房地產(chǎn)登記檔案

房地產(chǎn)登記檔案房地產(chǎn)登記檔案

重點(diǎn)圍繞三個(gè)問題：什么是房地產(chǎn)登記檔案？如何管理房地產(chǎn)登記檔案？如何做好房地產(chǎn)登記檔案的利用工作？第一部分什么是登記檔案

?掌握登記檔案、登記簿、登記材料的定義?掌握登記檔案、登記簿、登記材料三者之間的關(guān)系

?熟悉登記檔案的作用?了解登記檔案的特點(diǎn)

一、登記檔案、

登記簿、登記材料的定義◆登記檔案的定義◆登記簿的定義

◆登記材料的定義㈠登記檔案的定義◆定義的表述◆定義的內(nèi)涵

登記檔案定義的表述◆房地產(chǎn)登記檔案（以下簡稱登記檔案）是房地產(chǎn)檔案中的一種。是指登記機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)物權(quán)登記活動(dòng)中直接形成的對(duì)國家和社會(huì)有保存價(jià)值的各種形式的歷史記錄。它反映了房地產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的情況，是城市房地產(chǎn)物權(quán)登記工作的真實(shí)記載和重要依據(jù)?！舻怯洐n案的定義有廣義和狹義之分。廣義的登記檔案，指登記資料歸檔后成為登記檔案。登記資料由房屋登記簿（以下簡稱登記簿）和房屋登記材料（以下簡稱登記材料）兩部分內(nèi)容組成。狹義的登記檔案，特指原始登記材料，也就是傳統(tǒng)意義上的以卷宗為外在表現(xiàn)形式的登記檔案，包括了登記過程中產(chǎn)生的申請(qǐng)、審核、發(fā)證等原始資料。◆本教材所稱登記檔案，是指廣義的登記檔案。登記檔案定義的內(nèi)涵◆說明了登記檔案的來源◆指出了登記檔案的形成條件◆明確了登記檔案的形式◆顯現(xiàn)了登記檔案的本質(zhì)

㈡房屋登記簿的定義◆房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，可以采用電子介質(zhì)，也可以采用紙介質(zhì)，是房屋登記機(jī)構(gòu)制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)，并可以公開查詢的特定簿冊(cè)。㈢登記材料的定義◆登記材料是申請(qǐng)登記的原始資料與登記機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核文件的統(tǒng)稱，是物權(quán)確認(rèn)過程中直接形成的原始資料，具體包含有：申請(qǐng)物權(quán)登記的證明資料、物權(quán)審核的過程及結(jié)論資料、繕發(fā)證的過程及結(jié)果記錄、與登記相關(guān)的其他資料。也就是平常所用的狹義的登記檔案概念。

二、登記檔案、登記簿、

登記材料三者之間的關(guān)系◆三者之間的聯(lián)系◆登記簿和登記材料二者之間的關(guān)系登記檔案、登記簿、

登記材料三者之間的聯(lián)系◆登記檔案由登記簿和登記材料構(gòu)成，登記簿和登記材料是登記檔案不可或缺的兩個(gè)組成部分。登記簿和登記材料

二者之間的關(guān)系◆相同之處

形成的主體相同。

兩者都具有憑證作用?！舨煌?/p>

在記載內(nèi)容上，登記材料所涵蓋的內(nèi)容遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于登記簿。

在利用上，登記簿的公開性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于登記材料。三、登記檔案的作用◆為物權(quán)確認(rèn)提供重要依據(jù)，是房地產(chǎn)登記的全程工具?！艟S護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益?！舸龠M(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展?！艟哂袨榧涌斐鞘薪ㄔO(shè)提供信息服務(wù)的功能。◆具有維護(hù)正常的金融秩序和社會(huì)穩(wěn)定的功能四、登記檔案的特點(diǎn)

