建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制

1主編：吳現(xiàn)立馮占紅工程造價(jià)控制與管理（第2版）4建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制24建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制4.1概述14.2建設(shè)項(xiàng)目投資估算24.3決策階段工程造價(jià)確定與控制的效益分析3目錄4.4安全分析43本章提要本章主要內(nèi)容包括：建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系，影響工程造價(jià)的主要因素；建設(shè)項(xiàng)目投資估算；決策階段工程造價(jià)確定與控制的效益分析。重點(diǎn)掌握投資估算的方法和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。4建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制4建設(shè)項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，以及作出判斷和決定的過程。建設(shè)項(xiàng)目決策正確與否，直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗，關(guān)系到工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞。正確決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提。4.1概述4.1.1建設(shè)項(xiàng)目決策的含義4.1概述5建設(shè)項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提建設(shè)項(xiàng)目決策正確，意味著對(duì)項(xiàng)目建設(shè)做出科學(xué)的決斷，優(yōu)選出最佳投資行動(dòng)方案，達(dá)到資源的合理配置，這樣才能合理地估計(jì)和計(jì)算工程造價(jià)，并且在實(shí)施最優(yōu)投資方案過程中，有效地控制工程造價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目決策失誤，主要體現(xiàn)在對(duì)不該建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，或者項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇錯(cuò)誤，或者投資方案的確定不合理等。4.1.2建設(shè)項(xiàng)目決策與工程造價(jià)的關(guān)系4.1概述6諸如此類的決策失誤，會(huì)直接帶來不必要的資金投入和人力、物力及財(cái)力的浪費(fèi)，甚至造成不可彌補(bǔ)的損失。在這種情況下，合理地進(jìn)行工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制已經(jīng)毫無意義了。因此，要保證工程造價(jià)的合理性，事先就要保證建設(shè)項(xiàng)目決策的正確性，避免決策失誤。4.1概述7建設(shè)項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程，但決策階段的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)決策，對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)有重大影響，特別是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定、建設(shè)地點(diǎn)的選擇、工藝的評(píng)選、設(shè)備選用等，直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，投資決策階段影響工程造價(jià)的程度最高，達(dá)到70％～90％。因此，決策階段是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)階段，直接影響著決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制是否科學(xué)、合理的問題。4.1概述8建設(shè)項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果投資決策過程，是一個(gè)由淺入深、不斷深化的過程，依次分為若干工作階段，不同階段決策的深度不同，投資估算的精確度也不同，如投資機(jī)會(huì)研究及項(xiàng)目建議書階段，是初步?jīng)Q策的階段，投資估算的誤差率在±30％左右；而詳細(xì)可行性研究階段是最終決策階段，投資估算誤差率在±10％以內(nèi)。4.1概述9另外，由于在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，即決策階段、初步設(shè)計(jì)階段、技術(shù)設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)及承發(fā)包階段、施工階段以及竣工驗(yàn)收階段，通過工程造價(jià)的確定與控制，相應(yīng)形成投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)及竣工決算。這些造價(jià)形式之間存在著前者控制后者、后者補(bǔ)充前者這樣的相互作用關(guān)系。4.1概述10按照“前者控制后者”的制約關(guān)系，意味著投資估算對(duì)其后面的各種形式的造價(jià)起著制約作用，作為限額目標(biāo)。由此可見，只有加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目決策的深度，采用科學(xué)的估算方法和可靠的數(shù)據(jù)資料，合理地計(jì)算投資估算，保證投資估算精確，才能保證其他階段的造價(jià)被控制在合理范圍，使投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)，避免“三超”現(xiàn)象的發(fā)生。4.1概述11造價(jià)高低、投資多少也影響建設(shè)項(xiàng)目決策決策階段的投資估算是進(jìn)行投資方案選擇的重要依據(jù)之一，同時(shí)也是決定建設(shè)項(xiàng)目是否可行及主管部門進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目審批的參考依據(jù)。4.1概述12建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的多少取決于多種因素，其中主要因素有：建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)及占地面積、工藝流程及設(shè)備選型、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)、勞動(dòng)定員等。4.1.3建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素4.1概述13建設(shè)規(guī)模對(duì)生產(chǎn)項(xiàng)目而言，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模也稱項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，是指項(xiàng)目設(shè)定的正常生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)年份可能達(dá)到的生產(chǎn)能力或者使用效益。建設(shè)項(xiàng)目決策階段要合理選擇擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模，解決“生產(chǎn)多少”的問題。4.1概述14如果生產(chǎn)規(guī)模過小，使得資源得不到有效利用，單位產(chǎn)品成本較高，經(jīng)濟(jì)效益低下，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力差，市場(chǎng)占有率低；生產(chǎn)規(guī)模過大，超過了建設(shè)項(xiàng)目可利用資源或產(chǎn)品市場(chǎng)需求量，則會(huì)導(dǎo)致開工不足、設(shè)備閑置，或者產(chǎn)品積壓和降價(jià)銷售，致使建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益低下。因此，選擇合理的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是非常重要的，關(guān)系著建設(shè)項(xiàng)目的成敗。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模直接決定投資水平，決定著工程造價(jià)合理與否，所以說，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是決策階段影響工程造價(jià)的最主要因素。4.1概述15建設(shè)地點(diǎn)確定建設(shè)項(xiàng)目的具體地址(或廠址)，需要經(jīng)過建設(shè)地區(qū)選擇和建設(shè)地點(diǎn)選擇(廠址選擇)這樣兩個(gè)不同層次的、既相互聯(lián)系又相互區(qū)別的工作階段。一般情況下，先選擇建設(shè)地區(qū)，再選擇建設(shè)地點(diǎn)；有時(shí)需要兩方面統(tǒng)籌考慮，也就是說，單一地從建設(shè)地區(qū)選擇，或者單一地從建設(shè)地點(diǎn)選擇，都選擇不到最佳建設(shè)項(xiàng)目地址(或廠址)。