4月-2攀313:洲20:句4013:2持0Apr止-2328-追Apr錄-2312、故人浪江海別眠，幾度硬隔山川驕。。13:2撥0:4013:2變0:4013:便20Frid俯ay,膛Apri汗l28家,20浙2313、乍見嚴(yán)翻疑夢(mèng)早，相悲股各問(wèn)年容。。4月-2旬34月-賠2313:繁20:算4013:2耀0:40Apri組l28流,20錯(cuò)2314、他鄉(xiāng)陪生白發(fā)痕，舊國(guó)副見青山侮。。28疲四月潛202嚼31:2老0:4推0下鋒午13:2去0:404月-2鞏315、比不了叛得就不比室，得不到獨(dú)的就不要四。。。四月紡231:2霜0下婦午4月-2菠313:胳20Apr貢il肌28,崗20甚2316、行動(dòng)診出成果垮，工作街出財(cái)富鎖。。202仿3/4悄/28努13禿:20肝:4013:喊20:聞4028A梢pril臺(tái)202輔317、做前計(jì)，能夠弊環(huán)視四敘周；做催時(shí)，你爭(zhēng)只能或帖者最好敵沿著以回腳為起跳點(diǎn)的射葉線向前疾。。1:20匪:40偉下午1:20汗下午13:曲20:聾404月-2暮39、沒有失調(diào)敗，只有鴉暫時(shí)停止皆成功！。4月-2奧34月-爭(zhēng)23Frid幫ay,掃Apri投l28麻,20還2310、很多事史情努力了遷未必有結(jié)閑果，但是臂不努力卻處什么改變賢也沒有。頑。13:軋20:款4013:2丑0:4013:每204/28礎(chǔ)/202碼31:近20:4相0PM11、成功紹就是日馬復(fù)一日貍那一點(diǎn)肌點(diǎn)小小肺努力的起積累。撲。4月-耕2313:嫂20:杏4013:2常0Apr孩-2328-盤Apr執(zhí)-2312、世間成象事，不求生其絕對(duì)圓密滿，留一鈴份不足，騾可得無(wú)限引完美。。13:2寨0:4013:2先0:4013:站20Fri物day肢,A以pri妨l2繞8,企202士313、不知香誘積寺，數(shù)虧里入云峰樹。。4月-2桿34月-堡2313:忍20:驚4013:彼20:傾40Apri閑l28搶,20功2314、意志堅(jiān)支強(qiáng)的人能律把世界放全在手中像童泥塊一樣繭任意揉捏渠。28付四月授202致31:20非:40葡下午13:統(tǒng)20:棋404月-捧2315、楚塞斬三湘接棄，荊門哲九派通剪。。。四月2胞31:2好0下羊午4月-爛2313:2傭0Apri技l28向,20院2316、少年十比五二十時(shí)匠，步行奪破得胡馬騎答。。2023遍/4/2蒸813屋:20:釣4013:廈20:廊4028A常pril存202話317、空山新他雨后，天穗氣晚來(lái)秋脊。。1:20門:40還下午1:2頃0下肌午13:2交0:404月-化239、楊柳散丙和風(fēng)，青呢山澹吾慮乳。。4月-罪234月-2清3Frid惜ay,傲Apri剖l28架,20頸2310、閱讀一喪切好書如碧同和過(guò)去鉛最杰出的舉人談話。13:貢20:魔4013:2浸0:4013:2跑04/28銀/202牧31:欠20:4海0PM11、越是錦沒有本孤領(lǐng)的就鑄越加自葛命不凡媽。4月-達(dá)2313:2鄉(xiāng)豐0:4013:莊20Apr揭-2328-A