造價文件的審核方法

第頁造價文件的審核方法工程造價是宏觀控制投資的標尺,是投資方與建設方工程結(jié)算的依據(jù)。合理地確定公路工程造價額度對保證國投最大限度地發(fā)揮作用具有重要意義。我國現(xiàn)行公路工程造價〔管理〕模式在一按時期內(nèi)發(fā)揮了重要作用,接下來我告訴你造價文件的審核方法。

造價文件的審核方法：

對比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構和建筑標準都一樣，其工程造價應該基本相似。因此在總結(jié)分析預結(jié)算資料的基礎上，找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標。然后，依據(jù)這些指標對審核對象進行分析對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，針對這些子目進行重點計算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：

1.單方造價指標法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準確性;

2.分部工程比例：基礎，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結(jié)構等各占定額直接費的比例;

3.專業(yè)投資比例：土建，給排水，采暖通風，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例;

4.工料消耗指標：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。

分組計算檢察法

就是把預結(jié)算中有關項目劃分假設干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)檢察分項工程量的一種方法。采納這種方法，首先把假設干分部分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關系，檢察一個分項工程數(shù)量，就能推斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積算出來，其他分項的工程量利用此基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點是檢察速度快，工作量小。

篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所檢察的預算的建筑標準與"基本值'所適用的標準不同，就要對其進行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，檢察速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯問題尚須持續(xù)檢察。

怎么做跟蹤審計：

第一節(jié)項目概述

了解項目概況，知道自己必須要跟蹤的項目是什么，功能是什么。

第二節(jié)工作總體、分項進度計劃

依據(jù)委托方要求，跟蹤過程跟隨工程進度，滿足工程要求，最終結(jié)算在所有資料齊備后15天內(nèi)完成計算過程。

跟蹤過程中分項目計劃包括審核進度款、材料認價、審核變更簽證等，分別在資料齊備后5日內(nèi)完成。

第三節(jié)施工階段全過程造價控制工作的范圍、內(nèi)容、步驟和程序

施工階段全過程造價控制的范圍主要包括：

檢察各類建設工程合同(協(xié)議)提供有關造價控制和降低造價的合理化建議編制工程用款計劃書及現(xiàn)金流量圖表，進駐工地參加施工例會提供現(xiàn)場服務，審核月工作量報表及工程預付(進度)款，編制及審核施工圖預算，成型鋼筋總量全面(重點)檢察，調(diào)整工程預算控制目標，編制工程造價動態(tài)分析，檢察〔制定〕變更、簽證或其它工程費用，提供工程索賠和反索賠咨詢、材料(含甲供料等)、設備價格咨詢，分階段審核工程預(結(jié))算，有關工程造價信息及法規(guī)等咨詢，提供全套工程造價控制檔案材料，撰寫整體工程造價咨詢報告等。

施工階段全過程造價控制服務內(nèi)容：

1、工程進度款跟蹤審核、結(jié)算款審核并配合審計工作;

2、審核工程制定變更、洽商費用等;

3、處理工程索賠工作;

4、負責完成材料、設備的詢價認價工作，并接受委托人監(jiān)督;

5、參加涉及工程造價的施工方案和技術方案的檢察工作;

6、參加甲供材料、設備采購招標及分包工程的招標工作，并負責招標過程中有關造價的工作內(nèi)容;

7、負責甲供材料、設備計劃審核、工程造價過程控制;

8、按委托人要求隨時提供有關工程造價的經(jīng)濟指標及數(shù)據(jù)。

工程造價這個職業(yè)怎么樣：

一般有三種單位聘用造價人員：

1、造價咨詢公司。主要任務：軟件畫圖、算量、套定額、出造價、與他人核對、確定價款。加班是常事。

咨詢公司必須要造價員較多，有時會招收實習生，是新人學習的好機會。

2、施工單位即乙方。主要任務：除了干咨詢公司的工作，還有做成本測算、成本控制、報進度款、與勞務隊結(jié)算價款、簽證變更的計算和上報，可能會有合同管理方面的工作，不過一般開發(fā)商都有自己的合同范本，條款大多對施工方不利，因為房地產(chǎn)項目大同小異，你不干有人干，在合同談判上施工方為了攬住工程，往往處于弱勢。

在施工單位可以常常上工地看現(xiàn)場，對了解施工工藝有益。且常常和各種勞務隊接觸，便于了解各種分包單價。

3、開發(fā)商或某工廠、某醫(yī)院的基建處即甲方。主要任務：和施工單位差不多，只不過重點由"算'變成了"審'，如審核進度款、審核簽證變更。還有甲方可能會平行分包多個分部工程，如樁基礎、土方、防水、門窗、外墻、精裝修、室外管網(wǎng)、景觀，工作量較大，一般要求造價員經(jīng)驗豐富。

工資以二線城市(如鄭州)為例：

咨詢公司以底薪+提成為主，多勞多得，業(yè)務量充足時可以達到5000+，如果成為項目負責人即可以帶領幾個人完成一個項目的造價工作，可以達到8000+甚至1W+。

施工單位以工資+獎金為主，不同公司差別較大，低的4000+，年底幾千獎金，高的1W+。

甲方工資相對較高，最低也能6000+，普遍8000+，恒大等名企達到1W+，不過工作量真的很嚇人，天天加班到8點不夸張。

想做造價員有哪些要求：

1、要具有建筑識圖、建筑結(jié)構和房屋構造的基本知識;

2、要了解施工工序，一般施工方法，工程質(zhì)量標準和安全技術知識。

3、要了解常用建筑材料、構配件、制品以及常用機械設備。

4、要熟悉各項定額，了解人工