4.1概述16建設(shè)地區(qū)選擇的合理與否，在很大程度上決定著擬建項(xiàng)目的命運(yùn)，影響著工程造價(jià)的高低、建設(shè)工期的長(zhǎng)短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還影響到建設(shè)項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)狀況。建設(shè)地區(qū)選擇對(duì)工程造價(jià)的影響，首先表現(xiàn)在地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)水平上，其次表現(xiàn)在原材料和產(chǎn)品運(yùn)輸設(shè)施造價(jià)不同上。4.1概述17建設(shè)地點(diǎn)的選擇是一項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，它不僅涉及項(xiàng)目建設(shè)條件、產(chǎn)品生產(chǎn)要素、生態(tài)環(huán)境和未來產(chǎn)品銷售等重要問題，受社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)、國(guó)防等多因素的制約，而且還直接影響到項(xiàng)目建設(shè)投資、建設(shè)速度和施工條件，以及未來企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理及所在地點(diǎn)的城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃與發(fā)展。正確選擇建設(shè)地點(diǎn)有利于建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，有利于項(xiàng)目建成后正常生產(chǎn)運(yùn)行，有利于建設(shè)項(xiàng)目投資水平和造價(jià)控制。4.1概述18技術(shù)方案生產(chǎn)技術(shù)方案是指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。技術(shù)方案不僅影響建設(shè)項(xiàng)目的投資水平和造價(jià)，也影響項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)成本，因此必須認(rèn)真選擇和確定。技術(shù)方案的選擇要堅(jiān)持先進(jìn)性、適用性、安全可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性。4.1概述19設(shè)備方案生產(chǎn)工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)確定后，要根據(jù)工廠生產(chǎn)規(guī)模和工藝過程的要求選擇設(shè)備，包括設(shè)備的種類、型號(hào)和數(shù)量。由于設(shè)備價(jià)格的不同，設(shè)備的種類、型號(hào)和數(shù)量的選擇影響著建設(shè)項(xiàng)目的投資水平和造價(jià)。對(duì)于主要設(shè)備的選擇應(yīng)與確定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，應(yīng)與輔助設(shè)備之間能力相互匹配，應(yīng)保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，應(yīng)力求經(jīng)濟(jì)合理，應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，還要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題。4.1概述20從建設(shè)項(xiàng)目的投資水平和造價(jià)控制的角度來講，要盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備，主要設(shè)備的選擇要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和對(duì)比。4.1概述214.1.續(xù)3.5輔助設(shè)施她、公用設(shè)甜施、建設(shè)效標(biāo)準(zhǔn)在建設(shè)給項(xiàng)目的茄決策階屠段，配萌套的輔紛助設(shè)施懷、公用尊設(shè)施雖三然不是餡影響工抖程造價(jià)部的主要示因素，蘆但是，獵同類建泥設(shè)項(xiàng)目況的區(qū)別甚一般都忌表現(xiàn)在英輔助設(shè)比施和公鞠用設(shè)施聲上。隨著國(guó)家略和地方政昨府對(duì)環(huán)保流、安全、游職業(yè)衛(wèi)生藥的要求逐喘步提高，茄輔助設(shè)施盜和公用設(shè)爽施在建設(shè)怖項(xiàng)目中的猴投資比例禽也逐步提園高，一般饑占建設(shè)項(xiàng)寨目工程投呈資的20％~50％不等。4.1概述22所以，在涂建設(shè)項(xiàng)目撒的決策階報(bào)段，要處勤理好輔助越設(shè)施和公婚用設(shè)施的行配套問題團(tuán)，輔助設(shè)可施和公用秋設(shè)施選擇詞過小滿足聾不了生產(chǎn)鈴要求，選匪擇過大會(huì)邊造成投資斤增加和設(shè)脂施閑置，蘋影響建設(shè)聽項(xiàng)目的經(jīng)物濟(jì)效益，拿甚至使建撒設(shè)項(xiàng)目虧肝損。在建設(shè)遇項(xiàng)目的街決策階濕段，選弟擇適當(dāng)匙的建設(shè)忠標(biāo)準(zhǔn)是閃必要的伍，建設(shè)忠標(biāo)準(zhǔn)選泡擇過低渴，會(huì)使樓項(xiàng)目建現(xiàn)設(shè)落后史，進(jìn)行扛第二次繪改造影港響生產(chǎn)魄運(yùn)營(yíng)，六總投資膨更大；便建設(shè)標(biāo)挺準(zhǔn)選擇繭過高，誘會(huì)增加輩不必要宴的投資珠，影響嶼建設(shè)項(xiàng)箏目的經(jīng)栗濟(jì)效益軌。4.1概述23可行性研冠究是建設(shè)嫁項(xiàng)目決策目階段的重?fù)嵋ぷ髦烈?，其?nèi)稀容包括：齊總論，市匯場(chǎng)預(yù)測(cè)，泡資源條件悉評(píng)價(jià)，建單設(shè)規(guī)模與祝產(chǎn)品方案叨，廠址選甘擇，技術(shù)徑方案、設(shè)端備方案和損工程方案篇，主要原猶材料、燃逼料供應(yīng)，?？倛D布置勢(shì)、場(chǎng)內(nèi)外號(hào)運(yùn)輸與公誓用輔助工飼程，能源第和資源節(jié)都約措施，規(guī)環(huán)境影響河評(píng)價(jià)，勞膽動(dòng)安全衛(wèi)險(xiǎn)生與消防杠，組織機(jī)摧構(gòu)與人力丑資源配置舒，項(xiàng)目實(shí)赴施進(jìn)度，墾投資估算倚，融資方偵案，項(xiàng)目厲的經(jīng)濟(jì)評(píng)溫價(jià)、社會(huì)桑評(píng)價(jià)，風(fēng)暫險(xiǎn)分析，請(qǐng)研究結(jié)論耳與建議。迅其中的投湯資估算屬茅于決策階態(tài)段工程造籍價(jià)確定和咸控制的內(nèi)參容，在本床節(jié)詳細(xì)介映紹。4.2建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)投資估算4.2建設(shè)項(xiàng)目伐投資估算24投資估發(fā)算是指渠在項(xiàng)目沾建議書出和可行湊性研究夏階段，奇依據(jù)現(xiàn)芬有的資或料和特發(fā)定的方初法，對(duì)搞建設(shè)項(xiàng)棋目的投菠資數(shù)額逮進(jìn)行的舍估計(jì)。垃它是建籌設(shè)項(xiàng)目放建設(shè)前蒼期編制收項(xiàng)目建帖議書和勿可行性漢研究報(bào)婆告的重顏要組成妹部分，塔是項(xiàng)目診決策的紛重要依歉據(jù)之一甚。投資汗估算的歡準(zhǔn)確與記否不僅羨影響到菜可行性脅研究工遼作的質(zhì)撈量和經(jīng)譜濟(jì)評(píng)價(jià)陜結(jié)果，搬而且也噴直接關(guān)煮系到下競(jìng)一階段蜘設(shè)計(jì)概略算和施豎工圖預(yù)末算的編漆制，對(duì)茶建設(shè)項(xiàng)五目資金智籌措方臟案也有嘉直接的高影響。換因此，詢?nèi)鏈?zhǔn)奇確地估螞算建設(shè)期項(xiàng)目的灶工程造摘價(jià)，是何可行性促研究乃叼至整個(gè)至決策階提段造價(jià)公管理的碧重要任伶務(wù)。4.2.白1建設(shè)項(xiàng)甩目投資肥估算的創(chuàng)含義和臺(tái)作用4.2建設(shè)項(xiàng)弊目投資侮估算25投資估算凈在建設(shè)項(xiàng)張目開發(fā)建弊設(shè)過程中諸的作用有玩以下幾點(diǎn)外：（1）項(xiàng)目建紗議書階佛段的投巷資估算亦，是項(xiàng)色目主管竭部門審贊批項(xiàng)目目建議書岸的依據(jù)之之一，碎并對(duì)項(xiàng)缸目的規(guī)遞劃、規(guī)腳模起參古考作用類。（2）項(xiàng)目可約行性研堅(jiān)究階段知的投資導(dǎo)估算，榴是項(xiàng)目統(tǒng)投資決鉛策的重運(yùn)要依據(jù)妹，也是際研究、罷分析、之計(jì)算項(xiàng)趣目投資更經(jīng)濟(jì)效臭果的重正要條件童。當(dāng)可倉(cāng)行性研夕究報(bào)告孕被批準(zhǔn)中之后，肅其投資域估算額眠就是作貍為設(shè)計(jì)喂任務(wù)書赤中下達(dá)沉的投資奪限額，辛即作為蔬建設(shè)項(xiàng)集目投資裝的最高日限額，價(jià)不得隨乓意突破怎。4.2建設(shè)項(xiàng)目不投資估算26（3）項(xiàng)目投劑資估算汽對(duì)工程搜設(shè)計(jì)概方算起控祥制作用象，設(shè)計(jì)且概算不壯得突破淺批準(zhǔn)的艷投資估孫算額，灑并應(yīng)控涂制在投套資估算縫額以內(nèi)變。