2022年度初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題練習(xí)試卷A卷含答案

2022年度初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題練習(xí)試卷A卷含答案

單選題（共55題）1、招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)在評(píng)標(biāo)、定價(jià)過(guò)程中所起的作用是（）。A.參與者B.既是監(jiān)督者，又是參與者C.監(jiān)督者D.都不是【答案】C2、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3，雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起重機(jī)的臺(tái)班用量（不考慮機(jī)械幅度差）（）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】A3、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。A.建造合同收入B.其他營(yíng)業(yè)收入C.營(yíng)業(yè)外收入D.投資收益【答案】A4、某民營(yíng)設(shè)計(jì)院申請(qǐng)鐵道工程設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向()提出申請(qǐng)。A.周務(wù)院鐵路主管部門B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門C.工商注冊(cè)所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.工商注冊(cè)所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門【答案】C5、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)B.停車費(fèi)C.水電費(fèi)D.裝飾裝修費(fèi)【答案】D6、關(guān)于業(yè)主大會(huì)的性質(zhì)，下列說(shuō)法不正確的是（）。A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)B.只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立業(yè)主大會(huì)C.未成立業(yè)主大會(huì)的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)職能D.業(yè)主大會(huì)有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項(xiàng)【答案】C7、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項(xiàng)目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)逐級(jí)上報(bào)至（）建設(shè)行政主管部門。A.縣級(jí)B.地市級(jí)C.省級(jí)D.國(guó)務(wù)院【答案】D8、在流水施工中，某一個(gè)專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間被稱為（）。A.流水步距B.技術(shù)間歇C.流水節(jié)拍D.平等搭接【答案】C9、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務(wù)不包括（）。A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)B.按照施工合同約定負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作C.應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔【答案】C10、將建設(shè)項(xiàng)目分為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目和非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，是按項(xiàng)目()的不同劃分的。A.目標(biāo)B.投資管理形式C.融資方式D.產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性【答案】A11、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間。它不包括（）。A.降低負(fù)荷下的工作時(shí)間B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間C.不可避免的中斷時(shí)間D.有效的工作時(shí)間【答案】A12、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過(guò)程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為（）。A.3周和3個(gè)B.6周和3個(gè)C.3周和9個(gè)D.6周和9個(gè)【答案】C13、公開(kāi)招標(biāo)由招標(biāo)單位在（）指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)及其他媒介發(fā)布招標(biāo)公告。A.國(guó)家B.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)C.建筑行政主管部門D.國(guó)家有關(guān)部門【答案】A14、質(zhì)量管理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、（）。A.職責(zé)及控制要點(diǎn)B.過(guò)程及控制要點(diǎn)C.程序及職責(zé)權(quán)限D(zhuǎn).資源及職責(zé)權(quán)限【答案】C15、以下不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是()。A.招標(biāo)B.拍賣C.租賃D.協(xié)議【答案】C16、下列建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于償債能力分析指標(biāo)的是()。A.總投資收益率B.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率C.利息備付率D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值【答案】C17、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()，并在19世紀(jì)末的美國(guó)得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國(guó)C.英國(guó)D.中國(guó)香港【答案】C18、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的非關(guān)鍵工作，在該計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，工作E的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后，且拖后的時(shí)間超過(guò)了其自由時(shí)差，則工作E將影響()。A.緊前工作的最遲開(kāi)始時(shí)間B.緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間C.緊后工作的最遲開(kāi)始時(shí)間D.緊后工作的最遲完成時(shí)間【答案】B19、安裝工程險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任包括()。A.盤點(diǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)的短缺B.因原材料缺陷引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失C.維修保養(yǎng)費(fèi)用D.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成其他保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失【答案】D20、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開(kāi)工。