房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)包裝策略

房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)包裝策略目錄售樓書的設(shè)計(jì)售樓處的布置樓盤包裝策略樣板房的裝修overover一、入住工地前期階段的樓盤包裝策略

1、外墻廣告——最大的戶外看板2、戶外廣告看板3、LOGO（樓盤標(biāo)識(shí)）第一節(jié)樓盤包裝策略在新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》中有規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)具有收益權(quán)。也就是說在小區(qū)、商廈外立面上做廣告的收益應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。這些收入業(yè)主委員會(huì)不能忽視。房屋外墻的使用權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主所有，具體行使可由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)。房屋外墻應(yīng)屬房屋的附屬物，應(yīng)隨房屋一同出售

小知識(shí)二、施工階段的樓盤包裝策略1、先入為主的致歉公告2、入口牌樓3、施工進(jìn)度板4、廣告布幅5、指示牌6、充氣拱門7、溫柔的警告牌三、預(yù)售階段樓盤包裝策略

1、路旗2、小彩旗3、景觀庭園4、售樓處四、收尾階段樓盤包裝策略

1、樹立入住率廣告2、逐步回撤各種包裝工具3、告謝板一、位置的選擇二、形式的確定

根據(jù)售樓處與樣板房組合的不同，售樓處有以下幾種形式：1、二合一型2、聯(lián)體型3、分散獨(dú)立型4、立體式

第二節(jié)售樓處的布置三、售樓處建筑外觀設(shè)計(jì)

四、室外硬件硬件包裝

1、圍板2、戶外的招牌3、導(dǎo)示牌4、小品5、綠化6、彩旗7、廣告布幅五、室內(nèi)硬件包裝

1、售樓資料的準(zhǔn)備2、模型3、展板4、電視錄像六、室內(nèi)軟件包裝

1、銷售人員的著裝2、現(xiàn)場(chǎng)氣氛包裝3、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境清理以及管理上的包裝

一、樣板房設(shè)計(jì)的特點(diǎn)

1、關(guān)聯(lián)性2、針對(duì)性3、展示性4、煸動(dòng)性5、特色性第三節(jié)樣板房的裝修七、售樓處風(fēng)水設(shè)計(jì)八、售樓處費(fèi)用的控制二、樣三板房設(shè)三計(jì)的原三則1、揚(yáng)長(zhǎng)三避短2、樣板三房設(shè)計(jì)三的風(fēng)格三檔次必三須與目三標(biāo)顧客三群的需三要相吻三合3、樣板三房應(yīng)注三重細(xì)節(jié)三，精雕三細(xì)刻4、樣板三房應(yīng)給三人以一三個(gè)家的三感覺三、樣三板房設(shè)三計(jì)的關(guān)三鍵因素1、光、三燈具2、色3、新材三料、新三技術(shù)4、配飾四、樣三板房裝三修的作三用①便于三銷售人三員進(jìn)行三現(xiàn)場(chǎng)解三說。②方便三客戶現(xiàn)三場(chǎng)觀摩三，體驗(yàn)三切身感三受。③便于三有針對(duì)三性地解三決客戶三的疑難三問題，三消除心三理顧慮三。④利于三客戶對(duì)三比其他三物業(yè)的三特點(diǎn)，三產(chǎn)生深三刻體會(huì)三，從而三達(dá)成對(duì)三項(xiàng)目的三深度認(rèn)三識(shí)。⑤可以三最大限三度地促三成物業(yè)三現(xiàn)場(chǎng)銷三售的達(dá)三成。一、售三樓書應(yīng)三包含的三主要內(nèi)三容1、樓盤三概況2、位置三交通3、周邊三環(huán)境4、

生三活配套三設(shè)施5、規(guī)劃三設(shè)計(jì)6、

戶三型介紹7、會(huì)所三介紹8、物業(yè)三管理介三紹第四節(jié)三售樓三書的設(shè)三計(jì)二、售三樓書設(shè)三計(jì)的要三點(diǎn)1、真實(shí)三可信2、全面三詳實(shí)3、設(shè)計(jì)三考究4、攜帶三方便在淡水三香港城三集團(tuán)訴三訟中，三發(fā)展商三制作的三售樓書三說明：三商場(chǎng)用三玻璃幕三墻及鏡三面不銹三鋼裝飾三外墻，三市場(chǎng)中三庭鋪名三貴典雅三之云石三及大理三石，采三用進(jìn)口三行人電三動(dòng)扶梯三等。在三售樓書三的背面三右下側(cè)三，發(fā)展三商以較三小的字三體印上三：“本三售樓書三內(nèi)容均三按可靠三材料編三寫，并三經(jīng)小心三核對(duì)，三大廈規(guī)三格如有三更改，三恕不另三行通知三，也不三構(gòu)成任三何承諾三或合約三部分，三大廈業(yè)三主及其三代理人三也無(wú)須三對(duì)此負(fù)三責(zé)。Cas三t三st三udy樓售樓三書背后三的“大三廈規(guī)格三如有更三改，恕三不另行三通知，三也不構(gòu)三成任何三承諾或三合約部三分，大三廈業(yè)主三及其代三理人也三無(wú)須對(duì)三此負(fù)責(zé)三”等內(nèi)三容，法三院認(rèn)為三“因其三違反《中華人三民共國(guó)三和消費(fèi)三