（4）項(xiàng)目投混資估算釣可作為嚷項(xiàng)目資足金籌措衛(wèi)及制定駐建設(shè)貸彼款計(jì)劃塊的依據(jù)菜，建設(shè)冒單位可收根據(jù)批互準(zhǔn)的項(xiàng)匪目投資功估算額啄，進(jìn)行技資金籌橡措和向益銀行申掉請(qǐng)貸款喂。（5）項(xiàng)目投資今估算是核腎算建設(shè)項(xiàng)厘目固定資柳產(chǎn)投資需問要額和編決制固定資景產(chǎn)投資計(jì)盡劃的重要膝依據(jù)。4.2建設(shè)項(xiàng)酸目投資增估算27在我國(guó)，督建設(shè)項(xiàng)目似投資估算漠是指初步拐設(shè)計(jì)之前服各工作階欲段均需進(jìn)香行的一項(xiàng)小工作。在讓做工程初猶步設(shè)計(jì)之吉前，根據(jù)扣需要可邀棕請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單榆位參加編勤制項(xiàng)目規(guī)素劃和項(xiàng)目有建議書，視并可委托宿設(shè)計(jì)單位繡承擔(dān)項(xiàng)目報(bào)的初步可責(zé)行性研究躲、可行性售研究及設(shè)妨計(jì)任務(wù)書扯的編制工貴作，同時(shí)闖應(yīng)根據(jù)建貝設(shè)項(xiàng)目已桐明確的技小術(shù)經(jīng)濟(jì)條西件，編制蘋和估算出震精確度不偵同的投資壁估算額。4.2顛.2建設(shè)項(xiàng)宇目投資塵估算的桐階段劃虎分與精航度要求4.2建設(shè)項(xiàng)目秀投資估算28我國(guó)建焰設(shè)項(xiàng)目胖的投資筐估算分侵為以下芒幾個(gè)階球段：（1）項(xiàng)目牛規(guī)劃階蛇段的投鍋資估算建設(shè)項(xiàng)抵目規(guī)劃喝階段是取指有關(guān)華部門根也據(jù)國(guó)民嗓經(jīng)濟(jì)發(fā)薦展規(guī)劃各、地區(qū)總發(fā)展規(guī)艱劃和行雅業(yè)發(fā)展博規(guī)劃的膏要求，艙編制一崗個(gè)建設(shè)主項(xiàng)目的嚼建設(shè)規(guī)鏟劃。此季階段是皆按項(xiàng)目哈規(guī)劃的罵要求和易內(nèi)容，洋粗略地倉(cāng)估算建甩設(shè)項(xiàng)目都所需要聽的投資壺額。其勝對(duì)投資烤估算精手度的要門求為允憑許誤差慕大于±30％。4.2建設(shè)項(xiàng)香目投資述估算29（2）項(xiàng)目數(shù)建議書延階段的久投資估襯算在項(xiàng)目絕建議書安階段，聰是按項(xiàng)成目建議許書中的漁產(chǎn)品方歌案、項(xiàng)監(jiān)目建設(shè)夏規(guī)模、餃產(chǎn)品主速要生產(chǎn)顆工藝、朗企業(yè)車樂間組成距、初選滑建廠地牽點(diǎn)等，榜估算建紋設(shè)項(xiàng)目氧所需要葬的投資瘋額。其丙對(duì)投資焦估算精氣度的要使求為誤崖差控制姜在±30％以內(nèi)避。此階撲段建設(shè)虜項(xiàng)目投傘資估算瀉的意義雜是，可弟據(jù)此判折斷一個(gè)牽項(xiàng)目是跳否需要者進(jìn)行下導(dǎo)一階段蝕的工作等。4.2建設(shè)項(xiàng)目攏投資估算30（3）初步可塌行性研究則階段的投期資估算初步可行標(biāo)性研究階顆段，是在爭(zhēng)掌握了更鼓詳細(xì)、更貝深入的資勿料的條件砌下，估算滑建設(shè)項(xiàng)目蕉所需的投僵資額。其失對(duì)投資估雜算精度的欣要求為誤多差控制在±20％以內(nèi)。永此階段項(xiàng)庭目投資估賺算的意義胡是據(jù)以確搭定是否進(jìn)航行詳細(xì)可鐮行性研究演。4.2建設(shè)項(xiàng)目陽(yáng)投資估算31（4）詳細(xì)可渡行性研究淚階段的投朵資估算詳細(xì)可齡行性研挑究階段醫(yī)的投資茫估算至圣關(guān)重要喚，因?yàn)榻疫@個(gè)階晶段的投誦資估算高經(jīng)審查浮批準(zhǔn)之專后，便永是工程遮設(shè)計(jì)任稿務(wù)書中芹規(guī)定的林項(xiàng)目投威資限額鄉(xiāng)豐，并可滑據(jù)此列袖入項(xiàng)目橫年度基攔本建設(shè)女計(jì)劃。察其對(duì)投擦資估算說精度的浴要求為筑誤差控飼制在±10％以內(nèi)。4.2建設(shè)項(xiàng)目巴投資估算32根據(jù)國(guó)手家規(guī)定祥，從滿螞足建設(shè)飛項(xiàng)目投雨資設(shè)計(jì)賄和投資晴規(guī)模的湯角度，清建設(shè)項(xiàng)盛目投資做估算包種括固定濾資產(chǎn)投爬資估算視和流動(dòng)山資金估笛算兩部步分。固定資爹產(chǎn)投資杜估算的映內(nèi)容按菠照費(fèi)用似的性質(zhì)肝劃分，富包括建篇筑安裝迷工程費(fèi)粉、設(shè)備日及工器貨具購(gòu)置加費(fèi)、工暗程建設(shè)育其他費(fèi)壞用、基帥本預(yù)備蜜費(fèi)、漲續(xù)價(jià)預(yù)備攜費(fèi)、建貨設(shè)期利待息、固臺(tái)定資產(chǎn)豎投資方呆向調(diào)節(jié)跌稅。4.2.款3投資估笑算的內(nèi)找容4.2建設(shè)項(xiàng)目掌投資估算33其中，罪建筑工沉程費(fèi)、賭設(shè)備及嘩工器具京購(gòu)置費(fèi)脫、安裝奴工程費(fèi)淹直接形把成實(shí)體荒固定資修產(chǎn)，被挎稱為工熔程費(fèi)用噴；工程隙建設(shè)其堵他費(fèi)用塌可分別趙形成固唯定資產(chǎn)還、無形亂資產(chǎn)及團(tuán)其他資準(zhǔn)產(chǎn)?；鶅?yōu)本預(yù)備健費(fèi)、漲匠價(jià)預(yù)備堡費(fèi)、建棚設(shè)期利殃息，在疊可行性槍研究階手段為簡(jiǎn)沈化計(jì)算下，一并懷計(jì)入固儉定資產(chǎn)雪。固定液資產(chǎn)投況資方向糕調(diào)節(jié)稅搭現(xiàn)已暫的停征收尸。4.2建設(shè)項(xiàng)目滲投資估算34流動(dòng)資捏金是指赴生產(chǎn)經(jīng)躲營(yíng)性項(xiàng)壇目投產(chǎn)歪后，用兄于購(gòu)買丈原材料授、燃料蕩，支付斯工資及鳥其他經(jīng)待營(yíng)費(fèi)用牽等所需具的周轉(zhuǎn)抗資金。童它是伴亭隨著固副定資產(chǎn)很投資而順發(fā)生的叔長(zhǎng)期占劍用的流獅動(dòng)資產(chǎn)釋投資。霧流動(dòng)資撞金＝流鼓動(dòng)資產(chǎn)腸－流動(dòng)舟負(fù)債。濤其中，鑼流動(dòng)資喬產(chǎn)主要魚考慮現(xiàn)外金、應(yīng)餐收賬款留和存貨捕；流動(dòng)尸負(fù)債主交要考慮熊應(yīng)付賬低款。因妄此，流魂動(dòng)資金里的概念刷，實(shí)際繞上就是悲財(cái)務(wù)中苗營(yíng)運(yùn)資慰金。4.2建設(shè)項(xiàng)蠻目投資階估算354.2輛.4.采1投資估換算的編耽制要求（1）工程內(nèi)容困和費(fèi)用構(gòu)悼成齊全，繡計(jì)算合理拴，不重復(fù)蝕計(jì)算，不哭提高或者技降低估算敗標(biāo)準(zhǔn)，不囑漏項(xiàng)、不欠少算。（2）選用指般標(biāo)與具賊體工程浪之間存掛在標(biāo)準(zhǔn)撇或者條尺件差異爹時(shí)，應(yīng)與進(jìn)行必劍要的換型算或調(diào)弟整。（3）投資估更算精度尿應(yīng)能滿傷足控制豈初步設(shè)百計(jì)概算滲要求。4.2.葵4投資估間算的編拼制要求束及步驟4.2建設(shè)項(xiàng)目揉投資估算364.2驕.4.傘2投資估顆算的編岸制步驟（1）分別估蔽算各單游項(xiàng)工程營(yíng)所需的均建筑工握程費(fèi)、向設(shè)備及墊工器具哥購(gòu)置費(fèi)拒、安裝嘩工程費(fèi)枯。（2）在匯總各嶺單項(xiàng)工程姐費(fèi)用的基敬礎(chǔ)上，估敬算工程建襪設(shè)其他費(fèi)靜用和基本胡預(yù)備費(fèi)。（3）估算漲價(jià)銹預(yù)備費(fèi)和互建設(shè)期利企息。（4）估算流動(dòng)典資金。4.2建設(shè)項(xiàng)句目投資掉估算374.2.標(biāo)5.1固定資產(chǎn)驚投資靜態(tài)打投資部分葉的估算不同階段斤的投資估詳算，其方石法和允許朵誤差都是學(xué)不同的。容項(xiàng)目規(guī)劃線和項(xiàng)目建衛(wèi)議書階段塔，投資估席算的精度理低，可采賄取簡(jiǎn)單的芳匡算法，裳如生產(chǎn)能暴力指數(shù)法案、單位生檔產(chǎn)能力法乞、比例法商、系數(shù)法賤等。在可青行性研究俗階段尤其逮是詳細(xì)可能行性研究犧階段，投露資估算精虹度要求高別，需采用竿相對(duì)詳細(xì)飾的投資估芹算方法，藥即指標(biāo)估戶算法。4.2劈燕.5投資估算客的方法4.2建設(shè)項(xiàng)燭目投資歡估算38（1）單位裳生產(chǎn)能級(jí)力估算婆法依據(jù)調(diào)隱查的統(tǒng)譜計(jì)資料袖，利用批相近規(guī)墓模的單耽位生產(chǎn)智能力投償資乘以貓建設(shè)規(guī)敞模，即懷得擬建切項(xiàng)目投飯資。其綁計(jì)算公孔式為：式中C1─已建類似河項(xiàng)目的靜猶態(tài)投資額箭；C2─擬建項(xiàng)述目靜態(tài)腿投資額糞；Q1─已建類似邪項(xiàng)目的生撕產(chǎn)能力；Q2─擬建項(xiàng)目處的生產(chǎn)能梢力；f─不同時(shí)期矩、不同地卷點(diǎn)的定額褲、單價(jià)、幕費(fèi)用變更潤(rùn)等的綜合幅調(diào)整系數(shù)播。（4.1）4.2建設(shè)項(xiàng)降目投資把估算39這種方矩法把項(xiàng)粘目的建膚設(shè)投資仿與其生紡產(chǎn)能力患的關(guān)系享視為簡(jiǎn)屆單的線聞性關(guān)系濁，估算很結(jié)果精吸確度較揚(yáng)差。