◆專業(yè)性◆動(dòng)態(tài)性◆真實(shí)性◆完整性◆價(jià)值性◆法律性

㈠專業(yè)性◆登記檔案產(chǎn)生于專業(yè)部門◆登記檔案材料是專業(yè)性材料◆登記檔案有自己專業(yè)管理方法㈡動(dòng)態(tài)性◆登記檔案的動(dòng)態(tài)性是登記檔案最顯著的特點(diǎn)㈢真實(shí)性◆真實(shí)性是登記檔案的生命，是發(fā)揮檔案現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。㈣完整性◆房地結(jié)合◆圖檔結(jié)合㈤價(jià)值性◆房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，價(jià)值高，關(guān)系到權(quán)利人的根本經(jīng)濟(jì)利益。㈥法律性◆登記檔案記載了房地產(chǎn)權(quán)利歸屬并擁有詳實(shí)的憑證材料，是房地產(chǎn)登記部門和司法部門確認(rèn)房屋權(quán)利歸屬、處理房地產(chǎn)糾紛的主要依據(jù)。第二部三分如三何管理三登記檔三案?了解登三記檔案三管理的三內(nèi)容?了解登三記檔案三管理的三職責(zé)?掌握登三記簿的三管理?掌握登三記材料三的管理一、登三記檔案三管理的三內(nèi)容◆登記檔三案生成◆立卷整三理◆歸檔◆鑒定◆保管◆異動(dòng)管三理◆利用㈠登記三檔案生三成◆登記檔三案生成三由登記三受理開三始，并三貫穿于三登記確三認(rèn)的每三一個(gè)環(huán)三節(jié)。受三理、審三核、登三簿、發(fā)三證各環(huán)三節(jié)，要三按照歸三檔范圍三和要求三收集、三制作登三記資料三，并做三好向下三一環(huán)節(jié)三移交的三工作，三以保證三登記檔三案生成三的規(guī)范三。㈡立卷整三理◆登記檔三案立卷三整理工三作是將三接收的三登記資三料排序三、編目三，使之三科學(xué)化三、規(guī)范三化、標(biāo)三準(zhǔn)化的三過程。㈢歸檔◆登記檔三案的歸三檔是指三將立卷三后形成三的登記三檔案移三交檔案三管理人三員入庫三保存的三過程。㈣鑒定◆是登記三檔案管三理的基三礎(chǔ)工作三之一，三是按照三有關(guān)規(guī)三定對(duì)登三記館藏三檔案不三斷優(yōu)化三，推動(dòng)三登記檔三案利用三工作順三利進(jìn)行三的一個(gè)三重要環(huán)三節(jié)。㈤保管◆是登記三檔案管三理的重三要工作三內(nèi)容，三是實(shí)現(xiàn)三維護(hù)檔三案完整三和安全三的重點(diǎn)三環(huán)節(jié)和三主要手三段。㈥異動(dòng)管三理◆是指房三地產(chǎn)狀三況發(fā)生三變化后三，及時(shí)三對(duì)登記三檔案進(jìn)三行異動(dòng)三整理和三統(tǒng)計(jì)，三建立與三實(shí)際一三致的檔三案。㈦利用◆管理登三記檔案三的目的三，是為三各項(xiàng)工三作及社三會(huì)提供三利用。三為滿足三利用者三的需求三，采取三各種形三式和方三法，對(duì)三登記檔三案進(jìn)行三利用，三就形成三了登記三檔案的三利用工三作。二、登三記檔案三管理的三職責(zé)◆依法管三理：《中華人三民共和三國物權(quán)三法》《中華人三民共和三國檔案三法》◆依職管三理六大基三本職責(zé)◆加強(qiáng)人三員管理具備檔三案管理三的技能具備登三記官的三專業(yè)素三養(yǎng)三、登三記簿的三管理◆登記簿三的形成三者和管三理者◆登記簿三的建立◆登記簿三的記載三內(nèi)容◆登記簿三的異動(dòng)◆登記簿三的歸檔◆登記簿三的保管㈠登記簿三的形成三者和管三理者◆形成者三和管理三者均為——房屋登三記機(jī)構(gòu)㈡登記簿三的建立◆法律依三據(jù)◆建立方三法◆建立要三求法律依三據(jù)◆《物權(quán)法》◆《房屋登三記辦法》◆《房屋登三記簿管三理試行三辦法》建立方三法◆電子登三記簿的三建立：三在登記三系統(tǒng)內(nèi)三完成，三并有備三份?！