涉房屋買賣效力認(rèn)定的十個裁判要點(diǎn)與觀點(diǎn)

”之《房屋 涉房 合同效力認(rèn)定的十個裁判要點(diǎn)與觀主編 副主編01、雙方當(dāng)事人簽訂陰陽房 合同的認(rèn) 114502、虛假房 合同的判斷要點(diǎn)及合同效力的認(rèn) 03 房屋是否構(gòu)成善意取得的認(rèn)分該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。但是朱某某疏忽大意，沒有進(jìn)一步追問裝修的情況，以至于未發(fā)現(xiàn)該房當(dāng)時實(shí)際為汪某某裝修，從而未能發(fā)現(xiàn)該房屋已經(jīng)賣給了汪某某，在上存在過錯。如果人在上未盡審慎義務(wù)，未盡合理懷疑，以致應(yīng)當(dāng)知道該房屋系無權(quán)處分而未能知道，案例索引 13204、合同條款內(nèi)容理解存在爭議時的認(rèn) 案例索引 05、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間 人（抵押人 抵押權(quán)人同意簽訂房 合同的效力認(rèn)【爭議觀《物權(quán)法》第191條第2款規(guī)定：“抵押期間，抵押人 第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，抵押 第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，抵押 人同意并能夠代為清償消滅抵押權(quán)的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理抵押注銷登記，人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)消滅后為買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 民一庭意見 06、隱名購房協(xié)議（借名買房）的效 （3）房屋的實(shí)際居住及產(chǎn)證保管情況?！半[名購房”中，房屋的實(shí)際居住人一般都是實(shí)際購房人，房 07、房屋登記權(quán)利 共有房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定條件的合同效力認(rèn)【爭議觀人與買受人簽訂房屋合同，登記在其個人名下的房屋，不符合法律、行政關(guān)于共有物處分的規(guī)定或者共有人之間關(guān)于共有物處分的約定的條件，如果買受人是善意，且支付合理對價，其他共有權(quán)人要求確認(rèn)房屋合同無效的，能否支持在審判實(shí)踐中存在第一種處理意見認(rèn)為，案涉房 第二種處理意見認(rèn)為，案涉當(dāng)事人之間所簽訂 合同司法解釋》第3 民一庭意見 08、開發(fā)商擅 小區(qū)物業(yè)服務(wù)用房的效力認(rèn) 經(jīng)歷了一個發(fā)展的過程。在2003年之前，國家法律和行政 2003年9 09 征管法律、行 合同的效力認(rèn) 的強(qiáng)制性規(guī)定而歸于無效的理由，應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人訂立合同之目的存在《合同法》第52條第2 10、農(nóng)村房 合同效力的認(rèn)