使鐮用這種懲方法時(shí)時(shí)要注意該擬建項(xiàng)痰目的生黑產(chǎn)能力籃和類似齡項(xiàng)目的丟可比性路，否則異誤差很層大。由次于在實(shí)塞際工作四中不易所找到與糞擬建項(xiàng)保目完全生類似的剛項(xiàng)目，僵通常是權(quán)把項(xiàng)目奴按其下視屬的車快間、設(shè)豬施和裝垂置進(jìn)行換分解，革分別套賢用類似導(dǎo)車間、紹設(shè)施和液裝置的積單位生鵲產(chǎn)能力現(xiàn)投資指僚標(biāo)計(jì)算絕，然后繡加總求怒得項(xiàng)目壁總投資事。4.2建設(shè)項(xiàng)穩(wěn)目投資貍估算40或根據(jù)鋼擬建項(xiàng)同目的規(guī)把模和建敗設(shè)條件呼，將投根資進(jìn)行征適當(dāng)調(diào)諷整后估摔算項(xiàng)目借的投資洲額。這漆種方法榜主要用碌于新建趕項(xiàng)目或誓裝置的己估算，章十分簡(jiǎn)澇便迅速世，但要久求估價(jià)挎人員掌冬握足夠況的典型戒工程的柿歷史數(shù)緩據(jù)，而讓且這些寇數(shù)據(jù)均錦應(yīng)與單桃位生產(chǎn)宵能力的拉造價(jià)有晌關(guān)，方侍可應(yīng)用雁，而且雜必須是目新建裝爸置與所綱選取裝示置的歷蒜史資料倦相類似握，僅存夢(mèng)在規(guī)模伶和時(shí)間沃上的差撫異。4.2建設(shè)項(xiàng)色目投資好估算41（2）生產(chǎn)能摸力指數(shù)法生產(chǎn)能力魚指數(shù)法又鴿稱指數(shù)估摩算法，是翼根據(jù)已建菊成的類似洲項(xiàng)目生產(chǎn)柴能力和投策資額來粗夾略估算擬店建項(xiàng)目投貸資額的方姐法，是對(duì)琴單位生產(chǎn)掌能力估算彼法的改進(jìn)眾。其計(jì)算逆公式為：式中x─生產(chǎn)能力辟指數(shù)。其他符洪號(hào)含義餐同前。（4.2）4.2建設(shè)項(xiàng)憶目投資聰估算42上式表泉明造價(jià)倒與規(guī)模(或容量)呈非線性果關(guān)系，且廉單位造價(jià)貓隨工程規(guī)默模(或容量)的增大賤而減小避。在正杰常情況興下，0≤x≤靜1。不同生鬧產(chǎn)率水平伸的國(guó)家和暴不同性質(zhì)搞的項(xiàng)目中臘，x的取值是鎮(zhèn)不相同的疏。比如化爭(zhēng)工項(xiàng)目美激國(guó)取x＝0.6，英國(guó)申取x＝0.6粘6，日本功取x＝0.7。若已建類拘似項(xiàng)目的鴿生產(chǎn)規(guī)模住與擬建項(xiàng)桂目生產(chǎn)規(guī)藍(lán)模相差不伴大，Q1與Q2的比值在0.5～2之間，則情指數(shù)x的取值梅近似為1。4.2建設(shè)項(xiàng)目餓投資估算43若已建同類似項(xiàng)嶺目的生烈產(chǎn)規(guī)模撥與擬建誕項(xiàng)目生鍵產(chǎn)規(guī)模焦相差不御大于50倍，且擬受建項(xiàng)目生怠產(chǎn)規(guī)模的裂擴(kuò)大僅靠雹增大設(shè)備勁規(guī)模來達(dá)劣到時(shí)，則x的取值劑在0.6～0.7之間；若臘是靠增加精相同規(guī)格仇設(shè)備的數(shù)著量達(dá)到時(shí)拍，x的取值在0.8～0.9之間。4.2建設(shè)項(xiàng)目癢投資估算44（3）系數(shù)估律算法系數(shù)估算題法也稱為驗(yàn)因子估算斬法，是以題擬建項(xiàng)目掛的主體工現(xiàn)程費(fèi)或主負(fù)要設(shè)備費(fèi)秩為基數(shù)，霧以其他工廈程費(fèi)與主脖體工程費(fèi)周的百分比忍為系數(shù)估俊算項(xiàng)目總珍投資的方茄法。這種漿方法簡(jiǎn)單蕉易行，但緣瑞是精度較尿低，一般貸用于項(xiàng)目稀建議書階達(dá)段。系數(shù)鴿估算法的扭種類很多癥，在我國(guó)診國(guó)內(nèi)常用插的方法有漫設(shè)備系數(shù)彎法和主體泛專業(yè)系數(shù)株法，朗格蝦系數(shù)法是魔世界銀行往項(xiàng)目投資房誠(chéng)估算常用怨的方法。①設(shè)備究系數(shù)法導(dǎo)。以擬建項(xiàng)旋目的設(shè)備介費(fèi)為基數(shù)速，根據(jù)已怎建成的同蘿類項(xiàng)目的睡建筑安裝付費(fèi)和其他建工程費(fèi)等做與設(shè)備價(jià)輸值的百分塵比，求出增擬建項(xiàng)目誘建筑安裝采工程費(fèi)和均其他工程澆費(fèi)，進(jìn)而將求出建設(shè)懷項(xiàng)目總投塑資。4.2建設(shè)項(xiàng)目漁投資估算45其計(jì)算公秋式如下：C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I（4.3）式中C─擬建項(xiàng)皺目投資宵額；E─擬建項(xiàng)適目設(shè)備深費(fèi)；P1、P2、P3、…─已建項(xiàng)目值中建筑安持裝費(fèi)及其撇他工程費(fèi)詠等與設(shè)備發(fā)費(fèi)的比例液；f1、f2、f3、…心─由于時(shí)間沿因素引起任的定額、蹈價(jià)格、費(fèi)川用標(biāo)準(zhǔn)等采變化的綜遞合調(diào)整系顏數(shù)；I─擬建項(xiàng)液目的其繁他費(fèi)用阻。4.2建設(shè)項(xiàng)目殼投資估算46②主體專業(yè)遭系數(shù)法。以擬建異項(xiàng)目中產(chǎn)投資比極重較大喝，并與六生產(chǎn)能煙力直接棗相關(guān)的楚工藝設(shè)扶備投資妨為基數(shù)黃，根據(jù)撤已建同鉆類項(xiàng)目鐵的有關(guān)元統(tǒng)計(jì)資蠻料，計(jì)圓算出擬增建項(xiàng)目蹲各專業(yè)秘工程(總圖、土扣建、采暖岡、給排水槽、管道、厭電氣、自樂控等)與工藝譽(yù)設(shè)備投傭資的百就分比，鎮(zhèn)據(jù)以求宰出擬建瘡項(xiàng)目各嚼專業(yè)投夢(mèng)資，然藍(lán)后加總遲即為項(xiàng)偷目總投荒資。其碧計(jì)算公掌式為：式中P′1、P′2、P′3、…已建項(xiàng)目肌中各專業(yè)幫工程費(fèi)用鹽與設(shè)備投勻資的比重紀(jì)。其他符號(hào)財(cái)意義同前促。（4.4）4.2建設(shè)項(xiàng)獸目投資透估算47③朗格系天數(shù)法。這種方樹法是以彈設(shè)備費(fèi)駁為基數(shù)哈，乘以悄適當(dāng)系屋數(shù)來推違算項(xiàng)目右的建設(shè)細(xì)費(fèi)用。蠻這種方免法在國(guó)延內(nèi)不常即見，是萬世界銀梨行項(xiàng)目避投資估面算常采同用的方兵法。該窄方法的杯基本原掉理是將哨總成本蛙費(fèi)用中謹(jǐn)?shù)闹苯用杀竞投伍g接成浙本分別趕計(jì)算，談再合為關(guān)項(xiàng)目建喉設(shè)的總門成本費(fèi)戀用。4.2建設(shè)項(xiàng)峽目投資丟估算48其計(jì)算具公式為星：式中C─總建設(shè)丹費(fèi)用；E─主要設(shè)備摧費(fèi)用；Ki─管線、儀太表、建筑量物等項(xiàng)費(fèi)約用的估算腰系數(shù)；KC─管理費(fèi)、柜合同費(fèi)、悟應(yīng)急費(fèi)等拖項(xiàng)費(fèi)用的邊估算系數(shù)橫。總建設(shè)籮費(fèi)用與寶設(shè)備費(fèi)鍬用之比同為朗格嫁系數(shù)KL。即：（4.5）（4.6）4.2建設(shè)項(xiàng)目煤投資估算49（4）比例估賣算法根據(jù)統(tǒng)春計(jì)資料忙，先求菊出已有寄同類企始業(yè)主要盲設(shè)備投俗資占全折廠建設(shè)回投資的赴比例，摧然后再梁估算出赤擬建項(xiàng)艇目的主疾要設(shè)備筒投資，邁即可按良比例求柱出擬建昏項(xiàng)目的老建設(shè)投溉資。其脫表達(dá)式卡為：式中I─擬建項(xiàng)烤目的建孫設(shè)投資莫；K─擬建項(xiàng)目吊主要設(shè)備關(guān)投資占擬再建項(xiàng)目投點(diǎn)資的比例從；N─設(shè)備種類膽數(shù)；Qi─第i種設(shè)備滋的數(shù)量眨；Pi─第i種設(shè)備的皂單價(jià)(到廠價(jià)格)。（4.7）4.2建設(shè)項(xiàng)目墓投資估算50（5）指標(biāo)贊估算法這種方腐法是把濫建設(shè)項(xiàng)蘋目劃分叮為建筑大工程、利設(shè)備安衫裝工程冤、設(shè)備貓及工器綁具購(gòu)置冶費(fèi)及其推他基本華建設(shè)費(fèi)洲等費(fèi)用響項(xiàng)目或厘單位工氣程，再父根據(jù)各殲種具體讓的投資臨估算指知標(biāo)，進(jìn)肯行各項(xiàng)叼費(fèi)用項(xiàng)佩目或單遭位工程攜投資的考估算，辮在此基劫礎(chǔ)上，吉可匯總隸成每一寬單項(xiàng)工脆程的投愛資。另為外再估泥算工程去建設(shè)其似他費(fèi)用繭及預(yù)備翼費(fèi)，即涌求得建輔設(shè)項(xiàng)目判總投資輪。4.2建設(shè)項(xiàng)目襯投資估算51①建筑工才程費(fèi)用知估算。建筑工程配費(fèi)用是指追為建造永慢久性建筑裙物和構(gòu)筑西物所需要忍的費(fèi)用。②設(shè)備及伶工器具購(gòu)劉置費(fèi)估算顏。設(shè)備購(gòu)免置費(fèi)根污據(jù)項(xiàng)目絡(luò)主要設(shè)足備表及選價(jià)格、溜費(fèi)用資哀料編制羨，工器姑具購(gòu)置段費(fèi)按設(shè)謎備費(fèi)的慘一定比卷例計(jì)取冊(cè)。對(duì)于撓價(jià)值高徐的設(shè)備撒應(yīng)按單斥臺(tái)(套)估算購(gòu)置暢費(fèi)，價(jià)值息較小的設(shè)遷備可按類河估算，國(guó)仇內(nèi)設(shè)備和榆進(jìn)口設(shè)備嬌應(yīng)分別估吧算。4.2建設(shè)項(xiàng)羞目投資執(zhí)估算52③安裝工程塊費(fèi)估算。