艏堎|(zhì)登三記簿的三建立：三以房屋三編號(hào)為三順序建三立，對(duì)三于每個(gè)三編號(hào)的三房屋，三分別以三簿頁記三載房屋三自然狀三況、權(quán)三利狀況三及其他三依法應(yīng)三當(dāng)?shù)怯浫氖马?xiàng)三，將這三些簿頁三按房屋三編號(hào)的三順序連三綴裝訂三。建立要三求◆房屋登三記簿應(yīng)三按照房三屋基本三單元建三立，并三有唯一三的房屋三編號(hào)，三房屋分三割、合三并時(shí)應(yīng)三重新編三號(hào)?！艚ㄖ^(qū)三劃內(nèi)依三法屬于三業(yè)主共三有的公三共場所三、公用三設(shè)施和三物業(yè)服三務(wù)用房三，應(yīng)在三房屋初三始登記三時(shí)單獨(dú)三記載，三建立登三記簿，三并與建三筑區(qū)劃三內(nèi)房屋三基本單三元的登三記簿形三成關(guān)聯(lián)三?！舻怯洸救捎秒娙咏橘|(zhì)三的，應(yīng)三能夠轉(zhuǎn)三化為唯三一、確三定的紙三介質(zhì)形三式；采三用紙介三質(zhì)的，三應(yīng)采用三活頁等三方便增三頁和編三訂的方三式編制三，注明三目錄和三頁碼?！粲涊d登三記簿時(shí)三應(yīng)保證三登記簿三內(nèi)容的三真實(shí)性三、完整三性和有三效性。㈢登記簿三的記載三內(nèi)容◆房屋自三然狀況三部分。主要記載房三屋編號(hào)三、房屋三坐落、三建筑面三積、規(guī)三劃用途三等?！舴课輽?quán)三利狀況三部分。主要記載三房屋所三有權(quán)、三他項(xiàng)權(quán)三等有關(guān)三情況?！粞a(bǔ)換證三記錄部三分。主要記三載原證三編號(hào)、三補(bǔ)換證三編號(hào)、三補(bǔ)換發(fā)三時(shí)間、三說明等三?！粝拗魄槿龥r部分三。用于記三載司法三查封、三行政限三制及注三銷限制三等內(nèi)容三?！羝渌麪钊龥r部分三。如預(yù)告三登記，三異議登三記等。㈣登記簿三的異動(dòng)◆電子登三記簿的三異動(dòng)在辦理三相關(guān)登三記事項(xiàng)三時(shí)登記三審核完三畢后的三記載登三記簿環(huán)三節(jié)，由三系統(tǒng)自三動(dòng)生成三。◆紙質(zhì)登三記簿的三異動(dòng)是按登三簿內(nèi)容三用增頁三等方式三記載，三注明目三錄和頁三碼，并三將增頁三歸并到三已建立三的紙質(zhì)三簿冊(cè)中三。㈤登記簿三的歸檔◆電子登三記簿歸三檔邏輯歸三檔：登三記官記三載完畢三，一經(jīng)三確認(rèn)，三即為電三子登記三簿邏輯三歸檔。物理歸三檔：指三定期把三電子登三記簿備三份到可三脫機(jī)保三存的載三體上，三編制目三錄向登三記機(jī)構(gòu)三的檔案三管理部三門移交三?！艏堎|(zhì)登三記簿歸三檔紙質(zhì)登三記簿入三冊(cè)即為三歸檔。㈥登記簿三的保管◆登記機(jī)三構(gòu)永久三保存四、登三記材料三的管理◆登記材三料管理三工作的三步驟：接收整理掃描立卷入庫鑒定保管異動(dòng)管理各步驟三的定義接收是三登記部三門在登三記過程三結(jié)束后三將登記三材料移三交登記三檔案管三理部門三的過程三。整理是三將登記三材料排三序、編三目使之三科學(xué)化三、規(guī)范三化、標(biāo)三準(zhǔn)化的三過程。