A.一個(gè)月B.兩個(gè)月C.三個(gè)月D.四個(gè)月【答案】C21、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為5500萬(wàn)元，實(shí)際成本4680萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3800萬(wàn)元，固定成本為880萬(wàn)元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬(wàn)元，固定成本將增加60萬(wàn)元。A.5655B.5425C.4485D.4845【答案】B22、從主觀原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是（）。A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)B.成本核算失真、滯后C.成本責(zé)任不到位、管理混亂D.成本分析走過(guò)場(chǎng)、沒(méi)抓住主要原因【答案】C23、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()，并在19世紀(jì)末的美國(guó)得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國(guó)C.英國(guó)D.中國(guó)香港【答案】C24、以下對(duì)個(gè)人所得稅說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）A.對(duì)個(gè)人出租住房所得，按10%的稅率征收個(gè)人所得稅B.個(gè)人所得稅的稅率為10%C.個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人的所得征收的一種稅收D.個(gè)人所得稅的稅率為20%【答案】B25、屬于國(guó)務(wù)院國(guó)資委管理的企業(yè)擬申請(qǐng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。A.國(guó)務(wù)院國(guó)資委B.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的區(qū)縣級(jí)人民政府建設(shè)主管部門【答案】B26、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬(wàn)平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.10B.15C.30D.60【答案】C27、下列選項(xiàng)中，不是建設(shè)項(xiàng)目的特征的是（）。A.實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理B.是一次性的組織形式C.不受資源的約束D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)【答案】C28、建筑產(chǎn)品按（）分為生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑兩大類。A.建筑性質(zhì)B.建筑對(duì)象C.經(jīng)濟(jì)用途D.經(jīng)營(yíng)方式【答案】C29、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說(shuō)法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)和建設(shè)的甲方B.房地產(chǎn)企業(yè)是實(shí)施建設(shè)過(guò)程的乙方C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的【答案】D30、關(guān)于建筑企業(yè)的說(shuō)法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是通過(guò)滿足社會(huì)對(duì)建筑產(chǎn)品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟(jì)組織B.建筑企業(yè)是建筑市場(chǎng)的客體C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的宏觀基礎(chǔ)D.建筑企業(yè)是組成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的核心單位【答案】A31、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31?！敬鸢浮緾32、施工單位接到設(shè)計(jì)變更文件后（）。A.應(yīng)立即按要求改動(dòng)B.在辦好簽證后再按要求改動(dòng)C.經(jīng)研究決定是否按要求改動(dòng)D.應(yīng)報(bào)總工程師認(rèn)可簽字再按要求改動(dòng)【答案】A33、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得（）同意。A.建設(shè)單位B.監(jiān)理單位C.施工單位D.設(shè)計(jì)單位【答案】A34、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來(lái)，認(rèn)真開(kāi)展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患，并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項(xiàng)目。A.公司各施工項(xiàng)目部B.公司安全生產(chǎn)管理部門C.大地建筑工程有限公司D.大地建設(shè)集團(tuán)【答案】C35、施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的（）。A.工藝技術(shù)文件B.項(xiàng)目管理計(jì)劃C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件D.質(zhì)量管理計(jì)劃【答案】C36、對(duì)于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員，國(guó)際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為()層次。A.一個(gè)B.兩個(gè)C.三個(gè)D.四個(gè)【答案】B37、物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A.7B.15C.30D.60【答案】C38、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來(lái)分類。A.生產(chǎn)要素B.編制程序及用途C.主編單位及執(zhí)行范圍D.專業(yè)費(fèi)用性質(zhì)【答案】B39、建設(shè)工程施工過(guò)程中，建設(shè)監(jiān)理對(duì)投資實(shí)行全過(guò)程控制的任務(wù)主要集中在（）階段。A.可行性研究、設(shè)計(jì)和招標(biāo)B.設(shè)計(jì)、招標(biāo)和施工C.可行性研究和施工D.設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收【答案】B40、下述各項(xiàng)工作中，與工程成本的高低無(wú)關(guān)的是（）。A.材料供應(yīng)和勞動(dòng)組織B.資金籌措和利息支出C.機(jī)械設(shè)備利用D.技術(shù)方案和施工組織【答案】B41、量本利分析法是利用產(chǎn)值、成本、利潤(rùn)三者的關(guān)系預(yù)測(cè)（）。A.計(jì)劃成本的方法B.單位成本的方法C.目標(biāo)成本的方法D.直接成本的方法【答案】C42、物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書(shū)面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起（）日內(nèi)。A.7B.15C.30D.60【答案】C43、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。A.