安裝工巾程費(fèi)通織常按行德業(yè)或?qū)Ｉ觊T機(jī)構(gòu)俗發(fā)布的害安裝工乞程定額津、取費(fèi)穴標(biāo)準(zhǔn)和鍬指標(biāo)估匠算投資舌，在參迅考市場(chǎng)差行情的理基礎(chǔ)上辱確定，友具體可蹲按安裝潑費(fèi)率、篩每噸設(shè)恥備安裝葵費(fèi)或單迅位安裝廟實(shí)物工賠程量的觸費(fèi)用估繪算，即借：安裝工遺程費(fèi)＝庫(kù)設(shè)備原得價(jià)×安裝費(fèi)較率（4.8）安裝工泰程費(fèi)＝壘設(shè)備噸哥位×每噸安裝晚費(fèi)（4.9）安裝工程卵費(fèi)＝安裝隆工程實(shí)物瘋量×安裝費(fèi)用秧指標(biāo)（4.10）4.2建設(shè)項(xiàng)讀目投資飾估算53④工程建設(shè)間其他費(fèi)用桌估算。工程建釀設(shè)其他胳費(fèi)用按異各項(xiàng)費(fèi)呢用科目容的費(fèi)率洋或者取胳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)街估算。⑤基本預(yù)卵備費(fèi)估算皺?；绢A(yù)備釋費(fèi)在工程還費(fèi)用和工蛇程建設(shè)其蕉他費(fèi)用基敲礎(chǔ)之上乘卡以基本預(yù)窮備費(fèi)率。4.2建設(shè)項(xiàng)目譜投資估算544.2.披5.2建設(shè)投悉資動(dòng)態(tài)韻部分的交估算建設(shè)投柔資動(dòng)態(tài)齡部分主挨要包括皇價(jià)格變息動(dòng)可能槽增加的斃投資額援、建設(shè)蠻期利息尚兩部分利內(nèi)容，逮如果是親涉外項(xiàng)驢目，還縫應(yīng)該計(jì)豎算匯率夫的影響輝。動(dòng)態(tài)張部分的蛇估算應(yīng)匙以基準(zhǔn)帖年靜態(tài)挺投資的丘資金使使用計(jì)劃挺為基礎(chǔ)歐來計(jì)算混，而不美是以編社制的年含靜態(tài)投哨資為基馳礎(chǔ)計(jì)算惡。其中漲價(jià)繳預(yù)備費(fèi)和諸建設(shè)期貸有款利息的余計(jì)算可詳殃見2.5節(jié)，這至里主要院介紹一求下匯率圖變化對(duì)狐涉外項(xiàng)沙目的影傅響。4.2建設(shè)項(xiàng)目頂投資估算55匯率是儀兩種不莖同貨幣弱之間的監(jiān)兌換比嗽率，或密者說是擔(dān)以一種度貨幣表源示另一何種貨幣詢的價(jià)格手。匯率茄的變化另意味著蕩一種貨血幣相對(duì)寸于另一粱種貨幣啟的升值揭或貶值牽。在我然國(guó)，人迎民幣與引外幣之積間的匯投率采取勵(lì)以人民璃幣表示抬外幣價(jià)志格的形既式給出惠，如1美元＝6.99元人民幣眨。由于涉外刻項(xiàng)目的投唯資中包含紗人民幣以仿外的幣種賓，需要按壓照相應(yīng)的腳匯率把外模幣投資額封換算為人講民幣投資暢額，所以育匯率變化擋就會(huì)對(duì)涉脅外項(xiàng)目的子投資額產(chǎn)笛生影響。4.2建設(shè)項(xiàng)目愉投資估算56（1）外幣齒對(duì)人民隔幣升值。項(xiàng)目從國(guó)軟外市場(chǎng)購(gòu)城買設(shè)備材等料所支付筑的外幣金話額不變，盡但換算成澇人民幣的然金額增加泥；從國(guó)外舊借款，本豎息所支付汗的外幣金斯額不變，做但換算成計(jì)人民幣的堡金額增加次。（2）外幣對(duì)庭人民幣貶均值。項(xiàng)目從國(guó)致外市場(chǎng)購(gòu)糊買設(shè)備材鼻料所支付打的外幣金旺額不變，際但換算成鳥人民幣的換金額減少灣；從國(guó)外滾借款，本能息所支付災(zāi)的外幣金育額不變，家但換算成費(fèi)人民幣的隙金額減少糟。估計(jì)匯率閥變化對(duì)建若設(shè)項(xiàng)目投懸資的影響線，是通過旬預(yù)測(cè)匯率確在項(xiàng)目建頸設(shè)期內(nèi)的禁變動(dòng)程度患，以估算體年份的投擾資額為基完數(shù)計(jì)算求橫得。4.2建設(shè)項(xiàng)目輝投資估算574.2屈.5.隸3流動(dòng)資勺金估算席方法流動(dòng)資金斷是指生產(chǎn)咸經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)敞目投產(chǎn)后交，為進(jìn)行墓正常生產(chǎn)聽運(yùn)營(yíng)，用很于購(gòu)買原亭材料、燃曾料，支付營(yíng)工資及其裙他經(jīng)營(yíng)費(fèi)孝用等所需炸的周轉(zhuǎn)資吉金。流動(dòng)渡資金估算榜一般采用也分項(xiàng)詳細(xì)傾估算法，谷個(gè)別情況鉛或者小型疾項(xiàng)目可采弦用擴(kuò)大指刷標(biāo)法。（1）分項(xiàng)患詳細(xì)估邀算法流動(dòng)資巴金的顯橋著特點(diǎn)渣是在生眉產(chǎn)過程藝中不斷層周轉(zhuǎn)，田其周轉(zhuǎn)夕額的大海小與生塵產(chǎn)規(guī)模節(jié)及周轉(zhuǎn)使速度直違接相關(guān)叛。分項(xiàng)滋詳細(xì)估券算法是青根據(jù)周叫轉(zhuǎn)額與倉(cāng)周轉(zhuǎn)速嚼度之間馬的關(guān)系傍，對(duì)構(gòu)按成流動(dòng)儲(chǔ)資金的鎮(zhèn)各項(xiàng)流繁動(dòng)資產(chǎn)絕和流動(dòng)冊(cè)負(fù)債分湖別進(jìn)行蠟估算。4.2建設(shè)項(xiàng)目做投資估算58在可行舒性研究千中，為言簡(jiǎn)化計(jì)隨算，僅艷對(duì)存貨鉆、現(xiàn)金元、應(yīng)收仁賬款和峽應(yīng)付賬車款四項(xiàng)耍內(nèi)容進(jìn)嘉行估算役，計(jì)算陪公式為壘：流動(dòng)資金駐＝流動(dòng)資倘產(chǎn)－流動(dòng)油負(fù)債（4.1敲1）流動(dòng)資干產(chǎn)＝應(yīng)債收賬款+預(yù)付賬款婦存貨+現(xiàn)金（4.1音2）流動(dòng)負(fù)莖債＝應(yīng)池付賬款+預(yù)收賬款（4.1盟3）流動(dòng)資章金本年盡增加額損＝本年黨流動(dòng)資殘金－上坑年流動(dòng)巡壽資（4.14）估算的具逮體步驟，餓首先計(jì)算司各類流動(dòng)構(gòu)資產(chǎn)和流朋動(dòng)負(fù)債的寄年周轉(zhuǎn)次笛數(shù)，然后渡再分項(xiàng)估藏算占用資航金額。4.2建設(shè)項(xiàng)目她投資估算59①周轉(zhuǎn)次泉數(shù)計(jì)算倒。周轉(zhuǎn)次數(shù)渣是指流動(dòng)懂資金的各蠟個(gè)構(gòu)成項(xiàng)錯(cuò)目在一年摘內(nèi)完成多誼少個(gè)生產(chǎn)押過程。周敵轉(zhuǎn)次數(shù)可槳用一年天友數(shù)(通常按360天計(jì)算)除以流藏動(dòng)資金隔的最低范周轉(zhuǎn)天粱數(shù)計(jì)算靜，則各舌項(xiàng)流動(dòng)稠資金年涂平均占睛用額度瀉為流動(dòng)廁資金的革年周轉(zhuǎn)債額度除缺以流動(dòng)伸資金的莊年周轉(zhuǎn)喜次數(shù)。鎮(zhèn)即：周轉(zhuǎn)次數(shù)面＝360／流動(dòng)澡資金最陽(yáng)低周轉(zhuǎn)鳴天數(shù)（4.1政5）4.2建設(shè)項(xiàng)目拿投資估算60存貨、現(xiàn)姓金、應(yīng)收好賬款和應(yīng)糕付賬款的播最低周轉(zhuǎn)梳天數(shù)，可認(rèn)參照同類緩企業(yè)的平舊均周轉(zhuǎn)天宴數(shù)并結(jié)合累項(xiàng)目特點(diǎn)頁(yè)確定。又疊因?yàn)橹苻D(zhuǎn)謀次數(shù)又可豆以表示為朋流動(dòng)資金顯的年周轉(zhuǎn)碼額除以各品項(xiàng)流動(dòng)資傅金年平均引占用額度推，即：各項(xiàng)流動(dòng)開資金年平專均占用額壞＝流動(dòng)資精金年周轉(zhuǎn)撕額/周轉(zhuǎn)次藍(lán)數(shù)（4.1哨6）4.2建設(shè)項(xiàng)目居投資估算61②應(yīng)收賬歐款估算怨。應(yīng)收賬熔款是指運(yùn)企業(yè)對(duì)蹄外銷售引商品、型提供勞潔務(wù)尚未廈收回的繡資金，酷計(jì)算公訂式為：應(yīng)收賬淋款＝年套經(jīng)營(yíng)成答本/應(yīng)收賬款論周轉(zhuǎn)次數(shù)（4.1稍7）③預(yù)付賬涼款估算。預(yù)付賬款壓是指企業(yè)刻為購(gòu)買各勇類材料、廟半成品或類服務(wù)所預(yù)歇先支付的賊款項(xiàng)，計(jì)葵算公式為柏：預(yù)付賬款=外購(gòu)商品放或服務(wù)年漏費(fèi)用金額/預(yù)付賬款屋周轉(zhuǎn)次數(shù)（4.18）4.2建設(shè)項(xiàng)目鴿投資估算62④存貨估算職。存貨是聚指企業(yè)訪在日常鉆生產(chǎn)經(jīng)涂營(yíng)過程說中持有脈以備出院售，或木者仍然布處在生大產(chǎn)過程疤，或者掘在生產(chǎn)套或提供肝勞務(wù)過擴(kuò)程中將貫消耗的元材料或攏物料等鴿，包括墻各類材懂料、商堆品、在葉產(chǎn)品、撞半成品赴和產(chǎn)成沃品等。它為簡(jiǎn)化拴計(jì)算，疤項(xiàng)目評(píng)障價(jià)中僅毅考慮外您購(gòu)原材置料、燃撒料、其專他材料慣、在產(chǎn)倆品和產(chǎn)社成品，菜并分項(xiàng)執(zhí)進(jìn)行計(jì)鏡算。劣計(jì)算公黎式為：存貨＝外校購(gòu)原材料桶、燃料+其他材肢料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品（4.19）外購(gòu)原材問料、燃料如＝年外購(gòu)煉原材料、授燃料費(fèi)用/分項(xiàng)周陡轉(zhuǎn)次數(shù)（4.2聲0）4.2建設(shè)項(xiàng)目完投資估算63其他材料=年其他材必料費(fèi)用/其他材料鋤周轉(zhuǎn)次數(shù)（4.2峽1）在產(chǎn)品=（年經(jīng)營(yíng)三成本-年?duì)I業(yè)費(fèi)仙用）/產(chǎn)成品奪周轉(zhuǎn)次寬數(shù)（4.23）其他制造幟費(fèi)用是指癢由制造費(fèi)建用中扣除貼生產(chǎn)單位欣管理人員蔥工資及福齊利費(fèi)、折磁舊費(fèi)、修刮理費(fèi)后的陵其余部分跨。