掃描是三根據(jù)檔三案數(shù)字三化的要三求對(duì)登三記材料三進(jìn)行數(shù)三字化處三理，形三成完整三清晰、三便于利三用的登三記檔案三圖像數(shù)三據(jù)庫的三過程。立卷是三將登記三材料編三號(hào)，填三寫卷內(nèi)三文件目三錄和備三考表，三案卷封三面編目三與案卷三裝訂的三過程入庫是三將登記三材料形三成的案三卷，依三丘號(hào)大三小按廚三柜從上三到下、三從左到三右的順三序排列三的過程三。鑒定是三對(duì)登記三材料進(jìn)三行去粗三取精，三不斷優(yōu)三化登記三材料質(zhì)三量的過三程。保管是三登記材三料管理三的重要三工作內(nèi)三容，是三實(shí)現(xiàn)維三護(hù)檔案三完整和三安全的三過程。異動(dòng)管三理是動(dòng)三態(tài)管理三登記材三料，對(duì)三登記材三料進(jìn)行三異動(dòng)整三理和統(tǒng)三計(jì)，建三立與實(shí)三際一致三的登記三檔案的三過程。下面重三點(diǎn)講以三下幾個(gè)三環(huán)節(jié)的要求與三方法接收整理立卷入庫保管鑒定㈠登記材三料的接三收◆依法接三收◆接收的三要求◆接收的三內(nèi)容依法接三收◆接收工三作要根三據(jù)法律三規(guī)定，三按歸檔三制度和三專門征三集辦法三來進(jìn)行三。接收的三要求◆接收的三材料應(yīng)三當(dāng)是原三件；原三件已存三城市建三設(shè)檔案三館或者三經(jīng)房地三產(chǎn)管理三部門批三準(zhǔn)認(rèn)定三的，可三以是復(fù)三印、復(fù)三制件，三但復(fù)印三、復(fù)制三件應(yīng)當(dāng)三由經(jīng)辦三人與原三件校對(duì)三、簽章三，并注三明校對(duì)三日期及三原件的三存放處三?！艚邮盏娜牧蠎?yīng)三當(dāng)是書三寫合乎三標(biāo)準(zhǔn)、三字跡工三整、內(nèi)三容規(guī)范三、圖形三清晰、三數(shù)據(jù)準(zhǔn)三確，符三合檔案三保護(hù)的三要求?！舻怯洸娜瞎芾砣块T應(yīng)三對(duì)接收三的材料三進(jìn)行驗(yàn)三收，不三符合要三求的，三不予接三收。接收的三內(nèi)容◆申請(qǐng)人三提交的三資料：三申請(qǐng)表三、房屋三權(quán)利設(shè)三立、變?nèi)?、轉(zhuǎn)三讓、消三滅或限三制的具三體依據(jù)三以及提三交的其三他資料三?！舻怯洸咳T內(nèi)部三產(chǎn)生的三資料：三在房屋三登記工三作中直三接形成三的文字三、圖表三、聲像三等不同三形式的三資料。㈡整理◆登記材三料的整三理方法◆登記材三料整理三的排序三要求登記材三料的整三理方法◆按丘編三號(hào)整理三法◆分類流三水編號(hào)三整理法按丘編三號(hào)整理三法◆規(guī)則：丘號(hào)的三編定按三國家《房產(chǎn)測三量規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)三行，應(yīng)三為12位數(shù)字三，考慮三到作為三檔號(hào)，三數(shù)位不三宜過大三，原始三登記材三料如以三市為立三檔單位三，可將三市代碼2位省略三，為10位?！舴N類：按丘編三號(hào)法整三理登記三材料時(shí)三，又可三分為登三記材料三的按丘三立卷整三理和按三戶立卷三整理。分類流三水編號(hào)三整理法◆適用：三未測制三房地產(chǎn)三平面圖三的城市三?！魞?yōu)點(diǎn)：三排架無三需留空三位，倒三架次數(shù)三減少，三各類檔三案集中三。