中外合資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)兼營(yíng)公司C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專營(yíng)公司【答案】A44、依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過(guò)（）指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)。A.業(yè)主B.行業(yè)協(xié)會(huì)C.投資單位D.國(guó)家【答案】D45、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，需經(jīng)（）批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.市級(jí)人民政府D.縣級(jí)人民政府【答案】A46、完善成本控制的運(yùn)行機(jī)制不包括（）。A.加強(qiáng)組織建設(shè)B.落實(shí)各級(jí)人員的成本責(zé)任C.加強(qiáng)中間檢查控制D.提高全員成本意識(shí)【答案】A47、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。A.2B.3C.5D.7【答案】C48、積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場(chǎng)低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。A.普遍性B.強(qiáng)制性C.區(qū)域性D.特性【答案】D49、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M有B、D、E三項(xiàng)緊前工作，其持續(xù)時(shí)間和工作最早開(kāi)始時(shí)間如下表所示，則工作M的最早開(kāi)始時(shí)間是第()天。A.20B.22C.24D.26【答案】D50、工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程費(fèi)用包括分項(xiàng)工程費(fèi)、項(xiàng)目措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和（）。A.管理費(fèi)、稅金B(yǎng).利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)C.規(guī)費(fèi)、稅金D.利潤(rùn)、稅金【答案】C51、某分部工程有兩個(gè)施工過(guò)程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個(gè)施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D52、面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行（）供應(yīng)。A.劃撥B.出讓C.租賃D.作價(jià)出資【答案】A53、()，上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國(guó)家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權(quán)受讓人開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】C54、()情況下，不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法B.—些次要項(xiàng)目，沒(méi)有必要用其他方法C.要求比較準(zhǔn)確的定額D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額【答案】C55、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬(wàn)平方米，其中，完好房屋24萬(wàn)平方米，基本完好房屋12萬(wàn)平方米，危險(xiǎn)房屋1.67萬(wàn)平方米，一般損壞房屋1.8萬(wàn)平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是()。A.60％B.90％C.88.5％D.96％【答案】C多選題（共13題）1、周轉(zhuǎn)性材料指標(biāo)分別用（）兩個(gè)指標(biāo)表示。A.一次使用量B.材料周轉(zhuǎn)次數(shù)C.殘值回收量D.攤銷量E.周轉(zhuǎn)使用量【答案】AD2、某工程核算期內(nèi)人工費(fèi)出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進(jìn)行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.180000B.20000C.225000D.250000【答案】A3、初步設(shè)計(jì)不得隨意改變被批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告所確定的（）等控制指標(biāo)。A.建設(shè)規(guī)模B.產(chǎn)品方案C.工程標(biāo)準(zhǔn)D.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)E.總投資【答案】ABC4、下列有關(guān)前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.前期物業(yè)服務(wù)合同是由建設(shè)單位與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的B.前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)C.前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務(wù)、物業(yè)承接查驗(yàn)和業(yè)主人住等內(nèi)容D.前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)階段之間E.前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理【答案】AB5、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設(shè)施設(shè)備B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設(shè)施C.小區(qū)的各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)【答案】ABD6、建立健全質(zhì)量責(zé)任制的主要內(nèi)容有（）。A.建立質(zhì)量管理體系B.建立健全管理制度并做好基礎(chǔ)工作C.組織質(zhì)量檢查和動(dòng)態(tài)分析D.認(rèn)真執(zhí)行獎(jiǎng)懲制度E.編制施工方案和施工組織設(shè)計(jì)【答案】ABCD7、按現(xiàn)行施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，工程成本核算設(shè)置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機(jī)械作業(yè)和輔助生產(chǎn)C.預(yù)提費(fèi)用和待攤費(fèi)用D.工程結(jié)算成本E.企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用【答案】ABCD8、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理。A.前期物業(yè)管理的許多工作，尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響B(tài).前期管理職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù)，介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間C.新建物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備往往會(huì)因其施工質(zhì)量隱患、安裝調(diào)試缺陷、設(shè)計(jì)配套不完善等問(wèn)題在投入使用的初期集中反映出來(lái)D.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較小【答案】ABC9、建設(shè)工程合同發(fā)包人的義務(wù)有（）。A.不得肢解發(fā)包B.及時(shí)檢查隱蔽工程C.及時(shí)驗(yàn)收與支付價(jià)款D.親自