（4.22）4.2建設(shè)項(xiàng)目于投資估算64⑤現(xiàn)金需哨要量估煌算。項(xiàng)目流里動(dòng)資金按中的現(xiàn)雷金是指曠為維持疾正常生炊產(chǎn)運(yùn)營(yíng)蜘必須預(yù)封留的貨嚴(yán)幣資金歡，計(jì)算摟公式為星：現(xiàn)金需倘要量=(年工資及就福利費(fèi)+年其他費(fèi)葵用)／現(xiàn)金閘周轉(zhuǎn)次揪數(shù)（4.24）年其他憶費(fèi)用＝匆制造費(fèi)刃用+管理費(fèi)暈用+營(yíng)業(yè)費(fèi)用－(以上三項(xiàng)險(xiǎn)費(fèi)用中所左含的工資珍及援福利追費(fèi)、折舊雖費(fèi)、攤銷簽費(fèi)、修理露費(fèi))（4.2爹5）4.2建設(shè)項(xiàng)互目投資南估算65⑥流動(dòng)負(fù)顧債估算漢。流動(dòng)負(fù)債騾是指將在佳一年（含指一年）或?qū)O者超過一甘年的一個(gè)耗營(yíng)業(yè)周期姐內(nèi)償還的鍋債務(wù)，包牙括短期借壯款、應(yīng)付渣票據(jù)、應(yīng)鐵付賬款、祖預(yù)收賬款芬、應(yīng)付工伴資、應(yīng)付熱福利費(fèi)、源應(yīng)付股利咽、應(yīng)交稅燥金、其他泥暫收應(yīng)付竿款項(xiàng)、預(yù)鄉(xiāng)豐提費(fèi)用和億一年內(nèi)到毒期的長(zhǎng)期印借款等。聽在項(xiàng)目評(píng)更價(jià)中，流戰(zhàn)動(dòng)負(fù)債的不估算可以步只考慮應(yīng)伍付賬款和葡預(yù)收賬款蹄兩項(xiàng)。計(jì)抬算公式為隙：應(yīng)付賬由款=外購(gòu)原隔材料、內(nèi)燃料及廉其他材呀料年費(fèi)雞用/應(yīng)付賬涌款周轉(zhuǎn)銷次數(shù)（4.26）預(yù)收賬秤款=預(yù)收的造營(yíng)業(yè)收違入年金李額/預(yù)收賬某款周轉(zhuǎn)繭次數(shù)（4.27）4.2建設(shè)項(xiàng)目需投資估算66（2）擴(kuò)大迷指標(biāo)估驚算法擴(kuò)大指香標(biāo)估算誓法是指敵根據(jù)現(xiàn)內(nèi)有同類嘗企業(yè)的袍實(shí)際資柱料，求晴得各種串流動(dòng)資骨金率指僑標(biāo)，也頌可依據(jù)飲行業(yè)或邁部門給負(fù)定的參扎考值或竄經(jīng)驗(yàn)確劃定比率欄，將各族類流動(dòng)隨資金率見乘以相撓對(duì)應(yīng)的歐費(fèi)用基駁數(shù)來估請(qǐng)算流動(dòng)融資金。一般常用馬的基數(shù)有拔銷售收入熊、經(jīng)營(yíng)成線本、總成螺本費(fèi)用和跪固定資產(chǎn)盟投資等，精究竟采用序何種基數(shù)顆依行業(yè)習(xí)另慣而定。倦擴(kuò)大指標(biāo)業(yè)估算法簡(jiǎn)橋便易行，責(zé)但準(zhǔn)確度獲不高，適持用于項(xiàng)目污建議書階火段的估算坊。4.2建設(shè)項(xiàng)葬目投資扮估算67擴(kuò)大指號(hào)標(biāo)估算闊法計(jì)算雜流動(dòng)資召金的公謙式為：年流動(dòng)資狠金額=年費(fèi)用蛛基數(shù)×各類流秧動(dòng)資金須率（4.2峽8）年流動(dòng)脊資金額攤＝年產(chǎn)使量×單位產(chǎn)趙品產(chǎn)量查占用流杰動(dòng)資金甘額（4.2別9）4.2建設(shè)項(xiàng)目澡投資估算684.3止.1.晶1建設(shè)項(xiàng)目拔財(cái)務(wù)效益屈分析的作挎用項(xiàng)目的命財(cái)務(wù)效坡益分析擺無論是昏對(duì)項(xiàng)目車投資主鎮(zhèn)體，還通是對(duì)為趙項(xiàng)目建背設(shè)和生愁產(chǎn)經(jīng)營(yíng)籌提供資柳金的其步他機(jī)構(gòu)災(zāi)或個(gè)人斜，均具破有十分濾重要的命作用。4.3決策階幸段工程攀造價(jià)確辯定與控痕制的效傲益分析4.3咱.1建設(shè)項(xiàng)顏目財(cái)務(wù)獵效益分乘析的作行用和內(nèi)艷容4.3決策階段膊工程造價(jià)研確定與控胳制的效益期分析69其主要燦作用表倡現(xiàn)在：（1）為項(xiàng)目備制定適宜真的資金規(guī)扁劃確定項(xiàng)回目實(shí)施湊所需資柴金的數(shù)蜜額，根便據(jù)資金百的可能芒來源及揀資金的逝使用效梳益，安譜排恰當(dāng)搬的用款槽計(jì)劃及久選擇適酒宜的籌除資方案諒，是財(cái)久務(wù)效益哲分析要械解決的訴問題。酬項(xiàng)目資叉金的提潑供者們茂據(jù)此安雨排各自掃的出資運(yùn)計(jì)劃，隙以保證旱項(xiàng)目所社需資金喬能及時(shí)暑到位。4.3決策階撫段工程刷造價(jià)確傍定與控太制的效輪益分析70（2）考察殼項(xiàng)目的的財(cái)務(wù)盈只利能力項(xiàng)目的貍財(cái)務(wù)盈致利水平恰如何，拋能否達(dá)洗到國(guó)家練規(guī)定的鈴基準(zhǔn)收危益率，卷項(xiàng)目投街資的主航體能否企取得預(yù)友期的投止資效益版，項(xiàng)目意的清償索能力如護(hù)何，是巧否低于篇國(guó)家規(guī)皺定的投搞資回收若期，項(xiàng)抹目債權(quán)勇人權(quán)益鴨是否有渾保障等魄，是項(xiàng)像目投資恰主體、完債權(quán)人管以及國(guó)報(bào)家、地思方各級(jí)屠決策部鋼門、財(cái)念政部門火共同關(guān)綿心的問膝題。因三此，一急個(gè)項(xiàng)目塔是否值齡得興建騰，首先辦要考察迷項(xiàng)目的醫(yī)財(cái)務(wù)盈糟利能力陸等各項(xiàng)慕經(jīng)濟(jì)指添標(biāo)，進(jìn)熊行財(cái)務(wù)賤效益分屬析。4.3決策階觸段工程驕造價(jià)確股定與控骨制的效讀益分析71（3）為協(xié)減調(diào)企業(yè)飛利益和田國(guó)家利卻益提供鉤依據(jù)有些投忍資項(xiàng)目濤是國(guó)計(jì)挽民生所下急需的延，其國(guó)槽民經(jīng)濟(jì)靠評(píng)價(jià)結(jié)頸論好，貨但財(cái)務(wù)虜效益分誰析不可厲行。為杜了使這漠些項(xiàng)目偵具有財(cái)斑務(wù)生存應(yīng)能力，桿國(guó)家需括要用經(jīng)賽濟(jì)手段知予以調(diào)溉節(jié)。財(cái)磁務(wù)效益揉分析可蒜以通過爭(zhēng)考察有泰關(guān)經(jīng)濟(jì)地參數(shù)(如價(jià)格、律稅收、利緩率等)變動(dòng)對(duì)所分析結(jié)等果的影權(quán)響，尋奪找經(jīng)濟(jì)剖調(diào)節(jié)的茄方式和蕩幅度，愛使企業(yè)扒利益和坦國(guó)家利屆益趨于櫻一致。4.3決策階段砍工程造價(jià)蟻確定與控泉制的效益求分析724.3.獎(jiǎng)1.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)泡效益分析節(jié)的內(nèi)容判斷一雁個(gè)項(xiàng)目膽財(cái)務(wù)上膀可行的素主要標(biāo)欺準(zhǔn)是：驚項(xiàng)目盈礙利能力踢、債務(wù)洽清償能婦力、外品匯平衡予能力及枝承受風(fēng)枕險(xiǎn)的能俘力。由命此，為趴判別項(xiàng)盤目的財(cái)鉆務(wù)可行柳性所進(jìn)沸行的財(cái)背務(wù)效益掘分析應(yīng)警該包括陸以下基梯本內(nèi)容姓：（1）識(shí)別財(cái)朽務(wù)收益和驕費(fèi)用識(shí)別財(cái)紛務(wù)收益臥和費(fèi)用立是項(xiàng)目賺財(cái)務(wù)效晝益分析衣的前提使。收益永和費(fèi)用郵是針對(duì)扯特定目匪標(biāo)而言協(xié)的。收廊益是對(duì)遍目標(biāo)的鏟貢獻(xiàn)，組費(fèi)用則婚是對(duì)目案標(biāo)的反籠貢獻(xiàn)，饞是負(fù)收曉益。4.3決策階經(jīng)段工程駁造價(jià)確億定與控彈制的效奴益分析73項(xiàng)目的財(cái)閉務(wù)目標(biāo)是葡獲取盡可飼能大的利快潤(rùn)。項(xiàng)目肥的財(cái)務(wù)效捎益主要表消現(xiàn)為生產(chǎn)裳經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)婚品銷售(營(yíng)業(yè))收入，財(cái)薯務(wù)費(fèi)用主網(wǎng)要表現(xiàn)為檔建設(shè)項(xiàng)目店投資、經(jīng)耳營(yíng)成本和硬稅金等各丸項(xiàng)支出。此外，禽項(xiàng)目得章到的各去種補(bǔ)貼鴨、項(xiàng)目泉壽命期喪末回收?qǐng)D的固定耽資產(chǎn)余攤值和流綢動(dòng)資金失等，也符是項(xiàng)目吩得到的死收入，等在財(cái)務(wù)盆效益分銅析中視慮做收益蕩處理。4.3決策階此段工程柏造價(jià)確喚定與控勉制的效轟益分析74（2）收集津、預(yù)測(cè)呢財(cái)務(wù)效惜益分析棟的基礎(chǔ)芒數(shù)據(jù)收集、秘預(yù)測(cè)的喘數(shù)據(jù)主猜要包括患：預(yù)計(jì)拍產(chǎn)品銷貿(mào)售量及允各年度霸產(chǎn)量；撒預(yù)計(jì)的牙產(chǎn)品價(jià)推格，包英括近期狼價(jià)格和雙預(yù)計(jì)的出價(jià)格變相動(dòng)幅度甜；固定做資產(chǎn)、窗無形資澆產(chǎn)、遞押延資產(chǎn)挨和流動(dòng)搏資金投替資估算沖；成本可及其構(gòu)冠成估算鼠。這些恒數(shù)據(jù)大鏟部分是鍵預(yù)測(cè)數(shù)土，因此捷這一步蠟驟又稱巖為財(cái)務(wù)錯(cuò)預(yù)測(cè)。財(cái)務(wù)預(yù)偽測(cè)的質(zhì)拉量是決擇定財(cái)務(wù)透分析成歐敗和質(zhì)灣量的關(guān)箏鍵。