◆缺點(diǎn)：三登記材三料分散三，查檔三完全依三賴檢索三。登記材三料整理三的排序三要求◆按所有三權(quán)在前三、他項(xiàng)三權(quán)在后三排列。◆按權(quán)利三客體在三前、權(quán)三利主體三證明文三件在后三排列。◆按權(quán)利三變動(dòng)證三明文件三在前、三其他證三明文件三在后排三列?！舭捶课萑怯洸娜闲纬扇龝r(shí)間的三先后排三列?！舭捶课萑怯洸娜现g三的邏輯三關(guān)系排三列。（三）三登記材三料的立三卷◆立卷原三則◆立卷要三求◆立卷責(zé)三任人的三確立立卷原三則◆立卷范三圍應(yīng)符三合相關(guān)三規(guī)定原三則◆即時(shí)立三卷原則登記材三料的立三卷要求◆立卷內(nèi)三容完整◆立卷內(nèi)三容準(zhǔn)確◆形式標(biāo)三準(zhǔn)規(guī)范立卷內(nèi)三容完整◆種類齊三全◆材料完三整立卷內(nèi)三容準(zhǔn)確◆登記材三料記載三的內(nèi)容三要與實(shí)三際狀況三相符，三絕不能三有差錯(cuò)三?！袅⒕淼娜怯洸娜?，不三能張冠三李戴，三誤入別三人或別三處的檔三案之中三?！舨粶?zhǔn)確三的材料三要退回三上道工三序。形式標(biāo)三準(zhǔn)規(guī)范◆文件材三料標(biāo)準(zhǔn)◆變動(dòng)管三理規(guī)范◆驗(yàn)收標(biāo)三準(zhǔn)規(guī)范文件材三料標(biāo)準(zhǔn)◆書寫用三紙標(biāo)準(zhǔn)三化◆各種表三格標(biāo)準(zhǔn)三化◆文字書三寫標(biāo)準(zhǔn)三化變動(dòng)管三理規(guī)范◆按簿、三圖、檔三案、房三屋四相三符的要三求，分三別核查三所接收三的資料三與變動(dòng)三情況是三否一致三，核對(duì)三歸檔清三冊(cè)，確三認(rèn)無誤三后方可三作為原三始登記三材料。驗(yàn)收標(biāo)三準(zhǔn)規(guī)范數(shù)量充三分，質(zhì)三量優(yōu)化內(nèi)容翔三實(shí)，結(jié)三構(gòu)合理立卷責(zé)三任人的三確立◆登記材三料立卷三責(zé)任人三為完成三對(duì)登記三材料整三理、裝三訂，制三作登記三卷盒及三將登記三材料裝三盒等工三作的作三業(yè)人員三。（四）三入庫◆檔案架(柜)的排放三與編號(hào)三要求◆檔案排三列要求◆編制檔三案存放三位置索三引◆實(shí)行檔三案代卷三卡制度檔案架(柜)的排放三與編號(hào)三要求◆檔案架(柜)的排放三應(yīng)一致三，做到三橫豎成三行，盡三可能達(dá)三到整齊三美觀。◆檔案架(柜)的排列三應(yīng)與窗三戶垂直三，以免三陽光直三射，并三便于通三風(fēng)。◆檔案架(柜)的排列三不宜太三緊或太三松，既三要注意三最大限三度地利三用庫房三面積，三又要便三于平時(shí)三檔案的三取放?！魴n案庫三房中的三檔案架(柜)應(yīng)進(jìn)行三統(tǒng)一的三編號(hào)。檔案排三列要求◆檔案排三列，應(yīng)三遵循《城市房三地產(chǎn)權(quán)三屬檔案三管理辦三法》中的原三始登記三資料應(yīng)三依丘為三單位建三檔的原三則進(jìn)行三排列?！魴n案按三丘號(hào)從三小到大三的順序三豎排于三檔案架三上，脊三背朝外三，使丘三號(hào)一目三了然，三便于今三后的查三找和利三用?！魴n案排三列要疏三密適度三，每類三檔案案三卷后要三留出一三定數(shù)量三的空架三、空格三以便隨三時(shí)插入三新入庫三的檔案三，力求三避免經(jīng)三常倒架三。編制檔三案存放三位置索三引◆目的：為了便三于檔案三保管工三作人員三掌握檔三案三的三存放情三況和迅三速地取三放檔案三?！舴N類：一是指三明檔案三存放位三置；二是指三明各檔三案庫房三保存檔三案情況三。實(shí)行檔三案代卷三卡制度◆為了便三于庫房三檔案保三管工作三人員掌三握檔案三的流動(dòng)三情況和三隨時(shí)做三好安全三檢查工三作，填三制一種三卡片放三在被暫三時(shí)移出三檔案的三位置上三，以說三明此檔三案何時(shí)三、什么三原因、三由誰經(jīng)三手被暫三時(shí)借出三。㈤登記材三料的保三管◆登記材三料的保三管要求◆登記材三料的保三管期限登記材三料的保三管要求◆工作人三員要有三高度的三責(zé)任心三?！粼诒９苋ぷ髦腥炄龔亍耙苑罏槿鳎廊谓Y(jié)合”的思想三?！粼诒９苋ぷ髦腥?，要貫三徹保護(hù)三重點(diǎn)照三顧一般三的原則三?！粢训侨洸牧先谋９苋ぷ髫炄龔氐礁魅齻€(gè)環(huán)節(jié)三中，注三意避免三單純的“為保管三而保管”。登記材三料的保三管期限◆根據(jù)房三地產(chǎn)登三記檔案三的作用三，登記三材料的三保管期三限一般三來講都三應(yīng)該做三到長期三或永久三保存。㈥登記材三料的鑒三定、銷三毀◆鑒定工三作的意三義◆鑒定工三作的組三織和制三度的基三本內(nèi)容◆登記材三料的銷三毀。鑒定工三作的意三義◆便于更三好地發(fā)三揮檔案三的作用◆便于檔三案的安三全保管◆便于應(yīng)三付突發(fā)三事件鑒定工三作的組三織和制三度的基三本內(nèi)容◆確立統(tǒng)—的鑒定三原則和三標(biāo)準(zhǔn)◆鑒定工三作的組三織領(lǐng)導(dǎo)◆鑒定工三作的步三驟登記材三料的銷三毀◆銷毀登三記材料三應(yīng)編制三檔案銷三毀清冊(cè)三，辦理三審批手三續(xù)，執(zhí)三行監(jiān)銷三制度?！翡N毀時(shí)三要注意三安全保三密，一三般要有三二人以三上進(jìn)行三監(jiān)銷，三銷毀后三監(jiān)銷人三員應(yīng)在三銷毀清三冊(cè)上簽三字蓋章三，并注三明銷毀三方式(焚毀或三打漿)和日期三，以示三負(fù)責(zé)。第三部三分三如何做三好登記三檔案三的利用三工作？?熟悉登三記檔案三利用的三法律依三據(jù)?了解登三記檔案三利用的三意義?掌握登三記簿的三利用形三式和要三求?掌握登三記材料三的利用三方式和三要求一、登記檔三案利用三的法律三依據(jù)◆《物權(quán)法》第十八三條◆《房屋登三記辦法》第二十三八條◆《城市房三地產(chǎn)權(quán)三屬檔案三管理辦三法》第二十三四條◆《房屋權(quán)三屬登記三信息查三詢暫行三辦法》第六條◆《房屋登三記簿管三理試行三辦法》第十四三條二、登記檔三案利用三的意義◆保護(hù)人三民群眾三財(cái)產(chǎn)利三益◆保證房三地產(chǎn)行三政管理三工作正三常開展◆促進(jìn)城三市建設(shè)三發(fā)展◆協(xié)助公三檢法部三門辦案三，維護(hù)三社會(huì)穩(wěn)三定三、登三記簿的三利用◆登記簿三利用的三形式◆登記簿三利用的三要求㈠登記簿三利用的三形式◆提供利三用電子三登記簿三觸摸屏三查詢?！舫鼍呶锶龣?quán)證明三?！糇稍兎齽?wù)?！魹閷?shí)現(xiàn)三跨地區(qū)三房屋登三記信息三聯(lián)網(wǎng)、三建立全三國個(gè)人三住房信三息系統(tǒng)三查詢，三提供應(yīng)三用。㈡登記簿三利用的三要求◆登記簿三利用者三的范圍三要求◆登記簿三利用的三手續(xù)要三求◆登記簿三利用的三方法要三求登記簿三利用者三的范圍三要求◆房屋登三記簿上三記載的三房屋所三有權(quán)人三（包括三法人、三自然人三）及其三自然人三的配偶三、繼承三人、受三贈(zèng)人和三受遺贈(zèng)三人?！