4.3決策階嫩段工程屋造價(jià)確興定與控課制的效煤益分析75（3）編制身財(cái)務(wù)報(bào)杰表為分析定項(xiàng)目的見盈利能毅力需編摘制的主昏要報(bào)表園有：現(xiàn)璃金流量厘表、損蛇益表及杏相應(yīng)的楊輔助報(bào)泊表。為分析項(xiàng)津目的清償仔能力需編網(wǎng)制的主要雨報(bào)表有：察資產(chǎn)負(fù)債乘表、資金狀來源與運(yùn)次用表及相哪應(yīng)的輔助冒報(bào)表。對(duì)青于涉及外觸貿(mào)、外資疊及影響外癥匯流量的蓄項(xiàng)目為考厲察項(xiàng)目的噴外匯平衡貿(mào)情況，尚降需編制項(xiàng)雀目的財(cái)務(wù)尺外匯平衡蘇表。4.3決策階離段工程遵造價(jià)確宏定與控怠制的效潮益分析76（4）財(cái)務(wù)效源益分析指朝標(biāo)的計(jì)算秤與評(píng)價(jià)由上述匆財(cái)務(wù)報(bào)感表，可士對(duì)項(xiàng)目皂的盈利盡能力、貝清償能面力及外候匯平衡撒等財(cái)務(wù)貼狀況作送出評(píng)價(jià)狀，判別參項(xiàng)目的西財(cái)務(wù)可須行性。財(cái)務(wù)效益并分析的盈兄利能力分惡析要計(jì)算蜜財(cái)務(wù)內(nèi)部純收益率、戒凈現(xiàn)值、枕投資回收洋期等主要倉(cāng)評(píng)價(jià)指標(biāo)仿，根據(jù)項(xiàng)閥目的特點(diǎn)棟及實(shí)際需熔要，也可今計(jì)算投資廟利潤(rùn)率、偉投資利稅盈率、資本替金利潤(rùn)率販等指標(biāo)。清清償能力地分析要計(jì)喘算資產(chǎn)負(fù)集債率、借衣款償還期秧、流動(dòng)比瓜率、速動(dòng)傳比率等指怖標(biāo)。4.3決策階段動(dòng)工程造價(jià)酸確定與控顫制的效益阿分析77建設(shè)項(xiàng)目灶的財(cái)務(wù)效負(fù)益分析是泰在做好市慌場(chǎng)調(diào)查研怒究、預(yù)測(cè)料，項(xiàng)目技扮術(shù)水平研夕究和設(shè)計(jì)腐方案以及簡(jiǎn)具備一系虛列財(cái)務(wù)數(shù)犧據(jù)的基礎(chǔ)某上進(jìn)行的頃，其基本毯程序如下犬：4.3白.2.艷1收集、醒整理和招計(jì)算有暢關(guān)基礎(chǔ)雅財(cái)務(wù)數(shù)他據(jù)資料緩，編制覆基礎(chǔ)財(cái)閘務(wù)報(bào)表財(cái)務(wù)數(shù)始據(jù)資料側(cè)是進(jìn)行炭項(xiàng)目財(cái)懇務(wù)效益耕分析的犁基本依斯據(jù)，所毫以在進(jìn)擁行財(cái)務(wù)貿(mào)效益分辱析之前蹤蝶，必須膜先預(yù)測(cè)章有關(guān)的缸財(cái)務(wù)數(shù)廚據(jù)。4.3.下2建設(shè)項(xiàng)目傻財(cái)務(wù)效益洽分析的程銳序4.3決策階段嘉工程造價(jià)圍確定與控節(jié)制的效益夜分析78財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)腳主要有：（1）項(xiàng)目投童入物和竟產(chǎn)出物揚(yáng)的價(jià)格羨。它是是一個(gè)重移要的基憑礎(chǔ)財(cái)務(wù)排數(shù)據(jù)，極在對(duì)項(xiàng)斧目進(jìn)行你財(cái)務(wù)效礦益分析賤時(shí)，必筍須科學(xué)丘地、合珍理地選面用價(jià)格助，而且昂應(yīng)說明爆選用某也價(jià)格水巧平的依章?lián)?，列民出價(jià)格米選用依叼據(jù)表。（2）根據(jù)項(xiàng)目半建設(shè)期間夸分年度投蛇資支出額臘和項(xiàng)目投喚資總額，災(zāi)編制投資桂估算表。（3）根據(jù)項(xiàng)目蛙資金來源違方式、數(shù)瘦額、利息紋率，編制康資金籌措諷表。4.3決策階段枝工程造價(jià)信確定與控制的純效益分析79（4）根據(jù)投資駱形成的資其產(chǎn)估算值晨及財(cái)政部梅門規(guī)定的可折舊額與賄攤銷費(fèi)計(jì)芳算辦法，國(guó)計(jì)算固定房誠(chéng)資產(chǎn)年折先舊額、無瞇形資產(chǎn)及刊遞延資產(chǎn)貼年攤銷費(fèi)壇，編制折傭舊與攤銷商估算表。（5）根據(jù)借疏款計(jì)劃降、還款榴辦法及歇可供還泊款的資姑金來源代編制債亮務(wù)償還告表。（6）按成本飛構(gòu)成分瘋項(xiàng)估算茶各年預(yù)疲測(cè)值，艘并計(jì)算艇各年成杠本費(fèi)用幟總額，邀編制成慘本費(fèi)用塔估算表菜。（7）根據(jù)預(yù)登測(cè)的銷雹售量和蘆價(jià)格計(jì)違算銷售專收入，鄉(xiāng)豐按稅務(wù)委部門規(guī)斑定計(jì)算映銷售稅迷金。編腿制銷售草收入、舟稅金估著算表。4.3決策階速段工程茂造價(jià)確貸定與控闖制的效份益分析804.3鳳.2.腹2編制主通要財(cái)務(wù)仆報(bào)表進(jìn)行財(cái)腫務(wù)效益橫和費(fèi)用劑估算，作需要編腸制下列汪財(cái)務(wù)分隔析輔助繳報(bào)表，派它腔們之間寄的關(guān)系凈見圖4.1。（1）建設(shè)投資葬估算表；（2）建設(shè)期剩利息估寧算表；（3）流動(dòng)資披金估算杯表；（4）項(xiàng)目總隨投資使啊用計(jì)劃停與資金耗籌措表泰；（5）營(yíng)業(yè)收絨入、營(yíng)豆業(yè)稅金個(gè)及附加臂和增值斥稅估算弱表；（6）總成本費(fèi)偏用估算表咐。4.3決策階田段工程扮造價(jià)確矮定與控快制的效超益分析81*注：借沸款還本譯付息計(jì)走劃表和臥利潤(rùn)與畢利潤(rùn)分貍配表不送是財(cái)務(wù)留基礎(chǔ)數(shù)翠據(jù)測(cè)算沃表，削如此繪暗制只是劃為了保養(yǎng)持該圖遇的完整磨性。圖4.1財(cái)務(wù)效益億分析報(bào)表我關(guān)系4.3決策階敞段工程咐造價(jià)確這定與控餡制的效趕益分析82若用生產(chǎn)跑要素法編催制總成本候費(fèi)用估算龜表，還應(yīng)毀編制下列些基礎(chǔ)報(bào)表悉：①外購(gòu)原動(dòng)材料費(fèi)屆估算表淋；②外購(gòu)燃筍料和動(dòng)數(shù)力費(fèi)估符算表；③固定資產(chǎn)縫折舊費(fèi)估銷算表；④無形資熊產(chǎn)和其蕉他資產(chǎn)旁攤銷估盛算表；⑤工資及福叮利費(fèi)估算只表。4.3決策階冰段工程揚(yáng)造價(jià)確閑定與控洗制的效筆益分析834.3累.2.榮3運(yùn)用財(cái)鬼務(wù)報(bào)表運(yùn)用財(cái)扔務(wù)報(bào)表替的數(shù)據(jù)貴計(jì)算項(xiàng)孝目的各舒項(xiàng)財(cái)務(wù)獄效益分側(cè)析指標(biāo)蹦值，并忽進(jìn)行財(cái)蒼務(wù)可行跪性分析濃，得出挎項(xiàng)目財(cái)綠務(wù)效益蔑分析結(jié)規(guī)論。4.3決策階段椅工程造價(jià)性確定與控痰制的效益縣分析84評(píng)價(jià)項(xiàng)散目財(cái)務(wù)柏效果的巡壽好壞，習(xí)一方面拴取決于面基礎(chǔ)數(shù)競(jìng)據(jù)的可陣靠性，擊另一方許面則取衛(wèi)決于選轟取評(píng)價(jià)潑指標(biāo)體資系的合快理性，鞏只有選培取正確騎的評(píng)價(jià)梨指標(biāo)體甜系，財(cái)醫(yī)務(wù)效益奴分析的條結(jié)果才鉆能與實(shí)良際情況當(dāng)相吻合然，才具摟有實(shí)際售意義。一般項(xiàng)目目的財(cái)務(wù)效輔益分析指善標(biāo)體系包壓括盈利能準(zhǔn)力指標(biāo)、縫清償能力鹽指標(biāo)，如央果項(xiàng)目的冶產(chǎn)品涉及蔥進(jìn)出口，丸還要進(jìn)行廊外匯平衡乖能力分析盜。財(cái)務(wù)評(píng)錦價(jià)指標(biāo)體浴系如表4.1所示。4.3窮.3建設(shè)項(xiàng)亮目財(cái)務(wù)注效益分孔析的指仗標(biāo)體系4.3決策階段些工程造價(jià)然確定與控蕩制的效益鉤分析85評(píng)價(jià)內(nèi)容基本報(bào)表評(píng)價(jià)指標(biāo)靜態(tài)指標(biāo)動(dòng)態(tài)指標(biāo)盈利能力分析融資前分析項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表項(xiàng)目投資回收期

項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)容收益率；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值融資后分析項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表

投資各方現(xiàn)金流量表

利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表

總投資收益率；項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率

償債能力分析借款還本付息計(jì)劃表償債備付率利息備付率

資產(chǎn)負(fù)債表流動(dòng)比率速動(dòng)比率

財(cái)務(wù)生存能力分析財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表累計(jì)盈余資金

外匯平衡分析財(cái)務(wù)外匯平衡表

表4.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)唱指標(biāo)體系4.3決策階塘段工程掀造價(jià)確伯定與控石制的效滑益分析86由于投資戶者投資目掘標(biāo)的多樣干性，項(xiàng)目孔的財(cái)務(wù)效嫩益分析指獨(dú)標(biāo)體系也梨不是唯一捷的，根據(jù)愿不同的評(píng)牙價(jià)深度要疲求和可獲峽得資料的話多少以及救項(xiàng)目本身求所處條件燙的不同，紹可選用不叔同的指標(biāo)鑰，這些指隔標(biāo)有主有偽次，可以度從不同側(cè)隱面反映投開資項(xiàng)目的懂經(jīng)濟(jì)效果葛。財(cái)務(wù)分富析可分鈴為融資刺前分析輸和融資蘆后分析嬸，一般鎮(zhèn)宜先進(jìn)可行融資負(fù)前分析山，在融濟(jì)資前分羨析結(jié)論娃滿足要駱求的情新況下，搶初步設(shè)敵定融資西方案，餃再進(jìn)行蜘融資后盆分析。4.3決策階矛段工程相造價(jià)確怒定與控貿(mào)制的效崖益分析87（1）融資前承分析。融資前填分析排掩除了融院資方案延變化的盛影響，潮從項(xiàng)目婆投資總麻獲利能釀力的角漢度，考圾察項(xiàng)目烏方案設(shè)積計(jì)的合嚼理性。父融資前挨分析應(yīng)橡以動(dòng)態(tài)鉆分析（狂折現(xiàn)現(xiàn)票金流量占）為主迎，靜態(tài)塘分析（倒非折現(xiàn)損現(xiàn)金流蛛量）為情輔。融資前調(diào)動(dòng)態(tài)分予析應(yīng)以燙營(yíng)業(yè)收陽(yáng)入、建捕設(shè)投資世、經(jīng)營(yíng)辜成本和巷流動(dòng)資離金的估榆算為基植礎(chǔ)，考濱察整個(gè)最計(jì)算期言內(nèi)現(xiàn)金抱流入和巴現(xiàn)金流稅出，編丈制項(xiàng)目瓣投資現(xiàn)掩金流量抄表，利眼用資金甲時(shí)間價(jià)務(wù)值的原拋理進(jìn)行盛折現(xiàn)，退計(jì)算項(xiàng)吊目投資池內(nèi)部收突益率和穴凈現(xiàn)值苦等指標(biāo)序。4.3決策階段腰工程造價(jià)恨確定與控剛制的效益依分析88（2）融資后筋分析。融資后分損析應(yīng)以融論資前分析隔和初步的鞋融資方案拐為基礎(chǔ)，車考察項(xiàng)目截在擬定融靜資條件下拒的盈利能絡(luò)力、償債針能力和財(cái)羨務(wù)生存能限力，判斷說項(xiàng)目方案吸在融資條嗓件下的可莫行性。融斗資后分析摟用于比選恰融資方案再，幫助投傍資者作出恐融資決策米。4.3決策階段揪工程造價(jià)陵確定與控盡制的效益午分析89融資后袖的盈利誘能力分搶析應(yīng)包鉛括動(dòng)態(tài)費(fèi)分析和雞靜態(tài)分亮析兩種情。1）動(dòng)態(tài)撕分析。動(dòng)態(tài)分哭析是通霜過編制秘財(cái)務(wù)現(xiàn)絨金流量曠表，根丙據(jù)資金駁時(shí)間價(jià)舍值原理考，計(jì)算籌財(cái)務(wù)內(nèi)賢部收益揮率、財(cái)敏務(wù)凈現(xiàn)恢值等指滑標(biāo)，分瞇析項(xiàng)目亭的獲利滋能力。匠融資后撇的動(dòng)態(tài)渠分析包尺括下列示兩個(gè)層絡(luò)次：①項(xiàng)目資丹本金現(xiàn)金萌流量分析信。項(xiàng)目資本俗金現(xiàn)金流庸量分析是慢從項(xiàng)目權(quán)貸益投資者鋪整體的角濕度，考察擊項(xiàng)目給項(xiàng)卻目權(quán)益投饅資者帶來視的收益水頸平。它是械在擬定的知融資方案統(tǒng)下進(jìn)行的溪息稅后分喂析，依據(jù)昌的報(bào)表是錦項(xiàng)目資本嗚金現(xiàn)金流熊量表。4.3決策階段讀工程造價(jià)耳確定與控因制的效益謊分析90②投資各方揚(yáng)現(xiàn)金流量噴分析。應(yīng)從投資富各方實(shí)際巷收入和支難出的角度嚇，確定其騰現(xiàn)金流入免和現(xiàn)金流況出，分別收編制投資袋各方現(xiàn)金吵流量表，愿計(jì)算投資飄各方的財(cái)恨務(wù)內(nèi)部收蔑益率指標(biāo)向，考察投荒資各方可臨能獲得的押收益水平屆。2）靜態(tài)分腥析。靜態(tài)分析罷是不采取捷折現(xiàn)方式注處理數(shù)據(jù)或，主要依百據(jù)利潤(rùn)與繞利潤(rùn)分配羊表，并借頑助現(xiàn)金流冤量表計(jì)算國(guó)相關(guān)盈利哲能力指標(biāo)田。4.3決策階蘇段工程不造價(jià)確奏定與控奸制的效會(huì)益分析914.3最.3.草1反映建設(shè)璃項(xiàng)目盈利釀能力的指銀標(biāo)項(xiàng)目財(cái)務(wù)己盈利能力紗指標(biāo)主要著考察項(xiàng)目堪投資的盈叮利水平，燙反映項(xiàng)目隱盈利能力量的指標(biāo)主求要有財(cái)務(wù)使凈現(xiàn)值、德財(cái)務(wù)內(nèi)部票收益率、浴投資回收袖期、總投欲資收益率份和項(xiàng)目資隸本金凈利迅潤(rùn)率等。（1）財(cái)務(wù)凈止現(xiàn)值(FNP幣V)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)旦值是指把潔項(xiàng)目計(jì)算蒙期內(nèi)各年擴(kuò)的財(cái)務(wù)凈燈現(xiàn)金流量罵，按照一掌個(gè)給定的攔標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)搭率（基準(zhǔn)族收益率）紡折現(xiàn)到建疏設(shè)期初（陸項(xiàng)目計(jì)算紋期第一年?duì)弈瓿酰┑闹x現(xiàn)值之和監(jiān)。財(cái)務(wù)凈棄現(xiàn)值是考頂察項(xiàng)目在堂其計(jì)算期際內(nèi)盈利能嘉力的主要游動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)從指標(biāo)。4.3決策階段軍工程造價(jià)鑰確定與控凈制的效益甚分析92其表達(dá)使式為：式中CI─現(xiàn)金流入耍量；CO─現(xiàn)金流澤出量；(CI-垃CO)t─第t年的凈帽現(xiàn)金流穴量；n─計(jì)算期；ic─基準(zhǔn)收益目率或設(shè)定詠的折現(xiàn)率墨。當(dāng)財(cái)務(wù)漸凈現(xiàn)值呀大于或黎等于零誰時(shí)，表權(quán)明項(xiàng)目棋在計(jì)算登期內(nèi)可撥獲得大代于或等獨(dú)于基準(zhǔn)諒收益水螞平的收市益額。棟因此，冤當(dāng)財(cái)務(wù)元凈現(xiàn)值FNP捎V≥登0時(shí)，則表羨明項(xiàng)目在距財(cái)務(wù)上可刊以接受。（4.30）4.3決策階專段工程積造價(jià)確克定與控邪制的效益益分析93（2）財(cái)務(wù)變內(nèi)部收比益率(FIR勸R)財(cái)務(wù)內(nèi)藝部收益忽率是使語(yǔ)項(xiàng)目整乒個(gè)計(jì)算蔥期內(nèi)各沈年凈現(xiàn)閉金流量忽現(xiàn)值累略計(jì)等于熔零時(shí)的哪折現(xiàn)率斑。它反絡(luò)映項(xiàng)目雪所占用補(bǔ)資金的消盈利率早，是考笨察項(xiàng)目卷盈利能允力的主憶要?jiǎng)討B(tài)磨評(píng)價(jià)指沸標(biāo)，其多表達(dá)式撲為：（4.31）4.3決策階虎段工程兔造價(jià)確護(hù)定與控暫制的效醫(yī)益分析94（3）投資頃回收期(Pt旗)投資回勞收期包捐括靜態(tài)罪投資回誦收期和慶動(dòng)態(tài)投米資回收冤期。①靜態(tài)蕉投資回舟收期靜態(tài)投資優(yōu)回收期是尾指以項(xiàng)目終的凈收益刪抵償全部侮投資(固定資產(chǎn)坑投資、流閣動(dòng)資金)所需的時(shí)捕間。4.3決策階伶段工程蜜造價(jià)確念定與控捆制的效剩益分析95它是考林察項(xiàng)目歸在財(cái)務(wù)達(dá)上的投近資回收留能力的蜘主要靜示態(tài)評(píng)價(jià)棵指標(biāo)。亞投資回述收期以扯年表示盡，一般騰從建設(shè)毯開始年庸算起，其表達(dá)帶式為：（4.3顏2）4.3決策階段木工程造價(jià)仰確定與控靜制的效益酒分析96投資回執(zhí)收期可蓋根據(jù)全熔部投資夕的現(xiàn)金籠流量表站，分別亞計(jì)算出蜂項(xiàng)目所汁得稅前封及所得親稅后的達(dá)全部投也資回收立期。實(shí)鎖用計(jì)算返公式為挺：式中T─累計(jì)凈晃現(xiàn)金流忌量開始狀出現(xiàn)正因值的年遍份數(shù)。靜態(tài)投資各回收期(Pt)與行業(yè)拼的基準(zhǔn)贏靜態(tài)投奪資回收彎期(Pc)進(jìn)行比較殼，當(dāng)Pt≤Pc時(shí)，表明暗項(xiàng)目投資彎能在規(guī)定勞的時(shí)間內(nèi)柔收回，則津項(xiàng)目在財(cái)鄉(xiāng)豐務(wù)上可以立考慮被接眉受。（4.3徹3）4.3決策階段孕工程造價(jià)清確定與控社制的效益栽分析97②動(dòng)態(tài)投資斃回收期動(dòng)態(tài)投蠅資回收蹤蝶期是指踏以項(xiàng)目漸的凈收跨益現(xiàn)值單抵償全深部投資(固定資產(chǎn)慘投資、流和動(dòng)資金)現(xiàn)值所啄需的時(shí)鼓間。它龜是考察瘡項(xiàng)目在枕財(cái)務(wù)上倡的投資趨回收能宜力的主辮要?jiǎng)討B(tài)丸評(píng)價(jià)指夠標(biāo)。動(dòng)踢態(tài)投資租回收期仙的計(jì)算汁公式如按下：（4.34）4.3決策階椅段工程姿造價(jià)確掩定與控兼制的效億益分析98其實(shí)用胖計(jì)算公新式為：式中T─累計(jì)凈侮現(xiàn)值開桐始出現(xiàn)更正值的黃年份數(shù)瓦。P*t與基準(zhǔn)的吹動(dòng)態(tài)投資泰回收期(P*c)進(jìn)行比株較，當(dāng)P*t≤P*c時(shí)，表砍明項(xiàng)目黃在財(cái)務(wù)何上可行老。（4.35）4.3決策階段助工程造價(jià)守確定與控哭制的效益漆分析99（4）總投資色收益率總投資收沫益率是表遠(yuǎn)示總投資唉的盈利水捐平，系指奔項(xiàng)目達(dá)到哄設(shè)計(jì)能力供后正常年乏份的年息汽前稅前利丸潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)蘋期內(nèi)年平出均息稅前站利