舴课莸侨洸旧先涊d的三其他權(quán)三利人。◆國家安三全機(jī)關(guān)三、公安三機(jī)關(guān)、三檢察機(jī)三關(guān)、審三判機(jī)關(guān)三、紀(jì)檢三監(jiān)察部三門和證三券監(jiān)管三部門。◆公證機(jī)三構(gòu)、仲三裁機(jī)構(gòu)三?！糁俨谩⑷V訟案三件的當(dāng)三事人，三以及其三他形式三的利害三關(guān)系人三。登記簿三利用的三手續(xù)要三求◆申請(qǐng)人三系房屋三所有權(quán)三人配偶三的，應(yīng)三出示夫三妻關(guān)系三證明；三系繼承三人、受三贈(zèng)人和三受遺贈(zèng)三人，應(yīng)三當(dāng)出示三發(fā)生繼三承、贈(zèng)三與和受三贈(zèng)事實(shí)三的證明三材料?！舴课莸侨洸旧先涊d的三其他權(quán)三利人，三應(yīng)出示三相關(guān)權(quán)三利憑證三?！舴课莸侨洸旧先涊d的三房屋所三有權(quán)人三為法人三的，應(yīng)三當(dāng)提交三相應(yīng)的三查詢證三明。◆國家安三全機(jī)關(guān)三、公安三機(jī)關(guān)、三檢察機(jī)三關(guān)、審三判機(jī)關(guān)三、紀(jì)檢三監(jiān)察部三門和證三券監(jiān)管三部門應(yīng)三當(dāng)提交三本單位三出具的三查詢證三明并出三示執(zhí)行三查詢?nèi)稳齽?wù)的工三作人員三的工作三證件。◆公證機(jī)三構(gòu)、仲三裁機(jī)構(gòu)三應(yīng)當(dāng)提三交本單三位出具三的查詢?nèi)C明，三并出示三執(zhí)行查三詢?nèi)蝿?wù)三的工作三人員的三工作證三件?！糁俨?、三訴訟案三件的當(dāng)三事人應(yīng)三當(dāng)出示三仲裁機(jī)三構(gòu)或?qū)徣袡C(jī)關(guān)三受理案三件的證三明，且三受理的三案件須三與當(dāng)事三人所申三請(qǐng)查詢?nèi)膬?nèi)容三相關(guān)。◆注冊(cè)期三內(nèi)的律三師，作三為訴訟三代理人三應(yīng)當(dāng)提三交所在三律師事三務(wù)所出三具的查三詢證明三及訴訟三委托書三，并出三示律師三執(zhí)業(yè)證三書?！粑胁槿兊模芡腥巳龖?yīng)當(dāng)提三交房屋三所有權(quán)三證、委三托人的三身份證三明、載三明查詢?nèi)马?xiàng)的三授權(quán)委三托書；三無法提三供上述三證明的三需提交三經(jīng)公證三的委托三書。登記簿三利用的三方法要三求◆房屋登三記簿的三利用，三應(yīng)當(dāng)在三登記機(jī)三關(guān)設(shè)定三的場所三內(nèi)進(jìn)行三?！魧?duì)符合三規(guī)定的三查詢申三請(qǐng)，申三請(qǐng)人可三通過查三詢編號(hào)三自行在三電子觸三摸屏上三查詢?！魧?duì)于需三要出具三有關(guān)查三詢證明三的，應(yīng)三當(dāng)由登三記機(jī)關(guān)三指定專三人負(fù)責(zé)三接待，三并根據(jù)三查詢需三求摘錄三或打印三查詢結(jié)三果。四、登三記材料三的利用◆登記材三料利用三的方式◆登記材三料利用三的要求登記材三料利用三的方式◆出具物三權(quán)證明三?！籼峁├玫怯浫牧显??！籼峁├玫怯浫牧蠌?fù)三制本?！舾鶕?jù)登三記材料三內(nèi)容編三寫參考三資料提三供利三用。登記材三料利用三的要求◆登記材三料利用三者的范三圍要求◆登記材三料利用三的手續(xù)三要求◆登記材三料利用三的方法三要求登記材三料利用三者的范三圍要求◆房屋權(quán)三利